Có 19 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Lạc Long Quân, Phường Nhật Tân, Quận Tây Hồ, Hà Nội
Bán tòa văn phòng 7 tầng,
Nếu quý cô bác,
Tòa nhà mặt phố VIP bậc nhất Tây hồ - View Hồ Tây, Vỉa hè rộng như cầu lông. Vừa
Tòa nhà thiết kế thông sàn từ tầng 1 đến tầng 5. Tầng 6 là phòng thờ, bếp, sân phơi. Đặc biệt là nhà có tầng hầm sử dụng làm
Xung quanh toàn hàng xóm 9-10 tầng văn phòng, không thể lý tưởng hơn để chốt mua căn này!
Chủ cần tiền
Tặng ngày cô bác,
Cần
-
- Vị trí đắc địa nhất phố Lạc Long Quân thế đất cao, đường đôi, vỉa hè rộng.
- Quy hoạch ổn định, không lỗi phong thủy.
- Phù hợp xây trụ sở Tập Đoàn, công ty lớn,
-
- Giá thoả thuận. Mua bán trực tiếp CC 0984 250 ***
Siêu phẩm một mặt phố một mặt ngõ - hàng xóm capitaladn - quần thể Lotte.
- Vị trí đẹp nằm ngay
+ Đất Mặt phố có vỉa hè rộng, đẹp nhất tuyến phố Lạc Long Quân, thửa đất lớn
Nhà thiết kế ưu tiên phòng cách
Hình thửa đất siêu đẹp
Mô Tả.
- Tầng 1,2,3: Thông sàn.
- Tầng 4: Chia 2
- Tầng 5: P Khách, bếp, phòng ăn, p thờ.
- Nhà một mặt phố, 1 mặt ngõ sau
Chính chủ nhờ bán nhà mặt phố Lạc Long Quân,
-
- Vị trí đắc địa, cách Lotte Mall 40m,
- Giao thông thuận tiện, nằm trên trục đường giao Võ Chí Công, Xuân La, chạy sân bay Nội Bài 20
-
Phía trước nhà ( bên chẵn ) có dự án vườn hoa, công viên cực đẹp
- Nhà có ngõ sau ( Có cửa) rộng
- Thiết kế công năng gồm 5 tầng các tầng bố trí đều thông sàn tiện cho Khách mua làm show room hoặc văn phòng.
- Sổ đẹp không vay!
- Giá 17.5
+ Nhà mặt phố gần Lottter khu vực sống hiện đại gần Hồ Tây không khí trong lành vỉa hè rộng 5m nhiều cây xanh. Vị trí nhà đẹp
+
+ Hiên trạng nhà 4 tầng cũ chủ nhân mới có thể sơn lại
+
Siêu phẩm - Lạc Long Quân - Hồ Tây lộng gió - tòa nhà dòng tiền cao cấp
Vị trí:
- Nằm trên vị trí cực đẹp, thông sang Nhật Chiêu,
- Vị trí đắc địa, đối diện Lotte, view ngắm trọn Hồ Tây, sát phố Nhật Chiêu mặt hồ
Thiết kế:
- Thiết kế 24 phòng khép kín, thang máy nhập khẩu,
+ Tầng 1:
+ Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 4 phòng khép kín, full đồ.
+ Tầng 7: 3 phòng khép kín.
+ Tầng 8: Tum, sàn coffe ngắm trọn Hồ Tây view
Gia chủ đã để thang máy chờ lên tới tầng 8, có thể lên thêm tầng và 4 phòng cho thuê nữa.
SIÊU PHẨM MẶT PHỐ
- View toàn Cảnh Hồ Tây, Cầu Nhật Tân
- 100m đến các điểm: LOTEMALL Tây Hồ, phố đi bộ Trịnh Công Sơn, Nhà Hàng Sen Hồ Tây,
- Xung quanh là các cơ quan nhà nước của
- Tiếp giáp nhiều các tuyến phố lớn
- Vợ chồng bác chủ cần bán
- Nhà cách vài bước chân là ra Hồ Tây, đối diện là Lotte. Giao thông thuận tiện đi Võ Chí Công, Xuân La, Quảng An, Quảng Khánh, Nhật Chiêu...
-
- Nhà 7 tầng đang cho 1 đơn vị thuê 300
- Ai đi qua xem vui lòng tế nhị, không ảnh hưởng khách đang thuê.
-
Bán nhà mặt phố long quân Tây Hồ
Nhà 1: Căn giá 33
+ Tầng 1: Khách, bếp, VS.
+ Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 ngủ + VS giữa.
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
+ Sổ vuông đẹp.
+ Hiện trạng nhà cho thuê
Nhà 2: 46
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Khách + ngủ khép kín.
+ Tầng 3, 4,5,6,7: Mỗi tầng 2 ngủ + VS khép kín.
+ Tầng 8: Phòng thờ + sân ngắm view toàn cảnh Tây Hồ ,
+ gần , thung lũng Hoa, công viên nước Hồ Tây, sang chung tâm thương mại LOTTE võ chí Công, cầu Nhật Tân, sang sân bay Nội bài chỉ 15
Ac quan tâm
Khu đẹp nhất
+ Nhà mặt đường Lạc Long Quân view Hồ Tây lộng gió gần
+ Nhà xây 5 tầng kiên cố thiết kế cơ bản tầng 2 phòng tầng 1 thông sàn nhà gần Hồ mặt sau là khu phân lô nên nhà thoáng trước sau khu vực ở hưởng thụ.
+
+
+ Trân trọng cảm ơn
Tòa nhà vip trung tâm
Nhà
- Tầng 1:
- Tầng 2,3,4,5: Ngủ +
- Tầng 6:, sân phơi, p thờ, tum thang.
- Nhà 3 hôm nữa hoàn thiện mình sẽ bổ sung ảnh sau.
-
Giá
(Có
Không tiếp môi giới!
Vị trí:
Tọa lạc tại trung tâm Tây Hồ, nơi tập trung nhiều địa điểm vui chơi & giải trí đồng thời là trái tim của
Giao thông khu vực thuận tiện, nói không với ùn tắc, mặt
Khu vực dân trí cao,
Thiết kế:
Khung cột bê tông cốt thép kiên cố và chắc chắn, 3 tầng thương mại, 4 tầng
Gia chủ đã hoàn thiện 85
Thông số:
Hướng:
*Giá: 178
Mọi thông tin vui lòng
Xin cảm ơn.
Tâng 1:
Tầng 2,3,4,5,6: Ngủ +
Tầng 7: Tum, sân phơi,..
Bán
Nhà vị trí khỏi bàn, mặt phố rộng vỉa hè đá bóng
Thiết kế hiện đại 7 tầng thang máy thông sàn
Call Mr Hà 85 để
Siêu phẩm mặt phố - Lạc Long Quân - Tây Hồ -
140
- View toàn cảnh Hồ Tây, cầu Nhật Tân.
- 100m đến các điểm: Lotemall Tây Hồ, phố đi bộ Trịnh Công Sơn, nhà hàng Sen Hồ Tây,
- Xung quanh là các cơ quan nhà nước của
- Tiếp giáp các tuyến phố như: Võ Chí Công, Nhật Chiêu, Trịnh Công Sơn, Vũ Tuấn Chiêu, An Dương Vương, Âu Cơ, Nguyễn Hoàng Tôn, Xuân La, Vệ Hồ.
Nhà Thiết Kế: 2 căn liền nhau,
Mô tả.
Căn 1: DT 61
+ Tầng 1: Khách, bếp, vs.
+ Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 ngủ + vs giữa.
+ Tầng 5: Phòng thờ sân phơi.
+ Sổ vuông đẹp.
+ Hiện trạng nhà cho thuê
Căn 2: DT 79
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Khách + ngủ khép kín.
+ Tầng 3, 4,5,6,7: Mỗi tầng 2 ngủ + VS khép kín.
+ Tầng 8: Phòng Thờ + Sân ngắm view toàn cảnh Tây Hồ + sân phơi đồ.
Bán nhà mặt phố Lạc Long Quân, 141
- 100m đến các điểm: LOTEMALL Tây Hồ, phố đi bộ Trịnh Công Sơn, Nhà Hàng Sen Hồ Tây,
- Xung quanh là các cơ quan nhà nước của
- Tiếp giáp các tuyến phố như: Võ Chí Công, Nhật Chiêu, Trịnh Công Sơn, Vũ Tuấn Chiêu,An Dương Vương, Âu Cơ, Nguyễn Hoàng Tôn, Xuân La, Vệ Hồ,
-
+ 1 sổ: 79.1
+ 1 sổ 60.9
- Dòng tiền
- Khách mua cả hai căn đập đi xây toàn bộ
-
- Hỗ trợ vay
- Giải ngân tới 75
- QUAN TÂM
Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.
Nhà mặt phố Lạc Long Quân là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.
Nhà mặt phố Lạc Long Quân có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Lạc Long Quân, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.
Nhà mặt phố ở Lạc Long Quân có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Lạc Long Quân, Tây Hồ.
Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Lạc Long Quân, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…
Nhà mặt phố ở Lạc Long Quân thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.
Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Lạc Long Quân sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.
Đầu tư mua bán nhà phố Đường Lạc Long Quân được coi là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất, nhờ vào những đặc điểm độc đáo mà nhà phố sở hữu như phù hợp với việc kinh doanh thương mại, tiềm năng tăng giá cao, gần khu dân cư và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,....
Việc xác định khách hàng tiềm năng sẽ quyết định các bước tiếp theo trong quá trình bán nhà mặt phố Đường Lạc Long Quân, bao gồm việc định giá, sửa chữa, nội dung đăng tin quảng cáo,…
Đối với nhà phố, có hai nhóm khách hàng tiềm năng chính, bao gồm những người mua để ở và những người mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Việc xác định khách hàng tiềm năng cũng phụ thuộc vào việc định giá của người bán. Sau khi thu thập đủ thông tin về nhà phố Lạc Long Quân, người bán sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng phù hợp để triển khai chiến lược quảng bá và tìm kiếm khách hàng.
Việc định giá nhà mặt phố Lạc Long Quân đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về thị trường bất động sản cũng như kinh nghiệm trong việc xem và giao dịch nhà đất. Người bán cần xem xét nhiều yếu tố để đưa ra một mức giá cơ bản. Sau đó, họ có thể tham khảo từ thị trường và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia để xác định một mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.
Về cơ bản, những yếu tố liên quan tới việc định giá bán nhà mặt tiền Lạc Long Quân gồm có:
Vị trí: Trên cùng một tuyến đường, giá nhà mặt phố Lạc Long Quân sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như chất lượng nhà phố và nhiều yếu tố khác (đường rộng hay hẹp, bề rộng vỉa hè, việc dừng đỗ xe, đường hai chiều hay một chiều,tiềm năng kinh doanh,...)
Hạ tầng dịch vụ: Nhà phố Lạc Long Quân càng gần với các tiện ích thì giá sẽ càng cao
Thông số kỹ thuật căn nhà: Diện tích, mặt tiền rộng, vỉa hè cao,...
Chất lượng nhà phố: Một căn nhà mặt phố Lạc Long Quân kiên cố, thiết kế đẹp, chất lượng từ nội thất cho đến công năng sử dụng sẽ có giá bán cao hơn và chiếm được nhiều thiện cảm hơn từ phía người mua.
Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà khá khó khăn nên nhà phố Đường Lạc Long Quân thường rất ít khi được sửa chữa hoặc làm mới. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà mặt phố tại Lạc Long Quân của bạn có thể đã xuống cấp. Do đó trước khi bán, bạn nên dành một khoản tài chính để sửa chữa hoặc làm mới căn nhà.
Đơn giản như sơn lại tường, dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng, vứt bớt những đồ dùng hỏng hóc không cần thiết, thay mới những thứ đã cũ. Nên mời các thợ đến kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chất lượng đúng quy chuẩn.
Tìm kiếm khách hàng mua nhà mặt tiền Đường Lạc Long Quân, Tây Hồ đòi hỏi sự kiên nhẫn và một khoản chi phí không nhỏ để tiếp cận được khách hàng phù hợp nhất.
Người bán có thể đăng tin bán nhà phố Đường Lạc Long Quân trên các kênh truyền thông như website bất động sản uy tín, các hội nhóm Facebook, Zalo, dán tờ rơi,.... Khi đăng tin bán nhà phố, người bán nên chuẩn bị các tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian để đăng tin, bạn có thể dành một khoản chi phí cho các đơn vị môi giới chuyên nghiệp để họ có thể thực hiện thay cho bạn.
Trước khi thống nhất được việc đặt cọc, mua bán nhà phố Đường Lạc Long Quân thì giữa người mua và người bán cần phải đạt được những thỏa thuận về: tổng giá bán, thời điểm thanh toán, số tiền đặt cọc, phí hoa hồng môi giới (nếu có), ai sẽ chịu các loại thuế và các loại phí liên quan đến chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các điều khoản xử lý các rủi ro phát sinh,...
Sau khi đàm phán thành công, hai bên mới bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt phố Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ. Đồng thời cần có người làm chứng và được công chứng tại Văn phòng công chứng để hợp đồng chính thức có hiệu lực.
Website uy tín
Việc đăng tin bán nhà mặt phố Lạc Long Quân, Tây Hồ trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Lạc Long Quân kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.
Vị trí đăng tin hiệu quả
Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Lạc Long Quân của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.
Khi đăng tin bán nhà phố Lạc Long Quân miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Lạc Long Quân của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.
Bố cục
Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Lạc Long Quân đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.
Hình ảnh
Những bức ảnh chụp nhà phố Lạc Long Quân bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ.
Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Lạc Long Quân chính chủ", "Nhà phố Lạc Long Quân kinh doanh sầm uất"...
Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....
Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Lạc Long Quân với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...
Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Đường Lạc Long Quân đơn giản bạn có thể tham khảo:
Khi tự định giá nhà phố tại Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Lạc Long Quân có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.
Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Lạc Long Quân trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Đường Lạc Long Quân và các khu vực lân cận.
Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Lạc Long Quân là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,...
Khi đánh giá tình trạng nhà phố Lạc Long Quân, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.
Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Đường Lạc Long Quân, Tây Hồ thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Lạc Long Quân đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá.
Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Lạc Long Quân khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.
Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Lạc Long Quân của bạn.
Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Lạc Long Quân, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.
