Có 152 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Quảng Bình
Chào đón năm mới,
- Cam kết thuê lại mặt bằng
- Tặng voucher 200
-
- Hỗ trợ vay 60
-
- Các ưu đãi đặc quyền dành riêng cho
- Thông tin
- Bao gồm 12 căn Regal Collection Villa độc bản, cấu trúc 4.5 tầng có sân thượng.
-
- Sở hữu 2
+ Đường chính: 22m5 thông thẳng ra biển.
-
- Giấy phép
Sở hữu hàng loạt ưu điểm về vị trí, tiện ích, uy tín của
-
Thông tin
-
-
- Hướng:
- Đường: 22 m.
-
- Hỗ trợ vay 65
-
- Cam kết
Mekong Aqualight City -
Giỏ hàng ưu đãi mua villas,
Quy mô 21ha.
Vị trí: Đại lộ Võ Nguyên Giáp, xã Bảo Ninh,
----------------------------------------------
Thông tin BoutiqueHotel 4,5 tầng - 2
-
-
-
-
- Chất lượng xây dựng hoàn hảo - Bàn giao vật liệu cao cấp mặt ngoài ốp đá Marble Travertine (Tây Ban Nha), Hệ thống kính hộp 2 lớp phủ low - e, mái ngói (Fuji Nhật Bản), Cửa cuốn thông minh Austdoor (Úc).
----------------------------------------------
Chính sách
- Bàn giao nhà và
-
- KH đóng 30
- Hỗ trợ vay tối đa 65
-
- Vốn đầu tư ban đầu chỉ 4,8
-
-
-
Ngoài ra:
Tặng gói du lịch Family tour trị giá 300
- Tặng Voucher mua
- Tặng 6 vé máy bay thương gia + tới 30 đêm nghỉ dưỡng.
----------------------------------------------
Tiện ích đẳng cấp - Vận hành bởi Novotel, Accor.
- Regal Mall: Hệ thống
- Regal Food:
- Regal
- Regal Exclusive: Khu nhà cộng đồng, club house. Tiện ích đặc quyền dành riêng cho
- Regal Pool: Hệ thống hồ bơi Ngoài trời panorama và hồ bơi trong nhà.
- 8
- 6 nhà hàng mang thương hiệu quốc tế.
- 6 hồ bơi trên cao.
- Bar club lớn nhất tại Quảng Bình trên tầng thượng Novotel.
- Phố đi bộ thương mại, phố đi bộ ven hồ: Mô hình thương mại du lịch xa xỉ với những thương hiệu hàng đầu thế giới như Gucci, Hermes, Louis Vuitton, Dior,...
----------------------------------------------
Thông tin
Thuỳ Dương: 0942 689 *** Ban QLDA.
Bán
Sở hữu vị trí kim cương tại Bán đảo Bảo Ninh,
Dự án:
Vị trí: Xã Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình.
Loại hình
Quy mô: 21ha.
Tổng vốn đầu tư: Gần 10.000
Thời gian xây dựng: 2021 - 2025.
Bảo Ninh 1 là
Tiện ích:
Đối Diện biển, khu nghỉ mát bãi biển Bảo Ninh.
Quảng Trường biển Đồng Hới, dãy resort
Cảng hàng không TP. Đồng Hới (10
Phong Nha Kẻ Bàng (25
-
Regal Legend - Công trình
Dành tặng cho những người con Quảng Bình yêu quê hương chính sách cực hấp dẫn khi sở hữu
- Cam kết thuê lại chi trả
- Năm thứ 3 chia sẻ
-
-
-
-
-
-
- Nhiều đặc quyền hội viên Regal Homes như: 15 - 30 đêm nghỉ dưỡng, sinh nhật, lễ tết.
Hãy
Cần bán
Toàn bộ căn
-
-
- Đường 22m thông đường biển, cách biển 100m.
-
-
-
- Cam kết thuê lại 520
-
-
- Tổng quan dự án:
+ Vị trí: Vô cùng đắc địa
+ Quy mô 21 (Ha) gồm: 4 tòa tháp cao 30 đến 39 tầng (1 toàn
- Chính sách cực kỳ ưu đãi:
+ Cam kết thuê lại 520tr/năm.
+ Hỗ trợ vay 60
+
+ Tăng gói hoàn thiện trị giá 600
+ Tặng Voucher và hỗ trợ 6 cặp vé máy bay hạn thương gia.
- Regal Legend nơi hội tụ của du lịch, mua sắm, Thiên đường giải trí cao cấp bậc nhất Viêt Nam Gồm: 6 nhà hàng đẳng cấp thế giới, 6 hồ bơi vô cực, khu phố đêm đẳng cấp tại khu vựt, 01 sky ba lớn nhất Việt Nam, hội tụ.
-
Tri ân
Đầu tư
- Thông tin
Vị trí: Nằm ngay
Là
Công năng:
Có thể ở.
Cho thuê
Cho thuê lưu trú vô cùng hiệu quả vì sở hữu vị trí trung tâm của một
Thông tin
Hoàn thiện
----------------------------------------
Ưu đãi cực khủng cho quý kh:
Hỗ trợ vay
Miễn lãi và gốc 2 năm đầu tiên.
Hỗ trợ nội thất trị giá 300
Cam kết thuê lại trong 2 năm với 520
-
Regal Group tung chương trình ưu đãi hấp dẫn chào đón năm mới 2024 hàng loạt chính sách hấp dẫn.
- Nhận nhà sở hữu ngay khi đóng đủ 30
-
- Cam kết thuê lại nếu
- Hỗ trợ gói hoàn thiện nội thất đến 300
-
-
- Hỗ trợ setup vận hành,
-
-
-
" Kiến tạo
Đến nay, CDT chính thức công bố 12 căn duy nhất
Với chính sách cho
Boutique Hotel 4,5 tầng.
Chính sách tri ân
Hỗ trợ vay
Trong 18 tháng tiếp theo).
Đặc biệt chính sách mới áp dụng ngày 1/7/2023.
Trả
Bắt đáy thị trường +
- Cơ hội đầu tư quý
Bán
- Tổng quan dự án:
+ Vị trí: Vô cùng đắc địa
+ Quy mô 21 (Ha) gồm: 4 tòa tháp cao 30 đến 39 tầng (1 toàn
- Chính sách cực kỳ ưu đãi:
+ Cam kết thuê lại 520tr/năm.
+ Hỗ trợ vay 60
+
+ Tăng gói hoàn thiện trị giá 600
+ Tặng Voucher và hỗ trợ 6 cặp vé máy bay hạng thương gia.
- Regal Legend nơi hội tụ của du lịch, mua sắm, Thiên đường giải trí cao cấp bậc nhất Việt Nam Gồm: 6 nhà hàng đẳng cấp thế giới, 6 hồ bơi vô cực, khu phố đêm đẳng cấp tại khu vực, 01 sky bar lớn nhất Việt Nam, hội tụ.
-
Bán ưu đãi Villa Shop view hồ, cách biển 200m, sở hữu lâu dài.
Vị trí: Đại lộ Võ Nguyên Giáp, xã Bảo Ninh,
----------------------------------------------
Thông tin BoutiqueHotel 4,5 tầng - 2
-
-
-
-
- Chất lượng xây dựng hoàn hảo - Bàn giao vật liệu cao cấp mặt ngoài ốp đá Marble Travertine (Tây Ban Nha), Hệ thống kính hộp 2 lớp phủ low - e, mái ngói (Fuji Nhật Bản), Cửa cuốn thông minh Austdoor (Úc).
----------------------------------------------
Chính sách
- Bàn giao nhà và
-
- KH đóng 30
- Hỗ trợ vay tối đa 60
-
- Vốn đầu tư ban đầu chỉ 4,8
-
-
-
Ngoài ra:
Tặng gói du lịch Family tour trị giá 300
- Tặng Voucher mua
- Tặng 6 vé máy bay thương gia + tới 30 đêm nghỉ dưỡng.
----------------------------------------------
Tiện ích đẳng cấp - Vận hành bởi Novotel, Accor.
- Regal Mall: Hệ thống
- Regal Food:
- Regal
- Regal Exclusive: Khu nhà cộng đồng, club house. Tiện ích đặc quyền dành riêng cho
- Regal Pool: Hệ thống hồ bơi Ngoài trời panorama và hồ bơi trong nhà.
- 8
- 6 nhà hàng mang thương hiệu quốc tế.
- 6 hồ bơi trên cao.
- Bar club lớn nhất tại Quảng Bình trên tầng thượng Novotel.
- Phố đi bộ thương mại, phố đi bộ ven hồ: Mô hình thương mại du lịch xa xỉ với những thương hiệu hàng đầu thế giới như Gucci, Hermes, Louis Vuitton, Dior,...
----------------------------------------------
Thông tin
Nhận thấy cơ hội khai thác mô hình lưu trú nghỉ dưỡng còn nhiều tiềm năng khi lượng du khách đến Quảng Bình hàng năm từ 4 - 5
Chính thức công bố giỏ hàng
- Vị trí: Ngay tại bán đảo Bảo Ninh,
- Cam kết
-
- Hỗ trợ vay
-
Đất ở lâu dài,
Bên ngoài ốp toàn đá Travertine rất sang trọng, giám sát thi công rất kỹ.
Nội thất
Giá mong muốn: 16
Chỉ từ 4
Chớp thời cơ
Chính sách ưu đãi đặc biệt trong Tháng 12/2023 - Cam kết thuê lại ngay 30 tháng với
- Tặng nội thất 300
- Bán
-
- Hỗ trợ NH 65
- Tặng Voucher 200
- Tặng 6 cặp vé máy bay + 30 đêm nghỉ dưỡng.
- Vô số đặc quyền
-
- Đón sóng đầu tư
-
-
- Nơi hội tụ những resort cao cấp nhất Quảng Bình với lượng khách lưu trú khổng lồ đổ về quanh năm.
- Thuộc
-
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: Regal Legend.
-
-
- Vốn đầu tư: 10.000
- Địa điểm: Đường Võ Nguyên Giáp, Bảo Ninh, TP. Đồng Hới, Quảng Bình.
- Regal Legend - tâm điểm đầu tư dành cho những
---------------
Thông tin dự án vui lòng
Tặng ngay gói nội thất 3,8
-------------------------------------
Vị trí.
- Vị trí đắc địa, toạ lạc trên trục đường Võ Nguyên Giáp 60m, đối diện bãi biển Bảo Ninh, gần kề các khu resort nghỉ dưỡng cao cấp.
- Duy nhất tháng 12, tặng gói hoàn thiện nội thất 3,8
- Nhận nhà ở và
Chính sách ưu đãi đặc biệt.
-
- Hỗ trợ vay
- Hỗ trợ thuê loại 2 năm đầu lên đến 1
-
- Hỗ trợ set up
-
- DT: 6x20= 120
- Thiết kế từ 10 - 12 phòng
- Bàn giao hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài và bên trong
Tiêu chuẩn bàn giao.
- Hệ mặt trước
- Cửa nhôm hệ E100 bản rộng 100mm trở lên, sơn bột bóng kháng muối biển độ bền màu trên 25 năm.
- Kính hộp Kibing
- Phụ kiện cửa Cmech Mỹ, Hafele của Đức có tên tuổi 100 năm trên thị trường.
- Mái ngói Fuji xuất xứ Nhật Bản.
--------------------------------------------
Dự án Regal Legend -
-
- Sở hữu vị trí kim cương tại bán đảo Bảo Ninh dự án Regal Legend với tổng
- Dự án Regal Legend với thiết kế sang trọng các Boutique Hotel có
- Chào đón chuỗi
- Hệ thống tiện ích đạt chuẩn Quốc tế
+ Regal Pool: Hệ thống bể bơi trong nhà 4 mùa và bể bơi ngoài trời. (
+ Regal Exclusive: Khu dịch vụ đặc quyền
+ Regal
+ Regal Mall: Hệ thống
+ Regal Beach: Tổ hợp thể thao biển 6.000m lớn nhất miền Trung gồm khu vui chơi bãi biển: Cắm trại, BBQ, Bóng chuyền, Nhày dù, lướt sóng...
+ Sở hữu 2 tuyến phố đi bộ: Phố đi bộ ven hồ, Phố đi bộ thương mại cùng nhạc nước quốc tế.
+ Sở hữu một sky bar lớn nhất Việt Nam với
+ Các thuơng hiệu nổi tiếng sắp về đây: Toco trà sữa, Highland
- Với các chính sách tri ân
+ Hỗ trợ vay
+
-
- Tôi cần
-
-
-
- Hướng:
- Đường quy hoạch: 22,5m.
- Cam kết thuê lại
- Hỗ trợ vay đến 60
- Ân hạn gốc và miễn
- Tiện ích ngay tại dự án: Công viên nhạc nước, khu vui chơi giải trí, phố đi bộ, phố ẩm thực trong và ngoài nước,
-
Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.
Các tiêu chí đánh giá biệt thự Quảng Bình bao gồm:
Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.
Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Quảng Bình.
Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.
Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.
Biệt thự Quảng Bình có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.
Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.
Sau đây là 07 loại hình biệt thự Quảng Bình, xét theo kiến trúc:
Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.
Biệt thự nhà vườn Quảng Bình có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.
Biệt thự đơn lập Quảng Bình là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích.
Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.
Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Quảng Bình.
Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Quảng Bình được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.
Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.
Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Quảng Bình nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.
Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.
Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Quảng Bình hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.
Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.
Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2.
Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này.
Biệt thự mini Quảng Bình thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.
Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.
Biệt thự hiện đại tại Quảng Bình là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở.
Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.
Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.
Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng.
Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Quảng Bình ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.
Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.
Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…
Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).
Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Quảng Bình.
Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại.
Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.
Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque.
Biệt thự cổ điển Quảng Bình hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững.
Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Quảng Bình. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối.
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Quảng Bình. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...
Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.
Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Quảng Bình. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.
Kích thước, diện tích bất động sản
Biệt thự tại Quảng Bình sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.
Địa hình
Biệt thự Quảng Bình tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.
Kiến trúc, thiết kế
Nhà biệt thự tại Quảng Bình có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn.
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Quảng Bình sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Quảng Bình đều ảnh hưởng đến giá bán.
Tính hữu dụng của bất động sản
Một căn biệt thự tại Quảng Bình có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.
Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường
Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Quảng Bình. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.
Căn biệt thự Quảng Bình có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.
Kỹ năng quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Quảng Bình là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch, do đó lượng khách hàng có khả năng mua biệt thự khá hạn chế. Có hai giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự. Cụ thể :
Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng là tìm trong số những người quen của bạn. Hãy tìm hiểu xem ai trong số họ đang có nhu cầu mua biệt thự và nắm bắt cơ hội để giới thiệu sản phẩm của bạn cho họ.
Một cách khác để tìm kiếm khách hàng là ký gửi sản phẩm tại một sàn môi giới BĐS uy tín. Sàn môi giới có lượng khách hàng lớn và sẽ tư vấn tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
Để tạo niềm tin với khách hàng khi bán biệt thự tại Quảng Bình, bạn cần có đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp. Nếu biệt thự là sở hữu chung của nhiều người, cần có sự đồng ý của tất cả trước khi giao dịch. Việc này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tăng niềm tin của khách hàng.
Trước khi bán biệt thự Quảng Bình, bạn cần xác định mức giá mong muốn. Để tránh lỗ, mức giá nên ít nhất bằng hoặc cao hơn số tiền đã bỏ ra để sở hữu biệt thự, bao gồm cả mức chênh lệch tăng giá theo năm dựa trên lãi suất ngân hàng. Bạn cũng có thể tham khảo giá bán BĐS lân cận để đưa ra mức giá phù hợp.
Định giá trước khi đăng bán biệt thự là bước quan trọng để tránh bị chèn ép giá và bán lỗ. Để có mức giá bán khách quan và phù hợp, bạn có thể tìm đến một đơn vị thẩm định giá nhà đất. Do biệt thự là tài sản có giá trị cao, mức giá cần có sự linh hoạt khi giao dịch
Để giao dịch bán biệt thự Quảng Bình diễn ra thuận lợi, bạn cần hiểu tâm lý khách hàng. Họ mong muốn một không gian tươi mới và tràn đầy sinh khí. Nếu biệt thự có thiết kế sang trọng nhưng lại có những chi tiết không được chăm chút như cửa kẹt hay cửa sổ bẩn, điều này sẽ làm mất đi ấn tượng tốt đẹp của khách hàng ngay từ đầu.
Để giải quyết vấn đề tân trang lại biệt thự ở Quảng Bình trước khi bán, bạn có thể thuê một đội lau dọn chuyên nghiệp để giúp căn biệt thự sạch sẽ và tinh tươm. Một không gian ngăn nắp sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách hàng. Nếu màu sơn đã cũ, bạn nên sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.
Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Quảng Bình hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :
Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Quảng Bình, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Thoculand.vn - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.
Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Thoculand hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Thoculand đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…
Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Quảng Bình :
Tiêu đề ngắn gọn, thu hút
Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.
Khi đăng tin biệt thự Quảng Bình trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.
Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :
Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Quảng Bình
Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Quảng Bình
Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Quảng Bình gần 300m2
Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn
…
Nội dung khái quát đầy đủ
Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Quảng Bình, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán.
Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’.
Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.
Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :
Số phòng ngủ và phòng tắm,
Kích thước (tính bằng m2),
Vị trí
Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.
Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng.
Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…
Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Quảng Bình, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn
Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực
Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Quảng Bình là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.
Một số yếu tố khác
Để đăng tin bán biệt thự Quảng Bình hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Quảng Bình vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.
Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.
Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Quảng Bình cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.
MẪU 1
Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Quảng Bình mặt tiền 10m
Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Quảng Bình, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí.
-Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay.
-Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp.
-Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC.
-Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.
-Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực.
-Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.
Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà
MẪU 2
Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Quảng Bình full nội thất sang - xịn - mịn
-Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh.
-Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m².
-Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.
-Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.
-Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu.
-Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ.
-Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao.
-An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.
-Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.
Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx
MẪU 3
Cần bán biệt thự Quảng Bình, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ
Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường………. Quảng Bình.
-Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty.
-Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát.
-Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng).
-Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí.
-Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh.
-Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.
