Quỹ đất MT Nguyễn Thị Thập, P. Bình Thuận, Q. 7 (Con đường thương mại bậc nhất Q. 7).
Cách Phú Mỹ Hưng 700m, cách Huỳnh Tấn Phát 500m, đối diện BigC, gần BV Q7, trường Việt Úc, căn hộ chung cư Q. 7. Khu vực thương mại nhiều toà nhà căn hộ chung cư cao tầng.
DT: 9x58m, DTCN: 422,55 mét vuông. Hướng ĐN. LG vô 10m.
Lộ giới đường Nguyễn Thị Thập: 35m.
Kết cấu: Đất trống tiện xây mới Building, KS, căn hộ dịch vụ. Hầm 10 tầng nổi.
SHR công chứng ngay, cọc 10 phần trăm, thời gian 1 tháng công chứng.
giá rất thiện chí: 81 tỉ TL nhẹ. Đơn giá 189tr/ mét vuông.
Thông tin, hình ảnh, giá thật 100 phần trăm.
liên hệ: 0936 002 *** Mr Trường (Call/Zalo).
----------------------------------------------
Phương án đầu tư:
- Mua xong xin phép xây dựng: Hầm + Trệt + lửng + 10 tầng nổi + tầng kỹ thuật.
- Mật độ XD: 75 phần trăm. diện tích xây dựng đc 320m.
- Hệ số sử dụng đất 6, (tổng DT sàn khoảng 2.500 mét vuông sàn).
- Tầng cao đến 14 tầng. Thời gian xây dựng + phòng cháy chữa cháy + hoàn công, (2 năm).
- Tổng tiền xây tòa nhà: Hầm - Lửng - 10 Lầu - tầng kỹ thuật. (20 tỉ cho BuilDing). (25 tỉ cho căn hộ dịch vụ).
Thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy, pháp lí hoàn công...vv (5 tỉ). Tổng tiền xây dựng max 30 tỉ. + Tiền mua đất khoảng 80 tỉ.
- Chi ra khoảng 110 tỉ sau 2 năm có ngay tòa Building VP hoặc căn hộ dịch vụ 9x48m, Hầm 10 Lầu + lửng + tầng kỹ thuật. Dt sàn khoảng 2.500 mét vuông. Rap cho thuê khoảng 35 ngàn - 40 ngàn đô.
- Giá mở bán lại 200 tỉ TL hoặc hơn vì (chưa tính giá trị BDS tăng tự nhiên theo thời gian 2 năm XD), LN hơn 40 phần trăm là điều chắc chắn.
- Xin chân thành cảm ơn Quý khách.
