Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Tân Lập, Huyện Đan Phượng, Hà Nội năm 2024

      Có 98 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Xã Tân Lập, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 77 m2, giá rẻ tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      Thỏa thuận 77 m2

      Bán 77 mét vuông căn hộ hoàn thiện tòa CT1B tại khu đô thị Tân Tây Đô.

      - DT 77 mét vuông.

      - Hướng cửa hướng Tây Nam, hướng logia hướng Đông Bắc.

      - Gồm 2 PN - 2  phòng vệ sinh.

      - Đã có sổ hồng riêng lâu dài.

      - Nội thất đã đầy đủ, chính chủ mang đi 1 số đồ vật cá nhân.

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ (trường học, BV, TDTT, gần trung tâm hành chính. V.. V. V. ).

      - L/H: 0915 458 *** e Tú.

      Dự án Tân Tây Đô, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1,71 tỷ tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      1.72 tỷ 59 m2 29 triệu/m2

      "Chờ đợi là hạnh phúc" và hạnh phúc hơn khi sở hữu căn hộ chung tại XP HomeStar căn 2N2vs giá chỉ từ 1.7xx tỉ.

      - Nhận nhà ở ngay sổ hồng riêng vĩnh viễn.

      - pháp thương mại - chỉ cần sẵn 1 tỉ còn lại NH hỗ trợ với LS chỉ 7.5 phần trăm năm đầu.

      - Nội thất cơ bản cao cấp.

      - Thuận tiện cho bác nào đang làm việc tại Nhổn, Mỹ Đình, Cầu Giấy, Tân Tây Đô...

      - Full tiện ích trung tâm thương mại, trường học, chợ...

      - Tặng ngay 30tr trừ trực tiếp vào giá + tặng free gói thiết kế nội thất khi KH làm nội thất.

      - Alo em 0816 812 *** để đc hỗ trợ.

      Dự án xpHOMES, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 2,09 tỷ tại Đan Phượng - Hà Nội

      2.09 tỷ 110 m2 19 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền đầu tư, bán nhanh căn hộ chung 3 ngủ KĐT Tân Tây Đô - Tân Lập - Đan Phượng - Thủ đô Nội.

      - DT: 110 mét vuông, thiết kế 3 PN, 3  phòng vệ sinh.

      - Hướng cửa hướng Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc.

      - Thiết kế 3 PN, 3  phòng vệ sinh, phòng khách, bếp và ban công riêng.

      - NThủ đô Nội thất cơ bản: Tủ bếp, thiết bị vệ sinh khách về tự làm nội thất thiết kế theo ý mình.

      - Vị trí: Nằm cạnh QL 32, cách trung tâm TP ~ 12 kilomet, cách Mỹ Đình 7 kilomet.

      - Tiện ích KĐT: Siêu thị, trường học, rạp chiếu phim,...

      - Quý KH quan tâm vui lòng contact điện thoại: 0989 199 *** để biết thêm thông tin chi tiết.

      Dự án Tân Tây Đô, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1,89 tỷ tại Đường Quốc lộ 32 - Tân Lập - Đan Phượng - Hà Nội

      1.89 tỷ 64 m2 29,54 triệu/m2

      Chính chính chủ gửi bán 4 căn hộ chung giá rất hợp lý cho a/c nào mua về chỉ sẵn ở.

      + Căn 54m2 đầy đủ nội thất giá 1.85 tỉ (bao phí).

      + Căn 62m2 full đồ giá 2 tỉ (bao phí).

      + Căn 59m2 căn hộ góc đồ cơ bản giá 1.81 tỉ (bao phí).

      + Căn 64m2 đầy đủ nội thất giá 1,89 tỉ.

      gọi ngay: 0931 347 ***

      Dự án xpHOMES, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 64 m2, giá rẻ tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      Thỏa thuận 64 m2

      Do muốn đổi lên căn 3 PN nên tôi chấp nhận bán cắt lỗ 100 tr chung 2 ngủ 2 nhà vệ sinh tòa mới Xphomes Star - Tân Tây Đô.

      - DT 64m2, logia hướng Đông Bắc, cửa ra vào hướng Tây Nam.

      - Nhà mới tính vừa mới làm nội thất xong vào ở đc 2 tháng.

      - Để lại toàn bội nội thất luxury, khách mua chỉ việc xách va li vào ở.

      - Có hỗ trợ vay bank cho KH chưa đủ tài chính.

      L/H: 0931 347 ***

      Dự án xpHOMES, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Cần bán chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1,7 tỷ tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      1.7 tỷ 62 m2 27,42 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung HHA.

      Thiết kế 2 ngủ - 2 vệ sinh.

      DT 62m2.

      đầy đủ nội thất.

      Hỗ trợ vay NH.

      gọi ngay 0944 974 ***

      Dự án xpHOMES, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 83 m2, giá tốt tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      Thỏa thuận 83 m2

      Chuyển công tác nên gia đình tôi cần bán ngay căn căn hộ chung Tân Tây Đô, Xã Tân Lập, Đan Phượng.

      - DT: 83m2, gồm 3 PN, 2 vệ sinh, 1 loza.

      - Cửa vào hướng Tây Nam logia hướng Đông Bắc.

      - căn hộ chung tôi bán để lại toàn bộ nội thất.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn giao dịch.

      giá thương lượng trực tiếp theo số: 0387 720 ***

      Dự án Tân Tây Đô, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 1,9 tỷ tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      1.9 tỷ 81 m2 23,46 triệu/m2

      Bán căn 2 phòng ngủ 76m2 toà CT1A.

      - chung full đồ, chỉ việc xách va li đến ở.

      - Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

      - Các phòng đều có cửa sổ thông thoáng.

      Nhanh tay liên hệ ngay xem nhà, ép giá 0962 358 ***

      Dự án Tân Tây Đô, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, thỏa thuận tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      Thỏa thuận 62 m2

      Do muốn chuyển lên căn 3 ngủ, nên tôi cần bán nhanh căn 62 mét vuông tòa Xphomes Star - Tân Tây Đô.

      - Để lại toàn bộ nội thất chỉ việc xách va li vào ở.

      - Căn tầng đẹp, Đông Nam, không lỗi phong thủy.

      - Sẵn bìa đỏ có giao giao dịch ngay lập tức.

      Mọi chi tiết xin gọi ngay: 0931 347 ***

      Dự án xpHOMES, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,8 tỷ tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      1.8 tỷ 58 m2 31,04 triệu/m2

      Suất 2 ngủ cuối cùng giá 1.8 tỉ. DT 58 mét vuông có 2 ngủ 2 vệ sinh.

      - Nhà mới ở ngay, sổ hồng riêng cầm tay.

      - Nội thất: Đầy đủ thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn chiếu sáng, trần thạch cao, sàn gạch.

      - NH cho vay 70 phần trăm giá HDMB.

      LH chi tiết Ms. Hồng 0984 506 ***

      Dự án xpHOMES, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ, 81 m2, giá tốt tại Đường Quốc lộ 32 - Tân Lập - Đan Phượng - Hà Nội

      Thỏa thuận 81 m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung đầy đủ nội thất tòa CT1A rất mới giá chỉ 1,8 tỉ.

      - DTSD: 81 mét vuông (2 phòng ngủ 2vs).

      - Để lại đầy đủ nội thất sẵn về ở.

      - Tầng thoáng mát. View đẹp hướng mát mẻ.

      - Giá chỉ 1,8x bé tỉ (gặp trực tiếp thỏa thuận).

      KĐT Tân Tây Đô cách Trung tâm Mỹ Đình 9 kilomet.

      - call ngay để lấy thông tin và xem căn hộ chung : 0961 701 *** Mr Sơn.

      Dự án Tân Tây Đô, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 60 m2, giá 1,7 tỷ tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      1.7 tỷ 60 m2 28,34 triệu/m2

      Tôi cần bán căn hộ ở tòa Xphomes Star.

      Nhà mới, vẫn giữ nguyên bản. DT 60m2.

      Có cho vay NH, ai có nhu cầu gọi ngay: 0961 825 ***

      Dự án xpHOMES, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, giá 1,79 tỷ tại Đường Quốc lộ 32 - Tân Lập - Đan Phượng - Hà Nội

      1.79 tỷ 0 m2

      Em cần bán chung 59.5m2 tòa Xphomes Star Tân Tây Đô.

      - DT: 59.5m2 (2 phòng ngủ 2VS).

      Thiết kế tối ưu, tối đa công năng sử dụng, thoáng mát.

      Thuận tiện cho ACE làm việc ở Mỹ Đình (9 kilomet), Cầu Giấy, Cầu Diễn(4 kilomet)...

      Có hỗ trợ vay NH 70 phần trăm LS chỉ 5,7 phần trăm (ưu đãi nhất thị trường hiện tại).

      Không gian sống nhiều cây xanh, an ninh cực tốt, trường học ngay cạnh dự án.

      - Tầng trung thoáng mát. View đẹp.

      - Giá chỉ 1,790 tỉ.

      KĐT Tân Tây Đô cách trung tâm Mỹ Đình 9 kilomet.

      L/H: 0989 162 *** Em Trường.

      Dự án xpHOMES, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,48 tỷ tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      1.48 tỷ 56 m2 26,43 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung đầy đủ nội thất tòa CT2A giá hơn tỉ.

      - DTSD: 56 mét vuông (2 phòng ngủ 2vs).

      - Để lại nội thất

      - Tầng trung thoáng mát. View đẹp.

      -Hỗ Trợ vay đến 80%

      Tiện ích:

      - trung tâm thương mại ngay dưới căn hộ chung .

      - Bể bơi 4 mùa..

      - Khuân viên rộng cho trẻ vui chơi.

      - fitness, spa

      - Hầm để xe rộng rãi.

      - Cách mỹ đình 8 kilomet ngay mặt đường QL 32 nên di chuyển rất thuận tiện.

      hotline em để đc tư vấn và nắm rõ thông tin: 0961 701 ***

      Dự án Tân Tây Đô, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Bán căn 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 1,95 tỷ tại Đường Quốc lộ 32 - Tân Lập - Đan Phượng - Hà Nội

      1.95 tỷ 81 m2 24,08 triệu/m2

      - Em cần bán ngay căn hộ góc 81 mét vuông tòa CT2B khu đô thị Tân Tây Đô giá chỉ 1,9x tỉ.

      + DT: 81 mét vuông view thoáng mát hướng ĐN.

      + 2 phòng ngủ 2VS. (thiết kế có thể thành 3 phòng ngủ).

      Nhà Full đồ chỉ mang va li vào ở(đầy đủ đồ điện tử).

      + Tầng đẹp view đẹp.

      + Giá: 1,9x bé tỉ (có thỏa thuận).

      + Hỗ trợ vay NH tối đa 80 phần trăm.

      khu đô thị Tân Tây Đô cách Trung tâm Mỹ Đình 9 kilomet.

      - call ngay để lấy thông tin và xem chung : 0961 701 *** Mr Sơn.

      Dự án Tân Tây Đô, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,8 tỷ tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      1.8 tỷ 54 m2 33,34 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung tầng thấp toà nhà xpHomestar.

      DT 54 mét vuông.

      Thiết kế 2 ngủ - 2vệ sinh.

      full nội thất.

      Giá 1.8 tỉ.

      Hỗ trợ vay NH.

      bìa đỏ lâu dài.

      gọi ngay 0944 974 ***

      Dự án xpHOMES, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá rẻ tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      Thỏa thuận 80 m2

      Cần bán căn hộ chung tòa nhà CT1A.

      Thiết kế 2 N 2VS.

      Tầng trung đẹp.

      Giá 1.9x tỉ.

      logia hướng mát.

      bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.

      call ngay 0944 974 ***

      Dự án xpHOMES, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 2 tỷ tại Đường Quốc lộ 32 - Đan Phượng - Hà Nội

      2 tỷ 90 m2 22,23 triệu/m2

      Bán căn hộ 90 mét vuông, có sổ hồng riêng lâu dài, ở đc ngay nội thất đầy đủ.

      bán nhanh căn XP tòa HHB - khu đô thị Tân Tây Đô - Đan Phượng (nhỉnh 2 tỉ x bé).

      - DT: 90 mét vuông căn hộ góc, view thoáng mát vị trí căn đẹp nhất tòa.

      - 3 PN + 2  phòng vệ sinh.

      - logia hướng Đông Nam.

      - nội thất đầy đủ (đồ điện tử đầy đủ), khách mua về ở đc ngay.

      giá: Nhỉnh 2 tỉ x bé xíu.

      - Hỗ trợ vay đến 80 phần trăm.

      L/H: 0961 701 *** Mr Sơn.

      Tiện ích:

      - trung tâm thương mại ngay dưới căn hộ.

      - Bể bơi 4 mùa.

      - Khuân viên rộng cho trẻ vui chơi.

      - fitness, spa.

      - Hầm để xe rộng rãi.

      - Cách Mỹ Đình 8 kilomet ngay mặt đường QL 32 nên di chuyển rất thuận tiện.

      liên hệ ngay em để đc tư vấn và nắm rõ thông tin: 0961 701 ***.

      Dự án Tân Tây Đô, Đường Quốc lộ 32, Xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Xã Tân Lập hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Xã Tân Lập

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Tân Lập là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Xã Tân Lập.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Xã Tân Lập, Huyện Đan Phượng luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Tân Lập dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Xã Tân Lập

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Tân Lập thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Tân Lập.

      Chung cư 3 phòng ngủ Tân Lập được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Xã Tân Lập, Đan Phượng được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Xã Tân Lập còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Tân Lập

      Chung cư 1 phòng ngủ Xã Tân Lập là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Xã Tân Lập là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Tân Lập đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Lập dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Xã Tân Lập chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Lập chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Xã Tân Lập, Huyện Đan Phượng ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Xã Tân Lập. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Xã Tân Lập là lựa chọn lý tưởng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Tân Lập

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Xã Tân Lập thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Tân Lập, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Tân Lập có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Xã Tân Lập. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Xã Tân Lập, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Tân Lập từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Xã Tân Lập có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Xã Tân Lập, Huyện Đan Phượng những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Xã Tân Lập nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Tân Lập.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Tân Lập. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Xã Tân Lập, Đan Phượng bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Tân Lập

      Tìm hiểu vị trí căn hộ

      Những người lần đầu mua chung cư Xã Tân Lập, Huyện Đan Phượng, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...

      Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Tân Lập bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.

      Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công

      Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Tân Lập có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.

      Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công

      Tâm lý chung khi mua chung cư Tân Lập nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.

      Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Tân Lập Đan Phượng có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.

      Quan tâm đến giá cả

      Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Xã Tân Lập khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…

      Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.

      Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp

      Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.

      Ngoài ra, khi mua căn hộ Xã Tân Lập, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.

      Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau

      • Tại Tân Lập, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.

      • Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.

      • Căn hộ Tân Lập có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.