Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 13 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 90 m2, mặt tiền 7m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 29,5 tỷ

      29.5 tỷ 90 m2 327,78 triệu/m2

      Bán căn nhà phố Đào Tấn - Ba Đình - TP Nội.

      - Phố vip - ở sướng - KD đỉnh.

      - Vị trí kim cương - sổ hoa hậu - thông số vàng.

      - DT 90m2 - MT 7.5m - Nhà xây 8 tầng thang máy.

      - Giá chỉ 29.5 tỉ - Có TL.

      - liên hệ ngay: Nam Thần Tài 0947 833 ***.

      Cam kết:

      - Thông tin chính xác, uy tín, tin cậy.

      - free hỗ trợ mọi thủ thục pháp .

      - Tư vấn đầu tư, khai thác, vận hành, cho thuê hiệu quả.

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 12,45 tỷ

      12.45 tỷ 45 m2 276,67 triệu/m2

      - Vị trí: Đẹp tuyệt đỉnh, phố VIP xung quanh nhiều đại sứ quán, trường cấp 1,2,3 và trường Quốc tế, TTTM, trung tâm hành chính...

      - Thiết kế: 5 tầng, MT rộng 5.4m.

      + Tầng 1: Cho thuê KD.

      + Tầng 2,3,4: Cho thuê văn phòng.

      + Tầng 5: View phê thư giãn.

      - bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng.

      - Giá: 12.45 tỉ (thỏa thuận).

      - call ngay: 24/24 Thùy Dương chuyên thổ cư 0949 505 ***, 0961 265 ***free).

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 7 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 20 tỷ

      20 tỷ 50 m2 400 triệu/m2

      Mặt phố VIP Đào Tấn - 50 mét vuông - MT 5,5m - 7T thang máy - MT 5m KD đẳng cấp - vỉa hè bát ngát - giá 20 tỉ.

      Mặt phố VIP - vỉa hè bát ngát - thang máy - nhà đẹp - ở - KD văn phòng - nhà nghỉ hotel - giữ tiền vô hết đây!

      + Vị trí: Nằm ngay đầu ngã 4 Đào Tấn - Nguyễn Khánh Toàn - đường Bưởi - Cầu Giấy.

      + Mặt phố vỉa hè bát ngát thuộc miếng đất chia cho cán bộ Q. Ba Đình rất vip.

      + Con phố đc mệnh danh là thiên đường Nhật Hàn - Nhà hàng hotel cho Tây thuê vô vàn.

      + Khách mua ở, hoặc làm văn phòng, nhà nghỉ, hotel, KD, giữ tiền đều hốt bạc.

      Thiết kế: Cực đẹp chắc chắn cửa 2 lớp gỗ lim.

      Tầng 1: Cho thuê KD.

      Tầng 2 - 5: Thông Sàn +  nhà vệ sinh.

      Tầng 6: 2 PN  nhà vệ sinh.

      Tầng 7: Bếp + logia.

      liên lạc 0366 699 ***

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 10 tầng, 150 m2 tại Đường Đào Tấn - Cống Vị - Ba Đình - Hà Nội, giá 57 tỷ

      57 tỷ 150 m2 380 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố khu Đào Tấn, Liễu Giai 57 tỉ 150m2 mt8m lô góc xây 10 tầng cho thuê 2,3 tỉ/năm.

      Bán nhà mặt phố lớn Q. Ba Đình DT 150m2 MT 8m xây 10 tầng mới tinh lô góc 2 mặt thoáng, tòa nhà thiết kế chung dịch vụ cao cấp cho thuê, phố rộng view đẹp cho thuê cao gần 200tr/tháng, có đầy đủ GPXD, hồ sơ thiết kế, PCCC, nhà có vị trí đẹp trung tâm Q. Ba Đình gần công viên Thủ Lệ, TTTM Lotte, cách sân bay Nội Bài chỉ 20 ph đi xe, cách Hồ Tây 1 kilomet... Giao thông thuận tiện đi lại.

      bìa đỏ chính chủ, giá 57 tỉ.

      LH e Tuấn 0936 181 ***

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà phố 15 tầng, 240 m2, mặt tiền 15m tại Đường Đào Tấn - Cống Vị - Ba Đình, giá 230 tỷ

      230 tỷ 240 m2 958,34 triệu/m2

      Chính chủ cần sang nhượng hotel 4 * cực khủng tại Q. Ba Đình mặt phố Liễu Giai, Đào Tấn.

      DT bìa đỏ 220 mét vuông xây dựng 240  mét vuông/sàn vị trí lô góc MT 12m ngõ bên ô tránh nhau.

      Vị trí siêu đẹp view Hồ công viên thủy lệ, view Hồ Tây.

      đc thiết kế theo phòng cách hiện đại có phòng master, phòng tổng thống, phòng VIP.

      Năm ở vị trí trung tâm Q. Ba Đình gần các đại sứ quán Nhật, Australia, Thụy Điển.

      Xây dựng và vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp tạo niềm tin và uy tín cho khách trong ngoài nước, đc xây dựng cấp phép đầy đủ, PCCC. Đảm bảo KD.

      Sổ sách pháp sạch sẵn sàng giao dịch ngay.

      hotline: Đức Phi: 0936 479 ***Miễn TG, MG).

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 150 m2 tại Đường Đào Tấn - Cống Vị - Ba Đình, giá 35 tỷ

      35 tỷ 150 m2 233,34 triệu/m2

      Cần bán ngay giá sốc nhà mặt phố Đào Tấn, lô góc, vỉa hè 10m, MT 20m, vị trí siêu đắc địa ngay ngã 6 Kim Mã - Liều Giai - Đào Tấn - Nguyễn Chí Thanh, vài bước ra Lotte Center TP Nội, Vincom Center Metropolis, hotel Daewoo, Công viên Thủ Lệ...

      + DT 150  mét vuông x MT 20m, phù hợp tòa nhà 10 tầng hầm thông sàn thang máy, KD đẳng cấp, hiệu suất cao, lãi vốn đột biến.

      + Sổ chính chủ đẹp, pháp rõ ràng. Giá 35 tỉ (có thỏa thuận).

      hotline tôi, Triều: 0832 133 *** / 0973 584 *** để xem nhà chính chủ (không trung gian, môi giới).

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 10 tầng, 150 m2 tại Đường Đào Tấn - Cống Vị - Ba Đình - Hà Nội, giá 57 tỷ

      57 tỷ 150 m2 380 triệu/m2

      Bán tòa nhà 10 tầng mặt phố khu Đào Tấn, Liễu Giai, Bưởi DT 150m2 MT 8m lô góc 2 mặt thoáng, nhà xây mới 10 tầng gồm 9 nổi 1 hầm thiết kế mỗi tầng 3 căn hộ chung cho thuê, đầy đủ nội thất gường tủ lạnh, bếp điều hòa... Có đầy đủ hệ thống PCCC đảm bảo, tất cả các căn hộ chung đều sáng thoáng, hiện đang cho thuê toàn bộ tòa nhà 170tr/tháng, khách mua về chỉ việc đếm tiền.

      bìa đỏ chính chủ, giá 57 tỉthỏa thuận.

      LH e Tuấn 0936 181 *** gặp chính chủ.

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán căn nhà mặt phố 16 tầng, 230 m2, mặt tiền 31m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 230 tỷ

      230 tỷ 230 m2 1000 triệu/m2

      Siêu đẹp - bán hotel (hotel) lô góc mặt phố Đào Tấn, Liễu Giai Q. Ba Đình - thành phố Nội.

      DT sổ 230 mét vuông x 16 tầng.

      Vị trí nhà đắc địa thuộc đoạn đẹp nhất mặt phố Đào Tấn. KD thương mại sầm uất.

      Nhà căn hộ góc 1 mặt phố, 1 mặt ngõ đường oto tránh nhau, vỉa hè rất rộng.

      Thiết kế: 60 phòng hotel và có đầy đủ các phòng dịch vụ: Nhà hàng, Masage... đầy đủ nội thất cao cấp, hiện tại hotel vẫn đang hoạt động KD.

      - hotel thuộc dạng cực hiếm trên thị trường.

      - Dòng tiền cho thuê 1,5tỉ/tháng.

      bìa đỏ chính chủ, vuông vức. 1 sổ, 1 chủ.

      * gọi ngay: 0949 787 *** Hà Tuyết.

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 120 m2 tại Đường Đào Tấn - Cống Vị - Ba Đình, giá 40,3 tỷ

      40.3 tỷ 120 m2 335,84 triệu/m2

      Chủ có nhiều nhà muốn nhờ bán bớt ngôi nhà siêu đẹp tại khu vực Đào Tấn, Ba Đình. Nhà nằm ngay trong trung tâm VIP nhất, cạnh Lotte, Daewoo, nhiều người nước ngoài sinh sống, làm việc đặc biệt là Nhật, Hàn Quốc, Ấn Độ; thông sang các đường Phan Kế Bính, Linh Lang; cực kỳ tiện đi sang các Q. Đống Đa, Cầu Giấy.

      DT: 120 mét vuông.

      MT: 10m.

      Dòng tiền: 6 - 10 phần trăm.

      Giá: 40.3 tỉ (thỏa thuận mạnh).

      Nhà thiết kế 7 tầng nổi 1 tầng hầm, các chung cho thuê sang trọng, dòng tiền đều đặn hàng tháng, lúc nào cũng full phòng, đặc biệt là khách Hàn Quốc, Nhật Bản.

      bìa đỏ chính chủ, giao dịch không chút lỗi lầm.

      gọi ngay xem nhà và tư vấn pháp free: Mr Duy 0902 555 ***

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 5 tầng, 110 m2 tại Đường Đào Tấn - Cống Vị - Ba Đình - Hà Nội, giá 60 tỷ

      60 tỷ 110 m2 545,46 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố 24 Đào Tấn - Ba Đình 110m2 MT 6m đang cho thuê 150tr/ tháng.

      - DT: 110m2, xây 5 tầng (hiện đang cho thuê nhà hàng hơn 150tr/ tháng).

      - MT: Rộng gần 6m.

      - Vị trí: Chính giữa phố rất đẹp, giá trị nhất phố Đào Tấn.

      - Vỉa hè rộng, đỗ xe trước cửa, vỉa hè đều đc nếu đập bỏ xây lên hotel, toà văn phòng thì cực kì đẹp và sang trọng, giá trị rất lớn.

      - pháp rõ ràng, SĐCC nhà 1 người đứng tên, giao dịch trong ngày, gia đình tôi cần bán ngay.

      - Giá: Thoả thuận.

      Mời hotline: C Xuân 0982 407 ***

      24, Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 10 tầng, 85 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 40 tỷ

      40 tỷ 85 m2 470,59 triệu/m2

      Bán Toà Nhà Văn Phòng Mặt Phố Đào Tấn, Q. Ba Đình.

      - DT 85m2 Xây 9 tầng Nổi Và 1 tầng Hầm.

      - MT 6,6m

      - Nhà thiết kế 1,2,3,4,5,6,7,8 thông sàn

      - Tầng 9 tum gồm 1 phòng

      - Nhà thiết kế thang bộ và thang mây cuối nhà.

      - Hiện chủ đang cho thuê 5 năm , 150 tr/ tháng ( TT 1 năm / Lần )

      - giá nhỉnh 40 tỉ

      - hotline : 0919 928 ***

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Bán căn nhà mặt phố 10 tầng, 95 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 45 tỷ

      45 tỷ 95 m2 473,69 triệu/m2

      Bán tòa nhà mặt phố Đào Tấn,Bưởi ,phường Cống Vị Ba Đình, vỉa hè, đường oto tránh, dừng đỗ thoải mái, MT khủng 6,6m, xây mới 10 tầng nhà thoáng sau ,thang máy sịn. Vị trí đắc địa thông các phố lớn Kim Mã, Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Vành đai 2 - Bưởi, Võ Chí Công... Công viên Thủ Lệ, hotel Daewoo, Lotte Thủ đô Nội, Vincom Center Metropolis... Vài ph ra Tây Hồ thơ mộng. Dòng tiền ổn định 100,175 tr/ tháng.

      + DT 95m x MT 6,6m xây mới 10 tầng thang máy sịn, thiết kế thông sàn, kiến trúc hiện đại, nội ngoại thất sang trọng đẳng cấp.

      + bìa đỏ chính chủ vuông đẹp, pháp sạch. Giá 45 tỉ (có thỏa thuận).

      liên hệ ngay chính chủ Anh Toàn 0981 720 ***

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 16 tầng, 220 m2, mặt tiền 20m tại Đường Đào Tấn, giá 225 tỷ

      225 tỷ 220 m2 1022,73 triệu/m2

      Chính chủ bán hotel 4* mp Đào Tấn - lô góc. 220m2 x 16t - mt20m - giá 225 tỉ.

      DT: 220m2 x 16 Tầng (1 hầm).

      MT: 20m.

      Giá: 225 tỉ (có thỏa thuận).

      contact E Đạt xem nhà và gặp chính chủ.

      0968 883 ***.

      Vị trí đắc địa, vip nhất phố, lô góc 3 thoáng (một mặt phố và 1 mặt ngõ oto tránh).

      + Tổng DT sàn 3500m.

      + Hiện tại đang có 51 phòng nội thất đầy đủ cao cấp và tiện nghi dịch vụ, phòng họp, bar, nhà hàng, massage.

      Thiết kế: 16 Tầng (1 hầm + 15 Tầng nổi).

      + Hai thang máy, hệ thống máy phát điện tự động.

      + Hiện tại doanh thu hàng tháng ~ 1,8 đến 2 tỉ.

      + Khu vực trung tâm Q. Ba Đình, cách Lotte 100m.

      + bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

      Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà phố Đào Tấn là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Đào Tấn là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Đào Tấnhay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Đào Tấn

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Đào Tấn có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Đào Tấn sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Đào Tấn thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Đào Tấn nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Đào Tấn sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Đường Đào Tấn, Ba Đình, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Đào Tấn

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Đào Tấn, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Đào Tấn.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Đào Tấn có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Đào Tấn, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Đào Tấn, Quận Ba Đình thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Đào Tấn hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Đào Tấn nhé.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Đường Đào Tấn, Ba Đình

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Đào Tấn được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Đào Tấn được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Đào Tấn, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Đào Tấn có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Đào Tấn, Quận Ba Đình càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Đào Tấn xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Đào Tấn, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Đào Tấn là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Đào Tấn "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường Đào Tấn giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Đào Tấn - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường Đào Tấn.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Đào Tấn là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Đường Đào Tấn 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường Đào Tấn, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Đào Tấn, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Đào Tấn, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Đào Tấn, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Đào Tấn, Ba Đình

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Đào Tấn cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Đào Tấn trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Đào Tấn để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Đào Tấn, Ba Đình dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Đào Tấn, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Đào Tấn, Quận Ba Đình. Thông thường, khi định giá nhà phố Đào Tấn thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Đào Tấn mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Đào Tấn thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Đào Tấn được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Đào Tấn quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.