Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2025

      Có 1.469 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà biệt thự 5 tầng, 179 m2, giá 41 tỷ tại Phường Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      41 tỷ 179 m2 229,06 triệu/m2

      - căn biệt thự đẳng cấp giới thượng lưu, tặng lại đầy đủ nội thất, vị trí kim cương, vỉa hè to rộng, đường 4 oto, lô góc, bảo vệ an ninh 24/7, khu đại gia sinh sống.

      - Thiết kế căn biệt thự sân vườn, 1 sổ 1 chủ.

      - DT sổ 163m, DTSD 179m.

      - Toàn bộ nội thất đắt tiền nhập khẩu, thiết kế theo phong cách châu âu, thang máy nhập khẩu.

      - Tầng 1: Sân vườn + garage + PN + phòng giúp việc + kho đồ.

      - Tầng 2: Phòng khách + phòng ăn, bếp + 2 PN.

      - Tầng 3: 3 PN khép kín.

      - Tầng 4; phòng hát + quầy bar + sân vườn tiểu cảnh, cf bàn trà.

      - Tầng 5; phòng thờ + sân phơi.

      - Tất cả các phòng đều khép kín, camera 4 mặt, an ninh tuyệt đối.

      - Giá 41 tỉthỏa thuận.

      contact 0985 791 ***

      Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà biệt thự liền lề 5 tầng, 264 m2, giá 75 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      75 tỷ 264 m2 284,1 triệu/m2

      KĐT Trung Hoà Nhân Chính là một trong những khu đẳng cấp nhất Q. Cầu Giấy - Thanh Xuân. Hạ tầng cơ sở đồng bộ, mật độ thấp, dân trí cao. Tập trung nhiều quan chức và người nước ngoài.

      Bán nhà căn biệt thự khu vip nhất, 5 tầng nổi, 1 bán hầm.

      Phù hợp làm nhà hàng siêu vip. Ở thì quá tuyệt vời.

      DT 264m2, MT 17m. bìa đỏ Chính chủ.

      call ngay: Mr Hải Nhà Vip 0949 292 *** - Tôi đền 10 tr cho khách nếu không phải hàng thật giá thật.

      Dự án Trung Hòa Nhân Chính, Phố Hoàng Đạo Thúy, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 200 m2, giá 66 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      66 tỷ 200 m2 330 triệu/m2

      Cần tiền bán cắt lỗ giảm sâu căn biệt thự Khu Lão thành Cách Mạng Yên Hòa - Trần Kim Xuyến:

      - DT 200m2.

      - MT 13.5m.

      - Đường 17.5m view thoáng vĩnh viễn, ở đỉnh, khu vip.

      - Xây dựng 4 tầng + 1 mái.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.

      * Quý khách quan tâm vui lòng gọi ngay Nhật Minh 0962 897 *** để làm việc trực tiếp với chính chủ. Bán trực tiếp không qua Môi giới, trung gian và quảng cáo. Xin cảm ơn!

      Đường Trần Kim Xuyến, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp liền kề 5 tầng, 68 m2, giá 15,5 tỷ tại Đường Lê Văn Lương - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      15.5 tỷ 68 m2 227,95 triệu/m2

      - Khu phân lô bàn cờ có vỉa hè, oto tránh, garage riêng.

      - Nhà ngay gần phố, đầu Láng Hạ đi sang rất thuận tiện, phù hợp với những ai đang sống và làm việc tại Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu giấy.

      - Khu vực toàn công chức, doanh nhân thành đạt.

      - Giá chào 15,5 tỉ rẻ nhất khu Vực.

      - Nhà đã có bìa đỏ vuông đét cất két không vay NH.

      - L/H Mr Lực 0915 652 ***call & zalo 24/24). không trung gian.

      Dự án Khu nhà ở HV Tư pháp, Đường Lê Văn Lương, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhanh liền kề 4 tầng, 96 m2, giá 37 tỷ tại Phường Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      37 tỷ 96 m2 385,42 triệu/m2

      căn nhà hiện đang cho thuê. Anh chủ mong muốn bán kín khách thực sự quan tâm hotline em Hải xem nhà free.

      Gặp chủ đàm phán giá siêu mềm nhất.

      Dự án Nam Trung Yên, Phố Nguyễn Như Uyên, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề 3 tầng, 200 m2, giá 64 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      64 tỷ 200 m2 320 triệu/m2

      Bán biệt thự mặt phố Trần Kim Xuyến, Yên Hoà, Cầu Giấy DT 200 mét vuông.

      MT rộng hơn 13m.

      bìa đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch.

      căn biệt thự xây 3 tầng, đường rộng.

      Khu căn biệt thự an ninh đảm bảo, ở và KD, đường rộng 20m, chỗ đỗ xe rộng rãi.

      Giá mở bán 320tr/ mét vuôngthỏa thuận.

      liên lạc xem nhà: 0973 866 ***

      Dự án Yên Hòa, Đường Trần Kim Xuyến, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà biệt thự 4 tầng, 110 m2, giá 23 tỷ tại Phường Mai Dịch - Cầu Giấy - Hà Nội

      23 tỷ 110 m2 209,1 triệu/m2

      siêu hiếm - căn biệt thự phân lô - nhà để xe sân vườn 4 tầng thang máy - vỉa hè 3m - oto tránh dừng đỗ.

      Mô tả:

      Nhà nằm khu phân lô căn biệt thự liên kế thuộc Q. Cầu Giấy, tiếp giáp Q. Nam Từ Liêm khu vực đang phát triển bậc nhất. Giá nhà đất tại khu vực này đang tăng lên chóng mặt.

      Cả khu có một căn bán. Phân lô biệt lập, vỉa hè rộng, văn minh, đường oto tránh, dừng đỗ thoải mái.

      Tòa nhà mới hoàn thiện năm 2020 do kiến trúc sư nổi tiếng thiết kế cực đẹp và tiện ích. Với thiết kế 4 tầng thang máy, nội thất sang, xịn, mịn. Khách mua về chỉ việc ở ngay hoặc KD văn phòng tuyệt vời.

      Thiết kế:

      Tầng 1: nhà để xe + sân vườn + Phòng khách Vệ Sinh.

      Tầng 2,3: 4 PN khép kín.

      Tầng 4: Bếp + Sân phơi.

      pháp : bìa đỏ vuông đẹp, phân lô vip sẵn sàng giao dịch.

      Phường Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp biệt thự 4 tầng, 46 m2, giá 10,2 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy - Hà Nội

      10.2 tỷ 46 m2 221,74 triệu/m2

      Siêu phẩm Cầu Giấy - vỉa hè - oto tránh - KD sầm uất - ngõ thông - tiện ích ngập tràn.

      - Nhà tọa lạc trong khu phân lô bàn cờ thông tứ phía, vỉa hè, khu vực dân trí cao.

      - Trung tâm Cầu Giấy giao thông đi các tuyến phố Trần Quốc Hoàn, Phạm Tuấn Tài, Nguyễn Phong Sắc, gần các trường đại học Điện Lực, cao đẳng Du Lịch.

      - Nhà 4 tầng xây dựng chắc chắn, thiết kế mỗi tầng 2 phòng đầy đủ tiện nghi.

      - Sổ đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà lk 5 tầng, 80 m2, giá 21,5 tỷ tại Đường Trần Kim Xuyến - Cầu Giấy - Hà Nội

      21.5 tỷ 80 m2 268,75 triệu/m2

      Bán liên kế ngõ 37 Trần Kim Xuyến, ngõ tương đối rộng như phố, vỉ hè, ôtô tránh, thông các ngả.

      - DT 80  mét vuông xây 5 tầng, mt 6m.

      + Vị trí: Đắc địa, KD sầm uất, gần phố, đường thông đi các ngã như Vũ Phạm Hàm, Trung Kính, Trần Thái Tông...

      + Nhà thiết kế 5 tầng, KD sầm uất, làm nha khoa, spa, TT dạy học nói trung KD mọi lĩnh vực.

      + bìa đỏ vuông vức, pháp sạch, sẵn sàng giao dịch.

      + Giá 21.5 tỉ.

      + liên hệ ngay: 0832 108 ***

      Yên Hòa, ngõ 37, Đường Trần Kim Xuyến, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhanh biệt thự 4 tầng, 57 m2, giá 10,7 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy - Hà Nội

      10.7 tỷ 57 m2 187,72 triệu/m2

      Nhà nằm trong khu phân lô vip của Q. Cầu Giấy, an ninh cực kì tốt toàn các quan chức, dân chí đảm bảo.

      Nhà nằm trong khu phân lô, đường rộng oto qua lại, vào nhà thoải mái.

      - Nhà xây 4 tầng, 4 PN, nhà chắc chắn.

      - Giao thông vô cùng thuận tiện đi thông các phố Trần Quốc Hoàn, Nguyễn Phong Sắc, Phạm Tuấn Tài.

      - bìa đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu liền kề 4 tầng, 46 m2, giá 10,4 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô - Cầu Giấy - Hà Nội

      10.4 tỷ 46 m2 226,09 triệu/m2

      Siêu phẩm Cầu Giấy - vỉa hè - oto tránh - ngõ thông - tiện ích ngập tràn.

      Nhà nằm trong khu phân lô vip của Q. Cầu Giấy, an ninh cực kì đảm bảo, toàn các quan chức, dân chí đảm bảo.

      Nhà nằm trong khu phân lô, đường rộng oto qua lại, vào nhà thoải mái.

      - Vị trí đẹp nhất nhì Phố Hoàng Quốc Việt không còn căn thứ 2, nhà xây 4 tầng, 4 PN, nội thất đẹp mới nhà chắc chắn.

      - Giao thông vô cùng thuận tiện đi thông các phố Trần Quốc Hoàn, Nguyễn Phong Sắc, Phạm Tuấn Tài.

      - bìa đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp biệt thự 4 tầng, 100 m2, giá 30 tỷ tại Phường Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      30 tỷ 100 m2 300 triệu/m2

      liên kế mặt phố Nguyễn Như Uyên, phố KD người Hàn, phố duy nhất 1 nhà bán.

      - DT 100m2.

      - MT 6m.

      - Xây dựng 4 tầng.

      - Hiện đang KD nhà hàng phố người Hàn dòng tiền 80tr/tháng.

      Giá 3x tỉ (có thỏa thuận).

      Dự án Nam Trung Yên, Phố Nguyễn Như Uyên, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay liền kề 1 tầng, 200 m2, giá 66 tỷ tại Đường Trần Kim Xuyến - Cầu Giấy - Hà Nội

      66 tỷ 200 m2 330 triệu/m2

      căn biệt thự sân vườn khu đô thị Yên Hòa - Cầu Giấy ngay cạnh công viên Cầu Giấy & đại sứ quán Mỹ - dân trí cao an ninh đảm bảo.

      - DT 200m2.

      - MT 13.5m nở hậu.

      - căn biệt thự sân vườn an sinh hội yên tĩnh khu vực toàn quan chức có địa vị xã hội văn minh.

      - bìa đỏ pháp chuẩn.

      - Giá 66 tỉ ( có thỏa thuận)

      gọi ngay em Huy: 0977 371 *** mở cửa xem nhà gặp chính chủ. Xin cảm ơn.

      Dự án Yên Hòa, Đường Trần Kim Xuyến, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 105 m2, giá 23 tỷ tại Phố Trần Bình - Cầu Giấy - Hà Nội

      23 tỷ 105 m2 219,05 triệu/m2

      Tôi cần bán ngay căn biệt thự Trần Bình, Mỹ Đình.

      DT 105m2, thiết kế 4 tầng. Không gian thoáng đẹp.

      Vỉa hè rộng, văn minh, đường oto tránh, dừng đỗ thoải mái.

      Thiết kế 4 tầng thang máy, nội thất sang, xịn, mịn.

      Thiết kế:

      Tầng 1: nhà để xe + sân vườn + Phòng khách.

      Tầng 2, 3: 4 PN khép kín.

      Tầng 4: Bếp + Sân phơi.

      pháp : bìa đỏ vuông đẹp, sẵn giao dịch.

      - Giá mở bán: 23 tỉ.

      Phố Trần Bình, Phường Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhanh nhà lk 4 tầng, 250 m2, giá 63,9 tỷ tại Phường Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội

      63.9 tỷ 250 m2 255,6 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn biệt thự Phố Dịch Vọng, Vip Cầu Giấy.

      - Diện tóch 250m, 4 tầng, mặt 9m

      - Vị trí đẹp, trc nhà oto tránh, ở hoặc KD văn phòng đều đc.

      - Thiết kế: công năng đầy đủ, tổng 5 PN, garage oto

      - Giao thông thuận tiện, thông thương các tuyến đường lớn: Trần Thái Tông, Thành Thái, Duy Tân, khúc Thừa Dụ...

      - bìa đỏ cc, sẵn sàng giao dịch

      liên hệ ngay: 0868 608 ***

      Ngô Hằng

      Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhà biệt thự 4 tầng, 105 m2, giá 23,2 tỷ tại Phố Trần Bình - Mai Dịch - Cầu Giấy - Hà Nội

      23.2 tỷ 105 m2 220,96 triệu/m2

      Vị trí : Khu phân lô biệt lập, vỉa hè rộng, văn minh, đường oto tránh, dừng đỗ thoải mái.

      - Tòa nhà mới hoàn thiện năm 2020 do kiến trúc sư nổi tiếng thiết kế cực đẹp và tiện ích. - - Thiết kế 4 tầng thang máy, nội thất sang, xịn, mịn. Khách mua về chỉ việc ở ngay hoặc KD văn phòng tuyệt vời.

      + Tầng 1 : nhà để xe + sân vườn + Phòng khách,  phòng vệ sinh

      + Tầng 2,3 : 4 PN khép kín.

      + Tầng 4 : Bếp + Sân phơi.

      - pháp : bìa đỏ vuông đẹp, phân lô VIP sẵn sàng giao dịch, chính chủ thiện chí bán, giá 23,2 tỉ còn thỏa thuận

      - anh/chị quan tâm gọi ngay em An để xem trực tiếp: 0969 909 ***

      Phố Trần Bình, Phường Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu liền kề 4 tầng, 200 m2, giá 66 tỷ tại Đường Hạ Yên - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      66 tỷ 200 m2 330 triệu/m2

      căn biệt thự sân vườn khu đô thị Yên Hòa - Cầu Giấy ngay cạnh công viên Cầu Giấy & Đại Sứ Quán Mỹ - dân trí cao an ninh đảm bảo.

      - DT 200m2.

      - MT 13.5m nở hậu.

      - căn biệt thự sân vườn an sinh hội yên tĩnh khu vực toàn quan chức có địa vị xã hội văn minh.

      - bìa đỏ pháp chuẩn.

      - Giá 66 tỉ (có thỏa thuận).

      LH em Thảo: 0778 568 *** mở cửa xem nhà gặp chính chủ. Xin cảm ơn.

      Dự án Yên Hòa, Đường Hạ Yên Quyết, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán biệt thự 7 tầng, 70 m2, thỏa thuận tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 70 m2

      Bán nhà mặt ngõ 80 đường đôi Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy.

      -DT đất: 70m x 7 tầng, MT 5,2m, thang máy cuối nhà, nhà mới đẹp.

      -Đường rộng 2 oto tránh nhau thoải mái, có vỉa hè để xe, cách phố Trung Kính ~ 30m, khu phân lô ô bàn cờ, oto ra vào cực kỳ thuận tiện.

      -Phố Trung Kính giao nhau với Vũ Phạm Hàm, Mạc Thái Tổ, Trần Thái Tông, Trung Hòa...giao thuận rất tiện, rất phù hợp cho khách làm Văn phòng, gia đình ở hoặc cho thuê.

      -giá: nhỉnh 20 tỉ.

      liên lạc: Tùng 0947 207 *** để đc tư vấn và dẫn đi xem nhà free ạ.

      Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Cầu Giấy

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Quận Cầu Giấy bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Cầu Giấy.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Cầu Giấy có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Quận Cầu Giấy? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Quận Cầu Giấy gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Quận Cầu Giấy có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Cầu Giấy.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Quận Cầu Giấy gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Cầu Giấy là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Cầu Giấy.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Cầu Giấy được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Quận Cầu Giấy là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Quận Cầu Giấy

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Cầu Giấy ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Quận Cầu Giấy theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Cầu Giấy mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Cầu Giấy.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Quận Cầu Giấy

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Quận Cầu Giấy. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Cầu Giấy. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Cầu Giấy. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Cầu Giấy. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Cầu Giấy được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Cầu Giấy. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Cầu Giấy còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Cầu Giấy, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Cầu Giấy là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      5 kinh nghiệm mua nhà liền kề Cầu Giấy không phải ai cũng biết

      Tìm hiểu vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi mua bất động sản, bao gồm nhà liền kề Cầu Giấy. Một vị trí tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống của gia đình. 

      Đối với nhà liền kề, vị trí cần có hạ tầng giao thông thuận tiện để di chuyển đến các khu vực trung tâm và các địa điểm lân cận. Ngoài ra, việc chọn dự án gần nơi làm việc hoặc trường học của con cái cũng giúp cuộc sống hàng ngày của gia đình dễ dàng và thuận tiện hơn.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Khi chọn mua nhà liền kề Quận Cầu Giấy, khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà đầu tư. 

      Một nhà đầu tư uy tín cần có thông tin minh bạch, các dự án trước đó hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng được đánh giá cao. Ngoài ra, năng lực tài chính của nhà đầu tư cũng rất quan trọng, bao gồm doanh thu, lợi nhuận, tổng tài sản và hiệu quả sử dụng vốn.

      Tiện ích nội khu

      Nhà liền kề là dòng sản phẩm dành cho những người có tiềm lực tài chính tốt và chủ đầu tư thường chú trọng phát triển tiện ích xung quanh. Khi mua nhà liền kề tại Cầu Giấy, khách hàng nên chú ý đến tiện ích nội khu đồng bộ và đa dạng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe tinh thần cho các thành viên trong gia đình.

      Hệ thống cảnh quan của dự án

      Với sự phát triển của xã hội, tiêu chuẩn sống ngày càng được nâng cao. Không gian sống không chỉ là nơi ở mà còn phải thỏa mãn nhu cầu tinh thần. Yếu tố “xanh” trong môi trường sống rất quan trọng để cuộc sống chất lượng hơn. Khi tìm mua nhà liền kề lý tưởng ở Cầu Giấy, khách hàng nên nghiên cứu về cảnh quan của dự án, mật độ xây dựng, tỷ lệ diện tích mảng xanh và cách phân bổ các cảnh quan tự nhiên như vườn hoa, hồ nước và cây xanh.

      An ninh, an toàn khu vực

      Hầu hết các dự án nhà liền kề Cầu Giấy hiện nay đều được đầu tư mạnh về quản lý an ninh trật tự. Người mua có thể đánh giá mức độ an toàn bằng cách xem xét các yếu tố như: 

      • Công trình có được xây dựng khép kín hay không?

      • Có hàng rào bảo vệ xung quanh khu vực hay không? 

      • Hệ thống camera có được sắp đặt tại nội khu hay không ?

      • Cách thức kiểm soát người ra vào trong khu phố có nghiêm túc và chặt chẽ hay không ?

      Cách đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Quận Cầu Giấy

      Đặt tiêu đề hay

      Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Quận Cầu Giấy cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.

      Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....

      Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Quận Cầu Giấy 200m2 giá chỉ 30 tỷ

      Nội dung thu hút

      Một bài đăng bán biệt thự Quận Cầu Giấy có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. 

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Cầu Giấy cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.

      Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

      Một tin đăng rao bán biệt thự tại Quận Cầu Giấy mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.

      Thời gian đăng tin

      Thời gian đăng tin bán biệt thự Cầu Giấy có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.

      Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Quận Cầu Giấy đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường. 

      Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội

      Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Cầu Giấy. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.

      Đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Cầu Giấy ở đâu hiệu quả?

      Các mạng xã hội như Facebook, Zalo

      Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Quận Cầu Giấy trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.

      Các website bất động sản uy tín

      Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Cầu Giấy trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Thoculand.vn, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Quận Cầu Giấy, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

      Trung tâm môi giới bất động sản

      Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Cầu Giấy và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.

      Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Quận Cầu Giấy.

      Tham khảo mẫu tin đăng bán biệt thự hút khách

      Mẫu 1

      Bán gấp trong tuần căn biệt thự Cầu Giấy siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ

      - Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

      - Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.

      - Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....

      - Diện tích 142m².

      - Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).

      - Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Quận Cầu Giấy full đồ cao cấp

      Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.

      Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2

      Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...

      Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...

      Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.

      Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Mở bán biệt thự liền kề Quận Cầu Giấy suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..

      Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

      Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.

      Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m. 

      Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.

      Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.

      Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

      Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.

      Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).

      Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.

      Liên hệ:....