Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.011 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà lk 1 tầng, 170 m2, giá 9,7 tỷ tại Đường Kha Vạn Cân - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      9.7 tỷ 170 m2 57,06 triệu/m2

      Chủ giảm thêm 3 tỉ cho ngôi nhà hẻm xe hơi Đường Phạm Văn Đồng - kha vạn cân - TP Thủ đức.

      * Gần chợ Thủ Đức.

      - DT 8.2m x 22m = 170 mét vuông.

      - Cấu trúc: 1 trệt + 1 lầu + ấp mái.

      - Gồm: 4 PN, sân trước ô .

      * Vị trí ra Phạm Văn Đồng 200m - Ra Kha Vạn Cân 300m.

      * Ra Phạm Văn Đồng là Quý Khách Có Thể Di chuyển Mọi Hướng như đi TTTM Gigamall - Q. Bình thạnh - sân bay TSN - Q. 1..

      - Giá 12 tỉ - nay còn 9.7 tỉ/170 mét vuông. Còn thỏa thuận.

      - anh/chị bỏ ra đồng tiền rất xứng đáng cơ hội sở hữu BDS đang chạm đáy như lúc này ah.

      - thỏa thuận cho khách thiện chí - có hỗ trợ NH.

      - call ngay em xem nhà 24/24: ĐT 0933 747 *** chuyên môi giới Q. thủ đức.

      Đường Kha Vạn Cân, Phường Linh Tây, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 7 m2, giá 70 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      70 tỷ 7 m2 10000 triệu/m2

      Giảm sâu 40 tỉ chỉ còn 70 tỉ/~7000m2.

      Bán căn biệt thự vườn Đường 12 Tam Đa, Trường Thạnh, TP Thủ Đức.

      Gần kế bên các dự án phát triển, ba mặt giá kênh rạch, thuận lợi làm KDL và nghỉ dưỡng.

      Cách vin Grand Park Q. 9 chỉ 15p đi xe.

      DT 6953m2 có 450m2 thổ cư.

      giá chỉ 70 tỉ (Giá cũ 110 tỉ).

      gọi ngay 0849 974 ***

      Đường 12, Phường Trường Thạnh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà biệt thự 5 tầng, 140 m2, giá 23,5 tỷ tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      23.5 tỷ 140 m2 167,86 triệu/m2

      Cần bán ngay ngôi nhà phố 7 * 20 KĐT xanh Vạn Phúc City TP Thủ Đức 5 Tầng 23.5 tỉ.

      * L/H: Mỹ Nga 0903 159 *** để hỗ trợ chi tiết và mời đi xem.

      * nhà mặt tiền cao cấp 7 * 20 ( 5 Tầng).

      - Kết cấu: 1 Hầm + 4 lầu.

      - giá: 23.5 tỉ, thỏa thuận.

      * contact: Mỹ Nga ( 138): 0903 159 *** để hỗ trợ chi tiết và mời đi xem.

      + Nhà thiết kế hiện đại sang trọng, vị trí đẹp nằm giữa 2 trục đường lớn Nguyễn Thị Nhung và Đinh Thị Thi tại KĐT Vạn Phúc City, gần trung tâm thương mại, phố đi bộ.

      *Vị trí đắc địa: QL 13 - Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Phước - Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức.

      - Khu 3 mặt giáp sông: Nơi sinh khí vượng tài!

      - Quy mô: 198 ha.

      - Vốn đầu tư: 3 tỉ đô.

      - Q. 1, sân bay Tân Sơn Nhất: 10 ph.

      - Kết nối TP. Thủ Đức - Bình Thạnh - Gò Vấp - Phú Nhuận - Tân Bình - Q 3.

      - Tiện ích nội khu: Trường quốc tế Emasi, bến du thuyền Dragon Bay; công viên, hồ bơi, sân bóng, khu vui chơi giải trí, phố đi bộ, trung tâm thương mại...

      - Tiện ích ngoại khu: Hệ thống các trường học: Luật, Kinh Tế - Luật, Ngoại Thương, GTVT... trung tâm thương mại Giga Mall, Emart, nhà hàng, chợ, siêu thị...

      + Thông Phạm Văn Đồng - QL 1 A: Dễ dàng di chuyển khắp mọi nơi!

      + Lưu ý: Hiện bất động sản cao cấp nhu cầu thực cao, mà đất đai có tính khan hiếm, nhất là vị trí đẹp gần trung tâm, giao dịch nhanh, điều chỉnh nhanh. + KH nên tranh thủ xem mua nhanh kịp giá rẻ.

      + Giá có thể điều chỉnh theo thời gian.

      * L/H: Mỹ Nga (138): 0903 159 *** để mời Xem mua nhanh kịp giá rẻ.

      Dự án KĐT Vạn Phúc City, Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn biệt thự 1 tầng, 460 m2, giá 24,5 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      24.5 tỷ 460 m2 53,27 triệu/m2

      đc: đường Võ Văn Ngân, Quân Thủ Đức cách Chợ Thủ Đức 150m.

      Diên tich: 460m2

      sổ hồng riêng pháp đầy đủ

      Giá 24,5 ty

      Liên hê: 0934 216 *** Cường

      Phường Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà biệt thự 4 tầng, 140 m2, giá 24,5 tỷ tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      24.5 tỷ 140 m2 175 triệu/m2

      Dự án Vạn Phúc City với quy hoạch đồng bộ, tổng DT lên tới 198ha đã và đang là KĐT văn minh, xanh sạch đẹp nhất thì TPTP.HCM.

      Các dòng sp căn nhà phố 5x20, 7x20, 7x23, căn biệt thự 10x23 và 20x23...

      Hiện tại giá đang giảm sâu do khủng hoảng kinh tế chung, nhà 5x20 giá từ 16 tỉ (đã hoàn thiện, khai thác cho thuê hoặc ngay).

      Đặc biệt dòng căn nhà phố 7x20 khá đẹp và cực hiếm hoi trên thị trường, giá từ 30 tỉ nay chỉ còn 24.5 - 26 tỉ (nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, chừa sẵn hố thang máy). Kiến trúc 1 hầm + 4 tầng.

      pháp chuẩn chỉnh, SHR ngay.

      hotline 0909 460 *** để đc đi xem thực tế.

      Dự án KĐT Vạn Phúc City, Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự 5 tầng, 147 m2, giá 31 tỷ tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      31 tỷ 147 m2 210,89 triệu/m2

      Chủ kẹt tiền cần bán ngay nhà mặt tiền MT đường 39 phố đi bộ Royal Vạn Phúc City, QL 13, P. Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức.

      - Vị trí nhà căn hộ góc 3 MT, vị trí đẹp nhất khu Royal phố đi bộ.

      - DT: 147 mét vuông.

      - DTSD 750 mét vuông.

      - Kết cấu nhà 1 hầm 5 lầu.

      - Đường trước nhà 16, rộng thoáng.

      - giá chính chủ 31 tỉ, giá mềm nhất thị trường hiện tại.

      + Ngoài ra em còn nhiều sp nhà mặt tiền, nhà phố thương mại shophouse tại khu đô thị Vạn Phúc.

      Khu nhà mặt tiền Vạn Phúc 1.

      Đường Số 14: 5x21m nhà thô 1 hầm 4 lầu, đường 14m, giá 15,6 tỉ.

      Đường Số 14: 5x21m, nhà hầm + 4 lầu, đường (14m) nhà hoàn thiện nội thất 1 hầm 4 lầu 16 tỉ.

      Đường số 2: 6x17m nhà 1 hầm + 4 lầu nhà hoàn thiện nội thất giá 16.5 tỉ.

      Đường số 13: 5x22m nhà 1 hầm + 4 lầu đường Số 13 (14m) nhà hoàn thiện nội thất, có thang máy sát hồ bơi công viên giá 17 tỉ.

      * Khu hướng Đông Nam.

      - Đường số 36: 7x20m, đường 14m, 1 hầm + 4 lầu, nhà thô mặt sau nhà phố thương mại shophouse Đinh Thị Thi, giá 25 tỉ.

      - Đường số 10: 7x19m, đường 25m, 1 hầm + 4 lầu, Đông Nam, nhà thô sát NH vietcombank Giá: 25 tỉ.

      - Đường số 37: 7x20m, đường 14m, 1 hầm + 5 lầu, hướng Bắc, hoàn thiện thang máy, đang cho thuê 60 tr/tháng, giá 29 tỉ.

      - Đường 40: 7x22m, nhà hoàn thiện nội thất xịn hướng Nam, nhà mặt view công viên, hồ bơi giá 26.5 tỉ.

      * Khu phố đi bộ Royal.

      - Phố đi bộ mặt phố block căn hộ I3 đường Royal: 7x20m, hầm + 5 tầng giá 26 tỉ.

      - Phố đi bộ đường 41 (20m) block căn hộ G3: 7x20,5m, Hầm + 5 tầng giá 28 tỉ.

      - Phố đi bộ block căn hộ H3: DT: 7x22m, nhà hoàn thiện nội thất 1 hầm 5 tầng mặt phố Royal giá 30 tỉ.

      * nhà phố thương mại shophouse khu đô thị Vạn Phúc.

      - nhà phố thương mại shophouse phố đi bộ MT Đinh Thị Thi block căn hộ H3 đường Royal: 7x22m, Hầm + 5 tầng giá 41 tỉ thỏa thuận.

      - MT nhà phố thương mại shophouse Nguyễn Thị Nhung, nhà hoàn thiện nội thất DT: 7x20m nhà 1 trệt 5 lầu Giá 33 tỉ.

      - MT Đinh Thị Thi, nhà hoàn thiện nội thất xịn , DT: 7x20m nhà 1 trệt 4 lầu, giá 35 tỉ.

      - MT TTTM, nhà thô DT: 7x21m nhà 1 trệt 4 lầu.

      Giá 31 tỉ.

      * pháp rõ ràng, sang tên công chứng ngay trong ngày. Hỗ trợ vay 70 phần trăm các NH đã liền kềt (VCB, BIDV, Vietinbank, Lien Viet Post Bank, TP Bank... ).

      LH: 0937 533 *** Khôi Vạn Phúc Hỗ trợ 24/24 (Zalo/Viber).

      Dự án KĐT Vạn Phúc City, Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhà biệt thự liền lề 5 tầng, giá 17,5 tỷ tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      17.5 tỷ 0 m2

      Cần bán ngôi nhà phố hầm 4 tầng có thang máy, số ít căn vừa hướng Đông vừa có thang máy đang bán, vị trí đẹp gần ngay đường lớn 20m.

      DT: 102.5 mét vuông (5x20m).

      Xây dựng: Hầm 4 tầng.

      DT sàn: 379 mét vuông.

      Hướng nhà: Hướng Đông.

      pháp : sổ hồng riêng.

      giá: 17.5 tỉ.

      Dự án KĐT Vạn Phúc City, Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà biệt thự 2 tầng, 620 m2, giá 48 tỷ tại Đường 18 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      48 tỷ 620 m2 77,42 triệu/m2

      căn biệt thự dành cho đại gia, từ 62 tỉ giảm 48 tỉ bán căn biệt thự vip view sông đường Số 18, P. Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, ngay TTTM Gigamall Thủ Đức, ngay đường Phạm Văn Đồng, gần sân bay Tân Sơn Nhất, căn biệt thự vườn còn sót lại có DT lý tưởng 620 mét vuông (25x28m) trong đó DTXD căn biệt thự khoản 300 mét vuông, còn lại là thiết kế tiểu cảnh, cây ăn trái, sân vườn rất tươi mát, căn biệt thự gần sông Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở vị thế cao ráo, nên không ngập nước, hàng xóm ở đây thân thiện. Giá: 62 tỉ này cần bán 48 tỉ. pháp : SHR, quý KH quan tâm TS trên vui lòng liên lạc 0919 081 *** Mr. Quân xem nhà thực tế 24/24.

      Đường 18, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      Q
      Dương Mạnh Thường Quân 5 tháng trước

      Bán nhanh căn biệt thự 3 tầng, 410 m2, giá 105 tỷ tại Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      105 tỷ 410 m2 256,1 triệu/m2

      căn biệt thự MT - KDC cao cấp - Thảo Điền - Thủ Đức - toàn đại gia Á Âu sinh sống - kiến trúc Châu Âu - hồ bơi - sân vườn.

      - DT 410m2 - 3 tầng - sổ riêng - hoàn công - ngang lớn 20m - chính chủ chưa qua đầu tư.

      - Giá chỉ 105 tỉ - (giá cũ 118 tỉ) - thỏa thuận.

      - liên hệ ngay Xem Nhà: Ms Trọng chuyên ngôi nhà phố Thủ Đức 0357 766 ***Zalo).

      - DT: 410m2 ngang 20m x 20m dài, vuông vắn.

      - Vị trí Víp Thảo Điền gần siêu thị VinCom, di chuyển nhanh ra Xa Lộ TP Nội - Đại Lộ Võ Nguyên Giáp - Ga Metro đi đâu cũng tiện.

      - Kết cấu 3 tầng đúc BTCT hoàn công đầy đủ, thiết kế kiểu dáng Châu Âu với 3 phòng ngủ thường, 1 phòng ngủ Master, 1 phòng làm việc, 1 phòng cho người giúp việc, 4 toilet.

      - nội thất xịn không khác gì hotel 5*, logia giặt phơi đồ và logia ngồi coffee & uống trà, đánh cờ đàm đạo, sảnh và bếp rộng rải để tiếp khách, garage ôtô, đầy đủ công năng.

      - Sân vườn trồng cây cảnh mát mẻ, hồ bơi xây tổng 24 ngàn đô la, đường nhựa trước nhà rộng 12m - 3 ô tránh, khu vực cao giáo không ngập nước.

      - Khu vực toàn đại gia, lãnh đạo cấp cao, đại sứ quán, lãnh sự quán nước ngoài định cư sinh sống.

      - Nhà từng cho đại sứ quán của Đức thuê 150tr / tháng.

      - Sổ đẹp cất két, pháp chuẩn hoàn công đủ, công chứng ngay.

      Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn biệt thự 5 tầng, 1 m2, giá 200 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      200 tỷ 1 m2 200000 triệu/m2

      Bán căn hộ góc căn biệt thự Mansion Vạn Phúc City, 200 tỉ, view sông HCM, SHR sở hữu lâu dài.

      * hotline: Mỹ Nga (138): 0903 159 *** để hỗ trợ chi tiết và mời đi xem.

      Căn 1:

      Giá: 200 tỉ.

      DT đất: 460 mét vuông; 20 * 23.

      DT sàn: 1000  mét vuông.

      Hướng nhà: hướng Tây Nam.

      Kết cấu: 4 Tầng: 1 hầm + 3 Tầng, có sân thượng, hồ bơi.

      Hiện trạng: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.

      Thang máy: Sẵn hố thang máy.

      pháp : sổ hồng.

      * hotline xem nhà trực tiếp và tư vấn: 0903 159 *** gặp Mỹ Nga (138) nhé.

      Căn 2: Bán căn biệt thự song lập Mansion Vạn Phúc City, hướng nội khu.

      Giá: 63 tỉ.

      DT đất: 230 mét vuông.

      DT sàn: 658,2  mét vuông.

      Hướng nhà: hướng Đông Bắc.

      Kết cấu: 1 hầm + 4 lầu + sân thượng.

      Hiện trạng: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.

      Thang máy: Sẵn hố thang máy.

      pháp : sổ hồng.

      * hotline xem nhà trực tiếp và tư vấn gặp Mỹ Nga (138): 0903 159 *** nhé.

      Căn 3: Căn bán căn biệt thự Jardin Vạn Phúc City.

      DT đất: 351 mét vuông.

      giá: 102 tỉ.

      Số tầng: 4 tầng + hầm.

      Hiện trạng: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.

      Thang máy: Sẵn hố thang máy.

      pháp : HDĐC.

      3*: căn biệt thự Sunlake Villas: 7 * 23; 10 * 23. (5 Tầng, hầm).

      + Giá bán ngay: Chỉ từ 29 tỉ. - 35 - 38 - 45 - 54 tỉ; 60 - 75 tỉ.

      * liên hệ Mỹ Nga (138): 0903 159 *** để xem nhà trực tiếp và tư vấn nhé.

      (căn biệt thự, nhà mặt tiền, nhà phố thương mại shophouse KĐT xanh Vạn Phúc từ 14 tỉ - 25 - 30 tỉ; 59 tỉ - 100 - 500 tỉ.

      + Lưu ý: BĐS cao cấp nhu cầu thật cao, mà đất đai có tính khan hiếm, nhất là vị trí đẹp gần trung tâm, giao dịch nhanh, điều chỉnh nhanh. KH nên tranh thủ xem mua nhanh kịp giá rẻ. Giá có thể điều chỉnh theo thời gian.

      Dự án KĐT Vạn Phúc City, Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà biệt thự liền lề 4 tầng, 150 m2, giá 12 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      12 tỷ 150 m2 80 triệu/m2

      Siêu căn biệt thự MT - khu dân Đường 25M - Khu Vip Bình Chiểu - Ngay Chợ Đầu Mối Thủ Đức.

      - DT: 150 m2, (7 X 21).

      - Kết cấu: 4 lầu, Pk, 6  phòng ngủ, 6  toilet, bếp.

      - SHR, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

      - Khu dân trí cao, an ninh, sạch sẽ.

      - Đường 25M, khu dân Bình Chiểu.

      - Phù hợp vừa ở vừa KD mọi ngành nghề.

      - Ngay 2 tòa căn hộ chung Fresca và TDH riverview.

      - liên lạc: xem nhà E Thuận 0965 610 ***

      Đường Số 6, Phường Bình Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 1 m2, giá 200 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      200 tỷ 1 m2 200000 triệu/m2

      Bán căn hộ góc căn biệt thự Mansion Vạn Phúc City, 200 tỉ, view sông Tp Tp HCM, SHR sở hữu lâu dài.

      Giá: 200 tỉ.

      DT đất: 460m2.

      DT sàn: 1000 m2.

      Hướng nhà: hướng Tây Nam.

      Số tầng: 3.

      Tầng hầm: Có.

      Hiện trạng: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.

      Thang máy: Sẵn hố thang máy.

      pháp : SHR.

      Mã: 171.

      liên lạc xem nhà trực tiếp và tư vấn: 0906 999 *** Thiên Thư Vạn Phúc.

      Xem thêm các sp mua bán tại Vạn Phúc City: Https://thienthuvanphuc.com/mua-ban/

      Bán căn biệt thự song lập Mansion Vạn Phúc City, hướng nội khu.

      Giá: 63 tỉ.

      DT đất: 230m2.

      DT sàn: 658,2m2.

      Hướng nhà: hướng Đông Bắc.

      Số tầng: 4.

      Tầng hầm: Có.

      Hiện trạng: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.

      Thang máy: Sẵn hố thang máy.

      pháp : SHR.

      Mã: 172.

      liên lạc xem nhà trực tiếp và tư vấn: 0906 999 *** Thiên Thư Vạn Phúc.

      Xem thêm các sp mua bán tại Vạn Phúc City: Https://thienthuvanphuc.com/mua-ban/

      Bán căn biệt thự Jardin Vạn Phúc City.

      Giá: 145 tỉ.

      DT đất: 351m2.

      Hướng nhà: hướng Đông Bắc.

      Số tầng: 4.

      Tầng hầm: Có.

      Hiện trạng: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.

      Thang máy: Sẵn hố thang máy.

      pháp : HDĐC.

      Mã: 183.

      liên lạc xem nhà trực tiếp và tư vấn: 0906 999 *** Thiên Thư Vạn Phúc.

      Xem thêm các sp mua bán tại Vạn Phúc City: Https://thienthuvanphuc.com/mua-ban/

      Dự án KĐT Vạn Phúc City, Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng liền kề, biệt thự 5 tầng, 100 m2, giá 16,5 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      16.5 tỷ 100 m2 165 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà phố hoàn thiện đẹp, có hộc thang máy giá 17 tỉ tại KĐT Vạn Phúc City ở Thủ Đức. Đường trước nhà 16m, gần ngã 4 đường lớn.

      DT: 100m2 (5mx20m).

      Xây dựng: Hầm + 4 tầng.

      DT sàn: 350m2.

      giá: 16.5 tỉthỏa thuận.

      L/H em 0909 933 *** Nguyễn Đạt Tài.

      Dự án KĐT Vạn Phúc City, Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự 270 m2, giá 24 tỷ tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      24 tỷ 270 m2 88,89 triệu/m2

      chính chủ kẹt tiền cần ra gấp nên GIẢM MẠNH 6 tỉ😱😱😱 biệt thự vườn Thủ Đức sân vườn rộng. gọi ngay Toàn để xem nhà.

      🏠 Thông tin chi tiết về căn biệt thự:

      - 🌺 Loại nhà: căn biệt thự song lập

      - 🌸 DT đất: 270  mét vuông

      - 🌼 DT sàn: 89  mét vuông

      - 🌷 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu

      - Tổng DTXD: 178  mét vuông đc bố trí như sau:

      + tầng một: 89  mét vuông. Bao gồm: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 PN cho khách, 1  phòng vệ sinh

      + Tầng 1: 89  mét vuông. Bao gồm: 1 PN lớn; 2 PN nhỏ & 2  phòng vệ sinh  mét vuông

      - 🌳 DT sân vườn: 181  mét vuông

      - 🧭 Hướng nhà: hướng Đông Bắc - hướng Tây Nam, ánh sáng tự nhiên và gió mát tạo ra môi trường tốt cho sự phát triển của cây cỏ.

      - 🏡 Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện

      - 📜 pháp : sổ hồng riêng giao dịch ngay

      😱 giá GIẢM MẠNH còn 24 tỉ 😱 (thỏa thuận cho khách thiện chí)

      🌿 Tiện ích nổi bật:

      - Sân vườn rộng tha hồ trồng các loại cây yêu thích

      - Nhà sáng đón nắng sớm chiều đón gió mát

      - Giá hợp lý để trở thành dân

      Hãy LH với Toàn để biết thông tin chi tiết và sắp xếp lịch tham quan căn biệt thự. Cuộc sống trong mơ đang chờ đón bạn

      ---

      giá căn biệt thự THỦ ĐỨC GARDEN HOMES

      + căn biệt thự tứ lập: 1 trệt 1lầu (130 mét vuông - 250 mét vuông); giá: 20 – 25 tỉ; giá cho thuê: 18-22 tr/tháng

      + căn biệt thự song lập: 1 trệt 1 lầu (200 mét vuông - 400 mét vuông); giá: 28 – 35 tỉ; giá cho thuê: 25-30 tr/tháng

      + căn biệt thự đơn lập: 1 trệt 1 lầu (400 mét vuông - 1.000 mét vuông); giá: 50 – 65 tỉ; giá cho thuê: 40-50 tr/tháng

      (Giá sẽ thay đổi rất nhiều tuỳ thuộc vào vị trí, DT sân vườn tình hình giao dịch thực tế. Bảng giá chỉ để tham khảo, do đó để biết chính xác hãy LH Toàn)

      Số 7, Hẻm 280 Quốc Lộ 13 ,Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 2 tầng, giá 16 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      16 tỷ 212,5 m2 75,3 triệu/m2

      Tìm nhà mặt tiền căn biệt thự Jamona Home Resort

      - DT đất: 212.5 (8.5m x 25m)

      - DTXD: 305 (bao gồm logia); chừa cạnh bên 2m, chừa trước 9m.

                + tầng một: 104

                + Tầng 1: 101.47

                + Tầng 2: 99.62

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu

      - Sân 8.5 x 9 = 76.5 (đậu 2 xe oto & xe máy + sân vườn)

      - Hướng: hướng Tây Bắc

      - pháp : SHR giao dịch ngay

      🛑 giá: 16 tỉ (thỏa thuận cho khách thiện chí)

      contact Toàn để gửi hình ảnh & pháp chính xác

      ----

      🛑Bảng giá mới nhất Jamona Home Resort

      + nhà mặt tiền liền kề: 6.5x22.5=146 (1 trệt + 2 lầu)

      giá: 14-18 tỉ (tuỳ vị trí và nội thất)

      giá cho thuê: 15-18 tr/tháng

      + căn biệt thự tứ lập: 8.5x25=212.5 (1 trệt + 2 lầu)

      giá: 16-18 tỉ (tuỳ vị trí và nội thất)

      giá cho thuê: 18-20 tr/tháng

      + căn biệt thự song lập: 10x25=250 (1 trệt + 2 lầu)

      giá: 18-20 tỉ (tuỳ vị trí và nội thất)

      giá cho thuê: 20-25 tr/tháng

      + căn biệt thự đơn lập: 12x25=300 trở lên (1 trệt + 2 lầu)

      giá: 25-30 tỉ (tuỳ vị trí và DT)

      giá cho thuê: 30-35 tr/tháng

      Số 207C Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 2 tầng, giá 18 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      18 tỷ 250 m2 72 triệu/m2

      Tìm nhà mặt tiền căn biệt thự Jamona Home Resort. LH Toàn

      Thông tin:

      - DT đất: 250 (10m x 25m)

      - DTXD: 357.65 (bao gồm logia).

      + tầng một: 117.4

      + Tầng 1: 124.25

      + Tầng 2: 115

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu

      - Sân 10 x 6 = 60 (đậu 2 xe oto & xe máy); chừa sau 2m. Bên hông 2m

      - Hướng: hướng Đông Nam

      - pháp : sổ hồng riêng

      - Hoàn thiện: nhà hoàn thiện đẹp có thang máy

      • 🛑giá: 18 tỉ 🛑( thỏa thuận khách thiện chí)
      •  
      • LH Toàn để gửi hình ảnh & pháp chính xác
      • ----
      • BẢNG GIÁ JAMONA HOME RESORT MỚI NHẤT

        + nhà mặt tiền liền kề: 6.5x22.5=146 (1 trệt + 2 lầu)

        giá: 14 - 15 tỉ (tuỳ vị trí và nội thất)

        giá cho thuê: 15-18 tr/tháng

        + căn biệt thự tứ lập: 8.5x25=212.5 (1 trệt + 2 lầu)

        giá: 16 - 18 tỉ (tuỳ vị trí và nội thất)

        giá cho thuê: 18-20 tr/tháng

        + căn biệt thự song lập: 10x25=250 (1 trệt + 2 lầu)

        giá: 20 - 25 tỉ (tuỳ vị trí và nội thất)

        giá cho thuê: 20-25 tr/tháng

        + căn biệt thự đơn lập: 12x25=300 trở lên (1 trệt + 2 lầu)

        giá: 30 - 35 tỉ (tuỳ vị trí và DT)

        giá cho thuê: 30-35 tr/tháng

      Số 207C Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà biệt thự liền lề 514 m2, giá 13 tỷ tại Quận Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      13 tỷ 514 m2 25,3 triệu/m2

      Khu căn biệt thự Tam Đa The BCK - DT: 514 mét vuông (10/31 x 26m) - TP. Thủ Đức.

      + Khu nghỉ dưỡng, căn biệt thự phân lô đồng bộ.

      + DT khuôn đất 514 mét vuông công nhận đủ. Full thổ cư (10 x 26m, nở hậu 31m).

      + Saccombank định giá 22 tỉ, tương ứng 41tr/ mét vuông - cho vay giải ngân full 14.7 tỉ.

      + Sổ đang vay 9 tỉ.

      + Khu an ninh, bảo vệ 24/7, tiện ích khu vui chơi, sân tennis, công viên, hồ bơi. Trường mẫu giáo...

      + Khu vực cùng DT đang rao 30 - 40 tỉ.

      Phường Trường Thạnh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự liền lề 3 tầng, giá 18,5 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      18.5 tỷ 200 m2 92,5 triệu/m2

      Giảm sâu căn biệt thự Đặng Văn Bi, Trường Thọ, Thủ Đức.

      Gần 200m2, 3 tầng, đường xe tải, giá chỉ 1x tỉ.

      Vị trí trung tâm Thủ Đức, di chuyển các nơi thuận lợi.

      Vị trí đc quy hoạch KĐT trọng điểm.

      Chủ gấp bán giá chốt tốt.

      L/H: 0937 939 *** xem nhà và gặp chủ làm việc.

      Đường Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Thủ Đức

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Thủ Đức là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Thủ Đức:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Thủ Đức

      Sau đây là 07 loại hình biệt thự Thủ Đức, xét theo kiến trúc:

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.

      Biệt thự nhà vườn Thủ Đức có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Thủ Đức là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích. 

      Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

      Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Quận Thủ Đức.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Thủ Đức được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.

      Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Thủ Đức nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.

      Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Thủ Đức hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2. 

      Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này. 

      Biệt thự mini Thủ Đức thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.

      Phong cách thiết kế biệt thự Quận Thủ Đức được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Thủ Đức là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. 

      Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.

       Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. 

      Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Thủ Đức ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.

      Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…

      Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Quận Thủ Đức.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại. 

      Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque. 

      Biệt thự cổ điển Thủ Đức hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững. 

      Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Thủ Đức

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Thủ Đức, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Thủ Đức có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Thủ Đức có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Thủ Đức. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Thủ Đức có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Thủ Đức bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Thủ Đức.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Thủ Đức giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Thủ Đức tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Thủ Đức trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Thủ Đức. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Chia sẻ kinh nghiệm bán biệt thự Quận Thủ Đức thành công

      Lựa chọn những khách hàng phù hợp

      Kỹ năng quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Thủ Đức là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch, do đó lượng khách hàng có khả năng mua biệt thự khá hạn chế. Có hai giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự. Cụ thể : 

      • Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng là tìm trong số những người quen của bạn. Hãy tìm hiểu xem ai trong số họ đang có nhu cầu mua biệt thự và nắm bắt cơ hội để giới thiệu sản phẩm của bạn cho họ.

      • Một cách khác để tìm kiếm khách hàng là ký gửi sản phẩm tại một sàn môi giới BĐS uy tín. Sàn môi giới có lượng khách hàng lớn và sẽ tư vấn tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng những văn bản pháp lý cần thiết

      Để tạo niềm tin với khách hàng khi bán biệt thự tại Thủ Đức, bạn cần có đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp. Nếu biệt thự là sở hữu chung của nhiều người, cần có sự đồng ý của tất cả trước khi giao dịch. Việc này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tăng niềm tin của khách hàng.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự sao cho hợp lý

      Trước khi bán biệt thự Thủ Đức, bạn cần xác định mức giá mong muốn. Để tránh lỗ, mức giá nên ít nhất bằng hoặc cao hơn số tiền đã bỏ ra để sở hữu biệt thự, bao gồm cả mức chênh lệch tăng giá theo năm dựa trên lãi suất ngân hàng. Bạn cũng có thể tham khảo giá bán BĐS lân cận để đưa ra mức giá phù hợp.

      Định giá trước khi đăng bán biệt thự là bước quan trọng để tránh bị chèn ép giá và bán lỗ. Để có mức giá bán khách quan và phù hợp, bạn có thể tìm đến một đơn vị thẩm định giá nhà đất. Do biệt thự là tài sản có giá trị cao, mức giá cần có sự linh hoạt khi giao dịch

      Sửa chữa, trang trí lại biệt thự trước khi bán

      Để giao dịch bán biệt thự Quận Thủ Đức diễn ra thuận lợi, bạn cần hiểu tâm lý khách hàng. Họ mong muốn một không gian tươi mới và tràn đầy sinh khí. Nếu biệt thự có thiết kế sang trọng nhưng lại có những chi tiết không được chăm chút như cửa kẹt hay cửa sổ bẩn, điều này sẽ làm mất đi ấn tượng tốt đẹp của khách hàng ngay từ đầu.

      Để giải quyết vấn đề tân trang lại biệt thự ở Thủ Đức trước khi bán, bạn có thể thuê một đội lau dọn chuyên nghiệp để giúp căn biệt thự sạch sẽ và tinh tươm. Một không gian ngăn nắp sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách hàng. Nếu màu sơn đã cũ, bạn nên sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Thủ Đức online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Thủ Đức như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Thủ Đức online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là Thoculand.vn

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Thủ Đức sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Thủ Đức gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Quận Thủ Đức là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Thủ Đức full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Thủ Đức trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Thủ Đức trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Quận Thủ Đức nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Thủ Đức 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Thủ Đức, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Quận Thủ Đức. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Thủ Đức thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Quận Thủ Đức. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx