Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 35 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh liền kề, biệt thự 150 m2, giá 30 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      30 tỷ 150 m2 200 triệu/m2

      Bán nhà phố thương mại shophouse thấp tầng nội khu S1,2 đại dự án vin SMart City - Nam Từ Liêm.

      Quy mô 30 căn, mỗi căn 150m2 đất, xây dựng 5 tầng trong đó:

      Tầng 1,2 KD đa dạng nghènh nghề.

      Tầng 3,4,5 có thể ở, cho thuê lưu trú.

      Nằm giữa trung tâm đại đô thị 58 tòa căn hộ, quy mỗ trên 200.000 dân hiện hữu nên tiềm năng kd, cho thuê dòng tiền cực kì lớn, số lượng căn rất ít và hạn chế.

      đặt sớm mới có hàng. Chính sách chủ đầu khá tốt.

      L/H em đặt chỗ: 0975 422 151

      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán gấp biệt thự 63 m2, giá 7,4 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      7.4 tỷ 63 m2 117,47 triệu/m2

      Siêu chính sách dành cho KH mua Cọ Xanh- vin Ocean Park 2. CK đến 25 phần trăm dành cho KH về ở sớm.

      E có căn dãy CX10 rộng 63m MT 5m giá siêu mềm nhất, gần 3 công viên nội khu xanh mát, bể bơi rộng, gần trường liên cấp Vinschool lớn và hiện đại nhất hệ thống tháng 8 năm nay bắt đầu khai giảng khoá đầu tiên, anh/chị mua ở hay đầu tư đều rất tốt, cuối năm làn sóng doanh nghiệp về thuê cho nhân viên ở khá nhiều, khu CX sẽ rất nhộn nhịp đông vui.

      Giá 7,4 tỉ. Hỗ trợ vay miễn gốc lãi 3 năm.

      call ngay e xem nhà: 0975.422.151

      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng liền kề, biệt thự 3 tầng, 170 m2, giá 17,3 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      17.3 tỷ 170 m2 101,77 triệu/m2

      căn biệt thự nằm trong ngõ 178 Đại Mỗ, bên kia đường là ủy ban nhân dân P., kết nối giao thông thuận tiện, gần AEON, công viên Thiên văn học, trường học và khu chợ mua bán sầm uất.

      Nhà xây 3 tầng chắc chắn, MT gần 10m, vị trí đắc địa có thể ở hay KD, làm văn phòng đều thuận lợi.

      Chủ thiện chí bán.

      bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      hotline/ 0977 164 *** MTG.

      Đại Mỗ, ngõ 178, Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 210 m2, giá 25,5 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      25.5 tỷ 210 m2 121,43 triệu/m2

      căn biệt thự đơn lập Đại Mỗ, cạnh Lê Quang Đạo nối dài, 210 mét vuông, MT 15m, giá 25.5 tỉ.

      Bt đẳng cấp - hai thoáng - sát phố - đầu tư tốt.

      + căn biệt thự Khu Tổ hợp Nhà ở kết hợp dịch vụ Thương mại Tây TP Nội, đường Đại Mỗ giao phố Sa Đôi, đối diện ủy ban nhân dân P. Đại Mỗ.

      + Xung quanh đc bao bọc bởi các đại dự án của Vingroup, FLC, Nam Cường, tiện ích bạt ngàn, hạ tầng đang dần đc đầu tư mới, tiềm năng tương lai rất lớn.

      + căn biệt thự xây thô 3 tầng 1 lửng, thoáng hai mặt, phía trước là vườn cây xanh, phía sau là mương nước có thêm ~ 30 mét vuông lưu không chính chủ đã quây tôn có thể sử dụng làm sân vườn.

      + bìa đỏ vuông nét, sẵn sàng giao dịch, chính chủ rất hợp tác.

      liên hệ ngay xem nhà và giao dịch.

      Dự án Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng biệt thự siêu đẹp 5 tầng, 76 m2, giá 11,5 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      11.5 tỷ 76 m2 151,32 triệu/m2

      Khu căn biệt thự vip, sầm uất, gia chủ cần thiện chí bán.

      Mô tả,

      - Nhà nằm trong khu căn biệt thự Viglacera Đại Mỗ. Khu vực đang phát triển từng ngày, giá đất cũng tăng nhanh chóng. Rất nhiều siêu dự án chuẩn bị làm.,

      - Đường trước nhà rất rộng, 3 ô tải tránh nhau đc, vỉa hè 5m. ô đỗ trước nhà thoải mái cả ngày đêm.,

      - Nhà 4.5 tầng, vừa xây đc vài năm còn khá mới. Thiết kế garage ô rộng để 2 con xe 7 chỗ với thêm chục cái xe máy nữa cũng đc. Nhà không xây hết đất để lại đất trước sau làm sân vườn lấy thoáng.,

      - Tầng 1 garage để xe, bếp ăn.,

      - Tầng 2 phòng khách và 1 PN.,

      - Tầng 3,4 mỗi tầng 2 PN.,

      - Tầng 4.5 sân phơi và phòng thờ.,

      - bìa đỏ vuông vức sẵn sàng giao dịch.,

      Dự án Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Sở hữu ngay nhà lk 4 tầng, giá 11,5 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      11.5 tỷ 0 m2

      Chính chủ bán nhà liên kế khu nhà ở thấp tầng TIG Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, Thủ đô Nội.

      - Nhà nằm trên mặt đường quy hoạch 50m Vũ Trọng Khánh Hà Đông nối dài đến đường 70 vòng xuyến vin Smart Đại Mỗ.

      - DT đất: 88,5m2.

      - Nhà xây thô đã hoàn thiện mặt ngoài.

      - DTXD 61.4 m2 x 4 tầng.

      - Tông diện tích sử dụng: 217m2, MT 6m.

      - Vị trí đầy đủ tiện ích xung quanh: trường cấp 1,2,3, Gần UB P., gần trung tâm thương mại Aone Hà Đông, gần chợ,...

      - bìa đỏ Chính chủ.

      - Giá 11.5tỉ.

      gọi ngay: 0942 196 ***

      Dự án TIG Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Sở hữu biệt thự 3 tầng, 210 m2, giá 23,5 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      23.5 tỷ 210 m2 111,91 triệu/m2

      Cần bán ngay căn biệt thự Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, gần UB P. Đại Mỗ, Dt 210m2*3 tầng, call ngay 0965 623 ***

      - MT: 14m.

      - Hướng: hướng Đông Nam.

      - Đường trước nhà rộng 15m.

      + Tầng 1: Để xe + 1 phòng khách, PN.

      + Tầng 2.: 3 PN +  nhà vệ sinh.

      + Tầng 4: Phòng thờ + PN, phòng giặt sân phơi.

      - Nhà xây thô ngay đường Sa Đôi, cách 50m ra UB P. Đại Mỗ. Cách Aeonmall Hà Đông 500m.

      - giá: 23.5 tỉ (có thỏa thuận).

      Quý khách có nhu cầu vui lòng call ngay: 0965 623 ***

      Dự án Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Sở hữu căn biệt thự 4 tầng, 90 m2, giá 8 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      8 tỷ 90 m2 88,89 triệu/m2

      - Nhà thuộc dự án TIG Thăng Long, thuộc địa phận P. Đại Mỗ, rất gần Aeon Mall Hà Đông, vin Smart City.

      - Cách mặt phố Vũ Trọng Khánh nối dài 1 dãy căn biệt thự sau lưng. Đi lên trung tâm Cầu Giấy, Mỹ Đình chỉ vài ph đi xe.

      - Đường rộng 13m, vỉa hè KD.

      - Hiện trạng nhà thô, đã hoàn thiện bên ngoài, chủ đang cho thuê giữ nhà.

      - Giá rẻ như bán đất.

      - bìa đỏ chính chủ. vuông vức.

      - gọi ngay em Huế: 0989 017 *** để biết thêm chi tiết.

      Dự án TIG Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán ngay biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 170 m2, giá 18,1 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      18.11 tỷ 170 m2 106,48 triệu/m2

      Bán nhà căn biệt thự đơn lập P. Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, thành phố Nội DT 170m2, MT 10 m, giá chỉ 18,1 tỉ thỏa thuận.

      Vị trí nhà nằm trong khu căn biệt thự đơn lập BT1 khu nhà ở Đại Mỗ, khu vực kết nối giao thông đi lại thuận tiện đường rộng vỉa hè ở hay KD cho thuê đều rất tốt, hiện chính chủ không ở đang cho thuê giá mềm.

      + căn biệt thự P. Đại Mỗ cách 100m là đến KĐT Tổng quan dự án căn hộ FLC Prem Park Đại Mỗ hay còn gọi là Paris thu nhỏ ngay giữa lòng thành phố Nội, dự kiến bàn giao Quý 4 năm 2024 tiện ích bậc nhất thủ đô.

      Nhà xây 3 tầng DTXD 70m trên tổng DT 170m đất.

      + Tầng 1 bếp và khách.

      + Tầng 2,3 mỗi tầng 2 PN +  phòng vệ sinh.

      + Tầng tum phòng thờ sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ nở hậu sẵn sàng giao dịch.

      + Giá chào 18,1 tỉ thỏa thuận.

      hotline: Mr Sơn xem nhà 24/24, ĐT: 0856 093 ***

      Dự án Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán gấp liền kề 4 tầng, 100 m2, giá 11 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      11 tỷ 100 m2 110 triệu/m2

      - Giá đầu tư chỉ 100tr/ mét vuông vị trí siêu đẹp cách mp 35m, phân lô đường oto tránh vỉa hè 2 bên.

      - Chi tiết: Nhà thuộc khu Viglacera ngõ 178 Đại Mỗ là dự án bất động sản trọng điểm nằm tại khu vực phía Tây thành phố Nội - dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm TP và tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại.

      - Thiết kế 4 tầng với không gian rộng rãi thoáng mát:

      + Tầng 1: 1 Sân phía trước, PK, Bếp,  phòng vệ sinh, 1 sân sau.

      + Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2  phòng ngủ Khép kín, logia.

      + Tầng 4: 1  phòng ngủ, Phòng thờ, Sân Phơi,  phòng vệ sinh, logia.

      - contact: Em Sinh 0961 118 *** Xem nhà freegiá mềm nhất.

      Đại Mỗ, ngõ 178, Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán nhanh căn liền kề 4 tầng, 76 m2, giá 11,5 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      11.5 tỷ 76 m2 151,32 triệu/m2

      Nhà nằm cách mặt đường Đại Mỗ 30m, trong KĐT Viglacera đường thông ra Tố Hữu, Aeon Hà Đông, Tây Mỗ, Lê Trọng Tấn... Giao thông cực kỳ thuận tiện.

      + Đường trước nhà 3 oto tránh, vỉa hè ngõ thoáng yên tĩnh, KD hay cho thuê làm văn phòng đều đc.

      + Cách Aeon Hà Đông 700m, gần trường cấp 1,2,3 Đại Mỗ, 3p đến chợ Đại Mỗ tiện ích ngập tràn.

      + Hiện trạng nhà 76 mét vuông, vỉa hè 5m, garage 2 oto 7 chỗ, sau có sân vườn thoáng mát, nhà vượng khí ấm cúng gia chủ thành đạt.

      + giá chào 11,5 tỉ.

      + Thông tin chi tiết L/H 0358 770 ***e Nhất chuyên bất động sản Nam Từ Liêm).

      Dự án Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán gấp biệt thự 4 tầng, 120 m2, giá 16 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      16 tỷ 120 m2 133,34 triệu/m2

      Gđ tôi cần bán biệt thự FLC Premier Parc Đại Mỗ.

      Nằm ngay trên trục đường 70 mới và lê quang đạo nối dài.

      DT 120 mét vuông thiết kế 4 tầng.

      Xây thô hoàn thiện mặt ngoài - bìa đỏ lâu dài.

      Giá 16 tỉ.

      liên hệ ngay 0939 668 ***không trung gian).

      Dự án FLC Premier Parc Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng liền kề, biệt thự 3 tầng, 210 m2, giá 24 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      24 tỷ 210 m2 114,29 triệu/m2

      Chính chủ bán căn biệt thự Sa Đôi, 210m hướng ĐN xây thô 3 tầng,sẵn sổ,giá 24 tỉ. hotline 0975 674 ***

      Chính chủ cần bán căn biệt thự đơn lập 210m hướng nhà hướng Đông Nam mát mẻ.

      Xây dựng thô 3 tầng

      DTXD : 336m2

      Đối diện là công viên của khu đô thị nên rất thoáng, đường trước nhà rộng rãi đỗ xe ngày đêm.

      bìa đỏ sang tên ngay.

      giá công khai : 24 tỉ

      Quý a/c quan tâm liên lạc em Hoài : 0975 674 *** để xem nhà 24/24.

      Dự án Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Sở hữu liền kề 4 tầng, 100 m2, giá 9 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      9 tỷ 100 m2 90 triệu/m2

      bán ngay căn biệt thự dân xây Đại Mỗ, Nam Từ Liêm (ngay cạnh khu căn biệt thự tr đô Louis City Đại Mỗ), oto vào nhà, nhà để xe oto, ngõ thông, oto tránh, vừa để ở hoặc KD văn phòng, cho thuê đều tốt, DT rộng 100m2, 4 tầng, giá giảm chào chỉ còn hơn 9 tỉ (có thỏa thuận cho người thiện chí).

      (Chủ rất tiếc, nhưng cần xử lý công việc nên đành phải bán).

      (Vui lòng gọi KTS Ngọc Anh, ĐT: 0941 006 *** để xem nhà ngay).

      * Vị trí: Đẹp và tiềm năng của Q. Nam Từ Liêm, hạ tầng đang phát triển, khả năng tăng giá cao, nhà DT rộng, sổ đẹp vuông vắn, rất khó tìm và hiếm người bán.

      - Vài bước ra đường đôi Đại Mỗ đang mở rộng rất đẹp.

      - Gần ngay KĐT cao cấp Louis City Đại Mỗ, FLC Premier Parc.

      - Gần đường Lê Quang Đạo nối dài.

      - Gần ngã 4 Vạn Phúc - Tố Hữu.

      - Gần Làng Lụa làng nghề nổi tiếng Vạn Phúc, nhiều khách du lịch trong và ngoài nước.

      - Gần TTTM Aeon Hà Đông, VinCom Mega Mall, Công Viên Thiên Văn Học,...

      - Một bước sang Q. Hà Đông và ngược lại.

      Hưởng trọn nhiều tiện ích của KĐT cao cấp Louis City và 2 Q. Nam Từ Liêm và Hà Đông.

      * DT 100m2, 4 tầng, thiết kế bao gồm:

      T1: nhà để xe oto, khách, bếp, sân vườn, shop, bể cá thủy sinh.

      T2,3: Mỗi tầng 3 PN (tổng 6 PN), vệ sinh.

      T4: Phòng thờ và sân thượng.

      * bìa đỏ cất két, vuông vức trước sau như một, sẵn sàng giao dịch cho người thiện chí.

      *) Note:

      anh/chị thực sự tìm nhà, Vui lòng contact 0941 006 *** - để có thêm thông tin về các ngôi nhà phù hợp và đẹp như ý. Xin cảm ơn.

      (miễn MG - trung gian).

      ------------------------------------------------------------------

      KTS Nhà Đất Ngọc Anh: 0941 006 ***.

      Chuyên nhà đẹp - đất đẹp khu vực Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ và các Q. thành phố Nội.

      Bán nhà uy tín - Nhận lại niềm tin.

      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Đ
      Mr. Ngọc Anh - Kts Nhà Đất 11 tháng trước

      Cần bán ngay nhà biệt thự liền lề 4 tầng, 113 m2, giá 16,5 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      16.5 tỷ 113 m2 146,02 triệu/m2

      Bán suất ngoại giao căn biệt thự FLC Primier Parc Đại Mỗ 120m2 giá 16.5 tỉ

      - Bán suất ngoại giao căn biệt thự FLC Primier Parc Đại Mỗ ký trực tiếp CĐT

      - căn biệt thự song lập 120m2 xây 4 tầng, MT 8m giá 16.5 tỉ cả đất và xây

      - căn biệt thự view công viên đẹp

      - Dự án nằm trên mặt đường 70 và đường Lê Quang Đạo nối dài, gần Aeon Hà Đông

      - Dự án đầy đủ tiện ích: công viên, rạp chiếu phim, trường học, TTTM

      - gọi ngay : 0969 078 ***

      Dự án FLC Premier Parc Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 120 m2, giá 15 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      15 tỷ 120 m2 125 triệu/m2

      - Tôi bán suất ngoại giao căn biệt thự FLC Đại Mỗ 120m2 xây 4 tầng giá chỉ 15 tỉ (giá cả đất và xây)

      - căn biệt thự KĐT Vip siêu đẹp mặt đường 70 giao với Lê Quang Đạo nối dài

      - liên lạc: 0969 078 ***

      Dự án FLC Premier Parc Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhà biệt thự 4 tầng, 127 m2, giá 9,9 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      9.9 tỷ 127 m2 77,96 triệu/m2

      căn biệt thự đẳng cấp - ôtô tránh - vỉa hè - KD - gia đình cần tiền bán giá quá rẻ.

      + Vị trí đắc địa đường rộng, KD mọi loại hình, sau quy hoạch tăng giá mạnh.

      + Giao thông thuận tiện: Đại Mỗ, Đại Lộ Thăng Long, Vinsmart City, Aeon Maill Hà Đông...

      + Khu vực dân trí cao, tiện ích sống ngập tràn.

      + Hiện trạng nhà xây 4 tầng, đang cho thuê giá hữu nghị.

      + DT: 127 m.

      + Giá chỉ 9.9 tỉ. Mua bán chính chủ, không qua trung gian.

      + pháp : bìa đỏ vuông vức, sẵn sàng giao dịch.

      + liên hệ ngay: Mr Tuân 0979 400 ***Để làm việc chính chủ).

      Dự án Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhà lk 4 tầng, 98 m2, giá 12,8 tỷ tại Đường Đại Mỗ - Đại Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      12.8 tỷ 98 m2 130,62 triệu/m2

      Bán liên kế Vị trí kim cương khu đô thị mới FLC Garden City Đại Mỗ.

      * DT: 98 mét vuông , 4 tầng, MT 7m

      * Giá: 12,8 tỉ

      - Vị trí trung tâm hưởng trọn hạ tầng giao thông cao cấp của khu đô thị Đại Mỗ & khu đô thị Nam Cường, cách Đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông 100m, công viên Thiên Văn Học.

      - Bao quanh là 4 con đường lớn SIÊU KẾT NỐI giữa 3 Q. trung tâm: Đường Lê Quang Đạo kéo từ Mỹ Đình xuyên qua Đại lộ Thăng Long kết nối vào đầu chờ của Nam Cường đã làm sẵn; đường 70 đang mở rộng mênh mông; đường 40m kết nối với Ngô Thì Nhậm nối dài từ Aeon Mall nối vào Đại Lộ Thăng Long; và đường 27.5m nằm giữa khu mình và Nam Cường.

      - Nhà mình bán xây thô :

      + Tầng 1 : 1 khách, 1 nhà để xe, bếp,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 2 + 3 : ngủ 2 khép kín .

      + Tầng 4 : 1 ngủ kíp kín + phòng thờ .

      - giá hiện đang tốt nhất khu vực.

      - bìa đỏ lâu dài, pháp chuẩn.

      - contact chi tiết: 0902 245 ***

      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Đường Đại Mỗ

      Biệt thự có nhiều định nghĩa khác nhau. Theo Merriam-Webster, đó là một ngôi nhà lớn và ấn tượng của người giàu có. 

      Còn theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa trong Hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị như sau : 

      “Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác). Có sân vườn; có hàng rào và lối ra vào riêng biệt; có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm); có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn; có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.

      Như vậy, hiểu một cách đơn giản, biệt thự Đại Mỗ là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một không gian đất rộng rãi, độc lập, có khuôn viên sân vườn và tường rào bao quanh. 

      Các công trình biệt thự thường có đầy đủ tiện nghi và không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên. Điều này mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu cho con người. Tuy nhiên, thiết kế nội – ngoại thất của biệt thự phải hoàn hảo và đáp ứng được yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ.

      Các loại biệt thự phổ biến tại Đường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Đại Mỗ là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.

      Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là kiểu biệt thự Đại Mỗ có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.

      Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.

      Loại hình biệt thự liền kề tại Đại Mỗ, Nam Từ Liêm thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.

      Biệt thự nhà phố

      Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Đường Đại Mỗ được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn Đại Mỗ, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến ở Đường Đại Mỗ

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại Đại Mỗ là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Đường Đại Mỗ gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.

      Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Đường Đại Mỗ. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Đại Mỗ. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Đại Mỗ. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Đại Mỗ được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Đại Mỗ. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Đại Mỗ còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Đại Mỗ là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      7 Yếu tố cần lưu ý khi mua biệt thự tại Đường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi chọn mua biệt thự Đường Đại Mỗ. Bạn nên lựa chọn những căn nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng và dễ dàng, đường xá không bị ngập úng và không thường xuyên ùn tắc. Nếu bạn ưa thích sự yên tĩnh và không gian sống trong lành thì hãy chọn những căn biệt thự Đại Mỗ tọa lạc tại các khu đô thị sinh thái có quy mô lớn của các chủ đầu tư uy tín.

      Yếu tố phong thủy

      Hiện nay, những căn biệt thự được xây dựng bên cạnh hồ nước để đón những dòng khí tốt luôn được đánh giá cao về yếu tố phong thủy. Khi mua biệt thự Đường Đại Mỗ, bạn nên tránh các vị trí ở giữa ngã ba, ngõ cụt, sườn dốc... vì những điều này có thể gây hung sát cho ngôi nhà và ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe và tài lộc của gia đình.

      Bên cạnh đó, hướng của biệt thự Đại Mỗ nên hợp tuổi với gia chủ để đón tài lộc, may mắn, thành công và sức khỏe cho cả gia đình.

      Địa hình

      Theo phong thủy, những căn biệt thự tại Đại Mỗ tọa lạc tại các khu đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu vững chắc thường rất vượng khí cho gia chủ. Bạn nên tránh chọn biệt thự Đường Đại Mỗ ở những mảnh đất trũng, ẩm ướt sẽ tụ khí và từ trường không tốt.

      Cơ sở hạ tầng và dịch vụ

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Đại Mỗ bạn nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ về cơ sở vật chất xung quanh. Cần xem xét xem căn biệt thự có gần các cơ sở y tế khám chữa bệnh, trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,.... để đảm bảo đời sống sinh hoạt luôn đầy đủ và tiện nghi.

      Thiết kế của biệt thự

      Biệt thự Đường Đại Mỗ ngoài việc có hướng hợp với bản mệnh của gia chủ thì cần có tính thẩm mỹ, tiện nghi của thiết kế nội, ngoại thất. Bạn cần tìm hiểu xem căn biệt thự có mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, các cửa sổ mở có hợp lý để đón gió và ánh nắng tự nhiên hay không? Hệ thống điện nước như thế nào? Thiết kế bên trong các phòng có hợp lý không? Diện tích sử dụng thực tế bao nhiêu? Bãi đỗ xe có rộng không?... 

      Đây đều là những câu hỏi mà bạn phải nắm rõ đáp án trước khi quyết định mua căn biệt thự tại Đường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm.

      Pháp lý

      Trước khi mua biệt thự tại Đại Mỗ, bạn hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác. Đảm bảo rằng biệt thự không có tranh chấp pháp lý, không gặp vấn đề về quyền sử dụng và sở hữu, không bị cầm cố,...

      Khi tiến hành giao dịch mua biệt thự Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, hãy đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán được rõ ràng và công bằng cho cả hai bên.

      Giá bán

      Hãy nghiên cứu và so sánh giá bán của các căn biệt thự tương tự trong khu vực và lân cận để đưa ra mức giá bán hợp lý. Đồng thời, hãy xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, thiết kế và trạng thái của biệt thự Đại Mỗ để xác định giá trị thực tế của nó. 

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Đại Mỗ hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Đại Mỗ hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Thoculand.vn - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Thoculand hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Thoculand đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Đại Mỗ :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Đại Mỗ trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Đại Mỗ

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Đại Mỗ

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Đại Mỗ gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Đường Đại Mỗ, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Đường Đại Mỗ là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Đại Mỗ hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Đại Mỗ vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Đại Mỗ cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Đường Đại Mỗ thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Đại Mỗ mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Đại Mỗ, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Đường Đại Mỗ full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Đại Mỗ, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường……….Đường Đại Mỗ. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.