Mua bán Nhà đất tại Huyện Phù Cát, Bình Định năm 2024

The Ocean Villas Quy Nhơn là dự án bất động sản nghỉ dưỡng 5* Hot Nhất tại Quy Nhơn đc chào bán và cháy hàng ngay trong vài ngày đầu chào bán, có tổng cộng 290 biệt thự sang trọng, phong cách tối ưu với thiết kế hoàn hảo.

Dự án dự kiến bàn giao 1/2024 và đưa vào hoạt động vào quý 1 năm 2024, đc vận hành bởi thương hiệu quản lý hotel cao cấp 5* Fusion.

DT đất: 240 mét vuông (12x20).

DTXD: 176 mét vuông.

Thiết kế căn biệt thự: 2 Tầng, hồ bơi riêng 21 mét vuông, sân vườn rộng rãi.

Thời gian bàn giao: Tháng 1/2024.

CĐT: Vinacapital.

Đơn vị vận hành: Thương hiệu danh tiếng FUSION.

Hướng: hướng Đông Nam.

Tiện ích: 30 tiện ích lớn nhỏ, đi bộ chỉ 3p ra tới biển.

giá chỉ: 9,7 tỉ đồng.

gọi ngay: 0971 794 ***

biệt thự có:

- DT đất 225 mét vuông,

- Xây dựng 115 mét vuông,

- 1 tầng.

- 2 PN.

- Có bể bơi 19 mét vuông.

- Tây Bắc.

- Bàn giao và vận hành Quý 1/2024.

- pháp lí: Đã có hợp đồng mua bán.

liên lạc: 0971 794 ***L/H/zalo).

Tôi cần bán nhanh biệt thự bể bơi lớn, DT 240m2 thiết kế 3 phòng ngủ bể bơi lớn.

Đã TT 50 phần trăm.

Hiện tại GĐ một căn 3 phòng ngủ nhận LN 300tr/quý.

Giá gốc: 8,3 tỉ bán giá 7,8 tỉ.

contact tôi: Nhung 0967 352 ***.

Cảm ơn đã xem tin.

Chính chủ cần bán miếng đất Tân Hoà - Cát Tân - Phù Cát.

DT 210 mét vuông (Ngang 7m Dài 30m). Đông Nam. Đường oto tới nơi.

Cách bưu điện Cát Tân 800m. Thị trấn Ngô Mây 1 kilomet.

cư dân xung quanh đông đúc. Sổ sẵn mua xây ở ngay.

Giá 460tr, có bớt cho khách thiện chí.

Quan tâm call ngay xem đất xem sổ, Cảm ơn.

CK lên đến 15 phần trăm dự án căn biệt thự biển The Ocean Villas Quy Nhơn.

Nằm ngay ven biển, gần nhà hàng, bể bơi vô cực.

- DT đất: 225m2 - 312,5m2. Từ 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủ.

- Chia sẻ doanh thu: 40 60 phần trăm.

- Bàn giao: Đầu năm Q1/2024.

- Đã xây dựng xong, đang trong quá trình hoàn thiện.

- Cách sân bay 25 ph di chuyển. Cách trung tâm thành phố Quy Nhơn 25 ph.

Ngoài ra còn 2 toà căn hộ chung cư The Ocean Suites. Có 80 căn view biển DT từ 1 phòng ngủ - 5 phòng ngủ. Giá chỉ từ 1.55 tỉ.

giá: Thấp nhất sau CK từ 7.9 tỉ.

Điện thoại: 0363 825 ***call/zalo).

anh/chị để lại giúp 1 SMS để em gửi sổ ạ:

0387 591 ***. 2 lô gần kề, bìa đỏ sang tên công chứng ngay trong ngày.

DT: 210 mét vuông, 213 mét vuông (lô góc), ngang 10m.

giá siêu mềm chỉ 12tr/ mét vuông. Lợi thế đất nền sát biển, gần sân bay Phù Cát, hiện khu vực đang phát triển hàng loạt dự án nghỉ dưỡng.

anh/chị quan tâm vui lòng gọi hoặc zalo ngay cho em Hải xem sổ và hỗ trợ thủ tục mua bán ngay gọn: 0387 591 ***. Đất của chị gái cần bán nhanh, nhờ anh/chị có nhu cầu thì LH giúp, em không qua MG hay QC thêm ạ. Em cám ơn!

Chính chủ bán 200m2 đất full thổ cư MT 8m đối diện công viên Ngãi An - Cát Khánh.

DT: 200m2 full thổ cư.

Vị trí đắc địa, nằm trên mặt đường 639, KDC đông đúc, giao thông thuận tiện, an ninh đảm bảo.

Tiện ích xung quanh bán kính vài bước chân như: Gần chợ, trường học, cạnh mảnh đất là công viên khu Ngãi An - Cát Khánh, đối diện công viên, trụ sở CA MT639, gần bến xe, ven biển.

Thích hợp xây ở, KD buôn bán, mở văn phòng, spa, an cư lạc nghiệp đầu tư sinh lời ngay.

pháp lý: bìa đỏ riêng chính chủ đầy đủ rõ ràng sang tên nhanh chóng.

giá chỉ: 2.1 tỉ (có thỏa thuận khách thiện chí).

Đất biển thôn Chánh Lợi, xã Cát Khánh, tỉnh Bình Định.

- 3000m2 có 200m2 thổ cư.

- Giá 6,5 tỉ thỏa thuận.

Đất cách biển 700m, đường trước quy hoạch 24m, tới 2025 hoàn thành thích hợp làm du lịch homestay hotel.

call ngay: 0934 923 *** Định làm việc trực tiếp.

GĐ 1: Maia Quy Nhon Resort.

GĐ 1: 2 bedroom Pool Villa.

View hồ nước cảnh quan đẹp.

DT đất: 530 m2. DT villa: 178 m2.

giá: 11,3 tỉ.

giá đã hoàn thiện full nội thất (800tr) và đi vào vận hành từ tháng 5/2021.

Đã TT 80 phần trăm, còn 20 phần trăm tháng 6 này TT.

Tính ra 20tr/m2 cả đất, căn biệt thự, nội thất. Chủ sở hữu đăng ký Long term leasing agreement có xác nhận tháng 12/2022 ký HDMB; khách mới có thể ký lại LTLA như vậy hoặc ký VBTT tuỳ ý khách muốn.

LH: 0906 489 *** Ms Ngân.

Nhận kí gửi mua bán căn biệt thự Maia Quy NhƠN.

Cần bán các căn villa tại dự án Fusion Maia Quy Nhơn - The Ocean Villas. giá tốt nhất, tiện độ TT giãn, thủ tục sang tên đơn giản, nhanh chóng.

LH 0906 360 *** để nhận thông tin chi tiết.

* Thông tin chi tiết:

- Mã căn: 2A-CP3.

Loại căn 2 PN có hồ bơi.

DT đất: 15x15 - 225 mét vuông đất.

DTSD: 232,4 mét vuông sàn.

Giá chuyển nhượng: 8 tỉ 800 tr full.

- Mã căn: 2C-CP6 (view chùa Ông Núi).

Loại căn 2 PN có hồ bơi.

DT đất: 15x15 - 225 mét vuông đất.

DTSD: 232,4 mét vuông sàn.

Giá chuyển nhượng: 8 tỉ 800 tr full.

- Mã căn: 2C-GP3 (view chùa Ông Núi).

Loại căn 3 PN vườn, có hồ bơi.

DT đất: 10x24 - 240 mét vuông đất.

Thiết kế 1 trệt 1 lầu.

Giá chuyển nhượng: 10 tỉ 800 tr full.

LH 0906 360 *** để nhận thông tin chi tiết.

giá đã hoàn thiện full nội thất (800tr) và đi vào vận hành từ tháng 5/2021.

Đã TT 80 phần trăm, còn 20 phần trăm tháng 6 này TT.

Tính ra 19,476 tr/m2 cả đất, căn biệt thự, nội thất. Chủ sở hữu đăng ký Long term leasing agreement có xác nhận tháng 12/2022 ký HDMB; khách mới có thể ký lại LTLA như vậy hoặc ký VBTT tuỳ ý khách muốn.

- biệt thự hội tụ đủ các yếu tố làm nên giá trị của BĐS nghỉ dưỡng gần biển: Vị trí ven biển, khu VIP sẵn HĐ dòng tiền cho thuê cao, thiết kế phong cách Châu Âu cực lạ mắt, sang trọng, nhiều tiện ích, đơn vị vận hành thương hiệu 5*, khuôn viên nội khu cực rộng đẹp gần gũi thiên nhiên, sở hữu bãi biển dài rộng CĐT uy tín, nhiều tiện ích, tỉ lệ full phòng 80 phần trăm cao nhất Quy Nhơn.

Thông tin:

Căn D9.

- DT đất 611m2 - diện tích xây dựng 176m2.

- 2 phòng ngủ có bể bơi. căn hộ góc.

- Mặt BT hướng Đông.

- Bể bơi Tây.

- giá 11,8 tỉ.

hotline: 0906 489 *** Ms Ngân.

- Hiện còn một số căn giá mềm nữa ạ!

Chỉ còn 3 căn villa sân vườn duy nhất chạy bộ 2 ph ra tới biển. Em đảm bảo không kiếm ở đâu ra villas biển giá rẻ như vậy đâu ạ.

Vị trí đẹp: Trước nhà sân rộng hơn 40m có thiết kế BBQ with Pavilion, bãi xe đạp, hồ bơi dài cùng gần 40 tiện ích lớn nhỏ trong dự án, Đảm bảo trẻ thì vui vẻ, già thì thư thái.

Nhanh tay L/H: 0906 489 ***.

căn biệt thự 3  phòng ngủ tại resort 5* Fusion Maia Quy Nhơn - Nơi khẳng định vị thế của NĐT.

CĐT: VinaCapital (quỹ đầu tư Quốc tế).

Đơn vị quản lý: Tập đoàn Fusion (Fusion Maia).

I/ Tổng quan dự án.

Tên dự án: Dự án Maia Quy Nhơn GĐ2 - The Ocean Villas Quy Nhơn.

Đơn vị bán hàng chiến lược: Realhomes - Đơn vị bán hàng chiến lược F1 của VinaCapital.

Vị trí: Bãi biển Quy Nhơn, KDL biển Nhơn Lý - Cát Tiến, Phù Cát, Bình Định.

Tổng vốn đầu tư: 1.158 tỉ VNĐ.

Tổng DT quy hoạch: 34,15 ha.

Công suất cho thuê: 80 phần trăm (khai thác cho thuê chuyên nghiệp bởi Fusion).

Thời gian bàn giao: Quý 1 - 2024.

GĐ 1 có 88 căn biệt thự đã hoàn tất và khai thác công suất cực tốt 80 phần trăm từ tháng 09/2020, với thương hiệu "Maia Quy Nhơn Resort".

GĐ 2 với 290 biệt thự thiết kế đặc biệt hơn: Đang nhận đặt chỗ quỹ căn đẹp độc quyền.

pháp lí sở hữu: sổ hồng riêng (SHR từng căn, sở hữu đến 2068).

Bàn giao: Hoàn thiện nội thất đầy đủ dính tường.

Tiện ích: Các tiện ích 5*: Nhà hàng bên biển, hồ bơi ngoài trời, Beach club, Spa, khu vui chơi ngoài trời, kid club..

II/ Vị trí dự án:

Dự án The Ocean Villas Quy Nhơn tọa tạc lại vị trí kim cương, với những lợi thế giao thông vô cùng đắt giá để khai thác và phát triển tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng.

Nằm ngay trên QL 19B chạy thẳng đến sân bay Quốc tế Phù Cát.

Chỉ 20 ph di chuyển đến Sân bay Quốc tế Phù Cát.

Cách thắng cảnh Kỳ Co - Eo Gió chỉ 10  kilomet.

Tọa lạc tại bãi biển đẹp nhất Quy Nhơn, Bình Định.

III/ Các loại căn biệt thự.

căn biệt thự (2  phòng ngủ) Sân vườn: DT đất: 225 mét vuông. DT xây: 115 mét vuông.

căn biệt thự (2  phòng ngủ)Hồ bơi: DT đất: 225 mét vuông. DT xây: 115 mét vuông.

căn biệt thự (3 phòng ngủ) Sân Vườn: DT đất: 240 mét vuông. Xây dựng: 176 mét vuông.

căn biệt thự (3  phòng ngủ) có bể bơi: DT đất: 240 mét vuông. Xây dựng 176 mét vuông.

căn biệt thự (3 phòng ngủ lớn + bể bơi) DT đất: 312.5 mét vuông. Xây dựng: 225 mét vuông.

căn biệt thự (4  phòng ngủ) view biển: DT đất: 564.5 mét vuông. Xây dựng: 321 mét vuông.

IV/ CSBH.

CK ngay 2 phần trăm cho KH đăng ký trước khi chào bán.

CK thêm 3 phần trăm cho KH chọn phương án TT nhanh (50 phần trăm).

Tặng 02 đêm nghỉ tại dự án khi KH ký VBTT.

Chương trình bốc thăm may mắn trúng xe Mercedes E200 2.3 tỉ VNĐ dành cho 100 khách may mắn đầu tiên.

V/ Tiến độ TT.

KH TT bằng vốn tự có - không hỗ trợ vay NH.

* TT nhanh trước 50 phần trăm để nhận CK 3 phần trăm.

Lần 1: Đặt cọc 200 tr.

Lần 2: Đóng 50 phần trăm bao gồm tiền cọc (ký VBTT).

Lần 3: Đóng 45 phần trăm khi nhận thông báo bàn giao căn biệt thự dự kiến Quý 1/2024.

Lần 4: Đóng 5 phần trăm khi nhận giấy sang nhượng.

* TT theo tiến độ. CK2 phần trăm (Chia làm 12 đợt TT).

- Duy Nhất một căn giá mềm cho quý khách sở hữu căn Maia Quy Nhơn giá mềm nhất hiện tại!

2 bedroom Pool Villa.

View hồ nước cảnh quan đẹp, căn hộ góc.

DT đất: 599,7 m2. DT villa: 178 m2.

Giá niêm yết chào bán 11,422 tỉ (chưa bao gồm CK 5 phần trăm và thuế giá trị gia tăng).

giá: 11,500,000,000.

giá đã hoàn thiện full nội thất (800tr) và đi vào vận hành từ tháng 5/2021.

Đã TT 80 phần trăm, còn 20 phần trăm tháng 6 này TT.

Tính ra 19tr/m2 cả đất, căn biệt thự, nội thất. Chủ sở hữu đăng ký Long term leasing agreement có xác nhận tháng 12/2022 ký hợp đồng mua bán; khách mới có thể ký lại LTLA như vậy hoặc ký VBTT tuỳ ý khách muốn.

hotline: 0906 489 *** Ms Ngân.

- căn biệt thự biển The Ocean Villas Quy Nhơn - giá mềm nhất

Cần sang nhượng căn 2C-G15.

- Căn 3 PN sân vườn + hồ bơi Olympic. DT 240m2 (10*24), sân vườn 60m2. Bước chân ra nhà là bể bơi lớn của dự án.

- giá 9.350 tỉ - Rẻ nhất hiện nay.

- Đã TT 2022: 25 phần trăm, 2023: 25 phần trăm và 2024: 45 phần trăm đến khi nhận nhà, 5 phần trăm khi nhận sổ.

Vì sao nên chọn mua dự án này?

- chủ đầu tư uy tín VinaCapital & Đơn vị vận hành tiêu chuẩn quốc tế Fusion.

- giá mềm nhất trong các dự án bất động sản Nghỉ Dưỡng thời điểm hiện tại & đi kèm Chất Lượng Bàn Giao cũng như tiềm năng thực tế.

- Tặng 20 đêm nghỉ dưỡng hằng năm cho chủ căn biệt thự.

- Chia sẻ LN 60/40 (doanh thu) chủ căn biệt thự 40 phần trăm doanh thu.

- Bốc thăm may mắn 1 chiếc xe Mec E200.

- Tiện ích: Hồ bơi lớn / Khuôn viên & quầy bar / Nhà hàng cạnh biển/Club house cùng các tiện ích khác..

- Loại hình sở hữu: Có thời hạn, sổ hồng riêng từng căn.

-----------

Điểm nổi trội của dự án:

- chủ đầu tư danh tiếng, giàu kinh nghiệm phát triển các khu nghỉ dưỡng sát biển và đạt nhiều giải thưởng quốc tế.

- Năng suất vận hành cho thuê cao - Resort của GĐ 1 đã đưa vào hoạt động & đạt năng suất vận hành cho thuê cao nhất Quy Nhơn với công suất phòng đạt 80 phần trăm.

- Bãi biển dài và tuyệt đẹp cùng cảnh quan tuyệt mỹ và tiện ích nội khu đẳng cấp.

- Cam kết chia doanh thu 40 phần trăm - 60 phần trăm (40 phần trăm dành cho KH - 60 phần trăm cho chủ đầu tư và đơn vị vận hành).

- Thời gian cho thuê 5 năm / lần.

- 3 tháng lấy doanh thu một lần.

- Quý anh chị L/H em để thêm thông tin chi tiết hơn. Em xin cảm ơn.

Bán căn biệt thự bể bơi riêng vị trí siêu đẹp khu Ocean Villas Quy Nhơn (GĐ 2 của Fusion Maia Resort) của CĐT uy tín Vina Capital. Đến tháng 5/2023 đóng 50 phần trăm, khi giao nhà (dự kiến Quý I/2024) đóng nốt 50 phần trăm. Giá gốc CĐT 9,3 tỉ. Đã hoàn thiện xây thô. DT 240m2. liên hệ ngay chính chủ 0903 213 ***

Khách cần tiền bán nhanh căn biệt thự Fushion Maia Quy Nhơn 3 phòng ngủ căn hộ góc - giá siêu mềm cho khách thiện chí.

giá: 11.3 tỉ/căn 3  phòng ngủ DT 240m2, nằm trong phân khúc trung tâm đẹp nhất dự án.

liên lạc: 0795 994 *** em Hòa.

------------------------------------------------

Điểm nổi trội của dự án:

- chủ đầu tư danh tiếng, giàu kinh nghiệm phát triển các khu nghỉ dưỡng gần biển và đạt nhiều giải thưởng quốc tế.

- Năng suất vận hành cho thuê cao - Resort của GĐ 1 đã đưa vào hoạt động & đạt năng suất vận hành cho thuê cao nhất Quy Nhơn với công suất phòng đạt 80 phần trăm.

- Bãi biển dài và tuyệt đẹp cùng cảnh quan tuyệt mỹ và tiện ích nội khu đẳng cấp.

- Cam kết chia doanh thu 40 phần trăm - 60 phần trăm (40 phần trăm dành cho KH - 60 phần trăm cho chủ đầu tư và đơn vị vận hành).

- Thời gian cho thuê 5 năm / lần.

- 3 tháng lấy doanh thu một lần.

- Voucher 20 đêm nghỉ dưỡng/năm, CK lên đến 20 phần trăm cho các dịch vụ tại dự án.

TT theo tiến độ. Mỗi đợt TT chỉ 5 phần trăm.

- chủ đầu tư uy tín VinaCapital & đơn vị vận hành tiêu chuẩn quốc tế Fusion.

- giá siêu mềm nhất trong các dự án BDS nghỉ dưỡng thời điểm hiện tại & đi kèm chất lượng bàn giao cũng như tiềm năng thực tế.

GĐ 1 đã đưa vào hoạt động & đạt năng suất vận hành cho thuê cao nhất Quy Nhơn với công suất phòng đạt 80 phần trăm.

- Bãi biển dài và tuyệt đẹp cùng cảnh quan tuyệt mỹ và tiện ích nội khu đẳng cấp.

gọi ngay em Hòa 0795 994 *** em Hòa.

- căn biệt thự biển The Ocean Villas Quy Nhơn - giá siêu mềm nhất.

Cần sang nhượng căn 2C - G15.

- Căn 3  phòng ngủ sân vườn + hồ bơi Olympic. DT 240 mét vuông (10*24), sân vườn 60m. Bước chân ra nhà là bể bơi lớn của dự án.

- giá 9tỉ - Rẻ nhất hiện nay.

- Đã TT 2022: 25 phần trăm, 2023: 25 phần trăm và 2024: 45 phần trăm đến khi nhận nhà, 5 phần trăm khi nhận sổ.

Vì sao nên chọn mua dự án này?

- chủ đầu tư uy tín VinaCapital & Đơn vị vận hành tiêu chuẩn quốc tế Fusion.

- giá siêu mềm nhất trong các dự án bất động sản Nghỉ Dưỡng thời điểm hiện tại & đi kèm Chất Lượng Bàn Giao cũng như tiềm năng thực tế.

- Tặng 20 đêm nghỉ dưỡng hằng năm cho chủ căn biệt thự.

- Chia sẻ LN 60/40 (doanh thu) chủ căn biệt thự 40 phần trăm doanh thu.

- Bốc thăm may mắn 1 chiếc xe Mec E200.

- Tiện ích: Hồ bơi lớn / Khuôn viên & quầy bar / Nhà hàng cạnh biển/Club house cùng các tiện ích khác..

- Loại hình sở hữu: Có thời hạn, sổ hồng riêng từng căn.

-----------

Điểm nổi trội của dự án:

- chủ đầu tư danh tiếng, giàu kinh nghiệm phát triển các khu nghỉ dưỡng sát biển và đạt nhiều giải thưởng quốc tế.

- Năng suất vận hành cho thuê cao - Resort của GĐ 1 đã đưa vào hoạt động & đạt năng suất vận hành cho thuê cao nhất Quy Nhơn với công suất phòng đạt 80 phần trăm.

- Bãi biển dài và tuyệt đẹp cùng cảnh quan tuyệt mỹ và tiện ích nội khu đẳng cấp.

- Cam kết chia doanh thu 40 phần trăm - 60 phần trăm (40 phần trăm dành cho KH - 60 phần trăm cho chủ đầu tư và đơn vị vận hành).

- Thời gian cho thuê 5 năm / lần.

- 3 tháng lấy doanh thu một lần.

- Quý a/c liên hệ ngay em để thêm thông tin chi tiết hơn. Em xin cảm ơn.

Ngoài ra em có căn 2 phòng ngủ có bể bơi giá chỉ 7 tỉ, căn 3 phòng ngủ có bể bơi giá chỉ 9,3 tỉ.

- căn biệt thự biển The Ocean Villas Quy Nhơn - giá siêu mềm nhất.

Cần sang nhượng căn 3 phòng ngủ có bể bơi rộng - loại GP, phân khu 2B trung tâm dự án.

- Căn 3  phòng ngủ garden Pool Villas. DT 240m2 (10*24)m, bể bơi 27m2. Bước chân ra nhà còn có bể bơi lớn của dự án.

- giá 8,65tỉ - Rẻ nhất hiện nay.

- Đã TT 2022: 35 phần trăm, 2023: 15 phần trăm và 2024: 45 phần trăm đến khi nhận nhà, 5 phần trăm khi nhận sổ.

Vì sao nên chọn mua dự án này?

- chủ đầu tư uy tín VinaCapital & Đơn vị vận hành tiêu chuẩn quốc tế Fusion.

- giá siêu mềm nhất trong các dự án bất động sản Nghỉ Dưỡng thời điểm hiện tại & đi kèm Chất Lượng Bàn Giao cũng như tiềm năng thực tế.

- Tặng 20 đêm nghỉ dưỡng hằng năm cho chủ căn biệt thự.

- Chia sẻ LN 60/40 (doanh thu) chủ căn biệt thự 40 phần trăm doanh thu.

- Bốc thăm may mắn 1 chiếc xe Mec E200.

- Tiện ích: Hồ bơi lớn / Khuôn viên & quầy bar / Nhà hàng cạnh biển/Club house cùng các tiện ích khác..

- Loại hình sở hữu: Có thời hạn, sổ hồng riêng từng căn.

-----------

Điểm nổi trội của dự án:

- chủ đầu tư danh tiếng, giàu kinh nghiệm phát triển các khu nghỉ dưỡng sát biển và đạt nhiều giải thưởng quốc tế.

- Năng suất vận hành cho thuê cao - Resort của GĐ 1 đã đưa vào hoạt động & đạt năng suất vận hành cho thuê cao nhất Quy Nhơn với công suất phòng đạt 80 phần trăm.

- Bãi biển dài và tuyệt đẹp cùng cảnh quan tuyệt mỹ và tiện ích nội khu đẳng cấp.

- Cam kết chia doanh thu 40 phần trăm - 60 phần trăm (40 phần trăm dành cho KH - 60 phần trăm cho chủ đầu tư và đơn vị vận hành).

- Thời gian cho thuê 5 năm / lần.

- 3 tháng lấy doanh thu một lần.

- Quý anh chị hotline em để thêm thông tin chi tiết hơn. Em xin cảm ơn.

Ngoài ra em có căn 2 phòng ngủ có bể bơi giá chỉ 7 tỉ.