Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 1.099 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4,75 tỷ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      4.75 tỷ 110 m2 43,19 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Ecolife Tố Hữu, Nam Từ Liêm Dt: 110 mét vuông lô góc Tây Nam, nội thất liền tường - 4.75 tỉ.

      liên hệ ngay 0356 069 *** Đức Anh.

      Gia đình không có nhu cầu sử dụng bán.

      DT 110 mét vuông - thiết kế 3 phòng ngủ - 2vs, Tây Nam, lô góc.

      bìa đỏ để nhà, giá 4.75 tỉ.

      Dự án Ecolife Capitol, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, 103 m2, giá 4,3 tỷ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      4.3 tỷ 103 m2 41,75 triệu/m2

      chính chủ cần bán gấp chung Ecolife Tố Hữu.

      DT: 103 mét vuông thông thủy.

      Thiết kế 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh phòng khách có ban công, nhà bếpban công riêng.

      Nhà mới, full nội thất hiện đại.

      Giá: 4,3 tỉ bao phí.

      gọi ngay xem nhà: 0976 912 ***

      Dự án Ecolife Capitol, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn chung cư 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 2,2 tỷ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      2.21 tỷ 49 m2 44,9 triệu/m2

      Dự án Ecolife Capitol Tố Hữu cần bán ngay căn 1 phòng ngủ.

      - DT 49m2, Thiết kế: 1  phòng ngủ, 1  nhà vệ sinh.

      - nội thất đầy đủ để lại.

      - Khách mua vào ở luôn đc.

      - Sổ lâu dài chính chủ.

      - Tiện ích đầy đủ, nội khu yên tĩnh văn minh.

      * giá: 2.2 tỉ bao phí sang tên (có thỏa thuận thêm).

      contact: 0383 551 ***không trung gian).

      Dự án Ecolife Capitol, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Sở hữu căn chung cư 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 3,6 tỷ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      3.6 tỷ 96 m2 37,5 triệu/m2

      Gia đình chuyển công tác cần bán lại căn hộ C14 Bộ Công An - Tố Hữu.

      DT: 96m2. Thiết kế 3 ngủ - 2 vs.

      logia hướng Đông Nam thoáng mát quanh năm.

      Nội thất mới đẹp.

      Giá 3,6tỉ. Sẵn sổ để giao dịch.

      call ngay: 0961 270 *** Em Cường.

      Dự án C14 - Bộ Công An, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2,83 tỷ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      2.83 tỷ 73 m2 38,77 triệu/m2

      Cần CN chung tầng trung 73 mét vuông CT3 khu đô thị Trung Văn, Nam Từ Liêm Thủ đô Nội.

      logia hướng Đông Nam.

      Giá: 2.83 tỉ.

      liên lạc: 0868 266 ***

      Dự án KĐT Trung Văn - Hancic, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 3,1 tỷ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      3.1 tỷ 85 m2 36,48 triệu/m2

      Gia đình chuyển công tác nên cần bán căn hộ chung 85m2/2N 2VS căn hộ chung dự án C14 - Bộ Công An, Q. Nam Từ Liêm, thành phố Nội.

      - Thiết kế: 2 phòng ngủ - 2VS, DT: 85m2.

      - Nội thất đẹp thiết kế sang trọng trẻ trung.

      - Phòng khách, bếp, thiết bị vệ sinh tất cả đều mới và sử dụng tốt.

      - Tầng trung nên không bị ồn ào, bụi bặm, nắng chiếu sau này không có nhu cầu sử dụng nữa cũng rất dễ thanh khoản.

      - Nhà ở rất giữ gìn nên nội thất còn mới.

      - Tôi để lại toàn bộ nội thất.

      - Giá tôi bán 3.1 tỉthỏa thuận và gia lộc thêm.

      - call ngay: 0383 551 ***

      Dự án C14 - Bộ Công An, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán nhanh căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m2, thỏa thuận tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 50 m2

      Gia đình không có nhu cầu sử dụng cần bán ngay trước Tết căn hộ chung 1 PN tại Ecolife số 58 Tố Hữu.

      - DT căn hộ chung : 50m2, thiết kế 1 PN 1vs.

      - Tầng trung, view thoáng.

      - căn hộ chung đã có sổ.

      - đầy đủ nội thất, rất phù hợp để đầu tư.

      giá bán: thương lượng.

      contact xem nhà: 0975 645 ***

      Ecolife Capitol, số 58, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 5,68 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      5.68 tỷ 127 m2 44,73 triệu/m2

      Bán chung cao cấp toà The Light Tố Hữu (CT2 Viettel), P. Trung Văn, Nam Từ Liêm.

      - DT: 127m2.

      - Thiết kế: 3 PN; 2 vệ sinh; thiết kế đẹp nhất toà.

      - Nội thất: Đầy đủ, Full đồ.

      - Tiện ích khu: phòng gym, nhà thuốc, trường mẫu giáo, coffee, nhà hàng, sân chơi.

      - giá: 5.68 tỉ (thỏa thuận).

      liên lạc: 0983 237 ***

      Dự án CT2 Trung Văn Viettel Hancic, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán gấp căn hộ giá 4,7 tỷ tại Đường Tố Hữu - Trung Văn - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      4.7 tỷ 0 m2

      MHD Trung Văn - 29 Tố Hữu nhận nhà ở ngay.

      CK ngay 6,5 phần trăm cho KH TT theo tiến độ trừ trực tiếp vào giá.

      hợp đồng mua bán TT chỉ 30 phần trăm giá trị căn hộ.

      NH BIDV cho vay đến 70 phần trăm giá trị căn hộ với LS ưu đãi.

      chủ đầu hỗ trợ LS 0 phần trăm 12 tháng đầu tiên.

      DT căn hộ chung 105,5m - 106,5m - 123m - 136m.

      bìa đỏ vĩnh viễn.

      Mật độ căn hộ chung chỉ 8 căn/ sàn, 7 thang máy tốc độ cao, cả tòa chỉ 276 căn hộ chung .

      giá bán: 44,5tr/ mét vuông (Đã bao gồm thuế giá trị gia tăng).

      đc: căn hộ chung MHD, số đường Tố Hữu, P. Trung Văn, Q. Nam Từ Liêm, Thủ đô Nội.

      liên hệ: 0379 671 *** PKD chủ đầu ).

      MHD Trung Văn, 29, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán gấp chung cư 120 m2, giá 3,78 tỷ tại đường Trung Văn - Trung Văn - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      3.78 tỷ 120 m2 31,5 triệu/m2

      + Vị trí toà nhà ngay mặt Tố Hữu đi vào ~ 30m, nội khu yên tĩnh, có trường Quốc Tế Liên Cấp - Trường Trung Văn ngay đối diện.

      + Anh Hùng đang muốn bán nhanh để chuyển đổi mục đích, giá có TL thiện chí.

      + Sổ sạch, giao dịch luôn.

      + liên hệ ngay: Thảo thảo: 0965 145 ***, tận tâm chân thành uy tín.

      Dự án Intracom1, đường Trung Văn, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 78 m2, giá 2,2 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      2.21 tỷ 78 m2 28,21 triệu/m2

      Chính chủ bán căn số 10 đẹp nhất dự án giá 1,95 tỉ.

      Dự án MHD 29 tố hữu từ Liêm Thủ đô Nội.

      căn hộ chung tầng trung, 78 m thiết kế 3 ngủ 2  nhà vệ sinh logia hướng Nam.

      Nhà mới sắp bàn giao, với 3 tầng hầm gửi oto thoải mái.

      liên lạc: 0987 248 ***

      Dự án MHD Trung Văn, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 3,65 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      3.65 tỷ 115 m2 31,74 triệu/m2

      Cần bán chung toà CT3 KĐT mới Trung Văn Hancic, DT 115m2, 3 phòng ngủ, 2vs, nội thất cơ bản khách về thiết kế theo ý mình, căn hộ góc thoáng sáng, gia đình nhiệt tình bán gấp trong tết, bìa đỏ lâu dài.

      giá: 3,65 tỉ.

      L/H: 0976 464 ***

      Dự án KĐT Trung Văn - Hancic, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán ngay căn 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 3,2 tỷ tại đường Trung Văn - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      3.2 tỷ 119 m2 26,9 triệu/m2

      Cần bán ngay 2 chung tại Intracom Trung Văn.

      Cả 2 chung đều có thiết kế 3 PN, 2 toilet.

      bìa đỏ chính chủ.

      a/c quan tâm hotline: 0975 226 ***.

      Xem nhà 24/7.

      bìa đỏ chính chủ.

      Dự án Intracom1, đường Trung Văn, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán chung cư 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 3,65 tỷ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      3.65 tỷ 107 m2 34,12 triệu/m2

      Gia đình chuyển nơi học cho con nên cần bán căn hộ chung 3 ngủ dự án C14 Bắc Hà - Tố Hữu.

      - DT trên sổ: 107 mét vuông.

      - Thiết kế 3 PN và 2 vệ sinh.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: hướng Đông Nam.

      - giá: 3,65 tỉthỏa thuận.

      LH chính chủ: 0966 198 ***

      Dự án C14 - Bộ Công An, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Bán gấp nhà chung cư 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 5 tỷ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      5 tỷ 127 m2 39,38 triệu/m2

      Tôi cần bán căn 127 mét vuông thiết kế 3 phòng ngủ 2VS tòa The Light Tố Hữu, cạnh MHD Trung Văn.

      căn hộ chung tầng 10 đẹp, 3 phòng đều có cửa sổ lớn sáng thoáng, nhà làm ful nội thất đẹp ở giữ gìn cẩn thận. Gia đình bán ngay 5 tỉ sẵn bìa đỏ cho khách mua về ở luôn trước Tết.

      Dự án MHD Trung Văn, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Bán gấp chung cư 3 phòng ngủ, 91 m2, giá 3,5 tỷ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      3.5 tỷ 91 m2 38,47 triệu/m2

      - Tôi sửa nhà cho em trai ở nước ngoài về ở nhưng thay đổi kế hoạch nên tôi muốn bán ngay căn hộ chung trước tết.

      - DT 91 mét vuông, căn hộ HH2 Bắc Hà (15 đường Tố Hữu).

      - Có 3 PN, 2  phòng vệ sinh.

      - Cửa Tây Bắc, logia Đông Nam, tầng trung, căn hộ góc cực thoáng mát.

      - Nhà tôi để lại toàn bộ nội thất vừa làm lại mới tinh chưa ai ở.

      - bìa đỏ chính chủ tên tôi, giá tôi bán 3,5 tỉ thiện chí có ra lộc.

      - liên hệ ngay tôi xem nhà 0987 347 *** chính chủ (không trung gian).

      HH2 Bắc Hà, 15, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán gấp căn 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 3,9 tỷ tại đường Trung Văn - Trung Văn - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      3.9 tỷ 120 m2 32,5 triệu/m2

      Do không có nhu cầu sử dụng gia đình cần bán gấp căn hộ chung tại Intracom 1 Trung Văn, Nam từ liêm.

      DT 120m2.

      Thiết kế 3 ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp, 2 logia hướng Nam.

      Nội thất: Nguyên bản thêm 2 điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp gỗ lim, bếp từ.. Mới hoàn toàn 100 phần trăm chưa sử dụng.

      pháp bìa đỏ lâu dài.

      Giá 3.x tỉ.

      Thông tin chi tiết call ngay Mr. Dương.

      0923 559 *** call/zalo. MTG.

      Dự án Intracom1, đường Trung Văn, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 4,4 tỷ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      4.41 tỷ 115 m2 38,27 triệu/m2

      Chuyển công tác gia đình cần bán nhanh căn hộ chung tại tòa A2, trên tầng 20 căn hộ chung Ecolife Tố Hữu, Nam Từ Liêm, HN.

      căn hộ chung DT 115 mét vuông, bố trí làm 3 PN, 2 VS, phòng khách có ban công rất thoáng, bếp có ban công phơi đồ.

      Hướng nhà hướng Tây Bắc, ban công hướng Tây Nam hướng Đông Nam (hướng mát, view thoáng).

      Nhà đã có SHR lâu dài đang cầm tay không vay mượn, mua bán giao nhà đc ngay.

      Đã hoàn thiện nội thất đẹp.

      Thủ đô Nội Land hỗ trợ nhiệt tình chu đáo: gọi ngay ngay: 0969 507 ***

      Dự án Ecolife Capitol, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      N
      Chủ Đầu Tư Chuyển Nhượng 9 tháng trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Xã Trung Văn có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Trung Văn gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Xã Trung Văn là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Xã Trung Văn có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Trung Văn loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Xã Trung Văn là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Trung Văn dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Xã Trung Văn, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Trung Văn tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Trung Văn, Nam Từ Liêm. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Xã Trung Văn có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Trung Văn. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Trung Văn hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Xã Trung Văn dành riêng cho giới thượng lưu.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Trung Văn

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Xã Trung Văn thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Trung Văn, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Trung Văn có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Xã Trung Văn. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Xã Trung Văn, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Trung Văn từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Xã Trung Văn có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Xã Trung Văn nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Trung Văn.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Trung Văn. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Xã Trung Văn, Nam Từ Liêm bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Trung Văn, Nam Từ Liêm

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Trung Văn một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Xã Trung Văn có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Xã Trung Văn phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Xã Trung Văn từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Trung Văn lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Xã Trung Văn nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Trung Văn.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Trung Văn. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Trung Văn ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Trung Văn là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Trung Văn ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Trung Văn ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Trung Văn, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Trung Văn, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Trung Văn. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Trung Văn có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Trung Văn có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Trung Văn là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Xã Trung Văn thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Xã Trung Văn, Nam Từ Liêm, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.