Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Ngô Huy Diễn, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng năm 2024

      Có 7 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Ngô Huy Diễn, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 112 m2, hướng Tây-Nam tại Đường Ngô Huy Diễn - Cẩm Lệ, giá 6.8 tỷ

      6.8 tỷ 112 m2 60,72 triệu/m2

      Nắm chủ BÁN NHÀ ĐẸP 3 TẦNG ĐẢO 1 GẦN CẦU HOÀ XUÂN

       DT đất : 112.5, diện tích sử dụng: 225

       Gồm : 3 PN, 3  phòng vệ sinh, sân oto, p khách rộng, bếp, sân phơi,…

       - bán nội thất đầy đủ, SHR chính chủ.

       Giá chỉ 6.8tỉ thỏa thuận chính chủ làm việc. ( Giá đất 5,1 tỉ)

      Ac mua nhà LH sớm để lv. Và còn nhiều ngôi nhà đảo 1 giá từ 4,8 tỉ đến 8 tỉ để ac tham khảo thêm.

      Đường Ngô Huy Diễn, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Huy Diễn - Cẩm Lệ, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 0 m2

      Chủ cần bán ngay nhà đẹp 4 tầng đường Ngô Huy Diễn, Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      DT 112,5 mét vuông (5m x 22,5m).

      Tây Nam.

      Nhà 4 tầng, 1pk, 1 bếp, 4 phòng ngủ, 5 toilet, phòng thờ, sân đậu oto, sân sau rộng rãi,..

      Ngay cầu Hoà Xuân đường Nguyễn Phước Lan rẻ vào. KDC sầm uất. Giao thông quá thuận tiện.

      Gần sông thoáng mát.

      Để lại toàn bộ nội thất.

      Giá 6 tỉ 2. (TL cho khách thiện chí)

      L/H 0935 000 ***

      Đường Ngô Huy Diễn, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Huy Diễn - Cẩm Lệ, giá 6,15 tỷ

      6.15 tỷ 0 m2

      Chủ cần bán gấp nhà 4 tầng MT Ngô Huy Diễn - Đảo 1 - khu vip Hoà Xuân - Cẩm lệ.

      - DT: 112,5m2 ngang 5m.

      - Hướng: hướng Tây Nam.

      - Công năng: 4 PN ( phòng vệ sinh khép kín) - 5  phòng vệ sinh - phòng thờ - sân phơi rộng rãi, sân đậu oto.

      - Vị trí: Gần cầu Hoà Xuân, dân đông đúc, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, yên tĩnh, tiện ích đầy đủ, bán để lại toàn bộ nôi thất.

      - giá: 6tỷ150 (thỏa thuận).

      contact: 0905 789 *** Oanh xem nhà LVCC.

      Đường Ngô Huy Diễn, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 111 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Huy Diễn, giá 5,85 tỷ

      5.85 tỷ 111 m2 52,71 triệu/m2

      Cần Bán Nhà 4 Tầng MT Ngô Huy Diễn - Đảo 1 - Hoà Xuân

      Vị Trí : Ngay Gần Cầu Hoà Xuân - Khu Dân Trí Cao - An Ninh - Yên Tĩnh

      DT : 112,5 mét vuông Ngang 5m

      Hướng : hướng Tây Nam

      Công Năng : 4 PN (  toilet Khép Kín ) - 5  toilet - phòng Thờ - Sân Phơi Rộng Rãi , Sân Đậu ô

      - Nhà đầy đủ nội thất Như Hình ......

      -------------------------------

      LH : 0945 533 ***

      Đường Ngô Huy Diễn, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Huy Diễn - Cẩm Lệ, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 0 m2

      - Cần bán nhanh.

      Cần bán nhà 4 tầng MT Ngô Huy Diễn - Đảo 1 - Hoà Xuân.

      Vị trí: Ngay gần cầu Hoà Xuân - Khu dân trí cao - an ninh - yên tĩnh.

      DT: 112,5m2 ngang 5m.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      Công năng: 4 PN ( toilet khép kín) - 5  toilet - phòng thờ - sân phơi rộng rãi, sân đậu ô .

      - Nhà đầy đủ nội thất như hình...

      giá: Sụp hầm.

      -------------------------------

      liên lạc: 0945 533 ***

      Đường Ngô Huy Diễn, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Huy Diễn - Cẩm Lệ, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 0 m2

      Bán ngôi nhà rẻ nhất Đảo 1 Hòa Xuân 4 tầng MT đường Ngô Huy Diễn, qua cầu Hòa Xuân rẻ trái là vào 100m là đến, khu vực toàn cán bộ văn minh yên tĩnh, nhiều nhà và căn biệt thự đẹp. ngôi nhà 4 mê kiên cố DT đất lên đến 112,5 mét vuông có sân oto rộng, thiết kế hiện đại mà giá đảm bảo rẻ nhất Đảo 1 chỉ 6,3 tỉ còn thỏa thuận thiện chí. a/c đang có nhu cầu mua ở để qua phố cho gần thì đừng bỏ qua ngôi nhà này ạ. gọi ngay: 0936 297 ***

      - Thuộc KĐT sinh thái ven sông Hoà Xuân (GĐ 1). Hạ tầng hiện đại, dân trí cao. Nhà cửa xung quanh đông đúc, tiện ích đầy đủ không thiếu thứ gì, gần sân banh mini, khu căn biệt thự Euro Village 2, nhà hàng, phê, công viên, trường học, qua cầu là tới siêu thị MM market...

      - DT đất: 112,5 mét vuông. Tây Nam.

      - Đường rộng 7,5m vỉa hè mỗi bên 4m.

      - Nhà 4 tầng đày đủ công năng có 4 PN, sân oto, bếp, phòng ăn, sân sau, sân thượng, phòng thờ, 4  toilet.

      - giá chỉ 6,3 tỉ còn thỏa thuận thiện chí. SHR chính chủ.

      gọi ngay: 0936 297 ***Phương) xem nhà và lvcc.

      Đường Ngô Huy Diễn, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Huy Diễn - Cẩm Lệ, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 0 m2

      Cần bán nhà 3 tầng MT Ngô Huy Diễn - Đảo 1 - Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      - DT đất: 112,5 mét vuông ngang 5m.

      - Hướng: hướng Tây Nam.

      - Công năng: 3  phòng ngủ (có  phòng ngủ ở T1) - 4  toilet - phòng thờ - phòng khách, sân phơi rộng rãi, phòng sinh hoạt chung, phòng giặc, sân oto..

      - Vị trí: Ngay gần cầu Hoà Xuân - Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, yên tĩnh, tiện ích đầy đủ.

      - giá: 6,5 tỉthỏa thuận chính chủ, 6ty2 chủ chốt.

      - LH em xem nhà và làm việc: 0905 431 ***

      Dự án Dream Home, Đường Ngô Huy Diễn, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Ngô Huy Diễn là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Ngô Huy Diễn, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Ngô Huy Diễn

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Ngô Huy Diễn thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Ngô Huy Diễn có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Ngô Huy Diễn có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Ngô Huy Diễn, Cẩm Lệ có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Ngô Huy Diễn là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Đường Ngô Huy Diễn, Quận Cẩm Lệ bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Ngô Huy Diễn như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Ngô Huy Diễn, Cẩm Lệ sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Ngô Huy Diễn vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Bí quyết giúp tránh bị hớ tiền tỷ khi mua nhà phố Đường Ngô Huy Diễn, Cẩm Lệ

      Đừng vội vã

      Đây là quy tắc rèn luyện lòng kiên nhẫn. Hãy tập cho mình thói quen rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà mặt tiền tại Ngô Huy Diễn khác đang chờ đợi bạn. Đừng tiếc quá rồi cố gắng mua bằng mọi giá sẽ dễ rơi vào bẫy và bị mua hớ. Nếu bạn nhận thấy căn nhà đang xem có nhiều điều chưa rõ ràng về pháp lý, chủ sở hữu, thiết kế chưa hợp lý,... hãy tạm gác lại và tìm thêm các mục tiêu mới trên thị trường.

      Hạn chế mua lúc thị trường nóng sốt

      Giai đoạn thị trường sốt đất là thời điểm xấu nhất để tiến hành giao dịch mua nhà phố Ngô Huy Diễn. Bởi vì trong giai đoạn này, tâm lý của người bán sẽ bị ảnh hưởng mạnh, khiến họ tăng giá một cách vô tội vạ và tạo ra những mức giá không hợp lý trên thị trường. Cơn sốt đất còn khiến người mua cảm thấy bối rối, sợ bỏ lỡ cơ hội nên càng cố gắng mua bất kể giá. 

      Đa số các vụ mua nhà phố Đường Ngô Huy Diễn với giá cao hơn thực tế rất nhiều đã xảy ra trong lúc thị trường nóng sốt. Vì vậy, bạn nên tránh mua trong thời điểm này sẽ giảm thiểu rủi ro.

      Ngoài việc thẩm định giá, người mua nhà mặt tiền Đường Ngô Huy Diễn cũng được khuyến nghị nên sử dụng kho dữ liệu nhà phố của môi giới và tìm hiểu trên 10 sản phẩm trước khi quyết định giao dịch, nhằm tránh rủi ro mua nhà với giá cao hơn giá trị thực tế.

      Xác định khu vực thật sự muốn mua

      Nếu bạn muốn mua nhà mặt phố tại Đường Ngô Huy Diễn, Cẩm Lệ, hãy khoanh vùng một khu vực cụ thể để sàng lọc một cách khoa học và tiếp cận mục tiêu rõ ràng hơn. Vì nhà phố là sản phẩm mang tính địa phương rất cao nên sẽ có những đặc điểm riêng tùy theo mỗi quận, huyện, phường và tuyến đường. Việc định vị này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đặc điểm, mặt bằng giá và quy định pháp lý của từng khu vực. 

      Liên tục tìm hiểu thêm và so sánh

      Bạn nên xem ít nhất 3 lần và so sánh trên 10 căn nhà phố ở Ngô Huy Diễn trước khi đưa ra quyết định mua. Tần suất thăm dò, tìm hiểu càng dày thì cơ hội mua được nhà với giá tốt sẽ càng cao. 

      Lý do là khi có nhiều dữ liệu để so sánh, bạn có thể đánh giá xem tài sản có phù hợp với nhu cầu và có giá chênh lệch nhiều so với mặt bằng chung hay không. Đối với người mua nhà mặt tiền Ngô Huy Diễn để ở, tần suất thăm dò nên cao hơn gấp 2 - 3 lần so với người mua nhà để đầu tư, vì căn nhà sẽ trở thành tài sản và nơi ở lâu dài.

      Nhờ môi giới

      Khi mua nhà phố tại Đường Ngô Huy Diễn, bạn không nên một mình tiến hành mà nên tìm đến sự hỗ trợ của một môi giới giỏi, đặc biệt là khi bạn chưa có kinh nghiệm trong việc mua bán nhà. 

      Môi giới nhà phố tại Ngô Huy Diễn thường có kiến thức về pháp lý và hiểu rõ về khu vực Ngô Huy Diễn, Quận Cẩm Lệ. Họ sẽ có danh sách từ vài chục đến hàng trăm sản phẩm các căn nhà phố với đa dạng mức giá. Bằng việc sử dụng dữ liệu của môi giới, người mua nhà phố Đường Ngô Huy Diễn có thể tiết kiệm nhiều thời gian và công sức, đồng thời có cơ hội tiếp cận với nhiều lựa chọn phong phú.

      Người môi giới dựa trên kinh nghiệm của họ tại khu vực Đường Ngô Huy Diễn cũng có thể đưa ra mức giá sơ bộ của căn nhà phố, xem xét xem giá đang ở mức cao, thấp hay hợp lý để người mua có thể cân nhắc và chọn lựa.

      Đừng bỏ qua thẩm định giá

      Có nhiều quy tắc thẩm định giá mà người mua nhà mặt phố Đường Ngô Huy Diễn có thể áp dụng trước khi quyết định xuống tiền mua. Nếu bạn không có thời gian để tiếp cận và chờ đợi kết quả từ các công ty thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm để có kết quả nhanh chóng.

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp thông tin về khung giá, tiềm năng, kết cấu, thông tin quy hoạch và tính pháp lý của căn nhà phố Đường Ngô Huy Diễn. Khi đó, cơ hội để mua được một căn nhà phố tốt với giá hợp lý sẽ cao hơn, vì bạn sẽ có đủ căn cứ để đàm phán và thương lượng giá.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Ngô Huy Diễn "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường Ngô Huy Diễn giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Ngô Huy Diễn - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường Ngô Huy Diễn.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Ngô Huy Diễn là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Đường Ngô Huy Diễn 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường Ngô Huy Diễn, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Ngô Huy Diễn, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Ngô Huy Diễn, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Ngô Huy Diễn, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Ngô Huy Diễn, Quận Cẩm Lệ

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Ngô Huy Diễn được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Ngô Huy Diễn mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Ngô Huy Diễn qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Ngô Huy Diễn dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Ngô Huy Diễn thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Ngô Huy Diễn qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Ngô Huy Diễn dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Ngô Huy Diễn trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Ngô Huy Diễn qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Ngô Huy Diễn, Cẩm Lệ mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Ngô Huy Diễn cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Ngô Huy Diễn, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Ngô Huy Diễn tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Ngô Huy Diễn, Cẩm Lệ cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.