Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại đường Tây Hồ, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội năm 2024

      Có 12 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại đường Tây Hồ, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội

      Bán nhà biệt thự 4 tầng, 200 m2, giá 36 tỷ tại đường Tây Hồ - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      36 tỷ 200 m2 180 triệu/m2

      Bán căn biệt thự HDI sát KĐT Starlake Tây Hồ DT 200m2 MT 10m xây 4 nổi 1 hầm, nhà đang hoàn thiện đã lắp thang máy, là tiểu cảnh và một số hạng mục, gia đình cần tiền bán nhanh, nhà nằm trong quần thể căn biệt thự đẹp, đồng bộ, có đầy đủ tiện ích từ siêu thị, bể bơi, fitness, spa,... Cách Hồ Tây 200m cách sân bay ~ 15 ph, gần trung tâm hành chính mới TP Nội, không gian thoáng mát yên tĩnh, giao thông thuận tiện đi lại,...

      pháp chuẩn chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      giá 36 tỉthỏa thuận.

      liên lạc em Tuấn 0936 181 ***

      Dự án Tây Hồ Residence, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà biệt thự 5 tầng, 235 m2, giá 42 tỷ tại đường Tây Hồ - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      42 tỷ 235 m2 178,73 triệu/m2

      Cần bán rất gấp biệt thự sân vườn sát đường Võ Chí Công, dự án HDI Reveside, Tây Hồ, Thủ đô Nội:

      + DT: 235m2, căn rộng nhất dự án.

      + Xây dựng: 4.5 tầng + Sân vườn rộng do là lô góc. SĐCC. Thiết kế nguyên gốc của CĐT, chưa chỉnh sửa, hoàn thiện.

      + Vị trí đẹp. Lô góc nên có sân vườn, thoáng, sát đường lớn. Cách Võ Chí Công chỉ 15m, đối diện KĐT Starlake, gần Ciputra, Ngoại giao đoàn, ngay gần khu căn biệt thự Vườn Đào, gần Lotte Võ Chí Công.

      + Là dự án cao cấp thành phố Nội với vị trí đẹp, hiện giờ giá còn đang rất rẻ dễ dàng để mua.

      + Giá 42 tỉthỏa thuận, giá quá rẻ 180tr/m2, trung bình trên m2 chưa hoàn thiện.

      + L/H: 0961 485 *** Ms Thu xem nhà trực tiếp.

      Dự án Tây Hồ Residence, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán nhanh liền kề, biệt thự 4 tầng, 240 m2, giá tốt tại đường Tây Hồ - Tây Hồ - Hà Nội

      Thỏa thuận 240 m2

      chính chủ cần tiền bán nhanhcăn biệt thự dự án HDI Tây Hồ - Võ Chí Công.

      * Thông tin.

      - DT 240m2, MT 10m, đường trước nhà 17.5m.

      - Xây dựng 4 tầng + 1 hầm.

      - Hoàn thiện mặt ngoài theo thiết kế chủ đầu + bên trong để thô và có hố chờ thang máy.

      - Lô căn biệt thự nằm trong quần thể dự án HDI Tây Hồ có nhiều tiện tích và dịch vụ cao cấp, xung quanh là trường học, BV, cách hồ tây 200m.

      - giá: Cam kết tốt nhất thị trường.

      thỏa thuận sâu.

      call ngay xem nhà: Em An 0971 681 ***

      Dự án Tây Hồ Residence, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán căn liền kề 3 tầng, 132 m2, giá 33 tỷ tại đường Tây Hồ - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      33 tỷ 132 m2 250 triệu/m2

      chính chủ gửi bán căn BT HDI Tây Hồ, DT 132 mét vuông, thiết kế 1 tầng hầm, 3 tầng nổi, 1 tầng tum, nguyên bản chủ đầu bàn giao hoàn thiện mặt ngoài thô mặt trong.

      liên hệ ngay xem nhà: 0986 314 ***

      Dự án Tây Hồ Residence, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán căn liền kề 5 tầng, 135 m2, giá 33 tỷ tại đường Tây Hồ - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      33 tỷ 135 m2 244,45 triệu/m2

      chính chủ gửi bán căn biệt thự dự án HDI Tây Hồ - 68A Võ Chí Công.

      - Lô 132m2, Đông Nam giá 38 tỉ(có thỏa thuận), chủ tặng bản vẽ thiết kế rất tỉ mỉ, tinh tế và đầy đủ công năng.

      - Lô 135m2, hướng Bắc giá 33 tỉ (net) chủ đã có thay đổi thiết kế so với bản TK ban đầu của chủ đầu để tối ưu công năng hơn.

      - Lô 185m2, Tây Bắc, hiếm nhà bán, giá 38 tỉ (có thỏa thuận) đã làm bể cá, lắp thang máy và lát gạch NVS. Chủ tặng lại chủ mới luôn ạ.

      - Lô 237m2, hướng Bắc giá 40 tỉ.

      liên hệ ngay xem thực tế: 0988 865 *** Mr Cường.

      Dự án Tây Hồ Residence, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Sở hữu nhà biệt thự Chung cư Tây Hồ Residence, 4 tầng, 200 m2, giá tốt tại Tây Hồ - Hà Nội

      Thỏa thuận 200 m2

      căn biệt thự Tây Hồ - Residencer Võ Chí Công - Lô góc - vip view vườn hoa công viên - hàng xóm Starlake Tây Hồ nhỉnh 220 tr/m2.

      - DT 200m2.

      - MT 9m.

      - Nhà mới 4 tầng 1 hầm sân vườn hầm rượu bể cá khôngi, thang máy... Đang hoàn thiện 98 phần trăm.

      - Khu vip dân trí cao, tiềm năng tăng giá: Ở & KD.

      - Trước nhà công viên bên cạnh phía sau thoáng đãng, tiện ích ngập tràn, bệnh hiện trường học trung tâm mua sắm ăn uống giải trí bạt ngàn... Vài ph đi xe đạp ra Hồ Tây.

      - bìa đỏ đầy đủ, giao dịch ngay.

      liên lạc em Huy: 0977 371 *** để xem nhà gặp chủ.

      Dự án Tây Hồ Residence, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán nhà biệt thự liền lề Chung cư Tây Hồ Residence, 4 tầng, giá 35 tỷ tại Tây Hồ - Hà Nội

      35 tỷ 181 m2 193,38 triệu/m2

      Tôi chính chủ cần bán ngay 2 lô căn biệt thự HDI Tây Hồ 135m2, 181m2 view vườn hoa giá 35 tỉ.

      Dự án có 28 lô căn biệt thự của CĐT Handico7, xây 4 tầng, 1 hầm, hoàn thiện mặt ngoài, thô trong.

      Tiện ích đầy đủ: TTTM, siêu thị, bể bơi bốn mùa, spa, phòng gym...

      Tôi thiện chí bán anh/chị quan tâm liên lạc trực tiếp t theo SDT 0986 314 ***

      Dự án Tây Hồ Residence, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội
      T
      Phòng Bán Hàng Chủ Đầu Tư Hơn 1 năm trước

      Cần bán liền kề Chung cư Tây Hồ Residence, 4 tầng, 200 m2, giá 38 tỷ tại Tây Hồ - Hà Nội

      38 tỷ 200 m2 190 triệu/m2

      Bán căn biệt thự HDI sát KĐT Starlake Tây Hồ DT 200m2 MT 10m xây 4 nổi 1 hầm, nhà đang hoàn thiện đã láp thang máy, là tiểu cảnh và một số hạng mục, gia đình cần tiền bán nhanh, nhà nằm trong quần thể căn biệt thự đẹp, đồng bộ, có đầy đủ tiện ích từ siêu thị, bể bơi, fitness, spa,... Cách Hồ Tây 200m cách sân bay ~ 15 ph, gần trung tâm hành chính mới thành phố Nội, không gian thoáng mát yên tĩnh, giao thông thuận tiện đi lại,...

      pháp chuẩn chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      giá 38 tỉthỏa thuận.

      call ngay em Tuấn 0936 181 ***

      Dự án Tây Hồ Residence, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán ngay biệt thự Chung cư Tây Hồ Residence, 4 tầng, 200 m2, giá 38 tỷ tại Tây Hồ - Hà Nội

      38 tỷ 200 m2 190 triệu/m2

      Bán căn biệt thự HDI sát KĐT Starlake Tây Hồ DT 200 mét vuông MT 10m xây 4 nổi 1 hầm, nhà đang hoàn thiện đã láp thang máy, là tiểu cảnh và một số hạng mục, gia đình cần tiền bán nhanh, nhà nằm trong quần thể căn biệt thự đẹp, đồng bộ, có đầy đủ tiện ích từ siêu thị, bể bơi, fitness, spa,... Cách Hồ Tây 200m cách sân bay ~ 15 ph, gần trung tâm hành chính mới TP Nội, không gian thoáng mát yên tĩnh, giao thông thuận tiện đi lại,...

      pháp chuẩn chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      giá 38 tỉthỏa thuận.

      hotline em Tuấn 0936 181 ***

      Dự án Tây Hồ Residence, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán nhanh liền kề, biệt thự Chung cư Tây Hồ Residence, 4 tầng, giá 38 tỷ tại Tây Hồ - Hà Nội

      38 tỷ 200 m2 190 triệu/m2

      Bán căn biệt thự HDI sát KĐT Starlake Tây Hồ DT 200m2 MT 10m xây 4 nổi 1 hầm, nhà đang hoàn thiện đã láp thang máy, là tiểu cảnh và một số hạng mục, gia đình cần tiền bán ngay, nhà nằm trong quần thể căn biệt thự đẹp, đồng bộ, có đầy đủ tiện ích từ siêu thị, bể bơi, phòng gym, spa,... Cách Hồ Tây 200m cách sân bay ~ 15 ph, gần trung tâm hành chính mới TP Nội, không gian thoáng mát yên tĩnh, giao thông thuận tiện đi lại,...

      pháp chuẩn chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      giá 38 tỉthỏa thuận.

      L/H em Tuấn 0936 181 ***

      Dự án Tây Hồ Residence, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà lk Chung cư Tây Hồ Residence, 4 tầng, 200 m2, giá 38,5 tỷ tại Tây Hồ - Hà Nội

      38.5 tỷ 200 m2 192,5 triệu/m2

      Bán căn biệt thự HDI sát KĐT Starlake Tây Hồ DT 200m2 MT 10m xây 4 nổi 1 hầm, nhà đang hoàn thiện đã lắp thang máy, là tiểu cảnh và một số hạng mục, gia đình cần tiền bán nhanh, nhà nằm trong quần thể căn biệt thự đẹp, đồng bộ, có đầy đủ tiện ích từ siêu thị, bể bơi, phòng gym, spa,... Cách Hồ Tây 200m cách sân bay ~ 15 ph, gần trung tâm hành chính mới thành phố Nội, không gian thoáng mát yên tĩnh, giao thông thuận tiện đi lại,...

      pháp chuẩn chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      giá 38,5 tỉthỏa thuận.

      L/H em Tuấn 0936 181 ***

      Dự án Tây Hồ Residence, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự Chung cư Tây Hồ Residence, giá 38 tỷ tại Tây Hồ - Hà Nội

      38 tỷ 200 m2 190 triệu/m2

      Bán căn biệt thự HDI sát KĐT Starlake Tây Hồ DT 200m2 MT 10m xây 4 nổi 1 hầm, nhà đang hoàn thiện đã láp thang máy, là tiểu cảnh và một số hạng mục, gia đình cần tiền bán ngay, nhà nằm trong quần thể căn biệt thự đẹp, đồng bộ, có đầy đủ tiện ích từ siêu thị, bể bơi, phòng gym, spa,... Cách Hồ Tây 200m cách sân bay ~ 15 ph, gần trung tâm hành chính mới thành phố Nội, không gian thoáng mát yên tĩnh, giao thông thuận tiện đi lại,...

      pháp chuẩn chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      giá 38 tỉthỏa thuận.

      liên lạc em Tuấn 0936 181 ***

      Dự án Tây Hồ Residence, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Tây Hồ

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Tây Hồ là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Phân loại biệt thự, liền kề Tây Hồ theo thiết kế

      Biệt thự sân vườn

      Hiện nay, phần lớn các biệt thự ở Tây Hồ, Tây Hồ đều là biệt thự sân vườn, có nghĩa là có ngôi nhà ở giữa và được bao quanh bởi cây cối. Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên. Không gian xung quanh bao gồm sân vườn, cảnh quan, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ và hồ cá. Đây chính là những yếu tố tạo nên sự độc đáo và ấn tượng của biệt thự sân vườn.

      Do đó, các căn biệt thự sân vườn Tây Hồ cần được thiết kế sao cho hài hòa với cảnh quan xung quanh. Chúng thường được xây dựng chủ yếu với mục đích nghỉ dưỡng.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Tây Hồ bao gồm hai căn biệt thự có thiết kế giống nhau và đối xứng qua mặt phẳng vách chia đôi. Tổng thể nhìn như một căn biệt thự nhưng thực chất là hai căn biệt thự hợp thành. Bên trong có hai ngôi nhà khác nhau. Biệt thự song lập còn được gọi là biệt thự đối xứng.

      Xét về tổng thể, biệt thự song lập có bốn mặt thông thoáng. Xét riêng từng căn, mỗi căn có ba mặt riêng và một mặt ngăn chung ở giữa. Để đảm bảo tính đối xứng giữa hai căn đối xứng, biệt thự song lập cần được xây dựng trên nền đất bằng phẳng. Biệt thự song lập ở Tây Hồ thường được xây dựng ở các đô thị để tiết kiệm không gian.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là một thiết kế riêng biệt không đối xứng, khác với biệt thự song lập. Bốn mặt của nó đều thông thoáng và thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất, được bao quanh bởi sân vườn và tường rào. Biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên khu đất trống rộng và có diện tích lớn.

      Thiết kế của biệt thự đơn lập Tây Hồ, Quận Tây Hồ thường rất đơn giản và không cầu kỳ. Điểm nổi bật của nó là tất cả các tiện nghi hiện đại và không gian sống, thư giãn, giải trí đều được tích hợp trong chính căn biệt thự.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Tây Hồ là một cụm gồm 4 căn được xây dựng với nhau tạo thành một khối kiến trúc tổng thể. Các căn có thể được thiết kế tách biệt nhau nhưng có kiến trúc và nội thất giống nhau. Thiết kế hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất hài hòa với thiên nhiên.  

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là những ngôi nhà được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về kiến trúc và cảnh quan. Thông thường, chúng chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau, còn hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong một số trường hợp, do thiết kế nhiều căn chỉ có một mặt thoáng phía trước. Biệt thự liền kề ở Tây Hồ thường có từ 2 đến 4 tầng.

      Biệt thự liền kề là loại hình nhà có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Chúng thường được xây dựng ở các khu đô thị và thị trấn để phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố là một khái niệm hiện đại mô tả một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Dù được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi, nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự thông thường.

      Các mẫu thiết kế biệt thự phố đường Tây Hồ thường có diện tích sân vườn nhỏ hoặc không có và chỉ có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên, nhờ sự khéo léo của kiến trúc sư, chúng vẫn lộng lẫy và sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài đến nội thất bên trong. Sự ra đời của biệt thự phố không chỉ làm đẹp cho khu phố mà còn tạo ra nét đẹp riêng biệt mới lạ cho ngôi nhà của bạn.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini tại Tây Hồ là loại biệt thự có diện tích nhỏ từ 70m2 đến 100m2 và thường có từ 2 đến 4 tầng. Dù là biệt thự mini, chúng vẫn đáp ứng tiêu chí có 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên. Không quá đồ sộ và nguy nga nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng được các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và mang đến một không gian sống tiện nghi hoàn hảo.

      Việc xây dựng biệt thự mini chỉ cần một mảnh đất vừa phải và chi phí đầu tư ít hơn so với một vùng đất rộng lớn và bao la. Điều này giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích sống và bắt kịp xu hướng hiện nay.

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại là một loại hình biệt thự Tây Hồ được thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất tập trung vào công năng và áp dụng công nghệ hiện đại. Tránh các phụ kiện và kiến trúc rườm rà cũng như các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đây là phong cách được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ theo xu hướng hiện đại.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự kiến trúc cổ điển ở Tây Hồ nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo cùng sự kết hợp ăn ý giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Những thiết kế biệt thự cổ điển gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài. Không chỉ ngoại thất mà nội thất cũng được chăm chút tỉ mỉ với những họa tiết cầu kỳ tăng thêm đẳng cấp cho toàn bộ công trình.

      Chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp cùng với các màu sắc vàng, trắng và tối được ứng dụng nhiều trong phong cách cổ điển. Biệt thự phong cách cổ điển thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi với chi phí cao. Dù ra đời từ lâu nhưng những công trình kiến trúc cổ điển chưa bao giờ lỗi thời.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Phong cách cổ điển tinh khiết chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio. Nó nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là sự phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.

      Biệt thự kiến trúc tân cổ điển tại Tây Hồ, Tây Hồ được nhiều người yêu thích hiện nay vì sự đơn giản trong thiết kế không gian theo cách tối giản nhất. Nó bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà và kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo được gần gũi cho người nhìn. Tổng thể hài hòa với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, nội thất đặc trưng các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự đường Tây Hồ, Tây Hồ

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở đường Tây Hồ. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Tây Hồ. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Tây Hồ. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Tây Hồ, Quận Tây Hồ. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Tây Hồ được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Tây Hồ. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Tây Hồ còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Tây Hồ, Tây Hồ, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Tây Hồ là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      5 kinh nghiệm mua nhà liền kề Tây Hồ không phải ai cũng biết

      Tìm hiểu vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi mua bất động sản, bao gồm nhà liền kề Tây Hồ. Một vị trí tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống của gia đình. 

      Đối với nhà liền kề, vị trí cần có hạ tầng giao thông thuận tiện để di chuyển đến các khu vực trung tâm và các địa điểm lân cận. Ngoài ra, việc chọn dự án gần nơi làm việc hoặc trường học của con cái cũng giúp cuộc sống hàng ngày của gia đình dễ dàng và thuận tiện hơn.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Khi chọn mua nhà liền kề đường Tây Hồ, Tây Hồ, khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà đầu tư. 

      Một nhà đầu tư uy tín cần có thông tin minh bạch, các dự án trước đó hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng được đánh giá cao. Ngoài ra, năng lực tài chính của nhà đầu tư cũng rất quan trọng, bao gồm doanh thu, lợi nhuận, tổng tài sản và hiệu quả sử dụng vốn.

      Tiện ích nội khu

      Nhà liền kề là dòng sản phẩm dành cho những người có tiềm lực tài chính tốt và chủ đầu tư thường chú trọng phát triển tiện ích xung quanh. Khi mua nhà liền kề tại Tây Hồ, khách hàng nên chú ý đến tiện ích nội khu đồng bộ và đa dạng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe tinh thần cho các thành viên trong gia đình.

      Hệ thống cảnh quan của dự án

      Với sự phát triển của xã hội, tiêu chuẩn sống ngày càng được nâng cao. Không gian sống không chỉ là nơi ở mà còn phải thỏa mãn nhu cầu tinh thần. Yếu tố “xanh” trong môi trường sống rất quan trọng để cuộc sống chất lượng hơn. Khi tìm mua nhà liền kề lý tưởng ở Tây Hồ, Quận Tây Hồ, khách hàng nên nghiên cứu về cảnh quan của dự án, mật độ xây dựng, tỷ lệ diện tích mảng xanh và cách phân bổ các cảnh quan tự nhiên như vườn hoa, hồ nước và cây xanh.

      An ninh, an toàn khu vực

      Hầu hết các dự án nhà liền kề Tây Hồ hiện nay đều được đầu tư mạnh về quản lý an ninh trật tự. Người mua có thể đánh giá mức độ an toàn bằng cách xem xét các yếu tố như: 

      • Công trình có được xây dựng khép kín hay không?

      • Có hàng rào bảo vệ xung quanh khu vực hay không? 

      • Hệ thống camera có được sắp đặt tại nội khu hay không ?

      • Cách thức kiểm soát người ra vào trong khu phố có nghiêm túc và chặt chẽ hay không ?

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Tây Hồ hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự đường Tây Hồ để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Tây Hồ cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Tây Hồ, Quận Tây Hồ

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự đường Tây Hồ của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Tây Hồ với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Tây Hồ của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại đường Tây Hồ, Tây Hồ. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Tây Hồ, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự đường Tây Hồ mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Tây Hồ để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự đường Tây Hồ sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Tây Hồ luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự đường Tây Hồ hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Tây Hồ

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của đường Tây Hồ.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại đường Tây Hồ, Tây Hồ

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Tây Hồ. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Tây Hồ 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất đường Tây Hồ.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..