Mua bán Nhà đất tại Huyện Sa Pa, Lào Cai giá từ 5 tỷ đến 7 tỷ năm 2024

- Chỉ từ 34tr/m2 tiền đất sở hữu ngay BĐS Sapa, tiềm năng tăng lời x2 x3 khi 2026 đưa vào sử dụng sân bay Cam Cọn, đường cao tốc thành phố Hà Nội Lào Cai đi vào hoạt động.

- DT miếng đất từ 100 - 156m2 (duy nhất chỉ có 20 lô).

- MT 5m sâu 20m, xây dựng 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài.

- bìa đỏ đã có sẵn từng lô.

- CK lên tới 4 phần trăm tổng giá trị nhà.

- Quà tặng 30 tr cho KH đặt mua sớm.

- Dự án nằm cách trung tâm TX Sapa 600m rất thuận tiện cho KD, làm nhà hàng hotel và homestay.

- contact em Phùng: 0396 133 ***zalo, viber, sms để chọn lô đẹp và giá mềm).

Em cần bán lô nhà phố thương mại 4 tầng vị trí cực tốt, chỉ cần 1.86 tỉ để ký hợp đồng mua bán, hỗ trợ vay NH 0 phần trăm LS, ân hạn nợ gốc 12 tháng với 65 phần trăm Giá trị ngôi nhà.

Vị trí đẹp, bìa đỏ rõ ràng từng lô.

gọi ngay để biết chi tiết vui lòng gọi 0984 571 ***

Quỹ 20 căn nhà phố thương mại - hotel Mini đẹp nhất KĐT hướng Tây Bắc.

Vị trí: Nằm trong quần thể KĐT, trung tâm hành chính mới hướng Tây Bắc.

Cách Nhà thờ Đá, Chợ Tình, Sun Plaza 700m, Hồ Sapa 1,2 kilomet, Cáp treo Fansipan 2,5 kilomet...

Dự án nằm trong quần thể đầy đủ tiện ích, view trọn trung tâm thị trấn Sapa, bao quanh là 5 block căn hộ căn hộ căn hộ chung cư Bitexco đã xây dựng lên tầng 1, cạnh công viên, bãi đỗ xe...

DT: 100m - 156m2 đất - Mật độ xây dựng 80 phần trăm - Xây dựng hoàn thiện 4 tầng.

Giá chỉ từ: 5,4 tỉ /lô 100m2 - đã bao gồm Xây dựng.

pháp lí chuẩn chỉ: bìa đỏ từng lô.

Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thiện cos móng, đang chuẩn bị đồ trần tầng 3.

Dự kiến bàn giao quý III/2024.

Đặc biệt: Chính sách vô cùng hấp dẫn:

+ Tặng quà trị giá 30 tr.

+ CK lên đến 4 phần trăm tổng giá.

+ Hỗ trợ 65 phần trăm với LS 0 phần trăm 12 tháng, KH chỉ cần bỏ ra 30 phần trăm (~ 1,7 tỉ) để sở hữu 1 lô nhà phố thương mại độc bản, tiềm năng...

+ contact: 0941 612 *** Mr Hiện - Trưởng phòng KD dự án để biết thêm thông tin chi tiết.

Độc bản quỹ căn đẹp nhất dự án Sapa City Clouds.

Vị trí đầu hồi dối diện căn hộ Bitexco, công viên, khu vui chơi và bãi đỗ xe cực kỳ thuận tiện để KD hotel, siêu thị, cà phê...

Cam kết LN tăng trưởng 15 phần trăm/năm, cơ hội đầu tư x2, x3 TS.

Dự án đã hoàn thiện xong móng, đầy đủ pháp lí, bìa đỏ trao tay.

Số lượng hữu hạn chỉ 20 lô duy nhất.

DT 100m2, giá chỉ từ 5,4 tỉ/lô đã bao gồm (nhà + đất).

Hiện tại: Số lượng đặt đặt chỗ không thưởng phạt rất tốt - Quý vị nhanh tay lựa chọn cho mình lô ưng ý nhất. Chính thức chào bán đợt đầu tiên với những chính sách vô cùng hấp dẫn:

+ Tặng gói quà tặng 30 tr.

+ CK 1 phần trăm dành cho KH mua nhiều.

+ CK 3 phần trăm khi KH TT sớm.

+ Hỗ trợ vay 65 phần trăm (cả nhà + đất) LS 0 phần trăm 12 tháng.

liên lạc: 0941 612 *** Mr Hiện - Trưởng phòng KD để nhận đc những thông tin chính xác nhất.

Số lượng hữu hạn chỉ có 20 căn nằm tại quần thể khu đô thị hướng Tây Bắc DT hơn 30Ha (Bao gồm tổ hợp 5 tòa căn hộ chung cư Btexco hơn 1000 căn hộ chung cư, khu công viên, bãi đậu xe, và khu hành chính mới của TX Sapa).

+ Cách trung tâm nhà thờ đá, chợ tình chỉ 900m.

+ Di chuyển bằng xe điện hoặc xe 45 chổ dễ dàng.

+ Xây dựng 4 tầng, DT 100m2, MT 5M.

+ Hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao thô bên trong.

2. Chính sách hỗ trợ vay NH:

+ Hỗ trợ KH vay 65 phần trăm tổng giá trị sp, miễn LS 0 phần trăm trong 12 tháng.

+ CK 4 phần trăm cho KH TT sớm.

+ Quà tặng 30 tr cho KH có hộ khẩu Lào Cai và TP Hà Nội.

3. 6 lý do để đầu tư vào Sapa City Clouds:

+ Tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi cuối cùng gần trung tâm và sát khu hành chính mới của SaPa.

+ pháp lí hoàn thiện, hạ tầng hiện hữu, hứa hẹn trở thành tâm điểm thương mại, giải trí, mua sắm hàng đầu của SaPa.

+ Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án giao thông đang và sắp triển khai: Cao tốc Nội Bài - Lào Cai với SaPa, sân bay SaPa.

+ Lượng khách để khai thác KD cực lớn do SaPa là điểm đón khách du lịch đông đảo suốt quanh năm.

+ Số lượng hữu hạn bảo chứng cho đà tăng giá và tính thanh khoản cao.

Sapa trong thời gian tới sẽ bứt phá về thị trường BĐS khi hạ tầng hội tụ đầy đủ cả Cao tốc, đường sắt và sắp tới là sân bay SaPa (Tiêu chuẩn 3 tr hành khách / năm).

a/c quan tâm về thị trường BĐS Sapa và dự án xin liên lạc tư vấn: 0969 620 ***

Sapa City Clouds - tọa độ hữu hạn tiềm năng vô hạn.

nhà phố thương mại shophouse thương mại 4 tầng 5tỷ45, HTLS 0 phần trăm trong 12 tháng cùng ưu đãi lên đến 200tr.

LN tăng trưởng tối thiểu 15 phần trăm/năm, cơ hội đầu tư X2, X3 TS cho các NĐT.

Đón đầu cơ hội đầu tư với cơ sở giao thông đang ngày càng nâng cấp.

- Cầu Móng Sến.

+ Đã hoàn thành rộng 14m với 4 làn xe, đưa vào khai thác từ ngày 30/8.

+ Có ý nghĩa then chốt kết nối cao tốc Nội Bài Lào Cai với Sapa.

- Cảng Hàng Không Quốc Tế Sapa.

+ Khởi công 3/2022 đầu năm 2026 đi vào hoạt động.

+ Dự kiến đón thêm 3 tr lượt khách mỗi năm.

Lợi Thế - Tiềm Năng.

- Định hướng mở rộng du lịch Sapa từ chinh phủ.

- Thủ phủ *kinh tế - hành chính - thương mại* mới.

- Nằm ngay cạnh 5 tòa căn hộ chung cư đầu tiên tại Sapa do Bitexco triển khai.

- Đây sẽ là nơi tập trung đông người sinh sống, thuận lợi KD, buôn bán nhất Sapa...

-----------------------------

ĐXMB.

L/H: 0342 365 *** Minh Dương.

* Tận tâm - Minh bạch - Nhiệt tình - Chu đáo.

Phiên bản giới hạn, chỉ 20 lô duy nhất. Giá chỉ từ 5,3 tỉ sở hữu ngay nhà phố thương mại shophouse hoàn thiện mặt ngoài 4 tầng mặt đường 12m, thuận tiện KD buôn bán.

Vị thế độc tôn - tầm view tuyệt đỉnh.

+ Nằm ngay vùng lõi trung tâm quỹ đất vàng cuối cùng của TX SaPa.

+ Cách 600 mét vuông đến Nhà Thờ Đá và Hồ SaPa.

+ Cách 1,5 kilomet - 2,5 kilomet đến cáp treo Fansipan, bản Cát Cát, chợ SaPa.

+ liên kế trung tâm hành chính mới TX rộng hơn 16Ha.

+ Đối diện dự án là 5 tòa căn hộ hơn với hơn 1000 chung cư của tập đoàn Bitexco.

Thiết kế thông minh - DT đa dạng.

+ DT 100 mét vuông - 127 mét vuông - 156 mét vuông.

+ MT 5m, xây dựng 4 tầng.

+ bìa đỏ lâu dài.

+ Tiềm năng khai thác đa dạng, KD linh hoạt vượt trội.

Chính sách hấp dẫn:

+ Chỉ 5,4 tỉ / căn (cả đất + xây dựng).

+ CK TT sớm 4 phần trăm GTSP.

+ Hỗ trợ vay 65 phần trăm / tổng giá miễn LS 0 phần trăm trong 12 tháng.

06 lý do đáng đầu tư vào dự án.

+ CĐT: Công ty CP Đầu tư và quản lý BĐS G5 uy tín.

+ Tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi cuối cùng gần trung tâm và sát khu hành chính mới.

+ pháp lí hoàn thiện, hạ tầng hiện hữu, hứa hẹn trở thành tâm điểm thương mại, giải trí, mua sắm hàng đầu SaPa.

+ Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án giao thông đang và sắp triển khai: Cao tốc Lào Cao - Sapa đưa vào hoạt động T9/2023, Sân bay sapa cất cánh cuối năm 2025.

+ Đối diện 5 toà căn hộ đầu tiên tại Sapa.

Ngay cạnh bãi đỗ xe oto và khu hành chính mới.

+ Lượng khách du lịch khai thác quanh năm, tăng dần theo các năm.

+ giá chỉ từ 5,4 tỉ / căn chỉ bằng 1/5 so với trung tâm SaPa.

+ Số lượng hữu hạn, bảo chứng cho đà tăng giá và thanh khoản cao.

gọi ngay để nhận thông tin chi tiết về dự án phòng KD ĐXMB: 0353 053 ***

Gia chủ có tuổi không quản lý đc cần bán homestay tại Sapa.

- DT: 585m2 (270m2 thổ cư).

- Bám mặt đường chính 35m.

- Vị trí: Thôn Tả Van Dáy 1 - xã Tả Van - Sapa.

- Nhà sàn 2 tầng đang KD, 2 mặt đường, 1 mặt đường chính, 1 mặt ngõ.

Nằm trên tuyến đường chính không thể không đi qua khi du lịch Tả Van. Gần các homestays, coffee, điểm check in.

Giá đi nhanh: 5, x tỉ (x cấp 1).

Nhấc máy liên hệ ngay, SHR trao tay.

Chính chủ cần sang tên lô đất của gia đình ông bà để lại.

DT 7500  mét vuông, đã có sổ hồng riêng.

View lô đất thẳng xuống thung lũng Mường Hoa, tả luy âm dễ xây dựng.

Xung quanh đất nhà tôi là KDL, resort do Indochina và Sungroup đang xây dựng và chuẩn bị hoạt động.

Có không dưới 10 homestay đang hoạt động tại khu vực này vì view thung lũng Mường Hoa cực kỳ đẹp.

pháp lí đất nhà chuẩn chỉ, giao dịch sang tên ngay, giá cả thuận mua vừa bán.

Vui lòng không hotline sau 11h đêm. Xin cảm ơn.

Chỉ 5,3 tỉ - Sở hữu hàng hiếm nhà phố thương mại shophouse 4 tầng tại trung tâm TX Sapa.

- SỐ Lượng chỉ duy nhất có 20 lô, đã có bìa đỏ lâu dài từng lô.

- Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài.

Vị trí đẹp nhất Sapa.

- Cạnh trung tâm hành chính mới Sapa (đã xây dựng xong).

- Cạnh nhà khách Bộ Quốc Phòng, KDC mới.

- Cách Hồ Sapa 800m.

- Chợ Sapa 700m.

- Trung tâm hành chính cũ 1 kilomet.

- KDL Cát Cát 2 kilomet.

----------------------------------

* Đặc quyền khi mua chung cư.

- Ký hợp đồng mua bán trực tiếp CĐT, đc hỗ trợ mọi giấy tờ, thủ tục.

- Cam kết giá siêu mềm nhất cho quý KH.

- Bảng hàng độc quyền, hỗ trợ 24/24.

- Hỗ trợ nếu KH có nhu cầu sang nhượng.

hotline Mr Trường: 0989 143 ***. Quản lý dự án.

Em xin cảm ơn quý KH đã tin tưởng và lựa chọn.

Bán ô đất 100m2 full thổ cư, có sẵn nhà xây dựng 4 tầng, DT mặt sàn hơn 320m2.

Tầng 1 KD cho thuê, tầng 2,3,4 bố trí phòng hotel.

Cho thuê, khai thác dòng tiền đc ngay.

Vị trí đối diện 5 tòa căn hộ của tập đoàn Bitexco, liên kế khu hành chính mới hơn 16Ha của TX SaPa. Cách nhà thờ đá và hồ Sapa chỉ 900m.

Hỗ trợ vay 65 phần trăm giá, miễn lãi gốc trong 12 tháng.

giá cả nhà và đất là 5,25 tỉ.

anh/chị quan tâm LH thỏa thuận: 0969 620 ***

Quý vị không thể bỏ qa thông tin này nếu quý vị đang tìm một sp vừa khai thác dòng tiền vừa có khả năng tăng giá x2 x3 trong tương lai.

Sapa City Clouds - sp hữu hạn giá trị truyền đời.

----

Vị trí đắc địa, sinh lời bền vững tại KDL Txa Sapa.

Dự án Sapa City Clouds chào bán chỉ 20 lô duy nhất.

Giá từ 5,2 tỉ/căn (100 mét vuông đất xây 4 tầng 330 mét vuông sàn).

Mục đích làm nhà hàng, mini hotel (6 - 7 phòng), tầng 1 làm tạp hóa, quầy lưu niệm...

Lợi thế: Cạnh trung tâm hành chính Sapa, đối diện 5 tòa căn hộ (2 tòa đang xây), đường rộng 17,5m, công viên, bãi đỗ xe đầy đủ.

---

Đóng đợt 1 từ 30 phần trăm từ 1,7 tỉ.

Vay tối đa 20 năm - Hỗ trợ miễn gốc lãi trong 12 tháng đầu.

Quà tặng 30tr cho KH người Lào Cai, TP Hà Nội.

Có bìa đỏ từng lô - an toàn sở hữu.

---

call ngay tư vấn và xem dự án tại TP Hà Nội - Lào Cai.

liên hệ: 0968 394 ***QLDA Mr Đức).

Bán lô nhà phố thương mại shophouse Sapa City Clouds DT 100m2 - MT 5m - xây dựng 4 tầng.

- Hoàn thiện mặt ngoài thô bên trong.

- bìa đỏ lâu dài.

- Có hỗ trợ NH giải ngân 60 phần trăm ân hạn gốc lãi 12 tháng.

- Giá từ 5ty2 đến 6ty7.

Vị trí ngay cổng vào dự án trung tâm KĐT mới hướng Tây Bắc, chân tòa căn hộ chung cư để đầu tư sinh lời nhân 3 nhân 5 trong tương lai gần.

Chi tiết liên lạc: 0966 719 *** để đc tư vấn nhiệt tình và chu đáo nhất.

Mr Thắng 0977 095 *** gửi anh/chị thông tin dự án quỹ 10 căn nhà phố thương mại shophouse Sa Pa Heritage.

- Quỹ đất vàng bìa đỏ lâu dài trung tâm TX Sa Pa.

- Chỉ từ 5 tỉ - Sở hữu hàng hiếm nhà phố thương mại shophouse 4 tầng săn đc mây tại trung tâm TX Sapa.

- Đang có 10 căn nhà phố thương mại shophouse ngoại giao cuối cùng Trung Tâm Sapa.

- Dự án siêu hot, chủ đầu tư chào bán 3 tuần là hết hàng.

- Giá đầu tư cực tốt chỉ bằng 1/5 nhà phố thương mại shophouse đang KD gần đấy.

- pháp lí an toàn, bìa đỏ lâu dài.

- chủ đầu tư uy tín tổng công ty 36 Bộ Quốc Phòng.

* Vị trí đẹp nhất Sapa.

- Cạnh trung tâm hành chính mới Sapa (đã xây dựng xong).

- Cạnh nhà khách Bộ Quốc Phòng, KDC mới.

- Cách Hồ Sapa 800m.

- Chợ Sapa 700m.

- Trung tâm hành chính cũ 1 kilomet.

- KDL Cát Cát 2 kilomet.

* Yếu tố thu hút.

- KD khai thác du lịch, cho thuê quanh năm.

- Vị trí duy nhất có thể ngắm toàn cảnh Sapa, cạnh khu trung tâm hành chính mới, cận kề các điểm tham quan du lịch nổi tiếng.

- sp có 02 MT, khai thác tối đa LN.

- Sapa đón 12 tr du khách trong và ngoài nước mỗi năm.

---------------------

Website: https://redland.com.vn/sapa-heritage/

gọi ngay dự án: 0977 095 *** Mr Thắng (hỗ trợ xe đưa đón xem thực tế dự án).

Sapa chào bán tổ hợp nhà phố thương mại shophouse nghỉ dưỡng cao cấp tại trung tâm kinh tế - hành chính mới.

Phố Mây Sapa City Clouds.

Vốn chỉ từ 1.7 tỉ (30 phần trăm) view toàn cảnh trung tâm Sapa, săn mây trọn tầm ngắm.

Hỗ trợ LS 12 tháng, ân hạn nợ gốc. LH: 0899 161 *** QLKD.

Đã xây dựng xong tầng 3 - Dự kiến cất nóc 20/12/2023. Bàn giao nhà T6/2024.

---

Thông tin tổng quan:

Tên DA: Sapa City Clouds.

Loại hình: nhà phố thương mại shophouse.

Sở hữu: Lâu dài.

Vị trí: Đường Điện Biên Phủ, P. Phan Si Păng, TX Sapa cách nhà thờ đá 800m.

Số lượng có hạn: 20 căn.

Thiết kế xây dựng: 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài.

DT: 100 mét vuông - 156 mét vuông.

pháp lí: bìa đỏ từng lô.

Bàn giao: Dự kiến Quý 4/2024.

---

Chính sách cực ưu đãi cho KH đầu tư sớm:

- CK 1 phần trăm khi KH mua từ 2 căn.

- CK 30tr cho KH có hộ khẩu Thủ đô Hà Nội hoặc Lào Cai.

- CK 3 phần trăm khi KH TT sớm.

- Hỗ trợ LS 0 phần trăm trong 12 tháng ân hạn nợ gốc 12 tháng.

--

a/c quan tâm dự án vui lòng bấm "tìm hiểu thêm" để nhận báo giá và tư vấn chi tiết.

LH: 0899 161 ***.

Cảm ơn đã đọc tin.

Chỉ từ 5,4 tỉ - quý khách đã sở hửu cho mình nhà phố thương mại nghỉ dưỡng 100m 150m tại trung tâm TP Sapa Cơ hội cho các NĐT

+ DT: 100 m2 - 150m2

+ MT: 5 m - sâu 20 m.

+ Thiết kế: 3 tầng 1 tum để ở KD homestay đều đc.

+ Hướng: hướng Đông Bắc. - Chính sách cực tốt:

+ CK cực khủng lên tới 4 phần trăm.

+ Hỗ trợ vay NH miễn lãi 12 tháng thích hợp cho khách đầu tư.

+ SHR lâu dài (đã có sổ tổng) KH mua sẽ tách sổ.

--------------------------------

6 LÝ DO ĐẦU TƯ 2 DỰ ÁN TRONG THỜI ĐIỂM NÀY

Tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi cuối cùng gần trung tâm và sát khu hành chính mới của Sapa

pháp lí hoàn thiện, hạn tầng hiện hữu, hứa hẹnn trở thành tâm điểm thương mại, giải trí, mua sắm hàng đầu của Sapa

Hưởng lợi trực tiếp từ dự án giao thông đang và sắp triển khai Nội Bài Lào Cai với Sapa, sân bay Sapa dự kiến 2025 đi vào hoạt động

Lượng khách để khai thác KD cực lớn do Sapa là điểm đón khách du lịch đông đảo suốt quanh năm

giá còn tốt so với tiềm năng, chỉ bằng so với trung tâm củ

Số lượng hữu hạn bảo chứng cho đà tăng giá và tính thanh ~ cao

Với thiên nhiên ưu đãi , và nhiều địa danh đẹp. Hạ tầng đc tập trung đầu tư xây dựng bài bản.

- Tạo nên lực đẩy lớn cho sự phát triển thị trường bất động sản tại Sapa.

gọi ngay: em Loan phòng KD dự án để hỗ trợ và tham quan dự án

Độc bản quỹ căn đẹp nhất dự án Sapa City Clouds.

Vị trí đầu hồi dối diện căn hộ Bitexco, công viên, khu vui chơi và bãi đỗ xe cực kỳ thuận tiện để KD hotel, siêu thị, cà phê...

Cam kết LN tăng trưởng 15 phần trăm/năm, cơ hội đầu tư x2, x3 TS.

Dự án đã hoàn thiện xong móng, đầy đủ pháp lí, bìa đỏ trao tay.

Số lượng hữu hạn chỉ 20 lô duy nhất.

DT 100 mét vuông, giá chỉ từ 5,4 tỉ/lô đã bao gồm (nhà + đất).

Hiện tại: Số lượng đặt đặt chỗ không thưởng phạt rất tốt - Quý vị nhanh tay lựa chọn cho mình lô ưng ý nhất. Chính thức chào bán đợt đầu tiên với những chính sách vô cùng hấp dẫn:

+ Tặng gói quà tặng 30 tr.

+ CK 1 phần trăm dành cho KH mua nhiều.

+ CK 3 phần trăm khi KH TT sớm.

+ Hỗ trợ vay 65 phần trăm (cả nhà + đất) LS 0 phần trăm 12 tháng.

L/H: 0941 612 *** Mr Hiện - Trưởng PKD để nhận đc những thông tin chính xác nhất.

Dự án: Sapa City Cloud.

CĐT: Công ty CP đầu tư và quản lý BĐS G5.

DT: 100m2 MT 5m dài 20m, đường rộng 12m, vỉa hè 3m. Tây Nam.

Vị trí: Đối diện bãi để xe và công viên nội khu căn hộ chung cư, dưới chân 5 toà căn hộ chung cư duy nhất tại sapa.

Định hướng sp:

KD nhà hàng, caffe, văn phòng...

Khai thác hotel homestay với 6 PN.

Có thể kết hợp cả 2 hình thức cùng lúc.

Tiềm năng tăng giá:

Đón đầu cơ sở cơ sở hạ tầng, cao tốc lào cai sapa, cầu móng sến, sân bay Cam Cọn đi vào hoạt động 2026.

giá: 34 tr/m2 (chưa tính giá xây dung ~ 5,6 tr/m) - tổng giá ~ 5,2 tỉ/ căn. bìa đỏ từng lô, xây 4 tầng bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và thô mặt trong. Đã có sổ từng lô sở hữu lâu dài.

- Tiến độ bàn giao: Tháng 6 năm 2024, đã xây dựng đến tầng 3.

Chính sách:

+ Đối với KH có hộ khẩu Lào Cai và TP Hà Nội đc CK 30tr vào giá.

+ CK 1 phần trăm cho KH mua từ 2 lô trở lên (áp dụng cho người nhà tứ thân phụ mẫu).

+ CK 3 phần trăm cho KH TT sớm 95 phần trăm.

+ Hỗ trợ LS 0 phần trăm và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng cho khoản vay 65 phần trăm tổng giá trị ngôi nhà tính từ thời điểm giải ngân (NH BIDV).

Hỗ trợ tư vấn: 0396 901 ***.

hotline để nhận thêm CK cam kết tốt nhất thị trường!