Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.323 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trần Quốc Hoàn, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 90 m2 50 triệu/m2

      Do chuyển nơi định cư, bán gấp nhà ngay Sơn Thuỷ Q. Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng. Nhà cách biển đúng 300m, hướng Nam mát mẻ.

      + Nhà lô góc, đầu đường tiện KD, ngay Lê Văn Hiến, đi 2 ph về cầu Rồng.

      + bìa đỏ 90 mét vuông, lô góc thoáng sáng, vuông vắn 5 * 18m.

      Gia đình thiện chí bán gấp, giá có thỏa thuận, gọi ngay 0985 967 *** gặp Đạt.

      Phố Trần Quốc Hoàn, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mẹ Thứ - Cẩm Lệ, giá 3,8 tỷ

      3.8 tỷ 100 m2 38 triệu/m2

      Bán ngôi nhà 2 mê đường 7m5 Mẹ Thứ sát Phạm Hùng - Hoà Châu.

      - Vị trí đẹp KD thuận tiện.

      - Công năng: Nhà 2 tầng, 2 mê, 3 PN, 2 phòng vệ sinh, sân phơi, bếp.

      - DT 100 mét vuông (5*20m), hướng Bắc.

      - Giá 3.8 tỉ có giảm cho Khách thiện chí.

      L/H: 0901 125 *** Ánh xem nhà làm việc chính chủ.

      Đường Mẹ Thứ, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 4 tầng, 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Lương Bằng, giá 13,9 tỷ

      13.9 tỷ 108 m2 128,71 triệu/m2

      NHÀ - ĐẤT CHÍNH CHỦ ĐẸP - giá mềm - MT đường QL 1a - Tôn Đức Thắng

      đc : P. Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      DT Đất: 108,6 m2. Ngang 6m. Hai MT

      giá: 13,x tỉ (có TL cho khách thiện chí)

      * VỊ TRÍ :

      - Đối diện trường Đại họcbk, trường Tiểu học. 2 MT thông nhau nhiều tuyến đường

      - MT sáng đẹp không cấn cây che khuất, không cấn con lươn ngăn cách

      * TIỆN ÍCH xung quanh đầy đủ: Gần trường Đại học, trường CĐ, trường mầm non, cấp 1, cấp 2, cấp 3, BV, khu cơ quan công an, cơ quan hành chính, sát biển, gần chợ, gần sân vận động vui chơi trường Đại học/CĐ, gần cổng khu công nghiệp, gần các căn hộ chung XH vừa xây dựng, gần các khu KTX sinh viên v..v

      - Khu dân đông đúc, an ninh tốt

      - Thuận tiện khu vực trung tâm, nhiều học sinh sinh viên, công nhân viên, người lao động đi làm

      * THIẾT KẾ NHÀ Nhà 3 tầng, 4 mê, 4 PN, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 1 bếp.

      - 1 sân phơi, 1 sân thượng, 3  phòng vệ sinh, 2 logia

      - 1 MT cho thuê riêng biệt 18-20tr

      - Gd sinh hoạt đi cửa riêng biệt mặt kiệt, có chỗ để xe trong nhà, 5 xe máy vẫn thoải mái

      * GIAO THÔNG thuận tiện, đi lại dễ dàng. đường oto vào tận đất.

      * Khu vực cao ráo. Mưa gió các năm không ngập, không đọng một giọt nước nào

      * pháp đầy đủ rõ ràng, thủ tục sang tên nhanh

      L/H Anh Thơ: 0932 534 ***

      Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 176 m2, hướng Bắc tại Đường Hùng Vương - Hải Châu, giá tốt

      Thỏa thuận 176 m2

      Bán nhà 4 tầng đường Hùng Vương - tuyến phố huyết mạch KD sầm uất ngày đêm.

      + Vị trí đắc địa phù hợp KD tất cả ngành nghề.

      1/.

      - Nhà 4 tầng đầy đủ công năng: MT thông suốt KD, 5 phòng ngủ phòng ngủ dưới rộng, Thang Máy.

      - Thuận tiện ở và KD tốt, hoặc cho thuê 60tr/tháng.

      - DT: 143m2 (ngang 5,83m) DT còn ngoài sổ 61m2 tổng 204m2.

      - diện tích sử dụng: 400m2.

      - Hướng bắc lệch xíu tây. Nên không nắng.

      - giá: 36 tỉ thương lương trực tiếp chính chủ.

      ++++++++++++++++

      2/.

      Nhà 5 tầng đường Hùng Vương.

      - DT: 6,1x30m = 176m2. Nở hậu 6,2m.

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 4 tầng.

      - diện tích sử dụng: 735m2.

      - Hướng Bắc.

      - giá: 3X tỉ thương thảo trực tiếp chính chủ.

      +++++++++++++++++++

      3/.

      Bán nhà 2 MT 3 tầng Hùng Vương.

      - DT: 83m2 MT 9m.

      - Hướng: Nam.

      - giá: 3X tỉ thỏa thuận.

      4/ nhà cấp 4 DT: 147m2 ngang 5m giá 20 tỉ xx.

      5... /..

      Gia đình cần bán mong gặp khách thiện chí kết giao, mua bán gấp gọn.

      pháp đầy đủ.

      - Cảm ơn AC đã xem tin, vui lòng hotline e Khánh.

      + Hân hạnh hỗ trợ AC tìm nhà đất theo yêu cầu.

      + Uy tín - trung thực - tận tâm.

      Đường Hùng Vương, Phường Hải Châu II, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 3 tầng, 160 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lê Thanh Nghị - Hải Châu, giá 15,3 tỷ

      15.3 tỷ 160 m2 95,63 triệu/m2

      Bán nhà ngay phố ẩm thực Lê Thanh Nghị - Hải Châu.

      - Nhà 3 tầng 2 MT đầy đủ công năng: Phòng khách, bếp, phòng thờ, phòng giặt sân phơi, nhà để xe, 4 phòng ngủ 5 phòng vệ sinh, MT KD.

      - DT SD: 360 mét vuông ngang 8m.

      - giá: 15 tỉ 3 thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      Vị trí trung tâm Hải Châu - Hoà Cường các trường đại học, trường cấp 1,2,3 và cơ sở ban ngành, 2 chợ lớn, siêu thị, tiện ích chỉ trong bán kính 400m đầy đủ.

      - Chuyển nhà qua Euro Villas, cần sang nhượng lại cho khách có nhu cầu ở và KD.

      Cảm ơn AC đã xem tin, vui lòng liên e Khánh làm việc trực tiếp chính chủ.

      Hân hạnh hỗ trợ AC tìm nhà đất theo yêu Cầu.

      + Uy tín - Trung thực - Tận tâm.

      Phố Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 102 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Hải Châu, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 102 m2 112,75 triệu/m2

      ngôi nhà phố đường 10m5 Huỳnh Tấn Phát - Khuê Trung

      DT: 102m ngang 5 dài 20,4m hướng chính Đông

      Đường 10m5 vỉa hè 5m rộng rãi, đậu đỗ ô 2 chiều

      Nhà xây dựng 3 tầng kiên cố, sạch đẹp, 3  phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 sân phơi, 1 phòng thờ. Có sân để ô trong nhà.Vó 1  phòng ngủ dưới tầng 1

      Nằm tại tuyến đường chính trục 10m5 thông dài song song Lê Thanh Nghị, giao với 30/4 rất phù hợp KD, buôn bán làm văn phòng công ty, showroom…

      Giá 11.5 tỉ

      hotline xem nhà gặp chủ 0905 862 ***

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Đường Mai Dị - Hải Châu, giá 8 tỷ

      8 tỷ 80 m2 100 triệu/m2

      - căn hộ góc Nhà 3 tầng ngay chợ.

      - Làm ăn KD cực đỉnh.

      - Chủ cần tiền bán ngay.

      - giá mềm nhất thời điểm hiện tại.

      - DT 2 MT chợ. Bên hông kẹp thêm kiệt. 3 mặt thoáng.

      Đường Mai Dị, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 6 tầng tại Đường Nam Sơn - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 9,45 tỷ

      9.45 tỷ 0 m2

      - Toà chung đường Nam Sơn 1.

      - Đường 7,5m, vỉa 4m. KD đc.

      - Vị trí ngay bên cạnh BV mắt, trường cao đẳng Phương đông, trường đại học ngoại ngữ, Helio..

      - Có 6 tầng, 9 chung và mặt bằng KD tầng 1. Xung quanh nhiều nhà KD.

      - đầy đủ nội thất các phòng.

      - Dòng tiền mang về full phòng đang là 45 tr/tháng.

      - DT đất 62,7 mét vuông.

      - DT sàn 333,7 mét vuông.

      - Giá 9,45 tỉthỏa thuận mạnh.

      - Quý a/c liên lạc em số 0916 785 *** để đi xem nhà ạ.

      Đường Nam Sơn 1, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 89 m2, mặt tiền 7m , giá 9 tỷ

      9 tỷ 89 m2 101,13 triệu/m2

      Bán tòa căn hộ căn hộ Q. Thanh Khê.

      - Lô góc 2 MT đường 10m5.

      - DT: 89m2 ngang 7m.

      - Hiện trạng: 6 tầng + tầng hầm + tầng thượng có 23 phòng chung .

      Đang cho thuê tháng: 35 tr.

      - Giá: 9 tỉ thỏa thuận mạnh.

      - Đang cần tiền bán ngay.

      gọi ngay: Hà Kim Cương dẫn xem và LV.

      Đường Nguyễn Thanh Năm, Phường An Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Tấn Trung, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 48 m2 75 triệu/m2

      Mình cần bán nhà 2 tầng MT 10M5 Lê Tấn Trung _ Q. Sơn Trà _ TP. Đà Nẵng

      Vị trí vừa ở và thuận tiện KD buôn bán

      DTĐ : 48M ngang 5M ( Đông Nam )

      Giá : 3Tỷ6 có bớt sang sổ

      L/H : 0935 271 ***

      Đường Lê Tấn Trung, Phường Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hàn Thuyên - Hải Châu, giá 7,4 tỷ

      7.4 tỷ 80 m2 92,5 triệu/m2

      Nhà 3 tầng trung tâm Hoà Cường Bắc - Hải Châu- Đà Nẵng

      - DT đất 80m2

      - diện tích sử dụng 244m2

      - Đông Bắc

      - Đường 7m5

      - Sát đường Hàn Thuyên - Lê Thanh Nghị

      *** Giá: 7,4 tỉ

      gọi ngay 0905 309 *** đi xem nhà và làm việc

      Hỗ trợ 24/24

      Đường Hàn Thuyên, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 7,6 tỷ

      7.6 tỷ 61 m2 124,6 triệu/m2

      Siêu phẩm nhà 3 tầng kết hợp KD cực đỉnh, MT Ngô Quyền, Sơn Trà, Đà Nẵng.

      Mô tả:

      - Nhà 3 tầng DT 61m2.

      - MT ngang 4.5m nở hậu 5.5m.

      - Công năng gồm: 3 phòng ngủ phòng vệ sinh khép kín trong phòng, 1  nhà vệ sinh tầng một, PK, phòng thờ... Đầy đủ công năng sử dụng.

      - Nội thất cơ bản đầy đủ.

      Vị trí:

      - Nhà 3 tầng MT Ngũ Hành Sơn.

      - Nhà gần trung tâm cầu Trần Thị Lý.

      - Nhà cách biển Nguyễn Văn Thoại 500 m.

      - Xung quanh 1 kilomet đầy đủ tất cả mọi tiện nghi như chợ, trường học, BV, khu vui chơi...

      - Khu vực đông dân và là tuyến đường KD sầm uất bậc nhất TP.

      Có phòng xông hơi.

      giá cả thương lượng:

      gọi ngay xem nhà: Anh An 0905 498 ***

      Đường Ngô Quyền, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 72 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Cẩm Lệ, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 72 m2 76,39 triệu/m2

      Cần bán nhanh nhà 2 tầng MT Cách Mạng Tháng 8 - ngay ngã 4 Cẩm Lệ đoạn sầm uất nhất. Đang KD.

      DT: 92 mét vuông. diện tích sử dụng 144 mét vuông. Ngang 4,55 - nở hậu.

      Hướng TB.

      Nhà ngay MT, khu vực dân đông đúc, an ninh đảm bảo, thông các tuyến đường, vị trí thuận tiện KD mua bán.

      Giá giảm mạnh: 7.1 tỉ giảm còn 5.5 tỉ.

      gọi ngay 0934 728 ***

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tiểu La - Hải Châu, giá 12 tỷ

      12 tỷ 95 m2 126,32 triệu/m2

      - Bán nhà 4,5tầng MT Tiểu La.

      - DT: 95m2 ngang 5m nở hậu.

      - Hướng Bắc.

      - Đường 10.5m, vỉa hè rộng 5m.

      - Bao gồm có 4 PN, 4 tolet, 1 sân phơi, 1 phòng thờ.

      - Giá: 12tỉ.

      Đường Tiểu La, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 102 m2 tại Đường Mỹ Đa Đông 8 - Ngũ Hành Sơn, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 102 m2 42,16 triệu/m2

      1) Cần Bán đất 102m2 đường Mỹ Đa Đông 8, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      - DT : 102m2 ( 4,8x 22 )

      - Hướng : hướng Tây Bắc, Đường bê tông 5m không có lề

      - Trên đất có nhà cấp 4 đang cho thuê 6tr/ tháng

      - sát biển Mỹ Khê , gần chớ Bắc Mỹ An, Bà Huyện Thanh Quan… tiện ích 1 kilomet đầy đủ

      - pháp chuẩn, SHR chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      - Cần tiền,Giá thiện chí bán chỉ 4,3 tỉ còn thỏa thuận.

      gọi ngay 0905 279 ***

      Đường Mỹ Đa Đông 8, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 10m, hướng Tây - Nam tại Ngũ Hành Sơn, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 100 m2 59 triệu/m2

      Cắt lỗ bán gấp nhà 3 tầng đường Đoàn Khuê - Khu Nam Việt Á ngũ hành sơn trung tâm thành phố.đà nẵng

      Nhà 3 tầng đường Đoàn Khuê giá mềm khu Nam Việt Á.

      DT đất: 100m (5x20m), diện tích sử dụng: 300m.

      Đường: 11.5m, vỉa hè 5m.

      Phía sau đường luồng rộng 5m.

      Nhà 3 tầng đc thiết kế theo phong cách hiện đại gồm 2 PN, 3  nhà vệ sinh, phòng khách rộng, phòng thờ, sân phơi, sân oto.

      Giá chính chủ ( tl)

      Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 80 m2 tại Đường Lê Đại Hành - Hòa Phát - Cẩm Lệ, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 80 m2 40 triệu/m2

      Tôi cần bán nhanh ngôi nhà 2 tầng kiên cố thiết kế hiện đại- đầy đủ công năng gồm phòng khách, bếp, phòng phủ, phòng thờ, sân để xe.

      - Nhà mặt phố đường quy hoạch 5,5m lề mỗi bên 3,5m sát đường Lê Đại Hành.

      - DT đất 80m2, mặt ngang gần 5m, sổ vuông vức.

      - Nhà đẹp thoáng mát, mua về ngay.

      - giá: 3 tỉ x ( giá đã giảm 500 tr để bán gấp)

      - call ngay: 0943 499 ***

      Đường Lê Đại Hành, Phường Hòa Phát, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m, hướng Tây - Bắc tại Đường Lê Tấn Trung - Sơn Trà, giá 6,85 tỷ

      6.85 tỷ 0 m2

      Nhà 3 tầng MT đường lớn 10m5 Lê Tấn Trung, Sơn Trà, Đà Nẵng.

      - DT: 117.5m2 (ngang 5m*23.5m).

      - Tây Bắc.

      - Nhà 3 tầng với 4 PN, 6 toilet, phòng khách rộng rãi, sân thượng thoáng mát. Có sân rộng trồng lan.

      Với nội thất gỗ xịn xò, cầu thang gỗ cực đẹp.

      Nằm trên tuyến đường lớn 10m5 kết nối thuận tiện gần chợ, trường học, siêu thịCách biển Phạm Văn Đồng chỉ 500m.

      Nhà kiên cố với DT rộng rãi.

      giá 6.85 tỉ.

      thỏa thuận làm việc 0935 619 *** Ms. Thanh Loan.

      Đường Lê Tấn Trung, Phường Mân Thái, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.