Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Dương Xá, Huyện Gia Lâm, Hà Nội năm 2024

      Có 2.406 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Xã Dương Xá, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

      Bán căn hộ Vinhomes Ocean Park , 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,2 tỷ tại Đường 5 - Gia Lâm - Hà Nội

      1.2 tỷ 47 m2 25,54 triệu/m2

      Em cần tiền nên bán chung chịu cắt lỗ căn 1 phòng ngủ + 47m2 chỉ 1.2 tỉ (tặng đồ)Tại vin Ocean Park (Thật sự cần tiền lắm e mới bán giá này ac ạ).

      - Thiết kế: 1  phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp và phòng đa năng, có thể thiết kế thành căn 2 phòng ngủ.

      vin đầy đủ các tiện ích cho con trẻ vui chơi và học tập, phù hợp cho cha mẹ lớn tuổi tận hưởng tuổi già.

      - pháp : SHR lâu dài.

      - giá: 1.2 tỉ (tặng đồ).

      - Xem nhà liên lạc: 0974 878 ***

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Đường 5, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park , 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 1,86 tỷ tại Gia Lâm

      1.86 tỷ 69 m2 26,96 triệu/m2

      Chính chủ bán lỗ 2PN2 nhà vệ sinh giá gốc 2tỉ3 giá mong muốn bán 1 tỉ 860 căn.

      2PN2 nhà vệ sinh - S1.081616.

      - Có điều hoà.

      - Giá 1.86 tỉ bao phí.

      - Có sổ.

      - logia hướng Tây Bắc. Căn view thoáng, đẹp. Toà ở vị trí gần trường học, công viên.

      liên hệ ngay xem nhà: 0969 812 ***

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Đường An Đào, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ Vinhomes Ocean Park , 3 phòng ngủ, 91 m2, giá 3,3 tỷ tại Gia Lâm - Hà Nội

      3.3 tỷ 91 m2 36,27 triệu/m2

      Giải quyết vấn đề "chỗ để xe oto" với "căn hộ chung Pavilon" với 2 hầm để xe và kế cạnh garage 5 tầng.

      Căn 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 90,9 mét vuông.

      - logia chính Đông Nam mát mẻ quanh năm. View Ốc đảo Nghỉ dưỡng Singapore vừa tầm mắt.

      - Giá chỉ 3 tỉ 3 hoặc trả trước 1 tỉ 1. HTLS tới 31/07/2023.

      Chi tiết hotline: 0965 965 *** Em Hồng.

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư Vinhomes Ocean Park , 31 m2, giá 980 triệu tại Xã Dương Xá - Gia Lâm - Hà Nội

      980 triệu 31 m2 31,62 triệu/m2

      - Cần tiền chính chủ bán nhanh căn Studio DT 31m2 tại căn hộ vin Ocean Park.

      - căn hộ chung đã đc trang bị điều hòa, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ quần áo.

      - căn hộ chung view bể bơi cực kỳ thoáng mát.

      - KĐT đầy đủ tiện ích trường học, siêu thị, bể bơi, khu vui chơi, tập fitness, biển hồ, vườn BBQ ngoài trời...

      - Giao thông thuận tiện, 10p tới Times City và bờ hồ, 30p tới ngã 4 Sở, có xe buýt kết nối khắp các tuyến phố tại Thủ đô Nội.

      call ngay: 0979 300 ***

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội.

      Bán căn hộ Vinhomes Ocean Park , 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1,65 tỷ tại Gia Lâm - Hà Nội

      1.65 tỷ 59 m2 27,97 triệu/m2

      Không có nhu cầu sử dụng GĐ cần bán căn 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh - Toà S216 vin Ocean Park.

      DT: Tim tường 55 m2, thông thủy 59m2.

      Tầng trung, ban công view thoáng.

      Thiết kế 2  phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 ban công.

      đầy đủ nội thất.

      pháp : bìa đỏ cầm tay, giấy tờ đầy đủ.

      Giá 1,650 tỉ.

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội
      O
      Phạm Thị Minh Huệ Ocp2 Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhanh căn 1 phòng ngủ, 46 m2, thỏa thuận tại Xã Dương Xá - Gia Lâm - Hà Nội

      Thỏa thuận 46 m2

      Sở hữu ngay chung 1 phòng ngủ rộng nhất view thoáng ra Quảng Trường The Ocean View với ưu đãi cực khủng sau:

      - Quà tặng nội thất: 255 tr.

      - CK 11,5 phần trăm giá (trước thuế giá trị gia tăng + BT) hoặc TT 30 phần trăm - Vay 70 phần trăm nhận nhà ở ngay với LS 0 phần trăm.

      - CK 0.5 phần trăm online.

      Theo đó Giá căn 1 phòng ngủ Zenpark giá gốc chủ đầu 2,2 tỉ sau khi trừ quà tặng và CK sẽ chỉ còn ~ 1,688 tỉ cho chung 45,8m2 view cực đẹp.

      Về thiết kế:

      - Căn 1 phòng ngủ có 1PK 1 phòng ngủ 1 bếp 1 phòng vệ sinh cực kỳ rộng rãi,  phòng ngủ riêng biệt với phòng khách.

      - Bàn giao full tủ bếp, hút mùi, sàn gỗ, điều hòa âm trần, tủ quần áo âm tường, tủ lavabo, tủ kính.

      - Các phòng thiết kế vuông vức, bố trí logic tối ưu DTSD.

      - Các thiết bị nội thất luxury sang trọng nhập khẩu từ Châu Âu như Grohe, Gorenji sang trọng.

      Về tiện ích.

      - Đẳng cấp nhất tại vin Ocean Park.

      - Sở hữu vườn Nhật Hồ Cá khôngi độc đáo.

      - Sảnh Louge và sảnh lễ tân sang trọng.

      - Bể bơi 4 mùa tiêu chuẩn Olympic.

      - Phòng tập fitness free, sân chơi trẻ em, sân thể thao, vườn dạo bộ.

      Quả thật với chính sách vô cùng tốt của chủ đầu dành cho căn 1 phòng ngủ Zenpark thì Quý vị không nên bỏ lỡ cơ hội có 1 - 0 - 2 này.

      Nếu quý vị thấy bài viết hay, hãy để lại số điện thoại LH hoặc liên hệ ngay 0988 963 *** để đc tư vấn tốt nhất.

      Trân trọng!

      Dự án The Zenpark, Đường Lý Thánh Tông, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,92 tỷ tại Xã Dương Xá - Gia Lâm - Hà Nội

      1.92 tỷ 55 m2 34,91 triệu/m2

      Phân khu cao cấp The Zenpark - phân khu an ninh tuyệt đối, mỗi tòa đều có sảnh lễ tân sảnh chờ có bảo vệ 24/24.

      * căn hộ chung 1 phòng ngủ + 1.1VS tương đương như căn 2 phòng ngủ1VS.

      - DT 55.4m2.

      - View trực diện hồ cá khôngI, view đẹp phân khu.

      - giá chủ đầu 2.003 tỉ.

      - Tặng voucher 150 tr. Voucher bán giá theo thị trường. Đợt này bán đc ~ 85 tr. Căn này trừ ra còn ~ 1ty920 tr(không trừ thẳng vào giá).

      - Thiết kế vuông vức có 1  phòng ngủ chính và phần cộng 1 thiết kế thành 1  phòng ngủ nhỏ hoặc 1 phòng làm việc riêng và 1 nhà vệ sinh. 1 khu vực bếp.

      - Bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp liền tường.

      - dân đc free các tiện ích: Phòng tập fitness, phòng chơi trẻ em, sân chơi thể thao, bể bơi 4 mùa, vườn nướng BBQ...

      Em còn rất nhiều quỹ căn đẹp. giá rẻ. Qúy KH cần căn nào call ngay em Hoa 0867 722 *** nhé ạ.

      Cam kết:

      - giá chủ đầu không chênh.

      - Hỗ trợ nhiệt tình tất cả các thủ tục với chủ đầu đến khi cầm bìa đỏ trên tay.

      - Phân tích bài toán tài chính phù hợp nhất với quý KH.

      - Hỗ trợ xử lý NH đơn giản và nhanh nhất.

      Cảm ơn quý KH đã đọc tin.

      Dự án The Zenpark, Đường Đông Dư, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư Vinhomes Ocean Park , 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,3 tỷ tại Gia Lâm

      2.3 tỷ 75 m2 30,67 triệu/m2

      Thiết kế chung : 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách, gian bếp cửa hướng Đông Bắc, logia hướng Tây Bắc, hướng Tây Nam view sông, công viên fitness...

      Nội thất bàn giao: Trần, sàn, tường, bếp, tủ bếp, điều hòa, tủ lạnh...

      Tiện ích đồng bộ KH đc hưởng: Bơi biển hồ nước mặn, nướng BBQ ngoài trời, Tập fitness free.

      giá bán: 2,3 tỉ bao phí sang tên.

      contact: 0938 950 ***

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Đường An Đào, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội
      M
      Minh Thắng Bđs Nhà Mới Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,89 tỷ tại Xã Dương Xá - Gia Lâm - Hà Nội

      1.89 tỷ 54 m2 35 triệu/m2

      Một suất ngoại giao đặc biệt duy nhất tại phân khu cao cấp The Zenpark (Ruby).

      chung 1N + 1 View cận Hồ Cá khôngi duy nhất còn lại Voucher Vinfast 150 tr.

      DT rộng 53,6m2.

      Đơn giá siêu nét chỉ 35 tr/m2.

      CK 10,5 phần trăm TT tiến độ.

      CK TTS 12,5 phần trăm.

      Hỗ trợ vay 70 phần trăm ân hạn gốc lãi đến 12/2023.

      Nhận nhà ở ngay, bàn giao đầy đủ nội thất liền tường cao cấp.

      free đặc quyền tiện ích riêng biệt: fitness, bể bơi 4 mùa, bếp nướng BBQ,...

      hotline tư vấn: 0989 209 *** em Tiến vin.

      Dự án The Zenpark, Đường Đông Dư, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư Vinhomes Ocean Park , 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,6 tỷ tại Gia Lâm - Hà Nội

      1.6 tỷ 60 m2 26,67 triệu/m2

      Chính chủ mua nhưng do nhà kinh tế khó khăn cần bán nhanh căn 2 PN, 1  toilet tại vin Gia Lâm, vin Ocean Park.

      Giá đợt đầu mua từ CĐT cao hơn nhưng cần bán nhanh nên gia đình bán 1,6 tỉ các căn như nhà mình thấy toàn bán hơn 1.9 tỉ.

      Nhà Đông Nam, view nhìn trọn hồ điều hòa 24,5m.

      Ưng lắm. Đã thế nhà trong đại đô thị vin, sử dụng bể bơi, bếp nướng, công viên, biển hồ free hết, BV trường học cũng ngay trong dự án không phải đi đâu xa.

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Đường An Đào, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Cần bán chung cư Vinhomes Ocean Park , 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,35 tỷ tại Gia Lâm - Hà Nội

      2.35 tỷ 69 m2 34,06 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh căn hộ góc 2 PN tòa S2.01. chung view đẹp. Sát tòa Techno rất tiện ở hoặc cho thuê. Điều hòa trung tâm. Nội thất cơ bản. bìa đỏ cầm tay. gọi ngay chị Trang 0869 182 ***

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,7 tỷ tại Xã Dương Xá - Gia Lâm - Hà Nội

      1.7 tỷ 45 m2 37,78 triệu/m2

      Độc quyền căn 1 PN tầm view siêu đẹp tại tòa R1.05 phân khu cao cấp The Zenpark - vin Ocean Park.

      * Chương trình khuyến mãi.

      - Tặng voucher 150tr.

      - Gói Smart Home.

      - Mua nhà sang - rước lộc vàng tặng 255.000.000 VNĐ.

      * Thông tin căn:

      - DT: 45.2 mét vuông.

      - Tầng 1x (số đẹp): ~ tầng trung cho tầm view đắt giá nhất bao trọn quảng trường Ocean view, Đảo Ngọc trai, hồ Đảo cọ.

      - Vị trí đắc địa: Ngay mặt đường Lê Thánh Tông, thuận tiện đi lại vào nội thành cũng như các điểm tiện ích trong dự án, ngay gần Trạm Metro trong tương lai - tiêu điểm tăng giá BĐS sau này.

      * Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp:

      - Đồ nội thất liền tường: Tủ quần áo, tủ bếp, bếp và máy hút mùi.

      - Tường trần sàn.

      - Tặng gói Smart Home cao cấp.

      - Trang thiết bị phòng tắm cao cấp.

      - Nhận nhà ở luôn.

      * Giá: 1.7x tỉ (đã bao gồm thuế giá trị gia tăngKPBT).

      * Tổ hợp tiện ích nghỉ dưỡng thư thái phong cách Nhật.

      - Hồ cá khôngi.

      - Tiểu cảnh kiểu nhật.

      - Vườn thiền.

      - Đồi tùng La Hán.

      - Sân tennis.

      - Sân bóng rổ nửa sân.

      - Sân bóng chuyền hơi.

      - Sân cầu lông.

      - Sân tập phòng gym ngoài trời.

      - Đường dạo bộ lát đá rối.

      - Cầu gỗ đỏ.

      - garage 5 tầng.

      - Bể bơi 4 mùa mái vòm.

      - Sân chơi trẻ em trên mái.

      - Vườn cảnh quan trên mái.

      - Trường học Vinshool.

      * Hình thức TT:

      - TT bằng vốn tự có: CK vào giá 12 phần trăm.

      - TT theo tiến độ chia làm các đợt: CK vào giá 10 phần trăm.

      - Hỗ trợ vay NH: Miễn gốc lãi 70 phần trăm không muộn hơn ngày 10/12/2023.

      liên hệ ngay: Em Nam Anh 0939 393 ***call, mess, zalo,... ) nhận thông tin chi tiết và ưu đãi nhất hôm nay.

      Dự án The Zenpark, Đường Đông Dư, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ Vinhomes Ocean Park , 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 3,43 tỷ tại Gia Lâm - Hà Nội

      3.44 tỷ 83 m2 41,38 triệu/m2

      Tất cả các chung 3 PN đều nằm ở vị trí góc tòa nhà nên có nhiều lợi thế điển hình đều sở hữu hai góc view tuyệt đẹp.

      Mỗi căn đều có ban công và cửa sổ lớn để lấy ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà cũng như giúp gia chủ thư giãn, hóng mát, ngắm cảnh.

      Mỗi chung 3 PN sẽ bao gồm 1 phòng khách, 3 PN, 2 WC và 1 nhà bếp. Từng chung đc tính toán một cách kỹ lưỡng để hạn chế tối đa những góc chết và đều đc hưởng trọn ánh sáng tự nhiên.

      Trong đó, phòng khách đc thiết kế tại vị trí trung tâm căn nhà tạo không gian mở với bếp. Đây là khu sinh hoạt chung giúp các thành viên trong gia đình có sự gắn kết và gần gũi. Ngoài ra, 3 PN đc bố trí cạnh nhau với cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên và khiến căn phòng trở nên rộng hơn. Đặc biệt, giữa các phòng còn đc bố trí thêm một ban công nhỏ dùng để đặt máy giặt, điều hòa, nơi phơi đồ.

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội.

      Sở hữu nhà chung cư Vinhomes Ocean Park , 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 2,55 tỷ tại Gia Lâm - Hà Nội

      2.55 tỷ 81 m2 31,49 triệu/m2

      căn hộ chung 3 phòng ngủ cụm tòa S1.

      DT 81,1m2.

      View thoáng đẹp.

      Vi trí trung tâm gần siêu thị, các shop tiện lợi, đối diện Vinschool.

      - đầy đủ nội thất như hình.

      Giá 2,55 tỉ bao phí có thỏa thuận.

      liên hệ em Hoa 0867 722 ***

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn chung cư Vinhomes Ocean Park , 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,4 tỷ tại Gia Lâm

      1.4 tỷ 45 m2 31,12 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay các chung 1 phòng ngủ + 1.

      chung 1 phòng ngủ + 1 phân khu Saphire, toà S2.08, tầng cao, full đồ gần như mới nguyên. Giấy tờ pháp đầy đủ, chờ khách giao dịch. Giá 1tỷ400 (bao phí sang tên, công chứng).

      call ngay xem nhà 0976 342 ***

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư Vinhomes Ocean Park , 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,1 tỷ tại Gia Lâm

      2.1 tỷ 63 m2 33,34 triệu/m2

      chung DT 63m2.

      - Gần trường học.

      - Bể bơi 4 mùa, gara nổi.

      - Thuận tiện di chuyển.

      - chính chủ để lại đồ cơ bản.

      liên lạc em Hiền đi xem nhà thực tế: 0969 214 ***

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Cần bán nhanh chung cư Vinhomes Ocean Park , 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,7 tỷ tại Gia Lâm

      1.7 tỷ 55 m2 30,91 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh tại toàn S2.08 vin Ocean Park.

      - Nội thất cơ bản, view thoáng, tầng thấp.

      - Đông Bắc.

      Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 87 m2, giá 3,2 tỷ tại Xã Dương Xá - Gia Lâm - Hà Nội

      3.2 tỷ 87 m2 36,79 triệu/m2

      chủ đầu chào bán Quỹ căn 2 phòng ngủ + 1 (2VS) góc, công năng như căn 3 phòng ngủ, tại phân khu cao cấp Zenpark.

      - DT 81 mét vuông - 87 mét vuông.

      - Giá trực tiếp chủ đầu chỉ 3,2X tỉ.

      - Tặng quà tân gia 150tr.

      - CK lên tới 14 phần trăm.

      - HTLS0 phần trăm 70 phần trăm giá trị căn hộ chung lên tới 18 tháng.

      - Ký trự tiếp chủ đầu uy tín, pháp rõ ràng, sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng cầm tay.

      - Tiêu chuẩn bàn giao full cơ bản liền tường cao cấp nhất vin Ocean Park.

      Các phòng đều tràn ngập ánh sáng, phòng + 1 có thể biến hình thành  phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí...

      - Có lễ tân và bảo vệ riêng tòa nhà, Nội khu đẳng cấp với vườn Nhật, hồ cá khôngi an nhiên thư thái, free BBQ, fitness, bể bơi 4 mùa, bi a...

      - Cộng đồng dân thân thiện, không gian trong lành, tiện ích đồng bộ và an toàn. Sống tại gia đình sẽ có môi trường sống an nhiên hơn, con cái có môi trường tốt hơn để phát triển...

      Hãy L/H em Hồng: 0947 153 *** nhận báo giá mềm nhất.

      Em Hồng cam kết:

      - Mua căn hộ chung với giá trị thực từ chủ đầu , không chênh.

      - Hỗ trợ 24/7 từ khi quan tâm dự án, xem nhà mẫu, các thủ tục ký cọc, hợp đồng mua bán.

      - Hỗ trợ tư vấn và phân tích các khoản vay NH tốt nhất.

      Xin cảm ơn quý khách!

      Dự án The Zenpark, Đường Đông Dư, Xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Xã Dương Xá hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Xã Dương Xá

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Dương Xá là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Xã Dương Xá.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Xã Dương Xá, Huyện Gia Lâm luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Dương Xá dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Xã Dương Xá

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Dương Xá thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Dương Xá.

      Chung cư 3 phòng ngủ Dương Xá được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Xã Dương Xá, Gia Lâm được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Xã Dương Xá còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Dương Xá

      Chung cư 1 phòng ngủ Xã Dương Xá là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Xã Dương Xá là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Dương Xá đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Dương Xá dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Xã Dương Xá chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Dương Xá chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Xã Dương Xá, Huyện Gia Lâm ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Xã Dương Xá. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Xã Dương Xá là lựa chọn lý tưởng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Dương Xá

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Xã Dương Xá thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Dương Xá, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Dương Xá có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Xã Dương Xá. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Xã Dương Xá, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Dương Xá từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Xã Dương Xá có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Xã Dương Xá, Huyện Gia Lâm những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Xã Dương Xá nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Dương Xá.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Dương Xá. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Xã Dương Xá, Gia Lâm bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán chung cư Dương Xá hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Xã Dương Xá hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Dương Xá một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Xã Dương Xá có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Dương Xá phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Xã Dương Xá mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Dương Xá, Gia Lâm. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Xã Dương Xá, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Dương Xá, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Dương Xá cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Xã Dương Xá, Huyện Gia Lâm, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.