Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu, Đà Nẵng năm 2024

      Có 18 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường 2/9 - Hải Châu, thỏa thuận

      Thỏa thuận 125 m2

      Bán nhà phố khu VIP TP Đà Nẵng Q. Hải Châu.

      Thiết kế 5 tầng rất kiên cố, có thể xây thêm 7 - 8 tầng, nhà có thang máy, nội thất đẹp, nằm vị trí đắc địa sang trọng bậc nhất con đường này phù hợp với KD đa ngành nghề.

      DT: 5x25 = 125m2.

      DT sàn: 625m2.

      Hướng đông tứ trạch.

      View sông.

      giá: thương lượng.

      gọi ngay chính chủ: 0919 553 *** hoặc.

      Anh Tam Zalo + 0905 535 ***

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 6 tầng, 113 m2 tại Đường 2/9 - Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 113 m2

      Cần bán hotel mini đường 2/9 - ngay trung tâm phố gần công viên Apec, trục thương mại đắt giá tại Đà Nẵng.

      DT: 113 mét vuông - Hướng Đông.

      Toà hotel 6 tầng gồm 15 phòng đầy đủ nội thất cao cấp.

      Doanh thu 100 tr/tháng.

      sổ hồng riêng chính chủ, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      giá thỏa thuận: 0932 560 *** Mr M.

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 300 m2, mặt tiền 7m tại Đường 2/9 - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 37 tỷ

      37 tỷ 300 m2 123,34 triệu/m2

      - DT 300m2, ngang 7,5m.

      - Nhà nằm vị trí cực kỳ đắc địa của tuyến đường 2/9, nhà một mặt đường 2 tháng 9 và một mặt là đường Tống Phước Phổ.

      - Nhà gần quảng trường 2/9, đối diện là công viên Châu Á, trung tâm tiệc cưới, cung thiếu nhi Đà Nẵng, Bệnh viên Mắt, trường học, chợ.

      - Nhà gồm 2 nhà mặt trước và mặt sau gồm:

      + Nhà mặt đường 2 Tháng 9 có 6 PN và 5  phòng vệ sinh, có ga ra để oto trong nhà.

      + Nhà đường Tống Phước Phổ có 4 PN, 3  phòng vệ sinh, oto để trong nhà thoả mái.

      - Giá 37 tỉ thỏa thuận.

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố đẹp 113 m2 tại Đường 2/9 - Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 113 m2

      Bán toà căn hộ chung đối diện Helio - cung thể thao Tuyên Sơn

      Sở hữu vị trí đắc địa

      Trục đường huyết mạch tập trung nhiều văn phòng, công ty cho thuê

      Rất thuận lợi cho việc KD - lưu trú

      Toà căn hộ chung gồm: 6 tầng 14 phòng đang thu nhập 100tr/tháng

      DT đất: 113 mét vuông, DT sàn hơn 600m2

      Hệ thống PCCC đầy đủ

      giá: thỏa thuận chính chủ

      contact: 0905 001 *** Ms Nguyên để đi xem thực tế

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 6 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường 2/9 - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 20 tỷ

      20 tỷ 90 m2 222,23 triệu/m2

      Siêu phẩm hotel đường 2/9 - dòng tiền cực kỳ tốt - vị trí khỏi cần bàn.

      - DT: 90 mét vuông, ngang 4.5m.

      - Tòa 6 tầng, có thang máy.

      - Một trong những hotel nằm ở vị trí cực kỳ đắc địa tại Q. Hải Châu.

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ toàn các điểm lớn như chợ đêm Helio.

      - Doanh thu hàng tháng đều hơn 100 tr/tháng.

      - Kết cấu: một căn hộ 2 PN + bếp vs phòng khách và 12 phòng đôi, 1 phòng bar, 1 phòng 8 giường ngủ đơn, quán coffee sảnh gian bếp.

      - Có thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống nước năng lượng mặt trời, máy phát điện.

      -------------------------------------

      hotline: 0905 449 *** Thủy (Zalo).

      Hỗ trợ xem nhà free - Giao dịch Chính Chủ.

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 300 m2, mặt tiền 7m tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 46,5 tỷ

      46.5 tỷ 300 m2 155 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố đường 2/9, Q. Hải Châu, tp Đà Nẵng.

      DT đất 300 mét vuông chiều ngang lý tưởng 7,5m.

      Trên đất đã có nhà cao tầng xây dựng đẹp, đã vẽ TS vào bìa đỏ.

      Đường hai làn rộng đối diện khu dịch vụ nổi tiếng của tp Đà Nẵng.

      KH mua khai thác đc mọi mô hình kể cả ở!

      LH 0905 607 ***

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 300 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,34 triệu/m2

      siêu hiếm! Nhà 2 MT, 1 mặt đường 2/9 và MT đường Tống Phước Phổ, nằm ngay trung tâm Q. Hải Châu, vị trí phù hợp KD cực kỳ đắt giá.

      Chi tiết:

      - 328 đường 2/9.

      - DT: 300m2.

      - MT: 7,5 m.

      - Hướng: Đông.

      Tiện ích xung quanh:

      - Tòa án TP Đà Nẵng.

      - Quảng trường đường 2/9.

      - Chợ đêm Helio.

      - Sun World.

      pháp :

      - bìa đỏ.

      KH có nhu cầu để lại SĐT, hoặc liên lạc em Hùng để làm việc chính chủ.

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 155 m2 tại Đường 2/9 - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 7,7 tỷ

      7.7 tỷ 155 m2 49,68 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng MT đường 2 Tháng 9.

      Công năng: 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, nội thất đầy đủ,...

      1 DT: 155 mét vuông.

      2 Giá: 7tyXX (TL).

      3 Hướng: hướng Tây Bắc.

      4 Đường: Lề 5m, đường 32m.

      Tiện ích đi kèm hấp dẫn, call ngay để trao đổi chi tiết.

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 300 m2, mặt tiền 7m tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,34 triệu/m2

      siêu hiếm! Nhà 2 MT, 1 mặt đường 2/9 và MT đường Tống Phước Phổ, nằm ngay trung tâm Q. Hải Châu, vị trí phù hợp KD cực kỳ đắt giá.

      Chi tiết:

      - 328 đường 2/9.

      - DT: 300m2.

      - MT: 7,5 m.

      - Hướng: Đông.

      Tiện ích xung quanh:

      - Tòa án TP Đà Nẵng.

      - Quảng trường đường 2/9.

      - Chợ đêm Helio.

      - Sun World.

      pháp :

      - bìa đỏ.

      KH có nhu cầu để lại SDT, hoặc LH Em Hùng để làm việc chính chủ.

      328, Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 300 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,34 triệu/m2

      siêu hiếm! Nhà 2 MT, 1 mặt đường 2/9 và MT đường Tống Phước Phổ, nằm ngay trung tâm Q. Hải Châu, vị trí phù hợp KD cực kỳ đắt giá.

      Chi tiết:

      - 328 đường 2/9.

      - DT: 300m2.

      - MT: 7,5 m.

      - Hướng: Đông.

      Tiện ích xung quanh:

      - Tòa án TP Đà Nẵng.

      - Quảng trường đường 2/9.

      - Chợ đêm Helio.

      - Sun World.

      pháp :

      - bìa đỏ.

      KH có nhu cầu để lại SDT, hoặc liên hệ ngay em Hùng để làm việc chính chủ.

      328, Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 300 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường 2/9 - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,34 triệu/m2

      siêu hiếm! Nhà 2 MT, 1 mặt đường 2/9 và MT đường Tống Phước Phổ, nằm ngay trung tâm Q. Hải Châu, vị trí phù hợp KD cực kỳ đắt giá.

      Chi tiết:

      - 328 đường 2/9.

      - DT: 300m2.

      - MT: 7,5 m.

      - Hướng: Đông.

      Tiện ích xung quanh:

      - Tòa án TP Đà Nẵng.

      - Quảng trường đường 2/9.

      - Chợ đêm Helio.

      - Sun World.

      pháp :

      - bìa đỏ.

      KH có nhu cầu để lại SĐT, hoặc liên hệ ngay Em Hùng để làm việc chính chủ.

      328, Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 300 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,34 triệu/m2

      siêu hiếm! Nhà 2 MT, 1 mặt đường 2/9 và MT đường Tống Phước Phổ, nằm ngay trung tâm Q. Hải Châu, vị trí phù hợp KD cực kỳ đắt giá.

      Chi tiết:

      - 328 đường 2/9.

      - DT: 300 mét vuông.

      - MT: 7,5 m.

      - Hướng: Đông.

      Tiện ích xung quanh:

      - Tòa án TP Đà Nẵng.

      - Quảng trường đường 2/9.

      - Chợ đêm Helio.

      - Sun World.

      pháp :

      - bìa đỏ.

      KH có nhu cầu để lại SĐT, hoặc gọi ngay em Hùng để làm việc chính chủ.

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 300 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,34 triệu/m2

      siêu hiếm! Nhà 2 MT, 1 mặt đường 2/9 và MT đường Tống Phước Phổ, nằm ngay trung tâm Q. Hải Châu, vị trí phù hợp KD cực kỳ đắt giá.

      Chi tiết:

      - 328 đường 2/9.

      - DT: 300 mét vuông.

      - MT: 7,5 m.

      - Hướng: Đông.

      Tiện ích xung quanh:

      - Tòa án TP Đà Nẵng.

      - Quảng trường đường 2/9.

      - Chợ đêm Helio.

      - Sun World.

      pháp :

      - bìa đỏ.

      KH có nhu cầu để lại SĐT, hoặc hotline em Hùng để làm việc chính chủ.

      328, Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 300 m2, mặt tiền 7m tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,33 triệu/m2

      Ngộp bank ông anh trong nhà giảm sâu hơn 7 tỉ giá rẻ hơn cả NH định giá hiện tại. Bán nhà 2 MT đường 2 tháng 9 vị trí đắc địa ngay trung tâm Hải Châu, P. Hòa Cường Bắc. Bên cạnh là quảng trường 2/9, đối diện nhìn qua dãy nhà hàng tiệc cưới nhộn nhịp, nhìn xéo qua là thấy công viên Châu Á, cung văn hóa thiếu nhi...DT đất lên đến 300 mét vuông cực khủng

      - Xác định bán đất tặng nhà nên bán giá như giá đất chỉ 113tr/ mét vuông rẻ bất ngờ

      - DT đất cực khủng lên đến 300 mét vuông (ngang 7,5m dài 40m). Nhà 2 MT trước sau cực thoáng. MT chính là đường 2 tháng 9 (2 làn rộng đến 33m), phía sau là đường 5m5 trục thông suốt

      - Nhà 3 tầng kiên cố nội thất gỗ xịn chia làm 2 nên đi đường nào cũng rất thuận tiện. Nhà mặt đường 2 Tháng 9 có 6 PN và 5 WC, có nhà để xe để ô trong nhà. Nhà đường 5m5 phía sau có 4 PN 3 WC, ô để trong nhà thoả mái

      - Nhà có vị trí quá đẹp lại cực thuận tiện di chuyển, xung quanh đầy đủ tiện ích như: trường học, chợ, khu vui chơi giải trí đỉnh cao Helio, siêu thị, làng thể thao Tiên Sơn, giá lại cực hời cho quý a/c NĐT đang có ý định mua khai thác cho thuê KD, hay vừa ở vừa vừa KD cũng đều rất phù hợp.

      - SHR vuông đẹp chờ giao dịch

      liên hệ ngay: 0936 297 ***Em chính chủ) xem nhà và trả giá

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 3 tầng, 300 m2, mặt tiền 7m tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,33 triệu/m2

      Ngộp bank ông anh trong nhà giảm sâu hơn 7 tỉ giá rẻ hơn cả NH định giá hiện tại. Bán nhà 2 MT đường 2 tháng 9 vị trí đắc địa ngay trung tâm Hải Châu, P. Hòa Cường Bắc. Bên cạnh là quảng trường 2/9, đối diện nhìn qua dãy nhà hàng tiệc cưới nhộn nhịp, nhìn xéo qua là thấy công viên Châu Á, cung văn hóa thiếu nhi... DT đất lên đến 300m2 cực khủng.

      - Xác định bán đất tặng nhà nên bán giá như giá đất chỉ 113tr/m2 rẻ bất ngờ.

      - DT đất cực khủng lên đến 300m2 (ngang 7,5m dài 40m). Nhà 2 MT trước sau cực thoáng. MT chính là đường 2 tháng 9 (2 làn rộng đến 33m), phía sau là đường 5m5 trục thông suốt.

      - Nhà 3 tầng kiên cố nội thất gỗ xịn chia làm 2 nên đi đường nào cũng rất thuận tiện. Nhà mặt đường 2 Tháng 9 có 6 PN và 5 WC, có garage để ô trong nhà. Nhà đường 5m5 phía sau có 4 PN 3 WC, ô để trong nhà thoả mái.

      - Nhà có vị trí quá đẹp lại cực thuận tiện di chuyển, xung quanh đầy đủ tiện ích như: Trường học, chợ, khu vui chơi giải trí đỉnh cao Helio, siêu thị, làng thể thao Tiên Sơn, giá lại cực hời cho quý anh/chị NĐT đang có ý định mua khai thác cho thuê KD, hay vừa ở vừa vừa KD cũng đều rất phù hợp.

      - SHR vuông đẹp chờ giao dịch.

      LH: 0868 077 ***em chính chủ) xem nhà và trả giá.

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 5 tỷ

      5 tỷ 100 m2 50 triệu/m2

      Cần bán nhà c4. DT 5x20 =100m2.

      Sát trung tâm tiệc cưới. Đường 2/9. Cung thể thao Tiên Sơn.

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 300 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,34 triệu/m2

      siêu hiếm! Nhà 2 MT, 1 mặt đường 2/9 và MT đường Tống Phước Phổ, nằm ngay trung tâm Q. Hải Châu, vị trí phù hợp KD cực kỳ đắt giá.

      Chi tiết:

      - 328 Đường 2/9.

      - DT: 300 mét vuông.

      - MT: 7,5 m.

      - Hướng: Đông.

      Tiện ích xung quanh:

      - Tòa Án tp Đà Nẵng.

      - Quảng trường đường 2/9.

      - Chợ đêm Helio.

      - Sun World.

      pháp :

      - bìa đỏ.

      KH có nhu cầu để lại SDT, hoặc gọi ngay em Hùng để làm việc chính chủ.

      328, Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu căn nhà mặt phố 3 tầng, 300 m2, mặt tiền 8m tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 36,9 tỷ

      36.9 tỷ 300 m2 123 triệu/m2

      + Nhà nằm vị trí cực kỳ đắc địa của tuyến đường 2 tháng 9, nhà một mặt đường 2 tháng 9 và một mặt là đường Tống Phước Phổ.

      + Nhà ngay sát Quảng trường 2 tháng 9 và Công viên Châu Á, bạt ngàn Trung tâm tiệc cưới, Cung thiếu nhi Đà Nẵng, Bệnh viên Mắt, trường học, chợ.

      + Phù hợp xây hotel, toà văn phòng,.

      + Nhà gồm 2 nhà mặt trước và mặt sau gồm:

      - Nhà mặt đường 2 Tháng 9(328) có 6 PN và 5 WC, có ga ra để ô trong nhà.

      - Nhà đường Tống Phước Phổ (137) có 4 PN 3 WC, ô để trong nhà thoả mái.

      + chính chủ cần bán ngay trước tết dương lịch, sẵn sàng đàm phán.

      liên hệ: 0915 347 ***

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường 2/9. So với các loại hình nhà ở khác, 2/9 có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường 2/9, Hải Châu

      Lợi thế của nhà phố 2/9

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại 2/9 thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại 2/9. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đường 2/9 sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại 2/9 thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Đường 2/9, Quận Hải Châu, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố 2/9 là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố 2/9, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố 2/9 có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Đường 2/9 là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại 2/9, Hải Châu luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố 2/9.

      Nhược điểm của nhà mặt phố 2/9, Hải Châu

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Đường 2/9 là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố 2/9 thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố 2/9 phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố 2/9 thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Đường 2/9, Hải Châu

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền 2/9 được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở 2/9 được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại 2/9, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền 2/9 có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố 2/9, Quận Hải Châu càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền 2/9 xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố 2/9, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền 2/9 là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền 2/9 hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố 2/9, Hải Châu trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền 2/9 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại 2/9 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố 2/9 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường 2/9 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường 2/9 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố 2/9 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại 2/9, Quận Hải Châu.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố 2/9 chính chủ", "Nhà phố 2/9 kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường 2/9 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường 2/9

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại 2/9, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đường 2/9. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền 2/9, Hải Châu.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố 2/9. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố 2/9 hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền 2/9, Quận Hải Châu

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố 2/9 không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại 2/9 nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố 2/9 càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố 2/9 có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố 2/9 là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố 2/9 không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.