Có 70 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường 3/2, Phường 12, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
-
Giá
-
Giá
-
Giá
-
Giá
-
Giá
-
Giá
Hơn 2 năm nỗ lực thi công của
Lavida Residences Vũng Tàu đã hoàn thành
Hiện nay một số
Quý
0969 903 *** Ms. Thư.
-
Email: [email protected] hoặc [email protected]
- Toàn bộ khu cảnh quan của dự án
2 Sân tennis, sân chơi trẻ em.
Hồ bơi.
Trung tâm chăm sóc y tế cộng đồng.
Khu tiện ích
Khu clubhouse sôi động.
Hệ thống trường học,
-
5m x 17.5m, 5m x 15.5m, 6m x 18m.
(Trước 2.2m sau 2m).
Giá từ 5.5
16m x 18m = 288m 1 trệt 2 lầu (539
(Trước 3m, sau 3m, bên hông mỗi bên 2,5m).
Giá từ 10
10m x 17,3m 173
(Trước 3,3m, sau 2m, bên hông 2m.
Giá từ 13
- Xấy sẵn 4 tầng, bàn giao Hoàn thiện mặt ngoài với:
+ Cửa nhôm cao cấp Xingfa chống ăn mòn muối biển.
+ Sơn ngoại thất
+ Ngói nhập khẩu Thái Lan chất lượng không phai màu.
+ Bể phốt đúc bằng bê tông đảm bảo vệ sinh môi trường.
+ Cầu thang đúc sẵn theo khuôn chuẩn.
+ Lưới thép hàn đảm bảo độ chắc chắn vượt trội.
+ Nhà tường riêng - cột riêng đảm bảo sự riêng tư.
Hoặc
Email: [email protected] hoặc [email protected]
- LK9 - Hướng ĐN.
DT xây dựng: 5x 13m.
Đã có thông báo nhận nhà.
- LK3 hướng TB.
DT xây dựng: 5x 13m.
Đã có thông báo nhận nhà.
Bán giá
- LK7 hướng TB.
DT xây dựng: 5x11m.
Chưa ký
Giá chênh tốt nhất thị trường.
Dự án đã bàn giao hơn 70
Hiện tại còn nhiều căn
Vị trí:
Duy nhất 1
Nhận bàn giao nhà.
Chính chủ bán Bán
Nhà 1 trệt 2 lầu,
Giá: 6
Hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô.
Chủ kẹt tiền cần
-
-
- Khu vực an ninh, đơn vị vận hành quốc tế CBRE.
- Căn gốc view hồ tháng mát, phong thủy tốt.
- Giá HD: 12.5
- Bán bằng giá
Lavida Vũng Tàu khách cần
- LK 9 hướng ĐN -
- Song lập chưa ký
- Song lập đã nhận nhà bán lỗ 400
- LK 7 hướng TB -
- LK 4 hướng TB -
- LK 3 hướng TB -
Chính chủ cần ra gấp căn
Dt 5x17.5m, xây 4 tầng, hoàn thiện ngoài, thô bên trong.
-
Tên dự án:
- Vị trí:
- Quy mô: 34.7 ha.
- Loại hình:
- Tiện ích nội khu: 2 hồ điều hòa rộng 9.1ha; khu tiện ích rộng 2ha gồm: Hồ cảnh quan,
-
-
Em Trứ chuyên Lavida VT 0909 281 ***.
Em chuyên
- Dự án sở hữu vị trí đắc địa
Có tổng
-
- Đơn vị bán hàng: Sàn giao dịch Property X (đơn vị thành viên của Tập Đoàn Hưng Thịnh).
-
-
+ Đường nội bộ 11,5m.
+ Vỉa hè rộng 3m.
+ Có lối thoát hiểm 3m.
+ Điện âm, nước máy.
+ Cây xanh phủ toàn khu.
- Hệ thông tiện ích nội khu vượt trội.
+ 2 khu công viên cây xanh rộng lớn.
+ Hồ cảnh quan 9 ha.
+ Hàng trăm căn
- Tiện ích ngoại khu đầy đủ và dễ dàng tiếp cận chỉ trong 5 - 10
+ Bến xe VũngTauf.
+ Khu thương mại Metro! Vũng Tàu.
+ Trung tâm hành chính Tp. Vũng Tàu.
+
Hiện dự án đang hình thành
Sàn giao dịch Property X đang nhận
- Nền
+
+ Hướng Nam, gần trục đường chính và khu
- Nền
+
+
- Nền TM - VP1_9, giá 11
+
+
- Nền
+
+
- Nền
+
+
- Nền
+
+ Hướng Nam mát mẻ.
Dự án hoàn thiện hạ tầng đẹp, nhu cầu
Chính chủ kẹt tiền bán lỗ 600tr
DT 10x16,7=167
Kẹt tiền cần
Chính chủ cắt lỗ 500
-
- Hướng: Đông - Nam.
Nay có việc cần tiền gấp nên bán
Lavida Residence.
- Kiến tạo không gian sống xanh.
- Toạ lạc tại
- Tổng quan:
- Vị trí:
-
- Giao nhà thô hoàn thiện.
-
- Tiến độ thi công 95
- Sở hữu lâu dài.
- NH hỗ trợ 70
- An ninh kép 3 lớp bảo vệ.
Mô hình:
*
*
*
*
- Tiện ích trong khu compound.
Để đáp ứng cho quý
La Vida Residence đã triển khai hàng loạt các tiện ích đẳng cấp trong khuôn viên dự án như sau:
* Khuôn viên xanh trải dài.
* Khu công viên & hồ nước trung tâm.
* Đường đi bộ.
* Hồ bơi.
* Club House.
* Khu vui chơi trẻ em.
*
* Trung tâm chăm sóc y tế cộng đồng.
* Hệ thống
* Tiếp giáp 2 hồ điều hoà 9,1 Ha kiến tạo không gian trong lành thoáng mát quanh năm.
La Vida Residence.
Thiên đường an cư - đầu tư - nghỉ dưỡng - khai thác
Vị trí đắc địa đang
Lavida Residence.
- Kiến tạo không gian sống xanh.
- Toạ lạc tại
- Tổng quan:
- Vị trí:
-
- Giao nhà thô hoàn thiện.
-
- Tiến độ thi công 95
- Sở hữu lâu dài.
- NH hỗ trợ 70
- An ninh kép 3 lớp bảo vệ.
Mô hình:
*
*
*
*
- Tiện ích trong khu compound.
Để đáp ứng cho quý
La Vida Residence đã triển khai hàng loạt các tiện ích đẳng cấp trong khuôn viên dự án như sau:
* Khuôn viên xanh trải dài.
* Khu công viên & hồ nước trung tâm.
* Đường đi bộ.
* Hồ bơi.* Club house.
* Khu vui chơi trẻ em.
*
* Trung tâm chăm sóc y tế cộng đồng.
* Hệ thống
* Tiếp giáp 2 hồ điều hoà 9,1 Ha kiến tạo không gian trong lành thoáng mát quanh năm.
La Vida Residence.
Thiên đường an cư - đầu tư - nghỉ dưỡng - khai thác
Vị trí đắc địa đang
Chính chủ ngang giá hợp đồng
-
- Hướng: Đông - Nam.
Nay có việc cần tiền gấp nên bán
Em chuyên
- Dự án sở hữu vị trí đắc địa
Có tổng
-
- Đơn vị bán hàng: Sàn giao dịch Property X (đơn vị thành viên của Tập Đoàn Hưng Thịnh).
-
-
+ Đường nội bộ 11,5m.
+ Vỉa hè rộng 3m.
+ Có lối thoát hiểm 3m.
+ Điện âm, nước máy.
+ Cây xanh phủ toàn khu.
- Hệ thống tiện ích nội khu vượt trội.
+ 2 khu công viên cây xanh rộng lớn.
+ Hồ cảnh quan 9 ha.
+ Hàng trăm căn
- Tiện ích ngoại khu đầy đủ và dễ dàng tiếp cận chỉ trong 5 - 10
+ Bến xe Vũng Tàu.
+ Khu thương mại Metro! Vũng Tàu.
+ Trung tâm hành chính Tp. Vũng Tàu.
+
Hiện dự án đang hình thành
Sàn giao dịch Property X đang nhận
- Nền
+
+ Hướng Nam, gần trục đường chính và khu
- Nền
+
+
- Nền TM - VP1_9, giá 11
+
+
- Nền
+
+
- Nền
+
+
- Nền
+
+ Hướng Nam mát mẻ.
Dự án hoàn thiện hạ tầng đẹp, nhu cầu
Em chuyên
Lavida Residence.
- Kiến tạo không gian sống xanh.
- Toạ lạc tại
- Tổng quan:
- Vị trí:
-
- Giao nhà thô hoàn thiện.
-
- Tiến độ thi công 95
- Sở hữu lâu dài.
- NH hỗ trợ 70
- An ninh kép 3 lớp bảo vệ.
Mô hình:
*
*
*
*
- Tiện ích trong khu compound.
Để đáp ứng cho quý
La Vida Residence đã triển khai hàng loạt các tiện ích đẳng cấp trong khuôn viên dự án như sau:
* Khuôn viên xanh trải dài.
* Khu công viên & hồ nước trung tâm.
* Đường đi bộ.
* Hồ bơi.
* Club house.
* Khu vui chơi trẻ em.
*
* Trung tâm chăm sóc y tế cộng đồng.
* Hệ thống
* Tiếp giáp 2 hồ điều hoà 9,1 Ha kiến tạo không gian trong lành thoáng mát quanh năm.
La Vida Residence.
Thiên đường an cư - đầu tư - nghỉ dưỡng - khai thác
Vị trí đắc địa đang
Chính chủ cắt lỗ 500
-
- Hướng: Đông - Nam.
Nay có việc cần tiền gấp nên bán
Lavida Residence.
- Kiến tạo không gian sống xanh.
- Toạ lạc tại
- Tổng quan:
- Vị trí:
-
- Giao nhà thô hoàn thiện.
-
- Tiến độ thi công 95
- Sở hữu lâu dài.
- NH hỗ trợ 70
- An ninh kép 3 lớp bảo vệ.
Mô hình:
*
*
*
*
- Tiện ích trong khu compound.
Để đáp ứng cho quý
La Vida Residence đã triển khai hàng loạt các tiện ích đẳng cấp trong khuôn viên dự án như sau:
* Khuôn viên xanh trải dài.
* Khu công viên & hồ nước trung tâm.
* Đường đi bộ.
* Hồ bơi* Club house.
* Khu vui chơi trẻ em.
*
* Trung tâm chăm sóc y tế cộng đồng.
* Hệ thống
* Tiếp giáp 2 hồ điều hoà 9,1 Ha kiến tạo không gian trong lành thoáng mát quanh năm.
La Vida Residence.
Thiên đường an cư - đầu tư - nghỉ dưỡng - khai thác
Vị trí đắc địa đang
Chính chủ ngang giá hợp đồng
-
- Hướng: Tây - Bắc.
Nay có việc cần tiền gấp nên bán
Thông tin dự án La Vida Residences.
- Vị trí:
- Quy mô: 34,7 ha.
- Loại hình:
Tiện ích dự án La Vida Residences.
- Nội khu: Quảng trường nhạc nước, hồ điều hoà, trường học, sân tennis, bãi đỗ
- Ngoại khu:
+ 1
+ 3
+ 3
+ 3
+ 5
+ 8
Thiết kế dự án La Vida Residences.
- Kiểu thiết kế dự án
- Dự án
- Dự án
Bảng giá dự án La Vida Residences.
-
-
-
-
- Đặc biệt: Ngoài ra em Mr. Tân còn nắm rỗ hàng nhiều căn
-
Những giá trị mà dự án La Vida Residences mang lại.
- Là một dự án mang biểu tượng của Tp. Vũng Tàu.
- Tỉnh Vũng Tàu
- Vị trí dự án Lavida Residences độc tôn
- Giá trị sống cao thượng mà các tiện ích ở dự án Lavida Residences mang lại.
- Dự án Lavida Residences đã bàn giao số lượng lớn và đang hoàn thiện các tiện ích nội khu.
- Giá trị sống sẽ
- Đây cũng
* Quý khách quan tâm vui lòng
* Cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án
Em chuyên
- Dự án sở hữu vị trí đắc địa
Có tổng
-
- Đơn vị bán hàng: Sàn giao dịch Property X (đơn vị thành viên của Tập Đoàn Hưng Thịnh).
-
-
+ Đường nội bộ 11,5m.
+ Vỉa hè rộng 3m.
+ Có lối thoát hiểm 3m.
+ Điện âm, nước máy.
+ Cây xanh phủ toàn khu.
- Hệ thống tiện ích nội khu vượt trội.
+ 2 khu công viên cây xanh rộng lớn.
+ Hồ cảnh quan 9 ha.
+ Hàng trăm căn
- Tiện ích ngoại khu đầy đủ và dễ dàng tiếp cận chỉ trong 5 - 10
+ Bến xe Vũng Tàu.
+ Khu thương mại Metro! Vũng Tàu.
+ Trung tâm hành chính Tp. Vũng Tàu.
+
Hiện dự án đang hình thành
Sàn giao dịch Property X đang nhận
- Nền
+
+ Hướng Nam, gần trục đường chính và khu
- Nền
+
+
- Nền TM - VP1_9, giá 11
+
+
- Nền
+
+
- Nền
+
+
- Nền
+
+ Hướng Nam mát mẻ.
Dự án hoàn thiện hạ tầng đẹp, nhu cầu
Biệt thự có nhiều định nghĩa khác nhau. Theo Merriam-Webster, đó là một ngôi nhà lớn và ấn tượng của người giàu có.
Còn theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa trong Hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị như sau :
“Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác). Có sân vườn; có hàng rào và lối ra vào riêng biệt; có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm); có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn; có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.
Như vậy, hiểu một cách đơn giản, biệt thự 3/2 là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một không gian đất rộng rãi, độc lập, có khuôn viên sân vườn và tường rào bao quanh.
Các công trình biệt thự thường có đầy đủ tiện nghi và không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên. Điều này mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu cho con người. Tuy nhiên, thiết kế nội – ngoại thất của biệt thự phải hoàn hảo và đáp ứng được yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ.
Biệt thự đơn lập 3/2 là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.
Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.
Biệt thự song lập là kiểu biệt thự 3/2 có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.
Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.
Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.
Loại hình biệt thự liền kề tại 3/2, Vũng Tàu thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.
Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Đường 3/2 được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.
Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn 3/2, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.
Biệt thự mini 3/2, Thành phố Vũng Tàu thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.
Biệt thự hiện đại 3/2 là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.
Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Đường 3/2 gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.
Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.
Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.
Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề 3/2, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.
Vị trí
Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối.
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính.
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực.
Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại 3/2, Thành phố Vũng Tàu có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích bất động sản
Biệt thự 3/2 có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.
Địa hình
Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại 3/2. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.
Kiến trúc, thiết kế
Những căn biệt thự, liền kề 3/2 có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Giá biệt thự và liền kề tại 3/2 bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại 3/2, Vũng Tàu.
Tính hữu dụng của bất động sản
Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản
Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường
Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền 3/2 giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại 3/2 tăng cao và ngược lại.
Tình trạng pháp lý của bất động sản
Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự 3/2 trong các giao dịch mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với bất động sản
Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.
Chính sách của Nhà nước
Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại 3/2, Vũng Tàu. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.
Tu sửa lại biệt thự trước khi rao bán
Để tạo thiện cảm với khách hàng, ấn tượng đầu tiên rất quan trọng. Trước khi rao bán biệt thự 3/2, hãy kiểm tra xem biệt thự của bạn đã ở trong tình trạng tốt nhất chưa. Có chỗ nào hư hỏng không? Các hệ thống điện, nước hoạt động tốt không? Giải quyết được những vấn đề này sẽ giúp tăng giá trị căn biệt thự của bạn.
Ngoài ra, bạn cần sơn sửa và dọn dẹp những đồ dùng không cần thiết để không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.
Tìm đối tượng khách hàng phù hợp và nắm bắt tâm lý
Với loại hình bất động sản có giá trị cao như biệt thự, đối tượng khách hàng sẽ bị thu hẹp. Bạn nên tận dụng các mối quan hệ sẵn có như bạn bè, người thân hay đối tác. Nếu chưa tìm được đối tượng phù hợp, bạn có thể tham gia các nhóm hoặc trang liên quan đến rao bán bất động sản để đăng thông tin về căn biệt thự tại 3/2 của mình. Khách hàng có nhu cầu sẽ liên lạc với bạn.
Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý
Trước khi giao dịch mua bán biệt thự 3/2, Vũng Tàu, cả người bán và người mua cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý như Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ đỏ… để giao dịch diễn ra nhanh chóng. Nếu căn biệt thự được sở hữu chung bởi nhiều người, cần có sự thống nhất trước khi tiến hành giao dịch để tránh bất đồng xảy ra.
Định giá biệt thự
Trước khi bán biệt thự Đường 3/2, hãy xác định mức giá mong muốn và tham khảo giá bán trên thị trường từ nhiều nguồn khác nhau. Mức giá đưa ra phải bằng hoặc hơn mức giá ban đầu để người bán không bị lỗ. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm quyền nhà đất để đưa ra khoảng giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại.
Tìm kiếm và lựa chọn sàn môi giới bất động sản uy tín
Nếu không tìm được khách hàng thông qua người quen hoặc trên các trang mạng xã hội, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi căn biệt thự. Giải pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiếp cận đúng đối tượng một cách nhanh chóng.
Lựa chọn vị trí phù hợp
Tiêu chí đầu tiên khi mua biệt thự 3/2 là vị trí. Bạn cần xác định nhu cầu về khu vực mình muốn mua. Nếu trong nội thành, giá sẽ cao hơn; ngoại thành thì cần xác định giới hạn khoảng cách. Nếu mua biệt thự cách xa, bạn sẽ phải mất thêm chi phí cho đường cao tốc, xăng dầu và bảo dưỡng.
Ngoài ra, bạn cần xem xét ô tô có đi vào được không và tình hình giao thông ở đó thế nào.
Đánh giá môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự
Sau khi lựa chọn được vị trí, bạn sẽ dễ dàng khoanh vùng được các biệt thự đang được rao bán ở 3/2, Thành phố Vũng Tàu. Sau đó, xem xét các yếu tố như hình dáng, tỷ lệ sử dụng thực tế, mặt bằng, quang cảnh xung quanh và hướng của căn biệt thự.
Đánh giá môi trường bên trong
Sau khi đồng ý với các yếu tố bên ngoài, hãy đến tận nơi và xem xét các yếu tố bên trong biệt thự bán ở 3/2 như hình dáng và chất lượng cơ sở hạ tầng của các phòng và tổng thể căn biệt thự. Bạn có thể đi xem nhà vào ngày mưa để kiểm tra tình trạng ẩm mốc hay thấm nước. Đặc biệt chú ý đến nhà bếp và nhà vệ sinh vì hệ thống điện nước có thể có vấn đề.
Tiện ích xung quanh và an ninh khu vực
Bạn cần xem xét vị trí căn biệt thự ở 3/2 có gần bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, trường học và khu vui chơi giải trí hay không. Hỏi rõ về phí an ninh và quản lý, nội dung phục vụ, mức độ phục vụ và tình hình cung cấp điện, nước, ga.
Hàng xóm
Đây là một yếu tố rất quan trọng vì họ có thể giúp bạn rất nhiều trong cuộc sống.
Sau khi xem nhà và người mua hài lòng với căn biệt thự tại Đường 3/2, hai bên sẽ tiến hành giao dịch. Người mua cần đặt cọc cho người bán và ghi rõ các thỏa thuận trong nội dung đặt cọc. Việc đặt cọc có thể được thực hiện bởi hai bên hoặc thông qua văn phòng công chứng. Thời gian từ khi đặt cọc đến khi ký hợp đồng mua bán chính thức giúp hai bên chuẩn bị giấy tờ pháp lý và tài chính. Việc mua bán biệt thự 3/2, Vũng Tàu sẽ được thực hiện theo đúng pháp luật với sự hỗ trợ của phòng công chứng hoặc luật sư.
Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự 3/2 như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự 3/2 online là :
Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là Thoculand.vn
Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại 3/2 sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.
Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Nếu cần bán biệt thự tại 3/2 gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí.
Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Đường 3/2 là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :
Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự 3/2 full nội thất DT 300M2”.
Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh.
Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung.
Khi đăng tin bán biệt thự 3/2 trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.
Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.
Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự 3/2 trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp.
Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”.
MẪU 1
Bán biệt thự 3/2 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng
-Biệt thự tại khu …..
-Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ.
-Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch).
-Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu.
-Đường trước nhà 12m.
-Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ………..
-Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị.
-Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh.
-Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty.
-Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày.
Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx
MẪU 2
HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm 3/2, chỉ 183 triệu/m2
-Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Đường 3/2.
-Diện tích 300m² , 12 x 25m.
-Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m.
-Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao.
-Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch.
-Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.
-Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng
Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx
MẪU 3
Sở hữu ngay biệt thự 3/2 thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR
Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm.
Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Đường 3/2.
Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.
Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên.
Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp.
Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà.
Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.
Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học
Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế.
Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx
