Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.323 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 1 tầng, 130 m2, mặt tiền 7m tại Đường Võ Như Hưng - Ngũ Hành Sơn, giá rẻ

      Thỏa thuận 130 m2

      Vị trí nằm giữa Dương Khuê và Phạm Hữu Kính.

      DT: 130 mét vuông ngang 7m (hai MT).

      Phù hợp xây villa, căn hộ chung .

      Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo.

      Tây Nam.

      Đang có dãy trọ dòng tiền.

      Đường Võ Như Hưng, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 300 m2, mặt tiền 23m tại Đường Trần Phú - Hải Châu, giá 45 tỷ

      45 tỷ 300 m2 150 triệu/m2

      Siêu đắc địa - tòa nhà lô góc sở hữu 2 MT đường Trần Phú - gần chợ Hàn.

      - Tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa nhất ở Đà Nẵng. Tòa nhà sở hữu 2 MT đường Trần Phú. Gần chợ Hàn, khu vực tập trung du khách sầm uất bậc nhất tại Đà Thành.

      - DT 300 mét vuông, MT lên tới 23m, bìa đỏ sở hữu lâu dài.

      - Tòa nhà đc thiết kế phù hợp tiêu chí vừa KD dịch vụ ( phê, nhà hàng... ) và văn phòng cho thuê.

      - Hiện chủ sở hữu đang cho đối tác thuê với dòng tiền 100 tr/tháng.

      - giá: 45 tỉ (thỏa thuận sâu).

      - liên hệ ngay làm việc chính chủ: 0943 499 ***

      Đường Trần Phú, Phường Phước Ninh, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2 tại Đường Núi Thành - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 20 tỷ

      20 tỷ 100 m2 200 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng MT đường Núi Thành, P. Hòa Cường Bắc, Hải Châu.

      - DT: 100m2

      - Vị trí: Ngay đầu đường 30 tháng 4, gần quảng trường đường 2 tháng 9. Khu vực dân trí, KD buôn bán sầm uất, phù hợp KH mua để KD, đầu tư

      Giá 20 tỉ

      call ngay Thủy 0979 269 ***

      Đường Núi Thành, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lưu Trọng Lư - Hải Châu, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 70 m2 65,72 triệu/m2

      Hạ giá cần bán ngay nhà 2 tầng MT đường 5m5 Lưu Trọng Lư - khu Hoà Cường - Q. Hải Châu.

      Khu dân trí cao, yên tĩnh.

      DT: 70m2 (4 x 17,5m).

      Công năng gồm khách, sân để xe, bếp, 2 phòng ngủ, 2  nhà vệ sinh, phòng thờ...

      Nhà Tây Bắc.

      Giá bán gấp chỉ 4 ty 6 (còn thỏa thuận tốt).

      Nhanh tay hotline SĐT dưới bài đăng để gặp Mr Hưng xem nhà vs thỏa thuận giá siêu mềm nhất.

      Đường Lưu Trọng Lư, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lỗ Giáng 1, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 100 m2 35 triệu/m2

      Nhà này không mua thì mua nhà nào?

      Lỗ Giáng, chủ cần bán ngay nhà 3 tầng.

      Đường 5m5 lề 3m, song song Phạm Hùng.

      3 tầng kiên cố: 4 ngủ, 3 nhà vệ sinh, khách, bếp, phòng thờ, sân để xe oto cực kì thoáng.

      Gần trường cấp 1,2,3. Bán kính chưa đầy 1 kilomet.

      Giá 3tỷx. liên hệ ngay Mr Thắng xem nhà làm việc CC.

      Đường Lỗ Giáng 1, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Võ Chí Công, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 90 m2 47,78 triệu/m2

      Nhà 2 tầng KĐT FPT Hoà Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

      - Nhà hiện tại 2 tầng trống xuyên suốt, đang KD nhãn hiệu thời trang.

      - Móng băng toàn phần lên thêm 2 tầng thoải mái, tường xây 20, riêng phần thô xây đã 1 tỉ rồi.

      - Hiện trạng tầng trống nên khách mua ngân vách ra là đc 3 phòng rộng rãi.

      - KĐT FPT với các tiện ích đẳng cấp của một KĐT đẳng cấp của hệ sinh thái FPT, dân trí khá cao, ven biển 5" đi xe.

      Dự án FPT City Đà Nẵng, Đường Võ Chí Công, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 225 m2, mặt tiền 9m tại Đường Nguyễn Văn Linh - Nam Dương - Hải Châu, giá tốt

      Thỏa thuận 225 m2

      Bán nhà đất MT rộng Nguyễn Văn Linh, TP. Đà Nẵng.

      - SP 1: DT 225m2 ngang 9m.

      - SP 2: DT 211m2 ngang 9m.

      - SP 3: DT 210m2 ngang 9m.

      - SP 4: DT 584m2 ngang 15,5m.

      Các vị trí nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh thông thừ sân bay trung tâm ra thẳng biển, con đườn tài chính luôn đc các tổ chức tín dụng vs thời trang và các chuỗi fvsb lớn săn tìm để KD.

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Nam Dương, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Điện Biên Phủ - Thanh Khê, giá 13 tỷ

      13 tỷ 100 m2 130 triệu/m2

      - Bán nhà 4 tầng - MT Điện Biên Phủ - Đoạn đẹp - sầm uất - thuận tiện KD.

      - DT: 100m2.

      - Nhà đầy đủ công năng - gồm: 4  phòng ngủ, 4 toilet, khách, bếp, phòng thờ, nội thất đầy đủ.

      - Thuận tiện vừa ở vừa KD - đường rộng.

      - Giá chỉ: 13 tỉ thỏa thuận.

      - L/H: Hà dẫn xem và làm việc.

      Đường Điện Biên Phủ, Phường Thanh Khê Đông, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 168 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thủ Khoa Huân, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 168 m2 48,81 triệu/m2

      Nợ bank bán nhanh.

      Nhà 2 tầng đường Thủ Khoa Huân - Võ Nguyên Giáp, thông Nguyễn Văn Thoại, cách biển Mỹ khê vài ph đi bộ.

      - DT 168m2 ngang hơn 5m.

      - Đông Bắc.

      - Giá rẻ 8 tỉ xxx.

      - liên hệ ngay 0974 123 *** Mr. Huy.

      Đường Thủ Khoa Huân, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu căn nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2 tại Đường Núi Thành - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 20 tỷ

      20 tỷ 100 m2 200 triệu/m2

      Chủ gửi bán nhà 2 MT - đẹp - đầy đủ công năng.

      Vị trí: Đường Núi Thành, P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu, Đà Nẵng.

      - Nhà nằm ngay đầu đường 30 Tháng 4, gần quảng trường đường 2 Tháng 9. Khu vực dân trí, KD buôn bán sầm uất, phù hợp KH mua để KD, đầu tư.

      - DT: 100m2.

      giá: 20 tỉ (có thỏa thuận).

      Vui lòng L/H 0931 977 ***

      Đường Núi Thành, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 120 m2, hướng Nam tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Liên Chiểu, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 120 m2 29,17 triệu/m2

      Nhà nghỉ dưỡng Eco Charm - như hình.

      Cách bờ sông 3 nền đất.

      DT 6x20 = 120 mét vuông thêm phần DT cây xanh sân vườn 40 mét vuông sau nhà.

      Hướng Nam, vị trí phong thủy và phong cảnh hữu tình, phù hợp với ở nghỉ dưỡng.

      giá: 3.5 tỉ (thỏa thuận, anh chủ hiền lành).

      Xin cảm ơn!

      Dự án Gami Eco Charm, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, mặt tiền 6m, hướng Đông - Bắc tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá rẻ

      Thỏa thuận 0 m2

      Chủ cần xử lý công việc bán miếng đất 2 MT tặng ngôi nhà 2 tầng đường Mai Thúc Lân - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng.

      - DT: 116.4 mét vuông (ngang 6.10m).

      - 2 MT kiệt oto & mặt đường Mai Thúc Lân.

      - Vị trí: Nằm trong khu phố du lịch, đường rộng 10m5, cách biển Mỹ Khê 600m, là tuyến đường KD buôn bán sầm uất, tập trung nhiều toà chung , hotel lớn. Phù hợp cho KD chung , hotel. Hiện đang có dòng tiền 25tr/tháng.

      giá cực kỳ thiện chí.

      Đường Mai Thúc Lân, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 100 m2 tại Đường Võ Văn Kiệt - Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 11 tỷ

      11 tỷ 100 m2 110 triệu/m2

      + Tòa hotel 6 tầng đã hoàn công và đầy đủ giấy tờ PCCC, giấy phép KD.

      + DT đất 100m2, sở hữu 2 mặt thoáng, bìa đỏ full thổ cư.

      + hotel gồm 19 phòng đơn và đôi. Đang cho thuê KD ổn định dòng tiền.

      + Vị trí đẹp hơn 500m ra đến biển, gần các đường lớn như Võ Văn Kiệt, đường Võ Nguyên Giáp, đường Hồ Nghinh, đường Chính Hữu, đường Tô Hiến Thành...

      + 700m ra Cầu Rồng, sông Hàn, cầu Tình Yêu, chợ Đêm Sơn Trà. Là khu trung tâm du lịch biển Đà Nẵng nên đông đúc du khách ngày đêm, tiện ích bạc ngàn.

      + bìa đỏ pháp rõ ràng.

      + giá: 11.x tỉ.

      + L/H: 0943 499 ***

      Đường Võ Văn Kiệt, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Quyền, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 100 m2 105 triệu/m2

      Từ 13 tỉ hạ còn 10 tỉ cực hiếm biệt thự euro villa sát sông hàn giới nhà giàu.

      cực hiếm nhà mặt tiền 3 tầng Euro Village 1 nơi đẳng cấp giới thượng lưu Đà Thành đang cho thuê 1200 đô/tháng.

      - DT: 100m2, ngang 5m.

      - Hướng Tây, đường 7,5m.

      - Khu biệt lập khép kín Euro Village có vị trí đắc địa bậc nhất tại Đà Nẵng, nơi tập trung những giới doanh nhân, tầng lớp thượng lưu.

      - nhà mặt tiền 3 tầng, đầy đủ công năng bao gồm: Phòng khách, khu vực bếp, 4 PN (1 PN master, các phòng đều có logia) 5 WC, phòng thờ, sân vườn, khu giặt phơi, sân thượng. nội thất luxury, hiện đại.

      - Luôn sẵn sàng hổ trợ giao dịch cho thuê 26,713 tr/tháng.

      liên lạc 0988/677/254 Ms Hà.

      Dự án Euro Village, Đường Ngô Quyền, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 473 m2, mặt tiền 21m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Hải Châu, giá 75 tỷ

      75 tỷ 473 m2 158,57 triệu/m2

      - Cần bán tòa nhà văn phòng 3 tầng 2 MT đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (33m) sau là đường Phan Trọng Tuệ (5.5m) có DT đất 21x22.5m = 473 mét vuông, nhà 3 tầng đầy đủ công năng của công ty lớn, có hồ sơ thiết kế để nâng thêm 3 tầng nữa, hiện đang cho thuê 250 tr/tháng. Tòa nhà nằm trên trục đường huyết mạch của TP, thuộc Hòa Cường Nam - Hải Châu - Đà Nẵng, bao quanh là các trụ sở ban ngành, trường đại học và các công ty tập đoàn lớn, cách sân bay chỉ 1 kilomet, đường thông thẳng qua biển Hồ Xuân Hương nối Hội An. Rất thuận tiện mở NH, mở công ty. Đang có cho thuê 250tr/tháng Mua đâu tư cho thuê tiếp củng rất tốt.

      giá: 75 tỉ(thỏa thuận chính chủ).

      - L/H số điện thoại: 0911 911 *** gặp Mr - Hưng799.

      - Làm việc chính chủ, giá mềm nhất thị trường. Anh em môi giới có khách kết hợp!

      Công ty BĐS hàng hiệu Hoàng Phương.

      đc: 383 Trần Hưng Đạo, An Hải Trung, Sơn Trà, TP Đà Nẵng!

      Trân trọng cảm ơn!

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng
      H
      Trịnh Trần Phương Hưng 7 tháng trước

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 110 m2, mặt tiền 7m tại Đường Cao Bá Quát, giá 11,3 tỷ

      11.3 tỷ 110 m2 102,73 triệu/m2

      Bán nhà đường Cao Bá Quát, P. An Hải Tây, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng.

      + DT: 110 mét vuông (7x17), vuông vắn, không lỗi phong thủy.

      + Hướng Nam + Tây.

      + Nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ, nhà đầy đủ nội thất khách mua chỉ vào ở. Góc 2 MT đường lớn, khu vip nhất, tiện ích xung quanh đầy đủ.

      giá: 11.3 tỉ.

      liên lạc em để đi xem thực tế và làm việc chính chủ: 0972 884 ***Ngọc Linh).

      Đường Cao Bá Quát, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Hòa Minh 1 - Liên Chiểu, giá 3,55 tỷ

      3.55 tỷ 0 m2

      Cần bán ngay nhà 3 tầng đường Hòa Minh 15, P Hòa Minh, Q Liên Chiểu.

      DT: 5x13,5m = 67,5m2.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      Đường rộng: 5,5m, vỉa hè 3m.

      Công năng: Nhà mới, xây kiên cố chắc chắn và hiện đại. Nhà 3 PN, công năng đầy đủ, để lại toàn bộ nội thất.

      Vị trí: sát biển, trường học, BV, chợ.

      giá: 3 tỉ 550 thỏa thuận (Bán tới công chứng).

      Đường Hòa Minh 15, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2 tại Đường Trần Phú - Phước Ninh - Hải Châu, giá 17,3 tỷ

      17.3 tỷ 100 m2 173 triệu/m2

      - Tọa lạc vị trí đẹp đắc địa, sát chợ Hàn. Khu vực tập trung nhiều khách du lịch, rất phù hợp để ở kết hợp KD cho thuê mang lại dòng tiền ổn định, lâu dài, nay gia đình cần tiền mặt bán gấp giá rẻ.

      - DT đất: 100 mét vuông bìa đỏ full thổ cư - Đường 15m5 lề 6,5m.

      - Nhà 2 tầng thông sàn tầng 1, thiết kế nhà full công năng vừa để ở vừa KD.

      - pháp đầy đủ, sẵn sàng công chứng mua bán.

      - Gia Đình chuyển định cư nên cần bán ngay, mong muốn tiếp khách thiện chí, thương thảo trực tiếp.

      - Giá: 17.3 tỉ (thỏa thuận).

      - contact: 0943 499 ***

      Đường Trần Phú, Phường Phước Ninh, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.