Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 69 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 126 m2, giá 17,9 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      17.9 tỷ 126 m2 142,07 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh biệt thự full NT Sadeco Ven Sông, Q. 7.

      - Vị trí: Đối diện RMIT, liên kế PMH.

      - DT: 7 x 18 m. (126 mét vuông).

      - XD: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, nội thất đầy đủ.

      - SHR.

      - Giá: 17.9 tỉ.

      Vui lòng call ngay để đi xem nhà thực tế và gặp chính chủ thỏa thuận trực tiếp.

      0906 615 *** - Phát.

      Dự án Sadeco ven sông, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà biệt thự 3 tầng, giá 51 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      51 tỷ 0 m2

      Cần sang nhượng nhanh biệt thự song lập Phú Mỹ Hưng Q. 7.

      + DT khuôn viên đất 9.5mx19m (vuông vắn công nhận 180.5 mét vuông).

      + Thiết kế 1 trệt và 2 lầu, bố trí 4 PN, tất cả đều có logia, cửa sổ thoáng mát.

      + giá 51 tỉ (tốt nhất khu phố).

      + pháp SHR.

      Giá sang nhượng cực tốt: Chỉ 51 tỉ thỏa thuận khách thiện chí.

      Vị trí: căn biệt thự tọa lại tại khu phố Mỹ Hưng, cách công viên cầu Ánh Sao, Hồ Bán Nguyệt và Cresent Mall chỉ 200m, môi trường sống an ninh, không khí trong lành.

      Dự án Mỹ Hưng, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh liền kề 235 m2, giá 33 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      33 tỷ 235 m2 140,43 triệu/m2

      chính chủ sang Mỹ định cư cần bán ngay biệt thự khu dân ven sông. bìa đỏ hoàn công. Hàng độc quyền. giá siêu mềm chỉ 33 tỉ, TT nhanh trong tuần.

      Vui lòng quảng cáo không gọi.

      DT: 12x20m, vạt góc còn 235m2.

      Xây dựng: Hầm trệt hai lầu, đầy đủ nội thất cao cấp như hình.

      DT sàn: 365,3m2.

      giá: 33 tỉ còn thượng lượng cho KH thiện chí.

      L/H: 0939 714 *** Văn Tiến PMH.

      Dự án Sadeco ven sông, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng biệt thự siêu đẹp 5 tầng, 111 m2, giá 23 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      23 tỷ 111 m2 207,21 triệu/m2

      Bán nhà mặt tiền Hưng Gia - Phú Mỹ Hưng.

      - DT đất: 111m2 (6x18.5m).

      - Cấu trúc: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng.

      - Gần TTTM, trường học, BV, công viên Phú Mỹ Hưng.

      - an ninh đảm bảo, yên tĩnh, bảo vệ 24/24.

      - pháp SHR hoàn công đầy đủ.

      Giá 23 tỉ VNĐ.

      Thông tin chi tiết vui lòng gọi 0919 378 *** Tiên.

      Xem thêm tại http://batdongsanphumyhung.vn/ban-nha-pho-hung-phuoc-phu-my-hung/

      Dự án Hưng Gia, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh liền kề, biệt thự 3 tầng, 126 m2, giá 19,5 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      19.5 tỷ 126 m2 154,77 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay biệt thự Sadeco Ven Sông, Q. 7.

      - Vị trí: Đối diện RMIT, liên kế PMH.

      - DT: 7 x 18 m.

      - XD: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng.

      - sổ hồng.

      - Giá: 19.5 tỉ.

      Vui lòng contact ddeere đi xem nhà thực tế và gặp chính chủ thỏa thuận trực tiếp.

      Dự án Sadeco ven sông, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà biệt thự 5 tầng, 126 m2, giá 22 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      22 tỷ 126 m2 174,61 triệu/m2

      bán nhanh căn biệt thự liên kế khu dân Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Q. 7.

      - DT 7x18m.

      - Kết cấu: Nhà mới, đẹp, thiết kế 1 hầm 2,5 lầu, áp mái. Nhà thiết kế thông thoáng, đẹp, nội thất luxury. SHR chính chủ.

      - Giá: 22 tỉ thỏa thuận.

      Dự án Sadeco ven sông, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn liền kề 3 tầng, 111 m2, giá 26 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      26 tỷ 111 m2 234,24 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn nhà phố Hưng Phước Phú Mỹ Hưng - Q.7 DT 6*18.5m, nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 áp mái, cho thuê đc 61,438 tr/tháng. Vị trí ngay kế Bùi Bằng Đoàn rất tiện KD và làm hotel. Hoặc văn phòng công ty giá 26 tỉ, L/H em Trúc 0914 631 ***

      Dự án Hưng Phước, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 111 m2, giá 26 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      26 tỷ 111 m2 234,24 triệu/m2

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền Hưng Phước Phú Mỹ Hưng - Q.7 DT 6*18.5m, nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 áp mái, cho thuê đc 61,438 tr/tháng. Vị trí ngay kế Bùi Bằng Đoàn rất tiện KD và làm hotel. Hoặc văn phòng công ty giá 26 tỉ, call ngay em Trúc 0914 631 ***

      Dự án Hưng Phước, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 111 m2, giá 21,5 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      21.5 tỷ 111 m2 193,7 triệu/m2

      Cần tiền đáo hạn NH bán ngay gấp nhà mặt tiền Hưng Phước 1 - PMH - P. Tân Phong - Q, 7.

      DT đất 6*18.5m.

      XD: 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 áp mái.

      Đang hợp đồngT 35tr/tháng còn 2 năm nửa hết.

      Vị trí: Kế góc gần công viên 5ha.

      Tiện ích: Gần trường học, BV, TTTM, coffee nhà hàng hotel, rất tiện KD các ngành nghề...

      Giá 21.5 tỉ sổ hồng riêng cầm tay.

      liên hệ Em Trúc 0914 631 *** để xem nhà.

      Dự án Hưng Phước, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà biệt thự liền lề 5 tầng, 126 m2, giá 20 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      20 tỷ 126 m2 158,74 triệu/m2

      bán nhanh căn biệt thự liên kế khu dân Sadeco ven sông, p. Tân Phong, Q. 7.

      - DT 7*18m.

      - Nhà mới, đẹp, thiết kế 1 hầm 2,5 lầu, áp mái. Nhà thiết kế thông thoáng, đẹp, nội thất luxury. sổ hồng riêng chính chủ. Đầu tư sinh lời.

      Giá 20 tỉ.

      Dự án Sadeco ven sông, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự 3 tầng, 111 m2, giá 26 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      26 tỷ 111 m2 234,24 triệu/m2

      Cần bán nhanh ngôi nhà phố Hưng Phước Phú Mỹ Hưng - Q. 7 DT 6*18.5m, nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 áp mái, cho thuê đc 61,438 tr/tháng. Vị trí ngay kế Bùi Bằng Đoàn rất tiện KD và làm hotel. Hoặc văn phòng công ty giá 26 tỉ, L/H em Trúc 0914 631 ***

      Dự án Hưng Phước, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn liền kề 4 tầng, 111 m2, giá 22 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      22 tỷ 111 m2 198,2 triệu/m2

      Cần tiền bán nhanh ngôi nhà phố khu Hưng Gia, P. Tân Phong, Q. 7, TP. Tp HCM giá chỉ có 22 tỉ.

      DT đất 6x18.5m, hướng Nam. Nhà xây theo thiết kế chung Phú Mỹ Hưng gồm 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, đang cho thuê giá 40 tr đồng/ tháng. Vị trí đẹp khu KD buôn bán sầm uất nhất Phú Mỹ Hưng. liên lạc xem nhà: 0912 595 *** em Tuyến.

      Dự án Hưng Gia, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn biệt thự 3 tầng, 280 m2, giá 70 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      70 tỷ 280 m2 250 triệu/m2

      - DT: 18x16,8m,

      - Kết cấu nhà 3 tầng, 5 PN, có phòng tầng một, DT sàn xây dựng 375 mét vuông.

      - căn biệt thự đơn lập khu Cảnh Đồi, Phú Mỹ Hưng. biệt thự tọa lạc tại ngay trung tâm Cảnh Đồi khu vực sầm uất nhất Phú Mỹ Hưng, khu The Crescent hồ Bán Nguyệt.

      - KDC hiện hữu: Dân trí cao, an ninh đảm bảo, không ngập nước, không ô nhiễm, không khí thoáng mát trong lành. Thiết kế ngôi nhà hiện đại và sang trọng.

      - giá: 70 tỉ gặp chính chủ TL.

      liên hệ ngay: 0966 563 *** Kỳ nhà mặt tiền.

      Nhận mua bán kí gởi PMH.

      Dự án Mỹ Hoàng, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn liền kề 4 tầng, 132 m2, giá 29,6 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      29.6 tỷ 132 m2 224,25 triệu/m2

      căn biệt thự dự án Sadeco view trực diện sông.

      1/căn biệt thự DT 7x18m (126m2) đường 12m hướng bắc | Giá 22 tỉ.

      + Có 3 căn.

      2/căn biệt thự DT 7x18m (126m2) đường 20m hướng Nam | Giá 25 tỉ.

      + 2 căn.

      3/căn biệt thự góc DT 8x18m(132m2) | Giá 29.6 tỉ.

      + 2 căn.

      4/căn biệt thự góc DT 10x18m(180m2) | Giá 37 tỉ.

      + một căn.

      View trực diện Sông và công viên.

      giấy phép XD hầm trệt 3 lầu (Tự do).

      Tiện ích đầy đủ, cách PMH 1 kilomet.

      Sổ riêng, vay NH thoải mái.

      liên lạc: 0934 416 *** Em Thịnh.

      Dự án Sadeco ven sông, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhà biệt thự 3 tầng, 126 m2, giá 21 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      21 tỷ 126 m2 166,67 triệu/m2

      Nhà Bán khu ven sông Tân phong, Q. 7:

      Vị trí: Gần ngay ĐH Rmít, KĐT Phú Mỹ Hưng:

      Diên tích: Ngang 7m, x dài 18m,

      Kết cấu: Trệt, 3 lầu , 05 PN, 5  toilet. Nhà trống, có gara xe oto .

      giá: 21 tỉ ( thỏa thuận).

      anh chị cần thuê L/H: 0909 112 ***. hoặc 0902 470 *** ( Phương Hà).

      Dự án Sadeco ven sông, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu liền kề 2 tầng, 150 m2, giá 30 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      30 tỷ 150 m2 200 triệu/m2

      Chính chủ cần bán gấp căn biệt thự góc Công viên Sadeco Ven sông Q. 7. Đối diện trường RMIT bán 30 tỉ (TL mạnh) giá mềm nhất thị trường.

      căn hộ góc View công viên, vị trí đẹp thoáng mát.

      DT đất: 9 x 18m (vạt góc 149,5 mét vuông).

      XD: Hầm, trệt, 2 lầu - 15 phòng.

      DT sàn 485,6 mét vuông.

      Hướng Tây - Bắc.

      Nhà xây mới đẹp vị trí thoáng.

      pháp sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.

      Đang cho thuê 75tr/ tháng.

      Cam kết tin thật hình thật 100 phần trăm. Cảm ơn a/c đã xem tin. a/c quan tâm mua nhà cần đi xem alo cho em Quyên nhé 0933 512 ***

      Dự án Sadeco ven sông, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề, biệt thự 4 tầng, 126 m2, giá 21 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      21 tỷ 126 m2 166,67 triệu/m2

      Bán căn biệt thự khu ven sông Tân Phong, Q. 7, gần ĐH RMIT, Phú Mỹ Hưng.

      DT: 7x18m.

      Kết cấu nhà: Trệt 3 lầu 5 phòng ngủ 5 nhà vệ sinh.

      Hương: Nam.

      Nhà trống, có gara xe oto.

      giá: 21 tỉ.

      ACE quan tâm L/H em số điện thoại 0937 577 ***

      Dự án Sadeco ven sông, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 111 m2, giá 22 triệu tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      22 triệu 111 m2 0,2 triệu/m2

      Cần bán ngay ngôi nhà phố Hưng Phước Phú Mỹ Hưng - Q.7 DT 6*18.5m, nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 áp mái, cho thuê đc 61,438 tr/tháng. Vị trí ngay kế Bùi Bằng Đoàn rất tiện KD và làm hotel. Hoặc văn phòng công ty giá 21.5 tỉ, liên lạc em Duyên

      Dự án Hưng Phước, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
      D
      Nguyễn Thị Mỹ Duyên Hơn 1 năm trước

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh

      Biệt thự có nhiều định nghĩa khác nhau. Theo Merriam-Webster, đó là một ngôi nhà lớn và ấn tượng của người giàu có. 

      Còn theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa trong Hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị như sau : 

      “Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác). Có sân vườn; có hàng rào và lối ra vào riêng biệt; có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm); có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn; có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.

      Như vậy, hiểu một cách đơn giản, biệt thự Nguyễn Văn Linh là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một không gian đất rộng rãi, độc lập, có khuôn viên sân vườn và tường rào bao quanh. 

      Các công trình biệt thự thường có đầy đủ tiện nghi và không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên. Điều này mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu cho con người. Tuy nhiên, thiết kế nội – ngoại thất của biệt thự phải hoàn hảo và đáp ứng được yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ.

      Các loại hình biệt thự tại Đường Nguyễn Văn Linh hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Nguyễn Văn Linh được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Đường Nguyễn Văn Linh rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7 theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Đường Nguyễn Văn Linh thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Nguyễn Văn Linh thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Đường Nguyễn Văn Linh là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Nguyễn Văn Linh theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Nguyễn Văn Linh,  Quận 7 thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Đường Nguyễn Văn Linh được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Đường Nguyễn Văn Linh gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Nguyễn Văn Linh được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Nguyễn Văn Linh là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Đường Nguyễn Văn Linh vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7 vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Nguyễn Văn Linh chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Đường Nguyễn Văn Linh là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Nguyễn Văn Linh. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Nguyễn Văn Linh, Quận 7. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Nguyễn Văn Linh có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Nguyễn Văn Linh có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Nguyễn Văn Linh thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Đường Nguyễn Văn Linh với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Nguyễn Văn Linh có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Đường Nguyễn Văn Linh càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Nguyễn Văn Linh để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Đường Nguyễn Văn Linh thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      7 Yếu tố cần lưu ý khi mua biệt thự tại Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi chọn mua biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh. Bạn nên lựa chọn những căn nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng và dễ dàng, đường xá không bị ngập úng và không thường xuyên ùn tắc. Nếu bạn ưa thích sự yên tĩnh và không gian sống trong lành thì hãy chọn những căn biệt thự Nguyễn Văn Linh tọa lạc tại các khu đô thị sinh thái có quy mô lớn của các chủ đầu tư uy tín.

      Yếu tố phong thủy

      Hiện nay, những căn biệt thự được xây dựng bên cạnh hồ nước để đón những dòng khí tốt luôn được đánh giá cao về yếu tố phong thủy. Khi mua biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh, bạn nên tránh các vị trí ở giữa ngã ba, ngõ cụt, sườn dốc... vì những điều này có thể gây hung sát cho ngôi nhà và ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe và tài lộc của gia đình.

      Bên cạnh đó, hướng của biệt thự Nguyễn Văn Linh nên hợp tuổi với gia chủ để đón tài lộc, may mắn, thành công và sức khỏe cho cả gia đình.

      Địa hình

      Theo phong thủy, những căn biệt thự tại Nguyễn Văn Linh tọa lạc tại các khu đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu vững chắc thường rất vượng khí cho gia chủ. Bạn nên tránh chọn biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh ở những mảnh đất trũng, ẩm ướt sẽ tụ khí và từ trường không tốt.

      Cơ sở hạ tầng và dịch vụ

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Nguyễn Văn Linh bạn nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ về cơ sở vật chất xung quanh. Cần xem xét xem căn biệt thự có gần các cơ sở y tế khám chữa bệnh, trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,.... để đảm bảo đời sống sinh hoạt luôn đầy đủ và tiện nghi.

      Thiết kế của biệt thự

      Biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh ngoài việc có hướng hợp với bản mệnh của gia chủ thì cần có tính thẩm mỹ, tiện nghi của thiết kế nội, ngoại thất. Bạn cần tìm hiểu xem căn biệt thự có mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, các cửa sổ mở có hợp lý để đón gió và ánh nắng tự nhiên hay không? Hệ thống điện nước như thế nào? Thiết kế bên trong các phòng có hợp lý không? Diện tích sử dụng thực tế bao nhiêu? Bãi đỗ xe có rộng không?... 

      Đây đều là những câu hỏi mà bạn phải nắm rõ đáp án trước khi quyết định mua căn biệt thự tại Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7.

      Pháp lý

      Trước khi mua biệt thự tại Nguyễn Văn Linh, bạn hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác. Đảm bảo rằng biệt thự không có tranh chấp pháp lý, không gặp vấn đề về quyền sử dụng và sở hữu, không bị cầm cố,...

      Khi tiến hành giao dịch mua biệt thự Nguyễn Văn Linh, Quận 7, hãy đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán được rõ ràng và công bằng cho cả hai bên.

      Giá bán

      Hãy nghiên cứu và so sánh giá bán của các căn biệt thự tương tự trong khu vực và lân cận để đưa ra mức giá bán hợp lý. Đồng thời, hãy xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, thiết kế và trạng thái của biệt thự Nguyễn Văn Linh để xác định giá trị thực tế của nó. 

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Nguyễn Văn Linh hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Nguyễn Văn Linh cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Nguyễn Văn Linh,  Quận 7

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Nguyễn Văn Linh với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Nguyễn Văn Linh của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Nguyễn Văn Linh, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Nguyễn Văn Linh để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Nguyễn Văn Linh luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Đường Nguyễn Văn Linh hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Nguyễn Văn Linh

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Đường Nguyễn Văn Linh.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Nguyễn Văn Linh. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Nguyễn Văn Linh 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Đường Nguyễn Văn Linh.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..