Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Pháp Vân, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 274 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Pháp Vân, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà lk 3 tầng, 237 m2, giá 31 tỷ tại Đường Pháp Vân - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội

      31 tỷ 237 m2 130,81 triệu/m2

      Do kế hoạch định cư công tác tại nước ngoài, mình cần bán biệt thự song lập DT 237 mét vuông nội thất đầy đủ cao cấp, nở hậu, view công viên...

      Giá 31 tỉ.

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà biệt thự, liền kề 90 m2, giá 16,2 tỷ tại Đường Pháp Vân - Hoàng Mai - Hà Nội

      16.2 tỷ 90 m2 180 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn liên kế ST5 Gamuda, vị trí ngay cạnh công viên rất đẹp.

      DT: 90 mét vuông.

      Xây thô hoàn thiện mặt ngoài 3.5.

      giá: 16.2 tỉ bao toàn bộ chi phí.

      liên hệ: Phương 0941 670 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà biệt thự 4 tầng, 90 m2, giá 14,5 tỷ tại Đường Pháp Vân - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội

      14.5 tỷ 90 m2 161,12 triệu/m2

      - Nhà nằm trong khu liên kế mới nhất ST5 Gamuda xây dựng theo lối thiết kế cực kì hiện đại, sang trọng, ở sướng tận hưởng mọi tiện ích bậc nhất của dự án, an sinh hội tốt, dân trí cao.

      + Thiết kế: Nhà xây 4 tầng thô nguyên bản từ CĐT khách mua về tự hoàn thiện theo sở thích.

      DT: 90 mét vuông, 4 tầng, MT: 6m.

      * Tầng 1: Sân, phòng khách, bếp,  nhà vệ sinh.,

      * Tầng 2,3: logia, thông sàn hiện trạng thô chia thành 2 phòng rộng.

      * Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.

      bìa đỏ vuông đẹp, giá: 14.5 tỉ.

      liên hệ ngay: Thạch Tâm 0902 209 ***.

      Để đc tư vấn và xem nhà free.

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 120 m2, giá rẻ tại Đường Pháp Vân - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 120 m2

      Bán căn liên kế góc ST5 Gamuda Gardens.

      - DT đất 120 mét vuông.

      - Xây dựng 4 tầng.

      - Hướng Đông tứ mệnh.

      - View thẳng sang công viên, vườn hoa.

      - Nhà nguyên bản CDT.

      LH: 0988 220 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 120 m2, giá 20,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      20.5 tỷ 120 m2 170,84 triệu/m2

      Bán liên kế góc giữa ST5 giá siêu tốt.

      Do thay đổi kế hoạch chính chủ gửi bán liên kế góc giữa ST5.

      DT: 120m2.

      Xây: 3.5 tầng, hoàn thiện full nội thất.

      Vỉa hè siêu rộng, thoáng, view thẳng vườn hoa trước nhà.

      Giá: 20,5 tỉ.

      L/H: 0948 857 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
      P
      Nguyễn Thị Hồng Phượng 6 tháng trước

      Sở hữu liền kề, biệt thự 4 tầng, 275 m2, giá 32 tỷ tại Đường Pháp Vân - Hoàng Mai - Hà Nội

      32 tỷ 275 m2 116,37 triệu/m2

      Nhà bán nằm trong khu đô thị Pháp Vân, vị trí siêu đẹp, chỉ cách mặt phố Trần Thủ Độ 50m. Đối diện nhà tương lai là Trường Học.

      Khu vực an ninh rất tốt, giao thông đi lại rất thuận tiện. Nhà KD nhà hàng hoặc làm văn phòng công ty. giá 32 tỉ có thoả thuận call ngay 096586925.

      Dự án Pháp Vân Tứ Hiệp, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà biệt thự liền lề 120 m2, giá 18,2 tỷ tại Đường Pháp Vân - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội

      18.2 tỷ 120 m2 151,67 triệu/m2

      Hàng cực hiếm.

      liên kế thô - DT đất + sàn rộng - Gamuda Gardens.

      Chính chủ gửi bán liên kế Gamuda.

      DT: 120m2.

      Hướng mát.

      Vị trí đẹp.

      Nhà rộng, sân trước, vườn sau siêu long lanh.

      giá: 18.2 tỉthỏa thuận.

      Giá: 18,2 tỉ, DT: 120 m2.

      liên hệ ngay 0965 986 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn biệt thự 4 tầng, 320 m2, giá 46 tỷ tại Đường Pháp Vân - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      46 tỷ 320 m2 143,75 triệu/m2

      Miễn quảng cáo.

      Bán căn biệt thự lô góc, có nhà trên sổ, sân vườn, TK đẹp, Pháp Vân, Hoàng Mai, 320 mét vuông, 4 tầng, giá 46 tỉ.

      Chủ cần bán nhanh căn biệt thự lô góc TOP những căn đẹp nhất cả khu: 320m, 3.5 tầng, giá mở bán chỉ 46 tỉ. Có thỏa thuận.

      cực hiếm căn biệt thự Pháp Vân - lô góc 2 thoáng - vị trí đắc địa - trung tâm Pháp Vân Q. Hoàng Mai.

      * Mô tả - Vị trí - Giao thông:

      + Vị trí khu đô thị Pháp Vân thuộc khu căn biệt thự phân lô, liên kế cao cấp, biệt thự duy nhất có DTXD thực tế gần 200m, đã có TS trên bìa đỏ, đã hoàn công.

      + Khu vực trung tâm kết nối nhiều tuyến đường huyết mạch đi lại rất thuận tiện đến các Q. Hà Đông, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Đống Đa, tiện ích phục vụ đời sống gia đình không thiếu thứ gì.

      + căn biệt thự DT 320 mét vuông, MT rộng, thiết kế 4 tầng nổi. Nội thất đẹp, đẳng cấp.

      + Thiết kế + kiến trúc + nội thất.

      + Tầng 1: Sân vườn tiểu cảnh khu để xe, phòng khách, gian bếp, bar nhỏ, phòng ăn.

      + Tầng 2,3: mỗi tầng 2 PN, 1 phòng khép kín.

      + Tầng 4: Phòng thờ, sân tiểu cảnh trước sau, phòng giặt, sân phơi.

      Các phòng đều có cửa sổ, view thoáng.

      * bìa đỏ đẹp, pháp rõ ràng sẵn sàng giao dịch.

      * Quý AC KH LH: 0925 121 *** 0943 346 *** qua liên lạc trên để đc tư vấn thêm thông tin và xem nhà free 24/24.

      Dự án Pháp Vân Tứ Hiệp, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn biệt thự 300 m2, giá 39 tỷ tại Đường Pháp Vân - Hoàng Mai - Hà Nội

      39 tỷ 300 m2 130 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh biệt thự góc đã hoàn thiện nội thất xin xò, nay chuyển công tác nên cần bán gấp với giá 39 tỉ

      Thông tin chi tiết hotline: 0845 330 ***

      Dự án Pháp Vân Tứ Hiệp, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 160 m2, giá 28 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      28 tỷ 160 m2 175 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ góc Gamuda xây thô 3.5 tầng.

      DT: 160 mét vuông.

      Xây dựng 85 mét vuông/sàn.

      Vị trí đẹp thoáng cạnh vườn cây xanh.

      Giá: 28 tỉ bao sang tên.

      liên lạc: Ms Phương 0941 670 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay biệt thự 4 tầng, 346 m2, giá 59,5 tỷ tại Đường Pháp Vân - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội

      59.5 tỷ 346 m2 171,97 triệu/m2

      Bán căn biệt thự liên kế sân vườn Gamuda - 346m2 - MT 16m - giá cả thỏa thuận.

      căn biệt thự thiết kế theo phong cách châu âu, nội thất xịn .

      - Phòng khách, PN, phòng đọc sách, karaoke, hồ cá coi, bể bơi mini, vườn cây xanh.

      Gần đường Vành Đai 3, giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích với hệ sinh thái rộng: Trường học Quốc tế, BV, trung tâm thương mại, công viên, sân bóng, cây xăng,... Không thiếu thứ gì!

      Giá chào: 59.5 tỉ.

      LH: Em Huyền 0968 985 ***.

      miễn MG trung gian.

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 245 m2, giá 38,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      38.5 tỷ 245 m2 157,15 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán căn biệt thự khu Botanic - Gamuda Gardens.

      - DT đất: 245m2.

      - Xây dựng 3 tầng DT sàn 110m2 / sàn.

      - Vị trí đẹp, gần vườn hoa, sân vườn vô cùng rộng rãi.

      - bìa đỏ đầy đủ.

      - Hướng thoáng mát.

      - Nhà đã hoàn thiện trần sàn, khách về tự do thiết kế nội thất theo phong cách của mình.

      - giá 38.5 tỉthỏa thuận mạnh.

      - contact: 0948 857 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
      P
      Nguyễn Thị Hồng Phượng 8 tháng trước

      Sở hữu ngay căn liền kề 5 tầng, 190 m2, giá 38 tỷ tại Đường Pháp Vân - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội

      38 tỷ 190 m2 200 triệu/m2

      * KĐT Gamuda - Hoàng Mai.

      * 190m2 x 5 tầng x 9m MT.

      * Giá chào 38 tỉ.

      * liên lạc Mr Sơn để xem nhà.

      * Vị trí rất thuận lợi cho các hướng di chuyển vào trung tâm TP cũng như các tỉnh.

      + Nơi sinh sống đầy đủ các dịch vụ tiện ích.

      + CĐT Malaysia uy tín chất lượng cũng như thiết kế...

      * Thiết kế:

      Nhà thiết kế 5 tầng gồm 4 tầng và một tầng tum.

      + Lô góc thoáng sáng. Tổng diện 186m2 trong đó xây dựng hơn 90m2 còn lại làm sân vườn, hồ cá khôngi và tiểu cảnh...

      + Toàn bộ nội thất nhập khẩu, thang máy êm ru. Hệ thống điều hoà âm trần, công tắc điện cảm ứng...

      + Tầng 1: Phòng khách + bếp, sân BBQ tiểu cảnh bể cá khôngi siêu đẹp.

      + Tầng 2: 1 PN khép kín + Phòng làm việc + logia rộng.

      + Tầng 3: Gồm 2 PN khép kín + Khu làm việc, đọc sách, học tập.

      + Tầng 4: Phòng thờ rộng + phòng cho khách hoặc giúp việc +  nhà vệ sinh + sân phơi.

      + Tầng tum (Nóc): Kho chứa đồ.

      + Vỉa hè rộng 6m tha hồ để oto, đường 3 oto tránh nhau.

      * pháp chuẩn, sẵn sàng giao dịch.

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán biệt thự siêu đẹp 328 m2, giá 61,99 tỷ tại Đường Pháp Vân - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội

      62 tỷ 328 m2 189 triệu/m2

      Bán căn biệt thự Gamuda Garden, Hoàng Mai, TP Nội - dt 328 mét vuông.

      bìa đỏ lâu dài.

      L/H 0869 934 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà biệt thự 4 tầng, 90 m2, giá tốt tại Đường Pháp Vân - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 90 m2

      Chính chủ cần bán căn liên kế ST5 DT 90 mét vuông x 4 tầng, MT 6m, hướng chính Nam, nguyên bản CĐT. Vỉa hè và đường trước nhà rộng nhất trong khu ST5, Khu phố đông vui nhất, xung quanh hàng xóm toàn công chức, đã ở ổn định. giá cả thương lượng. không trung gian.

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn biệt thự 5 tầng, 135 m2, giá 25 tỷ tại Đường Pháp Vân - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội

      25 tỷ 135 m2 185,19 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán căn nhà phố thương mại ngay tòa The One Gamuda thuộc KĐT Gamuda Gardens, Trần Phú, Hoàng Mai, thành phố Nội.

      + DT đất: 135 mét vuông.

      + Xây 5 tầng đã hoàn thiện đẹp.

      + Nhà có 2 MT: 1 mặt nhìn ra Vành Đai 3, 1 mặt quay vào căn hộ The One. Có sân sau rộng 40m.

      + bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.

      Hiện tại đang cho thuê 50tr/tháng.

      + Nằm trong quần thể dự án rộng 73ha với quy mô hơn 1000 biệt thự liên kế và hơn 2000 căn căn hộ mà số lượng nhà phố thương mại chỉ có 100 căn nên các căn nhà phố thương mại ở dự án luôn KD rất tốt và có lượng tìm kiếm thuê cực kỳ cao.

      + Hiện tại chỉ có duy nhất một căn đang có nhu cầu sang nhượng.

      Giá: 25.x tỉ (x cấp 1) bao các loại thuế phí.

      gọi ngay: 0969 868 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
      G
      Ban Quản Lý Kđt Gamuda Gardens 8 tháng trước

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự 90 m2, giá 16,8 tỷ tại Đường Pháp Vân - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội

      16.8 tỷ 90 m2 186,67 triệu/m2

      Chính chủ cần bán gấp căn liên kế tiêu chuẩn ST5 Gamuda.

      DT: 90 mét vuông, MT 6m.

      Vị trí đẹp, xung quanh hàng xóm thân thiện.

      giá: 16.8 tỉ bao phí, bao cả 5 phần trăm cuối CDT.

      hotline: Ms Phương 0941 670 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp liền kề, biệt thự 3 tầng, 250 m2, giá 41 tỷ tại Đường Pháp Vân - Hoàng Mai - Hà Nội

      41 tỷ 250 m2 164 triệu/m2

      Do không có nhu cầu ở tới, giá đình cần bán lại căn biệt thự khu Gamuda Gardens.

      DT 250m2, trước nhà là công viên. Hiện đã hoàn thiện 100 phần trăm.

      Giá 41 tỉ (thượng lượng).

      Quý khách quan tâm xin liện hệ.

      0966 988 ***

      Dự án Gamuda Gardens, Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Pháp Vân

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Pháp Vân là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Pháp Vân:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại biệt thự phổ biến tại Đường Pháp Vân, Hoàng Mai

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Pháp Vân là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.

      Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là kiểu biệt thự Pháp Vân có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.

      Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.

      Loại hình biệt thự liền kề tại Pháp Vân, Hoàng Mai thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.

      Biệt thự nhà phố

      Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Đường Pháp Vân được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn Pháp Vân, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Pháp Vân, Quận Hoàng Mai thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến ở Đường Pháp Vân

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại Pháp Vân là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Đường Pháp Vân gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.

      Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường Pháp Vân, Hoàng Mai

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Pháp Vân. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Pháp Vân, Quận Hoàng Mai. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Pháp Vân có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Đường Pháp Vân có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Pháp Vân có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Pháp Vân thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Đường Pháp Vân với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Pháp Vân có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Đường Pháp Vân, Hoàng Mai. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Đường Pháp Vân càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Pháp Vân để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Đường Pháp Vân thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      8 Điều cần biết trước khi xuống tiền mua biệt thự Pháp Vân để ở

      Mua biệt thự tại Đường Pháp Vân để ở không những phải chuẩn bị tài chính đầy đủ mà còn phải bỏ túi các kinh nghiệm, lưu ý dưới đây để hạn chế thấp nhất các rủi ro khi xuống tiền.

      Chọn loại hình biệt thự

      Với mỗi loại hình biệt thự Đường Pháp Vân khác nhau sẽ có hướng thiết kế đặc trưng khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người, mỗi gia đình mà đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Có người ưa thích không gian sống xanh yên tĩnh, thoải mái trong khi có người lại thích cuộc sống nhộn nhịp, sôi động. 

      Một số loại biệt thự phổ biến tại Đường Pháp Vân hiện nay gồm có: biệt thự sân vườn, biệt thự nghỉ dưỡng Pháp Vân, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự mini Pháp Vân và khu biệt thự Compound. Mỗi loại biệt thự có đặc điểm riêng và đáp ứng các tiêu chuẩn khác nhau. Để chọn mua được loại hình biệt thự phù hợp, bạn phải xác định rõ ràng nhu cầu, mục đích và sở thích cá nhân trước khi xuống tiền.

      Đánh giá vị trí

      Truyền thống từ xưa cho rằng vị trí xây nhà hoặc mua nhà tốt phải đáp ứng ba yếu tố "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" để mang lại may mắn và tốt lành cho gia chủ. Hiện nay, những tiêu chí này vẫn được sử dụng luôn là kim chỉ nam để nhà đầu tư hoặc khách hàng lựa chọn mua biệt thự tại Đường Pháp Vân, Hoàng Mai.

      Các dự án biệt thự nằm rải rác khắp nơi từ vùng trung tâm đến khu vực vùng ven. Khách hàng có nhiều sự lựa chọn và quan trọng nhất là tìm vị trí phù hợp và tốt nhất cho mình.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy được xem là một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua biệt thự tại Pháp Vân để ở. Chọn biệt thự nên tọa lạc ở nơi có phong thủy tốt, thu hút nhiều sinh khí, hội tụ nhiều giá trị tinh hoa tốt đẹp, phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ. 

      Theo đó, bạn nên chọn biệt thự Đường Pháp Vân nằm ở khu vực yên tĩnh, thoáng mát, những nơi có địa thế bằng phẳng, kết cấu vững chắc, thoáng gió sẽ đem lại nhiều may mắn và tài lộc. Tránh chọn những nơi gò bó, chật hẹp có thể khiến cho cuộc sống không thoải mái, tâm trạng dễ bất ổn. 

      Ngoài ra, biệt thự Pháp Vân có vị trí cạnh hồ nước, sông ngòi cũng được coi là có phong thủy tốt, mang lại vận may và hạnh phúc. Nếu vị trí không đáp ứng được phong thủy thì gia chủ có thể xây dựng các công trình nhân tạo như hòn non bộ, đài phun nước,... để tạo thế “tụ thủy” đảm bảo “tiền đường tụ thủy”.

      Thực tế thì phong thủy là một lĩnh vực phức tạp đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng, bạn có thể cần tư vấn từ các chuyên gia phong thủy để đánh giá cụ thể cho căn biệt thự tại Pháp Vân mà bạn định mua.

      Thiết kế của biệt thự

      Biệt thự Pháp Vân được thiết kế với nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, từ phong cách Á Đông đến châu Âu. Mỗi một lối thiết kế sẽ có những đặc trưng nhất định. Tùy theo sở thích, quan điểm của mỗi người, mỗi gia đình sẽ lựa chọn đâu là phong cách mình yêu thích.

      Bên cạnh đó, bạn cần phải xem thiết kế không gian nội thất bên trong biệt thự Đường Pháp Vân có hợp lý và thuận tiện hay chưa? Nội thất có đảm bảo tiện nghi không? Sàn, tường, trần có bị thấm nước, bong tróc gì không? Hệ thống điện, nước, xả thải có bị rò rỉ không? Không gian trống cho gia đình sinh hoạt, đi lại phù hợp chưa?,....

      Hệ thống tiện ích

      Hệ thống tiện ích trong một dự án biệt thự tại Đường Pháp Vân cần đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân. Bao gồm nhà hàng, quán ăn, trung tâm thương mại, phòng gym, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị,.... Tất cả những tiện ích này phải được tích hợp trong quần thể dự án của biệt thự.

      Vấn đề an ninh

      Cần đảm bảo sự an toàn trong và ngoài khuôn viên dự án biệt thự Đường Pháp Vân, Hoàng Mai. Đội ngũ bảo vệ phải được đặt ở nhiều điểm trong khuôn viên, và hệ thống camera an ninh phải được lắp đặt từ bên ngoài đến bên trong, bao gồm cả thang máy và hành lang. Hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ và công nghệ thông minh cũng là một yếu tố cần thiết. Điều này đảm bảo cư dân cảm thấy an tâm khi sống và làm việc tại đây.

      Khả năng tài chính

      Biệt thự là phân khúc bất động sản cao cấp với giá trị lớn, do đó, khi mua bán và giao dịch, cần phải đặc biệt chú ý. Tùy thuộc vào khả năng tài chính của gia đình mà bạn cần xem xét lựa chọn biệt thự ở Pháp Vân phù hợp. 

      Với mỗi mức giá, có thể sẽ có những yếu tố không đáp ứng hoàn toàn mong muốn của bạn nhưng về tổng thể căn biệt thự tại Pháp Vân vẫn thỏa mãn các nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình mới là quan trọng. Bạn cũng nên có một khoản chi phí dự trù sau khi mua biệt thự để trang trí và hoàn thiện nội thất cho không gian sống của gia đình.

      Pháp lý dự án

      Biệt thự khu vực Pháp Vân, Quận Hoàng Mai dù là nhỏ hay lớn đều phải đảm bảo pháp lý minh bạch, rõ ràng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đôi bên trong mọi trường hợp. Để kiểm tra được tính hợp pháp của dự án biệt thự, bạn có thể áp dụng nhiều cách như sau: 

      • Kiểm tra giấy thông hành của dự án: Bao gồm Văn bản thông báo đủ điều kiện bán do Sở Xây dựng cấp và Chứng thư bảo lãnh của ngân hàng.

      • Kiểm tra thông qua ngân hàng: Người mua biệt thự Đường Pháp Vân có thể chủ động đến ngân hàng để xin vay vốn mua biệt thự. Lúc này, ngân hàng sẽ thực hiện việc kiểm tra pháp lý của dự án để đảm bảo an toàn khi cho vay vốn.

      • Nhờ đến các luật sư, chuyên gia bất động sản để nhờ họ kiểm tra, tư vấn pháp lý được cụ thể, chính xác hơn.

      • Tìm hiểu qua cơ quan chức năng: Ngoài việc tìm đến trực tiếp thì thông qua các ứng dụng chính thống được cơ quan thẩm quyền ban hành, cấp phép, bạn có thể tra cứu pháp lý của căn biệt thự tại Pháp Vân một cách nhanh chóng, dễ dàng.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Pháp Vân hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Đường Pháp Vân để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Pháp Vân cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Pháp Vân, Quận Hoàng Mai

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Đường Pháp Vân của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Pháp Vân với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Pháp Vân của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Đường Pháp Vân, Hoàng Mai. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Pháp Vân, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Đường Pháp Vân mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Pháp Vân để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Đường Pháp Vân sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Pháp Vân luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Đường Pháp Vân hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Pháp Vân

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Đường Pháp Vân.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Đường Pháp Vân, Hoàng Mai

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Pháp Vân. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Pháp Vân 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Đường Pháp Vân.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..