Có 404 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Do thay đổi mục đích sử dụng, em Linh Cần bán căn 2
* Thông tin
- Căn số 20, tầng cao, View thoáng và đẹp.
- DT tim tường 64.2
-
- Giá: 2,9x
- Bàn giao đồ liền tường cao cấp nhập khẩu (Hafele, Grohe... ).
* Ưu đãi:
- Có slot để xe
- Miễn 3 năm
- Sử dụng các tiện ích trọn đời
Cần tiền
View nhìn ra nội khu công viên tòa Miami , thoáng
Chưa vào ở mớI 100
- Nội thất hoàn toàn chưa đụng vào , cao cấp hàng nhập khẩu Mỹ, Đức, Nhật
Tầm view thoáng, biển hồ, cảnh quan,...
Tiềm năng tăng giá vượt bậc - Vị trí trung tâm
Đầu tư và
Đặc biệt chính sách tổ ấm an cư hỗ trợ vay vốn lên đến 80
-
-
- Hỗ trợ vay 80
-
-
- Trung tâm quân Ocean kết nối 1 bước chân tới:
- Tiện ích nội khu
-
- Đa dạng
Suất mua ưu đãi -
Em Thanh Tâm 0961 596 *** xin giới thiệu tới
-
-
- Hỗ trợ vay 80
- Bàn giao quý 4/2024.
* Thông tin
-
- Hướng
-
- Phòng khách & bếp
- View công viên, vườn điêu khắc, đài phun nước.
- Thiết kế
- Chất lượng quản lý đứng hàng đầu.
- Bàn giao
- Cửa kính Low - E chạm trần chạm sàn, cản tia UV, cách nhiệt tốt. Cửa chính chống cháy.
- Sử dụng
- Sảnh thiết kế hiện đại 5* luôn có lễ tân và bảo vệ trực
Masteri Water Front sở hữu 2
Tại dự án
Trục căn 2
Tiện ích đặc quyền:
- Quý
Tiêu chuẩn bàn giao:
-
- Bếp, hút mùi, lò nướng Hafele. Thiết bị vệ sinh
-
- Vay vốn
+ Quý
+ Quý
Thăm quan thực tế dự án, trải nghiệm dịch vụ đặc quyền Masterise, tư vấn đầu tư, chính sách tốt.
Phân khu cao cấp bậc nhất The Zurich phong cách Tháp đồng hồ Thụy Sỹ.
Sở hữu ngay
-
-"Vợ hiền hòa nhà
- Tầm view vĩnh viễn, góc mở view rộng bao quát 180 độ.
- View trường học (sinh khí), ôm trọn hồ San Hô, hồ Ngọc Trai, VinWonders Vinpearl Safari lớn nhất miền Bắc.
- Có lễ tân, bảo vệ trực
- Cùng chuỗi tiện ích
* Giá trực tiếp từ
Đặc quyền với 4 phương án
*
- PA1: 10
- PA2: 10
* Vốn tự có 30
- PA3: 10
- PA4: 10
-
*
Trân trọng!
Cơ hội sở hữu căn 3
+ Chỉ từ: 4,3
+
---------
The Zurich - Tâm điểm thượng lưu - cộng đồng tinh hoa.
* 10 lý do sở hữu
- Vị trí đắc địa ngay cổng chính dự án, Giáp đường Lý Thánh Tông, siêu kết nối với cao tốc
- Đặc quyền riêng biệt cho
- Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp Ruby:
- Bước chân xuống sảnh hưởng trọn tiện ích: Trường quốc tế danh giá Brighton College,
- Tiềm năng tăng giá trong tương lai Gia Lâm lên
- Cộng đồng
- An tâm có sảnh chờ vip, luxury như
- Mật độ
- Trải nghiệm thực tế trực tiếp
- Bàn giao vào tháng 8/2025.
------------------
Dễ dàng sở hữu
* Phương án không vay NH, sử dụng vốn tự có:
- P/A 1:
Mỗi tháng trung bình chỉ 1.5
- P/A 2:
Mỗi tháng trung bình chỉ 1
* Phương án vay NH có hỗ trợ
- P/A 3: Chỉ
Nhận nhà
- P/A 4: Mua nhà không lo
Chỉ
Nhận nhà
------------------
Nhận báo giá trực tiếp
Em Phú 0865 936 ***
* Chi tiết
-
- Hướng:
- Giá GỐC
-
- Quý
* Quà tặng kèm theo.
-
---------------------------
* Quyền lợi và cam kết cho
- Tất cả các
-
- Tất cả thông tin
+ Bảng giá.
+ Chính sách, quà tặng siêu khủng cập nhật mới nhất.
+ Vị trí, thiết kế.
+ Dòng tiền
Quý
Xin cảm ơn quý khách!
Em Phú 0865 936 ***
* Chi tiết
-
-
- Quý
* Quà tặng kèm theo.
-
* Tiện ích bàn giao: Full đồ liền tường cao cấp như bếp, tủ bếp, lò vi sóng, điều hòa, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng.
* Tiện ích dịch vụ.
- Có lễ tân bảo vệ
- Là Toà
+
+ Sân chơi trẻ em trong nhà, phòng game, phòng làm việc riêng cho chuyên gia.
+ Sân GOLF 3D.
+ Bể bơi 4 mùa công nghệ điện phân muối trên tầng mái rất chill.
+ Vườn thưởng uyển thư giãn trên không.
-----------------------------
* Ngoài ra em Phú tập hợp Quỹ Căn đa dạng
+ Studio: 30 - 38
+ 1N + 1: 44 - 52
+ 2N, 2
+ 3N: 81 - 86
* Quyền lợi và cam kết cho
- Tất cả các
-
- Tất cả thông tin
+ Bảng giá.
+ Chính sách, quà tặng siêu khủng cập nhật mới nhất.
+ Vị trí, thiết kế.
+ Dòng tiền
Quý
Xin cảm ơn quý khách!
- Chỉ từ hơn 600
- Hỗ trợ vay 80
- Bàn giao quý 4/2024.
-
* Thông tin
-
-
- Hướng BC:
-
- Phòng khách & bếp
- View đài phun nước, vườn điêu khắc, nhìn trực diện ra công viên.
- Thiết kế
- Chất lượng quản lý đứng hàng đầu.
- Bàn giao
- Cửa kính Low - E chạm trần chạm sàn, cản tia UV, cách nhiệt tốt. Cửa chính chống cháy.
- Sử dụng
- Sảnh thiết kế hiện đại 5* luôn có lễ tân và bảo vệ trực
Qúy
Em Phú 0865 936 ***
* Chi tiết
-
- Hướng: Tây tứ mệnh hướng về
- Giá gốc
-
- Quý
* Quà tặng kèm theo.
-
---------------------------
* Quyền lợi và cam kết cho
- Tất cả các
-
- Tất cả thông tin
+ Bảng giá.
+ Chính sách, quà tặng siêu khủng cập nhật mới nhất.
+ Vị trí, thiết kế.
+ Dòng tiền
Quý
Xin cảm ơn quý khách!
Cần bán căn 1
* Thông tin
- Căn số 16, tầng trung, View công viên và trường VinUni, cực thoáng và đẹp.
- DT thông thủy 47.6
-
- Giá: 2,1x
- Bàn giao đồ liền tường cao cấp nhập khẩu (Hafele, Grohe... ).
* Ưu đãi:
- Có slot để xe
- Miễn 3 năm
- Sử dụng các tiện ích trọn đời
Qúy
Em Thanh Tâm 0961 596 *** xin giới thiệu tới
-
-
- Hỗ trợ vay 80
- Bàn giao quý 4/2024.
* Thông tin
-
- Hướng
-
- Phòng khách & bếp
- View đài phun nước, vườn điêu khắc, nhìn trực diện ra công viên.
- Thiết kế
- Chất lượng quản lý đứng hàng đầu.
- Bàn giao
- Cửa kính Low - E chạm trần chạm sàn, cản tia UV, cách nhiệt tốt. Cửa chính chống cháy.
- Sử dụng
- Sảnh thiết kế hiện đại 5* luôn có lễ tân và bảo vệ trực
Mua cho con nhưng chưa về ở, nên chính chủ cần nhượng lại căn 2N2
-
- Giấy tờ cầm tay, không vay vốn,
- Gốc mua đơi đầu gần 3
Tôi cần
Em Thanh Tâm 0961 596 *** xin giới thiệu tới
-
-
- Hỗ trợ vay 80
- Hỗ trợ vay 50
- Nhận nhà ở ngay.
* Thông tin
-
- Hướng
-
- Phòng khách & bếp
- View thoáng mát, nhìn trực diện công viên và Malibu Walk.
- Thiết kế
- Chất lượng quản lý đứng đầu.
- Bàn giao
- Cửa kính Low - e chạm trần chạm sàn, cản tia UV, cách nhiệt tốt. Cửa chính chống cháy.
- Sử dụng
- Sảnh thiết kế hiện đại 5* luôn có lễ tân và bảo vệ trực
Em Tâm
*
-
Tòa M1:
- 1N + hướng TN,
- 2N hướng ĐB view đẹp,
- 2N + hướng TB
Tòa
- 1N + , 42
- 2N, 59.5
- 2N, 63
Tòa M3:
- 2N, 62
* Tiêu chuẩn bàn giao.
-
- Cửa chống cháy, khóa tích hợp 3 chức năng,
- Cửa kính Low - e chạm trần chạm sàn, cản UV.
- Sử dụng
Do thay đổi mục đích sử dụng, em Phương bán căn 2
* Thông tin
- Căn số 18, tầng cao, View VinUni, cực thoáng và đẹp.
-
- Giá: 3, x
- Bàn giao đồ liền tường cao cấp nhập khẩu (Hafele, Grohe... ).
* Ưu đãi:
- Có slot để xe
- Miễn 3 năm
- Sử dụng các tiện ích trọn đời
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Đa Tốn được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Đa Tốn có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Đa Tốn khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Xã Đa Tốn có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Xã Đa Tốn, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Xã Đa Tốn được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Đa Tốn giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Xã Đa Tốn, Gia Lâm đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Xã Đa Tốn hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Đa Tốn sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Xã Đa Tốn, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Đa Tốn. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Xã Đa Tốn có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đa Tốn. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Xã Đa Tốn đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Đa Tốn Gia Lâm ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Xã Đa Tốn. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Đa Tốn ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Đa Tốn giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Đa Tốn một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.
Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Đa Tốn vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.
Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Đa Tốn đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Xã Đa Tốn, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.
Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.
Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.
Về tiện ích nội khu :
Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.
Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Đa Tốn.
Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Xã Đa Tốn có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?
Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Đa Tốn thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Đa Tốn có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…
Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Đa Tốn đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.
Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Đa Tốn Gia Lâm đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.
Cho nên, khi mua chung cư Đa Tốn, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.
Giấy cho phép xây dựng dự án.
Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.
Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Đa Tốn thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.
Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Xã Đa Tốn. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.
Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.
Đối với căn hộ Đa Tốn đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.
Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.
Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Đa Tốn, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.
Nếu cửa chính của căn hộ Đa Tốn bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.
