Có 2.358 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Bình Dương
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN
+
+ Đơn vị Quản lý vận hành: Savills uy tín (Anh Quốc).
+ Vị trí:
+
CÁC MẪU NHÀ:
+
+
+
+
+
+
+
+ Ngoài ra còn nhiều Ưu đãi
TIỆN ÍCH NỘI KHU CAO CẤP:
+ Hồ bơi tiêu chuẩn 750
+ Hồ bơi trẻ em 100
+ Sân Tennis trong nhà.
+ Sân Cầu lông.
+ Sân Bóng đá.
+ Hệ thống
+ 6 công viên nội ngoại khu, công viên bờ suối.
+ An ninh
Vị trí:
Quy mô: 26,7 ha.
1.376
1.666
300
Nhà ở xã hội Hòa Phú trả góp ngay
Với
Bàn giao nhà hoàn thiện và tặng
Đối tượng
Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa
Bên cạnh đó, các đối tượng mua cũng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần dưới đây:
Điều kiện về nhà ở.
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa
🔥 𝐆𝐈𝐀́ 𝐅𝟎 𝐭𝐮̛̀ 𝐂𝐡𝐮̉ Đ𝐚̂̀𝐮 𝐓𝐮̛ 𝐕𝐒𝐈𝐏- 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐱𝐚̂𝐲 𝐱𝐨𝐧𝐠 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐛𝐚́𝐧
💎
💎
💎
💎
💎
𝐓𝐈𝐄̂́𝐍 Đ𝐎̣̂: 𝐭𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐨𝐚́𝐧 𝟑𝟎
♻️
♻️ Trả chậm trong 2 năm 0
♻️ Tặng 2 chỉ vàng khi đóng 30
♻️
♻️ Tặng 50
♻️
𝐓𝐈𝐄̣̂𝐍 𝐈́𝐂𝐇: 𝐜𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐫𝐞𝐬𝐨𝐫𝐭 𝟓 𝐬𝐚𝐨 - 𝐓𝐡𝐞 𝐒𝐮𝐧 𝐒𝐩𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫 đ𝐚̃ 𝐡𝐨𝐚̀𝐧 𝐜𝐡𝐢̉𝐧𝐡
⛱ Hồ Bơi Đạt Chuẩn Olympic
⛱
⛱ Khu Sauna, Steambath
⛱ Sân Tennis , Cầu Lông hiện đại
⛱ Sân Bóng Đá, Café The Cup
⛱ Công Viên 1ha, Night Market ..
🌟🌟
☎️
Khu vực dân trí,
Có thể cho thuê 35
Tiện ích xung quanh đầy đủ
Bán
-
- Cấu trúc : 3 tầng gồm có
-
- Xung quanh
- Vị trí thuận tiện giao thông di chuyển
-
✅ Nhà Ở Xã Hội - Tại
- Nhà
- Cho vay tối đa 70
✅ Đối tượng
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa
- Học sinh, sinh viên
- Điều kiện cần: có hộ khẩu hoặc tạm trú trên 1 năm tại Bình Dương, hoặc đóng bảo hiểm xã hội
☎️ Mọi thông tin chi tiết về dự án,
Sở hữu ngay
Cách
Sân trước 10x10m ( thích hợp làm tiểu cảnh vag đỗ xe )
Giá chỉ với 6,1 - 6,7
Thông tin tổng quan dự án Sycamore Bình Dương.
- Tên thương mại: Sycamore.
- Vị trí: Đại lộ Hùng Vương,
-
- Quy mô: 18,9 ha.
- Dự kiến
-
- Người nước ngoài: 50 năm.
- Số lượng
- Số lượng
- Số lượng
- Số lượng các phân khu dự án: 7 phân khu trong đó 1 phân khu
- Tổng
- Chính thức nhận
- Giá từ 8.5
-
Tổng quan phân khu The Orchard:
- Số lượng: 368
- Các loại hình:
-
+ 6 x 15m (90
+ 8 - 13.5 x 15m (117 - 175
-
+ 10 x 16m (160
+ 11 - 20 x 16m (176 - 246
-
+ 12 - 14 x 16m (190 - 250
+ 14 - 22 x 16m (240 - 370
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.
- Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 3.2025.
- Một số ưu điểm đặc biệt:
- Xung quanh có tường bao quản lý bằng người ra vào QR code.
- Dự án nhà ở xuất sắc nhất Châu Á.
- Có khu CLB khép kín đầu tiên ở Bình Dương 3 tầng phục vụ cho 368
- Có 3 loại mặt đứng kiểu nhà Terace, có sự riêng tư tuyệt đối, có chỗ đậu
–
Khu biệt lậP Haruka Có vị trí Thuận tiện
– Khu biệt lập Haruka
Chỉ cần
– Tiện ích
–
– Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, từ nhà đến cảnh quan và tiện ích. Và bàn giao bên trong nhà: Thô, đã có sẵn các điểm chờ để nối
————–
–
– Xây dựng: 1 trệt + 3 lầu & 1 sân thượng.
– Khu biệt lập Haruka đươc phát triển, vận hành & phát triển bởi công ty Becamex Tokyu.
Tháng 9/2024:
– Giảm ngay 900
– Trả góp không
Chỉ còn 14 căn trong giỏ hàng,
————-
Email: [email protected]
SBD: 7A.10
-
- Giá trị
- Ngay lúc này giá còn: 8.57
*
* Kích thước:
- Hình dáng 1 viên kim cương khổng lồ: 15.00m x 11.51m x 11.02mm x 5.46m x 9.00m.
-
Chính sách ưu đãi đặc biệt cuối cùng chỉ áp dụng trong tháng 9 này:
+ Giảm sâu 38
+ Tặng ngay 2 năm
+ Cho thuê dễ dàng với đối tượng là các chuyên gia nước ngoài làm việc quanh đây.
*
* Bố trí thành: 3
Giá trị cộng hưởng từ khu biệt lập.
* Hệ thống an ninh 3 lớp ngay từ cổng, không có người lạ
* Cộng đồng
* Tiện ích nội khu chuẩn resort với hồ bơi, khu vui chơi, catering, phòng xông hơi,
* Hiện
* Vị trí kết nối vô cùng thuận tiện: 10
Lưu ý giúp em:
* Dự án ở đâu, như thế nào nhắn em
* Không thích gọi điện, mất thời gian, mà
Em cảm ơn và rất mong
Khu phố Tây đầu tiên tại Bình Dương ngay làng
📍ĐẶC BIỆT:
➡️ Tương đương
💥Phiên bản Giới hạn
- Vị trí:
- Ngay
- Cách chợ Đông Hoà 500m, cách Siêu thị
🔥 1 Trệt - 2 Lầu - 1 Sân Thượng
Giá từ : 6
-
-
📌 Ngay cửa ngõ
📌 Nằm gần QL1K,
Cho thuê
Eco Xuân
Khu compoud Eco Xuân mát mẻ, yên tĩnh sạch sẽ, đường chạy bộ quanh khu cho những
Tiện ích xung quanh trong vòng bán kính 1
️️
Eco Xuân
Khu compoud Eco Xuân mát mẻ, yên tĩnh sạch sẽ, đường chạy bộ quanh khu cho những
Tiện ích xung quanh trong vòng bán kính 1
️️
Bán
-
+ Khu nhà Compound chốt bảo vệ, an ninh
𝐓𝐨̂̉𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧
+ Vị trí:
+
+
+ Khu Compound chốt bảo vệ, an ninh
+ Tiện ích xung quanh:
- Bán kính 1
𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧:
+ 4.65
+
𝐓𝐢𝐞̂̀𝐦 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐜𝐮̉𝐚 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐋𝐨𝐮𝐢𝐬 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞:
- Là một dự án đầy tiềm năng trong tương lai và sẽ không ngừng tăng vọt. Đây không phải là một lời hứa hẹn mà là sự chắc chắn.
- Dĩ An đã
- Tuyến Metro sẽ thông tuyến vào cuối năm nay Rút ngắn
-
💰Giá chỉ từ 5
🏠Trường mần non Dream House Montessori chỉ 1
🏫Trường mần non Hoa Hướng Dương chỉ 1
🏃Sân bóng đá Quang Minh chỉ 1
🏥
👜Gần chợ Đông Thành chỉ 5
🏢Trường quốc tế Singapo Thuận Giao Thuận An chỉ 10
🏠Trường các cấp chỉ 5
🏢
🏥
🚗Đường Phạm Văn Đồng Chỉ 15km
🚝Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 20km
🌆Phố đi bộ Nguyễn Huệ
📙Đã có
🗾
🏫Thiết kế chuẩn châu Âu 1 trệt 2 lầu.
Nhà
Nhà 16,5
Vị trí: Khu
Nhà 1 trệt 1 lầu gồm sân vườn, sân
Tặng nội thất đẹp sang trọng gồm máy lạnh,
---------------------------------
Nhận ký gửi nhà đất cần bán hoặc cho thuê
Trân trọng!
Đất
5X16 ĐƯỜNG 13M NHỰA,vỉa hè cây xanh .đã cho xây dựng luôn
Khu vực xung quanh
Chủ cần tiền xoay sỏ nghân hàng cần bán trong tuần.
+
+ Kết Cấu: Nhà 3 lầu hiện có 4
+ Vị Trí: Nằm trên
+ Đất ngay Chợ Đêm Uyên Hưng, Sau lưng Sân Vận Động Tân Uyên, bán kính 400m
+ Sổ sẳn sang tên
+ Này vì lý do riêng tôi muốn
+
Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Bình Dương thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn.
Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.
Biệt thự tại Bình Dương phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:
Mật độ xây dựng thấp
Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Bình Dương cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập.
Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh
Khi xây dựng biệt thự Bình Dương cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.
Kiến trúc sang trọng
Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Bình Dương là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.
Tiện nghi
Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Bình Dương phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân.
Không gian sống
Không gian sống của biệt thự Bình Dương cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.
An ninh
Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Bình Dương luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.
Biệt thự nhà vườn Bình Dương thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.
Biệt thự đơn lập Bình Dương là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng.
Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Bình Dương thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.
Biệt thự song lập Bình Dương là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt.
Biệt thự song lập Bình Dương có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập.
Biệt thự tứ lập Bình Dương là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.
Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.
Biệt thự liền kề Bình Dương còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.
Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Bình Dương hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.
Biệt thự mini Bình Dương là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.
Biệt thự nghỉ dưỡng tại Bình Dương thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Bình Dương.
Biệt thự Bình Dương với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.
Biệt thự tân cổ điển Bình Dương sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.
Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Bình Dương theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá.
Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Bình Dương phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).
Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Bình Dương sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.
Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Bình Dương mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.
Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Bình Dương phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Bình Dương. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.
Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Bình Dương. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác.
Bên cạnh đó, những biệt thự Bình Dương có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.
Những căn biệt thự Bình Dương có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.
Loại hình biệt thự khu vực Bình Dương có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.
Chẳng hạn như biệt thự liền kề Bình Dương thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Bình Dương với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.
Biệt thự tại Bình Dương có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.
Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Bình Dương. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...
Nhà biệt thự tại Bình Dương càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.
Dù bạn mua biệt thự Bình Dương để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Bình Dương thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.
Tu sửa lại biệt thự trước khi rao bán
Để tạo thiện cảm với khách hàng, ấn tượng đầu tiên rất quan trọng. Trước khi rao bán biệt thự Bình Dương, hãy kiểm tra xem biệt thự của bạn đã ở trong tình trạng tốt nhất chưa. Có chỗ nào hư hỏng không? Các hệ thống điện, nước hoạt động tốt không? Giải quyết được những vấn đề này sẽ giúp tăng giá trị căn biệt thự của bạn.
Ngoài ra, bạn cần sơn sửa và dọn dẹp những đồ dùng không cần thiết để không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.
Tìm đối tượng khách hàng phù hợp và nắm bắt tâm lý
Với loại hình bất động sản có giá trị cao như biệt thự, đối tượng khách hàng sẽ bị thu hẹp. Bạn nên tận dụng các mối quan hệ sẵn có như bạn bè, người thân hay đối tác. Nếu chưa tìm được đối tượng phù hợp, bạn có thể tham gia các nhóm hoặc trang liên quan đến rao bán bất động sản để đăng thông tin về căn biệt thự tại Bình Dương của mình. Khách hàng có nhu cầu sẽ liên lạc với bạn.
Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý
Trước khi giao dịch mua bán biệt thự Bình Dương, cả người bán và người mua cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý như Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ đỏ… để giao dịch diễn ra nhanh chóng. Nếu căn biệt thự được sở hữu chung bởi nhiều người, cần có sự thống nhất trước khi tiến hành giao dịch để tránh bất đồng xảy ra.
Định giá biệt thự
Trước khi bán biệt thự Bình Dương, hãy xác định mức giá mong muốn và tham khảo giá bán trên thị trường từ nhiều nguồn khác nhau. Mức giá đưa ra phải bằng hoặc hơn mức giá ban đầu để người bán không bị lỗ. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm quyền nhà đất để đưa ra khoảng giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại.
Tìm kiếm và lựa chọn sàn môi giới bất động sản uy tín
Nếu không tìm được khách hàng thông qua người quen hoặc trên các trang mạng xã hội, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi căn biệt thự. Giải pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiếp cận đúng đối tượng một cách nhanh chóng.
Lựa chọn vị trí phù hợp
Tiêu chí đầu tiên khi mua biệt thự Bình Dương là vị trí. Bạn cần xác định nhu cầu về khu vực mình muốn mua. Nếu trong nội thành, giá sẽ cao hơn; ngoại thành thì cần xác định giới hạn khoảng cách. Nếu mua biệt thự cách xa, bạn sẽ phải mất thêm chi phí cho đường cao tốc, xăng dầu và bảo dưỡng.
Ngoài ra, bạn cần xem xét ô tô có đi vào được không và tình hình giao thông ở đó thế nào.
Đánh giá môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự
Sau khi lựa chọn được vị trí, bạn sẽ dễ dàng khoanh vùng được các biệt thự đang được rao bán ở Bình Dương. Sau đó, xem xét các yếu tố như hình dáng, tỷ lệ sử dụng thực tế, mặt bằng, quang cảnh xung quanh và hướng của căn biệt thự.
Đánh giá môi trường bên trong
Sau khi đồng ý với các yếu tố bên ngoài, hãy đến tận nơi và xem xét các yếu tố bên trong biệt thự bán ở Bình Dương như hình dáng và chất lượng cơ sở hạ tầng của các phòng và tổng thể căn biệt thự. Bạn có thể đi xem nhà vào ngày mưa để kiểm tra tình trạng ẩm mốc hay thấm nước. Đặc biệt chú ý đến nhà bếp và nhà vệ sinh vì hệ thống điện nước có thể có vấn đề.
Tiện ích xung quanh và an ninh khu vực
Bạn cần xem xét vị trí căn biệt thự ở Bình Dương có gần bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, trường học và khu vui chơi giải trí hay không. Hỏi rõ về phí an ninh và quản lý, nội dung phục vụ, mức độ phục vụ và tình hình cung cấp điện, nước, ga.
Hàng xóm
Đây là một yếu tố rất quan trọng vì họ có thể giúp bạn rất nhiều trong cuộc sống.
Sau khi xem nhà và người mua hài lòng với căn biệt thự tại Bình Dương, hai bên sẽ tiến hành giao dịch. Người mua cần đặt cọc cho người bán và ghi rõ các thỏa thuận trong nội dung đặt cọc. Việc đặt cọc có thể được thực hiện bởi hai bên hoặc thông qua văn phòng công chứng. Thời gian từ khi đặt cọc đến khi ký hợp đồng mua bán chính thức giúp hai bên chuẩn bị giấy tờ pháp lý và tài chính. Việc mua bán biệt thự Bình Dương sẽ được thực hiện theo đúng pháp luật với sự hỗ trợ của phòng công chứng hoặc luật sư.
Một tin đăng bán nhà biệt thự Bình Dương hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:
Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Bình Dương để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.
Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.
Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Bình Dương cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.
Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.
Có được lòng tin từ phía khách hàng.
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Bình Dương của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.
Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Bình Dương với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.
Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Bình Dương của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn.
Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Bình Dương. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.
Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Bình Dương, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,…
Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Bình Dương mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất.
Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Bình Dương để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.
Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Bình Dương sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:
Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30
Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30
Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30
Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Bình Dương luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.
Mẫu 1:
Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Bình Dương
Vị trí đắc địa: Nằm trên đường …… - một trong những tuyến đường chính của Bình Dương.
Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.
Diện tích:....
Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.
Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.
Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.
Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...
Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.
Giá bán:....
Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.
Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.
Mẫu 2:
Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Bình Dương
Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Bình Dương. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...
Diện tích: 7x21m = 147m2.
Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.
Giá: 98 tỷ VND
Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.
Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.
Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.
Mẫu 3:
Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Bình Dương
Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Bình Dương.
Diện tích đất 144m2
Diện tích xây dựng 301m2
Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh
Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc
Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.
Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí: 25 tỷ
Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng.
Liên hệ …..
