Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 59 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bàu Cát, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 72 m2 173,62 triệu/m2

      bán ngay MT Bàu Cát 6 p14 tân bình.

      DT 4 x 18m.

      Kết cấu 4 lầu ST.

      giá 12 tỉ 5 TL.

      call ngay 0942 275 ***

      Đường Bàu Cát 6, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt phố 4 tầng, 116 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bàu Cát - Tân Bình, giá 22,99 tỷ

      22.99 tỷ 116 m2 198,19 triệu/m2

      TÂN BÌNH MT ĐƯỜNG BÀU CÁT NGANG 6,3M , DT 116 mét vuông, KHU BÀU CÁT ĐỒNG ĐEN SẦM UẤT NỨC TIẾNG, RỰC SÁNG MỖI ĐÊM

      NHÀ ĐẸP 4 TẦNG, 7 phòng ngủ HƠN 22 TỶ

      + Khu vực Bàu Cát, Đồng Đen nơi mà các Chủ shop mơ ước đặt shop KD.

      + Vị trí độc tôn: Khu vực phố buôn bán thắp đèn sáng đêm, kế bên công viên - căn hộ Bàu Cát, KD Đông Đúc suốt ngày đêm

      + Mở CÔng Ty, Văn Phòng, KD Đa Nghành Nghề

      + sổ hồng riêng Công Chứng Nhanh

      + DT : 6,3x19, tổng 116 mét vuông Nhà nở hậu Tài Lộc Vượng Khí

      liên hệ ngay : 0938 979 *** Duy ĐỂ XEM NH.À

      TÌM NHÀ free THEO YÊU CẦU CỦA KHÁCH

      KHÔNG TIẾP MÔI GIỚI

      Đường Bàu Cát, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bàu Cát - Tân Bình, giá 14 tỷ

      14 tỷ 72 m2 194,45 triệu/m2

      Vip Tân Bình - MT Bàu Cát 6 - ô ngủ trong nhà - giá chỉ 14tỉ.

      Đường Bàu Cát 6, ngang 4 x 18m, P. 14, Tân Bình.

      + Vị trí cực đẹp, xe tải chạy phà phà.

      + Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng, tổng cộng 4 phòng, 5 nhà vệ sinh, ô để trong nhà.

      + Sổ vuông đét hoàn công đầy đủ. DT sàn xây dựng: 201,4 m2.

      + Nhà thật - hình thật - giá chính chủ.

      + liên lạc xem nhà free: 0973 576 ***

      Đường Bàu Cát 6, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bàu Cát - 14 - Tân Bình, giá 13,95 tỷ

      13.95 tỷ 72 m2 193,75 triệu/m2

      MT KD bậc nhất khu Bàu Cát - 72m2 - khu vực cao tầng - giá 13 tỉ x.

      DT 4 x 18m2.

      MT KD cực kỳ sầm uất. Xung quanh toàn hotel, quán coffee, văn phòng công ty.

      Nhà kết cầu 2 lầu, sân thượng. Chính chủ lâu năm nên hơi cũ. Khách mua về xây hay sửa lại theo ý muốn.

      pháp chuẩn. sổ hồng riêng đang gửi ACB 3.5 tỉ.

      Giá 13 tỉ x.

      liên lạc 0938 798 *** Le Phong.

      Đường Bàu Cát 6, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bàu Cát - Tân Bình, giá 13,8 tỷ

      13.8 tỷ 72 m2 191,67 triệu/m2

      + Cần bán nhanh MT khu Bàu Cát cực đẹp, KD đa ngành nghề.

      + DT: 4m x 18m.

      + Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng.

      + Khu bàn cờ rất đẹp, thích hợp KD mọi hình thức.

      + Nhà chính chủ, giá cực rẻ khu vực.

      + Sổ đẹp A4, hướng chính Đông.

      + Chỉ tiếp khách thiện chí mua.

      + Không tiếp MG và QC.

      Đường Bàu Cát, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bàu Cát - Tân Bình, giá 14 tỷ

      14 tỷ 72 m2 194,45 triệu/m2

      MT KD bậc nhất khu Bàu Cát.

      Mô tả:

      Hàng hiếm khu Bàu Cát, chính chủ 1 đời.

      MT KD cực kỳ sầm uất. Xung quanh toàn hotel, quán coffee, văn phòng công ty.

      Sổ vuông đét, không quy hoạch, không lộ giới.

      Nhà kết cấu 2 lầu, sân thượng. Chính chủ lâu năm nên hơi cũ. Khách mua về xây hay sửa lại theo ý muốn.

      pháp chuẩn. SHR đang gửi ACB 3.5 tỉ.

      Lưu ý: AC mua đầu tư, KD căn này rất tốt.

      Mua ở tầng 2,3,4. tầng một cho thuê (khu vực cho thuê không dưới 15tr/tháng).

      Giá còn thỏa thuận thoải mái, mua sớm ăn tết cho ngon KH ơi.

      Đường Bàu Cát 6, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bàu Cát - 14 - Tân Bình, giá 13,79 tỷ

      13.79 tỷ 80 m2 172,38 triệu/m2

      MT KD hiếm khu Bàu Cát, khu ăn uống nổi tiếng Tân Bình, xung quanh toàn coffee, hotel, buôn bán sầm uất.

      - Kết cấu: Trệt - 2 lầu - sân thượng.

      Nhà chính chủ lâu đời, mong muốn bán ngay cho khách thiện chí.

      Đường Bàu Cát, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh.

      Cần bán ngay nhà phố 5 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bàu Cát - 14 - Tân Bình, giá 15,9 tỷ

      15.9 tỷ 120 m2 132,5 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền nên bán ngay căn MT khu Bàu Cát P.14 Q.Tân Bình .

      -DT : 5m x 24m ( nở hậu nhẹ )

      -Kết cấu : trệt 4 lầu , nhà mới đẹp .

      -MT đường rộng 16m , khu KD sầm uất đa ngành nghề .

      -Giá bán ngay : 15,9 tỉ ( thỏa thuận ) giấy tờ pháp rõ ràng .

      call ngay : 0906 913 *** Anh Tín để biết thêm thông tin và thỏa thuận giá mềm nhất .

      Đường Bàu Cát, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà phố 6 tầng, 132 m2 tại Đường Bàu Cát - 14 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 29,99 tỷ

      29.99 tỷ 132 m2 227,2 triệu/m2

      Rẻ hơn 30 phần trăm, gia đình kẹt tiền cần bán nhanh ngôi nhà, MT Bàu Cát Đôi, P14, Q. Tân Bình.

      - DT: 6 x 22m CN đủ DT.

      - KC: 6 Tầng thang máy đang cho công ty thuê.

      - hợp đồngT: 120tr/tháng.

      - giá bán ngay trong tháng: 29.99 tỉ TL.

      - Nhà chính chủ lâu đời, sổ để NH giữ dùm, nên pháp rất rõ ràng.

      - liên hệ ngay: 0938 255 *** Tuấn Anh.

      Đường Bàu Cát Đôi, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bàu Cát - 14 - Tân Bình, giá 13,9 tỷ

      13.9 tỷ 72 m2 193,06 triệu/m2

      ngôi nhà phố KD Bàu Cát 6, P. 14, Tân Bình, Vị Trí Đắc Địa ngôi nhà phố KD Khu Víp Bàu Cát, 72 mét vuông, Thiết Kế 3 Tầng Đẹp Lung Linh, nội thất luxury, Sổ Vuông A4, Chỉ 13.9 tỉ thỏa thuận.

      * Chính chủ chuẩn bị sang Úc định cư nên cần bán nhanh ngôi nhà phố KD Bàu Cát 6, P. 14, Tân Bình.

      * Vị trí đắc địa ngôi nhà phố KD khu víp Bàu Cát, nhà thông Đồng Đen, Nguyễn Hồng Đào, Trương Công Định.....

      * Xung quanh bán kính 500m là trường cấp 1,2,3, NH, chợ, siêu thị... tiện ích vô đối.

      * ngôi nhà phố KD vị trí vàng khu víp Tân Bình thích hợp KD coffee, quán ăn, hotel, văn phòng công ty....

      * Dt : 72 mét vuông(4x18) chỉ 13.9 tỉ thỏa thuận.

      * Kết cấu : Nhà thiết kế 3 tầng đẹp lung linh, nội thất luxury, không gian thoáng mát an ninh.

      * sổ hồng riêng vuông vắn , đầy đủ công năng, công chứng ngay trong ngày.

      * Còn nhiều tiện ích xung quanh để đc tư vấn thêm liên hệ ngay : Hiếu 0943 215 *** để đc gặp trực tiếp chính chủ. Xin cảm ơn quý khách đã xem tin.

      Đường Bàu Cát 6, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 144 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bàu Cát, giá 26,5 tỷ

      26.5 tỷ 144 m2 184,03 triệu/m2

      bán gấp căn nhà phố Bàu Cát 7 P14 Tân Bình.

      DT 8 x 18m vuông vắn CN 144 mét vuông.

      Kết cấu 4 lầu đúc, nhà kiên cố tâm huyết 1 đời chủ.

      Vị trí MT có vỉa hè rộng và thoáng.

      Giá mở bán 26 tỉ 5 còn tl. chính chủ muốn bán trước tết nên mong gặp khách thiện chí gặp trực tiếp chính chủ sẽ có giá rất tốt.

      liên lạc em Duy 0942 275 ***

      Đường Bàu Cát 7, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 72 m2 tại Đường Bàu Cát - 14 - Tân Bình, giá 13,9 tỷ

      13.9 tỷ 72 m2 193,06 triệu/m2

      - Đẹp nhất khu Bàu Cát.

      - Vị trí: MT đường Bàu Cát 5, P. 14, Q. Tân Bình, ngay gần đường Đồng Đen, đối diện công viên Bàu Cát.

      - Siêu đẹp, MT đường rộng thênh thang có vỉa hè 2m.

      - DT: 4x18m, công nhận 72m2, không lộ giới, không lỗi phong thủy.

      - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, nhà xây cực kỳ kiên cố. Gia chủ xây để ở nên rất tâm huyết chỉnh chu, tỉ mỉ... Trang bị nội thất sịn. Chỉ việc vào sử dụng ngay.

      - Rất thích hợp để ở, hoặc làm showroom, nha khoa, phòng khám, văn phòng công ty... Đều rất thuận tiện.

      - Nhà 1 đời chủ, chưa sang tay mua bán.

      - SHR chính chủ.

      - giá chỉ: 13.9 tỉ, có thỏa thuận.

      - Cam đoan tốt nhất khu vực.

      - contact xem nhà: Ms Kim 0937 573 ***, xin cảm ơn.

      Đường Bàu Cát 5, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bàu Cát - 14 - Tân Bình, giá 10,8 tỷ

      10.8 tỷ 56 m2 192,86 triệu/m2

      Hàng hiếm, căn duy nhất còn sót lại MT đường Bàu Cát, P. 14, Q. Tân Bình.

      Vị trí đẹp, ở và KD tốt

      DT 4x14m vuông vắn. Công nhận 56 mét vuông.

      Kết cấu trệt 3 lầu đúc. Nhà mới ở ngay.

      Phù hợp mua ở, làm văn phòng, KD online,

      Khu vực yên tĩnh, sang trọng, vỉa hè rộng,...

      giá 10.8 tỉ.

      L/H: 0906 782 *** gặp Linh để biết thêm chi tiết.

      Đường Bàu Cát, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 216 m2, mặt tiền 12m tại Đường Bàu Cát - Tân Bình, giá 52,5 tỷ

      52.5 tỷ 216 m2 243,06 triệu/m2

      nhà phố KD Bàu Cát, P. 14, Tân Bình, DT Lớn 216m2, Ngang Khủng 12m, Thiết Kế 4 Tầng Mới, Dòng Tiền 120tr/tháng, Nhỉnh 52 tỉ thỏa thuận.

      * Do nhu cầu định cư sang Mỹ nên cô chú cần bán nhanh nhà phố KD Bàu Cát 7, P. 14, Tân Bình.

      * Vị trí vô cùng đắc địa ngay khu Víp Bàu Cát, nhà phố KD vô cùng thuận lợi đường lớn có vỉa hè tha hồ đậu xe, đoạn đường KD tấp nập, thông Âu Cơ, Nguyễn Hồng Đào, Đồng Đen...

      * Nhà ngang bề thế 12m, hiện có 36 căn hộ dịch vụ đang cho thuê, và 1 mặt bằng kinh doah coffee, dòng tiền hiện tại 120tr/tháng, xung quanh bán kính 500m là trường cấp 1,2,3, NH, siêu thị, chợ...tiện ích vô đối.

      * Dt : 216m2(12x19), chỉ 52.5 tỉ thỏa thuận.

      * Kết cấu : nhà thiết kế 4 tầng đẹp lung linh, không gian thoáng mát.

      * sổ hồng riêng vuông vắn , đầy đủ công năng, công chứng ngay trong ngày.

      * Còn nhiều tiện ích xung quanh để đc tư vấn thêm liên hệ ngay : Hiếu 0943 215 *** để đc gặp trực tiếp chính chủ. Xin cảm ơn quý khách đã xem tin.

      Đường Bàu Cát 7, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 8 tầng, 157 m2, mặt tiền 7m tại Đường Bàu Cát - Tân Bình, giá 53 tỷ

      53 tỷ 157 m2 337,58 triệu/m2

      Bán hoặc cho thuê - Building Văn Phòng Ngay Bàu Cát Đôi , P14, Tân Bình.

      - DT 7x23m, CN 156.47m, sàn 942m.

      - Kết cấu hầm 8 tầng, sàn trống MT đường 2 chiều đường lớn. Đại diện chính chủ Bùi Hoàng .

      - giá 53 tỉ ( chốt giá ) .

      - Nếu cho thuê thu Nét 200 tr/tháng.

      call ngay: 0975 214 *** Bùi Hoàng

      Chuyên bất động sản Vip trung tâm thành phố. Sài Gòn.

      Uy tín - Chính trực - Trách nhiệm.

      Đường Bàu Cát 2, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 75 m2 tại Đường Bàu Cát - 14 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Thỏa thuận 75 m2

      - DT: 75m2 (4,5x16,6)__82

      - Thiết kế 1 trệt 1 lầu, công năng gồm:

      + tầng một: mặt bằng KD, bếp, 1 nhà vệ sinh, phòng kho nhỏ dưới chân cầu thang

      + Trên lầu: 1 PN đầy đủ bếp, giường ngủ tủ,  nhà vệ sinh, logia

      - Khu vực KD sầm uất, thuận tiện vừa ở vừa KD, cho thuê

      Đường Bàu Cát, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt tiền 40 m2 tại Đường Bàu Cát - 14 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 40 m2 130 triệu/m2

      Cần bán nhanh trong tháng nhà đẹp khu bàu cát - K300

      bất động sản 1: 5x20m.3L,13.8 tỉ

      bất động sản 2: 5x14m.3LST,14.5 tỉ

      bất động sản 3: 8x18m.3LST,23 tỉ

      bất động sản 4: 8x14m .3LST,20 tỉ

      bất động sản 5: 4x10,3LST chỉ 5.2 tỉ

      bất động sản 6: 4x10,3L giá chỉ 5.78 tỉ

      bất động sản 7: 7x14m C4 chỉ 7 tỉ

      bất động sản 8: 7mx14m.2LST,15 tỉ

      bất động sản 9: 7x14m ,3LST Nội thật gổ cao cấp 16.8T

      bất động sản 10: 4x14m,3L nhà đẹp đón Tết 10.8tỉ

      Thiện chí thỏa thuận chốt nhanh chính chủ 0906 921 ***

      Đường Bàu Cát, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt phố 3 tầng, 324 m2, mặt tiền 9m tại Đường Bàu Cát - 14 - Tân Bình, giá 35 tỷ

      35 tỷ 324 m2 108,03 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhanh nhà MTNB khu bàu cát Q. tân bình.

      Khu dân trí cao, sang đẹp, KD sầm quất bậc nhất tân bình.

      DT 9m x 36m (gần khoảng 300m2).

      Nhà trệt 2 lầu hoàn công đầy đủ.

      Phù hợp cho khách mua ở, cho thuê KD tốt, làm căn hộ chung dịch vụ, văn phòng, hotel,...

      Đang cho thuê 100tr/tháng.

      giá giảm sâu 40 tỉ xuống 35 tỉ thỏa thuận.

      Quý khách quan tâm hotline: 0906 782 *** gặp em Linh hỗ trợ làm việc chính chủ.

      Đường Bàu Cát, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Nhà phố Bàu Cát là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Bàu Cát là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Bàu Cát, Tân Bình

      Lợi thế của nhà phố Bàu Cát

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Bàu Cát thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Bàu Cát. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đường Bàu Cát sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Bàu Cát thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Đường Bàu Cát, Quận Tân Bình, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Bàu Cát là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Bàu Cát, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Bàu Cát có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Đường Bàu Cát là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Bàu Cát, Tân Bình luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Bàu Cát.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Bàu Cát, Tân Bình

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Đường Bàu Cát là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Bàu Cát thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Bàu Cát phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Bàu Cát thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm bán nhà mặt phố Bàu Cát "được giá"

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Dù chúng ta luôn mong muốn bán được nhà mặt phố tại Bàu Cát với mức giá có lợi nhất, nhưng việc đặt ra một mức giá quá cao và không hợp lý sẽ khiến không ai quan tâm đến căn nhà của bạn. Định giá bất động sản để đăng bán không phải là điều dễ dàng nếu bạn không nắm rõ mức giá chung của thị trường.

      Để định giá được căn nhà Bàu Cát của mình một cách phù hợp, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua một số tin đăng bán nhà có đặc điểm và ở khu vực tương tự như căn nhà của bạn. Từ đó, bạn có thể đưa ra một con số phù hợp nhất. 

      Các khách hàng sẽ không quan tâm đến những căn nhà có giá quá cao so với mặt bằng chung và một sai lầm thường gặp của người bán là kỳ vọng và đánh giá quá cao giá trị ngôi nhà của mình. 

      Ngoài ra, những tin đăng bán nhà phố Bàu Cát, Quận Tân Bình có ghi chú chấp nhận thương lượng thường sẽ thu hút sự chú ý nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Một động thái giúp tăng giá trị nhà mặt phố Bàu Cát là tổng vệ sinh và dọn dẹp lại nó, đặc biệt là nhà bếp và nhà vệ sinh. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc sơn phết và tân trang lại mặt tiền. Đồng thời, bán bớt hoặc dịch chuyển một số đồ đạc nội thất không cần thiết để tạo ấn tượng tốt và sự thoáng đãng cho ngôi nhà khi bước vào bên trong.

      Với sự trợ giúp của chuyên gia bố trí nội thất, ngôi nhà mặt phố Bàu Cát của bạn có thể tạo ra một hiệu ứng bất ngờ bất kể kích thước hoặc thiết kế nội thất. Những thay đổi như tu sửa nhà bếp, sắp xếp lại đồ nội thất hoặc sơn lại nội thất bên trong có thể tạo ra một sự khác biệt lớn.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Để bán nhà nhanh chóng, bạn cần làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác trong khu phố. Điều quan trọng là phải có một điểm đặc biệt về ngôi nhà để gây ấn tượng và đọng lại trong tiềm thức của người mua tiềm năng.

      Nếu nhà mặt phố tại Đường Bàu Cát của bạn có điểm độc đáo mà người khác không có, như hồ bơi, văn phòng làm việc tại nhà hoặc tầm nhìn đẹp tự nhiên, thì đó sẽ là lợi thế giúp bán nhà nhanh. Hãy truyền thông rộng rãi điểm khác biệt này và cho người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có chức năng đặc biệt mà các ngôi nhà khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Tin đăng bán nhà mặt phố Bàu Cát, Tân Bình trên báo giấy hoặc mạng thường ngắn gọn. Bạn cần soạn thảo một tin đăng ngắn gọn nhưng hấp dẫn và đầy đủ thông tin để thu hút người đọc. 

      Tập trung mô tả lợi ích và tiện nghi của bất động sản cùng thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích và giá bán. Đầu tư hình ảnh cũng quan trọng khi đăng tin online. Chụp hình chất lượng và quay video ngắn về căn nhà ở Đường Bàu Cát giúp khách hàng hình dung rõ hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Một tin đăng hấp dẫn cũng không hiệu quả nếu đăng ở kênh truyền thông ít hiệu quả. Dù dễ dàng đăng tải tin rao bán nhà nhưng không phải kênh nào cũng giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng. Để đăng tin bán nhà mặt phố Đường Bàu Cát hiệu quả hơn, bạn có thể:

      • Khi đăng bán nhà online, hãy chọn trang rao vặt nhà đất lớn và nhiều người truy cập như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, nhatot.com,...

      • Bạn cũng có thể sử dụng Facebook để tìm kiếm và đăng tin vào các nhóm mua bán bất động sản theo khu vực để tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà mặt phố Đường Bàu Cát là mặt hàng đặc biệt. Có thể có nhiều người đến xem và khen chê nhưng chỉ có người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần kiên nhẫn chờ đợi người có nhu cầu thực sự và đạt được mức giá mong muốn.

      Thông tin mua bán nhà mặt phố Bàu Cát, Tân Bình cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang bất động sản và trang cá nhân trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán càng cao. 

      Thông tin đăng tải cần chi tiết và trung thực để tránh mất thời gian của khách. Nên thêm thông tin về khu vực xung quanh như phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh và hạ tầng. Đính kèm hình ảnh thật chi tiết và chọn lọc.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bàu Cát hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Bàu Cát, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bàu Cát số 1

      Bán nhà mặt phố Bàu Cát 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Bàu Cát, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bàu Cát số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Bàu Cát chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bàu Cát số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Bàu Cát mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Bàu Cát với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bàu Cát số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Bàu Cát thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Bàu Cát chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bàu Cát số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Bàu Cát 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Bàu Cát

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Bàu Cát, Tân Bình

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Bàu Cát cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Bàu Cát trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Bàu Cát để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Bàu Cát, Tân Bình dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Bàu Cát, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Bàu Cát, Quận Tân Bình. Thông thường, khi định giá nhà phố Bàu Cát thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Bàu Cát mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Bàu Cát thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Bàu Cát được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Bàu Cát quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.