Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 11 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà phố 3 tầng, 563 m2 tại Đường Nguyễn Du - Bến Nghé - 1, giá 340 tỷ

      340 tỷ 563 m2 603,91 triệu/m2

      * Chính chủ bán căn nhà phố đường Nguyễn Du P. Bến Nghé Q. 1.

      - DT 14m x 43m.

      - CN 563 mét vuông.

      - Kết cấu trệt 3 lầu nhà cũ tiện xây dựng mới.

      - CTXD Hầm - 8 tầng.

      - Vị trí siêu đặc địa ngay góc Pastuer và Nguyễn Du, cách vài chục mét ra ngay nhà thờ Đức bà, view công viên Dinh Độc Lập, gần toà nhà Metropolitan đường Đồng Khởi khu vực cực kỳ sang trọng gần như không có nhà bán.

      - giá 340 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      L/H ngay 0779 363 *** Vũ Nguyễn để làm việc chính chủ.

      Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, 563 m2 tại Đường Nguyễn Du - Bến Nghé - Quận 1, giá 399 tỷ

      399 tỷ 563 m2 708,71 triệu/m2

      * Chính chủ bán nhà phố đường Nguyễn Du P. Bến Nghé Q. 1.

      - DT 14m x 43m.

      - CN 563m2.

      - Kết cấu trệt 3 lầu nhà cũ tiện xây dựng mới.

      - CTXD Hầm - 8 tầng.

      - hợp đồngT 500 tr/tháng con 5 năm.

      - Vị trí siêu đặc địa ngay góc Pastuer và Nguyễn Du, cách vài chục mét ra ngay nhà thờ Đức bà, view công viên Dinh Độc Lập, gần toà nhà Metropolitan đường Đồng Khởi khu vực cực kỳ sang trọng gần như không có nhà bán.

      - giá 399 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      L/H ngay 0779 363 *** Vũ Nguyễn để làm việc chính chủ.

      Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 563 m2 tại Đường Nguyễn Du - Bến Nghé - Quận 1, giá 399 tỷ

      399 tỷ 563 m2 708,71 triệu/m2

      * Chính chủ bán nhà phố đường Nguyễn Du P. Bến Nghé Q. 1.

      - DT 14m x 43m.

      - CN 563m2.

      - Kết cấu trệt 3 lầu nhà cũ tiện xây dựng mới.

      - CTXD Hầm - 8 tầng.

      - hợp đồngT 500 tr/tháng con 5 năm.

      - Vị trí siêu đặc địa ngay góc Pastuer và Nguyễn Du, cách vài chục mét ra ngay nhà thờ Đức bà, view công viên Dinh Độc Lập, gần toà nhà Metropolitan đường Đồng Khởi khu vực cực kỳ sang trọng gần như không có nhà bán.

      - giá 399 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      contact ngay 0886 999 *** để làm việc chính chủ.

      Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 563 m2 tại Đường Nguyễn Du - Bến Nghé - Quận 1, giá 396 tỷ

      396 tỷ 563 m2 703,38 triệu/m2

      * Chính chủ bán ngôi nhà phố đường Nguyễn Du P. Bến Nghé Q. 1.

      - DT 14m x 43m.

      - CN 563m2.

      - Kết cấu trệt 3 lầu nhà cũ tiện xây dựng mới.

      - CTXD Hầm - 8 tầng.

      - hợp đồngT 500 tr/tháng con 5 năm.

      - Vị trí siêu đặc địa ngay góc Pastuer và Nguyễn Du, cách vài chục mét ra ngay nhà thờ Đức bà, view công viên Dinh Độc Lập, gần toà nhà Metropolitan đường Đồng Khởi khu vực cực kỳ sang trọng gần như không có nhà bán.

      - giá 396 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      gọi ngay ngay 0886 999 *** Nguyễn căn nhà phố để làm việc chính chủ.

      Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 563 m2 tại Đường Nguyễn Du - Bến Nghé - Quận 1, giá 396 tỷ

      396 tỷ 563 m2 703,38 triệu/m2

      * Chính chủ bán căn nhà phố đường Nguyễn Du P. Bến Nghé, Q. 1.

      - DT 14m x 43m.

      - CN 563 mét vuông.

      - Kết cấu trệt 3 lầu nhà cũ tiện xây dựng mới.

      - CTXD Hầm - 8 tầng.

      - hợp đồngT 500 tr/tháng con 5 năm.

      - Vị trí siêu đặc địa ngay góc Pastuer và Nguyễn Du, cách vài chục mét ra ngay nhà thờ Đức Bà, view công viên Dinh Độc Lập, gần toà nhà Metropolitan đường Đồng Khởi khu vực cực kỳ sang trọng gần như không có nhà bán.

      - giá 396 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      liên lạc ngay 0886 999 *** Nguyễn ngôi nhà phố để làm việc chính chủ.

      Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 563 m2 tại Đường Nguyễn Du - Quận 1, giá 396 tỷ

      396 tỷ 563 m2 703,38 triệu/m2

      * Chính chủ bán nhà phố đường Nguyễn Du P. Bến Nghé Q. 1.

      - DT 14m x 43m.

      - CN 563m2.

      - Kết cấu trệt 3 lầu nhà cũ tiện xây dựng mới.

      - CTXD Hầm - 8 tầng.

      - hợp đồngT 500 tr/tháng con 5 năm.

      - Vị trí siêu đặc địa ngay góc Pastuer và Nguyễn Du, cách vài chục mét ra ngay nhà thờ Đức Bà, view công viên Dinh Độc Lập, gần toà nhà Metropolitan đường Đồng Khởi khu vực cực kỳ sang trọng gần như không có nhà bán.

      - giá 396 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      hotline ngay 0886 999 *** Nguyễn căn nhà phố để làm việc chính chủ.

      Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt tiền 4 tầng tại Đường Nguyễn Du - Bến Nghé - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 380 tỷ

      380 tỷ 0 m2

      Bán nhà phố Nguyễn Du Q. 1 ngay đối diện nhà thờ Đức Bà hợp đồngT 450tr bán 380 tỉ TL.

      - DT: 364,2 mét vuông 14x30m, 1 hầm 1 trệt 4 lầu.

      - giá thuê 450tr/tháng.

      - diện tích sử dụng: 1.600m.

      - Vị trí: Nhà nằm bên lề phải, giữa đoạn nhà thờ Đức Bà, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đang làm nhà hàng sushi Nhật, phù hợp KD thẩm mỹ, Spa, nhà hàng, văn phòng đại diện, trường học, coffee, NH, showroom...

      Chào 380 tỉ TL.

      Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 360 m2, mặt tiền 12m tại Đường Nguyễn Du - Quận 1, giá 221 tỷ

      221 tỷ 360 m2 613,89 triệu/m2

      Giảm 51 tỉ bán nhà hầm 5 tầng 12m x 30m MT Nguyễn Du đang cho thuê 630tr/tháng.

      - DT 12 x30m. (vuông vắn không lỗi phong thủy).

      - Kết cấu: Hầm + lửng + 4 tầng.

      - Có đầy đủ phòng cháy chữa cháy chuẩn theo quy định cục phòng cháy chữa cháy.

      - hợp đồng thuê mới kí còn 6 năm, 2 năm tăng 10 phần trăm (hợp đồng 630tr/tháng).

      - giá 281 tỉ về còn 221 tỉ. (đây là một TS chính chủ thiện chí bán mong gặp khách nhan gọn ạ).

      Mọi chi tiết và chính xác thông tin xin liên hệ ngay Kiều Tiên 0919 086 ***Zalo/Viber) 24/24

      - Nhà môi giới chuyên cung cấp cho quý khách những thông tin cho thuê , đầu tư hiệu quả BĐS khu vực trung tâm thành phốHồ Chí Minh .

      - Nhận kí gửi cho thuê , mua bán ngôi nhà phố , căn hộ chung , đất , dự án bds tại TPHồ Chí Minh và các khu vực lân cận ....

      Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 4 tầng, 563 m2 tại Đường Nguyễn Du - Bến Nghé - Quận 1, giá 396 tỷ

      396 tỷ 563 m2 703,38 triệu/m2

      * Chính chủ bán ngôi nhà phố đường Nguyễn Du P. Bến Nghé Q. 1.

      - DT 14m x 43m.

      - CN 563 mét vuông.

      - Kết cấu trệt 3 lầu nhà cũ tiện xây dựng mới.

      - CTXD hầm - 8 tầng.

      - hợp đồngT 500 tr/tháng còn 5 năm.

      - Vị trí siêu đắc địa ngay góc Pasteur và Nguyễn Du, cách vài chục mét ra ngay nhà thờ Đức Bà, view công viên Dinh Độc Lập, gần toà nhà Metropolitan đường Đồng Khởi khu vực cực kỳ sang trọng gần như không có nhà bán.

      - giá 396 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      hotline ngay 0886 999 *** Nguyễn ngôi nhà phố để làm việc chính chủ.

      Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh.

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng tại Đường Nguyễn Du - Bến Nghé - Quận 1, giá 390 tỷ

      390 tỷ 0 m2

      Bán ngôi nhà phố thương hiệu Nguyễn Du, P. Bến Nghé, Q. 1.

      - DT: CN 364,2m2 14x30m, 1 hầm 1 trệt 4 lầu.

      - Giá 550tr/tháng.

      - diện tích sử dụng: 1.600m2.

      - Vị trí: Nhà nằm bên lề phải, giữa đoạn nhà thờ Đức Bàđang làm nhà hàng sushi Nhật, phù hợp KD thẩm mỹ, Spa, nhà hàng, văn phòng đại diện, trường học, coffee, NH, showroom...

      liên hệ: 0786 667 *** Nam Việt làm việc trực tiếp chủ MTG QC.

      Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 1 tầng, 600 m2 tại Đường Nguyễn Du - Bến Nghé - Quận 1, giá 300 tỷ

      300 tỷ 600 m2 500 triệu/m2

      Cần bán ngay nhà đất lớn hiếm có còn sót lại tại Trung tâm P. Bến Nghé, Q. 1.

      - Góc 2 MT đường Hai Bà Trưng & Nguyễn Du, P. Bến Nghé, Q. 1.

      - DT: 20 x 30m = 600m2.

      - vuông vắn, đẹp, không có bất cứ lỗi phong thủy nào.

      - Đã có chỉ tiêu xây dựng = 2 Hầm + 10 tầng.

      - Phù hợp xây Building Văn phòng cho thuê hoặc hotel 4* hoặc chung dịch vụ cao cấp.

      - sổ hồng riêng cá nhân công chứng ngay trong ngày.

      - giá 300 tỉ còn thỏa thuận cho khách thiện chí.

      - contact - Quang Minh 0908 128 ***

      - không trung gian.

      Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường Nguyễn Du. So với các loại hình nhà ở khác, Nguyễn Du có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Nguyễn Du

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Nguyễn Du thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Nguyễn Du có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Nguyễn Du có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Nguyễn Du, Quận 1 có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Nguyễn Du là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Đường Nguyễn Du, Quận 1 bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Nguyễn Du như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Nguyễn Du, Quận 1 sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Nguyễn Du vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố Nguyễn Du, Quận 1

      Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Đường Nguyễn Du không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà 

      Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Nguyễn Du đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Dù mua nhà mặt phố Nguyễn Du qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,... 

      Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Nguyễn Du của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Nguyễn Du, Quận 1, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết. 

      Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Nguyễn Du, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Nguyễn Du mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Đường Nguyễn Du có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,... 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Nguyễn Du mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại Nguyễn Du rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.

      Thẩm định 2 lần

      Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Đường Nguyễn Du, Quận 1. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Du hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Du, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Du số 1

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Du 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Nguyễn Du, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Du số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Nguyễn Du chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Du số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Nguyễn Du mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Nguyễn Du với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Du số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Nguyễn Du thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Du chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Du số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Nguyễn Du 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Nguyễn Du

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Nguyễn Du, Quận 1

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Nguyễn Du cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Nguyễn Du trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Nguyễn Du để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Nguyễn Du, Quận 1 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Nguyễn Du, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Nguyễn Du, Quận 1. Thông thường, khi định giá nhà phố Nguyễn Du thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Nguyễn Du mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Nguyễn Du thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Nguyễn Du được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Nguyễn Du quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.