Dự án TTTM & nhà ở cao tầng đường Thành Thái - Q. Cầu Giấy.
1. Thông tin dự án:
- Vị trí: Lô góc 4 MT: Giao giữa đường Thành Thái, Đường Khúc Thừa Dụ, Trương Công Giai. Đối diện công viên Cầu Giấy. Đây là mảnh đất vàng duy nhất còn sót lại của Q. Cầu Giấy.
- Tổng DT = 7,220m2.
- MT: 200m2.
- Giá sang nhượng: 1,600 tỉ.
- Quy mô dự án:
- DT khu đất: 7220,9 m2.
- Tổng DTXD: 97.860 m2.
- Số tầng cao: 30 tầng.
- Số tầng hầm: 04 hầm.
- Mật độ xây dựng 45 phần trăm.
- Dự án gồm 03 đơn nguyên cao 30 tầng trong đó (chưa bao gồm tum thang).
- Tầng hầm: 04 tầng để xe.
- Quy mô dân số tối đa: ~ 1500 người.
- Từ tầng 01 - 05: Làm TTTM và văn phòng dịch vụ.
- Từ tầng 05 30: Khu căn hộ chung cư cao cấp.
- Đây là tòa căn hộ chung cư cao cấp đc chủ trương cấp phép xây dựng 30 tầng, có khối đế 05 tầng làm TTTM.
- DT các căn hộ chung cư từ 82m2 trở lên, thiết kế từ 02 04 PN.
- Giá sp dự kiến: 70 - 80tr/m2.
- Mặt bằng giá căn hộ chung cư tại khu vực: 50tr/m2 - 55tr/m2.
- Mặt bằng giá căn hộ chung cư mới tại khu vực: 80tr/m2 - 88tr/m2.
2. pháp lí:
- Giấy phép quy hoạch, quy hoạch 1/500, chấp thuận tổng MB& PAKT, thẩm định thiết kế cơ sở, quyết định chủ trương đầu tư năm 2022.
1. GPXD:
- Hình thức sở hữu: bìa đỏ lâu dài.
- Hình thức giao dịch: sang nhượng 100 phần trăm CP công ty.
- Giá sang nhượng: 1600 tỉ.
- Tiền thuế sử dụng đất: Chưa đóng Dự kiến 200 tỉ.
CĐT cam kết dự án đầy đủ pháp lí và cam kết với KH đầy đủ giấy tờ pháp lí đến khi KH khởi công xây dựng dự án.
3. Yêu cầu với đối tác quan tâm.
Yêu cầu vào việc bắt buộc (KH).
- Có thư ngỏ quan tâm.
- Nếu là doanh nghiệp phải Cung cấp ĐKKD.
- Sao kê CMTC thấp nhất 50 phần trăm dự án.
- CĐT sẽ setup lịch gặp làm việc cụ thể về giá, quá trình TT và chuyển giao có thể là trong ngày luôn.
3.1. Quy trình giao dịch + Tiến độ TT:
- Quy trình giao dịch:
+ Kí cọc với CĐT.
+ Treo khoản tiền 60 phần trăm phong tỏa sang nhượng 60 phần trăm HĐ.
+ TT tiếp theo hai bên thương lượng về phần giấy tờ pháp lí ra hồ sơ đến khi ra đủ giấy tờ và báo cáo thuế.
call ngay 0962 565 ***
