Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 10 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 5 tầng, 160 m2, giá 36 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      36 tỷ 160 m2 225 triệu/m2

      - Chính chính chủ mình rất cần tiền giảm sốc 5 tỉ bán ngay căn biệt thự 2 MT 8mx20m, 160 mét vuông xây 5 tầng mặt đường đôi rộng 60m Nguyễn Công Thái, Nguyễn Cảnh Dị - khu đô thị Đại Kim, Định Công, Linh Đàm, Hoàng Mai, thành phố Nội.

      - Giá 45 tỉ hạ gấp còn 36 tỉ còn giảm sâu cho khách thiện chí, SĐCC.

      hotline chính chủ Mr. Phong 0889 986 ***

      - DT đất 160 mét vuông, 2 MT 8mx20m nhà 5 tầng Đông Nam - Nam.

      - Ảnh chụp thực tế 100 phần trăm.

      - Quy hoạch gần Aeon Mall Hoàng Mai thuận ở KD đắc địa, đỗ 10 oto xung quanh nhà.

      - Mặt phố Nguyễn Công Thái to nhất ở đó rộng 60m giao ngã Nguyễn Cảnh Dị.

      hotline Mr. Phong 0889 986 ***

      - Đối diện trường học quốc tế liên cấp Nhật Bản, khu mua sắm trung tâm thương mại Aeon phố phê, phong thủy cực đẹp xung quanh hồ Định Công, Linh Đàm, công viên trước nhà.

      - Giá hiếm 36 tỉ còn giảm sâu cho khách thiện chí - bán ngay trong tuần này SĐCC không vay bank sang tên ngay.

      - hotline Mr. Phong 0889 986 ***

      (không trung gian vì không có phí MG, cảm ơn).

      Trân trọng!

      Dự án KĐTM Đại Kim - Định Công, Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà biệt thự 5 tầng, 160 m2, giá 37 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      37 tỷ 160 m2 231,25 triệu/m2

      Bán căn biệt thự khu đô thị Đại Kim - Nguyễn Cảnh Dị. DT 160 mét vuông, MT 8m x 5 tầng. Mặt đường đôi 60m, View trường Quốc Tế. bìa đỏ chính chủ.

      - Gia đình xây cẩn thận để ở sân vườn trước sau. Phù hợp để ở, làm Văn phòng, trường mẫu giáo, phòng khám, spa hoặc các loại hình dịch vụ khác....

      - Chào: 37 tỉ, miễn TG.

      - A Hùng: 0912 851 ***

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn liền kề 3 tầng, 118 m2, giá 21,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      21.5 tỷ 118 m2 182,21 triệu/m2

      Mô tả:

      - Nhà nằm ở KĐT Đại Kim, ngay giáp trường Quốc Tế và đường Nguyễn Công Thái.

      - Nhà lô góc, với 2 MT rộng oto tránh, vỉa hè, an sinh hội cực đỉnh với đầy đủ tiện ích xung quanh.

      - Nhà chủ xây thiết kế theo kiểu Pháp, đẳng cấp và sang trọng.

      - Nhà hiện đang có 5 phòng, 4 ngủ và 1 phòng làm việc.

      - bìa đỏ đẹp, vuông vức, sẵn sàng giao dịch.

      - liên hệ ngay: Nam nhà mặt tiền 0971 283 ***

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà biệt thự 4 tầng, 168 m2, giá 34 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      34 tỷ 168 m2 202,39 triệu/m2

      Mô tả:

      + Nhà nằm trên mặt phố Nguyễn Công Thái khu đô thị Đại Kim, vị trí rất đẹp, gần ngã 4, ngay dự án Aeon Mall sắp mở, tiện ích bạt ngàn, tiềm năng tăng giá mạnh.

      + Khu căn biệt thự dành cho người có tiền thích sống hưởng thụ, hoặc khách mua làm trụ sở công ty, nhà hàng, hotel đều đẹp, lâu lâu cả khu mới có 1 nhà bán.

      + bìa đỏ chính chủ vuông đẹp.

      + hotline: Nam 0971 283 *** làm việc trực tiếp chính chủ (miễn TG).

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà biệt thự, liền kề 160 m2, giá 35,5 tỷ tại Đường Nguyễn Công Thái - Hoàng Mai - Hà Nội

      35.5 tỷ 160 m2 221,88 triệu/m2

      + Cần bán biệt thự 2 mặt đường tại đường đôi Nguyễn Công Thái - khu đô thị Đại Kim.

      + Nhà thiết kế kiểu căn biệt thự, vị trí đắc địa, hai mặt đường vừa ở vừa KD, tương lai Aeon khởi công giá trị biệt thự tăng lên đáng kể.

      + Sổ phân lô chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      + gọi ngay Ms Thủy 0961 505 *** xem và gặp trực tiếp chính chủ.

      miễn môi giới và TG. Trân trọng!

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà biệt thự 3 tầng, 118 m2, giá 21,5 tỷ tại Đường Nguyễn Công Thái - Hoàng Mai - Hà Nội

      21.5 tỷ 118 m2 182,21 triệu/m2

      Mô tả:

      - Nhà nằm ở KĐT Đại Kim, ngay giáp trường Quốc Tế và đường Nguyễn Công Thái.

      - Nhà lô góc, với 2 MT rộng oto tránh, vỉa hè, an sinh hội cực đỉnh với đầy đủ tiện ích xung quanh.

      - Nhà chủ xây thiết kế theo kiểu Pháp , đẳng cấp và sang trọng.

      - Nhà hiện đang có 5 phòng, 4 ngủ và 1 phòng làm việc.

      -bìa đỏ đẹp , vuông vức, sẵn sàng giao dịch.

      - liên hệ ngay: Nam căn nhà phố 0971 283 ***

      Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán liền kề, biệt thự Khu đô thị Đại Kim - Định Công Mở rộng, giá 55 tỷ tại Hoàng Mai

      55 tỷ 240 m2 229,17 triệu/m2

      Nhà em chính chủ muốn bán biệt thự mặt đường Nguyễn Công Thái, đối diện Trường Quốc tế IVS, P. Định Công, Hoàng Mai.

      Thông số chi tiết:

      - DTSD: 240 mét vuông (đầy đủ giấy tờ, bìa đỏ chính chủ), MT 12m, sâu 20m.

      - DT nhà: 70 mét vuông, 4 tầng, thiết kế đẹp, cầu thang gỗ, sàn gỗ.

      - Đầy đủ sân chơi, vườn cây, bể bơi, garage ô trong khuôn viên căn biệt thự.

      - Mặt đường, vỉa hè rộng rãi, thoáng mát.

      Giá: 55 tỉ (có thỏa thuận) LH xem nhà A Quý 0981 669 ***

      Dự án KĐTM Đại Kim - Định Công, Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà biệt thự liền lề 240 m2, giá 58 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      58 tỷ 240 m2 241,67 triệu/m2

      căn biệt thự đơn lập đẳng cấp - một mặt phố một mặt ngõ - của hiếm - ở hay KD đều đẹp.

      + căn biệt thự mặt phố Nguyễn Công Thái trước nhà đường rộng 60m, vỉa hè 7m, sau nhà đường rộng 8m, vỉa hè 3m.

      + đc kiến trúc sư nổi tiếng thiết kế, vô cùng tỉ mỉ từng chi tiết nhỏ nhất.

      + Với vị trí siêu đẹp, cách hồ Linh Đàm mấy bước chân, căn BT để ở hay KD đều quá đẹp, cuối năm Aeon Hoàng Mai triển khai giá trị lại tăng gấp bội.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: garage oto, bể bơi, phòng khách, bếp -  phòng vệ sinh - sân vườn, tiểu cảnh.

      + Tầng 2: 2 phòng to rộng -  phòng vệ sinh.

      + Tầng 3: 3 PN - 2  phòng vệ sinh.

      + Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      DT: 240 mét vuông.

      MT: 12m.

      Giá: 58 tỉ.

      Chi tiết liên lạc: A Tuấn 0919 969 ***.

      Miễn TG.

      Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn biệt thự Khu đô thị mới Đại Kim, 4 tầng, giá 55 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      55 tỷ 250 m2 220 triệu/m2

      Bán căn biệt thự khu đô thị Đại Kim. DT 250m2 MT 12m, 4 tầng mặt đường đôi Nguyễn Công Thái, đối diện trường Quốc tế Grammar School Việt Nam. bìa đỏ chính chủ.

      - Gần siêu thị, NH, trường cấp 1 Bạch Dương, phù hợp để ở, làm văn phòng chi nhánh Công ty, trường mẫu giáo, trung tâm ngoại ngữ miễn TG.

      Giá 55 tỉ, có thỏa thuận.

      A Hùng: 0912 851 ***

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà biệt thự liền lề 240 m2, giá 58 tỷ tại Đường Nguyễn Công Thái - Hoàng Mai - Hà Nội

      58 tỷ 240 m2 241,67 triệu/m2

      căn biệt thự đơn lập đẳng cấp - một mặt phố một mặt ngõ - của hiếm - ở hay KD đều đẹp.

      + căn biệt thự mặt phố Nguyễn Công Thái trước nhà đường rộng 60m, vỉa hè 7m, sau nhà đường rộng 8m, vỉa hè 3m.

      + đc kiến trúc sư nổi tiếng thiết kế, vô cùng tỉ mỉ từng chi tiết nhỏ nhất.

      + Với vị trí siêu đẹp, cách hồ Linh Đàm mấy bước chân, căn BT để ở hay KD đều quá đẹp, cuối năm Aeon Hoàng Mai triển khai giá trị lại tăng gấp bội.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: garage oto, bể bơi, phòng khách, bếp -  phòng vệ sinh - sân vườn, tiểu cảnh.

      + Tầng 2: 2 phòng to rộng -  phòng vệ sinh.

      + Tầng 3: 3 PN - 2  phòng vệ sinh.

      + Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      DT: 240m.

      MT: 12m.

      Giá: 58 tỉ.

      Chi tiết liên hệ ngay: Mr Tuấn

      Miễn TG.

      Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Nguyễn Công Thái thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường Nguyễn Công Thái

      Biệt thự tại Nguyễn Công Thái phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Đường Nguyễn Công Thái cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Đường Nguyễn Công Thái cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Nguyễn Công Thái là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Nguyễn Công Thái phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Đường Nguyễn Công Thái cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Nguyễn Công Thái luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Đường Nguyễn Công Thái? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Đường Nguyễn Công Thái gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Đường Nguyễn Công Thái, Hoàng Mai có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Nguyễn Công Thái.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Đường Nguyễn Công Thái gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Nguyễn Công Thái là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Nguyễn Công Thái, Quận Hoàng Mai.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Nguyễn Công Thái được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Đường Nguyễn Công Thái là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Đường Nguyễn Công Thái, Hoàng Mai

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Nguyễn Công Thái ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường Nguyễn Công Thái theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Nguyễn Công Thái mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Nguyễn Công Thái.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường Nguyễn Công Thái, Hoàng Mai

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Đường Nguyễn Công Thái. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Nguyễn Công Thái. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Nguyễn Công Thái. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Nguyễn Công Thái, Quận Hoàng Mai. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Nguyễn Công Thái được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Nguyễn Công Thái. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Nguyễn Công Thái còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Nguyễn Công Thái, Hoàng Mai, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Nguyễn Công Thái là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Những điều sai lầm khi mua biệt thự Nguyễn Công Thái cần “khắc cốt ghi tâm”

      Không xác định được khả năng tài chính

      Một sai lầm phổ biến mà người mua biệt thự ở Nguyễn Công Thái thường gặp phải là không xem xét khả năng tài chính của bản thân trước khi mua. 

      Mọi người đều có ước mơ sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái, đẹp và có vị trí đắc địa. Tuy nhiên, trước khi mua bất động sản, chúng ta cần dựa vào khả năng tài chính của bản thân. Có những người rót nhiều vốn để mua biệt thự Nguyễn Công Thái nhưng sau đó không thể trả nợ ngân hàng hàng tháng và phải bán đi.

      Mọi người đều muốn có những điều tốt đẹp và hoàn hảo nhất, thậm chí có thể vượt quá khả năng của bản thân. Tuy nhiên, không nên mua nhà vượt quá khả năng chi trả chỉ vì bạn bè và người thân có cuộc sống ổn định và đầy đủ nhà xe. Điều này có thể khiến người mua phải đối mặt với cú sốc tài chính và tích tụ stress lâu ngày.

      Trước khi mua biệt thự ở Đường Nguyễn Công Thái, Hoàng Mai, người mua cần xem xét lại tài chính của mình, bao gồm số tiền có sẵn và các khoản thu nhập để xác định số tiền có thể chi trả hàng tháng nếu vay ngân hàng. Theo các chuyên gia, lựa chọn tốt nhất cho người vay là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng không vượt quá 28% tổng thu nhập. Nếu người mua còn có khoản nợ khác song song thì tỷ lệ vay mua nhà so với tổng thu nhập phải thấp hơn con số này.

      Hụt chân khi vay vốn ngân hàng mua nhà

      Dù là nhà đầu tư hay mua để ở, nhiều người muốn vay ngân hàng để có thể chủ động tài chính cho các công việc khác. Điều này đồng nghĩa với việc người mua sẽ quan tâm đến các khoản vay. Tuy nhiên, việc này không đơn giản như chỉ truy cập website của các ngân hàng và sử dụng máy tính để tính toán số tiền có thể vay. Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất và khoản vay khác nhau.

      Vay đến hạn mức được ngân hàng chấp thuận có thể khiến tài chính của bạn bị kéo dài và gặp nhiều rủi ro trong trường hợp mất việc, gia đình có sự cố hoặc sức khỏe không đảm bảo. Do đó, hãy giữ cho mình cái đầu tỉnh táo và cân nhắc giảm ít nhất 10% số tiền được ngân hàng phê duyệt để sử dụng. Đó chính là giá tối đa khi săn nhà.

      Điều quan trọng nhất khi vay mua biệt thự Nguyễn Công Thái là chọn gói tài chính một cách cẩn thận để đảm bảo an toàn. Không nên chỉ tham khảo ở một ngân hàng và tìm đến một chuyên viên tư vấn. Bạn cần tìm hiểu ở nhiều ngân hàng khác nhau và liên hệ với những người có kinh nghiệm về tài chính để được tư vấn và so sánh để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

      Ngoài ra, bạn cần cảnh giác với những cái bẫy và tránh đăng ký khoản vay rủi ro như vay thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh. Đây là những công cụ tài chính phức tạp. Người mua nhà có thể bắt đầu với những khoản thanh khoản thấp nhưng lãi suất theo thời gian sẽ bị “thả nổi” khiến các khoản nợ tăng vọt và vượt qua tầm kiểm soát. Ngược lại, thế chấp lãi suất cố định mang lại sự ổn định và an tâm cho người mua.

      Không nắm chắc các thông tin về căn biệt thự

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Nguyễn Công Thái, Quận Hoàng Mai, chúng ta đều dành thời gian để tìm hiểu về sản phẩm. Tuy nhiên, cần chắc chắn rằng cách tìm hiểu thị trường và thông tin về ngôi nhà đang đi đúng hướng. Đừng chỉ tìm hiểu một cách hời hợt và dưới sự chào mời hấp dẫn của các môi giới vì sẽ dễ bị rơi vào “bẫy chim mồi” và đưa ra quyết định nhanh chóng.

      Tâm lý của người mua biệt thự lần đầu có thể khác nhau. Có người muốn tự trang trí toàn bộ nội thất cho tổ ấm của gia đình, trong khi có người bận rộn chỉ muốn xách đồ đến có thể ở luôn. Do đó, tùy thuộc vào mục đích, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ thông tin về ngôi nhà để tránh mất số tiền lớn mà nhận lại sản phẩm không ưng ý.

      Đặc biệt, nếu bạn lần đầu mua biệt thự Đường Nguyễn Công Thái, cần tham khảo một số thông tin quan trọng như tiện ích xung quanh, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực có phát triển và đồng bộ hay không, môi trường sống như thế nào và phong thủy của ngôi nhà có hợp mệnh của gia chủ hay không. Bạn cũng cần xem xét khả năng tài chính của bản thân. Nếu muốn mua biệt thự Nguyễn Công Thái trả góp, cần chuẩn bị kiến thức về lãi suất ngân hàng hỗ trợ và các điều khoản liên quan.

      Thủ tục pháp lý

      Vấn đề cuối cùng và quan trọng nhất khi mua biệt thự Nguyễn Công Thái là pháp lý. Quá trình mua bán nhà đất có thể không thuận lợi và tốn thời gian, khiến nhiều người quan ngại khi phải đến các cơ quan chức năng để làm việc. Các loại giấy tờ và thủ tục cần chuẩn bị khá nhiều và nếu có sai sót sẽ gây ra nhiều hệ lụy không mong muốn.

      Để giải quyết vấn đề này, sự đồng cảm và thấu hiểu là chìa khóa để giải quyết mâu thuẫn. Người bán và người mua nên xây dựng mối quan hệ tương trợ lẫn nhau về thủ tục để giao dịch diễn ra nhanh gọn và đơn giản. Đừng ngần ngại yêu cầu sự giúp đỡ từ các bên liên quan.

      Đồng thời, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà để kiểm tra xem có vấn đề gì cần giải quyết hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình khi mua biệt thự ở Nguyễn Công Thái, Hoàng Mai.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Nguyễn Công Thái online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Nguyễn Công Thái như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Nguyễn Công Thái online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là Thoculand.vn

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Nguyễn Công Thái sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Nguyễn Công Thái gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Đường Nguyễn Công Thái là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Nguyễn Công Thái full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Nguyễn Công Thái trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Nguyễn Công Thái trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Đường Nguyễn Công Thái nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Nguyễn Công Thái 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Nguyễn Công Thái, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Đường Nguyễn Công Thái. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Nguyễn Công Thái thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Đường Nguyễn Công Thái. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx