Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 325 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu biệt thự Khu đô thị Gamuda Gardens, 3 tầng, 128 m2, giá 20 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      20 tỷ 128 m2 156,25 triệu/m2

      Chính chủ cần bán liên kế ST5 khu đô thị Gamuda, Hoàng Mai, TP Nội.

      - Nhà thô nguyên bản chủ đầu .

      - DT đất: 128m2.

      - DTSD: 231.65m2 xây 3 tầng 1 tum.

      - Nhà thô nguyên bản chủ đầu bàn giao.

      - giá: 20 tỉ.

      - liên lạc xem nhà: Ms Huyền: 0962 737 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Gamuda Gardens, giá 15,8 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      15.8 tỷ 90 m2 175,56 triệu/m2

      Gia đình em cần tiền KD nên cần bán liên kế ST5 - Gamuda.

      - liên hệ ngay: 0906 215 ***

      - đc: Gamuda Gardens 885 hoặc 727 Tam Trinh - Hoàng Mai.

      - DT: 90m2.

      - Hướng: Đông Tứ Trạch.

      - Nhà đã hoàn thiện mặt ngoài, bên trong thô.

      - Đã TT 95 phần trăm, đang đợi bìa đỏ từ chủ đầu .

      - Giá: 15.8 tỉ (bao gồm toàn bộ thuế phí, 5 phần trăm cuối).

      liên hệ ngay xem nhà và ép giá: 0906 215 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh liền kề, biệt thự Khu đô thị Gamuda Gardens, giá 19,9 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      19.9 tỷ 120 m2 165,84 triệu/m2

      Gia đình chuyển công tác vào Nam nên cần bán ngay biệt thự liên kế khu đô thị Gamuda:

      Mô tả:

      + khu đô thị Gamuda nơi đáng sống nhất Q. Hoàng Mai với khuôn viên cây xanh, đường rộng thoáng vỉa hè bát ngát.

      + Đối diện là công viên Yên Sở, đường Vành Đai 3 tiện di chuyển đi các tỉnh, đi ra sân bay...

      + Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng, nội thất xịn sò phù hợp cho một gia đình đông người, thích cuộc sống hưởng thụ.

      + Chủ cần bán ngay để chuyển công tác vào HCM.

      + bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      KH xem nhà liên lạc: 0965 237 ***.

      Nguyễn Diễn - Chuyên nhà mặt phố, căn biệt thự liên kế các Q. Thủ đô Nội.

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn liền kề Khu đô thị Gamuda City, 3 tầng, 120 m2, giá 23 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      23 tỷ 120 m2 191,67 triệu/m2

      Mô tả:

      Tầng 1: garage + sân vườn, khách, bếp,  phòng vệ sinh + phòng đa năng.

      Tầng 2: 2 phòng ngủ rộng khép kín +  phòng vệ sinh.

      Tầng 3: 2 phòng ngủ rộng khép kín, phòng thờ, sân phơi.

      Gamuda City có hệ thống hồ điều hòa rộng tới 200ha, mật độ cây xanh trong KĐT lên tới 49 phần trăm. Hiếm có đô thị trung tâm TP Nội nào nữa có đc điều kiện tự nhiên này.

      Khuôn viên nghĩ dưỡng hoàn hảo với những khu vườn xanh mát, những ~ không gian trong lành, những con đường dạo bộ thoáng đãng rộng rãi.

      Trường liên cấp quốc tế SIS Singapore KĐT Gamuda Gardens, Hoàng Mai, TP Nội.

      Dự án Gamuda City, Phố Yên Duyên, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn biệt thự Khu đô thị Gamuda Gardens, 3 tầng, 118 m2, giá 22 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      22 tỷ 118 m2 186,45 triệu/m2

      Gia đình chuyển chỗ ở nên cần bán nhanh liên kế tại khu Gamuda Garden.

      DT: 118m2, 3 tầng 4 phòng ngủ.

      Đã hoàn thiện rất đẹp và thoáng theo phong cách hiện đại với nội thất thiết bị bếp Bosch,  nhà vệ sinh Tô .

      giá: 22 tỉ.

      LH: 0903 471 ***

      Dự án Gamuda City (Gamuda Gardens), Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh biệt thự Khu đô thị Gamuda Gardens, 4 tầng, 226 m2, giá 43 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      43 tỷ 226 m2 190,27 triệu/m2

      Bán căn biệt thự Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Thủ đô Nội - 226 mét vuông - 4 tầng - lô góc - giá chào 43 tỉ.

      biệt thự liên kế quyền lực nhất khu, lô góc vỉa hè riêng để nhẹ nhàng 10 oto, phía trước nhà cây cối xanh mướt, không gian thiên nhiên ngập tràn, mát mẻ, yên tĩnh, không khí trong lành quanh năm.

      + Bể cá coi trước nhà lên tới cả tỉ Việt Nam đồng, tạo cảm giác an lành bình yên.

      + Nằm trong khu căn biệt thự Cao cấp của Gamuda Gardens, gần công viên bể bơi phòng gyms, yoga.

      + Khu vực an ninh cực đảm bảo, có bảo vệ túc trực 24/7.

      Cam an ninh khắp các nối đảm bảo an toàn dân.

      + Không gian nhiều cây xanh, chiếm 60 phần trăm khuôn viên xanh, đẹp như resort.

      Sổ chính chủ.

      0936 496 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn liền kề Khu đô thị Gamuda Gardens, 95 m2, giá 15 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      15 tỷ 95 m2 157,9 triệu/m2

      + Không gian khu đô thị tràn ngập cây xanh, vườn hoa, suối nước, yên tĩnh,

      + khu đô thị hiện đại, cao cấp, an ninh khép kín có bảo vệ, dân trí cao.

      + Rất gần nhà câu lạc bộ, sân tennis, bể bơi Olympic, gym, xông hơi đầy đủ.

      + Gần trường quốc tế Singapore, trường Chất lượng cao Hoàng Mai, siêu thị Winmart, ăn uống đa dạng.

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà biệt thự Khu đô thị Gamuda City, 4 tầng, giá 24,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      24.5 tỷ 128 m2 191,41 triệu/m2

      Vị trí căn hộ góc giữa. (sân vườn 3 mặt thoáng để trồng cây). Gamuda gardent.

      DT: 128m2.

      MT: 8m.

      Số tầng: 4.

      Hướng: Bắc ghé 1 chút Tây.

      Tình trạng: Nhà nguyên bản CĐT.

      Vị trí siêu đẹp, trước cửa nhà là vườn hoa, lợi thế ngôi nhà mình là vỉa hè trước rất rộng, hơn các nhà khác cùng khu ~ 8 - 10m. Các loại oto đỗ thoải mái.

      Tiện ích: Bể bơi nước nóng, club house, fitness...

      Trước cửa nhà rất nhiều cây xanh và cảnh quan.

      Nay gia đình vẫn bán: Giá 24.5 tỉ.

      liên lạc: 0345 595 ***

      Dự án Gamuda City, Phố Yên Duyên, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn biệt thự Khu đô thị Gamuda Gardens, 4 tầng, giá 15,8 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      15.8 tỷ 95 m2 166,32 triệu/m2

      Cần tiền bán cắt lỗ biệt thự liên kế Gamuda Gardens. Tiểu khu ST5 xây dựng mới nhất quần thể KĐT Gamuda Gardens.

      Xây dựng: 4 tầng, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong theo nguyên bản của CDT.

      DT: 95m2.

      Vị trí đẹp, thoáng, không lỗi phong thuỷ, vỉa hè 2 bên rộng, chỗ để xe thoải mái.

      Giá cắt lỗ: 15.8 tỉ bao toàn bộ thuế phí.

      hotline xem nhà mễn phí, tư vấn nhiệt tình theo số điện thoại: 0969 150 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán liền kề Chung cư Gelexia Riverside, 5 tầng, 66 m2, giá 12,98 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      12.98 tỷ 66 m2 196,67 triệu/m2

      LK Gelexia 885 Tam Trinh, mặt trục chính, KD đỉnh, vỉa hè.

      DT 66 mét vuông, nhà xây 5 tầng, đã hoàn thiện bên ngoài, bên trong xây thô, khách về tự hoàn thiện nội thất.

      Tổng 4 phòng ngủ, tầng 1 thông sàn KD.

      bìa đỏ chính chủ, sẵn giao dịch.

      Giá mở bán 12,98 tỉthỏa thuận.

      Gelexia Riverside, 885, Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Gamuda Gardens, 4 tầng, thỏa thuận tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 130 m2

      Chính chủ bán căn biệt thự song lập Gamuda - khu đô thị quy mô nhất Hoàng Mai Q., DT 126 mét vuông giá 23, x tỉthỏa thuận.

      - Vị trí: khu đô thị Gamuda Hoàng Mai, phân khu duy nhất có thiết kế hố chờ thang máy.

      - Thiết kế: 4 tầng, 5 phòng ngủ, có sân vườn, thoáng trước sau.

      Hướng nhà chính Taay Bắc.

      - giá: 23, x tỉ (có thỏa thuận - bán nhà Gamuda Hoàng Mai).

      call ngay xem nhà: 0983 706 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh liền kề Chung cư Gelexia Riverside, 5 tầng, 69 m2, giá rẻ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 69 m2

      Mình đã hoàn thiện căn liên kế và về ở đc 2 năm nay. Do công việc thay đổi nên mới cần bán.

      Nhà có bìa đỏ 68,8m2 xây 5 tầng, có sân, có khe thoáng.

      MT 4m, vị trí ở và KD đều thuận lợi.

      Tầng 1: Sân, thông sàn cho thuê KD 10tr/th.

      Tầng 2: Phòng Khách, bếp, WC.

      Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 phòng, WC.

      Tầng 5: Sân phơi, phòng thờ, tum mái.

      giá thoả thuận mong muốn bán gấp nên giá mềm.

      Xin gọi 0979 233 ***không trung gian và môi giới).

      Gelexia Riverside, 885, Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà biệt thự liền lề 4 tầng, 119 m2, giá 22,8 tỷ tại Đường Vành Đai 3 - Hoàng Mai - Hà Nội

      22.8 tỷ 119 m2 191,6 triệu/m2

      0387 378 ***.

      BÁN căn biệt thự liên kế VIP GAMUDA - HOÀNG MAI - TẦM TIỀN HIẾM - Ở THÍCH.

      + Tổ hợp thương mại GAMUDA đáng sống bậc nhất Q. Hoàng Mai với hơn nghìn biệt thự liên kế, đời sống cao, không gian xanh lý tưởng, vị trí giao thông cực kỳ thuận tiện và gần các trung tâm.

      + Thoáng trước nhau, trước nhà 2 oto 7 chỗ tránh nhau, dừng đỗ thoải mái.

      + Nhà 4 tầng, cầu thang giữa, thiết kế mỗi tầng 2 phòng tổng 4 ngủ, tầng 4 tum.

      + bìa đỏ chính chủ

      + DT 119m2

      + Giá 22.8 tỉ.

      + liên hệ ngay 0387 378 *** Mr Hiếu

      Đường Vành Đai 3, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp liền kề Khu đô thị Gamuda Gardens, 5 tầng, 90 m2, giá 20 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      20 tỷ 90 m2 222,23 triệu/m2

      Do không có nhu cầu sử dụng bán liên kế ST5 - 90 mét vuông Gamuda full đồ giá 20 tỉ.

      Vị trí: ST5 - khu đô thị Gamuda Gardens, Hoàng Mai, thành phố Nội.

      DT: 90 mét vuông, MT 6m.

      Xây: 3,5 tầng, thiết kế 3 PN, 4  phòng vệ sinh, sân trước sân sau, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, phòng thờ, sân phơi, phòng làm việc riêng.

      Nhà full đồ đẹp như hình: Hàng nhập khẩu, sách tay mang về 100 phần trăm, tỉ mỉ từng chi tiết nhỏ của ngôi nhà. Nhà 2 bác mới hoàn thiện đc 6 tháng, con không ở nên hai bác phải bán.

      Vỉa hè siêu rộng, thoáng, view thẳng vườn hoa gần nhà, trục đường chính di chuyển.

      Đây là dãy duy nhất có vườn hoa trước nhà, MT rộng rãi, nhà thoáng, gần clubhouse và vườn hoa.

      Tiện ích: Hạ tầng cơ sở đồng bộ, khép kín nội khu từ trường học liên cấp, trường điểm Q., đến hệ thống các siêu thị tiện ích, đều trong nội khu của Gamuda.

      Giá 20 tỉ (thỏa thuận).

      call ngay em Mai xem thực tế: 0906 215 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay liền kề Khu đô thị Gamuda Gardens, 5 tầng, giá 15,8 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      15.8 tỷ 90 m2 175,56 triệu/m2

      Cần bán liên kế Gamuda hoàn thiện mặt ngoài bên trong bàn giao thô.

      DT 90 mét vuông đất, 96 mét vuông - 200 mét vuông, xây 3,5 tầng.

      Hoàn thiện mặt ngoài, bên trong bàn giao thô.

      Vị trí vườn hoa, công viên, căn đẹp.

      Đông Nam mát mẻ, giá quá rẻ.

      Giá từ 15,8 tỉ.

      hotline xem thực tế: 0906 215 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Gamuda Gardens, giá 20,3 tỷ tại Hoàng Mai

      20.3 tỷ 120 m2 169,17 triệu/m2

      Để lại nội thất đầy đủ cao cấp.

      Hạ tầng vip, tiện ích đầy đủ, trường học Quốc tế, không gian thoáng đáng, nhiều cây xanh. Yên tĩnh ở sướng.

      căn biệt thự có sân vườn đẹp, nội thất xịn, cửa + cầu thang toàn bộ gỗ lim, sàn gỗ, giường ngủ tủ, bếp gỗ Gõ Đỏ, 4 toilet xịn, 3 bồn đứng, 7 điều hoà.

      LH xem nhà 24/07: 0913 558 *** không trung gian 100 phần trăm.

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự Khu đô thị Gamuda Gardens, giá 24,5 tỷ tại Hoàng Mai

      24.5 tỷ 128 m2 191,41 triệu/m2

      Vị trí căn hộ góc giữa. (sân vườn 3 mặt thoáng để trồng cây). Gamuda Gardens. Hạnh. 0345 595 ***.

      DT: 128 mét vuông.

      MT: 8m.

      Số tầng: 4.

      Hướng: Bắc ghé 1 chút Tây.

      Tình trạng: Nhà nguyên bản CĐT.

      Vị trí siêu đẹp, trước cửa nhà là vườn hoa, lợi thế ngôi nhà mình là vỉa hè trước rất rộng, hơn các nhà khác cùng khu ~ 8 - 10 mét vuông. Các loại oto đỗ thoải mái.

      Tiện ích: Bể bơi nước nóng, club house, phòng gym...

      Trước cửa nhà rất nhiều cây xanh và cảnh quan.

      Nay gia đình vẫn bán: Giá 24.5 tỉ.

      liên lạc: 0345 595 ***.

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay biệt thự Khu đô thị Gamuda Gardens, 120 m2, giá 21 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      21 tỷ 120 m2 175 triệu/m2

      Cần bán ngay căn biệt thự liên kế Gamuda Gardens Trần Phú, Hoàng Mai.

      DT: 120m2, đầy đủ nội thất cao cấp.

      Hướng: Đông Tứ Mệnh.

      Vị trí thoáng, mát, k lỗi phong thuỷ, nhiều cây xanh.

      Giá: 20,5 tỉ bao toàn bộ thuế phí

      LH: 0969 150 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Yên Sở

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Yên Sở là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Yên Sở, Quận Hoàng Mai

      Sau đây là 07 loại hình biệt thự Yên Sở, xét theo kiến trúc:

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.

      Biệt thự nhà vườn Yên Sở có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Yên Sở là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích. 

      Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

      Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Phường Yên Sở.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Yên Sở, Hoàng Mai được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.

      Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Yên Sở nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.

      Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Yên Sở hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2. 

      Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này. 

      Biệt thự mini Yên Sở thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.

      Phong cách thiết kế biệt thự Phường Yên Sở được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Yên Sở, Hoàng Mai là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. 

      Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.

       Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. 

      Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Yên Sở ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.

      Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…

      Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Phường Yên Sở, Hoàng Mai.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại. 

      Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque. 

      Biệt thự cổ điển Yên Sở hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững. 

      Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Phường Yên Sở, Hoàng Mai

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Yên Sở. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Yên Sở, Quận Hoàng Mai. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Yên Sở có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Phường Yên Sở có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Yên Sở có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Yên Sở thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Phường Yên Sở với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Yên Sở có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Phường Yên Sở, Hoàng Mai. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Phường Yên Sở càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Yên Sở để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Phường Yên Sở thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      Bật mí kinh nghiệm bán biệt thự Yên Sở nhanh chóng, được giá

      Lựa chọn tệp khách hàng phù hợp

      Biệt thự được xem là loại hình bất động sản có giá trị cao, do đó, việc tìm kiếm khách hàng mua không hề dễ dàng. Để thuận lợi trong việc bán biệt thự tại Yên Sở, bạn có thể tham khảo hai giải pháp chính, đó là:

      • Tìm kiếm trong nhóm người quen: Với tư cách là chủ sở hữu của căn biệt thự Yên Sở, chắc hẳn trong danh sách người quen của bạn hầu hết đều có sở thích và khả năng tài chính tương đương. Đây có thể là người thân, họ hàng, bạn bè, đối tác,... Hãy tận dụng mối quan hệ này để tìm người mua biệt thự Phường Yên Sở phù hợp.

      • Ký gửi qua sàn môi giới bất động sản uy tín: Nếu không có người quen nào quan tâm đến việc sở hữu căn biệt thự tại Yên Sở này, bạn có thể liên hệ với sàn môi giới bất động sản uy tín để ký gửi. Sàn môi giới sẽ tư vấn và tìm kiếm khách hàng mua biệt thự, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng giấy tờ cần thiết

      Trước khi gặp gỡ khách hàng, người bán biệt thự Phường Yên Sở cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự này có nhiều chủ sở hữu chung, cần đạt được sự thống nhất của tất cả mọi người trước khi tiến hành rao bán. Việc tổng hợp các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp là cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình giao dịch và củng cố lòng tin cho khách hàng mua biệt thự ở Yên Sở, Quận Hoàng Mai.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự hợp lý

      Việc định trước một mức giá bán biệt thự tại Yên Sở theo mong muốn là vô cùng cần thiết. Để tránh bị lỗ, mức giá này cần phải ít nhất bằng hoặc cao hơn tổng số tiền đã đầu tư để sở hữu căn biệt thự này cùng với mức tăng giá theo thời gian. 

      Bạn có thể dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các bất động sản tương tự trong khu vực. Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với một đơn vị thẩm định giá nhà đất để tìm hiểu về mức giá giao dịch mua bán biệt thự Phường Yên Sở trên thị trường hiện tại.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để quá trình bán biệt thự Yên Sở diễn ra thuận lợi và đạt được mức giá bán kỳ vọng, bạn cần tạo cho khách hàng một cảm giác tươi mới và sinh động khi bước vào bên trong biệt thự. Vì thế, bạn nên dọn dẹp những khu vực lộn xộn, loại bỏ những bàn ghế, giường, tủ không cần thiết để phục hồi không gian rộng rãi ban đầu của biệt thự ở Yên Sở, Hoàng Mai.

      Các ổ cắm điện vứt lung tung và dây điện lộn xộn cũng cần được sắp xếp gọn gàng. Một không gian sạch sẽ và ngăn nắp luôn tạo ấn tượng tốt hơn đối với khách hàng.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu không tìm thấy người quen phù hợp để bán biệt thự Phường Yên Sở, việc tìm đến một sàn môi giới uy tín để ký gửi là lựa chọn tốt nhất. Bán biệt thự Yên Sở thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, ít thời gian để đưa khách hàng xem nhà hoặc trao đổi các vấn đề liên quan.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Yên Sở hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Phường Yên Sở để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Yên Sở cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Yên Sở, Quận Hoàng Mai

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Phường Yên Sở của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Yên Sở với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Yên Sở của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Phường Yên Sở, Hoàng Mai. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Yên Sở, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Phường Yên Sở mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Yên Sở để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Phường Yên Sở sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Yên Sở luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Phường Yên Sở hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Yên Sở

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Phường Yên Sở.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Phường Yên Sở, Hoàng Mai

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Yên Sở. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Yên Sở 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Phường Yên Sở.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..