Có 1.944 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Sở hữu
- Giá chỉ từ 2.7
-
- Mỗi đợt cách nhau 30 ngày: 0.75
-
- Đặc biệt:
Tập đoàn Hưng Thịnh ra mắt
- Quy mô dự án: 5ha.
- Tổng số
- Loại hình: Studio, 1
-
- Tiện ích: Rạp phim, sân bóng đá, hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, khu nướng BBQ, trường học,
- Kết nối: 5
* Chương trình ưu đãi.
-
- Mỗi tháng
-
*
(Ưu tiên chọn căn đẹp và ưu đãi hấp dẫn).
*
Vị trí đắc địa.
Tuyến đường Lê Văn Chí mở rộng, đi lại thuận tiện.
Tiện ích xung quanh đầy đủ.
Kết nối các tỉnh thành nhanh.
Do kẹt tiền nên cần
Nội thất hoàn thiện đầy đủ.
Cần bán
Thông Tin dự án.
- Vị trí này đã giúp quý khách dễ dàng di chuyển về
* Tiện ích.
+
+ Hàng loạt tiện ích hiện hữu trong
Thông tin dự án:
Số lượng
Thiết Kế: Thông minh, cao cấp, sang trọng chuẩn thiết kế Singapore.
Tất cả các
Tiện ích dự án: TRƯỜNG HỌC, công viên, hồ bơi vô cực,
Chỉ cần 5 - 10
NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT.
Bảng tiến độ
Bảng giá từng căn.
Chính sách ưu đãi.
Tiến độ xây dựng.
Đợt
==
Dự án:
Sở hữu ngay với vốn chỉ từ 128tr/căn ( ứng với 4.5
Các đợt tiếp theo : 0,75
+
+ Ưu đãi lớn dành cho khách đặt chỗ trước lên đến 45
+ Ưu tiên chọn căn giá đẹp
Vị trí dự án
Phát triển dự án : Hưng Thịnh Land
Quy mô: 28.585m2
Gồm 5
Số lượng
Số tầng : 33 tầng.
Mô Hình
Tiện ích đầy đủ đa dạng: Khu thương mại,
+ Tầng triệt: lối vào, vườn thư giãn, sân chơi trẻ em, khu nghĩ ngơi, cầu ước nguyện, sân bóng, vườn BBQ,..
+ Tầng 1&2:
+ Tầng 3: Hồ bơi, hồ bơi trẻ em, Jacuzzi,
+ Tầng 20: Sky garden, sky bar.
Ưu nổi
+
+
+ Kết nối Xa Lộ
+ Khởi động lại đường vành đai 2 trong năm 2023 sẽ nối Phạm Văn Đồng và Xa Lộ
+ Cách Vincom Thủ Đức 2
Nội thất bàn giao
+
+ Bàn, tủ bếp, vòi rửa, cửa lõi nhôm chống cháy 3 lớp, khóa từ,...
+ Sàn gạch men, tráng gương, kính cường lực, viền khung kim loại cao cấp.
+ Nội thất từ những thương hiệu cao cấp nối tiếng: Primer, Viglacare, AMY SaiGon, N.P.C, Avent Security, Caesar, Kimlong, LiOA, inax, An Cường, Malloca, Superlon, Hochiki, Panasonic,
Kính chào quý khách!
Giá
- Căn studio - 35
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Tập đoàn Hưng Thịnh vừa cho ra thị trường dự án
- Cách Xa Lộ
Ngoài ra,
- Tuyến đường sắt trên không Bến Thành Suối Tiên với 19.7
- Con đường Vành Đai 2 với tổng chiều dài 64
-
Tổng quan dự án
- Vị trí: Đường Số 1,
-
- Tổng
- Loại hình:
- Số
- Số tầng: 25 tầng.
-
-
Tiện ích dự án Moonlight Avenue Thủ Đức
- Hệ thống trường học đa cấp cùng đội ngũ giáo viên chất lượng cao.
-
- Khu vui chơi trẻ em thiết kế theo phong cách giáo dục nâng cao kỹ năng sống cho trẻ.
- Khu thể thao ngoài chơi cùng hệ thống
- Khuôn viên đi bộ với nhiều cây xanh mang tới bầu không khí trong lành thoáng mát.
- Sân Tennis rộng giúp hoạt động thể thao nội khu thêm đa dạng.
- Hồ bơi Sky View tuyệt đẹp.
Vui lòng
Một dự án siêu "chất" không thể bỏ qua tại Tp Thủ Đức.
Avatar Thủ Đức mang thông điệp của Hưng Thịnh Land khi giới thiệu về một dự án mang tính biểu tượng tại Tp Thủ Đức. Đại diện cho không gian sống đậm chất Millennials: Hiện đại Trẻ trung Năng động Kết nối Năng lượng Cân bằng.
* Tọa lạc ngay
Theo nhiệm vụ quy hoạch - TP Thủ Đức hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ, văn hóa - giáo dục, tài chính quan trọng của TP.
* Quy mô dự án gần 2,9ha, bao gồm 6 tòa tháp
Tất cả các
-
- Với gia đình hạt nhân cơ bản (gồm ba mẹ, 1 - 2 con),
-
*
* Dự án cũng dễ dàng kết nối với Khu công nghệ cao, Suối Tiên, Bến xe miền Đông mới, Làng
*
*
*
Mới đây, nhà phát triển dự án Hưng Thịnh Land tiếp tục ra mắt dự án Avatar Thu Duc. Với thông điệp giới thiệu về một dự án mang tính biểu tượng, Avatar Thu Duc cung cấp giải pháp cho cách tiếp cận
NĂNG ĐỘNG - HIỆN ĐẠI - KẾT NỐI - GIA ĐÌNH - BỀN VỮNG
Tọa lạc ngay tại
VỊ TRÍ NGAY
HỆ TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI, ĐỦ ĐẦY với các tiện ích tiêu biểu như:
CHƯƠNG TRÌNH
Avatar Thu Duc có quy mô gần 3,3 ha, bao gồm 6 toà tháp cao từ 28-33 tầng, cung cấp ra thị trường đa dạng loại hình
Avatar Thu Duc sẽ giúp nhiều gia đình trẻ chủ động hơn trên hành trình tiếp cận và sở hữu
AVATAR- TRUNG TÂM THỦ ĐỨC
́ : 4.5
̆ Studio 38
̆ 1
̆ 2
̆ 3
̣ ́:
- Thừa hưởng tiện ích Metro số 1 ( chính thức hoạt động cuối 2023 )
̂́ 500 ̆ đợt 1 -
AVATAR THU DUC - CƠ HỘI SỞ HỮU
Avatar Thủ Đức. Chỉ từ 2.7
Khu tổ hợp
Tổng quan dự án.
- Vị trí: Đường số 12,
-
- Quy mô: 28,585
- Số lượng
Quy mô: 28.585
Số lượng
Số tầng: 33 tầng.
+
+
+
+
+
+
Số lượng giới hạn
Dự án
Ị Í: đường số 1-
Ký
Quy mô: 28.585m2
Số lượng
Số tầng : 33 tầng
Ạ Ì
NHẬN
Giá Rumor: 2
Khu Phức Hợp đầu tiên nằm tại trung tâm hành chính TP. Thủ Đức,
Dòng
Quy mô: 28.585
Số lượng
Số tầng: 33 tầng.
LOẠI HÌNH:
150
203
Cần
Thông tin
-
Khu Phức Hợp đầu tiên nằm tại trung tâm hành chính TP. Thủ Đức,
Dòng
̛̃ ỗ 50tr/̆ để ư ê ự ọ ă đẹ à ư đã ở á đợ đầ.
(ô à ạ ề ữ ỗ ,
Quy mô: 28.585
Số lượng
Số tầng : 33 tầng
LOẠI HÌNH:
150
203
* Đón đầu tiềm năng tăng giá.
- Xu hướng giãn dân ra khỏi
- Đón sóng hạ tầng: Vành Đai 2, Vành Đai 3, tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên, Bến xe Miền Đông Mới.
- Dư địa tăng giá cao so với các dự án cùng khu vực (khu vực TP. Thủ Đức dao động 80 - 100tr/m).
- Siết phê duyệt dự án để giãn dân ra khỏi
-
- Gần
-
Bằng chứng là các dự án thành công của Hưng Thịnh tại Khu Đông như Richmond City - Bình Thạnh, Lavita Charm, Lavita Garden, Moonlight Residence, 9View tại Thủ Đức.
*
-
-
-
Hoặc:
-
-
-
* Tổng quan dự án.
- Quy mô: Gần 3.3 ha.
- 6
- Thiết kế phân khúc cao cấp, hiện đại, full kính bên ngoài.
- Bàn giao nội thất cơ bản đến từ thương hiệu Mitsubishi Electric (thang máy), gỗ An Cường, Sơn Duplux, khóa cửa Hafele, thiết bị
- Tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi (có bể sục jacuzzi), khu thể thao, sky garden tầng 3 và 20, khu
---------------------------------------
Nhờ
Em cám ơn
Ngoài ra, Hưng Thịnh Land còn triển khai dự án Moonlight Avenue Thủ Đức...và nhiều dự án khác
*
-
-
-
- Ký
- Căn studio, 38
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
-
Vị tri:
Kết nối Xa Lộ
-
- Quy mô: 28.585
- Số lượng
- Số tầng: 33 tầng.
-
Loại Hình.
-
-
-
-
Duy nhất 500 căn mở chào giá đợt 1 -
Nhận
Lợi thế đầu tư tại
- Trường Thọ nằm tại vị trí trung tâm, tâm điểm kết nối của TP. Thủ Đức, điểm giao thoa 3 địa phận hành chính cũ là: Q. 9 - Q. Thủ Đức - Q. 2.
- P. Trường Thọ
- Trên cơ sở vị trí tâm điểm P. Trường Thọ
- Trên cơ sở
- Avatar Sở hữu vị trí trung tâm P. Trường Thọ,
-
Ký
Trả góp 6 năm KHÔNG cần vay
AVATAR THỦ ĐỨC.
Căn Studio 38
Căn1
Căn 2
Căn 3
Vị trí
- Thừa hưởng tiện ích Metro số 1 (chính thức hoạt động cuối 2023).
Duy nhất 500 căn đợt 1 -
MỖI THÁNG
ÁP DỤNG
GIÁ KHỞI ĐIỂM 70-75
ĐẶT CHỖ 50
KHÔNG MUA TRẢ LẠI TIỀN
Đặc biệt,
Có xe đưa quý khách và gia đình đi trải nghiệm tham quan thực tế
AVATAR THU DUC - CƠ HỘI SỞ HỮU
Công bố dự án mới tâm điểm
Avatar Thủ Đức -
-------------------------
- Vị trí:
- Quy mô dự án: 6
- Số lượng
- Loại
- Số tầng: 28 - 33 tầng.
- Khởi công: 2023.
-
- Tiện ích: Hồ bơi,
Đơn giá dự kiến: 70tr/
-------------------------
Các đợt tiếp theo: 0.75
------------------------
Loại hình:
-
- Studio: 38m.
-
-
-
-
------------------------
-
- Nằm gần
Avatar Thủ Đức - đậm chất Millennials.
-------------------------
-
- Vị trí:
- Quy mô dự án: 6
- Số lượng
- Loại
- Số tầng: 28 - 33 tầng.
-
- Tiện ích:
-------------------------
-
Các đợt tiếp theo: 0.75
------------------------
- Loại hình:
+ Studio: 38m.
+
+
+
+
------------------------
- Ưu thế nổi trội
+
+ Cảnh quan xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.
+
+ Kết nối các tuyến Xa Lộ
+ Cách Vincom Thủ Đức 2
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Thủ Đức được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Quận Thủ Đức được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Thủ Đức không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Quận Thủ Đức phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Thủ Đức có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận Thủ Đức.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận Thủ Đức đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Thủ Đức chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Thủ Đức Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Thủ Đức không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Thủ Đức trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận Thủ Đức hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận Thủ Đức.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Thủ Đức TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận Thủ Đức là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận Thủ Đức theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận Thủ Đức, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận Thủ Đức, chung cư mini Quận Thủ Đức, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận Thủ Đức,....
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Quận Thủ Đức. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Dự án chung cư tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Thủ Đức.
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Quận Thủ Đức không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Dự án chung cư ở Thủ Đức nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Khi mua bán chung cư Thủ Đức, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Quận Thủ Đức có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Trong một dự án chung cư khu vực Thủ Đức, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư Thủ Đức có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Quận Thủ Đức. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà Thoculand muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Thủ Đức TP Hồ Chí Minh.
Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Thủ Đức. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.
Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Thủ Đức để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.
Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Thủ Đức đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Thủ Đức có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.
Khi chọn mua căn hộ chung cư Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Thủ Đức trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.
Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Thủ Đức. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Thủ Đức khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.
Việc chọn mua căn hộ chung cư Thủ Đức có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Thủ Đức hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.
Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Thủ Đức mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.
Các chung cư Thủ Đức không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.
Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.
Khi chọn mua căn hộ chung cư Thủ Đức, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.
Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Thủ Đức có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.
