Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Hà Phong, Huyện Mê Linh, Hà Nội năm 2024

      Có 39 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Hà Phong, Huyện Mê Linh, Hà Nội

      Sở hữu nhà biệt thự, liền kề 340 m2, giá 11,9 tỷ tại Đường Hà Phong - Mê Linh - Hà Nội

      11.9 tỷ 340 m2 35 triệu/m2

      Bán 340 mét vuông, khu đô thị Hà Phong. MT: 18m.

      - KD mọi hình thức.

      - Gần trường đại học tài chính và NH, cao đẳng y dược Tuệ Tĩnh.

      - Gần khu di tích lịch sử đền thờ 2 Bà Trưng linh thiêng.

      - Gần khu cán bộ Bộ công an hưu trí.

      - Gần trụ sở công an Tiền Phong.

      - Gần TTTM xã Tiền Phong.

      - Gần Hồ điều hòa Tiền phong.

      - Gần phòng khám Melatec Tiền phong.

      - DT: 340 mét vuông. MT: 18m. Giá 35 tr/ mét vuông.

      - liên hệ: Em Hùng 0978 118 ***

      Dự án Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Chuyển nhượng liền kề 266 m2, giá 11,97 tỷ tại Đường Hà Phong - Tiền Phong - Mê Linh - Hà Nội

      11.97 tỷ 266 m2 45 triệu/m2

      Bán nhà BT khu đô thị Hà Phong, Mê Linh, TP Nội.

      - DT: 266m2, view đầm tuyệt đẹp, nhà xây thô.

      - pháp : bìa đỏ CC, sang tên ngay.

      - Giá sang nhượng: 45 tr/m2.

      Dự án khu đô thị Hà Phong nằm ở cửa ngõ cách trung tâm thành phố TP Nội 25  kilomet về phía Bắc và cách sân bay Nội Bài 10  kilomet, cùng với hệ thống đường xuyên tâm và đường bao nối liền Vành Đai 3, Vành Đai 4, tiếp giáp Đầm Và là lá phổi xanh, máy điều hoà cho cả khu vực. khu đô thị Hà Phong có một ưu thế rất lớn về không gian sống và đầu tư hiệu quả.

      Để xem đất và đàm phán giá mềm nhất, liên lạc Mr. Vũ Bình 0969 716 ***, công ty CP bất động sản PHT Group, văn phòng Mê Linh.

      Dự án Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Bán gấp nhà lk 400 m2, giá 14,8 tỷ tại Đường Hà Phong - Mê Linh - Hà Nội

      14.8 tỷ 400 m2 37 triệu/m2

      Chính chủ bán căn biệt thự - khu đô thị Hà Phong, Xã Tiền Phong.

      * DT: 400m, MT 20m.

      * Giá CN: 17.6 tỉ bao phí

      - căn hộ góc, đường rộng 11.5m, cách mặt đường 24 chỉ ~ 100m.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch

      Giá: 37tr/m2

      liên lạc: A Việt 0911 150 ***

      Dự án Khu đô thị Hà Phong, Huyện Mê Linh, Hà Nội

      Cần bán nhà biệt thự 630 m2, giá tốt tại Đường Hà Phong - Tiền Phong - Mê Linh - Hà Nội

      Thỏa thuận 630 m2

      Chính chủ cần bán lô căn biệt thự 630 mét vuông kết Hà Phong Mê Linh thành phố Nội.

      DT 630 mét vuông.

      Trục chính Hà Phong.

      Trước mặt vườn hoa lớn Đông Bắc.

      giá nhỉnh 30tr/ mét vuông.

      bìa đỏ thương phẩm sẵn sang tên.

      call ngay 0913 867 ***

      Dự án Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà biệt thự, liền kề 3 tầng, 360 m2, giá 20,5 tỷ tại Mê Linh - Hà Nội

      20.5 tỷ 360 m2 56,95 triệu/m2

      Chính chủ nhờ bán nhanh nhà căn biệt thự lô góc KĐT Hà Phong Mê Linh

      DT:360m2 X18m căn biệt thự 3 tầng thiết kế hiện đại.

      Vị trí đẹp, lô góc KĐT Hà Phong Mê Linh

      Cách trung tâm TP Nội 15 kilomet

      Cách cầu Thăng Long 6 kilomet về phía bắc

      Hệ thống đường xuyên tâm , và đường bao nối liền vành đai 3,5 vành đai 4 TP Nội

      Khu vực có lợi thế rất lớn về không gian sống, không khí trong lành rộng rãi, thoáng mát, sạch sẽ mua ở rất sướng nhiều cây xanh đường xá sạch đẹp,

      Song hành cùng sự phát triển mạnh tiềm năng, đầu tư giữ tiền X2 x3 x4

      Mạng lưới giao thông liên hoàn thông suốt từ khu dự án tỏa đi

      miếng đất vuông vức nở hậu đặc biệt là đã có bìa đỏ

      Giao dịch sang nhượng rễ ràng

      Sổ chính chủ, pháp rõ ràng

      a/c quan tâm vui lòng liên hệ ngay Em Mạnh để đc tư vấn xem nhà.

      Đường Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự siêu đẹp Khu đô thị Hà Phong, giá rẻ tại Mê Linh - Hà Nội

      Thỏa thuận 300 m2

      Do gia đình đang cần tiền bán ngay biệt thự vợ chồng mục đích xây để ở .

      DT 300m2 MT 15 m đường rộng 10,5 m .

      khu đô đang có dân bắt đầu sinh sống ,không gian sống cực thích , yên tĩnh , trong lành . phù hợp gia đình cần DT rộng , giá cả phù hợp .

      thông tin L/H :0945 656 ***

      Dự án Hà Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự Khu đô thị Hà Phong, 5 tầng, giá tốt tại Mê Linh - Hà Nội

      Thỏa thuận 300 m2

      Ban căn biệt thự khu ĐTM Hà Phong - Mê Linh: 300 mét vuông, xây dựng 3,5 tầng , diện tích xây dựng: 486 mét vuông. Hướng TB- đường 10,5m. Vị trí đẹp - làn 2 sau đường 24m trục chính Hà phong. bìa đỏ sang tên ngay. contact 0988 711 ***

      Dự án Hà Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Sở hữu nhà lk Khu đô thị Hà Phong, 630 m2, giá 19,53 tỷ tại Đường Hà Phong - Mê Linh - Hà Nội

      19.53 tỷ 630 m2 31 triệu/m2

      Chính chủ cần sang nhượng lại lô căn biệt thự thương phẩm KĐT Hà Phong Mê Linh.

      DT 630m2 MT 23m hướng Bắc.

      Đất thương phẩm sẵn sàng tên, xây tự do.

      View vườn hoa đường 19,5m.

      Giá sang nhượng 31tr/m2.

      Quý khách quan tâm L/H 0918 995 ***

      Dự án Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Cần bán nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Hà Phong, 260 m2, giá 12 tỷ tại Mê Linh - Hà Nội

      12 tỷ 260 m2 46,16 triệu/m2

      Cần bán ngay BT đơn lập 260 mét vuông, Đông Nam, KĐT Hà Phong Mê Linh.

      DT: 260 mét vuông x 15m.

      Đã xây.

      Vị trí đẹp, KĐT Hà Phong Mê Linh.

      Cách trung tâm TP Nội 15 kilomet.

      Cách cầu Thăng Long 6 kilomet về phía Bắc.

      Hệ thống đường xuyên tâm, và đường bao nối liền vành đai 3,5 vành đai 4 thành phố Nội.

      Khu vực có lợi thế rất lớn về không gian sống, không khí trong lành rộng rãi, thoáng mát, sạch sẽ mua ở rất sướng nhiều cây xanh đường xá sạch đẹp,

      Đã có bìa đỏ.

      a/c có nhu cầu liên hệ ngay Em Hương: 0975 751 ***

      Dự án Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội
      H
      Nguyễn Thị Lan Hương Hơn 1 năm trước

      Sở hữu ngay nhà biệt thự liền lề Khu đô thị Hà Phong, 4 tầng, giá 8,2 tỷ tại Mê Linh - Hà Nội

      8.2 tỷ 200 m2 41 triệu/m2

      Gia đình cần bán nhanh biệt thự Hà Phong DT 200 mét vuông, MT 12,5m.

      - Vị trí: Lô góc 2 mặt đường rộng 11,5m, gần đường trục chính 100, view đầm và phù hợp để ở, nghỉ dưỡng, làm trụ sở văn phòng, giao thông thuận tiện đi nội bài 6 kilomet, đi HN 18 kilomet.

      - Đặc điểm: căn biệt thự đã xây thô 3 tầng 1 tum với tổng dt sàn 324 mét vuông, xung quanh cây xanh bóng mát không khí trong lành mát mẻ, là điểm sống lý tưởng cho quý KH.

      - pháp : SHR sang tên ngay khi giao dịch.

      Tiện ích xung quanh: Cái gì cũng có.

      - LH em phượng 0973 958 *** tư vấn 24/24.

      Dự án Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Hà Phong, 3 tầng, giá 17 tỷ tại Mê Linh - Hà Nội

      17 tỷ 298 m2 57,05 triệu/m2

      Bán căn biệt thự 298m2 khu Hà Phong, Tiền Phong, Mê Linh, thành phố Nội. Nhà đang ở sinh sống và làm việc. Nhà xây tường 440, kính an toàn, đồ gỗ cao cấp, thiết bị bếp Bosch, sàn nhà bằng Tre, đồ gỗ Louis, cổng và cửa mở bằng mật khẩu hoặc điều khiển từ xa, hệ thống giám sát an ninh,...

      Dự án Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Cần bán gấp liền kề, biệt thự Khu đô thị Hà Phong, 4 tầng, giá 15,4 tỷ tại Mê Linh - Hà Nội

      15.4 tỷ 400 m2 38,5 triệu/m2

      Chính chủ em cần cắt lỗ lô căn biệt thự đã có nhà xây thô 3,5 tầng.

      DT đất 400m2.

      bìa đỏ sẵn sang tên.

      Trước mặt là công viên đã trồng nhiều loại cây xanh đẹp.

      Lô góc, hướng nhà hướng Đông Nam, hướng cổng phụ hướng Tây Bắc.

      Đường rộng 11m, khu C dân dân trí cao đã về ở kín.

      Giá cắt lỗ sâu 3xtr/m2 cả nhà cả đất.

      hotline em Thắng 0936 291 ***

      Dự án Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà lk Khu đô thị Hà Phong, 4 tầng, 400 m2, giá 15,2 tỷ tại Mê Linh - Hà Nội

      15.2 tỷ 400 m2 38 triệu/m2

      Chính chủ em cần cắt lỗ lô căn biệt thự đã có nhà xây thô 3,5 tầng.

      DT đất 400m2.

      bìa đỏ sẵn sang tên.

      Trước mặt là công viên đã trồng nhiều loại cây xanh đẹp.

      Lô góc, hướng nhà hướng Đông Nam, hướng cổng phụ hướng Tây Bắc.

      Đường rộng 11m, khu C dân dân trí cao đã về ở kín.

      Giá cắt lỗ sâu 3xtr/m2 cả nhà cả đất.

      L/H em Thắng 0936 291 ***

      Dự án Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn liền kề Khu đô thị Hà Phong, 4 tầng, 300 m2, giá 12,45 tỷ tại Mê Linh - Hà Nội

      12.45 tỷ 300 m2 41,5 triệu/m2

      Do đi du học nhu cầu không ở đến cần bán nhanh căn biệt thự villa 300  mét vuông .

      DT : 300  mét vuông (14,6 X20) đường 11 m .

      hướng tây

      KDC đông đúc hạ tầng đầy đủ an ninh khỏi bàn .

      liên lạc : 0981 935 *** hoặc Zalo :0981 935 ***

      Dự án Hà Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Sở hữu ngay liền kề Khu đô thị Hà Phong, 246 m2, giá 7,87 tỷ tại Đường Hà Phong - Mê Linh - Hà Nội

      7.88 tỷ 246 m2 32 triệu/m2

      Bán 246m2, đất tặng nhà khu đô thị Hà Phong, MT: 16m., giá: 32tr/m2.

      - Gần công an Xã Tiền Phong, gần Đảng Ủy Xã.

      - Gần phòng khám đa khoa MELATEC, phòng khám Y Cao thành phố Nội.

      - Gần trường đại học tài chính và NH, cao đẳng dược Tuệ Tĩnh.

      - Gần trường mẫu giáo sao mai, mẫu giáo Hello Kity, trường mẫu giáo Tiền phong, trường cấp 1 Tiền Phong, THPT Tiền phong.

      - Gần trường Trung cấp kinh tế kỹ thuật Ba Đình, trường đào tạo lái xe Ngọc Hà.

      - Gần đường 100m giao thông thuận tiện khắp mọi nơi như: Sang thành phố Nội, sân bay quốc tế Nội Bài.

      - View hồ điều hòa tương lai có Ca Nô, thuyền bè, đạp vịt khi lòng hồ đc khai thác.

      - Không gian sống xanh vì rất nhiều cây xanh không khí trong lành, khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối an toàn.

      - DT: 246m2 MT 12m trước sau, View hồ thoáng mát.

      - giá: 32tr/m2.

      - contact: 0978 118 *** để xem đất và ép giá.

      Dự án Hà Phong, Đường Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Cần bán nhanh liền kề, biệt thự Khu đô thị Hà Phong, 1 tầng, giá rẻ tại Mê Linh - Hà Nội

      Thỏa thuận 400 m2

      Chủ cần tiền nên bán biệt thự dự án Hà Phong, Đầm Và Mê Linh.

      + DT 400m2.

      + bìa đỏ chính chủ, pháp chuẩn.

      + Giá chỉ từ 25 tr/m2.

      + Vị trí: Gần đường Mê Linh đi lê Vĩnh Yên chit chục ph, gần đường vành Đai 3, ra sân bay Nội Bài trong thoáng chốc. Cạnh đường QL 23B, giao thông vô cùng thuận tiện.

      + Cạnh Đầm và thoáng mát, gần chợ, trường học, công viên với nhiều cây xanh, xung quanh vô vàn tiện ích,

      + call ngay: 0941 635 ***, biết thêm nhiều thông tin.

      Dự án Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Bán gấp nhà biệt thự Khu đô thị Hà Phong, 3 tầng, 180 m2, giá 7,2 tỷ tại Mê Linh - Hà Nội

      7.2 tỷ 180 m2 40 triệu/m2

      - Gần công an Xã Tiền Phong, gần Đảng Ủy Xã.

      - Gần phòng khám đa khoa Melatec, phòng khám Y Cao TP Nội.

      - Gần trường đại học tài chính và NH, cao đẳng dược Tuệ Tĩnh.

      - Gần trường mẫu giáo sao mai, mẫu giáo Hello Kity, trường mẫu giáo Tiền phong, trường cấp 1 Tiền Phong, THPT Tiền phong.

      - Gần trường Trung cấp kinh tế kỹ thuật Ba Đình, trường đào tạo lái xe Ngọc Hà.

      - Gần đường 100m giao thông thuận tiện khắp mọi nơi như: Sang TP Nội, sân bay quốc tế Nội Bài.

      - View hồ điều hòa tương lai có Ca Nô, thuyền bè, đạp vịt khi lòng hồ đc khai thác.

      - Không gian sống xanh vì rất nhiều cây xanh không khí trong lành, khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối an toàn.

      - DT: 180m 2 MT 12m trước sau, View hồ thoáng mát.

      - giá: 7.2 tỉ.

      - contact Anh Thanh SDT: 0989 811 *** để xem đất và ép giá.

      Dự án Hà Phong, Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Hà Phong, giá 8,75 tỷ tại Mê Linh

      8.75 tỷ 350 m2 25 triệu/m2

      Chính chủ bán lô BT hơn 300m2 tại dự án Hà Phong Mê Linh.

      Căn Đông Bắc.

      giá mềm nhất thị trường.

      bìa đỏ trao tay.

      giá: 25tr/m2.

      Dự án Khu đô thị Hà Phong, Huyện Mê Linh, Hà Nội

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Hà Phong

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Hà Phong là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Hà Phong:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại biệt thự phổ biến tại Đường Hà Phong, Mê Linh

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Hà Phong là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.

      Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là kiểu biệt thự Hà Phong có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.

      Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.

      Loại hình biệt thự liền kề tại Hà Phong, Mê Linh thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.

      Biệt thự nhà phố

      Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Đường Hà Phong được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn Hà Phong, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Hà Phong, Huyện Mê Linh thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến ở Đường Hà Phong

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại Hà Phong là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Đường Hà Phong gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.

      Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường Hà Phong, Mê Linh

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Hà Phong. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Hà Phong, Huyện Mê Linh. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Hà Phong có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Đường Hà Phong có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Hà Phong có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Hà Phong thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Đường Hà Phong với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Hà Phong có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Đường Hà Phong, Mê Linh. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Đường Hà Phong càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Hà Phong để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Đường Hà Phong thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      Những điều sai lầm khi mua biệt thự Hà Phong cần “khắc cốt ghi tâm”

      Không xác định được khả năng tài chính

      Một sai lầm phổ biến mà người mua biệt thự ở Hà Phong thường gặp phải là không xem xét khả năng tài chính của bản thân trước khi mua. 

      Mọi người đều có ước mơ sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái, đẹp và có vị trí đắc địa. Tuy nhiên, trước khi mua bất động sản, chúng ta cần dựa vào khả năng tài chính của bản thân. Có những người rót nhiều vốn để mua biệt thự Hà Phong nhưng sau đó không thể trả nợ ngân hàng hàng tháng và phải bán đi.

      Mọi người đều muốn có những điều tốt đẹp và hoàn hảo nhất, thậm chí có thể vượt quá khả năng của bản thân. Tuy nhiên, không nên mua nhà vượt quá khả năng chi trả chỉ vì bạn bè và người thân có cuộc sống ổn định và đầy đủ nhà xe. Điều này có thể khiến người mua phải đối mặt với cú sốc tài chính và tích tụ stress lâu ngày.

      Trước khi mua biệt thự ở Đường Hà Phong, Mê Linh, người mua cần xem xét lại tài chính của mình, bao gồm số tiền có sẵn và các khoản thu nhập để xác định số tiền có thể chi trả hàng tháng nếu vay ngân hàng. Theo các chuyên gia, lựa chọn tốt nhất cho người vay là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng không vượt quá 28% tổng thu nhập. Nếu người mua còn có khoản nợ khác song song thì tỷ lệ vay mua nhà so với tổng thu nhập phải thấp hơn con số này.

      Hụt chân khi vay vốn ngân hàng mua nhà

      Dù là nhà đầu tư hay mua để ở, nhiều người muốn vay ngân hàng để có thể chủ động tài chính cho các công việc khác. Điều này đồng nghĩa với việc người mua sẽ quan tâm đến các khoản vay. Tuy nhiên, việc này không đơn giản như chỉ truy cập website của các ngân hàng và sử dụng máy tính để tính toán số tiền có thể vay. Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất và khoản vay khác nhau.

      Vay đến hạn mức được ngân hàng chấp thuận có thể khiến tài chính của bạn bị kéo dài và gặp nhiều rủi ro trong trường hợp mất việc, gia đình có sự cố hoặc sức khỏe không đảm bảo. Do đó, hãy giữ cho mình cái đầu tỉnh táo và cân nhắc giảm ít nhất 10% số tiền được ngân hàng phê duyệt để sử dụng. Đó chính là giá tối đa khi săn nhà.

      Điều quan trọng nhất khi vay mua biệt thự Hà Phong là chọn gói tài chính một cách cẩn thận để đảm bảo an toàn. Không nên chỉ tham khảo ở một ngân hàng và tìm đến một chuyên viên tư vấn. Bạn cần tìm hiểu ở nhiều ngân hàng khác nhau và liên hệ với những người có kinh nghiệm về tài chính để được tư vấn và so sánh để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

      Ngoài ra, bạn cần cảnh giác với những cái bẫy và tránh đăng ký khoản vay rủi ro như vay thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh. Đây là những công cụ tài chính phức tạp. Người mua nhà có thể bắt đầu với những khoản thanh khoản thấp nhưng lãi suất theo thời gian sẽ bị “thả nổi” khiến các khoản nợ tăng vọt và vượt qua tầm kiểm soát. Ngược lại, thế chấp lãi suất cố định mang lại sự ổn định và an tâm cho người mua.

      Không nắm chắc các thông tin về căn biệt thự

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Hà Phong, Huyện Mê Linh, chúng ta đều dành thời gian để tìm hiểu về sản phẩm. Tuy nhiên, cần chắc chắn rằng cách tìm hiểu thị trường và thông tin về ngôi nhà đang đi đúng hướng. Đừng chỉ tìm hiểu một cách hời hợt và dưới sự chào mời hấp dẫn của các môi giới vì sẽ dễ bị rơi vào “bẫy chim mồi” và đưa ra quyết định nhanh chóng.

      Tâm lý của người mua biệt thự lần đầu có thể khác nhau. Có người muốn tự trang trí toàn bộ nội thất cho tổ ấm của gia đình, trong khi có người bận rộn chỉ muốn xách đồ đến có thể ở luôn. Do đó, tùy thuộc vào mục đích, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ thông tin về ngôi nhà để tránh mất số tiền lớn mà nhận lại sản phẩm không ưng ý.

      Đặc biệt, nếu bạn lần đầu mua biệt thự Đường Hà Phong, cần tham khảo một số thông tin quan trọng như tiện ích xung quanh, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực có phát triển và đồng bộ hay không, môi trường sống như thế nào và phong thủy của ngôi nhà có hợp mệnh của gia chủ hay không. Bạn cũng cần xem xét khả năng tài chính của bản thân. Nếu muốn mua biệt thự Hà Phong trả góp, cần chuẩn bị kiến thức về lãi suất ngân hàng hỗ trợ và các điều khoản liên quan.

      Thủ tục pháp lý

      Vấn đề cuối cùng và quan trọng nhất khi mua biệt thự Hà Phong là pháp lý. Quá trình mua bán nhà đất có thể không thuận lợi và tốn thời gian, khiến nhiều người quan ngại khi phải đến các cơ quan chức năng để làm việc. Các loại giấy tờ và thủ tục cần chuẩn bị khá nhiều và nếu có sai sót sẽ gây ra nhiều hệ lụy không mong muốn.

      Để giải quyết vấn đề này, sự đồng cảm và thấu hiểu là chìa khóa để giải quyết mâu thuẫn. Người bán và người mua nên xây dựng mối quan hệ tương trợ lẫn nhau về thủ tục để giao dịch diễn ra nhanh gọn và đơn giản. Đừng ngần ngại yêu cầu sự giúp đỡ từ các bên liên quan.

      Đồng thời, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà để kiểm tra xem có vấn đề gì cần giải quyết hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình khi mua biệt thự ở Hà Phong, Mê Linh.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Hà Phong hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Đường Hà Phong để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Hà Phong cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Hà Phong, Huyện Mê Linh

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Đường Hà Phong của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Hà Phong với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Hà Phong của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Đường Hà Phong, Mê Linh. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Hà Phong, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Đường Hà Phong mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Hà Phong để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Đường Hà Phong sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Hà Phong luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Đường Hà Phong hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Hà Phong

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Đường Hà Phong.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Đường Hà Phong, Mê Linh

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Hà Phong. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Hà Phong 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Đường Hà Phong.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

      Bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Mê Linh, Hà Nội 2024

      Xem thêm