Có 557 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Thị trấn Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Toạ lạc ngay mặt đường Nguyễn Văn Giáp - Cầu Diễn, thuận tiện giao thông kết nối với các tuyến đường huyết mạch, gần ga Tàu điện, gần chợ dân sinh, TT TM lớn, gần các trường học điểm.
Thiết kế tinh tế, tất cả 3 phòng trong
Nội thất bàn giao full cao cấp nhập khẩu: Thiết bị bếp Hafele, tủ bếp trên dưới; thiết bị vệ sinh Grohe, bồn tắm Bra
Cần
Hỗ trợ
Nội thất bàn giao full liền tường: Thiết bị bếp Hafele, tủ bếp trên dưới; thiết bị vệ sinh Grohe, bồn tắm Bra
Gần chợ dân sinh, ga tàu điện, hệ trường học chuẩn,
-
Giá 7.2
- 3
- 3
Cập nhật quỹ
Em ở tại dự án Iris Garden chuyên nhận ký gửi, mua bán, cho thuê
* Quỹ căn 2
+ Căn 2
+ Căn 2
* Quỹ
+ Căn 3
+ Căn 3
* Quỹ
+ Căn 3
+ Căn 3
Các
Hướng cửa Đông -
+
+ Thiết kế thông minh hiện đại, 3
+ Tòa tháp ôm trọn khu bể bơi ngoài trời mang phong cách resort
+ Cùng vô vàn những tiện ích cảnh quan nội khu độc đáo, là điểm vui chơi thư giãn vô cùng tuyệt vời hoàn toàn
Thông tin và hình ảnh chuẩn 100
Bán căn 3 ngủ 2 vệ sinh
Giá chỉ 5.5
Tiện ích 5* khép kín: Khu thể thao phòng tập, khu vui chơi trẻ em,
Cạnh bên quần thể
Vị trí: Số 55 đường Nguyễn Văn Giáp, P. Cầu Diễn,
Chủ quản đầu tư cực kỳ uy tín: Công ty CP Đầu tư & Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành.
Nhà thầu xây dựng: Công ty Delta.
Quy mô dự án: 01
Bàn giao
Hình thức sở hữu: Lâu dài.
Bàn giao: Dự kiến quý I/2024.
-------------------------
Do nhu cầu chuyển đổi lên 3
Tâng trung.
View thoáng mát.
Giá 3,5
Tôi cần bán
3 ngủ 2
Giá 4.45
Xem nhà
Chính sách
-
Với 12
- Bàn giao
- 3
Sở hữu lâu dài, bàn giao nhà quý 1/2024.
- Xây dựng 3 hầm rộng 12600m. Mỗi
- Thiết kế
- Tầm view từ phòng khách,
=============
* Bàn giao nội thất nhập khẩu cao cấp:
- Hệ thống cửa chống cháy các phòng, chuông hình, sàn gỗ, trần thạch cao, hệ thống đèn chiếu sáng kingled.
- Tủ quần áo trong
- Hệ thống tủ bếp trên dưới, thiết bị bếp, hút mùi nhập khẩu Đức.
============
*
-
- Giao dịch
- Ngày bàn giao
-
============
Chính chỉ
Thiết kế
Giá full đồ như ảnh chỉ nhỉnh 4
Sẵn sổ chính chủ.
Chính chủ bán
Thiết kế 3
Giá 3,9
Nội thất full đầy đủ châu âu.
+ Vinaconex 7 là tòa nhà độc lập 2 hầm, tuy không nội khu nhưng ưu điểm chất lượng tốt nghe.
Vinaconex ai cũng biết.
+ Vị trí nằm khu vực yên tĩnh không bị ồn, thông thoáng tiện giao thông.
Gọi trực tiếp để biết thêm về
Em cần bán
- Thiết kế 2
- Cửa
-
-
-
CC
Tòa C
SĐCC, Nội thất full đầy đủ
Cửa chính: Nam -
Giá 2.38
Call: 0976 416 ***
Quỹ căn 2 ngủ cuối tại dự án Hoàng Thành Pearl.
Giá từ: 4.3
Tiện ích 5* khép kín: Khu thể thao phòng tập, khu vui chơi trẻ em,
Cạnh bên quần thể
Vị trí: Số 55 đường Nguyễn Văn Giáp, P. Cầu Diễn,
Chủ quản đầu tư cực kỳ uy tín: Công ty CP Đầu tư & Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành.
Nhà thầu xây dựng: Công ty Delta.
Quy mô dự án: 01
Bàn giao
Hình thức sở hữu: Lâu dài.
Bàn giao: Dự kiến quý I/2024.
Em Dương
-
- Nội thất
-
-
Ngoài căn Golden Field, Em Dương còn các căn 1-2-3-4 ngủ giá cực tốt ở Mỹ Đình - Cầu Giấy.
Gia đình thêm thành viên, cần
-
- Nội thất đẹp long lanh, SHCC.
- Cửa Nam,
- Giá chỉ 2.4
Cam kết thông tin chuẩn xác.
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Thị trấn Cầu Diễn, Nam Từ Liêm do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Thị trấn Cầu Diễn.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Thị trấn Cầu Diễn.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Cầu Diễn được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Thị trấn Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Thị trấn Cầu Diễn thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Thị trấn Cầu Diễn, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Thị trấn Cầu Diễn. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Cầu Diễn có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Thị trấn Cầu Diễn là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Cầu Diễn, Nam Từ Liêm bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Thị trấn Cầu Diễn sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Thị trấn Cầu Diễn. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Thị trấn Cầu Diễn: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Thị trấn Cầu Diễn: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Thị trấn Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Cầu Diễn tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Cầu Diễn ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Thị trấn Cầu Diễn, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Cầu Diễn khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Thị trấn Cầu Diễn.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Cầu Diễn Nam Từ Liêm mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Cầu Diễn. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Cầu Diễn nhanh chóng với mức giá tốt.
Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Cầu Diễn Quận Nam Từ Liêm, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.
“Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Cầu Diễn của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Cầu Diễn.
Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Cầu Diễn nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
Để bán căn hộ Thị trấn Cầu Diễn nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Cầu Diễn để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.
Người bán căn hộ chung cư Cầu Diễn Nam Từ Liêm cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.
Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Thị trấn Cầu Diễn bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.
