Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội năm 2024

      Có 2.486 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội

      Cần bán biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 100 m2, giá 83 triệu tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội

      83 triệu 100 m2 0,83 triệu/m2

      Tôi cần bán ngayliên kế tại dự án Hinode Royal Park Kim Chung Hoài Đức Thủ đô Nội.

      - Vị trí LK13 ô số 46

      - DT: 100 mét vuông xây 4 tầng

      - Đường 12m - Hướng ĐB

      - DTSD: 303m2

      Hiện trạng: đã hoàn thiện xong mặt ngoài và đang tiến hành bàn giao cho dân .

      - Đã đóng 70 phần trăm giá trị .

      Mua bán chỉ phải TT ~ 7 tỉ.

      - Tổng giá: 8.3 tỉ bao gồm cả nhà + đất (bao phí sang nhượng sang tên cho khách mua)

      liên hệ ngay trực tiếp để đc tư vấn và chốt cọc

      Miss Nhâm: 0847 970 ***

      Dự án Hinode Royal Park, Hoài Đức, Hà Nội

      Sở hữu biệt thự 3 tầng, 430 m2, giá 58,05 tỷ tại Đường Láng Hòa Lạc - An Khánh - Hoài Đức - Hà Nội

      58.05 tỷ 430 m2 135 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán 3 biệt thự View hồ điều hòa khu VistaLago Nam An Khánh.

      1. Căn song lập 2 mặt đường dãy bên trong nhưng view đc hồ, cách hồ 20m. DT 430 mét vuông. giá 13x tr/ mét vuông.

      2. Căn song lập mặt hồ, DT 390 mét vuông, xây thô 3 tầng, bán 16x tr/ mét vuông.

      3. Căn đơn lập mặt hồ siêu VIP, DT 750 mét vuông, view trực diện quảng rộng nhất của hồ, siêu đẹp, siêu chất. Xây thô 2 tầng 1 tum, xây dựng 350 mét vuông. giá 16x tr/ mét vuông

      bìa đỏ sẵn giao dịch.

      Khu Vista Lago Savill có mật độ xây dựng thấp, ôm trọn hồ điều hòa 7ha, savill vận hành quản lý an ninh tốt 24/7.

      contact xem nhà: 0937 996 ***miễn TG).

      Dự án Nam An Khánh, Đường Láng Hòa Lạc, Xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội

      Cần bán căn biệt thự 5 tầng, 222 m2, thỏa thuận tại Đường Quốc lộ 32 - Hoài Đức - Hà Nội

      Thỏa thuận 222 m2

      Tôi chính chủ cần bán biệt thự Lideco. DT 222  mét vuông. Nhà đã xây tường bao cây trái rất tốt. Vị trí đẹp để ở. Nay tôi muốn bán lại cho bác nào có nhu cầu mua về ở. Nhà đã xây sẵn có bìa đỏ chỉ việc về hoàn thiện. Vui lòng liên hệ ngay cho tôi: 0989 699 ***

      Dự án Lideco, Đường Quốc lộ 32, Thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 80 m2, giá 11,3 tỷ tại Xã Vân Canh - Hoài Đức - Hà Nội

      11.3 tỷ 80 m2 141,25 triệu/m2

      Quỹ hàng sang nhượng giá siêu mềm nhất dự án An Lạc Green Symphony - sát Mỹ Đình.

      - liên kế: 80 m2 - ĐN - 11,3 tỉ.

      - liên kế măt sông: 101 m2 - TN - 15, x tỉ.

      - liên kế măt sông: 121 m2 - TN - 18, x tỉ.

      - liên kế mặt sông căn hộ góc 151 m2 - TN - 22, x tỉ.

      - liên kế đường 30 m2 - 121 m2 - ĐB - 20, x tỉ.

      - căn biệt thự: 126 m2 - 16 tỉ.

      - căn biệt thự: 135 m2 - TB - 17, x tỉ.

      - căn biệt thự: 202 m2 - TB - 25,5 tỉ.

      - căn biệt thự: 202 m2 mặt sông - 29, x tỉ.

      - căn biệt thự: 178 m2 - TB - 22, x tỉ.

      - căn biệt thự đơn lập có hầm 280 m2 - 39, x tỉ.

      - căn biệt thự có hầm 200 m2 - mặt đường lớn 25 m - giá 31, x tỉ.

      - căn biệt thự có hầm 200 m2 - giá 24, x tỉ.

      Và rất nhiều căn khác giá siêu mềm nhất thị trường.

      Nhận đặt hàng theo yêu cầu.

      Mr. Thắng 0912 940 ***

      Dự án An Lạc Green Symphony, Đường Xuân Phương, Xã Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà biệt thự, liền kề 5 tầng, 180 m2, giá tốt tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội

      Thỏa thuận 180 m2

      Chính chủ cần bán ngôi nhà vườn - căn biệt thự song lập trong KĐT Lideco (Bắc QL 32). Thông tin chi tiết:

      - DT đất khoảng180m2

      - Đường trước nhà 12m, MT 10.4m

      - Tây Bắc phù hợp với gia chủ Tây tứ mệnh

      - Đã xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 4,5 tầng

      - Vị trí trung tâm gần hồ điều hoà, gần khu TTTM và tiện ích

      - Đối diện khu cây xanh - tiện ích view thoáng đẹp

      giá cả nhà và đất 13.x tỉ

      gọi ngay để xem nhà: 0934 699 ***

      Dự án Khu đô thị mới Lideco - Bắc Quốc lộ 32, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn biệt thự 197 m2, giá 31 tỷ tại Xã Vân Canh - Hoài Đức - Hà Nội

      31 tỷ 197 m2 157,37 triệu/m2

      * Khu nhà căn biệt thự Anlac Green Symphony gồm những biệt thự đơn lập và song lập mang kiến trúc tân cổ điển sang trọng và phong cách.

      * Môi trường sống: KĐT Anlac Green Symphony sở hữu 3 công viên, 02 hồ nước và 01 dòng sông xanh mát giữa vùng khí hậu ngoại ô. Nằm ngay nội thị khi sắp tới thành lập Q. Hoài Đức, Thủ đô Nội. Bạn có thể vừa mua để ở vừa là một khoản đầu tư sinh lời nhờ kết nối giao thông trong tương lai làm tăng giá bất động sản.

      * Giao thông: Dự án kết nối bởi đường nội thị đi qua Mỹ Đình, Cầu Giấy, Giảng Võ và trục đường cao tốc Thăng Long. Ga tàu điện ngay cổng dự án có thể kết nối thuận lợi tới trung tâm TP sau 20 ph, với khu CNC Láng Hoà Lạc và trung tâm các trường đại học sau 20 ph. Có thể kết nối bằng hệ thống xe buýt tiện lợi.

      * Tiện ích giáo dục: Đầy đủ tiện ích nhà giữ trẻ, trường học liên cấp tiêu chuẩn cao Đoàn Thị Điểm, trường quốc tế St. Paul American.

      * Tiện ích thể thao giải trí: Hệ thống TDTT gồm khu tập fitness, các khu bể bơi bốn mùa bình nóng lạnh, cách các câu lạc bộ, các vườn trên mái nhà, các điểm tập ngoài trời trong các khu công viên trải rộng khắp dự án. Đặc biệt, dân còn đc trải nghiệm chèo thuyền tại công viên Giai Điệu (Melody River Park) và hòa mình trong tiếng nhạc du dương tại Anlac Green Symphony.

      * Tiện ích dịch vụ: chuỗi siêu thị, các shop ăn uống từ bình dân đến sang trọng ngay tại nội khu. Tiện ích ngoại khu: Tất cả hệ thống trường học, siêu thị, BV, khu vui chơi, đc kết nối với các KĐT lân cận như Splendora, vin Smart City.

      Dự án An Lạc Green Symphony, Xã Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội

      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 240 m2, giá 27,5 tỷ tại Phố Lê Trọng Tấn - Hoài Đức - Hà Nội

      27.5 tỷ 240 m2 114,59 triệu/m2

      Bán căn biệt thự khu A giáp Vin Smart City.

      Chuẩn, nét, chính chủ.

      DT 240m2 ngang 12m, pháp chuẩn chỉ.

      Nhà có thể khai thác cho thuê đc ngay.

      Vị trí trung tâm nhất khu A, xung quanh đã KD nhộn nhịp.

      Giá 27, xx tỉ cả nhà và đất.

      contact: 0913 034 ***

      Dự án Khu A - Geleximco Lê Trọng Tấn, Đường Lê Trọng Tấn, Xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội

      Bán gấp biệt thự 3 tầng, 126 m2, giá 16 tỷ tại Xã Vân Canh - Hoài Đức - Hà Nội

      16 tỷ 126 m2 126,99 triệu/m2

      Em có cập nhật tất cả các biệt thự dự án An Lạc Green Symphony mới nhất 11/12/2023.

      - Vị trí: KĐT ĐH Vân Canh, mặt đường Vành Đai 3.5 và đường QL 70.

      - Quy mô: 75 ha.

      + 1000 biệt thự.

      (126 - 297 - 300 mét vuông).

      - Tiện ích: Bể bơi, fitness, trường học, công viên,...

      CSBH:

      - Hỗ trợ vay 65 phần trăm - ân hạn 12 tháng.

      - Không vay giảm 3 phần trăm.

      - TT sớm 95 phần trăm - giảm 7 phần trăm.

      - miễn phí phí vận hành 2 năm.

      số điện thoại call ngay: 0964 886 ***Hoàng Hùng).

      Dự án An Lạc Green Symphony, Đường Vành Đai 3.5, Xã Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội

      Bán nhanh biệt thự 4 tầng, 250 m2, giá 37,5 tỷ tại Đường Đại lộ Thăng Long - Hoài Đức - Hà Nội

      37.5 tỷ 250 m2 150 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn biệt thự đơn lập BT5 siêu VIP Lakeside villa Splendora Bắc An Khánh, Hoài đức. 250  mét vuông, MT 14m, 3 tầng, sát sân golf và hồ Splendora.

      Có hố chờ thang máy, Đường 3 oto tránh, vỉa hè, nhiều cây xanh, Ở vô cùng đẳng cấp sát sân Golf 9 hố, cạnh hồ và công viên, không gian thoáng mát yên tĩnh.

      Nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

      Hàng xóm toàn các Chính khách, Doanh nhân lớn...

      Giá contact trực tiếp 0902 201 *** Tôi không làm việc qua MG và TG.

      Điểm qua dự án Splendora.

      1. Tại  kilomet10 Đại Lộ Thăng Long, CĐT Công ty CP Địa ốc Phú Long (Bà Thảo Vietjet Air).

      2. Khép kín từng khu, đảm bảo an ninh 3 lớp, trường học quốc tế Mỹ trong nội khu Splendora.

      3. Tiện ích hàng quán đầy đủ, có chợ An Khánh ngay bên khu.

      4. khu đô thị kết nối giao thông thuận lợi, cách Trung Tâm HN 7 kilomet, cạnh đường vành đai 3.5. kế cận vins Smart city, An lạc green, Hà đô Charm villas, Geleximco dương nội...

      5. Ban quản lý Savil chuyên nghiệp, chỉ 8,5k/m.

      Phố đi bộ Point De Long Biên đc phân thành từng khu chuyên biệt - Điểm đến mua sắm, vui chơi giải trí mới dành cho dân Splendora.

      Dự án Mailand Hanoi City, Đường Đại lộ Thăng Long, Xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội

      Sở hữu nhà biệt thự liền lề 4 tầng, 210 m2, giá tốt tại Đường Láng Hòa Lạc - Hoài Đức - Hà Nội

      Thỏa thuận 210 m2

      Em cần bán ô 210m - giá cắt lỗ rẻ nhất 19, x tỉ - KĐT Vista Lago Nam An Khánh.

      DT 210m2 đất.

      MT rộng 7,5m - hướng Đông.

      Xây dựng 125m2/ 1 sàn, 4 tầng hơn 400m2 sử dụng.

      Vị trí trung tâm, Ngay lối ra hồ 7ha.

      Đơn vị quản lý vận hành Savills. An ninh nghiêm ngặt 24/7.

      KĐT Tây giữa phía Tây thành phố Nội. Không gian sống trong lành, hồ điều hoà xanh mát 7ha, dài 1.2 kilomet.

      pháp : bìa đỏ chính chủ. Giá rẻ hợp cho đầu tư hoặc ở.

      Chi tiết hotline E Hồng Anh 0985 130 ***

      Dự án Nam An Khánh, Đường Láng Hòa Lạc, Xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội

      Chuyển nhượng biệt thự siêu đẹp 200 m2, giá 18,9 tỷ tại Hoài Đức - Hà Nội

      18.9 tỷ 200 m2 94,5 triệu/m2

      Em bán duy nhất 1 căn Song lập, Đông Nam, DT trong ~ 190-210 mét vuông, cực thoáng, mật độ nhà thấp, đường rộng, thiết kế đẹp, tối ưu công năng, chỉ 1 căn duy nhất. Giá chỉ 18,9 tỉ bao toàn bộ thuế phí, công chứng, sang tên

      L/H em Thắng: 0919 558 *** để nhận thông tin chi tiết

      Dự án Hado Charm Villas, Đường Đại lộ Thăng Long, Xã An Thượng, Hoài Đức, Hà Nội

      Cần bán liền kề, biệt thự 5 tầng, 270 m2, thỏa thuận tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội

      Thỏa thuận 270 m2

      Chính chủ gửi bán cắt lỗ BT đơn lập Lideco Hoài Đức chỉ hơn 50 tr/ mét vuông, giá không thể tin căn rẻ hơn.

      Đông Bắc.

      270  mét vuông, xây 5 tầng.

      Đường 13 m.

      Cách hồ chỉ 20 m.

      hotline em 0965 097 ***

      Dự án Khu đô thị mới Lideco - Bắc Quốc lộ 32, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

      Sở hữu ngay liền kề, biệt thự 80 m2, giá 9 tỷ tại Phố Lê Trọng Tấn - An Khánh - Hoài Đức - Hà Nội

      9 tỷ 80 m2 112,5 triệu/m2

      Giỏ hàng nét bán - không có căn thứ 2 - giá hợp lý tại khu A Geleximco.

      - DT 80m2 ngang 5m giá 9,xx tỉ.

      - DT 104m2 ngang 6m giá 12, xx tỉ.

      - DT 100m2 ngang 5m + 20m2 lưu không, trục thông VIN giá 16, xx tỉ.

      - DT 150m2 ngang 10m, trục thông VIN, giá 19, xx tỉ.

      - DT 240m2 căn biệt thự song lập giá 27, xx tỉ.

      Đảm bảo không có căn thứ 2 cùng phân khúc.

      Giá cả cực kỳ hợp lý, pháp chuẩn chỉ.

      Khu A đang thay đổi nhanh chóng, khu phố thương mại nhộn nhịp phía Tây HN.

      Mua đầu tư, mua tiêu dùng, mua tích trữ TS và khải thác dòng tiền đều hợp lý.

      ---------------

      Nhà Đất 5*, C3 - 24 Geleximco Lê Trọng Tấn.

      0989 415 *** - E Năm.

      0986 476 *** E Việt.

      0326 472 *** - E Hiếu.

      Dự án Khu A - Geleximco Lê Trọng Tấn, Đường Lê Trọng Tấn, Xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn biệt thự 5 tầng, thỏa thuận tại Đường Quốc lộ 32 - Hoài Đức - Hà Nội

      Thỏa thuận 0 m2

      Chính chủ cần bán nhanh căn biệt thự đơn lập giá cực rẻ 59 tr/ mét vuông đất.

      DT 287.5 mét vuông.

      Thiết kế mới có thang máy, nhà xây thô 5 tầng.

      Hướng Bắc - hướng Đông Bắc, view sang vườn hoa khu Cienco.

      Đã có bìa đỏ đầy đủ sẵn sàng giao dịch.

      L/H chính chủ C. Trang: 0869 182 ***

      Dự án Lideco, Đường Quốc lộ 32, Thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn biệt thự 280 m2, giá rẻ tại Đường Quốc lộ 32 - Hoài Đức - Hà Nội

      Thỏa thuận 280 m2

      Chính chủ cần thanh khoản ô căn biệt thự 280 mét vuông.

      Khu đông dân, bìa đỏ sẵn giao dịch.

      Gần cổng và hướng nhà thoáng mát.

      Cần giao dịch sớm giá cả hợp lý nhất KĐT.

      Dự án Lideco, Đường Quốc lộ 32, Thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn liền kề 211 m2, giá rẻ tại Đường Quốc lộ 32 - Hoài Đức - Hà Nội

      Thỏa thuận 211 m2

      Chính chủ cần thanh khoản biệt thự trung tâm dự án cụ thể:

      - Đường trước nhà 13,5m 2 xe tránh nhau thoải mái.

      - bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.

      Khu đã đông đúc dân cần thanh khoản ngay.

      Dự án Lideco, Đường Quốc lộ 32, Thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội

      Sở hữu biệt thự 230 m2, giá tốt tại Đường Quốc lộ 32 - Hoài Đức - Hà Nội

      Thỏa thuận 230 m2

      Chính chủ cần bán biệt thự giá siêu mềm nhất thị trường.

      Vị trí khu đông dân.

      bìa đỏ sẵn giao dịch.

      Giá chỉ 15,x tỉ.

      Dự án Lideco, Đường Quốc lộ 32, Thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội

      Cần bán nhanh biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 108 m2, giá 13,61 tỷ tại Xã An Khánh - Hoài Đức - Hà Nội

      13.61 tỷ 108 m2 126 triệu/m2

      LK vin Thăng Long 108  mét vuông, xây 3 tầng, 71 mét vuông/sàn, 4 PN. 5 vệ sinh.

      Vị trí trung tâm, đi bộ 100m ra Siêu thị, Bể bơi, trường học.

      Hoàn thiện đẹp, đầy đủ nội thất. bìa đỏ cất két sẵn giao dịch.

      Giá chỉ: 126 tr/ mét vuông.

      0888 801 ***

      Dự án Vinhomes Thăng Long, Xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Hoài Đức thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Huyện Hoài Đức

      Biệt thự tại Hoài Đức phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Huyện Hoài Đức cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Huyện Hoài Đức cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Hoài Đức là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Hoài Đức phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Huyện Hoài Đức cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Hoài Đức luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Huyện Hoài Đức? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Huyện Hoài Đức gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Huyện Hoài Đức có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Hoài Đức.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Huyện Hoài Đức gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Hoài Đức là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Hoài Đức.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Hoài Đức được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Huyện Hoài Đức là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Huyện Hoài Đức

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Hoài Đức ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Huyện Hoài Đức theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Hoài Đức mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Hoài Đức.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Hoài Đức, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Hoài Đức có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Hoài Đức có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Hoài Đức. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Hoài Đức có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Hoài Đức bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Hoài Đức.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Hoài Đức giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Hoài Đức tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Hoài Đức trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Hoài Đức. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Kinh nghiệm vàng giúp bán biệt thự Huyện Hoài Đức nhanh chóng và được giá

      Tìm kiếm khách mua phù hợp

      Kinh nghiệm quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Hoài Đức là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch. Để tìm kiếm khách hàng phù hợp, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      Tận dụng các mối quan hệ xung quanh

      Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự Hoài Đức là thông báo cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp biết rằng bạn đang có nhu cầu bán biệt thự. Có thể trong số họ sẽ có người có nhu cầu mua biệt thự của bạn.

      Đăng tin lên các Website bất động sản

      Nếu những người quen của bạn không có nhu cầu mua biệt thự tại Hoài Đức, bạn có thể đăng tin trên các trang web bất động sản uy tín như Thoculand.vn. Với hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày để tìm kiếm bất động sản, đăng tin trên Thoculand.vn sẽ giúp bạn tiếp cận với một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

      Đối với bất động sản có giá trị cao như biệt thự, bạn nên đầu tư kỹ lưỡng cho tin đăng rao bán. Để thu hút khách hàng mục tiêu, bạn cần có tiêu đề hấp dẫn, hình ảnh chất lượng cao và cung cấp thông tin đầy đủ về căn biệt thự (pháp lý, vị trí, diện tích…).

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu bạn không có thời gian để tìm kiếm khách hàng, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi biệt thự Hoài Đức. Họ sẽ tư vấn và giúp bạn tìm kiếm khách mua phù hợp.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Để tạo niềm tin cho khách mua biệt thự ở Hoài Đức và tăng sự uy tín của bạn, khi gặp gỡ khách hàng, bạn cần có đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan. Nếu biệt thự thuộc sở hữu chung của nhiều người, bạn cần có sự nhất trí của những người đồng sở hữu trước khi rao bán và giao dịch.

      Định giá biệt thự hợp lý

      Để tránh bị mất tiền oan, bạn nên xác định trước giá bán biệt thự mong muốn. Giá này phải lớn hơn hoặc bằng tổng số tiền bạn đã bỏ ra để sở hữu căn biệt thự cộng với mức chênh lệch tăng giá theo từng năm. Bạn có thể tính mức chênh lệch này dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các căn biệt thự lân cận.

      Với tài sản có giá trị cao như biệt thự Hoài Đức, bạn có thể chia giá bán thành nhiều mức để linh hoạt khi đàm phán với khách mua. Cụ thể như: giá bán kỳ vọng (giá cao nhất mong muốn), giá bán chấp nhận được (giá đảm bảo có lãi), và giá bán tối thiểu (giá đảm bảo không bị lỗ).

      Việc định giá biệt thự Huyện Hoài Đức không dễ dàng. Nếu định giá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua; nếu định giá thấp, bạn sẽ mất tiền oan. Do đó, để định giá chính xác, bạn có thể tìm đến đơn vị thẩm định giá nhà đất uy tín.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để dễ dàng thương lượng và thuyết phục khách hàng mua biệt thự tại Huyện Hoài Đức với giá mong muốn, bạn cần trùng tu lại căn biệt thự trước khi bán. Kiểm tra kỹ lưỡng để sửa chữa những chỗ hỏng hóc, sơn lại tường nhà và tường rào nếu cần, lau dọn sạch sẽ và cân nhắc thay mới hoặc bỏ những đồ đạc cũ kỹ.

      Nếu bạn bận rộn và không có thời gian tự trùng tu biệt thự, bạn có thể thuê đội lau dọn chuyên nghiệp.

      Nắm bắt tâm lý khách mua

      Nếu khách mua biệt thự của bạn không phải là người quen, bạn cần thể hiện sự chuyên nghiệp và chân thành. Với tài sản có giá trị cao như biệt thự, khách mua sẽ rất thận trọng và tìm ra mọi nhược điểm để buộc bạn hạ giá. Bạn cần đưa ra những điểm vượt trội của căn biệt thự để khách mua cảm thấy giá bán hợp lý.

      Việc bán biệt thự Hoài Đức nhanh chóng và được giá không dễ dàng. Để giao dịch thành công, hãy áp dụng những kinh nghiệm mà Thoculand.vn đã chia sẻ.

      Hướng dẫn xây dựng mẫu bài đăng bán biệt thự Hoài Đức hiệu quả

      Để sở hữu được một mẫu bài đăng bán biệt thự Huyện Hoài Đức hay, bạn cần đảm bảo các phần sau : 

      Tiêu đề

      Tiêu đề của một bài đăng bán biệt thự Hoài Đức cần ngắn gọn nhưng ấn tượng. Tiêu đề nên bao gồm các từ khóa quan trọng như địa điểm nổi bật, diện tích và giá cả rõ ràng. Việc xây dựng tiêu đề theo cách này giúp khách hàng hiểu ngay về sản phẩm và tiếp cận mục tiêu một cách hiệu quả. Ngoài ra điều này cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top tìm kiếm của Google.

      Ví dụ : Định cư nước ngoài, chủ bán gấp biệt thự 200m2 tại Hoài Đức

      Để làm cho tiêu đề của bài đăng thêm thu hút, bạn có thể thêm vào các cụm từ như “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá cụ thể”, “bán gấp”, “bán đến ngày…”, “hot”, “có sổ đỏ”, “chính chủ”,… Những từ này sẽ giúp tăng sự chú ý của người xem và tạo được sự tin tưởng với họ.

      Nội dung

      Phần nội dung trong một bài đăng bán biệt thự ở Hoài Đức là rất quan trọng. Bạn nên dành thời gian để biên soạn nội dung một cách rõ ràng và cẩn thận để giúp bài viết dễ lên top tìm kiếm. Một bài viết có nội dung chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem, trong khi những bài viết có nội dung cẩu thả sẽ không thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Hoài Đức cần bao gồm các thông tin như diện tích, hướng nhà, đường trước nhà, số lô và vị trí. Bạn cũng nên đề cập đến các địa điểm xung quanh  như bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, trường học và trung tâm thương mại. Tình trạng pháp lý của căn biệt thự cũng cần được nêu rõ cùng với giá bán và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh việc cung cấp nội dung đầy đủ, bạn cũng nên chèn thêm các từ khóa quan trọng như khu vực và địa điểm xung quanh để giúp người đọc dễ dàng hình dung ra thông tin về lô đất và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

      Ngoài ra, trong nội dung của bài đăng, bạn cũng nên nêu rõ lợi ích khi mua biệt thự này ở Hoài Đức. Ví dụ, có thể ở lâu dài hoặc cho thuê để có doanh thu ổn định.

      Hình ảnh, video

      Để một bài đăng bán biệt thự Huyện Hoài Đức trở nên cuốn hút, bạn cần thêm vào các hình ảnh và video. Hãy đầu tư vào việc chụp những hình ảnh chân thực và rõ nét của căn biệt thự để giúp người xem dễ dàng hình dung ra nó. Việc có hình ảnh và video trong bài viết cũng sẽ tạo được sự tin tưởng cho khách hàng và khiến họ muốn tư vấn và mua ngay.

      Mẫu bài đăng bán biệt thự Huyện Hoài Đức hay thu hút khách hàng

      Mẫu 1: Nhấn mạnh vị trí, diện tích của biệt thự tại Hoài Đức

      Siêu phẩm biệt thự Hoài Đức 330m2, gần nhiều trường Đại học, tiện ích đỉnh cao

      Cần bán biệt thự thiết kế hiện đại tại Hoài Đức 

      Biệt thự có sân vườn rộng rãi, cây cối xanh mát và đường xá sạch sẽ cùng bãi đỗ xe. 

      Nằm gần quán cafe, siêu thị và ba trường học quốc tế 

      Biệt thự 2 mặt tiền giáp với đường……... 

      Khu vực an ninh tốt và có dịch vụ chăm sóc cư dân hoàn hảo. 

      Biệt thự có diện tích 330m², gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm, được tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp. 

      Sổ đỏ chính chủ.

      Giá bán là 98 tỷ. Sẵn sàng thương lượng sâu với khách hàng có thiện chí. 

      Liên hệ ngay anh Quyền để được tư vấn và dẫn đi xem nhà. SĐT : 0128.xxx.xxx

      Mẫu 2: Nhấn mạnh ưu điểm, thông tin cụ thể của biệt thự Huyện Hoài Đức

      Bán biệt thự Hoài Đức, lô góc, 2 mặt tiền siêu VIP, giá tốt, sang tên ngay

      Bán biệt thự cao cấp full nội thất

      - Địa chỉ:..............

      Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và công viên.

      - Diện tích: 200m2

      - Số tầng: 3 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng.

      - Số phòng: 7 phòng.

      - Số toilet: 8.

      -Nhà có đầy đủ nội thất và không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì. 

      -Ngoài ra, nhà còn được trang bị hệ thống hiện đại bao gồm Smarthome, thang máy, hồ cá vô cực, cửa và bếp bằng gỗ Gõ Đỏ, sàn gỗ căm xe và bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà. 

      Liên hệ ngay chú Thắng : 0866.xxx.xxx

      Mẫu 3: Nhấn mạnh ưu đãi của biệt thự bán Huyện Hoài Đức

      Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Hoài Đức gần 300m2

      Chính chủ bán gấp biệt thự Hoài Đức, ưu đãi lớn khi chốt trong tháng này

      DT tổng 700m2

      DT xây 250m²/sàn 3 tầng nổi 1 tầng hầm

      Thửa đất đẹp, sân vườn rộng, view sông thoáng sau nhà, trước nhà có thể đỗ được nhiều xe một lúc.

      Chủ để lại hết nội thất, chỉ việc dọn đến ở ngay.

      Sổ đỏ đầy đủ.

      Do nhu cầu công việc nên gia đình cần nhượng lại , không vì mục đích thương mại.

      Giá bán: thỏa thuận, có thể thương lượng nếu khách thiện chí mua.