Có 69 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Sự lựa chọn hoàn hảo cho quý khách,
Giá có thể mua đầu tư
Nhà thiết kế hợp lý:
Tầng 1 là
Tầng 2 -3 là 4
Tầng 4 là phòng thờ và sân phơi.
Tầng 5 là sân trồng rau sạch.
Thiết bị trong nhà 100
Khu dân trí cao, toàn cán bộ Đảng, an ninh cực kỳ đảm bảo, xe
CAM KẾT RẺ VÀ ĐẸP NHẤT TỔNG CỤC 5, ĐẾN XEM THỰC TẾ ĐỂ CẢM NHẬN, CÓ HƠN 15
Hiếm lô góc vip 3 mặt thoáng
Gần
Đường trước nhà 14m
Đã hoàn thiện đẹp sẵn ở, phù hợp ở kết hợp
NHÀ PHÂN LÔ
Mô tả:
+ Vị trí cực đẹp, nằm tại
+ Nhà Phù hợp để Ở hoặc làm Văn phòng đều đẹp, hàng xóm đều là Cán bộ - Quan chức cấp cao, an ninh dân trí tiện ích ngập tràn, gia chủ bề thế rất nhiều
+ Thiết kế 5 tầng, tổng 6 phòng, công năng đầy đủ, có thể cải tạo lắp thang máy kính, sàn lát đá láng bóng, cầu thang ốp gỗ lim, trước nhà view đô thị. Không có hố ga - bốt điện.
Tầng 1:
Tầng 2:
Tầng 3 -4 : chia làm 2 phòng
Tầng 5: tum sân phơi , có lối thoát hiểm.
Chủ cần bán sớm.
Chính chủ đang cần
+ Cần bán nhà khu đấu giá Tân Triều - Thanh Trì -
+
+
+ Gần Tân Triều.
+ Vỉa hè cực rộng: 2 vỉa hè x 4m.
+
+
+ Gần
+ GẦN trường học.
+ GẦN
+ Gần
+ Gần siêu thị.
+ Đường rộng 10m + vỉa hè 8m.
+ Thông thoáng, thích hợp
+ Rất gần phố.
+ Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu
+
+ Hỗ trợ vay
+
(Xem nhà
Bom tấn Tổng Cục 5 Tân Triều - Yên Xá
Mô tả:
+ Vị trí cực đẹp, nằm tại
+ Nhà phù hợp để ở hoặc làm văn phòng đều đẹp, hàng xóm đều là cán bộ - quan chức cấp cao, an ninh dân trí tiện ích ngập tràn, gia chủ bề thế rất nhiều
- Thiết kế: 4 tầng, đủ công năng.
+ Tầng 1:
+ Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 ngủ rộng, 1
+ Tầng 4: Phòng thờ, sân chơi.
+
+
Siêu phẩm tổng cục 5 Tân Triều Yên Xá.
DT 70
Tặng nội thất tiền
Vị Trí: Tổng Cục 5 - Bộ Công An, Tân Triều, với quy mô 23,5 ha là dự án thuộc khu nhà ở của Cán bộ, chiến Sĩ Tổng Cục 5 - BCA, gồm các căn
- Nhà hai mặt thoáng, đường trước nhà 3
CC Cần
- Vị trí: Nằm trên mặt đường nối ra đường Chu Văn An rộng 54m.
-
-
-
Cần tiền
AC có nhu cầu vui lòng
Nhà xây trên
- Đường trước nhà 02
Bán nhà vườn
-
- Vị trí cạnh đại lộ Chu Văn An (đường nối Nguyễn Xiển - Xa La), trường C2, C3 Lương Thế Vinh.
- Cạnh nhà là vườn hoa của
- Chủ mới về hoàn thiện theo ý, nhiều nhà ở khu vực đã cải tạo xây mới 7-8 tầng, lắp thang máy.
Chính chủ nhờ bán
Thiết kế hợp lý:
Tầng 1 là
Tầng 2 là phòng khách và
Tầng 3-4 là 4
Tầng 5 là phòng thờ và sân phơi.
Nhà thoáng trước sau, để lại 3
Ngoài ra còn một vài
LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ,
Bán tòa nhà xây san sát 10 tầng, khu tập trung rất nhiều các doanh nghiệp, phòng khám đa khoa, hạ tầng đồng bộ,
Tòa nhà
1) nhà xây làm văn phòng thông sàn, thang máy, mặt ngoài toàn bộ kính rất đẹp, có tầng hầm để xe.
2) Nhà xây vừa ở vừa làm văn phòng thì tầng 9 là 4
3)Nhà xây để
Hạ tầng đồng bộ, lòng đường 10m, vỉa hè 3m, thông thoáng, khu vực còn tăng giá khi đường Nguyễn Khuyến hoàn thành. Sau này có muốn xây cao cũng khó khi 2025 huyện Thanh Trì lên
Chi tiết
Cực Hot!
Lô góc
221m2!
Sát đường Chu Văn An!
Thửa đất và hiện trạng như hình!
Có 28.5
Chi tiết
KHU NHÀ VƯỜN TỔNG CỤC V BỘ CÔNG AN TÂN TRIỀU-VỪA Ở VỪA
PHÂN LÔ VỈA HÈ RỘNG
Mô tả:
Vị Trí nằm tại
Nhà vườn mình gần như là
Nhà Phù hợp để Ở hoặc làm Văn phòng đều đẹp, hàng xóm đều là Cán bộ - Quan chức cấp cao, an ninh dân trí tiện ích ngập tràn, gia chủ bề thế rất nhiều
Thiết kế: 5 tầng, đủ công năng cho nhiều thế hệ.
+ Tầng 1:
+ Tầng 2,3 :4
+ Tầng 4: Phòng thờ, 1
+ Tầng 5 : Sân vườn trồng rau, hoa lá cành.
+
KHU NHÀ VƯỜN TỔNG CỤC V BỘ CÔNG AN TÂN TRIỀU-VỪA Ở VỪA
PHÂN LÔ VỈA HÈ RỘNG
Mô tả:
Vị Trí nằm tại
Nhà vườn mình gần như là
Nhà Phù hợp để Ở hoặc làm Văn phòng đều đẹp, hàng xóm đều là Cán bộ - Quan chức cấp cao, an ninh dân trí tiện ích ngập tràn, gia chủ bề thế rất nhiều
Thiết kế: 5 tầng, đủ công năng.
+ Tầng 1:
+ Tầng 2 :phòng khách ,
+ Tầng 3,4 mỗi tầng 2 ngủ rộng, 1
+ Tầng 5 : phòng thờ, sân chơi.
+
- Nhà bán
- Vị trí khu này nằm trên đường Chu Văn An, địa phận thuộc Thanh Trì nhưng đối diện là khu The Manor Nguyễn Xiển. Đường đi khu này rất đẹp, thoáng, nhà chỉ cách chợ chục mét rất tiện.
+
Chính chủ bán nhà
Biệt thự là một dạng kiến trúc nhà ở được xây dựng trên một khu đất tương đối hoàn thiện, biệt lập với không gian chung. Biệt thự thường có một khoảng sân vườn rộng lớn nằm bên ngoài, bao bọc không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh bên trong. Bên cạnh đó, cấu trúc của biệt thự Đường Tân Triều phải đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, tạo nên một tổng thể xa hoa với mức độ thẩm mỹ cao.
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự tại Tân Triều yêu cầu cao về nội - ngoại thất vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa phải đáp ứng công năng sử dụng phù hợp với thói quen sinh hoạt của chủ sở hữu. Biệt thự Đường Tân Triều có sự phân chia thành hai không gian rõ ràng, bao gồm không gian công cộng và không gian riêng tư.
Không gian công cộng là những không gian dùng cho sinh hoạt chung như sảnh, phòng khách, phòng ăn, phòng bếp,…
Sảnh là yếu tố không thể thiếu trong cấu trúc của biệt thự Tân Triều, có diện tích vừa phải và phù hợp với tổng thể thiết kế căn biệt thự.
Phòng khách của biệt thự Đường Tân Triều thường có diện tích từ 20 - 40m2, không chỉ là nơi tiếp đón khách quý mà còn là không gian chính để thể hiện cá tính chủ sở hữu. Thường thì phòng khách sẽ có hướng nhìn ra sân vườn hoặc khung cảnh thiên nhiên bên ngoài.
Phòng ăn trong biệt thự tại Tân Triều thường có diện tích từ 20 - 30m2. Khu vực bếp, chậu rửa và tủ lạnh được bố trí cách nhau không quá 5m để tối ưu diện tích sử dụng.
Không gian riêng tư trong biệt thự là nơi sinh hoạt cá nhân, nghỉ ngơi và thư giãn của chủ sở hữu. Không gian riêng của biệt thự ở Tân Triều bao gồm: phòng ngủ chính (phòng master), các phòng ngủ phụ.
Phòng ngủ master thường có diện tích từ 30m2 trở lên, được trang bị nội thất đầy đủ và tỉ mỉ nhất. Phòng ngủ chính trong biệt thự Tân Triều thường sử dụng giường đôi kích thước lớn (1.8m x 2m hoặc 2m x 2.2m), hay được bố trí thêm phòng thay đồ riêng.
Phòng ngủ phụ thường được dành riêng cho trẻ nhỏ với diện tích từ 18m2 - 25m2. Ngoài việc sử dụng giường đơn, chủ biệt thự Đường Tân Triều có thể sử dụng các loại nội thất thông minh như giường tích hợp tủ sách, tủ quần áo âm tường,... để tối ưu diện tích căn phòng.
Sau đây là 07 loại hình biệt thự Tân Triều, xét theo kiến trúc:
Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.
Biệt thự nhà vườn Tân Triều có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.
Biệt thự đơn lập Tân Triều là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích.
Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.
Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Đường Tân Triều.
Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Tân Triều, Thanh Trì được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.
Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.
Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Tân Triều nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.
Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.
Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Tân Triều hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.
Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.
Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2.
Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này.
Biệt thự mini Tân Triều thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.
Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.
Biệt thự hiện đại tại Tân Triều, Thanh Trì là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở.
Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.
Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.
Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng.
Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Tân Triều ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.
Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.
Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…
Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).
Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Đường Tân Triều, Thanh Trì.
Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại.
Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.
Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque.
Biệt thự cổ điển Tân Triều hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững.
Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Tân Triều. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối.
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Tân Triều. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...
Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.
Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Đường Tân Triều. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.
Kích thước, diện tích bất động sản
Biệt thự tại Tân Triều sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.
Địa hình
Biệt thự Đường Tân Triều tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.
Kiến trúc, thiết kế
Nhà biệt thự tại Đường Tân Triều có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn.
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Đường Tân Triều, Thanh Trì sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Đường Tân Triều đều ảnh hưởng đến giá bán.
Tính hữu dụng của bất động sản
Một căn biệt thự tại Tân Triều có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.
Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường
Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Tân Triều, Huyện Thanh Trì. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.
Căn biệt thự Tân Triều có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.
Trước khi tìm kiếm nhà biệt thự tại Tân Triều, bạn hãy xác định kỹ lưỡng nhu cầu và mong muốn của bạn và gia đình. Cụ thể như: diện tích mong muốn, vị trí biệt thự, số lượng phòng ngủ tối thiểu, khu dân cư ưa thích, tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, cơ quan, văn phòng,...).
Hiểu rõ nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm, tăng khả năng đánh giá và rút gọn thời gian mua bán biệt thự Đường Tân Triều, Thanh Trì.
Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà biệt thự tại Tân Triều thì mọi việc sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Ngoài ra, bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất và di chuyển đồ đạc,.... Những khoản phí này tuy nhỏ nhưng hãy chắc chắn rằng bạn đã có dự trù cho chúng và kiểm soát không vượt ngân sách quá nhiều.
Trong trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền để mua nhà biệt thự Tân Triều, hãy chọn một căn biệt thự phù hợp sao cho số tiền bạn có đạt tối thiểu khoảng 30% giá trị căn nhà. Số tiền còn lại bạn có thể vay bạn bè, người thân hoặc vay ngân hàng. Tuy nhiên, bạn nên tính toán kỹ dựa theo khả năng chi trả, hạn chế vay quá 50% giá trị nhà để tránh gánh nặng tài chính.
Có ba phương pháp để tìm mua biệt thự tại Đường Tân Triều một cách hiệu quả và an toàn mà bạn có thể áp dụng như sau:
Hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân, bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng. Họ có thể biết các căn biệt thự khu vực Tân Triều đang bán phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Đây là nguồn thông tin miễn phí và đáng tin cậy.
Tự tìm kiếm với Internet để giảm bớt thời gian tìm kiếm, đồng thời, người mua dễ dàng tiếp cận những thông tin rao bán mới nhất, đa dạng nhất để có nhiều lựa chọn. Hãy chọn lựa các website rao bán bất động sản chuyên nghiệp, có thông tin được cập nhật thường xuyên và uy tín.
Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản tại từng địa phương. Họ là những chuyên gia về quy trình mua bán bất động sản, hiểu rõ khu vực bạn quan tâm và có khả năng làm việc trực tiếp với chủ nhà. Họ cũng có kiến thức định giá căn nhà biệt thự Tân Triều và kỹ năng đàm phán tốt.
Sau khi tìm kiếm được các căn biệt thự Đường Tân Triều phù hợp, bạn nên tiến hành kiểm tra thực tế căn nhà để an tâm đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu bạn làm việc với đơn vị giao dịch bất động sản hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp thời gian càng bạn đi tham quan căn nhà.
Khi kiểm tra căn nhà, một số vấn đề bạn cần chú ý như: tình trạng giao thông, lối vào nhà, cấu trúc, kết cấu biệt thự Tân Triều, tình trạng căn nhà, nội thất và ngoại thất, tiện ích xung quanh,.... Hãy dành thời gian để hỏi thăm hàng xóm về quá khứ của căn nhà và chủ nhà như thế nào.
Đừng quên ghi chú lại các ưu điểm, khuyết điểm và hình ảnh của căn biệt thự Đường Tân Triều để tiện so sánh về sau. Đây cũng là các yếu tố có thể mang lại lợi thế cho bạn khi thương lượng giá bán với chủ nhà.
Sau khi tham quan các căn biệt thự tại Tân Triều, Thanh Trì, bạn cần so sánh để xem liệu chúng có phù hợp với "ngôi nhà mơ ước" của gia đình hay không. Nếu chưa tìm thấy căn biệt thự phù hợp thì bạn hãy tiếp tục tìm kiếm. Trong trường hợp đã thấy một số căn nhà hợp ý, hãy so sánh các yếu tố mạnh và yếu của chúng để đưa ra quyết định chọn căn nhà phù hợp nhất.
Căn biệt thựĐường Tân Triều mà đáp ứng được nhu cầu và ngân sách của gia đình, có những khuyết điểm có thể cải tạo trong tương lai hoặc bạn có thể chấp nhận chúng chính là căn nhà phù hợp nhất.
Khi đã quyết định chọn mua căn biệt thự Tân Triều nào, bạn hãy bắt đầu thương lượng càng sớm càng tốt. Gặp gỡ chủ nhà một cách thiện chí và gần gũi, tạo cảm tình tốt để dễ dàng thương lượng hơn.
Nếu bạn có thể xây dựng một mối quan hệ tốt với chủ nhà, bạn sẽ có khả năng mua lại căn biệt thự tại Tân Triều với giá tốt dù có nhiều người khác cũng đưa ra giá thậm chí tốt hơn. Lưu ý, hãy ghi lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên bằng văn bản để tránh tranh chấp trong tương lai.
Khi bạn và người bán thống nhất giao dịch mua bán biệt thự Đường Tân Triều với nhau, bạn sẽ tiến hành quy trình hoàn tất giao dịch, bao gồm đặt cọc và hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng, mất từ 15 - 30 ngày.
Trong giai đoạn này, bạn hãy giữ liên lạc thường xuyên với chủ nhà để tránh các thay đổi đột ngột. Đồng thời, đừng quên hỏi thăm trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng căn biệt thự Tân Triều nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua và bán. Đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao dịch tiền để tránh rủi ro phát sinh.
Giờ là lúc bạn nhận bàn giao và chuẩn bị dọn đến biệt thự ở Tân Triều, Huyện Thanh Trì. Có thể có một số công việc bảo dưỡng và tu sửa mà bạn muốn hoàn thành trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...
Một tin đăng bán nhà biệt thự Tân Triều hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:
Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Đường Tân Triều để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.
Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.
Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Tân Triều cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.
Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.
Có được lòng tin từ phía khách hàng.
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Đường Tân Triều của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.
Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Tân Triều với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.
Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Tân Triều của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn.
Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Đường Tân Triều, Thanh Trì. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.
Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Tân Triều, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,…
Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Đường Tân Triều mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất.
Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Tân Triều để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.
Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Đường Tân Triều sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:
Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30
Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30
Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30
Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Tân Triều luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.
Mẫu 1:
Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Tân Triều
Vị trí đắc địa: Nằm trên đường …… - một trong những tuyến đường chính của Đường Tân Triều.
Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.
Diện tích:....
Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.
Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.
Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.
Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...
Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.
Giá bán:....
Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.
Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.
Mẫu 2:
Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Đường Tân Triều, Thanh Trì
Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Tân Triều. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...
Diện tích: 7x21m = 147m2.
Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.
Giá: 98 tỷ VND
Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.
Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.
Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.
Mẫu 3:
Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Tân Triều
Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Đường Tân Triều.
Diện tích đất 144m2
Diện tích xây dựng 301m2
Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh
Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc
Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.
Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí: 25 tỷ
Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng.
Liên hệ …..
