Có 557 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Thị trấn Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán căn 3 ngủ tầng thấp view thoáng, nhìn sang khu Thấp tầng Vinhome, gió mát quanh năm đặc biệt không bị nắng hướng tây chiếu trực tiếp vào
Căn duy nhất còn lại trên bảng hàng giá với giá cực HOT,
Ký
Với thiết kế 2
Nội thất full đồ cao cấp chủ mới sắm sửa.
Giá chỉ 4
Hướng cửa TN
Còn đắn đo gì nữa
Do đang gặp khó khăn về tài chính tôi cần
Giá công khai 3,8
Giá 5
Tôi có hỗ trợ vay bank (Vietcom, BIDV,... ).
Chính chủ cần bán
+ Vị trí ngay trung tâm
+ Toà nhà 17 tầng, 1 hầm, mỗi sàn 8 căn, 3 thang máy.
+ Thiết kế 3 ngủ, 1 phòng khách, 2
+ Gửi
+ Nội thất cơ bản, nhà nhận bàn giao 2008, chính chủ bán chưa qua đầu tư.
+
Tôi chính chủ do nhu cầu chuyển đổi công việc cần bán căn 3
-
- Tầng 9.
-
- Đã có
- Đã setsup 1 phòng tập
- Có 1 chỗ để
- Giá 6.2
Mình cần
+ Vị trí ngay trung tâm
+ Tòa nhà 17 tầng, 1 hầm, mỗi sàn 8 căn, 3 thang máy.
+ Thiết kế 3 ngủ, 1 phòng khách, 2
+ Gửi
+ Nhà hiện đang cho thuê 8tr/tháng. Khách mua chủ thanh lý
+ Nội thất cơ bản, nhà nhận bàn giao 2008, chính chủ bán chưa qua đầu tư.
+
+ Gần nhiều
+
+
Căn 2 ngủ giá gốc
Căn 3 ngủ giá gốc sau khi trừ
- Thiết kế
- Chính sách ưu đãi đặc biệt
- Căn 2 ngủ:
+ Căn số 02, số 03 tầng 5 giá: 4,3
+ Căn 03 tầng 16 4,5
Ngoài ra còn có chính sách 0
- Căn 3 ngủ:
+ Căn 12 tầng 5: 5.5
+ Căn 12 tầng 16: 5.87
+
+ Căn 1 tầng 16: 6.2
Ngoài ra còn có chính sách 0
- Tiến độ xây dựng:
* Hiện dự án đã cất nóc xong tầng 30/30, hoàn thiện sơn mặt ngoài dự án và lắp đặt thiết bị bàn giao bên trong
- Điểm qua phần thông tin dự án cho các
* Vị trí: Trung tâm khu vực vip Nam Từ Liêm, Mỹ Đình, cạnh
* Nằm tại vị trí trung tâm giáo dục của
* Quy mô dự án Hoàng Thành Pearl: Gồm 1 tòa có 30 tầng nổi, 2 tầng khối thương mại, 3 tầng hầm, 3
* Trung tâm công viên ngọc trai rộng 3000m, 3 tầng hầm rộng 16.000m đảm bảo mỗi gia đình 1 chỗ
* Thiết kế tối ưu, không góc chết, 100
*
* Hiện Hoàng Thành Pearl đã cất nóc hoàn thiện sơn mặt ngoài tầng 30/30. Dự kiến quý I/2024 bàn giao
* Mật độ, thiết kế
Đặc biệt
Chính chủ gửi bán
Do chuyển công tác xa nên tôi muốn bán lại
Vị trí trung tâm
+
+ Hướng cửa: Bắc.
+
+ Giấy tờ
Tôi không làm việc với mô giới, vui lòng không làm phiền tôi.
Thiết kế: 3 ngủ 2 vệ sinh, 1
Nội thất đã hoàn thiện đủ, để ở nên làm rất cẩn thận.
Tiện ích nội khu: Bể bơi, sân vườn, trường học, chợ,...
Giá đang
Bán
Căn 86
Căn 3
Em còn các dự án khác giá căn tương đương, hoặc chính dự án còn nhiều căn.
Gia đình chuyển chỗ ở có nhu cầu bán lại
Thông tin.
Nhà
Hành lang rộng rãi.
Khách thuê hết hạn
-
- Hướng cửa
- Nhà
-
-
+
- Do mua nhưng không có nhu cầu ở nên chính chủ gửi bán
-
-
-
-
- Tầng trung đẹp không cao quá không thấp quá, phù hợp với tất cả
- Đặc biệt là nhà mới tinh 100
Bán căn
Thiết kế : 3
-
-
-
- Thiết kế
+ 1
+ Phòng khách rộng,
+ Hướng cửa:
+
+ Nội thất full đồ đẹp.
+
Em Minh Ngọc 0946 689 *** chuyên dự án
-
-
-
-
+ + Duy nhất
- Ngoài ra em Minh Ngọc còn có quỹ căn
Trân Trọng!
Bán
Thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh.
Nội thất full đồ.
Giá 3. X
- Tiện ích nội khu: Bể bơi 4 mùa,
- Quy mô: Bao gồm 30 tầng trong đó 23 tầng
- Tọa lạc tại vị trí đắc địa gồm nhiều tiện ích đa dạng như trường học, bến xe,
Thông tin chi tiết
Mr. Dương 0923 559 ***call/zalo) MTG.
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Thị trấn Cầu Diễn, Nam Từ Liêm do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Thị trấn Cầu Diễn.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Thị trấn Cầu Diễn.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Cầu Diễn được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Thị trấn Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Thị trấn Cầu Diễn thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Thị trấn Cầu Diễn, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Thị trấn Cầu Diễn. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Cầu Diễn có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Thị trấn Cầu Diễn là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Cầu Diễn, Nam Từ Liêm bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Thị trấn Cầu Diễn sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Thị trấn Cầu Diễn. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Thị trấn Cầu Diễn: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Thị trấn Cầu Diễn: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Thị trấn Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Cầu Diễn tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Cầu Diễn ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Thị trấn Cầu Diễn, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Cầu Diễn khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Thị trấn Cầu Diễn.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Cầu Diễn Nam Từ Liêm mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Cầu Diễn. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Cầu Diễn nhanh chóng với mức giá tốt.
Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Cầu Diễn Quận Nam Từ Liêm, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.
“Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Cầu Diễn của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Cầu Diễn.
Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Cầu Diễn nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
Để bán căn hộ Thị trấn Cầu Diễn nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Cầu Diễn để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.
Người bán căn hộ chung cư Cầu Diễn Nam Từ Liêm cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.
Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Thị trấn Cầu Diễn bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.
