Có 151 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Duy nhất 2
* Chi tiết
-
-
- Đã có
- Đặt biệt căn phân khu LK1
Thuận tiện
* Định hướng
- KH có thể
- KH cho thuê văn phòng, trụ sở công ty, spa,
- KH vừa ở vừa
------------------------------------------------
* Ưu đãi chính sách cực khủng.
-
- Hỗ trợ vay
- Miễn lãi và gốc 24 tháng đầu tiên. Hỗ trợ
- Tổng gói hỗ trợ
- Tặng gói hoàn hiện nội thất 200tr.
Dự án Regal Legend Quảng Bình
* Regal Legend: Nằm ngay
* Regal Legend Là
* Quy mô dự án đẳng cấp bậc nhất miền Trung với vốn đầu tư 10,000
* Còn duy nhất 2 căn giá ưu đãi vị trí đẹp, trục đường rộng 22,5 phân khu vip.
Chỉ cần
*
-
* Thông tin
-
-
-
- Chất lượng tiêu chuẩn 6 sao.
- Dự án có 2 tuyến phố đi bộ
* Chính sách cực kỳ hấp dẫn cho Kh khi sở hữu
- Hỗ trợ vay
- Miễn lãi và gốc 2 năm đầu tiên.
- Tổng gói hỗ trợ
-
- Tặng gói hoàn thiện nội thất 200
* Hoàn thiện:
- DXMT sẽ hoàn thiện toàn bộ cảnh quan và ngoại thất cho toàn bộ dự án.
- Chất lượng hoàn thiện theo tiêu chuẩn tương đương 6 sao.
- 2 tuyến phố đi bộ trong dự án đã
* Tiện ích đẳng cấp:
+ 8
+ 6 nhà hàng mang thương hiệu quốc tế.
+ 6 hồ bơi trên cao.
+ Sở hữu Bar club lớn nhất Việt Nam.
+ Phố đi bộ thương mại, phố đi bộ ven hồ: Mô hình thương mại du lịch xa xỉ với những thương hiệu hàng đầu.
+ Hệ thống Regal Mall:
+
+ Regal
+ Regal Exclusive: Khu nhà thương gia. Tiện ích đặc quyền dành riêng cho
+
Quản lý
Duy nhất
* Chi tiết
-
-
- Đã có
- Đặt biệt căn phân khu LK1
Thuận tiện
* Định hướng
- KH có thể
- KH cho thuê văn phòng, trụ sở công ty, spa,
- KH vừa ở vừa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
* Ưu đãi chính sách cực khủng.
-
- Hỗ trợ vay
- Miễn lãi và gốc 24 tháng đầu tiên. Hỗ trợ
- Tổng gói hỗ trợ
- Tặng gói hoàn hiện nội thất 200TR.
Đặc điểm
Chỉ 4,6
- Vị trí:
- Thông tin
+ Shophosue 5 tầng nằm ngay trục đường Võ Nguyên Giáp thẳng ra biển, trong
+ Căn gốc tuyến phố đi bộ sầm uất bậc nhất Miền Trung.
+
+ Hường
+
+ Hoàn thiện full mặt ngoài với tường
+ Kính hộp hai lớp phủ Low - E mềm dày 24mm.
+ Khung cửa nhôm Technal - Pháp.
+ Cửa cuốn thông minh Austdoor (Úc).
+ Phụ kiện cửa CMECH Mỹ.
+ Thang máy Mitsubishi.
+ Sơn đá Kikusui Nhật Bản.
* Bố trí công năng vừa ở vừa cho thuê.
- Tầng 1: Vừa khai thác
- Tầng 2 + 3 + 4: Thiết kế mỗi tầng 4 phòng, vệ sinh khép kinh, tổng 12 phòng/căn phù hợp để vừa ở vừa khai thác cho thuê
Tầng tum: Thuận lợi
- Ưu đãi khi mua ngay hôm nay:
+ Tặng ngay gói nội thất trị giá 200
+
+ Hỗ trợ vay lên đến 70
+ Hỗ trợ
+
- Tiện ích nhận
+ Sử dụng
Tiện ích Regal Pool bể bơi bốn mùa 2 tầng, tiện ích Regal Exclusive chuổi tiện ích chỉ dành riêng cho chủ thể
+ Sở hữu Bar club lớn nhất Việt Nam.
+ Phố đi bộ thương mại, phố đi bộ ven hồ.
+ Hệ thống Regal Mall:
+
+ Regal
* Hỗ trợ thông tin chi tiết về bảng giá và chính sách xin
Duy nhất
* Chi tiết
-
-
- Đã có
- Đặt biệt căn phân khu LK1
Thuận tiện
* Định hướng
- KH có thể
- KH cho thuê văn phòng, trụ sở công ty, spa,
- KH vừa ở vừa
--------------------------------------------------
* Ưu đãi chính sách cực khủng.
-
- Hỗ trợ vay
- Miễn lãi và gốc 24 tháng đầu tiên. Hỗ trợ
- Tổng gói hỗ trợ
- Tặng gói hoàn hiện nội thất 200tr.
*
Duy nhất
* Chi tiết
-
-
- Đã có
- Đặt biệt căn phân khu LK1
Thuận tiện
* Định hướng
- KH có thể
- KH cho thuê văn phòng, trụ sở công ty, spa,
- KH vừa ở vừa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
* Ưu đãi chính sách cực khủng.
-
- Hỗ trợ vay
- Miễn lãi và gốc 24 tháng đầu tiên. Hỗ trợ
- Tổng gói hỗ trợ
- Tặng gói hoàn hiện nội thất 200TR.
Chính chủ cần bán ghấp 1
* Chi tiết
-
-
- Đã có
- Đặt biệt căn phân khu LK1
Thuận tiện
* Định hướng
- KH có thể
- KH cho thuê văn phòng, trụ sở công ty, spa,
- KH vừa ở vừa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
* Ưu đãi chính sách cực khủng.
-
- Hỗ trợ vay
- Miễn lãi và gốc 24 tháng đầu tiên. Hỗ trợ
- Tổng gói hỗ trợ
- Tặng gói hoàn hiện nội thất 200TR.
Đặc điểm
Duy nhất
* Chi tiết
-
-
- Đã có
- Đặc biệt căn phân khu LK1
Thuận tiện
* Định hướng
- KH có thể
- KH cho thuê văn phòng, trụ sở công ty, spa,
- KH vừa ở vừa
* Ưu đãi chính sách cực khủng.
-
- Hỗ trợ vay
- Miễn lãi và gốc 24 tháng đầu tiên. Hỗ trợ
- Tổng gói hỗ trợ
- Tặng gói hoàn thiện nội thất 200tr.
Duy nhất
* Chi tiết
-
-
- Đã có
- Đặt biệt căn phân khu LK1
Thuận tiện
* Định hướng
- KH có thể
- KH cho thuê văn phòng, trụ sở công ty, spa,
- KH vừa ở vừa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
* Ưu đãi chính sách cực khủng.
-
- Hỗ trợ vay
- Miễn lãi và gốc 24 tháng đầu tiên. Hỗ trợ
- Tổng gói hỗ trợ
- Tặng gói hoàn hiện nội thất 200tr.
* Chi tiết
-
-
- Đã có
- Đặt biệt căn phân khu LK1
Thuận tiện
* Định hướng
- KH có thể
- KH cho thuê văn phòng, trụ sở công ty, spa,
- KH vừa ở vừa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
* Ưu đãi chính sách cực khủng.
-
- Hỗ trợ vay
- Miễn lãi và gốc 24 tháng đầu tiên. Hỗ trợ
- Tổng gói hỗ trợ
- Tặng gói hoàn hiện nội thất 200TR.
Đặc điểm
+ La Celia City (
+
Tập đoàn Mekong Group (VC3). Nam Mekong (Vinaconex 3).
+ Lacelia City quy mô 18 ha. Vốn đầu tư lên đến 5000
+ Vị trí đắc địa 2
+ Tích hợp đầy đủ các tiện ích đẳng cấp thế giới lần đầu tiên bạn
+ Thiết kế không gian sống xanh, gần gủi với thiên nhiên.
+ Trang bị những vật liệu xây dựng tiêu chuẩn chất lượng cao nhất nhập khẩu Châu Âu.
+
+ Đường nội khu rộng rãi từ 13,5 m lên đến 32 m.
+ Hổ trợ vay 70
+ Giá đang thấp so với tiềm năng vốn có, chỉ bằng 1/3 dự án kế bên.
+ Cập nhật giỏ hàng
Mini hotel: DT 250
Ck 5
Hổ trợ vay 70
Website
* Chỉ cần
-------------
* Thông tin nổi bật.
- Chỉ cần
- Số tiền còn lại 2 năm sau mới
-
- Hỗ trợ
- Tặng
-
-----------------
* Thông tin chung.
-
- Quy hoạch đường nhựa: 20 - 60m view biển.
- Nhận bàn giao nhà 2
- Công năng
- Bàn giao nhà full hoàn thiện chi tiết cao cấp.
- Đơn vị quản lý vận hành: Accor.
- An ninh 2 lớp đảm bảo
- Phù hợp mua để ở kết hợp với
-----------------------
* Hiện tại e đang có 2 suất ưu đãi
Quản lý
Duy nhất 1
* Chi tiết
-
-
- Đã có
- Đặt biệt căn phân khu LK1
Thuận tiện
* Định hướng
- KH có thể
- KH cho thuê văn phòng, trụ sở công ty, spa,
- KH vừa ở vừa
* Ưu đãi chính sách cực khủng.
-
- Hỗ trợ vay
- Miễn lãi và gốc 24 tháng đầu tiên. Hỗ trợ
- Tổng gói hỗ trợ
- Tặng gói hoàn hiện nội thất 200tr.
Nằm ngay
* Chi tiết
-
-
-
- Đã có
- Đặt biệt căn
Thuận tiện
* Định hướng
- KH có thể
- KH cho thuê văn phòng, trụ sở công ty, spa,
- KH vừa ở vừa
Quy mô: 21
Xây dựng hoàn thiện theo kiến trúc Châu Âu, thiết kế đường nét nhà ở Tân Cổ Điển.
Regal Legend Quang Binh là đại đô thị phức hợp kiểu mẫu đẳng cấp quốc tế, thuộc dòng
Đa dạng loại hình SP: Sở hữu 5 toà tháp 30 - 39 tầng, 1
Tổng vốn đầu tư: Hơn 10.000
Sở hữu vị trí đắc địa, nằm trên cùng đường biển
Bán kính 2
Nắm bắt
Cùng với chính quyền địa phương, phát triển Bảo Ninh là bán đảo Sơn Trà thứ 2 tại các tỉnh miền trung Tây Nguyên.
Thiên nhiên trù phú, con người mến khách, các dịch vụ du lịch đang dần trở nên hoàn thiện, các địa điểm vui chơi giải trí
Sở hữu 100
Hỗ trợ tư vấn, và thiết kế nội thất, bản vẽ chi tiết dự án.
Đưa đón tận nơi, tái đầu tư nhanh chóng.
Hỗ trợ vay vốn
Đảm bảo thông tin đúng sự thật.
*
* Chi tiết
-
-
- Đã có
- Đặt biệt căn phân khu LK1
Thuận tiện
* Định hướng
- KH có thể
- KH cho thuê văn phòng, trụ sở công ty, spa,
- KH vừa ở vừa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
* Ưu đãi chính sách cực khủng.
-
- Hỗ trợ vay
- Miễn lãi và gốc 24 tháng đầu tiên. Hỗ trợ
- Tổng gói hỗ trợ
- Tặng gói hoàn hiện nội thất 200tr.
Giỏ hàng đặc biệt tháng 6 ưu đãi chưa từng có 26 căn
-
- Hổ trợ 300tr hoàn thiện nội thất, set up
- Thuê lại từ
- Hổ trợ vay 70
Boutique hotel 4,5 tầng
-
- Công năng 12 phòng cho thuê và mặt bằng tầng 1
- 2
- Hệ vật liệu nhập khẩu quốc tế.
Cộng hưởng tiện ích từ toàn bộ dự án:
- Nhạc nước, phố đi bộ
- Cụm tiện ích mặt hồ đẳng cấp.
- Cụm villas mặt hồ đẳng cấp vận hành bởi JW Marriot,
Nhận ngay ưu đãi
Regal Legend chính sách tri ân
Regal Group sẽ chính thức công bố giỏ hàng mới giới hạn với những căn boutique hotel 2
-
-
- Hỗ trợ vay
-
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ hoàn thiện nội thất cho
-
Biệt thự là một dạng kiến trúc nhà ở được xây dựng trên một khu đất tương đối hoàn thiện, biệt lập với không gian chung. Biệt thự thường có một khoảng sân vườn rộng lớn nằm bên ngoài, bao bọc không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh bên trong. Bên cạnh đó, cấu trúc của biệt thự Thành phố Đồng Hới phải đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, tạo nên một tổng thể xa hoa với mức độ thẩm mỹ cao.
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự tại Đồng Hới yêu cầu cao về nội - ngoại thất vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa phải đáp ứng công năng sử dụng phù hợp với thói quen sinh hoạt của chủ sở hữu. Biệt thự Thành phố Đồng Hới có sự phân chia thành hai không gian rõ ràng, bao gồm không gian công cộng và không gian riêng tư.
Không gian công cộng là những không gian dùng cho sinh hoạt chung như sảnh, phòng khách, phòng ăn, phòng bếp,…
Sảnh là yếu tố không thể thiếu trong cấu trúc của biệt thự Đồng Hới, có diện tích vừa phải và phù hợp với tổng thể thiết kế căn biệt thự.
Phòng khách của biệt thự Thành phố Đồng Hới thường có diện tích từ 20 - 40m2, không chỉ là nơi tiếp đón khách quý mà còn là không gian chính để thể hiện cá tính chủ sở hữu. Thường thì phòng khách sẽ có hướng nhìn ra sân vườn hoặc khung cảnh thiên nhiên bên ngoài.
Phòng ăn trong biệt thự tại Đồng Hới thường có diện tích từ 20 - 30m2. Khu vực bếp, chậu rửa và tủ lạnh được bố trí cách nhau không quá 5m để tối ưu diện tích sử dụng.
Không gian riêng tư trong biệt thự là nơi sinh hoạt cá nhân, nghỉ ngơi và thư giãn của chủ sở hữu. Không gian riêng của biệt thự ở Đồng Hới bao gồm: phòng ngủ chính (phòng master), các phòng ngủ phụ.
Phòng ngủ master thường có diện tích từ 30m2 trở lên, được trang bị nội thất đầy đủ và tỉ mỉ nhất. Phòng ngủ chính trong biệt thự Đồng Hới thường sử dụng giường đôi kích thước lớn (1.8m x 2m hoặc 2m x 2.2m), hay được bố trí thêm phòng thay đồ riêng.
Phòng ngủ phụ thường được dành riêng cho trẻ nhỏ với diện tích từ 18m2 - 25m2. Ngoài việc sử dụng giường đơn, chủ biệt thự Thành phố Đồng Hới có thể sử dụng các loại nội thất thông minh như giường tích hợp tủ sách, tủ quần áo âm tường,... để tối ưu diện tích căn phòng.
Biệt thự nhà vườn Thành phố Đồng Hới thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.
Biệt thự đơn lập Thành phố Đồng Hới là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng.
Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Đồng Hới thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.
Biệt thự song lập Thành phố Đồng Hới là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt.
Biệt thự song lập Đồng Hới có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập.
Biệt thự tứ lập Thành phố Đồng Hới là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.
Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.
Biệt thự liền kề Đồng Hới còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.
Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Đồng Hới hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.
Biệt thự mini Thành phố Đồng Hới là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.
Biệt thự nghỉ dưỡng tại Đồng Hới thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Đồng Hới.
Biệt thự Đồng Hới với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.
Biệt thự tân cổ điển Đồng Hới sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.
Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Thành phố Đồng Hới theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá.
Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Đồng Hới phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).
Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Đồng Hới sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.
Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Thành phố Đồng Hới mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.
Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Đồng Hới phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Thành phố Đồng Hới. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS.
Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven.
Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.
Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Đồng Hới. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.
Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Đồng Hới. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.
Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Đồng Hới.
Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường.
Ngoài ra, biệt thự Đồng Hới được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.
Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Đồng Hới.
Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.
Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Đồng Hới còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.
Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Đồng Hới, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.
Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.
Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác.
Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Đồng Hới là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.
Kinh nghiệm quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Đồng Hới là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch. Để tìm kiếm khách hàng phù hợp, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Tận dụng các mối quan hệ xung quanh
Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự Đồng Hới là thông báo cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp biết rằng bạn đang có nhu cầu bán biệt thự. Có thể trong số họ sẽ có người có nhu cầu mua biệt thự của bạn.
Đăng tin lên các Website bất động sản
Nếu những người quen của bạn không có nhu cầu mua biệt thự tại Đồng Hới, bạn có thể đăng tin trên các trang web bất động sản uy tín như Thoculand.vn. Với hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày để tìm kiếm bất động sản, đăng tin trên Thoculand.vn sẽ giúp bạn tiếp cận với một lượng lớn khách hàng tiềm năng.
Đối với bất động sản có giá trị cao như biệt thự, bạn nên đầu tư kỹ lưỡng cho tin đăng rao bán. Để thu hút khách hàng mục tiêu, bạn cần có tiêu đề hấp dẫn, hình ảnh chất lượng cao và cung cấp thông tin đầy đủ về căn biệt thự (pháp lý, vị trí, diện tích…).
Tìm đến sàn môi giới uy tín
Nếu bạn không có thời gian để tìm kiếm khách hàng, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi biệt thự Đồng Hới. Họ sẽ tư vấn và giúp bạn tìm kiếm khách mua phù hợp.
Để tạo niềm tin cho khách mua biệt thự ở Đồng Hới và tăng sự uy tín của bạn, khi gặp gỡ khách hàng, bạn cần có đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan. Nếu biệt thự thuộc sở hữu chung của nhiều người, bạn cần có sự nhất trí của những người đồng sở hữu trước khi rao bán và giao dịch.
Để tránh bị mất tiền oan, bạn nên xác định trước giá bán biệt thự mong muốn. Giá này phải lớn hơn hoặc bằng tổng số tiền bạn đã bỏ ra để sở hữu căn biệt thự cộng với mức chênh lệch tăng giá theo từng năm. Bạn có thể tính mức chênh lệch này dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các căn biệt thự lân cận.
Với tài sản có giá trị cao như biệt thự Đồng Hới, bạn có thể chia giá bán thành nhiều mức để linh hoạt khi đàm phán với khách mua. Cụ thể như: giá bán kỳ vọng (giá cao nhất mong muốn), giá bán chấp nhận được (giá đảm bảo có lãi), và giá bán tối thiểu (giá đảm bảo không bị lỗ).
Việc định giá biệt thự Thành phố Đồng Hới không dễ dàng. Nếu định giá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua; nếu định giá thấp, bạn sẽ mất tiền oan. Do đó, để định giá chính xác, bạn có thể tìm đến đơn vị thẩm định giá nhà đất uy tín.
Để dễ dàng thương lượng và thuyết phục khách hàng mua biệt thự tại Thành phố Đồng Hới với giá mong muốn, bạn cần trùng tu lại căn biệt thự trước khi bán. Kiểm tra kỹ lưỡng để sửa chữa những chỗ hỏng hóc, sơn lại tường nhà và tường rào nếu cần, lau dọn sạch sẽ và cân nhắc thay mới hoặc bỏ những đồ đạc cũ kỹ.
Nếu bạn bận rộn và không có thời gian tự trùng tu biệt thự, bạn có thể thuê đội lau dọn chuyên nghiệp.
Nếu khách mua biệt thự của bạn không phải là người quen, bạn cần thể hiện sự chuyên nghiệp và chân thành. Với tài sản có giá trị cao như biệt thự, khách mua sẽ rất thận trọng và tìm ra mọi nhược điểm để buộc bạn hạ giá. Bạn cần đưa ra những điểm vượt trội của căn biệt thự để khách mua cảm thấy giá bán hợp lý.
Việc bán biệt thự Đồng Hới nhanh chóng và được giá không dễ dàng. Để giao dịch thành công, hãy áp dụng những kinh nghiệm mà Thoculand.vn đã chia sẻ.
Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Đồng Hới như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Đồng Hới online là :
Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là Thoculand.vn
Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Đồng Hới sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.
Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Nếu cần bán biệt thự tại Đồng Hới gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí.
Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Thành phố Đồng Hới là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :
Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Đồng Hới full nội thất DT 300M2”.
Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh.
Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung.
Khi đăng tin bán biệt thự Đồng Hới trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.
Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.
Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Đồng Hới trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp.
Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”.
MẪU 1
Bán biệt thự Đồng Hới 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng
-Biệt thự tại khu …..
-Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ.
-Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch).
-Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu.
-Đường trước nhà 12m.
-Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ………..
-Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị.
-Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh.
-Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty.
-Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày.
Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx
MẪU 2
HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Đồng Hới, chỉ 183 triệu/m2
-Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Thành phố Đồng Hới.
-Diện tích 300m² , 12 x 25m.
-Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m.
-Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao.
-Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch.
-Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.
-Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng
Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx
MẪU 3
Sở hữu ngay biệt thự Đồng Hới thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR
Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm.
Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Thành phố Đồng Hới.
Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.
Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên.
Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp.
Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà.
Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.
Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học
Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế.
Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx
