Mua bán Nhà đất tại Quận Long Biên, Hà Nội giá từ 10 tỷ đến 20 tỷ năm 2024

Siêu phẩm giá cực tốt tại khu đấu giá phố trạm.

căn hộ góc 62m2x7 tầng thang máy. Gồm 9 phòng.

Đường 15m sử dụng 2 vỉa hè đỗ xe thoải mái!

Phù hợp vừa ở vừa cho thuê Dòng Tiền ạ.

Vị trí: Cách Aeon, Chân cầu Vĩnh Tuy và Cầu Trần Hưng Đạo. ~ 500m.

Giá 12 tỉ (có thỏa thuận).

gọi ngay 0988 412 *** em Kiên.

NGUYỄN SƠN -KD CỰC ĐỈNH - DÒNG TIỀN CỰC TỐT - VỊ TRÍ HIẾM

+ Vi trí Tọa lạc khu trung tâm vip của Q. Long Biên.

+ đẳng cấp gần ngã 4 Nguyễn sơn thông qua - Nguyễn Văn Cừ - Ngọc Lâm..gần các tòa nhà căn hộ cao cấp, tòa nhà văn phòng cao cấp, nhà các đại gia, khu vực dân trí cao.

+ Xung quanh nhà bạt ngàn tiện ích BV, trường học, trung tâm mua sắm, chợ.

+ Nhà thiết kế công năng đầy đủ ,tầng 1 chủ đang cho thuê KD10 tr/1 tháng, phù hợp KD và kết hợp ở. Có thể lên thêm tầng.

+ bìa đỏ chính chủ.

+ giá: 11 tỉ (thiện chí thỏa thuận)

+ HÃY contact contact contact LÀ CÒN Mr KHỞI 0395 600 ***miễn trung gian- QC)

BÁN ĐẤT BỒ ĐỀ LONG BIÊN MẶT HỒ - oto TRÁNH - 20M MẶT PHỐ BỒ ĐỀ KHU VỰC HIẾM - MẶT PHỐ CÓ QUY HOẠCH TƯƠNG LAI QUY HOẠCH NHÀ TĂNG GIÁ TRỊ CHÓNG MẶT.

+nền đất nhà mình nằm trên vị trí mặt hồ Bồ Đề-Lâm Du-Ái Mộ-100m mặt Phố Nguyễn Văn Cừ.

+Vị trí nền đất cực đẹp view hồ khu vực hiếm nhà bán,đường trước nhà oto 7 chỗ tránh vào đất thoải mái.

+Cách mặt phố Bồ Đề 20m tiện ích bạt ngàn hàng ăn quán xá, bán kính 200m (Vườn Hoa Công Viên. Trường liên cấp 1,2 Cơ quan hành chính P. Bồ Đề...Chợ... Trường Quốc Tế Wellspring... Bv Tâm Anh... vv)

-nền đất hiếm còn sót lại khu vực VIP mặt Đông Nam trung tâm tiện ích thuận tiện qua phố cổ chỉ 5,7 ph.

bìa đỏ ĐẸP CHỦ THIỆN CHÍ SANG TÊN CHỦ MỚI.

L/H:

+E hiếu chuyên nhà nền thổ cư Long biên TP Hà Nội. Tôi phục vụ KH với tiêu chí giúp người là giúp chính mình, quý chữ tín hơn vàng, vươn tới tầm cao mới.

+ free 100 phần trăm với khách mua, về dẫn đi xem nhà và kể cả giao dịch thành công, bên mua không mất phí, đc tư vấn hỗ trợ. pháp lí, HĐ, bìa đỏ

BÁN NHÀ NGUYỄN VĂN CỪ 69M 4 TẦNG 12 tỉ garage oto, THOÁNG TRƯỚC SAY, NỘI THẤT SANG TRỌNG.

Bán nhà Nguyễn văn cừ - Long Biên nhà đẹp ngõ thông oto vào nhà, trung tâm Gia Thụy.

+ Vị trí cực đẹp, trung tâm Gia Thụy hiếm nhà bán, phân lô hàng không nơi đáng sống nhất Long Biên.

+ Tiện ích đầy đủ không thiếu thứ gì, gần trường cấp 1,2,3, trường quốc tế Wellspring, BV cao cấp...

+ Khu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiện, toàn cán bộ hàng không.

+ Nhà thiết hiện đại, đủ công năng, thoáng trước sau nên phòng nào cũng có cửa sổ rộng siêu thoáng.

+ Chủ mới có thể lắp đặt thang máy nếu muốn.

+ Giếng trời siêu rộng, ánh sáng tự nhiên vào nhà nhiều.

- T1: garage + phòng khách + bếp, nvs

- T2 + 3: Mỗi tầng 2 ngủ.

- T4: Phòng thờ, Phòng sấy.

+ Sổ đẹp, pháp lí rõ ràng

Giá: 12 tỉ ( có thỏa thuận )

liên lạc: Ms Thúy 0913 913 ***

- Con ngõ Ngọc Lâm nổi tiếng sầm uất, nhiều nhà xây mới, ngõ này đặc biệt tập trung nhiều dân phố cổ chuyển về đây sinh sống, do yếu tố vị trí chỉ cần qua cầu là tới phố cổ.

- Nhà nằm gần mặt phố, lô góc, ngõ trải nhựa, trước nhà rộng 4m, ô tô ra vào thoải mái, đầu tư nội thất tiền tỉ, đầy đủ nội thất toàn đồ cao cấp nhất, thiết kế tỉ mỷ, chau chuốt, công năng thừa thãi.

Thiết kế,

Tầng 1: Ga ra ô tô: Hoặc KD.

Tầng 2: Phòng khách + P bếp.

Tầng 3: PN Master +  toilet khép kín.

Tầng 4: PN Master +  toilet khép kín.

Tầng 5: 2 PN +  toilet chung.

Tầng 6: Phòng thờ + sân Giặt phơi.

Tầng 7: Sân chơi: Thể thao, coffee, BBQ.

bìa đỏ nét căng, cất két, sẵn sàng giao dịch.

gọi ngay: Em Huyền 0921 597 ***

GIÁ HẤP DẪN - NGÕ THÔNG - ÔTÔ - CHO THUÊ - ĐẦU TƯ CHIA 2 CĂN 7 TẦNG THANG MÁY - TIỆN ÍCH GẦN

Vị trí: cách phố Nguyễn Văn Cừ, cách Nguyễn Văn Cừ 150 m ( ngõ oto ) cách cầu Chương Dương và Cầu Long Biên 500 m. ,

Tiện ích: Gần TTTM MipeC Long Biên, Phố Ngọc Lâm KD buôn bán sầm uất k thiếu gì, 600m tới BV Tâm Anh, Tiêm Chủng VNPC, 5 ph di chuyển tới Hồ Hoàn Kiếm.

+bìa đỏ chính chủ.

+giá: 16,5 tỉ (thiện chí thỏa thuận)

+ HÃY hotline hotline hotline LÀ CÒN Mr KHỞI 0395 600 ***miễn trung gian- QC)

BÁN 95m2 Nhà Bồ Đề, oto 7 chỗ, garage, Gần phố Hồng Tiến, Chỉ 11.4 tỉ, call ngay 0386 109 ***

- Vị trí rất đẹp ngõ oto 7 chỗ, gần BV Tâm Anh, trường cấp 1,2,3.

- Nhà thiết kế kết cấu BTCT chắc chắn, đầy đủ nội thất 5 tầng bao gồm: garage oto + khu để xe, Phòng khách, bếp + phòng ăn, 4 PN, phòng thờ, phòng giặt + sân phơi.

- bìa đỏ vuông vức sẵn sàng giao dịch.

- liên hệ ngay em Giang 0386 109 *** xem nhà và tư vấn pháp lí free

Bán nhà mặt ngõ 86 Ngọc Thụy, Long Biên, TP Hà Nội. Nhà nằm trên mặt ngõ, đường trước nhà 2 oto tránh nhau, gần chợ Ngọc Thụy, trường cấp 1,2,3.

DT 100m, thiết kế 7 tầng thang máy

Tầng 1: nhà để xe oto, xe máy,

Tâng 2: 2 PN khép kín rộng..

Tâng 3: 2 PN khép kín rộng..

Tâng 4: 2 PN khép kín rộng.

Tâng 5: 1 phòng khách, 1 PN, bếp .

Tâng 6: 2 PN khép kín.

Tâng 7: 1 PN. phòng thờ, sân phơi.

+ Nhà cho thuê tổng 6 phòng khép kín tầng 2,3,4 dòng tiền đều đặn mỗi tháng 40 tr.

+ Tầng 5,6,7 chủ ở.

+ Nhà phù hợp vừa ở vừa KD.

- Giá: 17 tỉ (thỏa thuận trực tiếp với chính chủ).

- liên lạc Quyên (chuyên nhà mặt đất Long Biên).

Bán nhà mặt phố Ngô Gia Tự - Nguyễn Văn Cừ - vị trí đắc địa - đường to - vỉa hè rộng - KD sầm uất giá 17 tỉ nhỉnh

+ Nhà mặt phố nằm ở Vị trí trung tâm đẹp nhất phố, đường to đẹp, vỉa hè rộng, KD sầm uất

+ Nhà có 2 mặt thoáng, một mặt phố KD, một mặt ngõ mở đc cửa đi phía sau.

+ DT 70m2, MT rộng đẹp

+ Nhà thiết kế mới đẹp gồm shop KD, khách bếp, và 4 PN rộng. nội thất luxury...

+ bìa đỏ sẵn giao dịch

+ Chủ thiện chí bán ngay

+ Giá chào 17 tỉ nhỉnh

-------------------------------------

Nhà đất Thu Hương 0853 602 968

-TƯ VẤN MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT

+Hỗ trợ thủ tục sang tên - vay vốn NH

+Hỗ trợ kiểm tra Quy hoạch - Xin cấp phép XD

Siêu phẩm mặt phố Ngô Gia Tự - Long Biên - vị trí vàng - dân xây - vỉa hè rộng - nội thất đầy đủ - KD đỉnh.

Giá chào: 1x tỉ.

- DT: 69 mét vuông.

- MT: 4m.

+ Vị trí vàng Phố Ngô Gia Tự, giao thông thuận tiện, cửa ngõ đi các tỉnh, đi sân bay nội bài.

+ Gần trường, gần chợ, gần BV Đức Giang. Cách Big C Long Biên 300m.

+ Nhà dân tự xây kiên cố chắc chắn. Thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng sử dụng. Chủ để lại toàn bộ nội thất luxury.

- bìa đỏ chính chủ, pháp lí rõ ràng. Sẵn sàng giao dịch.

gọi ngay: 0829 839 ***E Thủy).

Bán nhà mặt Hồ Tai Trâu - Ngọc Lâm - Long Biên - oto vào nhà - 5 tầng - giá chỉ 18 tỉ.

Mô tả:

+ Vị trí: Nhà nằm mặt hồ Tai Trâu, view hồ lộng gió, oto tránh nhau thỏai mái, cách đường hồng tiến kéo dài 100m, đường to thẳng đẹp. Cách trung tâm thương mại Mipec 50m, sang phố cổ chỉ mất 10 ph chạy xe. Khu vực rất nhiều tiện ích an sinh xã hội đầy đủ, dân trí ổn định.

+ DT 130 mét vuông, MT 9 m.

+ Nhà 5 tầng.

+ bìa đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.

+ Quý khách qua tâm vui lòng gọi ngay 0981 707 *** gặp Trung Kiên để đc tư vấn và xem nhà free.

Do chuyển nơi ở nên mình cần bán nhà mặt đường Bát Khối.

DT sàn: 60m2, Tdiện tích sử dụng 240m2, 6m MT, sâu 10m, vuông vức.

Kết cấu: Nhà 4 tầng hoàn thiện năm 2022, phong cách hiện đại, 3 PN (2 master bedrooms), thiết kế thông minh, tối ưu không gian sống. garage ô tô rộng rãi (Đỗ vừa xe dài 5m) + khu vực để xe máy tối đa 3 chiếc ở tầng 1.

Vị trí: Mặt đường Bát Khối, đường trước nhà hai ô tô tránh, trong tương lai lâu dài mở rộng đường và xây cầu Trần Hưng Đạo, nhà này tương lai tăng giá rất cao. Nằm rất gần cầu Trần Hưng Đạo trong tương lai 1 kilomet view tầng 4 nhìn đc cầu, cách cầu Vĩnh Tuy 1.6 kilomet, cách cầu Chương Dương 2.4 kilomet. Từ nhà chạy xe máy qua xôi Yến mất 7 ph, Aeon Long Biên 3 ph, vào nội đô cực kỳ gần. Quanh nhà có trường Tiểu học, 2 Long Biên, BV đa khoa Tâm Anh chưa đến 5p chạy xe. Đất khu vực gần đê Bát Khối nên thoát nước cực kỳ tốt. Mưa to ba ngày cũng không ngập.

pháp lí: bìa đỏ chính chủ tên mình.

Bố trí:

Tầng 1: garage ô tô, chỗ để xe máy + 1 PN cho giúp việc (hiện đang để trống). Thuận tiện KD, làm văn phòng.

Tầng 2: Sảnh + phòng làm việc/thư viện + phòng khách.

Tầng 3: Phòng ăn + bếp + PN master bedroom 25m2 + logia view phía trước vườn nhãn

Tầng 4: PN master bedroom ( phòng vệ sinh ensuit) logia view phía trước vườn nhãn + phòng giặt là + kho chứa đồ + logia trồng cây xanh

Trang bị:

Nhà tự tay mình lên phương án với kiến trúc sư và trang bị nên miễn bàn về chất lượng. Điện nối đất. 100 phần trăm ổ cắm điện Panasonic. Nước lọc tổng ở tầng thượng. Tầng 2 3 4 đều trang bị máy lọc nước RO của Coway. Hệ thống đèn thông minh + camera giám sát mỗi tầng (riêng tầng 1 có 3 cái). Sàn gỗ + 100 phần trăm nội thất gỗ An Cường. Thiết bị vệ sinh 100 phần trăm Tô tô.

Nói chung là đi dọc đường Bát Khối hiếm có thể tìm đc nhà nào tâm huyết và tối ưu như nhà mình. Cực kỳ phù hợp cho các gia đình trẻ. Mình chính chủ đứng bán.

Chính chủ cần bán căn hộ góc 60m2x4 tầng mặt phố Cổ Linh - Long Biên.

Đang cho thuê 20tr/tháng.

Quy hoạch ổn định.

MT 4.2m nở hậu, sổ đẹp giao dịch ngay ạ.

Nhà 2 mặt thoáng.

Vị trí: ngã 4 Cổ Linh - Thạch Bàn, Cách Aeon Mall Long Biên chỉ 400m.

Giá đầu tư (1x tỉ).

Đất của nhà mình bán trong khu TDC phân lô cực đẹp, vị trí best view hồ, 2 mặt đường.

+ Đường và vỉa hè trước nhà 3 ô tôo tránh nhau, view hồ điều hòa

+ đường sau rộng 15m, vìa hè rộng.

DT 102 m2 , có thể chia 2 lô 2 mặt đường , gia tăng giá trị cực tốt.

Hiện đang cho thuê KD. dòng tiền ổn định hàng tháng.

giá cực tốt chỉ nhỉnh 12 tỉ.

gọi ngay để có giá mềm nhất.

SIÊU PHẨM? NHÀ MỚI MẶT PHỐ ĐÀM QUANG TRUNG - XEM LÀ MÊ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KD ĐỈNH - VỈA HÈ NHIỀU oto TRÁNH VỚI DT 56m² , MẶT 4.2M , 7 TẦNG CẦU THANG MÁY, NỘI THẤT 5*@ GIÁ CHỈ 15 tỉ.

- Nhà có vị trí rất tuyệt vời , gần nút giao giữa đường Cổ Linh - Đàm Quang Trung, cạnh Aeon mall, cầu Vĩnh Tuy , giao thông thuận tiện, 5 ph sang tới Phố Cổ , đường trước nhà 30m ,

- đc thiết kế 7 tầng :

+ Tầng 1 : garage ôtô, WC và cầu thang máy

+ Tầng 2 : phòng khách , và bếp ăn rộng ,căn bếp mà nội trợ nào cũng muốn ở nhà cả ngày

+ Tầng 3,4,5,6: có 4 PN rộng master ,kết hợp 4 WC khép kín

+ Tầng 7: Phòng thờ và sân phơi, sân thượng có thể pha trà , ngắm View

- chung cư đc thiết kế tỉ mỉ ,dát vàng 24k, cầu thang máy 650kg , nội thất xịn xò , xem là mê

- bìa đỏ chính chủ, gọi ngay Dương Hưng: 0975.797***(Zalo) Để xem nhà free ,với giá ưu đãi tốt nhất

Cập nhập quỹ ngôi nhà bán hoặc cho thuê mới nhất của tháng 01/2024:

1. Căn 6.1x DT 76.2m2 giá 17. X tỉ. Hướng tây tứ mệnh. nội thất đầy đủ đang cho.

Thuê 40 tr/ tháng. bìa đỏ k vay. Vào ở luôn.

2. Căn 6.1x DT 76.2m2 giá 17. X tỉ. Hướng tây tứ mệnh. nội thất đầy đủ. View trường Tiểu học. bìa đỏ không vay. Vào ở luôn.

3. Căn 4. X DT 93.2m2 giá 17. X tỉ. Hướng Tây tứ mệnh. bìa đỏ không vay. Thô.

4. Căn 4.1x DT 93.2m2 giá 17. X tỉ. Hướng Tây tứ mệnh. bìa đỏ k vay. Thô.

5. Căn 2. X DT 100m2 giá 18. X tỉ. Hướng Đông Tứ Mệnh. Thô.

6. Căn 2.1x DT 100m2 giá 19. X tỉ. Hướng Đông tư mệnh. Thô. Góc.

7. Căn 8.2x DT 90.2m2 giá 18. X tỉ. View trường Trung học cơ sở. Đông Bắc. Hoặc cho thuê 20tr.

8. Căn 5.1x DT 90.2m2 giá 18. X tỉ.. View trường Tiểu học + góc. Đông Bắc. + thuê 25tr.

9. Căn 6.1x DT 76.2m2 giá 16. X tỉ. View trường học.

10. Căn 3. X DT 99.2m2 giá 18. X tỉ. View căn đối diện.

11. Căn 2.1x DT 99.2m2 giá 17. X tỉ. View căn đối diện. Đông Nam.

12. Căn 8.3x DT 90.2m2 giá 18. X tỉ. View công viên + căn hộ chung cư 22 tầng. Đông Bắc.

13. Căn 2.1x DT 99.2m2 giá 18. X tỉ. View căn hộ chung cư 22 tầng + góc.

14. Căn 3. X DT 110m2 giá 22. X tỉ. ngã tư view hồ, Đông Nam và Nam.

15. Căn 4. X DT 103.3m2 giá 2x. View hồ 22 hec ta + góc + đường chính.

16. Căn 4. X DT 93.2m2 giá 25. X. View hồ 22 hec ta. Đông Nam.

17. Căn 2.1x DT 164.3m2 giá 3x tỉ. View BV đa khoa quốc tế. Đường chính quy hoạch Nguyễn Văn Cừ + góc. Hướng Tây Tứ Trạch.

18. Căn 4.2x DT 123m2 giá 30x tỉ. View BV đa khoa. Đường chính quy hoạch đến Nguyễn Văn Cừ.

19. Em có ~ 30 căn đang có nhu cầu cho thuê tại đây cả full đồ lẫn thô.

Dự án có 210 ngôi nhà liên kế DT từ 76m2 - 90m2 - 100m2,... Đã có bìa đỏ.

contact mr Đạt: 0968 096 *** hơn 5 năm kinh nghiệm sang nhượng liên kế Khai Sơn và Long Biên.

Với hơn 30 giao dịch từ các dự án vin Harmony, vin Riverside, dự án Bình Mình Garden, dự án Khai Sơn City và Khai Sơn Hill, các lô căn biệt thự Sài Đồng và căn biệt thự Việt Hưng, dự án The Diomand Point. Quý KH sẽ tìm đc căn ưng ý và phù hợp với nhu cầu phù hợp.

Chính chủ đang vay NH 10 tỉ nên cần bán nhanh.

Mặt đường Đức Giang SH02 - 2x DT 94.6m2, Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

Vị trí: 93 Đức Giang, Dự án Bình Minh Garden, Long Biên, TP Hà Nội.

- Bán 19. X tỉ bao thuế, phí 2023. (x cấp 1).

Thiện chí thì giao dịch trong tháng 1 vì tôi cần tiền mặt gấp.

ngôi nhà 2 mặt thoáng trước và sau nhà:

- Mặt phố Đức Giang 2 tán cây sà cừ trước mặt rộng 17.5 mét, vỉa hè lên tới 15 mét.

- Mặt sau công viên trung tâm dự án. Quy mô 2ha.

gọi ngay mr Đạt: 0968 096 *** mr Đạt hơn 5 năm kinh nghiệm sang nhượng Long Biên.

------------------

Với hơn 30 giao dịch từ các dự án vin Harmony, vin Riverside, dự án Bình Mình Garden, dự án Khai Sơn City và Khai Sơn Hill, các lô căn biệt thự Sài Đồng và căn biệt thự Việt Hưng, Dự án The Diomand Point và các nhà mặt đất khu vực Long Biên.

Cập nhập quỹ ngôi nhà bán hoặc cho thuê mới nhất của tháng 01/2024:

1. Căn 6.1x DT 76.2m2 giá 17. X tỉ. Hướng tây tứ mệnh. đầy đủ nội thất đang cho.

Thuê 40 tr/ tháng. bìa đỏ k vay. Vào ở luôn.

2. Căn 6.1x DT 76.2m2 giá 17. X tỉ. Hướng tây tứ mệnh. đầy đủ nội thất. View trường Tiểu học. bìa đỏ không vay. Vào ở luôn.

3. Căn 4. X DT 93.2m2 giá 17. X tỉ. Hướng Tây tứ mệnh. bìa đỏ không vay. Thô.

4. Căn 4.1x DT 93.2m2 giá 17. X tỉ. Hướng Tây tứ mệnh. bìa đỏ k vay. Thô.

5. Căn 2. X DT 100m2 giá 18. X tỉ. Hướng Đông Tứ Mệnh. Thô.

6. Căn 2.1x DT 100m2 giá 19. X tỉ. Hướng Đông tư mệnh. Thô. Góc.

7. Căn 8.2x DT 90.2m2 giá 18. X tỉ. View trường Trung học cơ sở. Đông Bắc. Hoặc cho thuê 20tr.

8. Căn 5.1x DT 90.2m2 giá 18. X tỉ.. View trường Tiểu học + góc. Đông Bắc. + thuê 25tr.

9. Căn 6.1x DT 76.2m2 giá 16. X tỉ. View trường học.

10. Căn 3. X DT 99.2m2 giá 18. X tỉ. View căn đối diện.

11. Căn 2.1x DT 99.2m2 giá 17. X tỉ. View căn đối diện. Đông Nam.

12. Căn 8.3x DT 90.2m2 giá 18. X tỉ. View công viên + căn hộ 22 tầng. Đông Bắc.

13. Căn 2.1x DT 99.2m2 giá 18. X tỉ. View căn hộ 22 tầng + góc.

14. Căn 3. X DT 110m2 giá 22. X tỉ. ngã tư view hồ, Đông Nam và Nam.

15. Căn 4. X DT 103.3m2 giá 2x. View hồ 22 hec ta + góc + đường chính.

16. Căn 4. X DT 93.2m2 giá 25. X. View hồ 22 hec ta. Đông Nam.

17. Căn 2.1x DT 164.3m2 giá 3x tỉ. View BV đa khoa quốc tế. Đường chính quy hoạch Nguyễn Văn Cừ + góc. Hướng Tây Tứ Trạch.

18. Căn 4.2x DT 123m2 giá 30x tỉ. View BV đa khoa. Đường chính quy hoạch đến Nguyễn Văn Cừ.

19. Em có ~ 30 căn đang có nhu cầu cho thuê tại đây cả full đồ lẫn thô.

Dự án có 210 ngôi nhà liên kế DT từ 76m2 - 90m2 - 100m2,... Đã có bìa đỏ.

liên lạc mr Đạt: 0968 096 *** hơn 5 năm kinh nghiệm sang nhượng liên kế Khai Sơn và Long Biên.

Với hơn 30 giao dịch từ các dự án vin Harmony, vin Riverside, dự án Bình Mình Garden, dự án Khai Sơn City và Khai Sơn Hill, các lô căn biệt thự Sài Đồng và căn biệt thự Việt Hưng, dự án The Diomand Point. Quý KH sẽ tìm đc căn ưng ý và phù hợp với nhu cầu phù hợp.