Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.100 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn liền kề Khu nhà liền kề, biệt thự Mega Ruby, giá 8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      8 tỷ 75 m2 106,67 triệu/m2

      Cần bán nhà tại Mega Ruby - Khang Điền.

      nhà mặt tiền liên kế 75 mét vuông giá từ 8 tỉ/căn.

      liên lạc Tấn Giàu: 0909 121 *** Xem nhà.

      Cụm khu dân Mega Ruby gồm 3 phân khu nhỏ với các tên gọi: Mega Residence Mega Ruby và Mega Sapphire.

      Với tổng hơn 400 ngôi nhà phố liền kềnhà mặt tiền vườn.

      Hiện chúng tôi - Sàn môi giới An Khang Land đang đc chính chủ ký gửi bán những căn như sau:

      1. Căn DT 5x15m khoảng 75 mét vuông đất.

      giá 8 tỉ - nội thất luxury - căn rẻ nhất khu.

      SHR Đông Nam.

      2. Căn DT 92,5 mét vuông - đang cho thuê.

      Nằm trên trục đường N1 của Khu trục đường với nhiều văn phòng công ty nhất khu.

      Đã hoàn thiện nội thất với phong cách hiện đại trẻ trung.

      giá 9,5 tỉ.

      Hướng nhà: Hướng Bắc.

      3. Căn DT 5x17,5m khoảng 87,5 mét vuông.

      Thiết kế: 1 trệt 2 lầu và tầng áp mái.

      Đã hoàn thiện nội thất nội thất luxury.

      giá 10,8 tỉ.

      SHR sang tên.

      4. Căn DT 5x16m (đc thêm sân vườn sau nhà gần 20 mét vuông).

      Đã hoàn thiện nội thất luxury.

      giá 11 tỉ - SHR.

      5. ngôi nhà phố liền kề - trục N5 đối diện hồ bơi.

      Với DT đất hơn 100m (MT hơn 5m nở hậu).

      Hướng nhà: Hướng Nam cực kỳ mát Đối diện là công viên và hồ bơi của Khu, tạo cho ngôi nhà luôn có không gian thoáng đãng.

      giá 13 tỉ.

      6. ngôi nhà phố vườn căn hộ góc.

      Với 3 mặt giáp đường đối diện là con rạch thoáng mát, sạch sẽ.

      DT gần 150m.

      Ngưng bán.

      Vị trí đắc địa thích hợp để ở.

      Không gian thoáng mát.

      Và nhiều ưu điểm khác.

      7. Bán 2 căn liên kế ngang 10m dài 18,5m.

      Trục đường N1 - DT đất lên đến gần 200m.

      Đã hoàn thiện nội thất và đã đc thiết kế thông nhau - tạo không gian sống rộng thoáng.

      giá 22 tỉ.

      8. ngôi nhà phố vườn căn hộ góc.

      Trục đường chính vào.

      Nằm trên 2 MT đường.

      Đối diện là trường mẫu giáo của Khu.

      DT đất 197m.

      giá 23 tỉ.

      SHR sang tên đc ngay.

      * đc chính chủ gửi bán - đăng tin đúng giá, chúng tôi mong muốn mang đến cho quý KH sự lựa chọn hợp lý nhất.

      Quý KH quan tâm tìm mua nhà tại cụm khu dân Mega Ruby call ngay vào SĐT: 0909 121 ***Tấn Giàu).

      Hoặc tại Văn phòng Sàn môi giới BĐS An Khang Land tại số 02 đường N6 khu dân Mega Ruby (căn hộ góc ngay gần cổng vào khu dân ).

      Trân trọng cảm ơn quý khách đã xem tin!

      Dự án Mega Ruby, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn biệt thự Khu dân cư cao cấp Park Riverside, giá 9,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      9.2 tỷ 75 m2 122,67 triệu/m2

      9 tỉ 2 căn 75m2 trục chính tại ngôi nhà phố khu compound ven sông Park Riverside.

      - Vị trí ngay cổng ra vào và trục chính khu compound, thuận tiện KD.

      - DT 5x15m.

      - Nhà 1 trệt 2 lầu, có làm gác mái.

      - Mua nhà tặng đầy đủ nội thất dính tường cao cấp.

      - Giá 9 tỉ 2 - có thỏa thuận.

      - Nhà 2 mặt sân trước sân sau thông thoáng. Không bị chắn view.

      - KDC văn minh, đã có nhiều hộ dân sinh sống, có chốt bảo vệ riêng.

      Dự án Park Riverside Tân Cảng, Đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng biệt thự 3 tầng, 90 m2, giá 5,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.1 tỷ 90 m2 56,67 triệu/m2

      Em cần bán 1 ngôi nhà compound dự án Dragon ngay Q. 9:

      căn nhà phố khu compound 6x15m 1 trệt 2 lầu - 186 mét vuông sàn xây dựng

      Hướng nhà hướng Đông Nam mát mẻ

      Gần công viên - gần sông mát - khu an ninh cây xanh mát 24/24

      Giá rất tốt trong mùa BDS này - 5.x tỉ x có như không luôn ạ - - không cần phải tham khảo đi xem nhiều anh/chị xuống xem ưng là chốt luôn

      Em có hỗ trợ vay VCB 70 phần trăm với LS ưu đãi

      anh/chị quan tâm gọi em Phong TAMY 0888 160 *** để xem nhà ạ

      Mua là có lời tốt trong 2 năm tới

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 115 m2, giá 13,6 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      13.6 tỷ 115 m2 118,27 triệu/m2

      Tôi chính chủ gửi ngôi nhà phố Verosa trục đường 24m.

      - DT đất: 5x23m. Trục đường 24m.

      - DTXD: 240m2. Xây 1 triệt 3 lầu.

      - pháp : sổ hồng.

      - Hướng: Nam.

      - Hiện tại căn này đang giá mềm nhất dự án. chính chủ bán cắt lỗ chỉ 13.6 tỉ so với giá gốc mua CĐT 16 tỉ.

      * Những tin đăng trên hoàn toàn chính xác, giá vẫn có thể thỏa thuận KH thiện chí mua. Đặc biệt không liền kềt sale môi giới bên ngoài.

      * contact: 0909 504 ***

      Dự án Verosa Park, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp liền kề 5 tầng, 162 m2, giá 23,9 tỷ tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      23.9 tỷ 162 m2 147,54 triệu/m2

      - Vị trí: Góc Đỗ Xuân Hợp và Song Hành Lakeview sắp thông xe, kết nối Q. 2 - Mai Chí Thọ chỉ 1 con đường. Về Q. 1 chỉ 15p (qua hầm Thủ Thiêm), Lương Định Của mở rộng 16m sắp xong.

      - Nút giao An Phú vừa khởi công dự kiến hoàn thành Q2/2025 - giá trị còn tăng cao.

      - Cầu Nam Lý khởi công lại, đường Đỗ Xuân Hợp chuẩn bị mở rộng thêm.

      - Cách Global City, Saigon sport city chỉ 10p đi bộ.

      - Đường xe tải tránh nhau, đường bàn cờ thông tứ hướng.

      - Kết cấu 4 tầng BTCT, phòng khách, bếp, 9 phòng ngủ lớn, 9 nhà vệ sinh.

      - Đặc biệt: Hầm rộng chứa đc 3 oto, 20 xe máy.

      - Có dòng tiền 5 căn hộ dịch vụ 20tr/tháng.

      - pháp chuẩn, sổ vuông vắn đẹp, chủ cất két sẵn sàng công chứng nhanh.

      L/H chính chủ : 0974 797 ***

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 102 m2, giá 15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      15 tỷ 102 m2 147,06 triệu/m2

      - Chủ cần bán nhanh ngôi nhà phố 6x17m, MT đường 20m là trục đường chính đẹp nhất dự án, nhà đối diện là công viên gần 1ha.

      - MT đường 20m ở sướng, làm nhà phố thương mại shophouse KD tốt.

      - giá: 15 tỉ, còn thỏa thuận mạnh cho a/c nào chốt sớm.

      - Gọi Vũ: 0906 673 *** hỗ trợ xem nhà nhanh gọn lẹ, làm giá siêu mềm nhất.

      Dự án Verosa Park, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự 2 tầng, 102 m2, giá 12,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      12.5 tỷ 102 m2 122,55 triệu/m2

      Kính gửi anh/chị, rổ hàng chuyển nhượng mới nhất hiện nay ở dự án Verosa Park Khang Điền.

      1. Phân khu The Green (Thành Phúc).

      * Thiết kế xây dựng 1 trệt 2 lầu.

      - Căn DT đất: 6*17 - 102m; diện tích sử dụng: 210m - giá 12,5 tỉ (SHR).

      - Căn DT đất: 102m; diện tích sử dụng: 210 mét vuông; đối diện công viên - giá 16 tỉ (SHR).

      - căn hộ góc đối diện công viên, gần cổng; DT đất: 120m; diện tích sử dụng: 170m - giá 19 tỉ (hợp đồng mua bán).

      - Căn DT đất: 120m; diện tích sử dụng: 240m - giá 21 tỉ; nội thất xịn .

      - căn hộ góc 2 MT đường lớn, DT đất 260m - hướng mát - giá 35 tỉ (SHR).

      2. Phân khu The Garden (Kim Phát).

      * Thiết kế xây dựng 1 trệt 3 lầu.

      - Căn dt đất: 75m; diện tích sử dụng: 180m - giá 12,5 tỉ (SHR).

      - Căn dt đất: 85m; diện tích sử dụng: 215m - giá 13 tỉ (SHR).

      - Căn dt đất: 95m - bán lỗ - giá 14 tỉ (SHR).

      - Căn dt đất: 140m; diện tích sử dụng: 260m; căn hộ góc trục đường 24m - giá 19 tỉ (SHR).

      - căn hộ góc DT đất: 115m; diện tích sử dụng: 180m; đã hoàn thiện nội thất xịn - giá 19 tỉ (SHR).

      - căn hộ góc DT đất: 210m; diện tích sử dụng: 385m; căn hộ góc trục đường 24m - giá 32 tỉ.

      3. Phân khu căn biệt thự.

      * Thiết kế căn biệt thự song lập và đơn lập 1 trệt 2 lầu.

      - Căn song lập 200m đất; diện tích sử dụng: 260m, đã hoàn thiện nội thất xịn - giá 27 tỉ (SHR).

      - Căn song lập 220m đất; diện tích sử dụng: 290m - giá 30 tỉ (SHR).

      - Căn đơn lập 530m đất; diện tích sử dụng: 490m - giá 55 tỉ (SHR).

      * Verosa Park - tác tạo thanh âm cuộc sống:

      khu dân với hơn 296 biệt thự & ngôi nhà phố liên kế,

      đc xây dựng cuối năm 2018 và bắt đầu bàn giao vào năm 2020,

      Đến nay đã có hơn 50 phần trăm số căn về ở,

      Chúng tôi chuyên mua bán - nhận ký gửi mua bán/cho thuê tại verosa park,

      Với đội ngũ môi giới chuyên nghiệp - tận tâm; hy vọng mang đến sự hài lòng đến với quý KH.

      Tiện ích nội khu cao cấp - sang trọng:

      - Hồ bơi tràn jacuzzi với mặt nước tràn rộng hơn 500m.

      - Công viên, hồ cảnh quan ocenia hơn 7ha.

      - Tại các giao lộ đường đc lát đá granite sang trọng.

      Nhận ký gửi mua bán - cho thuê các khu dân khang điền và các khu vực thuộc tp thủ đức & tp HCM.

      Rất mong muốn nhận đc sự tin cậy từ KH.

      LH Linh để xem nhà 0909 077 ***.

      Điền Linh.

      Trân trọng cảm ơn quý khách đã xem tin!

      Dự án Verosa Park, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn liền kề 4 tầng, 90 m2, giá 16 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      16 tỷ 90 m2 177,78 triệu/m2

      The Classia Khang Điền - mua trực tiếp CĐT nhận nhà ngay - SHR trao tay.

      - ngôi nhà phố liên kế: 5x18/19/20m.

      - Nhà mẫu ngôi nhà phố liên kế: 5x19.6m, view hồ bơi, nội thất đầy đủ chỉ xách va li ngay.

      - ngôi nhà phố vườn (căn biên): 8x19m, 10x19m, 10.5x20m...

      - căn biệt thự song lập: 13x15m...

      * Quy mô 4.3ha, 176 ngôi nhà phố.

      - Kiến trúc tân cổ điển, xây dựng 1 trệt 3 lầu.

      - Độ cao trần tầng một 3.8m, tầng 1&2 3.4m, tầng 3 4.5m.

      - Hoàn thiện ngoài và thô bên trong.

      - Tiện ích nội khu: Hồ bơi,  toilet thay đồ, phòng gym, BBQ, Sân Tennis, 6 Công viên.

      - Tiện ích ngoại khu: Quán ăn, cafe, siêu thị, chợ, BV, trường học.

      - Lộ giới đường nội khu 12 - 18m.

      - giá chỉ từ 15.5 tỉ - 40 tỉ tùy vị trí.

      * CSBH áp dụng gồm:

      1. TT chuẩn nối dài 12 tháng.

      - TT nhanh 95 phần trăm: CK 12 phần trăm trên giá có thuế giá trị gia tăng.

      2. Chương trình hỗ trợ LS:

      - CT 1:

      + LS ưu đãi 0 phần trăm/năm và ân hạn gốc trong 12 tháng.

      + CK thêm 3 phần trăm.

      - CT 2: LS ưu đãi 1.5 phần trăm/năm và ân hạn gốc trong 18 tháng.

      - CT 3: LS ưu đãi 3.5 phần trăm/năm và ân hạn gốc trong 24 tháng.

      3. Chương trình ưu đãi cho KH:

      + Dành cho KH mua sỉ:

      A. Từ 2 - 3 căn: CK 1 phần trăm.

      B. Từ 4 căn trở lên: CK 1.5 phần trăm.

      + Dành cho KH thân thiết: CK 1 phần trăm.

      4. free quản lý đến ngày 31/12/2024.

      5. spSHR:

      - Dưới 25 tỉ: CK 2 tỉ.

      - Từ 25 - dưới 45 tỉ: CK 2.7 tỉ.

      - Từ 45 tỉ: CK 4 tỉ.

      6. Các đặc quyền ưu đãi dành cho các căn phiên bản đặc biệt.

      + Tặng dịch vụ hỗ trợ cộng thêm cho dân 20 căn phiên bản đặc biệt.

      + Tặng gói tổ chức tiệc tân gia tiêu chuẩn 5* trị giá 100 tr đồng.

      + Tặng gói dịch vụ chăm sóc cảnh quan sân vườn.

      + Tặng hệ thống camera an ninh bên ngoài ngôi nhà.

      + Tặng hệ thống lọc nước cho ngôi nhà trị giá 60 tr đồng.

      * call ngay phòng KD hỗ trợ tư vấn, nhận báo giá và xem nhà thực tế 14/7: 0901 840 ***.

      * Thông tin dự án: Https://batdongsanmoi.info/du-an/the-classia-quan-9/

      Dự án The Classia, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà lk 4 tầng, 90 m2, giá 15,5 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      15.5 tỷ 90 m2 172,23 triệu/m2

      The Classia Khang Điền sở hữu vị trí vừa thuận tiện di chuyển ra cổng chính đường Vành Đai 2 - Vòng xoay Phú Hữu - Đường Liên P. Q. 9 - TP Thủ Đức.

      Thuận thuận tiện tiếp cận ngay đến công viên, hồ bơi, sân tennis, skycafe, gym đáp ứng mọi nhu cầu giải trí, thể dục để nâng cao sức khỏe mỗi ngày của dân .

      Kiến trúc Tân cổ điển của toàn dự án, ngôi nhà với thiết kế 1 trệt 3 lầu khoán đạt với chiều cao sàn lên đến 4.5m giúp tối ưu không gian sống làm hài lòng gia chủ tương lai.

      Rổ hàng các ngôi nhà phố và căn biệt thự giá siêu mềm nhất hiện nay:

      1. nhà mặt tiền các căn đều có chỗ đậu oto trước nhà 3m:

      - A34: Đất 90,2  mét vuông (5 x 17,9) bán giá 15,5 tỉ. DTXD 243 mét vuông SHR, đường trước nhà 12m.

      - G20: Đất 90 mét vuông (5 x 18) bán giá 15,6 tỉ. DTXD 254,4  mét vuông SHR, đường trước nhà 12m.

      - G11: Đất 90 mét vuông (5 x 18 bán giá 15,8 tỉ. DTXD 254,4  mét vuông SHR, đường trước nhà 12m.

      - C12: Đất 100 mét vuông (5x20 bán giá 18.1 tỉ (căn 2 MT). DTXD 292 mét vuông SHR, đường trước nhà 18m.

      -

      2. nhà mặt tiền căn biên có sân vườn riêng:

      - G9: Đất 126 mét vuông (7x18) bán giá 20.1 tỉ. DTXD 253 mét vuông SHR. Đường trước nhà 12m có sân vườn riêng bên hong nhà 2m ngang.

      - C6: Đất 140 mét vuông (7x20) bán giá 23,5 tỉ căn biên sân vườn 2 MT. DTXD 290 mét vuông SHR. Đường trước nhà 18m có sân vườn riêng.

      gọi ngay: 0903 670 *** mua giá gốc CĐT.

      3. căn biệt thự căn hộ góc - phiên bản đặc biệt, tặng gói thiết kế nội thất:

      - Villas G26: Đất 158 mét vuông bán giá 25,8 tỉ. DTXD 330 mét vuông SHR. căn hộ góc sân vườn ngang 10m.

      - Villas B2: Đất 189 mét vuông bán giá 31,4 tỉ. DTXD 375  mét vuông SHR. Căn song lập gần công viên 1100 mét vuông.

      - Villas D12: Đất 206 mét vuông bán giá 33,9 tỉ. DTXD 455  mét vuông SHR. căn hộ góc 2 MT đường.

      - Villas C13: Đất 211 mét vuông bán giá 36,3 tỉ. Xây dựng 436 mét vuông SHR. căn hộ góc 2 MT đường view công viên 1100 mét vuông.

      - Villas C1: Đất 239,9  mét vuông bán giá 40,3 tỉ. Xây dựng 506  mét vuông SHR. Sở hữu vị trí 3 MT đường 18m - 12m - 12m khan hiếm tại The Classia chứa đựng tiềm năng KD trong tương lai.

      ----------------------

      - TT nhanh CK lên đến 12 phần trăm.

      - Vay NH miễn LS 12 tháng: Vietcombank và Vietinbank cho vay.

      - Tặng vàng lên đến 12 chỉ vàng SJC.

      - Tặng chuyến du lịch châu Âu lên đến 200 tr.

      - Tặng gói tổ chức tiệc tân gia tiêu chuẩn 5* trị giá 100 tr.

      - Tặng hệ thống lọc nước cho ngôi nhà trị giá 60 tr.

      - Tặng gói dịch vụ chăm sóc cảnh quan sân vườn.

      - free quản lý đến 31/12/2024.

      - Tặng hệ thống Camera An Ninh bên ngoài ngôi nhà.

      gọi ngay: 0903 670 *** xem nhà và tư vấn chọn căn rẻ đẹp nhất dự án.

      Dự án The Classia, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 85 m2, giá 13 tỷ tại Đường Liên Phường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      13 tỷ 85 m2 152,95 triệu/m2

      nhà mặt tiền Verosa Park Khang Điền:

      DT: 5x17m, 85 mét vuông.

      Thiết kế: 1 trệt, 3 lầu.

      Hướng Nam mát mè.

      Trục đường thông thoáng.

      Đã có SHR.

      Giá chỉ 12 tỉ. Cam kết đúng giá.

      Chúng tôi chuyên mua bán - nhận ký gửi mua bán/cho thuê tại Verosa Park.

      Với đội ngũ môi giới chuyên nghiệp - tận tâm; hy vọng mang đến sự hài lòng đến với quý KH.

      Tiện ích nội khu cao cấp - sang trọng:

      - Hồ bơi tràn jacuzzi với mặt nước tràn rộng hơn 500m.

      - Công viên, hồ cảnh quan ocenia hơn 7ha.

      - Tại các giao lộ đường đc lát đá granite sang trọng.

      * Verosa Park - tác tạo thanh âm cuộc sống:

      KDC với hơn 296 biệt thự & nhà mặt tiền liên kế,

      đc xây dựng cuối năm 2018 và bắt đầu bàn giao vào năm 2020.

      Đến nay đã có hơn 50 phần trăm số căn về ở.

      call ngay: Khả Phước 0938 288 ***

      Dự án Verosa Park, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng liền kề Khu dân cư cao cấp Park Riverside, giá 9,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      9.2 tỷ 75 m2 122,67 triệu/m2

      bán nhanh ngôi nhà phố, trục chính 19m, Khu Compound Park Riverside, đủ tiện ích, mảng xanh lớn, không khí thoáng mát.

      Dt đất 75m²(5*15), xd 5*10, 1 trệt 2 lầu mái ngói.

      Đông Nam.

      Gia chủ đã hoàn thiện nội thất và làm thêm tầng áp mái để tăng công năng sử dụng.

      SHR, sang tên công chứng nhanh.

      Có thể hỗ trợ khách vay.

      thỏa thuận thêm với khách thiện chí nhanh chóng.

      L/H 0989 888 *** Mr Hùng.

      Dự án Park Riverside Tân Cảng, Đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng liền kề, biệt thự 4 tầng, 95 m2, giá 15,49 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      15.49 tỷ 95 m2 163,06 triệu/m2

      The Classia Khang Điền giá gốc chủ đầu CK 12 phần trăm.

      DT 5x18m giá chủ đầu 18.2 tỉ = TT nhanh còn 15.49 tỉ.

      5x19, 5x20, 7x20, 7x18, 10x15, 13x15.

      Thiết kế 1 trệt 3 tầng thông thoáng.

      DT đất 95 mét vuông diện tích xây dựng 257 mét vuông.

      DT đa dạng, một số căn hộ góc 2 MT rất thoáng.

      TT 12 tháng.

      TT 95 phần trăm ck 12 phần trăm + 1 phần trăm khách cũ.

      TT 30 phần trăm vốn có ck 3 phần trăm giá.

      12 tháng không gốc không lãi.

      Ưu đãi LS 1.5 phần trăm / năm = 18 tháng.

      Ưu đãi LS 3.5 phần trăm/ năm = 24 tháng.

      Quy mô: 4.3 ha, 176ngôi nhà phố căn biệt thự.

      Đã hoàn thiện sẵn sàng bàn giao khi TT 95 phần trăm.

      Quy hoạch đồng bộ, căn hộ căn nhà phố BT.

      Vietcombank, Vietinbank cho vay 70 - 80 phần trăm giá trị.

      Lien hệ: 0937 680 *** xem chi tiết từng căn giá, chương trình ưu đãi.

      Dự án The Classia, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự, liền kề Khu nhà liền kề, biệt thự Mega Ruby, giá 13 tỷ

      13 tỷ 84 m2 154,77 triệu/m2

      - DT 6x14m, 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng, 2 phòng vệ sinh, full nội thất tiện nghi, có bãi đậu oto, sân trước sân sau.

      - ngôi nhà phố số 88 đường N7, KDC Mega Ruby Residence, P. Phú Hữu, Q. 9 (TP.Thủ Đức), ngôi nhà phố sông thoáng mát.

      - Nhà đối diện công viên bờ sông, gần siêu thị, trường học, hồ bơi Nhà hướng chính Bắc.

      - SHR chính chủ, hoàn công đầy đủ

      giá 13 tỉ.

      liên lạc: 0898 480 ***

      Dự án Mega Ruby, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn biệt thự 4 tầng, 240 m2, giá 46,99 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      46.99 tỷ 240 m2 195,8 triệu/m2

      Căn phiên bản đặc biệt.

      - ngôi nhà đc thiết kế dạng căn biệt thự nằm trong tổng thể kiến trúc Tân cổ điển với nhiều đặc điểm nổi bật vượt trội.

      - Sở hữu vị trí 3 MT đường 18m - 12m - 12m khan hiếm tại The Classia chứa đựng tiềm năng KD trong tương lai.

      - Đối diện công viên Petit Jardin và gần kề công viên trung tâm Liberty 1100 mét vuông (nướng BBQ, vách leo núi, ghế đá... ) thỏa thích vui chơi, thư giãn và tổ chức các bữa tiệc ngoài trời với gia đình, bạn bè...

      - Nhìn vào từng chi tiết, hình ảnh thu hút nhất của căn nhà chính là hệ thống cửa vòm đầy cổ kính, kết hợp với 12 logia đc thiết kế thoáng rộng và thông minh giúp cả không gian sống bất cứ lúc nào cũng ngập tràn nắng gió tự nhiên.

      - Với 3 mặt sân vườn thông thoáng, mảng xanh bao phủ ngập tràn, thiên nhiên trong lành mang đến trải nghiệm chất sống tươi mới và lành mạnh.

      + Nhận combo quà tặng chỉ dành riêng cho các căn Phiên bản đặc biệt cùng các quà tặng khác theo chính sách bán hàng lên đến 6 tỉ VNĐ.

      - giá: 46,990,000,000đ.

      - TT nhanh 95 phần trăm nhân nhà ngay. Giá còn lại: 40.9 tỉ.

      - DT đất: 239.9  mét vuông.

      - Kích thước đất: 10x7x8.2x20x8.2x7m.

      - DTXD: 506.4 mét vuông.

      - Hướng nhà: hướng Đông Bắc - hướng Đông Nam - hướng Tây Nam.

      - Lộ giới đường: D2 (Vivaldi) - 12m, D (Puccini) - 18m.

      * Quý Khách có thể call ngay để đc tư vấn và tham quan thực tế Căn Premium House - Concerto C1.

      The Classia phát triển bởi tập đoàn Khang Điền (KDH).

      * liên hệ ngay: 0909 504 ***

      Dự án The Classia, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp liền kề, biệt thự Nhà phố liền kề Mega Village, giá 6,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      6.9 tỷ 75 m2 92 triệu/m2

      Cần bán nhà tại Mega Village - Khang Điền.

      ngôi nhà phố liên kế - giá từ 6,9 tỉ.

      liên lạc Tấn Giàu: 0909 121 *** Xem nhà.

      Cần bán nhanh ngôi nhà phố liền kề tại Mega Village.

      Giá chốt nhanh 6,9 tỉ (thỏa thuận).

      liên lạc: 0909 121 *** Tấn Giàu).

      Tổng quan về khu dân (khu dân ) Mega Village.

      - Đơn Vị Đầu Tư, Phát Triển: Khang Điền House.

      - đc đầu tư/xây dựng từ năm 2015 - Vận hạnh từ năm 2016.

      - Quy mô khu dân với gần 400 ngôi nhà phố liền kề, ngôi nhà phố vườn.

      - Vận hành bởi ban quản lý: CBRE.

      - Vị trí: MT đường Võ Chí Công, P. Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP Sài Gòn.

      Thông tin các căn đang cần bán:

      1/ ngôi nhà phố liền kề.

      DT 75m (5x15m).

      Hướng Bắc.

      Đã hoàn thiện nhà thô.

      giá 6,9 tỉ.

      2/ ngôi nhà phố liền kề.

      DT 75m (5x15m).

      Đông Nam.

      Đã hoàn thiện nội thất xịn .

      giá 8 tỉ.

      3/ ngôi nhà phố vườn.

      DT 150m (10x15m).

      Đã hoàn thiện nhà thô.

      giá 14,5 tỉ.

      Tất cả các ngôi nhà tại khu dân Mega Village đã có sổ hồng riêng.

      NH hỗ trợ vay tối đa 80 phần trăm giá trị.

      Cùng nhiều căn khác đc chủ gửi bán.

      Quý khách cần tìm hiểu, tham quan và tìm mua nhà tại khu dân Compound + An ninh khép kín 24/24.

      Hãy liên lạc chúng tôi - Rất mong mang đến cho quý KH nhiều giá trị hàng đầu trong lĩnh vực BĐS.

      Điện thoại tư vấn: 0909 121 *** (Tấn Giàu - Môi giới BĐS).

      đc văn phòng làm việc: Sàn Môi giới BĐS An Khang Land tại số 02 đường N6 khu dân Mega Ruby Residence, KP2, P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP. Sài Gòn.

      Trân trọng cảm ơn quý KH đã xem tin. /.

      Dự án Mega Village, Đường Vành Đai 2, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà lk Khu dân cư cao cấp Park Riverside, giá 8,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      8.1 tỷ 75 m2 108 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà phố, hoàn thiện ngoài, thô trong, dễ lên Nội thất theo sở thích.

      Đông Nam, hàng hiếm, SHR.

      giá siêu mềm nhất: 8.2 tỉ, TL với khách thiện chí nhanh chóng.

      liên hệ: 0989 888 *** Mr Hùng.

      Dự án Park Riverside Tân Cảng, Đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà lk Nhà phố liền kề Mega Village, giá 6,45 tỷ tại Quận 9

      6.45 tỷ 75 m2 86 triệu/m2

      Bán nhà mặt tiền Mega Village Khang Điền.

      - DT: 5x15m = 75m2 đất.

      - diện tích xây dựng 157m2.

      - nội thất đầy đủ.

      - Hướng: Bắc - hướng Đông Bắc.

      - Giá: 6,450 tỉ (giá mềm nhất cần khách thiện chí).

      - Nhà 1 trệt 2 lầu (3 PN, 2 nhà vệ sinh... ).

      - sổ hồng riêng: Đầy đủ.

      - Đường nội bộ 12m.

      - Đơn vị quản lý: CBRE an ninh 24/24.

      - Hỗ trợ vay NH.

      - Đầy đủ tiện ích: Hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị...

      L/H: 0919 060 *** - An (không trung gian).

      Dự án Mega Village, Đường Nguyễn Thị Tư, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Phòng Kinh Doanh Cđt Khang Điền Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự 4 tầng, 206 m2, giá 34,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      34.4 tỷ 206 m2 167 triệu/m2

      căn biệt thự Sonata D12 - phiên bản đặc biệt mang âm hưởng châu âu tại The Classia Khang Điền.

      Sở hữu vị trí 2 MT đường 12m thông thoáng dễ dàng tiếp cận đến quần thể tiện ích nội khu hiện hữu: Hồ bơi, phòng gym, skycafe, công viên... Tại the classia.

      Mảng xanh bao phủ xung quanh tạo không gian thoáng mát, xanh tươi giúp KH hòa mình vào thiên nhiên.

      Với lối kiến trúc phong cách căn biệt thự tân cổ điển châu âu vừa uy nghi, bề thế; vừa đậm chất thơ với dáng mái mansard sang trọng và đường nét hoa văn tinh tế thể hiện đẳng cấp khẳng định vị thế chủ nhân sonata.

      DTXD hơn 455.3 mét vuông là một lợi thế của ngôi nhà, KH có thể thỏa sức sáng tạo nội thất theo nhiều phong cách thiết kế khác nhau.

      Tất cả PN, phòng chức năng đều có logia, có không gian tiếp xúc trực tiếp lấy gió, lấy nắng, lấy sinh khí tự nhiên tái tạo năng lượng cho thành viên gia đình.

      Thông tin ngôi nhà - số nhà 98.

      - DT đất: 206 mét vuông.

      - Kích thước đất: 6.5x7x14x11.5x19m.

      - DT sàn: 455.3 mét vuông.

      - Hướng nhà: hướng Tây Bắc - hướng Tây Nam.

      - Lộ giới đường: 12m đường d2 (mozart) - 12m đường n11 (isaac).

      - giá: 34,4 tỉ.

      - Nhận quà tặng chỉ riêng cho các căn đặc biệt cùng các quà tặng của CĐT lên đến 13 phần trăm giá.

      Quý khách có thể liên hệ để đc tư vấn và tham quan thực tế căn d12.

      gọi ngay: 0903 670 *** hồng phượng (zalo, viber).

      The classia phát triển bởi tập đoàn khang điền (kdh).

      Dự án The Classia, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Phú Hữu thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Phường Phú Hữu

      Biệt thự tại Phú Hữu phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Phường Phú Hữu cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Phường Phú Hữu cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Phú Hữu là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Phú Hữu phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Phường Phú Hữu cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Phú Hữu luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Phú Hữu,  Quận 9

      Sau đây là 07 loại hình biệt thự Phú Hữu, xét theo kiến trúc:

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.

      Biệt thự nhà vườn Phú Hữu có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Phú Hữu là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích. 

      Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

      Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Phường Phú Hữu.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Phú Hữu, Quận 9 được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.

      Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Phú Hữu nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.

      Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Phú Hữu hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2. 

      Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này. 

      Biệt thự mini Phú Hữu thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.

      Phong cách thiết kế biệt thự Phường Phú Hữu được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Phú Hữu, Quận 9 là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. 

      Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.

       Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. 

      Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Phú Hữu ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.

      Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…

      Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Phường Phú Hữu, Quận 9.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại. 

      Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque. 

      Biệt thự cổ điển Phú Hữu hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững. 

      Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Phú Hữu,  Quận 9

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Phú Hữu. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Phú Hữu. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Phường Phú Hữu. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Phú Hữu sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Phường Phú Hữu tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Phường Phú Hữu có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Phường Phú Hữu, Quận 9 sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Phường Phú Hữu đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Phú Hữu có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Phú Hữu, Quận 9. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Phú Hữu có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Kinh nghiệm vàng giúp bán biệt thự Phường Phú Hữu nhanh chóng và được giá

      Tìm kiếm khách mua phù hợp

      Kinh nghiệm quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Phú Hữu là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch. Để tìm kiếm khách hàng phù hợp, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      Tận dụng các mối quan hệ xung quanh

      Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự Phú Hữu là thông báo cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp biết rằng bạn đang có nhu cầu bán biệt thự. Có thể trong số họ sẽ có người có nhu cầu mua biệt thự của bạn.

      Đăng tin lên các Website bất động sản

      Nếu những người quen của bạn không có nhu cầu mua biệt thự tại Phú Hữu, bạn có thể đăng tin trên các trang web bất động sản uy tín như Thoculand.vn. Với hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày để tìm kiếm bất động sản, đăng tin trên Thoculand.vn sẽ giúp bạn tiếp cận với một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

      Đối với bất động sản có giá trị cao như biệt thự, bạn nên đầu tư kỹ lưỡng cho tin đăng rao bán. Để thu hút khách hàng mục tiêu, bạn cần có tiêu đề hấp dẫn, hình ảnh chất lượng cao và cung cấp thông tin đầy đủ về căn biệt thự (pháp lý, vị trí, diện tích…).

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu bạn không có thời gian để tìm kiếm khách hàng, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi biệt thự Phú Hữu. Họ sẽ tư vấn và giúp bạn tìm kiếm khách mua phù hợp.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Để tạo niềm tin cho khách mua biệt thự ở Phú Hữu và tăng sự uy tín của bạn, khi gặp gỡ khách hàng, bạn cần có đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan. Nếu biệt thự thuộc sở hữu chung của nhiều người, bạn cần có sự nhất trí của những người đồng sở hữu trước khi rao bán và giao dịch.

      Định giá biệt thự hợp lý

      Để tránh bị mất tiền oan, bạn nên xác định trước giá bán biệt thự mong muốn. Giá này phải lớn hơn hoặc bằng tổng số tiền bạn đã bỏ ra để sở hữu căn biệt thự cộng với mức chênh lệch tăng giá theo từng năm. Bạn có thể tính mức chênh lệch này dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các căn biệt thự lân cận.

      Với tài sản có giá trị cao như biệt thự Phú Hữu, bạn có thể chia giá bán thành nhiều mức để linh hoạt khi đàm phán với khách mua. Cụ thể như: giá bán kỳ vọng (giá cao nhất mong muốn), giá bán chấp nhận được (giá đảm bảo có lãi), và giá bán tối thiểu (giá đảm bảo không bị lỗ).

      Việc định giá biệt thự Phường Phú Hữu không dễ dàng. Nếu định giá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua; nếu định giá thấp, bạn sẽ mất tiền oan. Do đó, để định giá chính xác, bạn có thể tìm đến đơn vị thẩm định giá nhà đất uy tín.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để dễ dàng thương lượng và thuyết phục khách hàng mua biệt thự tại Phường Phú Hữu với giá mong muốn, bạn cần trùng tu lại căn biệt thự trước khi bán. Kiểm tra kỹ lưỡng để sửa chữa những chỗ hỏng hóc, sơn lại tường nhà và tường rào nếu cần, lau dọn sạch sẽ và cân nhắc thay mới hoặc bỏ những đồ đạc cũ kỹ.

      Nếu bạn bận rộn và không có thời gian tự trùng tu biệt thự, bạn có thể thuê đội lau dọn chuyên nghiệp.

      Nắm bắt tâm lý khách mua

      Nếu khách mua biệt thự của bạn không phải là người quen, bạn cần thể hiện sự chuyên nghiệp và chân thành. Với tài sản có giá trị cao như biệt thự, khách mua sẽ rất thận trọng và tìm ra mọi nhược điểm để buộc bạn hạ giá. Bạn cần đưa ra những điểm vượt trội của căn biệt thự để khách mua cảm thấy giá bán hợp lý.

      Việc bán biệt thự Phú Hữu nhanh chóng và được giá không dễ dàng. Để giao dịch thành công, hãy áp dụng những kinh nghiệm mà Thoculand.vn đã chia sẻ.

      Hướng dẫn xây dựng mẫu bài đăng bán biệt thự Phú Hữu hiệu quả

      Để sở hữu được một mẫu bài đăng bán biệt thự Phường Phú Hữu hay, bạn cần đảm bảo các phần sau : 

      Tiêu đề

      Tiêu đề của một bài đăng bán biệt thự Phú Hữu cần ngắn gọn nhưng ấn tượng. Tiêu đề nên bao gồm các từ khóa quan trọng như địa điểm nổi bật, diện tích và giá cả rõ ràng. Việc xây dựng tiêu đề theo cách này giúp khách hàng hiểu ngay về sản phẩm và tiếp cận mục tiêu một cách hiệu quả. Ngoài ra điều này cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top tìm kiếm của Google.

      Ví dụ : Định cư nước ngoài, chủ bán gấp biệt thự 200m2 tại Phú Hữu

      Để làm cho tiêu đề của bài đăng thêm thu hút, bạn có thể thêm vào các cụm từ như “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá cụ thể”, “bán gấp”, “bán đến ngày…”, “hot”, “có sổ đỏ”, “chính chủ”,… Những từ này sẽ giúp tăng sự chú ý của người xem và tạo được sự tin tưởng với họ.

      Nội dung

      Phần nội dung trong một bài đăng bán biệt thự ở Phú Hữu là rất quan trọng. Bạn nên dành thời gian để biên soạn nội dung một cách rõ ràng và cẩn thận để giúp bài viết dễ lên top tìm kiếm. Một bài viết có nội dung chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem, trong khi những bài viết có nội dung cẩu thả sẽ không thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Phú Hữu cần bao gồm các thông tin như diện tích, hướng nhà, đường trước nhà, số lô và vị trí. Bạn cũng nên đề cập đến các địa điểm xung quanh  như bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, trường học và trung tâm thương mại. Tình trạng pháp lý của căn biệt thự cũng cần được nêu rõ cùng với giá bán và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh việc cung cấp nội dung đầy đủ, bạn cũng nên chèn thêm các từ khóa quan trọng như khu vực và địa điểm xung quanh để giúp người đọc dễ dàng hình dung ra thông tin về lô đất và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

      Ngoài ra, trong nội dung của bài đăng, bạn cũng nên nêu rõ lợi ích khi mua biệt thự này ở Phú Hữu, Quận 9. Ví dụ, có thể ở lâu dài hoặc cho thuê để có doanh thu ổn định.

      Hình ảnh, video

      Để một bài đăng bán biệt thự Phường Phú Hữu trở nên cuốn hút, bạn cần thêm vào các hình ảnh và video. Hãy đầu tư vào việc chụp những hình ảnh chân thực và rõ nét của căn biệt thự để giúp người xem dễ dàng hình dung ra nó. Việc có hình ảnh và video trong bài viết cũng sẽ tạo được sự tin tưởng cho khách hàng và khiến họ muốn tư vấn và mua ngay.

      Mẫu bài đăng bán biệt thự Phường Phú Hữu hay thu hút khách hàng

      Mẫu 1: Nhấn mạnh vị trí, diện tích của biệt thự tại Phú Hữu

      Siêu phẩm biệt thự Phú Hữu 330m2, gần nhiều trường Đại học, tiện ích đỉnh cao

      Cần bán biệt thự thiết kế hiện đại tại Phú Hữu,  Quận 9

      Biệt thự có sân vườn rộng rãi, cây cối xanh mát và đường xá sạch sẽ cùng bãi đỗ xe. 

      Nằm gần quán cafe, siêu thị và ba trường học quốc tế 

      Biệt thự 2 mặt tiền giáp với đường……... 

      Khu vực an ninh tốt và có dịch vụ chăm sóc cư dân hoàn hảo. 

      Biệt thự có diện tích 330m², gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm, được tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp. 

      Sổ đỏ chính chủ.

      Giá bán là 98 tỷ. Sẵn sàng thương lượng sâu với khách hàng có thiện chí. 

      Liên hệ ngay anh Quyền để được tư vấn và dẫn đi xem nhà. SĐT : 0128.xxx.xxx

      Mẫu 2: Nhấn mạnh ưu điểm, thông tin cụ thể của biệt thự Phường Phú Hữu

      Bán biệt thự Phú Hữu, lô góc, 2 mặt tiền siêu VIP, giá tốt, sang tên ngay

      Bán biệt thự cao cấp full nội thất

      - Địa chỉ:..............

      Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và công viên.

      - Diện tích: 200m2

      - Số tầng: 3 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng.

      - Số phòng: 7 phòng.

      - Số toilet: 8.

      -Nhà có đầy đủ nội thất và không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì. 

      -Ngoài ra, nhà còn được trang bị hệ thống hiện đại bao gồm Smarthome, thang máy, hồ cá vô cực, cửa và bếp bằng gỗ Gõ Đỏ, sàn gỗ căm xe và bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà. 

      Liên hệ ngay chú Thắng : 0866.xxx.xxx

      Mẫu 3: Nhấn mạnh ưu đãi của biệt thự bán Phường Phú Hữu

      Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Phú Hữu gần 300m2

      Chính chủ bán gấp biệt thự Phú Hữu, ưu đãi lớn khi chốt trong tháng này

      DT tổng 700m2

      DT xây 250m²/sàn 3 tầng nổi 1 tầng hầm

      Thửa đất đẹp, sân vườn rộng, view sông thoáng sau nhà, trước nhà có thể đỗ được nhiều xe một lúc.

      Chủ để lại hết nội thất, chỉ việc dọn đến ở ngay.

      Sổ đỏ đầy đủ.

      Do nhu cầu công việc nên gia đình cần nhượng lại , không vì mục đích thương mại.

      Giá bán: thỏa thuận, có thể thương lượng nếu khách thiện chí mua.