Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.011 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh biệt thự 5 tầng, 160 m2, giá 29 tỷ tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      29 tỷ 160 m2 181,25 triệu/m2

      Cần bán nhanh trong tuần căn biệt thự Sunlake Vilas; Royal, Maison Vạn Phúc City TP Thủ Đức giá rẻ chính chủ. * gọi ngay: Mỹ Nga: (138): 0903 159 *** để tư vấn chi tiết và mời đi xem.

      * DT: 5 * 20; 7 * 20; 7 * 22; 7 * 23; 10 * 23; 20 * 23.

      + Kết cấu: 5 Tầng (+ hầm).

      + KĐT 3 mặt giáp sông: Nơi sinh khí vượng tài!

      * Giá bán gấp trong tuần. Đẹp + Rẻ + Khan hiếm.

      + 15 tỉ - 20 tỉ; 25 tỉ - 30 tỉ; 31 - 39 tỉ - 45 - 50 tỉ; 60 tỉ - 8X tỉ; 100 tỉ - 200 tỉ.

      * gọi ngay: Mỹ Nga (138): 0903 159 *** để mời xem mua nhanh kịp giá rẻ.

      * Vị trí đắc địa: QL 13 - Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Phước - Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức.

      - Khu 3 mặt giáp sông: Nơi sinh khí vượng tài!

      - Quy mô: 198 ha.

      - Vốn đầu tư: 3 tỉ đô.

      - Q. 1, sân bay Tân Sơn Nhất: 10 ph.

      - Kết nối TP. Thủ Đức - Bình Thạnh - Gò Vấp - Phú Nhuận - Tân Bình - Q 3.

      - Tiện ích nội khu: Trường quốc tế Emasi, bến du thuyền Dragon Bay; công viên, hồ bơi, sân bóng, khu vui chơi giải trí, phố đi bộ, trung tâm thương mại...

      - Tiện ích ngoại khu: Hệ thống các trường học: Luật, Kinh Tế - Luật, Ngoại Thương, GTVT... trung tâm thương mại Giga Mall, Emart, nhà hàng, chợ, siêu thị...

      + Thông Phạm Văn Đồng - QL 1 A: Dễ dàng di chuyển khắp mọi nơi!

      * Đặc điểm: ngôi nhà phố, căn biệt thự, dinh thự, chung cao cấp. * gọi ngay: Mỹ Nga (138): 0903 159 *.

      - DT: 5 * 20; 5 * 23: 15 tỉ - 16 tỉ - 20 tỉ, D 13m - 16m. (5 Tầng). Giá rẻ bán gấp, tranh thủ nhanh mới kịp!

      - DT: 7 * 20; 7 * 22; 9 * 19; 7 * 23: (5 - 6 T): 25 tỉ - 30 - 32 - 38 tỉ; (5 Tầng).

      - DT: 7 * 23 (5 - 6 T): 30 tỉ - 38 tỉ - 43 - 48 - 50 tỉ. TT 30 phần trăm. (5 Tầng).

      - DT: 10 * 23; 20 * 23 (5 T): 59 - 68 - 74 tỉ - 8x - 9x - 100 - 150 tỉ - 200 tỉ. TT 30 phần trăm. (5 Tầng).

      + D 13m - 20m - 30m - 35m.

      + Khu VP1, hướng Đông Nam, Royal, Sunlake, Maison, Jardin.

      * gọi ngay: Mỹ Nga (138): 0903 159 *** để mời Xem mua nhanh kịp giá rẻ.

      + Lưu ý: Hiện bất động sản cao cấp nhu cầu thực cao, mà đất đai có tính khan hiếm, nhất là vị trí đẹp gần trung tâm, giao dịch nhanh, điều chỉnh nhanh.

      + KH nên tranh thủ xem mua nhanh kịp giá rẻ.

      + Giá có thể điều chỉnh theo thời gian.

      Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay biệt thự 3 tầng, 240 m2, giá 15,6 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      15.6 tỷ 240 m2 65 triệu/m2

      Hạ tiếp 200 tr.

      Giá chào mới 15.6tỉ.

      Sau lưng Gigamall - MT đường số 28.

      KD tốt.

      Ngang khủng 8m 8*30m giá cực tốt.

      Mô tả:

      - Nhà rất đẹp, thiết kế căn biệt thự hiện đại.

      - Sân rộng để 3 oto 7 chỗ,

      - Phòng khách lớn, gian bếp,

      - 6 phòng ngủ, 6 phòng vệ sinh, phòng thờ rộng, sân thượng.

      - Chủ thiết kế thêm một căn riêng biệt phía sau.

      - Thuận tiện cho người lớn tuổi.

      - HXT thông.

      - Vị trí: Ngay sau lưng Gigamall, đi bộ vài bước là đến.

      - - KDC cao cấp, toàn căn biệt thự.

      - Tiện ích không thiếu gì.

      - Giáp Bình Thạnh.

      - Nhà căn biệt thự rất đẹp.

      - pháp chuẩn, chính chủ thiện trí. CHỐT GẤP.

      Đường Số 28, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà biệt thự liền lề 1 tầng, 200 m2, giá 15,5 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      15.5 tỷ 200 m2 77,5 triệu/m2

      Vip căn biệt thự Đường Số 27, Hiệp Bình Chánh. 10x20m CN 200 mét vuông, trệt 1 lầu áp mái, chỉ 15.5 tỉ

      căn biệt thự nằm trên hẻm ô 8m, ô đi thoải mái.

      Hẻm thông thuận tiện di chuyển, gần sông Hồ Chí Minh mát mẻ.

      Nhà đẹp ngay.

      Quý khách liên hệ để có ngôi nhà đẹp, hiếm có trên thị trường.

      L/H: 0937 738 *** - Mr Hòa.

      Đường Số 17, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 2 tầng, 490 m2, giá 45 tỷ tại Đường 10 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      45 tỷ 490 m2 91,84 triệu/m2

      căn biệt thự View sông HCM Khu Bên Sông, P. Hiệp Bình Chánh, Tp Thủ Đức.

      - Tổng DT 490 mét vuông, 240  mét vuông nền thổ , 250  mét vuông đất hành lang.

      - Dt sử dụng 520 mét vuông bao gồm 1 nhà để xe oto, 3 PN lớn, 1 phòng xông hơi, 1 phòng tập fitness, 1 phòng karaoke, 1 phòng thờ, sân thượng và sân vườn sau nhà.

      - Quá đẹp tìm chủ nhân mới.

      - Giá: 45 tỉ thỏa thuận.

      - sổ hồng.

      contact 0931 322 ***

      Đường 10, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà biệt thự, liền kề Khu dân cư Thăng Long Home Hưng Phú , giá 19 tỷ tại Thủ Đức

      19 tỷ 185 m2 102,71 triệu/m2

      Tôi cần bán căn hộ góc đẹp nhất dự án Thăng Long Home Hưng Phú. Tặng toàn bộ nội thất xịn như hình.

      - DT đất: 8,5m x 22m tổng DT đất công nhận trên sổ: 185 mét vuông.

      - Xây dựng: 6,5m x 11m DT đất xây dựng 66 mét vuông xây 1 trệt 2 lầu với bố trí công năng gồm 4  phòng ngủ, 1 phòng thờ, 5  toilet, tổng DT sàn xây dựng 220 mét vuông.

      - Tặng kèm: 2 tủ lạnh, 2 máy giặt, 1 máy sấy. 4 giường ngủ, 7 máy lạnh. Toàn bộ ghế sofa và bàn ghế, hệ tủ gỗ.

      - Tây Bắc, nhưng chiều mát vì đc nhà kế bên che.

      - Bên cạnh có 2 chỗ đậu ô riêng.

      - Giá 19 tỉ thỏa thuận.

      LH: 0931 444 ***Đạt).

      Dự án Thăng Long Home Hưng Phú, Đường Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp liền kề 5 tầng, 171 m2, giá 18,2 tỷ tại Đường 25 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      18.2 tỷ 171 m2 106,44 triệu/m2

      Chính chủ cần bán biệt thự sân vườn, khu bên sông P. Hiệp Bình Chánh.

      - Vị trí: Khu bên sông mát mẻ, dân trí cao, quy hoạch đồng bộ. Tiện ích: Gigamall, chợ Hiệp Bình Chánh, trường Ngô Chí Quốc sát bên, trường Hiệp Bình Chánh, ga tàu thuỷ, sân tennis.

      - DT: 9x 19m. Sổ công nhận 171 mét vuông, hoàn công đầy đủ.

      - Kết cấu: 1 hầm nổi đậu đc 2 - 3 xe oto, hồ cá khôngi, sân vườn thư giãn. 4 tầng lầu: 4 PN, 5 WC, phòng giặt, phòng thờ, sân thượng.

      - Nhà thiết kế mẫu tân cổ điển, xây ở kiên cố, chắc chắn, nội thất gỗ xịn cao cấp.

      - giá: Hạ 2 tỉ bán ngay còn 18.2 tỉ.

      gọi ngay Trần Văn 0946 626 *** để xem nhà.

      Đường 25, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      Trần Văn ᴰᵃ̣ᶦ ᵀᶦ́ⁿ ᴸᵃⁿᵈ Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề, biệt thự 3 tầng, giá 18,3 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      18.3 tỷ 195 m2 93,85 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay căn biệt thự Đặng Văn Bi Thủ Đức 197m2 3 Tầng 18,3 tỉ thỏa thuận.

      Chính chủ cần bán ngay căn biệt thự 196m2 (13 x 15) 3 tầng chỉ 18,3 tỉ thỏa thuận, P. trường thọ, Q. thủ đức.

      + Mô tả:

      + Vị Trí: Khu vực dân cao cấp, cạnh bên làng ĐH, nhiều văn phòng công ty nên rất hợp vừa ở vừa làm văn phòng.

      + Hẻm 10m thông thoáng tiện ích xung quanh đầy đủ, biệt thự may mắn đầy tài lộc, rất thịnh vượng.

      + căn biệt thự xây dựng 3 tầng gồm: garage để ô , 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 5  phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh.

      + Xung quanh căn biệt thự có sân trước, sân sau và bên hông rộng rãi làm tiểu cảnh. Chủ trồng nhiều cây kiểng, cây hoa các loại. Không khí trong lành, thoáng mát.

      + sổ hồng, pháp chuẩn, công chứng ngay trong ngày.

      + Giá Chỉ 18,3 tỉ thỏa thuận.

      + call ngay: Linh căn nhà phố 0938 497 ***xem nhà.

      Đường Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn biệt thự 4 tầng, 172 m2, giá 19,6 tỷ tại Đường 27 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      19.61 tỷ 172 m2 113,96 triệu/m2

      căn biệt thự khu Bên Sông TP.HCM, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.

      DT: 9x19, diện tích sử dụng 440 mét vuông.

      Vị trí: Nằm giáp sông TP.HCM mát mẻ, đường nhựa trước nhà 14m, KDC an ninh, dân trí. Gần trung tâm thương mại Gigamall, Phạm Văn Đồng.

      - Hiện trạng: 1 trệt 3 lầu, gồm 5 PN lớn, 6 nhà vệ sinh, phòng khách, phòng thờ, garage oto trong nhà, hồ cá khôngi.

      Tất cả các phòng đều có cửa sổ, lấy ánh sáng và khí trời tự nhiên, thông thoáng, mát mẻ.

      sổ hồng riêng đẹp, hoàn công đầy đủ.

      - Giá 19,6 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      liên lạc xem nhà 0983 533 ***

      Đường 27, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Sở hữu biệt thự siêu đẹp Khu đô thị Vạn Phúc Riverside City, giá 15,5 tỷ tại Quận Thủ Đức

      15.5 tỷ 115 m2 134,79 triệu/m2

      + Trân trọng giới thiệu đến Quý a/c các ngôi nhà chủ cần tiền bán lỗ vốn tại KĐT Vạn Phúc city tọa lạc tại trung tâm TP Thủ Đức, TP.HCM.

      liên hệ ngay: 0937 533 *** Khôi Vạn Phúc Hỗ trợ 24/24 (Zalo/Viber).

      Khu căn nhà phố Vạn Phúc 1.

      Đường số 4: 5x22m Nhà 1 hầm 4 lầu, đường 14m, nhà hoàn thiện nội thất giá 16 tỉ TV.

      Đường số 13: 5x21.5m, nhà hầm + 4 lầu, đường (14m) nhà hoàn thiện nội thất 1 hầm 4 lầu 16 tỉ.

      Đường số 2: 5x23m nhà 1 hầm + 4 lầu nhà hoàn thiện nội thất có thang máy giá 17 tỉ.

      Đường số 15: 5x22m Nhà 1 hầm + 4 lầu đường số 15 (20m) nhà hoàn thiện nội thất, có thang máy đối diện trường học mẫu giáo giá 18 tỉ.

      Đường số 2: 7x17m Nhà hoàn thiện cao cấp, nhà 1 hầm 5 tầng có thang máy, mặt sau Nguyễn Thị Nhung, Giá 23.5 tỉ.

      * Khu hướng Đông Nam.

      - Đường số 40: 9x22m, đường 14m, 1 hầm + 4 lầu, Nhà thô view công viên hồ bơi, giá 28 tỉ.

      - Đường số 37: 7x20m, đường 14m, 1 hầm + 5 lầu, hướng Bắc, hoàn thiện thang máy, đang cho thuê 60 tr/tháng, giá 30 tỉ.

      - Đường số 10: 7x19m, đường 25m, 1 hầm + 4 lầu, Đông Bắc, nhà thô sát NH vietcombank Giá: 27 tỉ.

      - Đường 36: 7x20m, đường 14m, kế góc, hướng Nam, mặt sau Đinh Thị Thi, giá 26 tỉ.

      - Đường 40: 7x22m, nhà hoàn thiện nội thất xịn hướng nam, nhà mặt View công viên, hồ bơi giá 28 tỉ.

      * Khu Phố Đi Bộ Royal.

      - Phố đi bộ mặt phố block căn hộ I3 đường royal: 7x20m, hầm + 5 tầng giá 24 tỉ.

      - Phố đi bộ đường 41 (20m) block căn hộ G3: 7x20,5m, Hầm + 5 tầng giá 25 tỉ.

      - Phố đi bộ block căn hộ H3: DT: 7x22m, căn 3 MT, nhà 1 hầm 5 tầng mặt phố Royal giá 31 tỉ.

      - nhà phố thương mại shophouse phố đi bộ MT Đinh Thị Thi block căn hộ H3 đường Royal: 7x22m, Hầm + 5 tầng giá 43 tỉ thỏa thuận.

      * Khu Sunlake Villa.

      - block căn hộ F5: 7x23m, Hầm + 4 tầng, Đường 52(14m) gần công viên hồ bơi giá 33 tỉ thỏa thuận.

      - block căn hộ G5: 7x23m, Hầm + 4 tầng, Đường 52(14m) gần công viên hồ bơi giá 32 tỉ thỏa thuận.

      - block căn hộ F5: 7x23m, Hầm + 4 tầng, Đường 20(20m) trục đường gần sông Thành phố Hồ Chí Minh giá 37 tỉ.

      - block căn hộ I5: 7x23m, Hầm + 4 tầng, Đường 50 (14m) gần hồ đại nhật Giá 31 tỉ.

      * nhà phố thương mại shophouse KĐT Vạn Phúc.

      - MT nhà phố thương mại shophouse Nguyễn thị Nhung, nhà hoàn thiện nội thất DT: 7x20m nhà 1 trệt 5 lầu Giá 38 tỉ.

      - MT Đinh Thị Thi, Nhà thô, DT: 7x20m Nhà 1 trệt 4 lầu, Giá 34 tỉ.

      - MT TTTM, nhà thô DT: 7x21m nhà 1 trệt 4 lầu.

      Giá 31 tỉ.

      * pháp rõ ràng, sang tên công chứng ngay trong ngày. Hỗ trợ vay 70 phần trăm các NH đã liền kềt (VCB, BIDV, Vietinbank, Lien Viet Post Bank, TP Bank... ).

      liên hệ ngay: 0937 533 *** Khôi Vạn Phúc Hỗ trợ 24/24 (Zalo/Viber).

      Dự án KĐT Vạn Phúc City, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh biệt thự 5 tầng, 100 m2, giá 19 tỷ tại Quận Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      19 tỷ 100 m2 190 triệu/m2

      - Dưới bàn tay và khối óc của những kiến trúc sư kỳ tài, The Classia như một bản hòa ca hoàn mỹ đc kết hợp từ thanh âm bay bổng của thiên nhiên, nốt trầm sâu lắng của kiến trúc vượt thời gian cùng ~ lặng ngân nga của đặc quyền vui sống. Tất cả tạo nên một giai điệu riêng cho những tâm hồn rộng mở và đam mê kiếm tìm giá trị sống tinh hoa.

      - Tụ hội hoàn mỹ - kiến tạo tinh hoa: đc kiến tạo từ những giá trị hoàn mỹ nhất về vị trí, kiến trúc, không gian sống, pháp , nơi trải nghiệm sống đc nâng tầm - giá trị mãi sinh sôi.

      - 176 ngôi nhà đc thiết kế theo phong cách tân cổ điển, The Classia là một gia sản tinh hoa mang giá trị khan hiếm và đc nâng tầm theo dòng chảy của thời gian, xứng danh kiệt tác song hành cùng đà tăng trưởng mạnh mẽ của TP sáng tạo Thủ Đức.

      - Quy mô 4.3 ha 176 ngôi nhà liền kề, nhà xây sẵn như hình, nhà thật, sổ thật, vị trí thật.

      - Tiện ích sân tennis hồ bơi gym công viên nội khu khu tập luyện thể thao ngoài trời...

      - Từ vị trí này The Classia sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện kết nối đại lộ Võ Chí Công, gần nút giao cao tốc TPSài Gòn Long Thành Dầu Giây. Từ The Classia có thể di chuyển trực tiếp đến Thủ Thiêm, Q. 1 và Phú Mỹ Hưng (Q. 7) chỉ mất từ 10 đến 15 ph, đồng thời kết nối nhanh chóng đến hệ thống tiện ích thương mại, dịch vụ, trường học và BV trong vòng bán kính từ 1 đến 3  kilomet.

      Cũng như di chuyển thuận tiện đến khu tam giác vàng kinh tế của hướng Đông Nam Bộ (Bình Dương Vũng Tàu Đồng Nai). Dễ dàng di chuyển ra sân bay quốc tế Long Thành bằng cao tốc Long Thành Dầu dây và di chuyển về sân bay Tân Sơn Nhất bằng đường Phạm Văn Đồng(lớn, mới và hiện đại).

      - Không gian sống đủ đầy đạt sự cân bằng hoàn mỹ giữa ánh sáng - mảng xanh và tiện ích với 06 cụm công viên và khu tiện ích tập trung: Hồ bơi tràn, sân tennis, gym... Để dân đc tận hưởng cảnh sắc xanh tươi, khí trời thoáng đãng và trải nghiệm những tiện ích sống thảnh thơi như resort ngay tại nhà.

      - Giữa rất nhiều giá trị sống, The Classia là chốn đi về của một cộng đồng tinh anh có tâm hồn rộng mở, yêu thích nghệ thuật sống tận hưởng từng ph giây và đam mê những giá trị hoàn mỹ mãi đẹp với thời gian! Đó là nét lịch lãm, quý phái của phong cách sống Châu Âu thời thượng.

      - Khách quan theo cảm nhận của một người vừa là sale dự án, vừa là người trải nghiệm KH thì: Thì Classia xứng đáng là chốn an cư, an toàn, tiện ích tại Việt Nam cho những quý anh/chị thích cảm nhận trời tây tại quê nhà mỗi lần có dịp về lại cố hương.

      - Cảm nhận về độ an lành và bình an khi đến đây, tách bạch hoàn toàn bởi sự xô bồ của đường Võ Chí Công cách đó gần 1 kilomet mặc dù không hề có cách âm.

      - Đường 12m, có sân đậu ô 7 chỗ, có bảo vệ riêng cho toàn khu;

      - Và giá và lịch TT của The Classia như sau:

      + Trả thẳng hết bằng tiền mặt CK: 12 phần trăm/ tổng giá;

      + Tặng 100 tr đối phiên bản thường và 200 tr đối với phiên bản đặc biệt;

      - Thường DT đất: 95 - 98 - 100m(5x.. ) xây nhà như hình: 19 - 23 tỉ/căn.

      - Đặc biệt: 211m(13x..

      Dự án The Classia, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự Khu biệt thự Thủ Đức Garden Homes, giá 31 tỷ tại Quận Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      31 tỷ 161 m2 192,55 triệu/m2

      NGÔI SAO BÁN LỖ SÁNG NHẤT KDT VẠN PHÚC THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI !!!

      CHỐT 31 tỉ TRONG TUẦN ! ( CAM KẾT giá cực rẻ, DO CHỦ NGỘP )

      * G5 - xx , Sunlake Villas KDT Vạn Phúc City

      * DT 161m2 - 7x23m ( diện tích sử dụng 715m2 ) 4 Tấm + Hầm

      * Bán lỗ 4.4 tỉ - Lỗ 4.4 tỉ đó ạ !

      Lời ngay 4.4 tỉ khi chỉ cần qua gặp chủ & Cọc

      - Mua nhận nhà Ngay , hoàn thiện ngoài thô bên trong .

      Cơ hội để sở hữu BDS vị trí Đẹp tuyệt vời ở Vạn Phúc

      hotline xem nhà 24/7 : 0971 207 *** ( Hổ trợ anh/chị xem nhà vui vẽ nhiệt tình )

      Dự án Thu Duc Garden Homes, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà lk Jamona Home Resort, 3 tầng, giá 16,5 tỷ tại Quận Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      16.5 tỷ 202 m2 81,69 triệu/m2

      Chính chủ cần bán gấp biệt thự song lập, khu compound Jamona Home Resort.

      * Căn 1: căn biệt thự song lập

      - DT: 9x 22.5m= 202.5 mét vuông. Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, áp mái.

      - đc đường số 2, Đông Bắc, khu căn biệt thự song lập.

      - Nay chuyển công tác, cần bán gấp để lại toàn bộ nội thất mới.

      - giá: 16.5 tỉ. Còn thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      * Căn 2: ngôi nhà phố liên kế

      - DT: 6.5x 22.5m= 146 mét vuông. Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, áp mái.

      - Nhà hoàn thiện cơ bản, không nội thất, phong cách tân cổ điển, dễ dàng decor.

      - giá: 14 tỉ. Còn TL chính chủ.

      * Căn 3: căn biệt thự đơn lập

      - DT: 434 mét vuông, ngang 15m. căn hộ góc 2 MT, không gian sân vườn cực rộng, thoả thích decor, sáng tạo theo sở thích riêng, hồ bơi, hồ cá khôngi, sân vườn Nhật tuyệt đẹp.

      - giá: 32 tỉ. Chủ hạ 2 tỉ bán gấp còn 30 tỉ.

      LH Trần Văn 0946 626 *** để xem nhà

      Dự án Jamona Home Resort, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      Trần Văn ᴰᵃ̣ᶦ ᵀᶦ́ⁿ ᴸᵃⁿᵈ Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp nhà lk 5 tầng, 161 m2, giá 31 tỷ tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      31 tỷ 161 m2 192,55 triệu/m2

      Cần bán nhanh cắt lỗ biệt thự Sunlake, Royal, Mansion Vạn Phúc City TP Thủ Đức giá cực rẻ 7 * 23: 5 Tầng. * liên hệ: Mỹ Nga: (138): 0903 159 *** để tư vấn chi tiết và mời đi xem.

      * DT: 7 * 23: 161 m; Kết cấu: 5 Tầng, có hầm.

      + KĐT 3 mặt giáp sông: Nơi sinh khí vượng tài!

      * Giá bán gấp cắt lỗ: 31 tỉ. Giá bán gấp trong tuần.

      * call ngay: Mỹ Nga (138): 0903 159 *** để mời xem mua nhanh kịp giá rẻ.

      + Căn tiếp theo: giá: + - 38 tỉ - 39 tỉ - 45 tỉ - 47 tỉ - 50.5 tỉ.

      - DT: 7 * 20; 7 * 22; 7 * 23; 10 * 23; 20 * 23: Kết cấu: ( Hầm, 5 Tầng).

      + giá: + - 25 tỉ - 29 tỉ; 30 tỉ - 60 tỉ;- 8x tỉ - 9x - 100 tỉ - 150 tỉ - 200 tỉ.

      * Vị trí đắc địa: QL 13 - Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Phước - Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức.

      - Khu 3 mặt giáp sông: Nơi sinh khí vượng tài!

      - Quy mô: 198 ha.

      - Vốn đầu tư: 3 tỉ đô.

      - Q. 1, sân bay Tân Sơn Nhất: 10 ph.

      - Kết nối TP. Thủ Đức - Bình Thạnh - Gò Vấp - Phú Nhuận - Tân Bình - Q 3.

      - Tiện ích nội khu: Trường quốc tế Emasi, bến du thuyền Dragon Bay; công viên, hồ bơi, sân bóng, khu vui chơi giải trí, phố đi bộ, trung tâm thương mại...

      - Tiện ích ngoại khu: Hệ thống các trường học: Luật, Kinh Tế - Luật, Ngoại Thương, GTVT... trung tâm thương mại Giga Mall, Emart, nhà hàng, chợ, siêu thị...

      + Thông Phạm Văn Đồng - QL 1 A: Dễ dàng di chuyển khắp mọi nơi!

      * Đặc điểm: ngôi nhà phố, căn biệt thự, dinh thự, chung cao cấp. * liên hệ: Mỹ Nga (138): 0903 159 *.

      - DT: 5 * 20; 5 * 23: 15 tỉ - 16 tỉ - 20 tỉ, D 13m - 16m. Giá rẻ bán gấp, tranh thủ nhanh mới kịp!

      - DT: 7 * 20; 7 * 22; 9 * 19: (5 - 6 T): 28 tỉ - 30 - 32 - 38 tỉ;

      - DT: 7 * 23 (5 - 6 T): 38 tỉ - 42 - 48 - 50 tỉ. TT 30 phần trăm.

      - DT: 10 * 23; 20 * 23 (5 T): 59 - 68 - 74 tỉ - 8x - 9x - 100 - 150 tỉ. TT 30 phần trăm.

      + D 13m - 20m - 30m - 35m.

      + Khu VP1, hướng Đông Nam, Royal, Sunlake, Maison, Jardin.

      * call ngay: Mỹ Nga (138): 0903 159 *** để mời Xem mua nhanh kịp giá rẻ.

      + Lưu ý: Hiện bất động sản cao cấp nhu cầu thực cao, mà đất đai có tính khan hiếm, nhất là vị trí đẹp gần trung tâm, giao dịch nhanh, điều chỉnh nhanh. + KH nên tranh thủ Xem Mua Nhanh Kịp Giá Rẻ. + Giá có thể điều chỉnh theo thời gian.

      Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 300 m2, giá 28 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      28 tỷ 300 m2 93,34 triệu/m2

      Thông tin:

      - DT: 12m x 25m (công nhận 297m2).

      - căn biệt thự xây kiên cố gồm hầm + 3 tầng lầu.

      - Không gian sân vườn cực rộng, sang trọng, tận hưởng không gian, tiện ích sống bậc nhất.

      - SHR sang tên công chứng ngay.

      - giá: 28 tỉ còn thỏa thuận

      LH: 0938 325 ***

      Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 151 m2, giá 8,7 tỷ tại Đường 38 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      8.7 tỷ 151 m2 57,62 triệu/m2

      Bán căn nhà phố siêu đẹp - MT sông P. HBC - Tp TĐ.

      Hạ từ 10 tỉ còn 8,7 tỉ cần bán căn biệt thự phố view trực diện sông 151m2 Hiệp Bình Chánh. Tặng toàn bộ nội thất luxury.

      - Bán căn biệt thự phố đẹp, view sông P. HBC gần chợ Hiệp Bình. Nằm trên trục đường 38 chuẩn bị nâng cấp và đường trước nhà nối thẳng ra Phạm Văn Đồng.

      - DT cực rộng: 151m2 (4.2m x 36m) cn đủ.

      - KC: 3 tầng, sân đậu 3 chiếc ô , pk, bếp, 4 phòng ngủ, 4 toilet. View trực diện sông nên rất thoáng mát.!

      Hướng: hướng Đông Nam nước pháp.

      - KDC đồng bộ, dân trí cao.

      - Gần chợ Hiệp Bình, cách Gigamall 5 ph,...

      - sổ hồng, hoàn công đầy đủ!

      hotline: 0931 123 *** Hùng Dũng.

      Vui lòng quảng cáo không làm phiền!

      Đường 38, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhà lk Khu đô thị Vạn Phúc Riverside City, 6 tầng, giá 25 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      25 tỷ 140 m2 178,58 triệu/m2

      * nhà phố thương mại shophouse MT Nguyễn Thị Nhung.

      1. DT: 7x20m.

      - Xây dựng: 6 tầng, Đông Bắc.

      - Hiện trạng: Nhà hoàn thiện, có thang máy, đang cho thuê 60tr/1th, nhà đã có SHR.

      - giá: 36 tỉ.

      2. DT: 10x24m.

      - Xây dựng: 6 tầng, Đông Bắc.

      - Hiện trạng: Nhà hoàn thiện, có thang máy, SHR, đang cho thuê 155tr/1th.

      - giá: 56 tỉ.

      3. DT: 5x20m.

      - Xây dựng: 6 tầng, Đông Bắc.

      - Hiện trạng: Nhà hoàn thiện, SHR.

      - giá: 24 tỉ.

      * nhà phố thương mại shophouse MT Đinh Thị Thi.

      1. DT: 7x21m.

      - Xây dựng: Trệt lửng + 3 lầu + sân thượng.

      - Hiện trạng: Nhà thô hoàn thiện mặt ngoài.

      - giá: 33 tỉ.

      2. DT: 7x21m.

      - Xây dựng: Trệt lửng + 3 lầu + sân thượng.

      - Hiện trạng: Nhà hoàn thiện có nội thất, SHR, trệt + lửng thiết kế văn phòng, 3 lầu trên có 6 phòng thiết kế kiểu chung , khai thắc cho thuê 65tr đến 70tr/1th.

      - giá: 35 tỉ thu về (thỏa thuận ít).

      3. DT: 7x22m.

      - Xây dựng: Hầm + 5 tầng + sân thượng.

      - Hiện trạng: Nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, có MT đi bộ sau 6m (duy nhất dãy nhà nhà phố thương mại shophouse có hầm âm).

      - giá: 43 tỉ (giá ký với CĐT 45 tỉ) chủ bán lỗ 2 tỉ.

      * Khu Vạn Phúc 1 (Ngang 5m - 6m).

      1. DT: 5x20.5m, xây dựng hầm 3 tầng, sân thượng, Đông Bắc, đường 13m.

      - Hiện trạng: Nhà hoàn thiện nội thất, SHR.

      - giá: 16 tỉ (thỏa thuận).

      2. DT: 6x17m, xây dựng hầm 3 tầng, sân thượng, hướng bắc, đường 13m.

      - Hiện trạng: Nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, SHR.

      - giá: 17 tỉ (thỏa thuận).

      * Khu hướng Đông Nam (ngang 7m - 9m).

      1. DT: 7x20m, xây dựng hầm 4 tầng, Tây Nam, đường 13m.

      - Hiện trạng: Nhà thô hoàn *thiện mặt ngoài, SHR.

      - giá: 26 tỉ.

      2. DT: 9x21m, xây dựng, hầm 4 tầng, Tây Bắc, đường 14m.

      - Hiện trạng: Nhà thô hoàn thiện mặt ngoài.

      - giá: 28 tỉ (thỏa thuận).

      * Khu phố đi bộ (royal vạn phúc).

      1. DT: 7x20m, xây dựng hầm âm + 5 tầng sân thượng, Tây Nam, đường 13m.

      - Hiện trạng: Nhà thô hoàn thiên mặt ngoài.

      - giá: 26 tỉ (thỏa thuận).

      2. DT: 7x22m, xây dựng hầm âm + 5 tầng, sân thượng, Đông Bắc, đường 13m.

      - Hiện trạng: Nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, căn hộ góc 3 MT.

      - giá: 31 tỉ thu về (bớt lộc).

      * Khu Sunlake Villas.

      1. DT: 7x23m, xây dựng hầm 4 tầng, sân thượng, đường 13m.

      - Hiện trạng: Nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, view nhìn hồ đại nhật.

      - giá: 31 tỉ (giá ký với CĐT 36 tỉ, chổ bán lỗ 5 tỉ) TT 30 phần trăm, còn lại 68 phần trăm tháng 06/23 TT và 2 phần trăm khi nhận sổ.

      2. DT: 7x23m, xây dựng hầm 4 tầng sân thượng, đường 20m.

      - Hiện trạng: Nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, view nhìn sông HCM.

      - giá: 34 tỉ.

      * Khu căn biệt thự: Mansion và Jardin.

      Em đang có mấy căn chính chủ cần tiền thiện chí bán cắt lỗ, giá cả thỏa thuận trực tiếp với chính chủ.

      Liện Hệ: 0933 516 *** Tin Vạn Phúc chuyên cập nhập sp sang nhượng tốt nhất Vạn Phúc city.

      Dự án KĐT Vạn Phúc City, Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà lk Khu đô thị Vạn Phúc Riverside City, giá 12 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      12 tỷ 100 m2 120 triệu/m2

      Vị trí: Đường 12 khu đô thị Vạn Phúc, Hiệp Bình Phước.

      - DT: 5m x 20m / DTS hơn 350m.

      - Nhà còn rất mới.

      - Thiết kế hoàn thiện trong ngoài: 1 trệt 1 hầm 3 lầu sân thượng có thang máy, hiện đang cho thuê làm VPCT thu nhập 50tr/ tháng.

      - Giá: 12 tỉ.

      - SHR hoàn công.

      liên hệ ngay: 0906 805 ***Phước).

      Dự án KĐT Vạn Phúc City, Đường Số 12, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán biệt thự 5 tầng, 175 m2, giá 19 tỷ tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      19 tỷ 175 m2 108,58 triệu/m2

      Nhà căn biệt thự Phạm Văn Đồng, 175 mét vuông, 19tỉ, Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức.

      + Nhà Vị trí đẹp, Hướng Đẹp.

      + Hẻm ô , thông thoáng.

      + KDC yên tĩnh, thoáng mát.

      + Thuận tiện giao thông.

      + Gần TTTM GiGaMail, các siêu thị, chợ...

      + Sổ đầy đủ, công chứng ngay trong ngày.

      contact: 0886 234 ***Phụng).

      Đường Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Thủ Đức

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Thủ Đức là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Thủ Đức:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Thủ Đức

      Sau đây là 07 loại hình biệt thự Thủ Đức, xét theo kiến trúc:

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.

      Biệt thự nhà vườn Thủ Đức có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Thủ Đức là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích. 

      Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

      Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Quận Thủ Đức.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Thủ Đức được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.

      Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Thủ Đức nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.

      Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Thủ Đức hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2. 

      Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này. 

      Biệt thự mini Thủ Đức thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.

      Phong cách thiết kế biệt thự Quận Thủ Đức được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Thủ Đức là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. 

      Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.

       Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. 

      Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Thủ Đức ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.

      Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…

      Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Quận Thủ Đức.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại. 

      Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque. 

      Biệt thự cổ điển Thủ Đức hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững. 

      Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Thủ Đức

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Thủ Đức, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Thủ Đức có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Thủ Đức có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Thủ Đức. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Thủ Đức có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Thủ Đức bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Thủ Đức.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Thủ Đức giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Thủ Đức tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Thủ Đức trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Thủ Đức. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Chia sẻ kinh nghiệm bán biệt thự Quận Thủ Đức thành công

      Lựa chọn những khách hàng phù hợp

      Kỹ năng quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Thủ Đức là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch, do đó lượng khách hàng có khả năng mua biệt thự khá hạn chế. Có hai giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự. Cụ thể : 

      • Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng là tìm trong số những người quen của bạn. Hãy tìm hiểu xem ai trong số họ đang có nhu cầu mua biệt thự và nắm bắt cơ hội để giới thiệu sản phẩm của bạn cho họ.

      • Một cách khác để tìm kiếm khách hàng là ký gửi sản phẩm tại một sàn môi giới BĐS uy tín. Sàn môi giới có lượng khách hàng lớn và sẽ tư vấn tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng những văn bản pháp lý cần thiết

      Để tạo niềm tin với khách hàng khi bán biệt thự tại Thủ Đức, bạn cần có đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp. Nếu biệt thự là sở hữu chung của nhiều người, cần có sự đồng ý của tất cả trước khi giao dịch. Việc này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tăng niềm tin của khách hàng.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự sao cho hợp lý

      Trước khi bán biệt thự Thủ Đức, bạn cần xác định mức giá mong muốn. Để tránh lỗ, mức giá nên ít nhất bằng hoặc cao hơn số tiền đã bỏ ra để sở hữu biệt thự, bao gồm cả mức chênh lệch tăng giá theo năm dựa trên lãi suất ngân hàng. Bạn cũng có thể tham khảo giá bán BĐS lân cận để đưa ra mức giá phù hợp.

      Định giá trước khi đăng bán biệt thự là bước quan trọng để tránh bị chèn ép giá và bán lỗ. Để có mức giá bán khách quan và phù hợp, bạn có thể tìm đến một đơn vị thẩm định giá nhà đất. Do biệt thự là tài sản có giá trị cao, mức giá cần có sự linh hoạt khi giao dịch

      Sửa chữa, trang trí lại biệt thự trước khi bán

      Để giao dịch bán biệt thự Quận Thủ Đức diễn ra thuận lợi, bạn cần hiểu tâm lý khách hàng. Họ mong muốn một không gian tươi mới và tràn đầy sinh khí. Nếu biệt thự có thiết kế sang trọng nhưng lại có những chi tiết không được chăm chút như cửa kẹt hay cửa sổ bẩn, điều này sẽ làm mất đi ấn tượng tốt đẹp của khách hàng ngay từ đầu.

      Để giải quyết vấn đề tân trang lại biệt thự ở Thủ Đức trước khi bán, bạn có thể thuê một đội lau dọn chuyên nghiệp để giúp căn biệt thự sạch sẽ và tinh tươm. Một không gian ngăn nắp sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách hàng. Nếu màu sơn đã cũ, bạn nên sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Thủ Đức online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Thủ Đức như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Thủ Đức online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là Thoculand.vn

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Thủ Đức sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Thủ Đức gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Quận Thủ Đức là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Thủ Đức full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Thủ Đức trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Thủ Đức trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Quận Thủ Đức nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Thủ Đức 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Thủ Đức, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Quận Thủ Đức. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Thủ Đức thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Quận Thủ Đức. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx