Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2025

      Có 586 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Quận Lê Chân, Hải Phòng

      Bán căn liền kề 135 m2, giá rẻ tại Đường Cầu Rào 2 - Vĩnh Niệm - Lê Chân - Hải Phòng

      Thỏa thuận 135 m2

      🌿 Bạn đang tìm kiếm một BĐS vừa để dưỡng dưỡng vừa để đầu tư sinh lời kiên cố? Chào mừng bạn đến với XANH ISLAND – KĐT nghỉ dưỡng thông minh, nơi hội tụ những giá trị sống hiện đại giữa thiên nhiên tinh khiết!

      🚀 Điểm nổi bật:

      ✅ Ứng dụng công nghệ thông minh trong vận hành và quản lý

      ✅ Hệ thống tiện ích đẳng cấp 5*: bể bơi vô cực, TTTM, khu thể thao, spa, nhà hàng sát biển...

      ✅ Thiết kế tối ưu với không gian xanh

      ✅ Mô hình đầu tư linh hoạt: nghỉ dưỡng kết hợp cho thuê sinh lời cao

      ✅ Chính sách hỗ trợ tài chính minh bạch, linh hoạt

      💰 Giá chỉ từ 1 tỉ – Sở hữu ngay một BĐS nghỉ dưỡng đẳng cấp!

      📞 L/H để đc tư vấn chi tiết và tham quan thực tế!

      📍 Vị trí: Xanh Island - HÒN NGỌC CỦA VỊNH BẮC BỘ

      📆 Số lượng có hạn – Nhanh tay giữ chỗ ngay hôm nay!

      Vin marina, Đường Cầu Rào 2, Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân, Hải Phòng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự 90 m2, giá 11 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Lê Chân - Hải Phòng

      11 tỷ 90 m2 122,23 triệu/m2

      Căn liên kế 90 siêu rẻ phân khu Ngọc Trai, vin Marina HP:

      • - Loại hình: Hoàn thiện
      • - DT: 90 ( 6x15m, 4 tầng + 1 tum)
      • - Hướng: Nam
      • - Giá: 11 tỉ
      • L/H: 0978032118- Quang Vũ chuyên các sp vin

      Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.

      Bán căn biệt thự 4 tầng, 180 m2, giá 14,63 tỷ tại Phố Đà Nẵng - Kênh Dương - Lê Chân - Hải Phòng

      14.63 tỷ 180 m2 81,28 triệu/m2

      Hoàng Gia HG11 - 14. Song lập biển, dát vàng 18k siêu đẳng cấp.
      S: 180.1  mét vuông XD 4 tầng, SXD: 420.1  mét vuông sàn.
      Hướng: hướng Đông Bắc.
      Giá full HTLS 24th: 16.430 tỉ, vốn bỏ ra 30 phần trăm = ~ 4,8 tỉ.
      Giá đóng tiến độ CK 5.5 phần trăm.
      Giá TTS 100 phần trăm CK 10.5 phần trăm: 14,63 tỉ.

      Vị trí đi vài bước chân, đến công viên trung tâm Europa Park 20000m và bể bơi Pha Lê đẹp nhất Việt Nam 4 mùa rộng 2000m.
      Sông sau nhà rộng, thoáng đãng, mát mẻ, phù hợp để ở hay đầu tư...
      Gần bến du thuyền Royal Marina, sân golf 36 hố, học viện cưỡi ngựa, Vinwonder, Safari, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học Vin School, BV, bãi đỗ xe...
      Cơ hội đầu tư không thể bỏ qua!
      hotline: 0948.56.8686

      Đường Đà Nẵng, Kênh Dương

      Cần bán gấp bán nhanh căn liền kề 4 tầng, 180 m2, giá 14,63 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      14.63 tỷ 180 m2 81,28 triệu/m2

      Hoàng Gia HG11 - 14. Song lập biển, dát vàng 18k siêu đẳng cấp.
      S: 180.1 m2 XD 4 tầng, SXD: 420.1 m2 sàn.
      Hướng: hướng Đông Bắc.
      Giá full HTLS 24th: 16.430 tỉ, vốn bỏ ra 30 phần trăm = ~ 4,8 tỉ.
      Giá đóng tiến độ CK 5.5 phần trăm.
      Giá TTS 100 phần trăm CK 10.5 phần trăm: 14,63 tỉ.

      Vị trí đi vài bước chân, đến công viên trung tâm Europa Park 20000m và bể bơi Pha Lê đẹp nhất Việt Nam 4 mùa rộng 2000m.
      Sông sau nhà rộng, thoáng đãng, mát mẻ, phù hợp để ở hay đầu tư...
      Gần bến du thuyền Royal Marina, sân golf 36 hố, học viện cưỡi ngựa, Vinwonder, Safari, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học Vin School, BV, bãi đỗ xe...
      Cơ hội đầu tư không thể bỏ qua!
      call ngay: 0948.56.8686

      Đường Đà Nẵng, Kênh Dương

      Chuyển nhượng căn liền kề 177 m2, giá 21.5 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Lê Chân - Hải Phòng

      21.5 tỷ 177 m2 121,47 triệu/m2

      BT song lập 2 MT view hồ vin marina. 

      DT 177 mét vuông ( 10x 17.7m )

      Tây Bắc / hướng Đông Nam

      Xây dựng 87.7 mét vuông x 4 tầng

      Nhà thô, view hồ tuyệt đẹp!

      Giá 21.5 tỉ

      Hằng xuhi chăm chỉ 0934-189-993

      Chuyên sp vin tại Hải Phòng.

      * Em cam kết:

      - Quỹ căn giá siêu mềm nhất thị trường.

      - Hỗ trợ KH chọn căn, xem nhà thực tế, làm việc trực tiếp, giá chuẩn không bán chênh.

      - Xem nhà trực tiếp 24/24.

      - Có ra lộc cho KH đặt cọc sớm.

      - Hỗ trợ thủ tục nhanh gọn, pháp rõ ràng. Sang tên bìa đỏ chính chủ.

      - Hỗ trợ quản lý bất động sản, tìm khách thuê, nội thất... Cho KH đã mua nhà.

      Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.

      Chuyển nhượng liền kề, biệt thự 75 m2, giá 7.9 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Lê Chân - Hải Phòng

      7.9 tỷ 75 m2 105,34 triệu/m2

      Chính chủ bán ngay căn liên kế 75 mét vuông thuộc vin Marina:

      • - Phân khu: Ngọc Trai, view thoáng.
      • - DT: 75 mét vuông ( 5x15m)
      • - Hướng: Tây
      • - Số tầng: 4 tầng, 1 tum, tình trạng hoàn thiện mặt ngoài.
      • - Giá: 7,9 tỉ ( Có ra lộc)
      • call ngay: 0978032118 - Quang Vũ vin
      • Trân trọng!

      Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.

      Cần bán căn liền kề 4 tầng, 96 m2, giá 7,2 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Lê Chân - Hải Phòng

      7.2 tỷ 96 m2 75 triệu/m2

      sang nhượng căn liên kế dự án Waterfront city.

      DT: 96 mét vuông, MT 6m xây thô 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài.

      Hướng: contact.

      Tuyến 2 đường Võ Nguyên Giáp nằm trong khu dự án đồng bộ hạ tầng gần Vinmec, Aeon Mall, vin Marina, gần hotel 5* Nikkhông Nhật Bản, ngay sát căn hộ chung cao cấp Sentosa Sky Park thuộc dự án KĐT ven sông Lạch Tray Waterfront City, kết nối giao thông thuận tiện...

      Giá: 7 tỉ 200 tr (có thoả thuận).

      contact.

      Hoàng Mạnh - bất động sản Hải Phòng.

      LH: 0345 879 ***.

      Nhà đất Bình An.

      Dự án Waterfront City, Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng
      P
      Hoàng Văn Mạnh - Bđs Hải Phòng 10 tháng trước

      Cần bán nhanh biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 75 m2, giá 8,25 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      8.25 tỷ 75 m2 110 triệu/m2

      Gia đình cần bán căn BT liên kế xẻ khe vip nhất KĐT vin.

      DT 75m2 nhà xây 4 tầng.

      Vị trí: Đối diện công viên trung tâm.

      Giá 8,250 tỉ (có gia lộc cho khách).

      Mr. Sơn 0961 592 ***không trung gian).

      Dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2, Phường Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề 75 m2, giá 8,35 tỷ tại Đường Cầu Rào 2 - Lê Chân - Hải Phòng

      8.35 tỷ 75 m2 111,34 triệu/m2

      Nhanh tay sở hữu căn liên kế Hải Âu, hướng Tây Bắc duy nhất tại khu đô thị vin Marina Cầu Rào 2.

      Vị trí cực thuận tiện gần công viên, gần bãi đỗ xe, có mái cao, gần căn hộ góc.

      - DT: 75m2 (5*15m).

      - Hướng: hướng Tây Bắc (Tây tứ trạch).

      - Nhà thô.

      - Giá: 8.350 tỉ.

      liên hệ BĐS tỉ phú:

      Mr. Tùng: 0812 421 *** - Zalo, Viber.

      Dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2, Phường Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng

      Cần bán gấp căn biệt thự 75 m2, giá 7,6 tỷ tại Đường Cầu Rào 2 - Vĩnh Niệm - Lê Chân - Hải Phòng

      7.6 tỷ 75 m2 101,34 triệu/m2

      Bán căn biệt thự liên kế phân khu đóng Ngọc Trai.

      DT: 75 mét vuông nguyên bản chủ đầu .

      Giá chỉ: 7.6 tỉ.

      gọi ngay xem nhà: 0936 715 ***

      Dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2, Phường Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng

      Sở hữu biệt thự 3 tầng, 238 m2, giá 14,6 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Lê Chân - Hải Phòng

      14.6 tỷ 238 m2 61,35 triệu/m2

      Bán căn biệt thự khu Vĩnh Niệm Lê Chân - Hải Phòng.

      - DT 238m2. MT 8m vuông vức.

      - Hướng Đông tứ trạch.

      - Cấu trúc gồm 4 PN. 5 nhà vệ sinh. 1 phòng karaoke. 1 phòng khách, bếp. Phòng thờ. Sân phơi. Sân chơi. Bể bơi mini. Bể cá khôngi, sân vườn. Tiểu cảnh. garage oto để đc 6 cái.

      - pháp : sổ hồng chính chủ.

      Giá 14,6 tỉ có tt.

      - L/H 0936 577 *** có zalo.

      Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng.
      K
      Diễm Châu Land 207 Hàng Kênh 10 tháng trước

      Bán nhanh liền kề, biệt thự 75 m2, giá 9,99 tỷ tại Đường Cầu Rào 2 - Lê Chân - Hải Phòng

      9.99 tỷ 75 m2 133,2 triệu/m2

      Bán 75m2 Vin Marina đầy đủ nội thất xịn sang, View công viên, thiết kế để ở.

      - Có thuê 25tr/ tháng.

      - giá 9.990 tỉ.

      View công viên, hướng Nam mát mẻ.

      LH: 0766 473 ***

      Dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2, Phường Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng

      Cần bán nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 226 m2, giá 23 tỷ tại Đường Cầu Rào 2 - Lê Chân - Hải Phòng

      23 tỷ 226 m2 101,77 triệu/m2

      Chính chủ bán căn biệt thự song lập đảo Ngọc Trai vị trí đẹp, số nhà đẹp, hưởng đặc quyền riêng của hồ nước sau nhà, an ninh 24/24.

      DT 226 mét vuông (MT 12m).

      Xây dựng 132 mét vuông x 4 tầng.

      Hướng Tây tứ mệnh.

      Giá 23 tỉ (có thỏa thuận).

      Mr. Sơn 0961 592 ***không trung gian).

      Dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2, Phường Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng

      Cần bán nhanh nhà biệt thự liền lề 210 m2, giá 22,8 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      22.8 tỷ 210 m2 108,58 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay căn song lập phân khu Ngọc Trai vin Marina:

      • - DT: 210 (12,5x17m)
      • - Hướng: Đông
      • - Số tầng: 3 tầng + 1 Tum, Hoàn thiện mặt ngoài
      • - Giá: 22,8 tỉ ( Có thoả thuận)
      • contact: 0978032118- Quang Vũ vin!

      Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.

      Sở hữu ngay biệt thự 4 tầng, 152 m2, thỏa thuận tại Đường Cầu Rào 2 - Lê Chân - Hải Phòng

      Thỏa thuận 152 m2

      căn hộ góc ngã 4 KD thuận tiện.

      Nằm ở vị trí đắc địa của dự án vin.

      giá siêu mềm cho NĐT đáy.

      Dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2, Phường Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng

      Bán nhanh nhà lk 5 tầng, 120 m2, giá 18,6 tỷ tại Đường Cầu Rào 2 - Vĩnh Niệm - Lê Chân - Hải Phòng

      18.61 tỷ 120 m2 155 triệu/m2

      Sang nhật định cư gia đình tôi cần bán căn nhà phố thương mại shophouse 120 mét vuông (8x15m) vị trí đẹp, nhà thô tiêu chuẩn vin. Đã giảm 4 tỉ so với tháng 8/2022.

      nhà phố thương mại shophouse trục Hải Đăng vin Marina.

      + DT 120 mét vuông (8 x 15m).

      Nhà đủ 5 tầng.

      Giá 18,6 tỉ (có gia lộc cho khách thiện chí).

      gọi ngay Thành Sơn Villa 0961 592 ***

      Dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2, Phường Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng

      Cần bán gấp nhà biệt thự liền lề 5 tầng, 226 m2, giá 23 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      23 tỷ 226 m2 101,77 triệu/m2

      Bán biệt thự song lập Ngọc Trai view hồ khu đô thị vin Marina Cầu Rào 2, Lê Chân, Hải Phòng.

      - DT 226m2 (12x 19m).

      - Hướng: Tây.

      - Xây dựng 132m2/ sàn x 3.5 tầng.

      - Nhà thô, view hồ đẳng cấp.

      - Giá: 23 tỉ (có lộc lá).

      LH BĐS tỉ phú: Mr. Tùng: 0812 421 *** - Zalo, Viber.

      Dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2, Phường Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng

      Cần bán liền kề, biệt thự 105 m2, giá rẻ tại Đường Cầu Rào 2 - Vĩnh Niệm - Lê Chân - Hải Phòng

      Thỏa thuận 105 m2

      Siêu phẩm duy nhất liên kế tại vin Marina Cầu Rào, Lê Chân, Hải Phòng.

      Vị trí gần nhà hàng thủy tạ, gần cổng dự án phân khu siêu VIP Sao Biển, cực gần trường học, nội thất đầy đủ có thang máy.

      - DT: 105m2.

      - Hướng: hướng Đông Bắc.

      - Giá: thương lượng.

      L/H BĐS tỉ phú:

      Mr. Tùng: 0812 421 *** - Zalo, Viber.

      Dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2, Phường Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Lê Chân

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Quận Lê Chân bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Lê Chân.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Lê Chân có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Phân loại biệt thự, liền kề Lê Chân theo thiết kế

      Biệt thự sân vườn

      Hiện nay, phần lớn các biệt thự ở Lê Chân đều là biệt thự sân vườn, có nghĩa là có ngôi nhà ở giữa và được bao quanh bởi cây cối. Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên. Không gian xung quanh bao gồm sân vườn, cảnh quan, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ và hồ cá. Đây chính là những yếu tố tạo nên sự độc đáo và ấn tượng của biệt thự sân vườn.

      Do đó, các căn biệt thự sân vườn Lê Chân cần được thiết kế sao cho hài hòa với cảnh quan xung quanh. Chúng thường được xây dựng chủ yếu với mục đích nghỉ dưỡng.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Lê Chân bao gồm hai căn biệt thự có thiết kế giống nhau và đối xứng qua mặt phẳng vách chia đôi. Tổng thể nhìn như một căn biệt thự nhưng thực chất là hai căn biệt thự hợp thành. Bên trong có hai ngôi nhà khác nhau. Biệt thự song lập còn được gọi là biệt thự đối xứng.

      Xét về tổng thể, biệt thự song lập có bốn mặt thông thoáng. Xét riêng từng căn, mỗi căn có ba mặt riêng và một mặt ngăn chung ở giữa. Để đảm bảo tính đối xứng giữa hai căn đối xứng, biệt thự song lập cần được xây dựng trên nền đất bằng phẳng. Biệt thự song lập ở Lê Chân thường được xây dựng ở các đô thị để tiết kiệm không gian.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là một thiết kế riêng biệt không đối xứng, khác với biệt thự song lập. Bốn mặt của nó đều thông thoáng và thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất, được bao quanh bởi sân vườn và tường rào. Biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên khu đất trống rộng và có diện tích lớn.

      Thiết kế của biệt thự đơn lập Lê Chân thường rất đơn giản và không cầu kỳ. Điểm nổi bật của nó là tất cả các tiện nghi hiện đại và không gian sống, thư giãn, giải trí đều được tích hợp trong chính căn biệt thự.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Lê Chân là một cụm gồm 4 căn được xây dựng với nhau tạo thành một khối kiến trúc tổng thể. Các căn có thể được thiết kế tách biệt nhau nhưng có kiến trúc và nội thất giống nhau. Thiết kế hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất hài hòa với thiên nhiên.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là những ngôi nhà được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về kiến trúc và cảnh quan. Thông thường, chúng chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau, còn hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong một số trường hợp, do thiết kế nhiều căn chỉ có một mặt thoáng phía trước. Biệt thự liền kề ở Lê Chân thường có từ 2 đến 4 tầng.

      Biệt thự liền kề là loại hình nhà có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Chúng thường được xây dựng ở các khu đô thị và thị trấn để phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố là một khái niệm hiện đại mô tả một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Dù được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi, nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự thông thường.

      Các mẫu thiết kế biệt thự phố Quận Lê Chân thường có diện tích sân vườn nhỏ hoặc không có và chỉ có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên, nhờ sự khéo léo của kiến trúc sư, chúng vẫn lộng lẫy và sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài đến nội thất bên trong. Sự ra đời của biệt thự phố không chỉ làm đẹp cho khu phố mà còn tạo ra nét đẹp riêng biệt mới lạ cho ngôi nhà của bạn.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini tại Lê Chân là loại biệt thự có diện tích nhỏ từ 70m2 đến 100m2 và thường có từ 2 đến 4 tầng. Dù là biệt thự mini, chúng vẫn đáp ứng tiêu chí có 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên. Không quá đồ sộ và nguy nga nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng được các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và mang đến một không gian sống tiện nghi hoàn hảo.

      Việc xây dựng biệt thự mini chỉ cần một mảnh đất vừa phải và chi phí đầu tư ít hơn so với một vùng đất rộng lớn và bao la. Điều này giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích sống và bắt kịp xu hướng hiện nay.

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại là một loại hình biệt thự Lê Chân được thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất tập trung vào công năng và áp dụng công nghệ hiện đại. Tránh các phụ kiện và kiến trúc rườm rà cũng như các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đây là phong cách được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ theo xu hướng hiện đại.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự kiến trúc cổ điển ở Lê Chân nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo cùng sự kết hợp ăn ý giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Những thiết kế biệt thự cổ điển gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài. Không chỉ ngoại thất mà nội thất cũng được chăm chút tỉ mỉ với những họa tiết cầu kỳ tăng thêm đẳng cấp cho toàn bộ công trình.

      Chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp cùng với các màu sắc vàng, trắng và tối được ứng dụng nhiều trong phong cách cổ điển. Biệt thự phong cách cổ điển thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi với chi phí cao. Dù ra đời từ lâu nhưng những công trình kiến trúc cổ điển chưa bao giờ lỗi thời.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Phong cách cổ điển tinh khiết chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio. Nó nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là sự phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.

      Biệt thự kiến trúc tân cổ điển tại Lê Chân được nhiều người yêu thích hiện nay vì sự đơn giản trong thiết kế không gian theo cách tối giản nhất. Nó bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà và kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo được gần gũi cho người nhìn. Tổng thể hài hòa với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, nội thất đặc trưng các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Lê Chân

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Lê Chân. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Lê Chân. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Quận Lê Chân. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Lê Chân sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Quận Lê Chân tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Quận Lê Chân có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Quận Lê Chân sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Quận Lê Chân đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Lê Chân có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Lê Chân. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Lê Chân có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Chia sẻ kinh nghiệm bán biệt thự Quận Lê Chân thành công

      Lựa chọn những khách hàng phù hợp

      Kỹ năng quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Lê Chân là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch, do đó lượng khách hàng có khả năng mua biệt thự khá hạn chế. Có hai giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự. Cụ thể : 

      • Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng là tìm trong số những người quen của bạn. Hãy tìm hiểu xem ai trong số họ đang có nhu cầu mua biệt thự và nắm bắt cơ hội để giới thiệu sản phẩm của bạn cho họ.

      • Một cách khác để tìm kiếm khách hàng là ký gửi sản phẩm tại một sàn môi giới BĐS uy tín. Sàn môi giới có lượng khách hàng lớn và sẽ tư vấn tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng những văn bản pháp lý cần thiết

      Để tạo niềm tin với khách hàng khi bán biệt thự tại Lê Chân, bạn cần có đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp. Nếu biệt thự là sở hữu chung của nhiều người, cần có sự đồng ý của tất cả trước khi giao dịch. Việc này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tăng niềm tin của khách hàng.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự sao cho hợp lý

      Trước khi bán biệt thự Lê Chân, bạn cần xác định mức giá mong muốn. Để tránh lỗ, mức giá nên ít nhất bằng hoặc cao hơn số tiền đã bỏ ra để sở hữu biệt thự, bao gồm cả mức chênh lệch tăng giá theo năm dựa trên lãi suất ngân hàng. Bạn cũng có thể tham khảo giá bán BĐS lân cận để đưa ra mức giá phù hợp.

      Định giá trước khi đăng bán biệt thự là bước quan trọng để tránh bị chèn ép giá và bán lỗ. Để có mức giá bán khách quan và phù hợp, bạn có thể tìm đến một đơn vị thẩm định giá nhà đất. Do biệt thự là tài sản có giá trị cao, mức giá cần có sự linh hoạt khi giao dịch

      Sửa chữa, trang trí lại biệt thự trước khi bán

      Để giao dịch bán biệt thự Quận Lê Chân diễn ra thuận lợi, bạn cần hiểu tâm lý khách hàng. Họ mong muốn một không gian tươi mới và tràn đầy sinh khí. Nếu biệt thự có thiết kế sang trọng nhưng lại có những chi tiết không được chăm chút như cửa kẹt hay cửa sổ bẩn, điều này sẽ làm mất đi ấn tượng tốt đẹp của khách hàng ngay từ đầu.

      Để giải quyết vấn đề tân trang lại biệt thự ở Lê Chân trước khi bán, bạn có thể thuê một đội lau dọn chuyên nghiệp để giúp căn biệt thự sạch sẽ và tinh tươm. Một không gian ngăn nắp sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách hàng. Nếu màu sơn đã cũ, bạn nên sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Lê Chân hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Quận Lê Chân để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Lê Chân cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin biệt thự Lê Chân 

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Quận Lê Chân của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Lê Chân với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Lê Chân của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Quận Lê Chân. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Lê Chân, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Quận Lê Chân mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Lê Chân để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Quận Lê Chân sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Lê Chân luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Quận Lê Chân hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Lê Chân

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Quận Lê Chân.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Quận Lê Chân

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Lê Chân. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Lê Chân 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Quận Lê Chân.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..