Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 12 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà biệt thự, liền kề 3 tầng, 132 m2, giá 11,8 tỷ tại Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      11.8 tỷ 132 m2 89,4 triệu/m2

      Bán căn biệt thự mặt sông ở Nhà Bè, nội khu villa Lê Hồng Phong, gần giống Nine South Lavilla mà giá chỉ bằng 1/3 nếu so m2 - 11,8 tỉ.

      - Bán căn biệt thự nội khu villa Lê Hồng Phong, số 592 Đào Sư Tích, Xã Phước Lộc, Huyện Nhà Bè.

      - DT đất: 132 m2, ngang 11 x 12m dài.

      - DTXD: 76,5 m2 (9x9), DT sàn 219,2 m2.

      - Xây 1 trệt 2 lầu.

      - Nhà đc thế kế theo lối hiện đại, nội thất sang trọng, chất lượng.

      - Hướng Tây, view sông Panorama từ PN, ngắm ghe tàu qua lại từ miền Tây lên Tp TP.HCM, view công viên.

      - Khu căn biệt thự compound khép kín, có bảo vệ và camera an ninh 24/7, tuyệt đối an ninh và riêng tư.

      - Vị trí: Đầy đủ 5 tiêu chí quan trọng nhất của một BĐS cao cấp: Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, tứ cận trí, ngũ cận quyền.

      - Tiện ích: Trường mầm non, cấp 1, cấp 2 công lập kề bên thuộc xã Phước Lộc, Nhà Bè, đều đạt chuẩn quốc gia, chợ, siêu thị, trạm xe bus, UB,...

      - Môi trường sống: Không khí thoáng mát, trong lành, hợp phong thủy, dân văn minh, trí thức, thân thiện.

      - giá: 11,8 tỉ (đã giảm nhiều).

      - hotline: 0916 949 ***

      Số 592, Đường Đào Sư Tích, Xã Phước Lộc, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn biệt thự 3 tầng, 132 m2, giá 12,8 tỷ tại Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      12.8 tỷ 132 m2 96,97 triệu/m2

      Bán căn biệt thự mặt sông ở Nhà Bè, nội khu villa Lê Hồng Phong, gần giống Nine South Lavilla mà giá chỉ bằng 1/3 nếu so  mét vuông - 12,8 tỉ.

      - Bán căn biệt thự nội khu villa Lê Hồng Phong, số 592 Đào Sư Tích, Xã Phước Lộc, Huyện Nhà Bè.

      - DT đất: 132  mét vuông, ngang 11 x 12m dài.

      - DTXD: 76,5  mét vuông (9x9), DT sàn 219,2  mét vuông.

      - Xây 1 trệt 2 lầu.

      - Nhà đc thế kế theo lối hiện đại, nội thất sang trọng, chất lượng.

      - Hướng Tây, view sông Panorama từ PN, ngắm ghe tàu qua lại từ miền Tây lên Thành phố Hồ Chí Minh, view công viên.

      - Khu căn biệt thự compound khép kín, có bảo vệ và camera an ninh 24/7, tuyệt đối an ninh và riêng tư.

      - Vị trí: Đầy đủ 5 tiêu chí quan trọng nhất của một BĐS cao cấp: Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, tứ cận trí, ngũ cận quyền.

      - Tiện ích: Trường mầm non, cấp 1, cấp 2 công lập kề bên thuộc xã Phước Lộc, Nhà Bè, đều đạt chuẩn quốc gia, chợ, siêu thị, trạm xe bus, UB,...

      - Môi trường sống: Không khí thoáng mát, trong lành, hợp phong thủy, dân văn minh, trí thức, thân thiện.

      - giá: 12,8 tỉ.

      - gọi ngay: 0916 949 *** Chính chủ.

      Số 592, Đường Đào Sư Tích, Xã Phước Lộc, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà lk 3 tầng, 132 m2, giá 15,6 tỷ tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      15.6 tỷ 132 m2 118,19 triệu/m2

      Villa sông, view Panorama sông từ  phòng ngủ, công viên trước mặt - 15,6 tỉ TL.

      Đất 12 x 11m sâu - CN 132m2. Nhà xây 9 x 9m, 1 trệt + 2 lầu.

      3  phòng ngủ, 4  nhà vệ sinh. Tầng cao nhất tk 1 phòng cho nguyên sàn.

      logia rộng view sông, hướng tàu bè từ Long An lên Trần Xuân Soạn Q7.

      Nội khu riêng biệt, an toàn.

      Gần trường - mầm non, trường Tiểu học & cấp 2 đối diện khu nhà.

      Gần cuối đường Đào Sư Tích, gần cầu nối sang đường Phạm Hùng đi Q8, Q5 sắp hoàn thiện xong.

      6 kilomet ra tới Vivo City Q7.

      Khu vực còn phát triển đường, đầu tư sinh lợi cao cho tương lai.

      bìa đỏ đầy đủ.

      Đường Đào Sư Tích, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn liền kề 3 tầng, 132 m2, giá 14,8 tỷ tại Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      14.8 tỷ 132 m2 112,13 triệu/m2

      - Bán căn biệt thự trong KDC trường PTTH Chuyên Lê Hồng Phong, số 592 Đào Sư Tích, Xã Phước Lộc, Huyện Nhà Bè.

      - DT Đất: 132  mét vuông, ngang 11 x 12m dài.

      - DTXD: 76,5  mét vuông (9x9), DT sàn 219,2  mét vuông.

      - Nhà đc thế kế theo lối hiện đại, nội thất sang trọng, chất lượng.

      - Hướng Tây, view sông Panorama từ PN, ngắm ghe tàu qua lại từ Long An lên SG, view công viên.

      - Khu căn biệt thự compound khép kín, có bảo vệ và camera an ninh 24/7, tuyệt đối an ninh và riêng tư.

      - Vị trí: Đầy đủ 5 tiêu chí quan trọng nhất của một BĐS cao cấp: Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, tứ cận trí, ngũ cận quyền

      - Tiện ích: Trường mầm non, cấp 1, cấp 2 công lập đều đạt chuẩn quốc gia, chợ, siêu thị, trạm xe bus, UB,...

      - Môi trường sống: Không khí thoáng mát, trong lành, hợp phong thủy, dân văn minh, trí thức, thân thiện.

      - giá: 14.8 tỉ, còn thỏa thuận cho người mua thiện chí;

      - gọi ngay: 0916 949 ***

      Đường Đào Sư Tích, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề 3 tầng, 84 m2, giá 9 tỷ tại Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      9 tỷ 84 m2 107,15 triệu/m2

      - Chính Chủ Bán nhà khu dân Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè.

      - DT 6 x 14 m. Nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng có 4 phòng ngủ rộng, 5 toilet.

      - Giá 9 tỉ cam kết giá thật.

      - Dạ Nhà đẹp thoáng mát vị trí kế bên công viên . Cách Q7 5p, khu dân dân trí cao, an ninh tuyệt đối, gần trường học. Siêu thị và sát bên Q. 7.

      - liên hệ ngay 0987 261 *** Gặp Bé Xuất ạ

      Đào Sư Tích Residence, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      X
      Nguyễn Hoàng Thích Xuất Hơn 1 năm trước

      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 132 m2, giá 11,5 tỷ tại Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      11.5 tỷ 132 m2 87,13 triệu/m2

      bán nhanh căn biệt thự view trực diện sông tại nhà bè giá cực tốt.

      - DT 11x12m. Xây dựng trệt 2 lầu. nội thất đầy đủ cao cấp. Thiết kế hiện đại sang trọng.

      - KDC khép kín an ninh, tiện ích xung quanh đầy đủ, qua PMH chưa tới 10p, không khí trong lành mát mẻ.

      - Giá cũ 15,6 tỉ nay cần tiền gấp bán trong tháng chỉ 11,5 tỉ.

      - contact 0909 947 *** để xem nhà xin cảm ơn.

      Đường Đào Sư Tích, Xã Phước Lộc, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Bán nhà biệt thự, liền kề 2 m2, giá 39 triệu tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      39 triệu 2 m2 19,5 triệu/m2

      CẦN GẤP

      Chỉ 39tr/ mét vuông sở hữu ngay căn biệt thự MT đường 348 Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, Nhà Bè

      - DT: 1584m2

      - Ưu điểm: 100 phần trăm thổ cư - Quỹ đất duy nhất và hiếm có nhất khu vực, đang tìm người sở hữu.

      LH: 0901 382 *** em Trân

      Dự án Đào Sư Tích Residence, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh liền kề, biệt thự 2 m2, giá 60 tỷ tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      60 tỷ 2 m2 30000 triệu/m2

      DT đất 1584 mét thổ cư 100 phần trăm.

      Ngang 20m - mặt trước là đường đào sư tích - mặt sau là rạch.

      Trên đất có căn biệt thự - quán cfe, quán ăn,...

      Vị trí đẹp.

      Cần bán gấp nên giá sẽ rất tốt cho khách thiện chí mua.

      Mua là chỉ việc KD và nghĩ dưỡng thôi.

      giá: 60 tỉ.

      liên lạc: A. Sang: 0909 103 ***

      Đường Đào Sư Tích, Xã Phước Lộc, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Sở hữu liền kề 2 m2, giá 58,79 tỷ tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      58.79 tỷ 2 m2 29395 triệu/m2

      Hàng hot chủ gấp bán cắt lỗ 20 tỉ!

      Bán căn biệt thự Sân Vườn MT Đào Sư Tích, Nhà Bè.

      DT: 1589 m2 - full Thổ Cư.

      Chỉ 37 tr/m2, giá cực rẻ thị trường.

      Đang KD caffe.

      Giao thông rất thuận lợi vào trung tâm TP.

      Thích hợp để đầu tư, KD, hoặc ở.

      hotline Dũng 0906 579 ***

      Đường Đào Sư Tích, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh biệt thự siêu đẹp 2 m2, giá 66 tỷ tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      66 tỷ 2 m2 33000 triệu/m2

      DT đất 1584 mét vuông thổ cư 100 phần trăm.

      Ngang 16m - Mặt trước là đường Đào Sư Tích - mặt sau là rạch.

      Trên đất có căn biệt thự - quán cfe, quán ăn,...

      Vị trí đẹp.

      Cần bán ngay nên giá sẽ rất tốt cho khách thiện chí mua.

      Mua là chỉ việc KD và nghỉ dưỡng thôi.

      liên hệ ngay: A. Sang: 0909 103 ***

      Đường Đào Sư Tích, Xã Phước Lộc, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn biệt thự 4 tầng, 200 m2, giá 7,4 tỷ tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      7.4 tỷ 200 m2 37 triệu/m2

      - Vị trí: căn biệt thự vườn MT đường Đào Sư Tích, Nhà Bè.

      - DT: Gần 1600 mét vuông, MT rộng 20m bề thế.

      - Mô tả:

      + MT KD phê sân vườn hơn 1300m thiết kế nhà chòi mái lá mát mẻ quanh năm, bàn gỗ cao cấp, một phòng tiệc máy lạnh hơn 200 mét vuông, hồ cá tiểu cảnh, vườn lan. nhà để xe đỗ đc 5 xe tải.

      + căn biệt thự 200 mét vuông, 3 tầng áp mái, 6 phòng ngủ view nhìn Landmark thoáng mát quanh năm - căn biệt thự nằm ở trung tâm thuận tiện di chuyển, 5 ph về trung tâm Q. 7.

      - Trung tâm Phú Mỹ Hưng 2 tiềm năng phát triển 2 - 3 năm tới.

      - pháp chuẩn, SHR chính chủ từ xưa, full 100 phần trăm thổ cư.

      - Chỉ tiếp khách thiện chí.

      - contact để biết thêm chi tiết về ngôi nhà.

      Đường Đào Sư Tích, Xã Phước Lộc, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay biệt thự 3 tầng, 132 m2, giá 11,5 tỷ tại Đường Đào Sư Tích - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      11.5 tỷ 132 m2 87,13 triệu/m2

      Bán căn biệt thự ven sông khu Lê Hồng Phong, Phước Lộc, Nhà Bè (Gần cuối đường Đào Sư Tích), cách Q7 chỉ 5 kilomet.

      - Thích hợp ở, làm homestay nghỉ dưỡng...

      - Villa sông, view Panorama sông từ  phòng ngủ, công viên trước mặt.

      - Đất 12 x 11m sâu - CN 132 mét vuông. Nhà xây 9 x 9m, 1 trệt + 2 lầu.

      - 3  phòng ngủ, 4  phòng vệ sinh. Tầng cao nhất tk 1 phòng cho nguyên sàn.

      - logia rộng view sông, hướng tàu bè từ Long An lên Trần Xuân Soạn Q7.

      - Nội khu riêng biệt, an toàn.

      giá: 11.5 tỉ TL bớt lộc giá đầu tư siêu tốt.

      SHR đầy đủ.

      0915 999 *** em Nhân xem nhà trực tiếp.

      Đường Đào Sư Tích, Xã Phước Lộc, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Đào Sư Tích thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường Đào Sư Tích

      Biệt thự tại Đào Sư Tích phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Đường Đào Sư Tích cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Đường Đào Sư Tích cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Đào Sư Tích là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Đào Sư Tích phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Đường Đào Sư Tích cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Đào Sư Tích luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Đường Đào Sư Tích? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Đường Đào Sư Tích gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Đường Đào Sư Tích, Nhà Bè có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Đào Sư Tích.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Đường Đào Sư Tích gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Đào Sư Tích là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Đào Sư Tích được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Đường Đào Sư Tích là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Đường Đào Sư Tích, Nhà Bè

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Đào Sư Tích ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường Đào Sư Tích theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Đào Sư Tích mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Đào Sư Tích.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường Đào Sư Tích, Nhà Bè

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Đào Sư Tích. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Đào Sư Tích có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Đường Đào Sư Tích có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Đào Sư Tích có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Đào Sư Tích thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Đường Đào Sư Tích với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Đào Sư Tích có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Đường Đào Sư Tích, Nhà Bè. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Đường Đào Sư Tích càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Đào Sư Tích để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Đường Đào Sư Tích thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      Kinh nghiệm bán biệt thự Đường Đào Sư Tích: Giao dịch nhanh, được giá tốt 

      Chọn đối tượng khách hàng phù hợp 

      Vì giá trị cao, biệt thự Đường Đào Sư Tích hướng tới đối tượng khách hàng có tài chính tốt. Để tìm kiếm khách hàng đủ khả năng mua biệt thự, bạn có thể áp dụng hai phương pháp: 

      Tận dụng những mối quan hệ của mình để tìm kiếm khách hàng phù hợp. Nếu bạn đã sở hữu một biệt thự tại Đào Sư Tích, Nhà Bè, khả năng cao bạn có một mạng lưới bạn bè, người quen với năng lực tài chính tương đương và cùng sở thích về nhà ở. 

      Trong trường hợp không tìm thấy người quen quan tâm đến mua bán biệt thự Đào Sư Tích, bạn có thể tìm kiếm khách hàng thông qua các hội nhóm, diễn đàn, đăng tin trên các trang web bất động sản như Thoculand.vn hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để ký gửi. Các kênh trung gian này sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín để bán biệt thự 

      Bán biệt thự Đường Đào Sư Tích thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, gặp khó khăn trong việc sắp xếp thời gian để đưa khách hàng thăm quan nhà và xử lý các vấn đề liên quan. Các chuyên gia môi giới lâu năm sẽ tư vấn đưa ra mức giá bán phù hợp và giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý 

      Trước khi tiến hành thương lượng hoặc gặp mặt khách hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự tại Đào Sư Tích có nhiều người cùng sở hữu, cần phải thống nhất và có sự đồng ý của tất cả mọi người trước khi rao bán và tiến hành giao dịch.

      Các loại giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất hợp pháp sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, đồng thời tạo sự uy tín và niềm tin cho khách mua biệt thự Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự 

      Trước khi quyết định bán nhà biệt thự ở Đào Sư Tích, bạn cần xác định mức giá bán mong muốn dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Để tránh bị bán lỗ, mức giá bán cần cao hơn hoặc ít nhất bằng số tiền đã đầu tư. Mức chênh lệch này có thể dựa trên giá của các sản phẩm bất động sản tương tự trong khu vực hoặc dựa trên lãi suất ngân hàng.

      Để đưa ra một mức giá khách quan, bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm định giá nhà đất để đưa ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại. Vì biệt thự Đường Đào Sư Tích là một sản phẩm có giá trị cao, tính linh hoạt trong quá trình đàm phán là rất quan trọng.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Nếu bước vào một căn biệt thự Đào Sư Tích sang trọng nhưng cửa vừa mở lại tạo ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ bám đầy bụi, tầm nhìn từ cửa sổ bị che khuất không thể nhìn ra sân vườn hay không gian xung quanh... chắc chắn sẽ làm mất cảm tình của người mua. Khả năng cao là căn biệt thự sẽ khó bán hoặc bán với giá thấp.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ biệt thự tại Đường Đào Sư Tích, loại bỏ các món đồ nội thất không cần thiết và khôi phục không gian thoáng đãng, rộng rãi. Hãy sắp xếp lại các ổ cắm điện và dây điện để tạo ra một không gian gọn gàng, dễ dàng thu hút sự thiện cảm của khách mua.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Đào Sư Tích hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Đào Sư Tích hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Đào Sư Tích, Nhà Bè, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Thoculand.vn - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Thoculand hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Thoculand đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Đào Sư Tích :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Đào Sư Tích trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Đào Sư Tích

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Đào Sư Tích

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Đào Sư Tích gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Đào Sư Tích, Huyện Nhà Bè, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Đường Đào Sư Tích, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Đường Đào Sư Tích là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Đào Sư Tích hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Đào Sư Tích vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Đào Sư Tích cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Đường Đào Sư Tích thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Đào Sư Tích mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Đào Sư Tích, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Đường Đào Sư Tích full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Đào Sư Tích, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường……….Đường Đào Sư Tích. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.