Cần bán ngay chung cư 3 phòng ngủ, 78 m2, giá 3,5 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
Tokin 2 giá căn 3ngủ quá tài chính,
Chuyên viên
Thiết kế chia sẵn 3 ngủ.
Bàn giao
Thuộc tòa tháp duy nhất
Sở hữu chỉ cần 30
Quà tặng lộc vàng đến 120
Mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024
Có 3.194 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Xã Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 1 phòng ngủ, 43 m2, giá 2,1 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
---------------------------------
Ký
Hỗ trợ vay tối đa 80
----------------------------------
Bàn giao
Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Bể bơi nội khu ngoài trời cho người lớn và trẻ em rộng 1.000
- Vườn dạo bộ ngoài trời.
Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Vinhomes Smart City, 32 m2, giá 1,73 tỷ tại Nam Từ Liêm
VÌ SAO
TOP 3 LÝ DO CHÍNH :
CHO THUÊ CỰC DỄ:
TĂNG GIÁ CỰC ĐỀU : 2 NĂM TRƯỚC 900 đến NAY 1,3 -1,5
GIỮ TIỀN AN TOÀN ,
Em Nam Châm lấy chi tiết
Giá vay
Giá đóng tiến độ: 1,562
- Đóng 250tr ký
- Trước khi bàn giao nhà (T10/2024) chỉ đóng 1/2 giá trị
- 1/2 số tiền còn lại đóng khi nhận bàn giao nhà (T10/2024)
Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 2,12 tỷ tại Xã Tây Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội
SA5 - The Sakura đón đầu xu hướng dịch chuyển về khu Tây
Song hành cùng sự chuyển mình mạnh mẽ của phía Tây Thủ đô - trung tâm hành chính mới của
Tọa lạc trong khu vực quy tụ nhiều cơ quan làm việc của các bộ, ban, ngành như Bộ Ngoại giao, Bộ Nội vụ, Bộ Công an, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Trung tâm Hội nghị Quốc gia cùng hàng loạt doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước.
Sở hữu
Môi trường sống văn minh, không gian sống thoáng mát giúp SA5 - The Sakura trở thành điểm đến an cư lý tưởng, thu hút cộng đồng quốc tế về đây tề tựu.
20 tiện ích chuẩn Nhật, bể bơi 4 mùa The Sakura tiêu chuẩn quốc tế cùng Vườn Nhật trên mây an nhiên nuôi dưỡng tâm hồn, thể chất và sạc đầy năng lượng mỗi ngày cho
Bắt trọn tiềm năng tăng giá và dẫn đầu xu hướng dịch chuyển trong tương lai khi tọa lạc ngay giao lộ vàng của 3 tuyến metro số 5, 6, 7.
Ra nhập cộng đồng
Cần bán nhanh căn chung cư Vinhomes Smart City, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,45 tỷ tại Nam Từ Liêm
Chủ đang cần tiền gấp nên muốn
Tầng cao, view thoáng.
Cần bán gấp bán nhanh căn Vinhomes Smart City, 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,73 tỷ tại Nam Từ Liêm
Sở hữu căn hộ chung cư 32 m2, hướng Đông - Bắc, giá tốt tại Xã Tây Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội
Ra mắt siêu phẩm nhận nhà ở ngay siêu đẹp SA21911.
Tòa: SA2 - Tầng: 19 - Căn: 11.
Loại
Hướng BC:
Hướng cửa chính:
Giá niêm yết
Hướng view:
View bể bơi 4 mùa, tiện ích nội khu chuẩn Nhật: Quảng trường, vườn thiền, thung lũng hoa, thác nước,...
Nhận nhà ở luôn.
Chính sách của
Gói quà tặng Nội thất: 70
Quà tặng
Vay 70
Hỗ trợ
Tiêu chuẩn bàn giao.
Full sàn gỗ trần thạch cao.
Điều hòa multi 2 chiều nổi FULL các phòng.
Cửa chính 2 lớp chống cháy khóa cửa vân tay.
Thiết bị: Vệ sinh nhà tắm.
Hệ thống đèn chiếu sáng hệ thống intercom kết nối sảnh và hầm.
Tiêu điểm nổi bật khi sở hữu CH.
Phân khu
Có Sảnh lễ tân thiết kế hiện đại thiết kế riêng so với các tòa khác tại dự án.
Gần cầu Hinoki kết nối cực gần tới công viên trung tâm Central Park.
Phân khu rất gần khu trường học quốc tế Vinschool.
Cần bán ngay căn hộ Vinhomes Smart City, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,28 tỷ tại Nam Từ Liêm
Chính chủ do không có nhu câu sử dụng cần bán
- Vị trí: Tầng trung tòa S205
-
Giá chỉ 2.28
Kháng hàng quan tâm
Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 88 m2, thỏa thuận tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
Áp lực vay
- Nhà đã làm
-
- Tầng 35 cực thoáng, không bị chắn view
- Vị trí trung tâm dự án 1 bước ra công viên và ngay cạnh 2 nhà xe nổi 10 tầng thuận tiện việc sinh hoạt
- Cần
*
Cần bán nhà chung cư Vinhomes Smart City, 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,3 tỷ tại Nam Từ Liêm
- Do chuyển công tác đi nơi khác tôi muốn bán
- Nhà còn rất mới, đồ đạc nội thất cũng còn mới nguyên.
-
Bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,6 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
Đóng 10
Bàn giao tháng 5/2024.
Bàn giao
Bán căn hộ Vinhomes Smart City, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 2,19 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
Bán 2
Tầng TRUNG view đẹp , thoáng
Gia đình có việc cần bán
Đại đô thị
Đại đô thị với vô vàn tiện ích, giao thông thuận tiện trên tuyến huyết mạch.
Cần bán nhanh nhà chung cư Vinhomes Smart City, 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 5,3 tỷ tại Nam Từ Liêm
- Duy nhất
-
- Trong khi thị trường toà A bán 80tr/
-
- Chỉ còn duy nhất lựa chọn căn 3 ngủ vip nhất này, vừa rẻ vừa đẹp.
- Bàn giao
- Sổ rõ ràng sở hữu lâu dài.
Nhanh tay
Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 3,2 tỷ tại Xã Tây Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội
Z38M.1.1002 : 3.2
-
View: Trực diện công viên trung tâm hơn 10ha và view nội khu sang trọng, thoáng đãng.
Miễn 3 năm
Phân khu duy nhất có 2 hầm để xe, hầm rộng & cạnh 2
Nhiều tiện ích đặc quyền cho
Cần bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3,1 tỷ tại Xã Tây Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội
Tiện ích đẳng cấp 5* duy nhất tại
(*) Lý do lựa chọn phân khu The Tonkin:
1. Là phân khúc
2. Vị trí cạnh
3. Mật độ
4. Sử dụng
Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 71 m2, thỏa thuận tại Xã Tây Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội
Chỉ cần chuẩn bị vốn
-
U39.1.30 2
- Hướng: TN, tầm view sang trọng, nhìn trực diện bể bơi 1.000
-
Quý 1/2024 đã
Toà
Bể bơi tại tầng thượng của mỗi
Hàng loạt tiện đặc quyền cho
Phân khu duy nhất có 2 tầng hầm để xe, lại sát
Thiết kế kính Low E kịch sàn với tầm nhìn toàn cảnh không giới hạn với trần cao 2,85m
Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 88 m2, giá rẻ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
Duy nhất căn 3
- Thiết kế đẹp như
-
-
- Tầng trung cực đẹp
- Phân khu duy nhất của Vinhome có bể bơi 4 mùa mái kính các tòa khác chỉ có bể bơi ngoài trời và có vườn Nhật cực đẹp ngay nội khu dự án
- Giá cực kỳ hợp lý, có
*
Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Vinhomes Smart City, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 2,7 tỷ
Bán Cắt lỗ căn 2
- Nhà đã làm
- Nay không có nhu cầu sử dụng nữa nên bán, nhà và đồ đều còn mới, ít ở.
Phân khúc/Loại hình chung cư Xã Tây Mỗ phổ biến
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Tây Mỗ được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ Xã Tây Mỗ
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Xã Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Tây Mỗ có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Căn hộ 3 phòng ngủ Xã Tây Mỗ
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Tây Mỗ khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Xã Tây Mỗ có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Tây Mỗ
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Xã Tây Mỗ, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Xã Tây Mỗ được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Tây Mỗ giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Căn hộ 4 phòng ngủ Xã Tây Mỗ
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Xã Tây Mỗ, Nam Từ Liêm đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Xã Tây Mỗ hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Tây Mỗ sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
-
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
-
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
-
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
-
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Xã Tây Mỗ
Vị trí dự án
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Xã Tây Mỗ. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Chủ đầu tư
Dự án chung cư tại Xã Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Tây Mỗ.
Pháp lý dự án
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Xã Tây Mỗ không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Chất lượng, tiến độ thi công
Dự án chung cư ở Tây Mỗ nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Tiện ích dự án
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Diện tích
Khi mua bán chung cư Tây Mỗ, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Xã Tây Mỗ có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Khoảng tầng căn hộ
Trong một dự án chung cư khu vực Tây Mỗ, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư Tây Mỗ có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Hướng căn hộ
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Xã Tây Mỗ, Nam Từ Liêm theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Xã Tây Mỗ. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Tây Mỗ
Tìm hiểu vị trí căn hộ
Những người lần đầu mua chung cư Xã Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Tây Mỗ bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Tây Mỗ có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công
Tâm lý chung khi mua chung cư Tây Mỗ nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Tây Mỗ Nam Từ Liêm có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Quan tâm đến giá cả
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Xã Tây Mỗ khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Xã Tây Mỗ, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau
-
Tại Tây Mỗ, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
-
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
-
Căn hộ Tây Mỗ có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
