Mua bán Nhà đất tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh (11/2024)

Sở hữu căn hộ chung cư Khu căn hộ The Gold View, 3 phòng ngủ, 133 m2, giá 6,5 tỷ tại Quận 4

6.5 tỷ 133 m2 48,88 triệu/m2

Căn hiện tại đc thiết kế để sử dụng làm văn phòng với full nội thất. Đã nộp phí bảo trì và chờ ra sổ. Do nhu cầu mở rộng hoạt động nên không còn phù hợp nên có nhu cầu chuyển nhượng. Phù hợp với các công ty có thể dọn vào hoạt động ngay.

Dự án The Gold View, Quận 4, Hồ Chí Minh

M

Toàn Phạm Minh Hơn 1 năm trước

0977011***

Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Căn hộ River Gate, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4,85 tỷ tại Quận 4

4.85 tỷ 75 m2 64,67 triệu/m2

bán ngay chung cư Rivergate Q. 4.

- 2PN-2 nhà vệ sinh 75 mét vuông, lầu cao

- đầy đủ nội thất, view sông đẹp

- Giá: 4.850 tỉ (đã bao gồm 100 phần trăm)

clip thực tế em quay bên dưới

liên hệ xem nhà 0938 503 *** mr.Anh chuyên bán chung cư Rivergate Q4 (Zalo/viber)

Dự án River Gate, Quận 4, Hồ Chí Minh

A

Mai Anh Hơn 1 năm trước

0938503***

Cần bán căn Căn hộ River Gate, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4,7 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

4.7 tỷ 75 m2 62,67 triệu/m2

Cần bán chung cư 2 phòng ngủ cao cấp River Gate trí đắc địa ngay MT đường Bến Vân Đồn, tiếp giáp Q1.

đc: 151 - 155 Bến Vân Đồn, P6, Q4, Thành phố Hồ Chí Minh.

Thông tin căn cần bán: chung cư 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh thiết kế full full nội thất cao cấp, nhà còn rất mới.

DT: 75m2.

Lầu cao, view sông cực đẹp, nhà và vị trí rất tốt so với giá.. Có thể thỏa thuận cho khách thiện chí.

Tiện ích:

- Hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, Phòng thể thao, giải trí...

- Có siêu thị Seven Eleven 24/24, vinmark, pharmacy..

- An ninh 24/24, có sảnh lễ tân đón khách chuyên nghiệp.

- Môi trường sống năng động, hiện đại với nhiều người nước ngoài sinh sống.

- Hầm gửi xe còn rất trống do ít dân cư ở, chủ yếu cho người nước ngoài thuê.

- Có thể cho thuê từ 22 - 24 tr/tháng.

L/H xem nhà trực tiếp: 0909 766 ***

River Gate, 151 - 155, Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Hồ Chí Minh

Y

Hải Yến Hơn 1 năm trước

0909766***

Cần bán căn hộ chung cư Căn hộ De La Sol, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 5,89 tỷ tại Quận 4

5.89 tỷ 78 m2 75,49 triệu/m2

Chuẩn bị chào bán toà tháp Bass - tháp cuối cùng trong khu chung cư cao cấp De La Sol.

Tháp Bass chỉ có 2 loại chung cư:

1. Căn 2 phòng ngủ - chiếm 2/3 tháp (75m2).

2. Căn 3 phòng ngủ - Dou - chiếm 1/3 tháp (106m2).

Giá dự kiến: 104,67 tr/m2.

Thời gian nhận đặt dự kiến Tháng 6/2023 này nhé anh/chị.

L/H phòng KD: 0772 224 ***Thành Luân IQI).

Tham quan nhà mẫu và tư vấn chọn căn đẹp nhất.

Ngoài ra vẫn còn giỏ hàng 16 căn mua trực tiếp từ chủ đầu tư.

chung cư 2 phòng ngủ - DT 74,9 m2 - giá 5,7 tỉ (chưa thuế giá trị gia tăng).

TT trước chỉ từ 1,9 tỉ - nhận nhà ở ngay quý 4/ 2023.

Vietcombank hỗ trợ cho vay 0 phần trăm LS & không TT nợ gốc trong 2 năm 2024 - 2025.

Tại sao nên chọn De La Sol CapitaLand Q. 4?

- Thuộc quy hoạch tổng thể dự án lõi trung tâm, De La Sol Q. 4 sở hữu vị trí chiến lược tiềm năng.

- Một mặt của dự án thuộc MT đường Tôn Thất Thuyết (chờ quy hoạch bờ kè) giáp với sông Kênh Tẻ, tầm nhìn sông mát mẻ và thoáng đãng.

- Tiềm năng cho thuê hấp dẫn từ vị trí Q4 thuận tiện kết nối đến khắp mọi nơi, nguồn khách có sẵn.

- Là dự án duy nhất đc phát triển bởi tập đoàn bất động sản quốc tế chuẩn Singapore tại Q4 ở thời điểm hiện tại.

Hiện trạng hiện tại:

- pháp lí chuẩn chỉnh - nhà đã cất nóc và trong GĐ hoàn thiện.

- Có nhà ở ngay từ tháng 12/ 2023.

- Hỗ trợ vay NH 70 phần trăm giá trị nhà.

- Hỗ trợ 0 phần trăm LS & miễn trả nợ gốc trong vòng 2 năm - nhận nhà cho thuê/ ở trong 2 năm đầu tiên mà không cần TT gì thêm cho NH (*).

Chọn ngay căn đẹp - giá mềm, L/H em Luân ngay ạ.

0772 224 ***LH phòng KD).

Chuyên viên tư vấn bất động sản IQI Việt Nam.

Thành Luân, chuyên các dòng sp từ các chủ đầu tư lớn và uy tín.

Ghé xem trang của em để shopping các sp tốt nhất của thị trường thời điểm hiện tại.

Dự án De La Sol, Quận 4, Hồ Chí Minh

L

Đỗ Thành Luân Hơn 1 năm trước

0772224***

Cần bán nhanh nhà chung cư Khu căn hộ The Gold View, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận 4

4.5 tỷ 80 m2 56,25 triệu/m2

Hoàn thiện cao cấp. Bao gồm nội thất đầy đủ và thiết bị điện tử: Tủ lạnh, máy giặt, TV, máy rửa chén.

Dự án The Gold View, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

N

Hà Nguyễn Hơn 1 năm trước

0903961***

Sở hữu ngay căn hộ Căn hộ De La Sol, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 5,4 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

5.4 tỷ 76 m2 71,06 triệu/m2

GIÁ TỪ 5.4 tỉ SỞ HỮU NGAY căn hộ chung cư 2 PN VỚI 3 MẶT VIEW SÔNG THEO TIÊU CHUẨN TẠI Q. 4

ĐĂNG KÝ XEM NHÀ MẪU: 0902 720 *** - Quốc Thịnh

THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN?

chủ đầu tư: CapitaLand (Singapore)

Vị trí: Số 01 Tôn Thất Thuyết, Q. 4

Loại hình sp: Từ 1 - 3 PN

LỊCH TT 30 phần trăm ĐẾN KHI NHẬN NHÀ 12/2023:

30/03/2023 = TT 10 phần trăm

30/04/2023 = TT 10 phần trăm

30/06/2023 = TT 10 phần trăm (Ký hợp đồng mua bán)

Nhận nhà: Qúy 4/2023

ĐẶC BIỆT: KH đc chủ đầu tư hỗ trợ Lãi & Gốc thêm 24 tháng sau khi nhận nhà.

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỦA DELASOL?

- Dự án đầu tiên của chủ đầu tư CapitaLand tại vị trí TRUNG TÂM của Q. 4

- Đón đầu quy hoạch cơ sở giao thông tại Q. 4 (Mở rộng đường Tôn Thất Thuyết lên 25m, quy hoạch công viên ven sông như Bến Vân Đồn, xây dựng cầu Trần Đình Xu và cầu Nguyễn Khoái)

- Khu vực cư dân sầm uất với NHU CẦU THUÊ và giá cho thuê luôn ở mức cao

- Các sp trước đó của Capitaland đều tăng giá từ 50 phần trăm trở lên sau 3 năm

- Mua trực tiếp vào ĐỢT 1 trực tiếp từ chủ đầu tư với giá chỉ 85 tr/m2

----------------

Đăng ký xem nhà mẫu: 0902 720 *** - Quốc Thịnh

Dự án De La Sol, Quận 4, Hồ Chí Minh

T

Quốc Thịnh Hơn 1 năm trước

0902720***

Chuyển nhượng căn hộ chung cư Khu căn hộ The Gold View, 2 phòng ngủ, 83 m2, giá rẻ tại Quận 4

Thỏa thuận 83 m2

Mình chính chủ bán căn Gold View 03A. 18 giá TL 82.9 mét vuông 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh full NT, liên hệ ngay 0901 600 *** Phi Nguyễn.

Dự án The Gold View, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

P

Nguyễn Văn Phi Hơn 1 năm trước

0901600***

Bán căn hộ Khu căn hộ Millennium , 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,7 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

4.7 tỷ 72 m2 65,28 triệu/m2

+ Cần bán chung cư Millennium Q. 4.

chung cư 72 mét vuông, 2 PN, 2 nhà vệ sinh giá 4 tỉ 700, nội thất đầy đủ cao cấp hiện đại, logia với view tuyệt đẹp nhìn hồ bơi, hướng mát không bị nắng.

+ Tòa nhà Millennium tọa lạc tại số 132 Bến Vân Đồn, Q. 4.

- Di chuyển thuận tiện, mất 5 ph đi bộ đến đường hoa Nguyễn Huệ, Phố tây Bùi Viện.

- View Bitexco, Landmark 81 và sông TP.HCM, Bến Nhà Rồng.

Tòa nhà cách Q. 1 qua cầu Ông Lãnh, gần Bùi Viện và khu vui chơi giải trí, ăn uống Q. 1. Cách chợ Bến Thành, tòa nhà Bitexco, phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 1 kilomet.

- Cách Bến Nhà Rồng chỉ 500m. Vị trí cực kỳ đắc địa, hiếm có. Ngoài ra, P. 06 Q. 4 là P. tập trung cơ quan chính quyền, NH, trường học, BV cực kỳ tiện lợi cho KH.

+ Tiện ích chung cư Millennium giá mềm nhất cao cấp, rất ít dự án có đc: 3 tầng hầm đậu xe, đảm bảo chỗ đậu xe cho dân cư.

L/H (Zalo/Viber/Whatsapp): 0906 008 *** Em An.

Để đc tư vấn và xem nhà free.

Masteri Millennium, 132, Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Hồ Chí Minh

A

Thienhomes Hạ An Hơn 1 năm trước

0906008***

Bán nhanh căn hộ chung cư Căn hộ De La Sol, 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 6,3 tỷ tại Quận 4

6.3 tỷ 84 m2 75 triệu/m2

Hàng hiếm! Siêu phẩm căn hộ chung cư hạng sang ven sông - vị trí đẹp nhất Q. 4.

Chỉ từ 1,8 tỉ (TT 30 phần trăm), sở hữu ngay căn hộ chung cư bàn giao nội thất xịn xò để ở và cho thuê!

- TT chuẩn CK 5 phần trăm.

- TT nhanh CK 9 phần trăm.

- TT có vay, CK 1 phần trăm.

* Dự án đã cất nóc, pháp lí vững chắc.

* CĐT Singapore hàng đầu tại Việt Nam: CapitaLand.

* Dọn vô ở ngay cuối năm 2023.

* đặt ngay để chọn căn đẹp: 0901 022 *** - Ms. Hoàng Oanh.

Giỏ hàng 2 phòng ngủ De La Sol - căn hộ chung cư ven sông - Độc quyền mua trực tiếp từ CĐT:

+ Tháp A1 - Tầng 2 - DT 94m2 - Giá 8 tỉ: View Sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

+ Tháp A1 - Tầng 3 - DT 85m2 - Giá 7 tỉ: View Sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

+ Tháp A1 - Tầng 4 - DT 94m2 - Giá 8 tỉ: View Sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

+ Tháp A1 - Tầng 9 - DT 81m2 - Giá 6,7 tỉ: View Hồ bơi - Nhà hướng Nam - logia hướng Bắc.

+ Tháp A1 - Tầng 13 - DT 94m2 - Giá 8,5 tỉ: View Sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

+ Tháp A2 - Tầng 2 - DT 84m2 - Giá 6,6 tỉ: View Hồ bơi - Nhà hướng Nam - logia hướng Bắc.

+ Tháp A2 - Tầng 3 - DT 86m2 - Giá 7 tỉ: View Sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

+ Tháp A3 - Tầng 1 - DT 84m2 - Giá 6,3 tỉ: View City - Nhà hướng Tây - logia hướng Đông.

+ Tháp A3 - Tầng 2 - DT 84m2 - Giá 6,7 tỉ: View Sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

+ Tháp A3 - Tầng 2 - DT 94m2 - Giá 8 tỉ: View Sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

+ Tháp A3 - Tầng 3 - DT 84m2 - Giá 6,3 tỉ: View City - Nhà hướng Tây - logia hướng Đông.

+ Tháp A3 - Tầng 4 - DT 84m2 - Giá 6,5 tỉ: View Hồ bơi - Nhà hướng Nam - logia hướng Bắc.

+ Tháp A3 - Tầng 6 - DT 84m2 - Giá 6,5 tỉ: View City - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam (căn hộ góc cuối cùng, còn lại duy nhất Tháp ALTO).

+ Tháp A3 - Tầng 8 - DT 94m2 - Giá 8,4 tỉ: View Sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

+ Tháp A3 - Tầng 8 - DT 84m2 - Giá 6,9 tỉ: View Hồ bơi - Nhà hướng Nam - logia hướng Bắc.

+ Tháp A3 - Tầng 10 - DT 84m2 - Giá 6,9 tỉ: View Hồ bơi - Nhà hướng Nam - logia hướng Bắc.

L/H đăng ký xem nhà mẫu và tư vấn chọn căn đẹp: 0901 022 *** - Ms. Hoàng Oanh (Zalo/Sms/Call).

Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

O

Hoàng Oanh Hơn 1 năm trước

0901022***

Cần bán căn hộ chung cư Căn hộ River Gate, 1 phòng ngủ, 27 m2, giá 1,95 tỷ tại Quận 4

1.95 tỷ 27 m2 72,23 triệu/m2

Cần cho bán chung cư office tel căn hộ River Gate ngay chân cầu Ông Lãnh - Q. 4.

Thông tin chung cư:

Loại: office tel.

Giá chỉ 1ty950 bao hết tất cả.

View đẹp chuẩn gu, không cần chỉnh.

Ngoài ra bên mình còn có một số chung cư 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

Điện thoại: 0938 130 ***.

Zalo/Viber: + 8493 813 0***.

Email: [email protected]

Tất cả chung cư đều có cửa sổ lớn, logia thông gió mát mẻ và view đẹp, view TP nhìn về Q2 hay view sông Bến Nghé, hoàn toàn không bị chắn.

Tiện ích đầy đủ và cao cấp như hồ bơi, fitness, khu BBQ, công viên cây xanh thoáng mát... Tất cả đều sử dụng free.

Dưới tòa nhà luôn sẵn có siêu thị K - Mart, Vinmart, siêu thị 24/24 Seven Eleven, nhà thuốc Pharmacity, Kai cà phê...

An ninh bảo vệ phục vụ an toàn 24/24, có sảnh lễ tân đón khách.

P/S: Hỗ trợ khách xem nhà free, chốt giá mềm ở tất cả các căn hộ Q. 4.

Thienhomes chuyên bán và cho thuê chung cư dọc Bến Vân Đồn giá cạnh tranh nhất thị trường.

Dự án River Gate, Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Hồ Chí Minh

T

Thienhomes Hơn 1 năm trước

0938130***

Chuyển nhượng căn chung cư Căn hộ De La Sol, 1 phòng ngủ, 63 m2, giá 5,44 tỷ tại Quận 4

5.45 tỷ 63 m2 86,42 triệu/m2

* Giỏ hàng hiếm 1BR DelaSol mua trực tiếp từ chủ đầu tư Capitaland - Chỉ có 20 căn duy nhất:

- Tầng 3 - DT 63m2 - Giá 5.444 tỉ.

- Tầng 7 - DT 63m2 - Giá 5.478 tỉ.

- Tầng 10 - DT 63m2 - Giá 5.753 tỉ.

(Giá chưa thuế giá trị gia tăng và chưa trừ CK).

* CSBH vô cùng hấp dẫn:

1/ TT nhanh: CK 9 phần trăm.

2/ TT tiến độ tiêu chuẩn: CK 5 phần trăm.

- Đặt cọc: 200 tr.

- Qúy 4/2022: TT 10 phần trăm.

- Qúy 1/2023: TT 10 phần trăm.

- Qúy 2/2023: TT 10 phần trăm - Ký HĐMB.

- Qúy 1/2024: TT 65 phần trăm - Nhận bàn giao chung cư.

- SHR: TT 5 phần trăm.

* Đặc điểm nổi bật của dự án DelaSol:

- Dự án đầu tiên ở trung tâm TP đc chủ đầu tư Capitaland phát triển, giới thiệu những chung cư Hai và Ba khóa (Duo and Trio Key) với không khu bếp và hệ thống liên hệ ngay nội bộ riêng biệt cho chung cư + 1 và + 2 Studio.

- Kết nối thuận tiện nhanh chóng với các Q. trung tâm (Q. 1, Q. 2, Q. 7).

- Trực diện 3 mặt giáp sông view cực thoáng, viễn viễn.

- MT Tôn Thất Thuyết.

- Thiết kế với ý tưởng âm nhạc độc đáo.

- Với hơn 50 tiện ích vượt trội và ý tưởng thiết kế độc đáo và tinh tế như Hồ bơi tràn bờ 50m, hồ bơi trẻ em, hồ bơi yến tiệc, khu chiếu phim tại hồ bơi, công viên âm nhạc, sân hip hop, nhà bạc nhún, fitness, khu vui chơi trẻ em, phòng làm việc chung trong nhà và ngoài trời, phòng dạ tiệc, rạp chiếu phim trên không, phòng đa chức năng...

- Dự án không bao gồm chung cư văn phòng office tel, mang lại sự riêng tư và an ninh cho dân cư.

call ngay phòng kinh doanh Capitaland: 0907 055 ***Ms Mỹ Dung) chọn ngay căn đẹp, xem nhà mẫu ngay trong vòng 30 ph và tư vấn free dự án nhiệt tình.

Chúc quý khách chọn đc chung cư ở trung tâm TP đẹp nhất.

Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

D

Mỹ Dung Hơn 1 năm trước

0907055***

Sở hữu ngay chung cư Khu phức hợp The Tresor, 36 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

2.4 tỷ 36 m2 66,67 triệu/m2

Tin thật 100 phần trăm không đăng tin ảo tránh mất thời gian.

office-tel 36m2; bán giá chỉ: 2 tỉ 4.

- Tình trạng: đầy đủ nội thất.

- Có sẵn hợp đồng thuê dài hạn, mua cho thuê không cần tìm khách mới.

gọi ngay: Mr Hoàng 0901 995 *** để đi xem nhà trực tiếp.

- Hỗ trợ tìm kiếm căn theo nhu cầu của KH.

- Nhận ký gửi, cho thuê, sang nhượng căn hộ chung cư Q. 4, Q. 7.

Dự án The Tresor, Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

H

Nguyễn Minh Hoàng Hơn 1 năm trước

0901995***

Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khu căn hộ Constrexim - Copac Square, 2 phòng ngủ

3.5 tỷ 90 m2 38,89 triệu/m2

CẦN BÁN chung cư CC COPAC SQUARE (Q4), 90m², 2 phòng ngủ, 2 toilet,

NTCB,

V.Q1,

GIÁ 3.5 tỉ

SỔ RỒI.

gọi ngay: 0909 731 *** Mr PHƯƠNG

Dự án Constrexim Copac Square, Quận 4, Hồ Chí Minh

P

Nguyễn Phương Hơn 1 năm trước

0909731***

Bán gấp căn hộ chung cư Khu căn hộ Icon 56, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3,2 tỷ tại Quận 4

3.2 tỷ 50 m2 64 triệu/m2

Em Huyền Nhi chuyên mua bán giá cực rẻ Bến Vân Đồn.

* Thông tin sp.

- DT: 50m2.

- Loại chung cư: 1 phòng ngủ riêng biệt 1 toilet 1 bancong.

- View sông đẹp, tầng cao thoáng.

- giá chỉ 3tỷ2.

* Đặc biệt.

- Đã có sổ.

- chính chủ cần tiền bán ngay.

------------------

L/H: 0901 006 ***.

Để đc tư vấn, lấy hình thật và xem nhà 24/7.

Vị trí: Icon56, số 56 Bến Vân Đồn, Q. 4.

- Nằm ngay cạnh cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm...

- Di chuyển thuận tiện, mất 5 ph đi bộ đến đường hoa Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện.

- View Bitexco, Landmark 81 và sông HCM, Bến Nhà Rồng.

------------------

L/H để xem nhà: 0901 006 *** em Nhi.

Cam kết rẻ nhất tòa nhà.

Để đc tư vấn và xem nhà free.

Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4 - Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà VIP nhất Q. 4.

------------------

Zalo/Viber/Whatsapp: + 0901 006 ***Ms Nhi).

Email: [email protected]

ICON 56, 56, Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

T

Huyền Nhi Thienhomes Hơn 1 năm trước

0901006***

Bán nhanh căn chung cư Căn hộ De La Sol, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 5,7 tỷ tại Quận 4

5.7 tỷ 75 m2 76 triệu/m2

Hàng hiếm! Siêu phẩm chung cư hạng sang ven sông - vị trí đẹp nhất Q. 4.

Chỉ từ 1,8 tỉ (TT 30 phần trăm), sở hữu ngay chung cư bàn giao nội thất luxury để ở và cho thuê!

- TT chuẩn CK 5 phần trăm.

- TT nhanh CK 9 phần trăm.

* Dự án đã cất nóc, pháp lí vững chắc.

* CĐT Singapore hàng đầu tại Việt Nam: CapitaLand.

* Dọn vô ở ngay cuối năm 2023.

* đặt ngay để chọn căn đẹp: 0901 022 *** - Ms. Hoàng Oanh.

Giỏ hàng 2 phòng ngủ Delasol - chung cư ven sông - Độc quyền mua trực tiếp từ CĐT: