Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 23 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 120 m2 tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá rẻ

      Thỏa thuận 120 m2

      Hiếm - nhỉnh hơn 16 tỉ - sở hữu nhà MT Cộng Hòa Ngay sát bên siêu thỊ Lotte.

      Chính chủ bán căn MT đường Cộng Hòa, Tân Bình. Vị trí đắc địa trên trục đường trung tâm Q., gần siêu thị Lotte, Vincom, chợ Hoàng Hoa Thám, Nhà ga T3 sân Bay Tân Sơn Nhất, Gà tàu điện metro SS6,... Thuận tiện khai thác tự KD, văn phòng, hoặc cho thuê giá cao.

      - DT: 120 mét vuông.

      - Kết cấu: Nhà mới, 4 tầng.

      - giá nhỉnh hơn 16 tỉ, thỏa thuận.

      - Xem nhà báo trước 30 ph, tránh ảnh hưởng cách thuê.

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt tiền 8 tầng, 380 m2, mặt tiền 12m tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá 65 tỷ

      65 tỷ 380 m2 171,06 triệu/m2

      ngôi nhà MT Cộng Hoà duy nhất giá đầu tư - Với 170 tr/ mét vuông.

      - MT Cộng Hoà P. 12 Q. Tân Bình.

      - DT: 12m x 36m - CN: 380 mét vuông.

      - XD: Hầm 8 tầng.

      - Giá: 65 tỉ TL.

      - Giá đầu siêu lời chỉ duy nhất xuất hiện 1 lần.

      - L/H 0339 333 *** Đạt.

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 99 m2 tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá 27,9 tỷ

      27.9 tỷ 99 m2 281,82 triệu/m2

      Bán ngôi nhà MT trục đường thương hiệu Cộng Hoà, P. 12, Q. Tân Bình. Vị trí ngay đoạn trung tâm đẹp, nhiều tòa nhà văn phòng, NH, chuỗi thương hiệu hotel 4 - 5*.

      - DT: 6.2x23m.

      - Đất công nhận: 99m2.

      - Kết cấu: 5 tầng, gần 400m2 sàn, thang máy. Nhà mới đẹp, vào sử dụng ngay hoặc giữ thuê dòng tiền lên tới gần 1 tỉ/năm.

      - Giá siêu tốt đầu tư 27,9 tỉ thỏa thuận.

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 8 tầng, 220 m2, mặt tiền 8m tại Đường Cộng Hòa, giá 86 tỷ

      86 tỷ 220 m2 390,91 triệu/m2

      Chính chủ gửi cần bán ngay building văn phòng đang có hợp đồngT 270tr/tháng, MT đường Cộng Hoà, P. 12, Q. Tân Bình.

      - DT 8.5x25m (220m2), khuôn đất đẹp.

      - Kết cấu: Building 1 hầm, 8 tầng, đầy đủ thang máy, Hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang thoát hiểm...

      - Vị trí cực kỳ đẹp, tuyến đường lớn cực kỳ phù hợp làm trụ sở công ty, trung tâm y khoa, spa...

      - Cần bán ngay giá 86 tỉ.

      - liên lạc: Quỳnh Anh 0989 191 ***

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 124 m2 tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá 19 tỷ

      19 tỷ 124 m2 153,23 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay nhà 2 MT đường Cộng Hòa, P12, Tân Bình.

      DT: 124 mét vuông kết cấu 4 tầng sân thượng 330m sàn.

      Giá bán ngay: 19 tỉ tốt nhất tuyến đường đoạn đẹp.

      liên lạc: 0934 177 *** Quang Vũ.

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 176 m2 tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 52 tỷ

      52 tỷ 176 m2 295,46 triệu/m2

      * Bán tòa nhà phố Cộng Hoà, P. 12, Q. Tân Bình.

      - DT: 8 x 22m. Sổ vuông vắn không lỗi phong thủy.

      - Kết cấu: 5 tầng.

      - Có hẻm sau thông thoáng.

      - Vị trí cực kỳ sầm uất, đối diện trung tâm thương mại Loteria, PiCo gần sân bay.

      - Giá hạ về: 52 tỉ TL.

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 360 m2, mặt tiền 8m tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá 45 tỷ

      45 tỷ 360 m2 125 triệu/m2

      Thời điểm LS giảm kịch sàn thì mua bds là xu thế. Hãy chọn cho mình 1 bds mà chỉ có thời điểm này mới sở hữu đc.

      + Con đường thương mại cực kì sầm uất: Vị trí ngay khu K300 Cộng Hòa (không có kẹt xe).

      + Vỉa hè rộng 7m.

      + Nhà 4 tầng đang KD chuỗi thương hiệu - giá cho thuê trên 1,5 tỉ/năm.

      + Lợi điểm lớn nhất là 2mt trước sau, hẻm sau là MT 10m - KD cực kì sầm uất.

      sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công chuẩn.

      LH chính chủ: 0904 588 ***

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà phố 3 tầng, 168 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá 21 tỷ

      21 tỷ 168 m2 125 triệu/m2

      Chủ ngợp gấp bán trước tết giảm gần chục tỉ.

      30 tỉ chỉ còn 21 tỉ, MT KD đỉnh Cộng Hòa, P. 13 Khu Vip Tân Bình, cách sân bay vài ph, ngay khu K300, 4 tầng, 167 mét vuông, thửa đất sử dụng 184 mét vuông, chính chủ 1 đời.

      Chỉ khoản 120 tr/ mét vuông, giá cực rẻ khu vực không có căn thứ 2..

      + Nhà nằm vị trí KD đỉnh của đường cộng hòa, thuận tiện di chuyển sân bay vài ph.

      + Kết cấu: 2 căn, một căn phía sau gồm 1 trệt, 2 lầu và sân thượng, chính chủ tự xây nên rất tâm huyết, gồm 4 phòng ngủ, 5 toilet, phòng khách, khu vực bếp, phòng thờ, 1 căn phía trước có kết cấu 1 trệt 1 lầu đang cho thuê KD 35tr/tháng.

      + Nhà chính chủ một đời chưa qua đầu tư.

      + Sổ vuông như tờ a4.

      liên hệ ngay 0383 463 *** Nắng ngay ạ.

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 240 m2, mặt tiền 10m tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá 60 tỷ

      60 tỷ 240 m2 250 triệu/m2

      Tòa nhà duy nhất, giá dễ xuống tiền nhất thời điểm này trên đường Cộng Hòa đoạn đẹp, Q. Tân Bình.

      - DT: 10 x 24m, DT đất: 240m2, DT sàn: 1600m2 gồm hầm, 8 lầu. Thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đầy đủ.

      - Vị trí: 2 MT Cộng Hòa (1 hẻm hông và 1 hẻm sau đều là hẻm ô ). Vị trí đẹp, vuông vắn, đường 2 chiều. Ngay khu Etown Cộng Hòa, ngay khu nhà Ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất, giao thông thuận tiện lưu thông về tất cả các khu vực,...

      - thuê cũ 350 tr/ tháng.

      - Giá: 60 tỉ (MTG).

      liên hệ ngay: 0904 588 *** Anh Sushi.

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 419 m2, mặt tiền 12m tại Đường Cộng Hòa - Tân Bình, giá 72 tỷ

      72 tỷ 419 m2 171,84 triệu/m2

      Hàng ngộp: MT Cộng Hòa P12 Tân Bình - DT 12x35m - DTCN 419m2 - GP hầm 8 tầng - giá 72tỉ.

      chính chủ giàu có, KD vật liệu xây dựng thua lỗ cần bán trả nợ.

      Vị trí P. 12, con đường thương mại lớn Tân Bình.

      Tiềm năng làm văn phòng - di chuyển vào trung tâm rất gần - Nhà GaT3 và tuyễn MeTro Trường Chinh là thế mạnh khu và cơ sở tăng giá.

      SHR chính chủ - mua bán ngay gọn.

      Cam kết 72 tỉ không ai làm đc tốt hơn em chính chủ: Duy Mạnh.

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà phố 5 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá 17 tỷ

      17 tỷ 105 m2 161,91 triệu/m2

      Cần bán gấp nhà 5 lầu đường Cộng Hòa giảm 21 tỉ về 17 tỉ.

      - DT: 5x21 m.

      - Thu nhập hiện tại 70tr/ tháng.

      + Vị trí vàng: MT đẹp không lỗi phong thủy, khu vực sầm uất buôn bán hay làm văn phòng công ty đều tốt + với tiềm năng nhà ga T3 sân bay là điểm nhấn.

      + sổ hồng có thể giao dịch liền.

      call ngay: 0906 335 *** Nguyễn Long hỗ trợ thông tin pháp và làm việc chính chủ.

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 160 m2 tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá 50 tỷ

      50 tỷ 160 m2 312,5 triệu/m2

      Building MT CỘNG HÒA, P. 4, Q. Tân Bình..

      - DT: 8,05mx22m công nhận đủ.

      - Kết cấu: Hầm trệt 7 lầu thang máy (9 tầng), tòa nhà ốp full kính hiện đại.

      - hợp đồngT: 220Tr/tháng

      - Vị trí tuyệt đẹp đối diện VINCOM CỘNG HÒA, gần Vòng Xoay lăng cha cả, nhà Ga T3 Tân Sơn Nhất.

      - Khu vực sầm uất KD đa ngành nghề.

      - Chủ đang rất kẹt NH 35 tỉ, cần bán nhanh.

      - Giá 50 tỉ.

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 8 tầng, 312 m2, mặt tiền 9m tại Đường Cộng Hòa - Tân Bình, giá 75 tỷ

      75 tỷ 312 m2 240,39 triệu/m2

      bán nhanh tòa ngôi nhà phố đường Cộng Hòa Q. Tân Bình.

      DT: 9m x 40m công nhận 312 mét vuông.

      Xây dựng hầm 8 lầu - hoàn công đầy đủ, DT sàn sử dụng 1800 mét vuông.

      Vị trí đắc địa, sáng, đẹp, KD cho thuê tốt,

      Phù hợp làm: Showroom, văn phòng công ty, trung tâm anh ngữ, nha khoa, thẩm mỹ, NH, mua giữ TS,...

      Đang cho thuê 250tr/tháng còn 5 năm.

      giá: 75 tỉ thỏa thuận.

      Quý khách quan tâm contact: 0906 782 *** gặp em Linh hỗ trợ làm việc.

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà phố 8 tầng, 100 m2, mặt tiền 40m tại Đường Cộng Hòa - Tân Bình, giá 22 tỷ

      22 tỷ 100 m2 220 triệu/m2

      Cần bán nhanh nhà 2 MT Cộng Hòa trong 7 ngày.

      DT: 100 m (6,5 x15)*Đầu MT đường 2B Cộng Hòa.Mặt đường trước rộng 40m. Vỉa hè rộng 5m.Đối diện phải là Ngã 6 Cộng Hòa.Đối diện trái là công viên Hoàng Văn Thụ

      Kết cấu: 1 trệt + 6 lầu .Số PN 18 phòng. Đang cho thuê thu nhập cao

      Giá từ 30 giảm còn 22 tỉ

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà phố 5 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá 17 tỷ

      17 tỷ 105 m2 161,91 triệu/m2

      Cần bán gấp nhà 5 lầu đường Cộng Hòa, giảm 21 tỉ về 17 tỉ.

      - DT: 5x21m.

      - Thu nhập hiện tại 70tr/tháng.

      + Vị trí vàng: MT đẹp không lỗi phong thủy, khu vực sầm uất buôn bán hay làm văn phòng công ty đều tốt + với tiềm năng nhà ga T3 sân bay là điểm nhấn.

      + SHR có thể giao dịch liền.

      contact: 0906 335 *** Nguyễn Long hỗ trợ thông tin pháp và làm việc chính chủ.

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt phố 8 tầng, 240 m2 tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá 80 tỷ

      80 tỷ 240 m2 333,34 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán tòa căn nhà phố Cộng Hòa, P. 12, Q. Tân Bình

      - DT: 8x30m

      - Kết cấu: 1 Hầm + 8 Lầu

      - DT sàn: 1400m2

      - Đang cho thuê khoán: 300 tr/tháng, ký 6 năm

      - Tuyến đường huyết mạch nối từ phía Tây TP vào trung tâm. Tập trung nhiều Trường học lớn, gần TTTM Lotte Mart, NH, văn phòng, v.v

      giá: 80 tỉ thỏa thuận

      liên lạc xem nhà: 0763 633 *** - Hiệu Đào

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 102 m2 tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá 24 tỷ

      24 tỷ 102 m2 235,3 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay hotel MT trục đường Cộng Hòa - Hoàng Hoa Thám Tân Bình.

      - DT: 5,1 x 20m.

      - Kết cấu: Hầm 5 lầu. Gồm 22 phòng đầy đủ nội thất, KD ổn định.

      - Vị trí cực đẹp, KD sầm uất. Khu tập trung nhiều tòa văn phòng, hotel, NH.

      - giá: 24 tỉ thượng cho khách thiện chí.

      gọi ngay: 0908 668 *** Nhân Ái xem nhà (MTG).

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt tiền 7 tầng, 225 m2, mặt tiền 9m tại Đường Cộng Hòa - 12 - Tân Bình, giá 34 tỷ

      34 tỷ 225 m2 151,12 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh tòa building đường Cộng Hòa - vị trí rất đẹp Q. Tân Bình.

      - DT 9x25m. DT sàn gần 1400m2.

      - Kết cấu: Hầm 7 tầng ST. Đạt mọi tiêu chí về 1 tòa building hiện đại.

      - HDT 180 tr. Còn 5 năm.

      - Hiện cần bán nhanh, mong gặp khách thiện chí.

      - pháp SHR.

      - Giá 34 tỉ TL (MTG).

      call ngay: 0904 588 ***

      Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Cộng Hòa không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đường Cộng Hòa sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Cộng Hòa

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Cộng Hòa thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Cộng Hòa có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Cộng Hòa có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Cộng Hòa, Tân Bình có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Cộng Hòa là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Đường Cộng Hòa, Quận Tân Bình bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Cộng Hòa như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Cộng Hòa, Tân Bình sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Cộng Hòa vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố Cộng Hòa, Tân Bình

      Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Đường Cộng Hòa không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà 

      Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Cộng Hòa đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Dù mua nhà mặt phố Cộng Hòa qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,... 

      Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Cộng Hòa của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Cộng Hòa, Tân Bình, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết. 

      Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Cộng Hòa, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Cộng Hòa mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Đường Cộng Hòa có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,... 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Cộng Hòa mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại Cộng Hòa rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.

      Thẩm định 2 lần

      Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Đường Cộng Hòa, Quận Tân Bình. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cộng Hòa hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Cộng Hòa, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cộng Hòa số 1

      Bán nhà mặt phố Cộng Hòa 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Cộng Hòa, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cộng Hòa số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Cộng Hòa chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cộng Hòa số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Cộng Hòa mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Cộng Hòa với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cộng Hòa số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Cộng Hòa thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Cộng Hòa chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cộng Hòa số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Cộng Hòa 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Cộng Hòa

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường Cộng Hòa

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Cộng Hòa, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đường Cộng Hòa. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Cộng Hòa, Tân Bình.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Cộng Hòa. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Cộng Hòa hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Cộng Hòa, Quận Tân Bình

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Cộng Hòa không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Cộng Hòa nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Cộng Hòa càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Cộng Hòa có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Cộng Hòa là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Cộng Hòa không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.