Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội năm 2024

      Có 28.297 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Hà Nội

      Bán gấp nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 126 m2, giá 18 tỷ tại Xã An Khánh - Hoài Đức - Hà Nội

      18 tỷ 126 m2 142,86 triệu/m2

      Tôi có quỹ biệt thự hàng ngoại giao cần thanh khoản:

      - Căn BT song lập 126 mét vuông, MT 7m, đường trước nhà 13.5m, xây 3 tầng 1 tum. Gần công viên. Giá 18 tỉ.

      - Căn BT song lập 200 mét vuông, MT 10m, đường trước nhà 13.5m, xây 3 tầng. View sông. Giá 32 tỉ.

      - Căn BT đơn lập lô góc cạnh khe thoáng 300 mét vuông, MT 15m, đường trước nhà 13.5m, xây 3 tầng. Gần công viên. Giá 44 tỉ.

      - Căn BT đơn lập lô góc cạnh khe thoáng 270 mét vuông, có hầm rượu riêng 150m, MT 15m, đường trước nhà 13.5m, xây 3 tầng. Gần công viên. Giá 45 tỉ.

      - Căn BT song lập 201 mét vuông, MT 13.5m, có hầm rượu riêng 123m, đường trước nhà 25m, xây 3 tầng. Giá 39 tỉ.

      Ngoài ra còn 1 số căn DT nhỏ hơn liên hệ: 0917 239 *** để biết thêm chi tiết.

      - căn biệt thự đã xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

      - Hỗ trợ NH 0 phần trăm lãi xuất.

      - pháp đầy đủ.

      Ai có nhu cầu xin gọi ngay: 0917 239 ***

      Dự án Vinhomes Thăng Long, Xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội

      Cần bán căn liền kề 4 tầng, 126 m2, giá 16,5 tỷ tại Phường La Khê - Hà Đông - Hà Nội

      16.5 tỷ 126 m2 130,96 triệu/m2

      Khách quen mình gửi bán biệt thự góc vip nhất dự án 3 MT vị trí trung tâm khu đô thị Nam Khê- Nam La Khê Gần khu đô thị Văn Phú - Geleximco - Hà Đông gần các đại đô thị ParkCity, Nam Cường, La Khê,... Di chuyển nội ngoại thành thuận tiện gần các điểm xe công cộng (xe buýt, tàu điện,... ).

      - Xung quanh bán kính 2 kilomet tổ hợp trường học, khu mua sắm, công viên, BV,..

      - DT sổ 126 mét vuông xây dựng thực tế sử dụng 400 mét vuông.

      - Nhà thiết kế hiện phù hợp làm coffee, văn phòng, nhà hàng..

      - Giá 16,5 tỉ.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ, bàn giao nhà ngay.

      call ngay để đc tư vấn free xem nhà và bìa đỏ.

      Mr. Phong 0889 986 ***.

      Email: Nguyengiaphong. [email protected].

      (không có phí trung gian, miễn tiếp quảng cáo).

      Trân trọng cảm ơn!

      Dự án KĐT La Khê, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 6 tầng, 70 m2, giá 23,5 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      23.5 tỷ 70 m2 335,72 triệu/m2

      liên kế 96 Nguyễn Huy Tưởng phân cho cán bộ bộ công an. An ninh tuyệt đối. DT sổ 70m2 xây 6 tầng hoàn thiện đẳng cấp óp gỗ Hương, lim xanh lào nội thất full đồ điện tử, thang máy... chính chủ mang đúng quần áo đi, MT 5m đường vỉa hè 12m giá khởi điểm 23,5 tỉ có TL mong hữu duyên gặp khách thiện trí ĐT xem nhà 24/7 em hưng 0983 001 *** xin cam ơn.

      Dự án Liền kề 96 Nguyễn Huy Tưởng, Đường Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhanh biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 212 m2, giá 8,9 tỷ tại Huyện Thạch Thất - Hà Nội

      8.9 tỷ 212 m2 41,99 triệu/m2

      Bán căn biệt thự Phú Cát City.

      KĐT Phú Cát City, xã Thạch Hòa, Thạch Thất, Thủ đô Nội.

      Ngay cuối Đại lộ Thăng Long, cách TT Thủ đô Nội 28 kilomet.

      DT đất 212m2.

      Đã có nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài đẹp.

      Nhà Tây Bắc.

      Nằm gần trục chính dự án.

      Đã có sổ hồng riêng pháp chuẩn sang tên ngay.

      giá 8,9 tỉ (bao gồm cả đất và nhà).

      L/H Mr Thắng 0973 378 ***

      Dự án Khu đô thị Phú Cát City, Huyện Thạch Thất, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 3 tầng, thỏa thuận tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 0 m2

      Độc quyền bán căn biệt thự mặt hồ Hoàng Lan tại vin Green Bay Mễ Trì thành phố Nội. biệt thựDT 306,8m2.

      Hiện trạng: Để thô.

      Thiết kế 3 tầng nổi 1 tầng hầm.

      Đi xem nhà liên hệ ngay: 0961 039 ***

      Dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn liền kề 5 tầng, 450 m2, giá tốt tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 450 m2

      Chuyển đổi mục đích nên cần chuyển nhượng lại căn hộ góc mặt hồ Hoàng Lan vip nhất dự án vin Green Bay giá siêu mềm nhất.

      biệt thự góc bờ hồ Hoàng Lan là một trong những sp đẳng cấp và hiếm có tại KĐT vin Green Bay. Với DT đất lên đến 450 mét vuông, biệt thự có thiết kế tinh tế, sang trọng và hài hòa với thiên nhiên. căn biệt thự gồm có 3 tầng và 1 tum, với tổng DT sàn là 744.2 mét vuông, bao gồm 4 PN, 5 phòng tắm, 1 phòng khách, 1 khu bếp, 1 phòng thờ, 1 phòng giặt và sân phơi. Ngoài ra còn có sân vườn rộng rãi (có thể thiết kế bể bơi theo ý thích), có thể trồng cây xanh, nuôi thú cưng hoặc tổ chức tiệc nướng BBQ. biệt thự có 4 mặt thoáng, hướng ra hồ điều hòa xanh mát và công viên cây xanh.

      Thuộc khu phức hợp vin Green Bay, nằm ngay trung tâm Q. Nam Từ Liêm, Thủ đô Nội. Đây là KĐT hiện đại và đẳng cấp, đc mệnh danh là vịnh xanh trong TP. KĐT có vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, Phạm Hùng, Lê Đức Thọ dân tại đây có thể tiếp cận nhanh chóng với các khu vực trung tâm của TP như Q. Ba Đình, Q. Cầu Giấy, Q. Đống Đa.

      Ngoài ra, KĐT còn mang đến cho dân những tiện ích hàng đầu như: Trường học liên cấp Vinschool, BV quốc tế Vinmec, TTTM Vincom Plaza, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land dân còn đc hưởng các dịch vụ cao cấp như: Bể bơi bốn mùa, gym, spa, sân tennis, sân golf KĐT cũng có hệ thống an ninh và bảo vệ chuyên nghiệp 24/24.

      biệt thự góc bờ hồ Hoàng Lan là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn sở hữu một không gian sống xa hoa, tiện nghi và hòa mình vào thiên nhiên.

      L/H xem nhà: 0977 898 ***

      Dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Đường Đại lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 3 tầng, 180 m2, giá 36 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      36 tỷ 180 m2 200 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán cắt lỗ biệt thự N02 Jade square.

      BT08 - hướng Bắc - N02 Jade Square.

      DT 180m2 - MT 9m - xay 3 tầng 1 hầm.

      Chuẩn bị bàn giao.

      Giá cắt lỗ 36 tỉ.

      liên lạc 0902 238 ***

      Dự án Jade Square, Đường Nguyễn Đình Tứ, Phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà lk 4 tầng, 360 m2, giá 45,8 tỷ tại Đường Lạc Long Quân - Tây Hồ - Hà Nội

      45.8 tỷ 360 m2 127,23 triệu/m2

      * DT: 360m2 MT 13m thiết kế 4 tầng.

      * Vị trí: Đường rộng oto tránh, trước nhà thoáng rộng để chục xe oto ngày đêm.

      Lô góc 3 mặt thoáng, sân vườn mát mẻ.

      * Thiết kế 4 tầng đầy đủ công năng.

      Phù hợp ở hoặc làm văn phòng, phòng khám, coffee sân vườn...

      * bìa đỏ đẹp, pháp chuẩn.

      -------------------------

      Cam kết thông tin TS chuẩn 100 phần trăm.

      Tư vấn trực tiếp, hỗ trợ nhiệt tình xem nhà 24/7.

      Để có đc căn nhà lý tưởng quý khách hãy contact hoặc Zalo: Quang Hưng 0975 229 ***.

      Cảm ơn quý khách đã quan tâm.

      Đường Lạc Long Quân, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán ngay liền kề, biệt thự 4 tầng, 95 m2, giá 12,3 tỷ tại Đường Văn Phú - Hà Đông - Hà Nội

      12.3 tỷ 95 m2 129,48 triệu/m2

      Bán liên kế Văn Phú - oto tránh - vỉa hè - KD - gần mặt phố - dt: 95m2 - 4 tầng - mt: 4.5m - giá: 12.3 tỉ.

      + Vị trí: Trung tâm KĐT Văn Phú, Hà Đông với Uỷ ban nhân dân P., Q., La Casta, Melinh Plaza, Nhà thi đấu, BV Công an TP.

      + Nhà nằm ngay gần La Casta mặt đường 18m, vỉa hè rộng thênh thang.

      Thiết kế:

      + Tầng 1: nhà để xe + KD, khách, bếp.

      + Tầng 2 + 3: Mỗi tầng 2 PN.

      + Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.

      - bìa đỏ phân lô.

      Thanh Hoa: 0966 148 ***

      Dự án KĐT Văn Phú, Đường Văn Phú, Phường Phú La, Hà Đông, Hà Nội

      Bán gấp biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 360 m2, giá 80 tỷ tại Phường Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội

      80 tỷ 360 m2 222,23 triệu/m2

      Bài viết mô tả kỹ và thật để khách nắm đc thông tin cụ thể chính xác:

      + KĐT Định Công, Hoàng Mai đang đc coi một trong các đô thị đang phát triển thay đổi từng ngày. Giao thông cực thuận lợi, gần các con đường tuyến phố huyết mạnh của Thủ Đô như Lê Trọng Tấn. Trường Chinh, Giải Phóng,.....

      + đc xem khu vực có mật độ cây xanh lớn nhất Thủ Đô, là lá phổi xanh của thành phố Nội, khu vực đc xem có mật độ Lãnh Đạo, Đảng và nhà nước ở tập chung tại đây khá đông nên an ninh thuộc diện cực kỳ tốt.

      + Các tiện ích hiện tại thì quá tốt nhà ở gần các trường quốc tế liên cấp, hệ thống NH dày đặc, hồ bơi bốn mùa, quán ăn uống, công viên cây xanh, BV Bưu Điện, Chợ Xanh Định Công,... Tất cả đều cách nhà chưa đến 5 ph đi XE ĐẠP.

      + Chưa tính đến việc TTTM Aone Hoàng Mai chuẩn bị xây cách nhà chưa đến 1 kilomet có thể đi bộ hoặc đi xe đạp ra cũng rất gần.

      + Đây cũng đc xem vị trí rất thuận tiện cho việc di chuyển đi các nơi, nằm kẹp giữa đường vành đai 2 và vành đai 2.5 nên rất thuận lợi.

      Mô tả nhà.

      Xum quanh nhà cây xanh, tiểu cảnh, bể cá coi.

      DT 360 mét vuông, nhà xây 4 tầng, MT 20m.

      Tầng hầm kho rượu và garage ô vài xe

      Tầng 1 Phòng khách, Bếp,  toilet.

      Tầng 2,3 Mỗi tầng 3 phòng rộng, đầy đủ tiện nghi.

      Tầng 4 phòng thờ và sân rộng.

      - Để biết thêm vui lòng liên lạc Đinh Lượng: 0987 818 ***

      - Quý khách đi xem nhà không phải mất bất kỳ một khoản phí nào cho cả quá trình đi xem nhà, và đc tư vấn free về các dịch vụ Quy hoạch, đặt cọc, mua bán công chứng, làm bìa đỏ, các loại thuế phí,...

      - Quý khách và chính chủ đc gặp trực tiếp nhau để thỏa thuận và đàm phán với nhau về giá cả và mọi việc.

      + Tôi cam kết đăng tin chính chủ, nghiêm túc, trung thực, chính xác, không lãng phí thời gian 2 bên.

      - Quý khách thực sự có nhu cầu vui lòng liên lạc tôi Đinh Lượng: 0987 818 ***, để đc đi xem nhà.

      Xin chân thành cảm ơn!

      Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 80 m2, giá 8,5 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      8.5 tỷ 80 m2 106,25 triệu/m2

      Bán nhà 80 m2 x 4 tầng, khu C khu đô thị Geleximco, Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Hà Đông.

      DT 80m 2 x 4 tầng, nhà hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong, MT 4 m, đường trước nhà 10,5 m, Tây Bắc nhà gần đường lê trọng tấn, trường học, siêu thị Aeon Hà Đông, gần BV, chợ và các dịch vụ khác, KD sầm uất, SĐCC, giá: 8 tỉ 5, liên hệ: Mr Khoa 0976 914 ***

      Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn, Đường Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội

      Bán gấp biệt thự 5 tầng, 68 m2, giá 11 tỷ tại Đường Văn Quán - Văn Quán - Hà Đông - Hà Nội

      11 tỷ 68 m2 161,77 triệu/m2

      Hot, chính chủ giảm ngay 1 tỉ cần bán nhà 5 tầng tại KĐT Văn Quán - Hà Đông - thành phố Nội.

      DT: 68m2.

      MT: 4,2m.

      Nhà thiết kế 5 tầng.

      Vỉa hè rộng oto đỗ ngày đêm.

      Tiện ích xung quanh ngập tràn 5 ph đi bộ ra đến hồ Văn Quán. Cách mặt đường Nguyễn Khuyến 50m.

      liên lạc em Hồi để xem nhà ạ: 0976 504 ***

      Dự án KĐT Văn Quán, Phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 6 tầng, 93 m2, giá 16,5 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      16.5 tỷ 93 m2 177,42 triệu/m2

      Do cần tiền đầu tư KD nên Gia đình cần bán ngay ngôi nhà liên kế dự án Khai Sơn City Long Biên.

      DT 93m2.

      MT 6m.

      Xây thô 5,5 tầng hoàn thiện mặt ngoài.

      giá 16,5 tỉ bao phí sang tên.

      bìa đỏ chính chủ chờ sang tên.

      Vị trí nằm trong KĐT Khai Sơn City với 210 ngôi nhà liên kế, 6 toà căn hộ cao cấp, hệ thống trường liên cấp Times School, hồ điều hoà 22 héc - ta.

      Khu vực đang đc quy hoạch phát triển mạnh về cơ sở sở hạ tầng với tuyến đường 40m nối từ lý sơn lên đê ngọc thụy kết nối vào đường hồng tiến nối dài, đường 30m chạy qua dự án ra bên xe gia lâm đường Ngô Gia Khảm.

      L/H: 0834 603 ***

      Dự án Khai Sơn City, Đường Lý Sơn, Phường Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp căn liền kề 4 tầng, 320 m2, giá 85 tỷ tại Phường Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      85 tỷ 320 m2 265,63 triệu/m2

      chính chủ cần bán ngay căn hoa hậu tại dự án khoảng Giá thấp hơn thị trường 50tr/ mét vuông.

      - Đơn lập góc.

      - Mặt hồ.

      - Mặt đường 25m.

      - Cạnh bãi đỗ xe.

      - DT đất: 320 mét vuông.

      anh chị cô bác có nhu cầu mua đầu tư để ở L/H em An: 0828 185 ***Tư vấn tận tình - Phục vụ hết mình 24/24).

      Dự án Vinhomes Green Villas, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà biệt thự liền lề 4 tầng, 89 m2, giá 23 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      23 tỷ 89 m2 258,43 triệu/m2

      Bài viết mô tả kỹ và thật để khách nắm đc thông tin cụ thể chính xác:

      + KĐT Định Công, Hoàng Mai đang đc coi một trong các đô thị đang phát triển thay đổi từng ngày. Giao thông cực thuận lợi, gần các con đường tuyến phố huyết mạnh của Thủ Đô như Lê Trọng Tấn. Trường Chinh, Giải Phóng,.....

      + đc xem khu vực có mật độ cây xanh lớn nhất Thủ Đô, là lá phổi xanh của TP Nội, khu vực đc xem có mật độ Lãnh Đạo, Đảng và nhà nước ở tập chung tại đây khá đông nên an ninh thuộc diện cực kỳ tốt.

      + Các tiện ích hiện tại thì quá tốt nhà ở gần các trường quốc tế liên cấp, hệ thống NH dày đặc, hồ bơi bốn mùa, quán ăn uống, công viên cây xanh, BV Bưu Điện, Chợ Xanh Định Công,... Tất cả đều cách nhà chưa đến 5 ph đi XE ĐẠP.

      + Chưa tính đến việc TTTM Aone Hoàng Mai chuẩn bị xây cách nhà chưa đến 1 kilomet có thể đi bộ hoặc đi xe đạp ra cũng rất gần.

      + Đây cũng đc xem vị trí rất thuận tiện cho việc di chuyển đi các nơi, nằm kẹp giữa đường vành đai 2 và vành đai 2.5 nên rất thuận lợi.

      Mô tả nhà.

      DT 89m2, nhà xây 4 tầng, MT 18m lô góc.

      Tầng 1 Phòng khách, Bếp,  nhà vệ sinh. garage ô

      Tầng 2,3 Mỗi tầng 2 phòng rộng, đầy đủ tiện nghi.

      Tầng 4 phòng thờ và 2 sân rộng.

      - Để biết thêm vui lòng liên lạc Đinh Lượng: 0987 818 ***

      - Quý khách đi xem nhà không phải mất bất kỳ một khoản phí nào cho cả quá trình đi xem nhà, và đc tư vấn free về các dịch vụ Quy hoạch, đặt cọc, mua bán công chứng, làm bìa đỏ, các loại thuế phí,...

      - Quý khách và chính chủ đc gặp trực tiếp nhau để thỏa thuận và đàm phán với nhau về giá cả và mọi việc.

      + Tôi cam kết đăng tin chính chủ, nghiêm túc, trung thực, chính xác, không lãng phí thời gian 2 bên.

      - Quý khách thực sự có nhu cầu vui lòng liên lạc tôi Đinh Lượng: 0987 818 ***, để đc đi xem nhà.

      Xin chân thành cảm ơn!

      Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 126 m2, giá 16,5 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      16.5 tỷ 126 m2 130,96 triệu/m2

      Khách quen mình gửi bán biệt thự góc vip nhất dự án 3 MT vị trí trung tâm khu đô thị Nam La Khê Gần khu đô thị Văn Phú - Geleximco - Hà Đông gần các đại đô thị ParkCity, Nam Cường, La Khê,... Di chuyển nội ngoại thành thuận tiện gần các điểm xe công cộng (xe buýt, tàu điện,... ).

      - Xung quanh bán kính 2 kilomet tổ hợp trường học, khu mua sắm, công viên, BV,..

      - DT sổ 126 mét vuông xây dựng thực tế sử dụng 400 mét vuông.

      - Nhà thiết kế hiện phù hợp làm phê, văn phòng, nhà hàng..

      - Giá 16,5 tỉ.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ, bàn giao nhà ngay.

      contact để đc tư vấn free xem nhà và bìa đỏ.

      Mr. Phong 0889 986 ***.

      Email: Nguyengiaphong. [email protected].

      (không có phí trung gian, miễn tiếp quảng cáo).

      Trân trọng cảm ơn!

      Dự án KĐT Văn Phú, Đường Lê Trọng Tấn, Phường Phú La, Hà Đông, Hà Nội

      Bán nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 190 m2, giá 29,5 tỷ tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      29.5 tỷ 190 m2 155,27 triệu/m2

      DT 190 mét vuông 4 tầng vỉa hè rộng đường rộng.

      Nhà nằm trong khu phân lô khu vực đông dân dịch vụ ăn uống: Lotte, BBQ, Pizahut cạnh rạp chiếu phim, quán café không thiếu.

      ngôi nhà gần hồ, thoáng mát quanh năm.

      Đi lại thuận lợi Vành Đai 3, bến xe phía nam, trung tâm phía Nam Thủ đô Nội.

      Khánh 0981 275 ***

      Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn liền kề 4 tầng, giá tốt tại Đường Lai Xá - Kim Chung - Hoài Đức - Hà Nội

      Thỏa thuận 0 m2

      Bán liên kế DG6, xây thô hoàn thiện mặt ngoài 4 tầng. Hoa hậu đất đấu giá khu Lai Xá, Hoài Đức, thành phố Nội.

      - Lô1: DT: 80.3  mét vuông. Lô góc 2 MT. Tây Nam, hướng Tây Bắc (giá cả thương lượng chính chủ).

      - Lô 2: DT: 77,5 mét vuông, MT 5m, Tây Bắc. Giá: 7.x tỉ.

      - Vị trí nhìn sang trường đại học Thành Đô.

      - Cách đường 32 ~ 100m, gần trường đại học, căn hộ chung cao tầng, giáp khu đô thị Lideco, Hinode royal Park...

      - Vị trí hoa hậu đẹp nhất khu đấu giá.

      - Thích hợp ở, KD, làm văn phòng...

      gọi ngay: 0358 163 ***

      Đường Lai Xá, Xã Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Hà Nội

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Hà Nội bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Hà Nội.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Hà Nội có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự tại Hà Nội hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Hà Nội được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Hà Nội rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Hà Nội theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Hà Nội thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Hà Nội thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Hà Nội là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Hà Nội theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Hà Nội thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Hà Nội được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Hà Nội gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Hà Nội được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Hà Nội là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Hà Nội vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Hà Nội vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Hà Nội chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Hà Nội là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Hà Nội

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Hà Nội. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Hà Nội. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Hà Nội. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Hà Nội. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Hà Nội được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Hà Nội. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Hà Nội còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Hà Nội, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Hà Nội là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Bật mí kinh nghiệm bán biệt thự Hà Nội nhanh chóng, được giá

      Lựa chọn tệp khách hàng phù hợp

      Biệt thự được xem là loại hình bất động sản có giá trị cao, do đó, việc tìm kiếm khách hàng mua không hề dễ dàng. Để thuận lợi trong việc bán biệt thự tại Hà Nội, bạn có thể tham khảo hai giải pháp chính, đó là:

      • Tìm kiếm trong nhóm người quen: Với tư cách là chủ sở hữu của căn biệt thự Hà Nội, chắc hẳn trong danh sách người quen của bạn hầu hết đều có sở thích và khả năng tài chính tương đương. Đây có thể là người thân, họ hàng, bạn bè, đối tác,... Hãy tận dụng mối quan hệ này để tìm người mua biệt thự Hà Nội phù hợp.

      • Ký gửi qua sàn môi giới bất động sản uy tín: Nếu không có người quen nào quan tâm đến việc sở hữu căn biệt thự tại Hà Nội này, bạn có thể liên hệ với sàn môi giới bất động sản uy tín để ký gửi. Sàn môi giới sẽ tư vấn và tìm kiếm khách hàng mua biệt thự, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng giấy tờ cần thiết

      Trước khi gặp gỡ khách hàng, người bán biệt thự Hà Nội cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự này có nhiều chủ sở hữu chung, cần đạt được sự thống nhất của tất cả mọi người trước khi tiến hành rao bán. Việc tổng hợp các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp là cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình giao dịch và củng cố lòng tin cho khách hàng mua biệt thự ở Hà Nội.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự hợp lý

      Việc định trước một mức giá bán biệt thự tại Hà Nội theo mong muốn là vô cùng cần thiết. Để tránh bị lỗ, mức giá này cần phải ít nhất bằng hoặc cao hơn tổng số tiền đã đầu tư để sở hữu căn biệt thự này cùng với mức tăng giá theo thời gian. 

      Bạn có thể dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các bất động sản tương tự trong khu vực. Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với một đơn vị thẩm định giá nhà đất để tìm hiểu về mức giá giao dịch mua bán biệt thự Hà Nội trên thị trường hiện tại.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để quá trình bán biệt thự Hà Nội diễn ra thuận lợi và đạt được mức giá bán kỳ vọng, bạn cần tạo cho khách hàng một cảm giác tươi mới và sinh động khi bước vào bên trong biệt thự. Vì thế, bạn nên dọn dẹp những khu vực lộn xộn, loại bỏ những bàn ghế, giường, tủ không cần thiết để phục hồi không gian rộng rãi ban đầu của biệt thự ở Hà Nội.

      Các ổ cắm điện vứt lung tung và dây điện lộn xộn cũng cần được sắp xếp gọn gàng. Một không gian sạch sẽ và ngăn nắp luôn tạo ấn tượng tốt hơn đối với khách hàng.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu không tìm thấy người quen phù hợp để bán biệt thự Hà Nội, việc tìm đến một sàn môi giới uy tín để ký gửi là lựa chọn tốt nhất. Bán biệt thự Hà Nội thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, ít thời gian để đưa khách hàng xem nhà hoặc trao đổi các vấn đề liên quan.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Hà Nội online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Hà Nội như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Hà Nội online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là Thoculand.vn

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Hà Nội sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Hà Nội gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Hà Nội full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Hà Nội trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Hà Nội trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Hà Nội nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Hà Nội 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Hà Nội, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Hà Nội. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Hà Nội thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Hà Nội. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx