Có 404 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Chính chủ cần
1/ Trục căn 18 tầng trung: 2
2/ Trục căn 21 tầng trung và tầng thấp: 2
3/ Trục căn 19: Tầng trung 2
4/ Studio: Đủ cả 3 tòa M1
Giá: Chuyển đổi mục đích cần
Lý do bạn
Tọa lạc tại
Hàng
Khu sinh hoạt chung rộng rãi lên tới 50
Khu + 1 có thể setup thành phòng thờ trang trọng, phòng làm việc, học tập hay
3
+ 10
+ Giãn tiến độ
+ Bank cho Vay 70
Định hướng chung của cả khu Ocean City đẳng cấp và Thu hút
+ Ocean Park 1 - trung tâm.
+
+
+ Mega Grand World
+ Tổ hợp công viên Vinpeal Land + Safari dưới nước và trên cạn.
+ Hệ thống bus nội khu
Chỉ còn 1 vài căn - nhanh tay
ZR2 chính thức nhận
* Quỹ căn:
1. Studio.
- DT: 33m,
- DT: 45.3m
- Mật độ: 5 căn/ sàn, là dòng căn rất hot cho giới đầu tư.
2.
- DT: 46.8- 52 m
- Mật độ: 2 căn/ sàn.
- 100
3.
- DT: 59 - 80m,
- Mật độ: 7 căn/ sàn.
- Thiết kế đa dạng từ
4.
- DT: 87.3 - 99.7m,
- Mật độ: 3 căn / sàn.
- Là các
- Tầm view cực thoáng, đẹp, nhìn hướng hồ san hô, vinwonder.
* Tiện ích:
- Sky Garden, bể bơi phong cách resort, cảnh quan, sân vườn kiểu châu Âu, bể bơi nước mặn nhiệt đới, sân chơi trẻ em, đường dạo,..
-
- Cùng các tiện ích chung của đại đô thị
*
- Quà tặng 15
- Linh hoạt 4 phương án
Khám phá
+ 2
+
+ Bàn giao nội thất liền tường cao cấp
+ Sở hữu hệ tiện ích đặc quyền ngay trong toà
+ Nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay
+ Giá TTS: 3.358
+ Giá
+ Hỗ trợ vay 80
* Vị trí:
- Cách cao tốc
- Cách
- Nằm cạnh tuyến Metro số 8 trong tương lai.
- Gần hồ San Hô 2
Nhanh tay
* Tiện ích:
- Bể bơi nước mặn 750
- Vườn sinh thái Beverly Garden.
-
- Sân chơi trẻ em, bi - a bi lắc, Kid corner.
- Công viên hồ San Hô dài 2
- Nhà xe nổi 5 tầng.
* Tiến độ
- Lần 1 vào 10
- Lần 2 tháng 9/2024: 5
- Các lần tiếp theo: Cứ 2 tháng một lần đóng tiếp 3
- Đến tháng 6/2026:
- Lần cuối: 5
* Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp:
- Khóa cửa thông minh 4 chức năng: Vân tay, thẻ từ, mật mã & khóa cơ.
- Sàn gỗ công nghiệp cao cấp tất cả nhà bao gồm cả phòng khách,
- Tủ bếp trên dưới gỗ công nghiệp An Cường chống ẩm MDF, cánh Acrylic sáng bóng.
- Thiết bị bếp nhập khẩu châu Âu: Bếp từ, hút mùi, chậu rửa Gorenje.
- Điều hòa hai chiều ở cả 2
-
Nhanh tay
Em Hoàn T
* Đặc điểm
-
- Hướng của chính
-
-
* Ưu điểm nổi bật về phương án
- Ký
- Tiến độ đóng tiền
- Tháng 8/2025 nhận nhà đóng thêm 45
- Nhận sổ đóng 5
* Điểm nổi bật vị trí phân khu Zurich.
- Sát bên Hồ San Hô và Công viên: Thuận lợi cho
- Bao quanh dự án là 6 trường học và Trường quốc tế Brighton College đầu tiên tại Việt Nam.
- Cạnh 2 nhà xe nỗi 5 tầng. Thoải mái chỗ đỗ
- Điểm đầu dự án tiếp giáp đường Lý Thánh Tông dễ dàng di chuyển đến cao tốc
* Điểm nổi bật về siêu tiện ích.
- Bàn giao sảnh đón
- 13 thang máy hiện tại tốc độ cao. Thiết kế thang máy thẩm mỹ, sang trọng.
- Hành lang rộng, phong cách hiện đại sang trọng như
- Tiện ích độc quyền của
* Điểm nổi bật về bàn giao
* Quyền lợi và cam kết với
- Tất cả các
-
- Tất cả thông tin
+ Bảng giá.
+ Chính sách, quà tặng siêu khủng cập nhật mới nhất.
+ Vị trí, thiết kế.
+ Dòng tiền và phương án
Quý
+ 3
Hướng
Tận hưởng vô vàn tiện ích đặc quyền trong tòa nhà. Bể bơi 4 mùa tầng thượng, vườn trên không, phòng tập
Tiêu chuẩn bàn giao full thiết bị cao cấp
Ngôn ngữ thiết kế & chất lượng bền vững vượt thời gian.
Không đơn giản như những dự án khác. Masterie Home đã nghiên cứu rất chi tiết với nhà thiết kế lừng danh thế giới Belt Collins để kiến tạo cảnh quan, không gian vườn, và không gian chung cho dự án Waterfront.
Masterise hiểu rằng không thể tùy tiện và nhanh chóng mà có thể tạo ra một tác phẩm xứng tầm làm lay động cảm quan
Không chỉ đơn thuần là một khu vực cảnh quan ngoài trời đẹp mà đây còn là một tác phẩm thiết kế
Hồ nước tại khuôn viên lối vào lấy cảm hứng từ bầu trời đêm đầy sao, đài phun nước kết hợp với những bộ đèn dưới mặt nước mô phỏng những vì sao lấp lánh trên bầu trời.
Bức tranh phong cảnh với tông màu xanh chủ đạo: Phản chiếu giữa khu vườn ô liu với màu xanh lục của bầu trời mang đến sự tinh khiết, tươi trẻ, thoải mái và thư giãn cho
Khu vui chơi ngoài trời
Một khái niệm thiết kế mới: Khu vườn tự họa - một không gian mà mỗi
Khuôn viên lối vào cực kỳ ấn tượng lấy cảm hứng từ hình ảnh rặng liễu trong hoàng hôn bên cạnh mặt nước yên bình với sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc và hình dáng của cảnh quan.
Cảnh quan lấy cảm hứng từ đặc trưng khí hậu của miền Bắc Việt Nam: Vườn cây bốn mùa mang lại cảm giác thân thuộc, tinh khiết với đầy đủ cung bậc cảm xúc và sự ấn tượng sâu sắc khi ngắm nhìn.
Khu vực lounge, vườn trên cao lấy cảm hứng từ bầu trời đầy sao với sự phản chiếu của mặt nước, hiệu ứng đèn, các yếu tố tự nhiên tạo ra một không gian thư giãn đầy đủ - nơi mà
Vườn ngoại cảnh, khu vui chơi giải trí ngoài trời, vườn điêu khắc, lấy cảm hứng từ hình ảnh hoa hướng dương, với màu vàng chủ đạo mang lại một không gian năng động, giàu năng lượng và cảm giác ấm cúng cho
Masterise Homes thành viên của tập đoàn Masterise Group, sở hữu danh mục
Hãy
Bán độc quyền
Tổng
Tầm view rộng nhìn hồ san hô, quảng trường Thụy Sỹ, Vinpearl Land.
Nhà đã
Đóng 1.4
Nhận nhà đóng 50
Chúng tôi độc quyền quỹ căn Studio Zurich tháng 8/2023 với những quỹ căn độc, đẹp và giá vô cùng hấp dẫn.
1. Căn số 03, 06, tầng 04, 06,11,15.
-
- Hướng cửa
-
2. Căn số 13, tầng trung.
-
- Hướng cửa
- View đẹp, ôm trọn hồ San Hô và Vinpearl Land.
- Thiết kế đẹp, thành căn 1
Tiện ích
- Phòng đá nóng xông hơi trong tòa nhà.
- Bể sục nóng Thermal Bath - trị liệu cực kỳ tốt.
- Khu Sky Garden thư giãn.
- Khu tập
- Khu Game gia đình, khu vui chơi cho trẻ em trong tòa nhà.
Và sử dụng chung toàn bộ tiện ích của
Chính chủ cần
Trục căn 18 và 21: 2
2
- Cặp đập thông duy nhất view hồ còn lại: 133,76
-
Thăm quan thực tế,
TikTok: Quang Anh Masterise.
* Chi tiết
-
- Hướng
- View Hồ, công viên, Quảng Trường.
- Hỗ trợ vay
*
- Chính sách Early Bird quà tặng 15
- Linh hoạt 4 phương án
* Điểm nổi bật về tiện ích.
- Bàn giao sảnh đón sang trọng, có lễ tân và bảo vệ
- 7 thang máy (17 căn/ sàn)thang máy sang và hiện đại, nhanh chóng.
- Hành lang phong cách hiện đại sang trọng như
- Tiện ích tầng 13 dễ dàng di chuyển sử dụng cả thời tiết mưa, nắng, rét. Các tiện ích độc bản
+ Phòng tập Golf 3D.
+ Khu Sky Garden thư giãn.
+ Khu tập
+ Khu Game gia đình, khu vui chơi cho trẻ em trong tòa nhà.
- Và sử dụng chung toàn bộ tiện ích của
* Điệm nổi bật về bàn giao
* Quyền lợi và cam kết khi
- Tất cả các
-
- Tất cả thông tin
+ Bảng giá.
+ Chính sách, quà tặng siêu khủng cập nhật mới nhất.
+ Vị trí, thiết kế.
+ Dòng tiền
Bên cạnh đó em còn rất nhiều căn từ Studio - 3
Chính thức nhận
"Mua nhà phải mua liền tay, chớ để lâu ngày hết sạch căn ưng!
Điều này chắc chắn sẽ đúng với ZR2 -
ZR2 - mở cửa chạm tương lai tại Ocean City: Tọa lạc trên
ZR2 - Khung trời tuổi thơ trọn vẹn khi toạ lạc giữa "tâm điểm giáo dục", giúp các
ZR2 - Khung trời trải nghiệm mới tại Ocean City: Nằm trong phân khu The Zurich đậm chất Thụy Sỹ với tháp đồng hồ điểm nhấn, hồ Geneva, cùng toàn bộ tiện ích của
Quý 4 là
Em Tuyết
* Chi tiết
-
- View hồ, công viên, Quảng Trường.
-
- Hỗ trợ vay
* Dễ dàng sở hữu
- Chỉ cần 10
- Tiến độ
- Nhận nhà tháng 10/2025 mới giải ngân 45
- Nhận sổ giải ngân 5
- Đặc biệt có chính sách EARLY BIRD cho 100
* Điểm nổi bật về tiện ích.
- Bàn giao sảnh đón sang trọng, có lễ tân và bảo vệ
- 7 thang máy (17 căn/ sàn)thang máy sang và hiện đại, nhanh chóng.
- Hành lang phong cách hiện đại sang trọng như
- Tiện ích tầng 13 dễ dàng di chuyển sử dụng cả thời tiết mưa, nắng, rét. Các tiện ích độc bản
+ Phòng tập Golf 3D.
+ Khu Sky Garden thư giãn.
+ Khu tập
+ Khu Game gia đình, khu vui chơi cho trẻ em trong tòa nhà.
- Và sử dụng chung toàn bộ tiện ích của
* Điệm nổi bật về bàn giao
* Quyền lợi và cam kết khi
- Tất cả các
-
- Tất cả thông tin
+ Bảng giá.
+ Chính sách, quà tặng siêu khủng cập nhật mới nhất.
+ Vị trí, thiết kế.
+ Dòng tiền
Bên cạnh đó em còn rất nhiều căn ở các phân khu khác nhau The Zenpark, The Pavilion, và Masteri. Nếu quý khách muốn tìm hiểu
Em Biên
1) Căn Studio ZR2 căn số 11 và 13 - CH hoa hậu phiên bản giới hạn.
- DT tim tường 33,4
-
View trực diện Quảng Trường The Zurich độc bản.
View trực diện Hồ San Hô thơ mộng.
View Vinpearl land độc đáo.
View sông Hồng vượng khí.
Cực kỳ phù hợp với Quý
2) Căn Studio ZR2 căn số 09 - CH Studio rộng nhất, thiết kế như căn 1
- DT tim tường 45,1
-
View trực diện Quảng Trường The Zurich độc bản.
View Hồ San Hô thơ mộng.
Rất phù hợp với Quý
3) Căn Studio ZR2 căn số 17 và 04 - CH Studio
-
View Hồ San Hô thơ mộng và trường học.
Rất phù hợp với Quý
Đặc biệt tòa ZR2 sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trực diện quảng trường The Zurich, Hồ San Hô, gần Vinpearland, hệ thống trường học từ
Cùng Với chính sách quà tặng cực Hot LÊN TỚI 100
Nhấc máy và
* Ưu đãi độc quyền.
- Mua
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ tư vấn và phân tích các khoản vay NH tốt nhất. Xin cảm ơn Quý khách!
Thay mặt bộ phận
Xin gửi tới quý khách quỹ 03
Sở hữu ngay căn 3
* Cùng với đó DT khủng lên đến 115.2
Ưu điểm của thiết kế này là:
- Gia đình cùng sinh hoạt trên 1 mặt sàn hạnh phúc sum vầy, gắn kết yêu thương.
- Đón
-
Đặc biệt sở hữu
- Tầm view tri thức VinUni, ôm trọn hồ San Hô, VinWonders Vinpearl Safari lớn nhất miền Bắc.
*
* Với gói quà tặng cực khủng từ
- Quà tặng tân gia mua nhà: 50
- Tặng 5 năm
-
- Tổng giá trị quà tặng cực khủng lên đến 715
- Mỗi 3 tháng chỉ cần vào tiền 5
-
-
-
Phân khu The Zurich
The Zurich là phân khu đầu tiên thuộc Tâm điểm thượng lưu The Metropolitan
Quý vị quan tâm vui lòng
Xin chân thành cảm ơn...
Gia đình tôi cần
Căn này gia đình tôi mua từ đợt Masteri Water Front mới ra hàng. Giá hiện tại trục căn này tại bảng hàng
-
- 3 mặt view rất thoáng, view biển hồ, công viên, toàn cảnh Ocean Park.
- Hỗ trợ thủ tục vay
- Tiện ích: Thuộc tòa nhiều tiện ích nhất trong 6 tòa của Masteri: Spa,
- Nội thất: Bàn giao nội thất full mới 100
-
Mr Hưng 0946 689 ***
Tòa ZR1 - phân khu The Zurich - phân khu cao cấp
Bắt đầu nhận nhà từ T8.2025.
Nhận tư vấn
1. Thông tin
-
-
-
- View toàn cảnh hồ San Hô + Vinwonder.
- Giá chỉ 3.37
2.
- Có 4 phương án lựa chọn
* Phương án không vay NH, sử dụng vốn tự có:
- P/A 1:
- P/A 2:
* Phương án vay NH có hỗ trợ
- P/A 3: Chỉ
- P/A 4: Mua nhà không lo
Hiện tại đã có nhà mẫu dự án,
Tham quan thực tế dự án, nhà mẫu tư vấn
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Đa Tốn được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Đa Tốn có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Đa Tốn khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Xã Đa Tốn có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Xã Đa Tốn, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Xã Đa Tốn được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Đa Tốn giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Xã Đa Tốn, Gia Lâm đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Xã Đa Tốn hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Đa Tốn sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Xã Đa Tốn, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Đa Tốn. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Xã Đa Tốn có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đa Tốn. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Xã Đa Tốn đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Đa Tốn Gia Lâm ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Xã Đa Tốn. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Đa Tốn ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Đa Tốn giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Đa Tốn một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.
Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Đa Tốn vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.
Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Đa Tốn đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Xã Đa Tốn, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.
Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.
Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.
Về tiện ích nội khu :
Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.
Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Đa Tốn.
Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Xã Đa Tốn có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?
Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Đa Tốn thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Đa Tốn có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…
Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Đa Tốn đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.
Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Đa Tốn Gia Lâm đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.
Cho nên, khi mua chung cư Đa Tốn, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.
Giấy cho phép xây dựng dự án.
Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.
Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Đa Tốn thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.
Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Xã Đa Tốn. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.
Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.
Đối với căn hộ Đa Tốn đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.
Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.
Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Đa Tốn, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.
Nếu cửa chính của căn hộ Đa Tốn bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.
