Có 462 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Hạ Long, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Tôi có
- Vị trí: Ngay mặt biển bán đảo 3,
- Khu Compound cao cấp chỉ 104
- Tiện ích nội khu: Bãi tắm dài 450m trước mặt, Clubhouse với đầy đủ tiện ích 5* spa,
- Tiện ích ngoại khu: Siêu thị Lotte, rạp chiếu phim CGV, chợ đêm, chợ truyền thống,
-
-
-
-
* Vị trí: Kế bên bến du thuyền, bán đảo 1 thuộc quần thể Hạ Long Marina,
*
* Thông số:
* Lô góc, gần đường lớn,
* Đầy đủ tiện ích nội khu 5* : nhà hàng với siêu thị tự chọn, club
* Tiện ích ngoại khu : bến du thuyền 5*, quảng trường biển,
* Chính sách:
* Hiện đây là dòng
* Dự kiến ban giao cuối năm 2023.
Bán suất ngoại giao duy nhất
-
- Bản giao
- Nằm trong bộ sưu tập duy nhất 24
-
- Hệ thống tiện ích cao cấp đồng bộ: 5 nhà hàng, spa &
Chương trình uỷ thác cho thuê hấp dẫn, có cam kết:
-
- Chia sẻ 40
- Tặng 20 đêm nghỉ/năm.
-
- Nhận nhà: Quý IV/2023.
Intercontinental Residences Ha Long bay là dự án Resort tiêu chuẩn quốc tế 5* đầu tiên Miền Bắc,
- Có bãi tắm riêng tư với bãi biển 560m.
- Thiết kế Resort bởi đơn vị hàng đầu thế giới WATG, giám sát xây dựng bởi tập đoàn danh tiếng MACE.
- Tiện ích ngoại khu
Cần tiền bán cắt lỗ căn
Xây dựng: 06 tầng
Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài
Hướng Nam
Vị trí: Gần bến du thuyền, hồ cảnh quan, trường học,
-
-
- Tổng
- Hướng cửa vào:
- Hướng view chính: Nam.
- Nhận bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài.
-
-
-
Tổng quan dự án Khu
- Vị trí: Mặt biển bán đảo -
- Có bãi tắm riêng tư cho
-
- Quy mô: 104
- Bàn giao quý II/2024.
- Tiện ích nội khu đa dạng: 5000m clubhouse tiêu chuẩn
Duy nhất
-
- Xây 3 tầng, có hồ bơi riêng.
- Gần sát bến du thuyền.
- Thuộc quỹ đất
- Tặng 20 đêm nghỉ mỗi năm.
Tiện ích đầy đủ với:
- Bãi biển riêng dài, Bến du thuyền.
- Bar club Sailing club nổi tiếng.
- Cụm 5 nhà hàng 5* với 4 phong cách ẩm thực khác nhau.
- Spa,
- Bể bơi vô cực và bể bơi 4 mùa tắm
- Sky bar ngắm bao trọn toàn bộ vịnh.
Cần bán
Nhà xây thô và hoàn thiện ngoài 3,5 tầng.
Vị trí đẹp, gần bể bơi, công viên,
Tôi cần bán
-
- Vị trí mặt Vịnh và ngay bến du thuyền hạng sang.
------------------------------
- Không gian phóng khoáng, hoàn toàn khác biệt.
-
- 16
- Thiết kế rộng mở, không gian giao hòa với thiên nhiên biến những mảng tường beton đóng kín thành những lớp đệm cây xanh & kính trong suốt.
- Biệt thư loại A gồm 3
------------------------------
Vì Sao Nên Sở Hữu
- Vị trí đắc địa: Mặt vịnh và ngay bến du thuyền hạng sang với sức chứa lên đến 201 thuyền.
-
- Thiết kế kiến trúc đương đại xóa nhòa mọi ranh giới.
- Phong cách nội thất Scandinavi tinh tế hòa quyện cùng cảm hứng sống phóng khoáng bên vịnh biển.
- Quần thể tiện ích nội ngoại khu đa dạng, phong phú.
- BIM Land là
- Đơn vị vận hành Sailing Club Leisure Club với hơn 25 năm kinh nghiệm trong mảng du lịch nghỉ dưỡng.
------------------------------
Hiện tại đang cần tiền gấp nên tôi muốn nhượng lại
Thông số.
Xây dựng 5 tầng.
Cạnh vườn hoa và đối diện quảng trường đài phun nước.
Đường 10,5m xe du lịch đỗ thỏa mái.
Thích hợp làm
Hiện tại có thể vào hoàn thiện luôn.
Giá 8
Ai có nhu cầu
Cơ hội đầu tư tăng giá X2, X3,
Vị trí quỹ đất
Công năng
- 3
- 1 phòng khách thông tầng.
- Bếp và phòng ăn.
- Sân vườn.
- Hồ bơi riêng.
-
- Đợt 1 chỉ
Phương án
Phương án
- Tiêu chuẩn bàn giao: Full đồ
- Quý IV/2023 bàn giao nhà.
- Quý I/2024 vận hành là có
Độc quyền
Vị trí dự án
Các
Do gặp vấn đề về dòng tiền nên mình cần bán cắt lỗ sâu
Mình để lại giá rẻ hơn 1,2
Thực sự
Ai có sẵn tài chính có thể mua đầu tư lâu dài hoặc để ở thì rất tuyệt vời.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng
Em Vinh có lô lk9-03 khe cá gđ2
Chính chủ của Vinh, giá quá ngon để đầu tư. Những lô tương tự
TT cụ thể:
Lk9-03
DT đất : 96m2
MT : 6m
0931 520 ***
Do cần xoay dòng tiền
Giá
Ai có nhu cầu vui lòng
Trân thành cảm ơn!
Do cần xoay tài chính
- Thông số
Thiết kế chi tiết: 7.5m*17m*5 tầng.
Ai có nhu cầu vui lòng
Quỹ hàng ngoại giao cuối vào tên trực tiếp
Bank hỗ trợ LS 0
Chính chủ cắt lỗ 1,5
+ Cặp Căn tứ lập : giá chưa đến 15
+ Căn Song Lập : chưa đến 18
Ở Hạ Long,
Nhưng Sailing Club của Bim Group không những
Độc quyền
- Đất ở lâu dài.
- Bãi tắm riêng.
- DT xây dựng: 30
-
-
- Có
- Đường nội khu 7,5m lòng đường chưa tính vỉa hè.
Đặc biệt trước hiên nhà là bãi tắm riêng tư dài 500m, có cát trắng mịn rất đẹp. Vị trí hiếm có ở
- Vị trí: Mặt biển bán đảo 3,
Dự án tọa lạc tại vị trí
Tiện ích.
- Tiện ích nội khu cao cấp: Club house trung tâm do New World quản lý với các dịch vụ
- Trong bán kính chưa đến 1
Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Hạ Long thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn.
Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.
Biệt thự tại Hạ Long phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:
Mật độ xây dựng thấp
Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Đường Hạ Long cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập.
Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh
Khi xây dựng biệt thự Đường Hạ Long cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.
Kiến trúc sang trọng
Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Hạ Long là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.
Tiện nghi
Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Hạ Long phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân.
Không gian sống
Không gian sống của biệt thự Đường Hạ Long cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.
An ninh
Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Hạ Long luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.
Biệt thự song lập Đường Hạ Long gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.
Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Đường Hạ Long, Hạ Long có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.
Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Hạ Long.
Biệt thự liền kề Đường Hạ Long gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.
Biệt thự phố tại Hạ Long là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự.
Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Hạ Long, Thành phố Hạ Long.
Biệt thự sân vườn tại Hạ Long được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.
Biệt thự mini Đường Hạ Long là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.
Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Hạ Long ưa chuộng.
Biệt thự Đường Hạ Long theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Hạ Long mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.
Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Hạ Long.
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Hạ Long. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối.
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Hạ Long. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...
Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.
Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Đường Hạ Long. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.
Kích thước, diện tích bất động sản
Biệt thự tại Hạ Long sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.
Địa hình
Biệt thự Đường Hạ Long tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.
Kiến trúc, thiết kế
Nhà biệt thự tại Đường Hạ Long có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn.
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Đường Hạ Long, Hạ Long sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Đường Hạ Long đều ảnh hưởng đến giá bán.
Tính hữu dụng của bất động sản
Một căn biệt thự tại Hạ Long có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.
Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường
Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Hạ Long, Thành phố Hạ Long. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.
Căn biệt thự Hạ Long có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.
Hãy dành thời gian để xác định rõ nhu cầu về căn biệt thự ở Hạ Long mà bạn và gia đình mong muốn:
Số lượng phòng ngủ tối thiểu,
Diện tích tối thiểu,
Vị trí,
Khu dân cư mong muốn
Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện hay cơ quan.
…
Việc này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và tăng khả năng đánh giá biệt thự Hạ Long một cách chính xác, rút ngắn thời gian mua bán. Ngoài ra, việc xác định đúng nhu cầu còn giúp giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua một căn biệt thự có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
Sau khi tìm được căn biệt thự phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.
Nếu bạn đã có đủ tiền mua biệt thự tại Hạ Long, việc này sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như phí chuyển nhượng, phí cải tạo nhà, phí mua sắm nội thất và phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.
Nếu bạn chưa có đủ tiền, hãy lựa chọn căn biệt thự sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị của nó. Hiện nay, các ngân hàng hỗ trợ cho vay mua biệt thự khu vực Hạ Long đạt 70% giá trị biệt thự khi thế chấp bằng chính căn nhà đó và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14% tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.
Thoculand khuyên bạn nên vay không quá 50% giá trị biệt thự ở Hạ Long để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả và dễ dàng tìm kiếm nhà hơn.
Bạn có thể tham khảo 9 lưu ý khi vay tiền mua nhà để biết cách tính khoản vay phù hợp với thu nhập. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này tuy nhỏ nhưng cần được dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.
Bắt đầu tìm kiếm biệt thự Hạ Long, Thành phố Hạ Long dựa trên nhu cầu và ngân sách mà bạn đã xác định. Có một số cách để tìm kiếm,
Trong đó một cách là hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân như bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng để xem họ có biết căn biệt thự nào đang bán phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn không.
Tự tìm kiếm qua Internet : Trước đây, người mua thường tìm kiếm biệt thự tại Hạ Long qua các bảng rao bán hoặc môi giới tại khu vực mong muốn.
Tuy nhiên, trong những năm gần đây, cách thức tìm kiếm đã thay đổi nhờ sự phát triển của Internet và các trang rao vặt, mạng xã hội. Tìm kiếm nhà qua Internet giúp tiết kiệm thời gian và dễ dàng tiếp cận thông tin rao bán mới nhất, đa dạng nhất. Hãy lựa chọn trang tìm kiếm nhà uy tín, có thông tin được cập nhật thường xuyên.
Khi tìm kiếm bằng Google, bạn có thể bị rối loạn thông tin do không biết đâu là thông tin mới nhất và có thể gặp phải tin rao bán chưa qua kiểm chứng hoặc không có đầy đủ hình ảnh. Do đó, nên lựa chọn trang web đảm bảo tính xác thực của thông tin, có hình ảnh chi tiết và liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.
Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản : Một cách khác để tìm kiếm biệt thự tại Hạ Long đang rao bán là thông qua các hệ thống giao dịch bất động sản tại địa phương.
Những hệ thống này thường có những căn biệt thự giá tốt không được đăng tin trực tuyến. Họ là chuyên gia trong lĩnh vực mua bán biệt thự Đường Hạ Long, Hạ Long, hiểu biết rõ về khu vực bạn mong muốn, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào vì người bán sẽ trả tất cả các khoản chi phí cho căn hộ khi bán. Họ còn có thể đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ bạn mua biệt thự.
Sau khi tìm được các căn biệt thự tại Hạ Long phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân, bạn nên đến kiểm tra thực tế để dễ dàng đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp hẹn tham quan và đi cùng bạn. Khi kiểm tra, bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà, nội ngoại thất, v.v.
Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn có thể tham khảo hướng dẫn chi tiết xem nhà do các chuyên gia gợi ý. Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu khuyết của căn biệt thự đó và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện so sánh về sau. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá bán với chủ nhà.
Sau khi tham quan các căn biệt thự Đường Hạ Long, bạn cần so sánh chúng để xem liệu có căn nào phù hợp với “căn nhà mơ ước” của gia đình hay không.
Nếu chưa tìm được căn ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm.
Nếu đã có một số căn hợp ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn lựa. Lúc này, bạn cần xem lại danh sách nhu cầu và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn biệt thự ở Hạ Long đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được sẽ là lựa chọn phù hợp nhất.
Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, hãy yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ có thể cung cấp thêm thông tin về tiềm năng tăng giá của biệt thự dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.
Khi đã quyết định chọn mua biệt thự Hạ Long, Thành phố Hạ Long, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn biệt thự giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng.
Hãy tiếp cận chủ nhà một cách thiện chí và gần gũi để tạo được cảm tình. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng mua lại căn nhà hơn dù có nhiều người khác cũng đặt mua với mức giá tốt hơn.
Khi đàm phán, đừng chỉ tập trung vào giá cuối cùng mà bạn yêu cầu. Bạn cũng nên xem xét bức tranh tổng quan về giá trị của căn biệt thự và cân nhắc việc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm các rủi ro hoặc đề xuất ngày chốt giao dịch sớm hơn. Hãy ghi lại bằng văn bản tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên để tránh tranh chấp sau này.
Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, bạn sẽ bước vào quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng, thường mất từ 15 đến 30 ngày. Trong giai đoạn này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính khi sang nhượng để tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh.
Nếu mua biệt thự ở Hạ Long mà cần vay vốn ngân hàng, bạn cần triển khai nhanh các thủ tục và chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn để giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro.
Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua biệt thự Hạ Long để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể chuyển khoản, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.
Sau khi hoàn tất quá trình mua bán biệt thự Hạ Long, Hạ Long, bạn có thể yên tâm hơn và chuẩn bị dọn đến nhà mới. Trước khi chuyển đến, có thể sẽ có một số công việc bảo dưỡng và tu sửa mà bạn muốn hoàn thành. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.
Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Đường Hạ Long cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.
Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....
Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Đường Hạ Long 200m2 giá chỉ 30 tỷ
Một bài đăng bán biệt thự Đường Hạ Long có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top.
Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Hạ Long cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.
Một tin đăng rao bán biệt thự tại Đường Hạ Long mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.
Thời gian đăng tin bán biệt thự Hạ Long có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.
Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Đường Hạ Long đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường.
Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Hạ Long, Thành phố Hạ Long. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.
Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Đường Hạ Long trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.
Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Hạ Long trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Thoculand.vn, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.
Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Đường Hạ Long, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.
Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Hạ Long và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.
Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Đường Hạ Long, Thành phố Hạ Long.
Mẫu 1
Bán gấp trong tuần căn biệt thự Hạ Long siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ
- Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.
- Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.
- Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....
- Diện tích 142m².
- Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).
- Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ:....
Mẫu 2
Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Đường Hạ Long full đồ cao cấp
Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.
Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2
Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...
Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...
Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.
Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.
Liên hệ:....
Mẫu 3
Mở bán biệt thự liền kề Đường Hạ Long suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..
Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.
Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.
Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m.
Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.
Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.
Pháp lý: Sở hữu lâu dài.
Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.
Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).
Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.
Liên hệ:....
