Có 2.775 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Tây Hồ, Hà Nội
I. Quỹ
-
- Sở hữu
- Nhận nhà về ở luôn
II. Quỹ
1. Toà G2, G3 Ciputra tiếp giáp Võ Chí Công và Nguyễn Hoàng Tôn.
-
-
2. Toà E4, E5 Ciputra tiếp giáp đường Nguyễn Văn Huyên.
-
-
- Căn hô 4 ngủ
3. Toà P1, P2 có thang máy riêng tùng
-
-
4. Toà E1 không gian rộng.
-
-
5. Toà L1, L2.
-
-
-
5. Toà L345.
-
-
-
-
Giá trên em cập nhật tuỳ từng thời điểm
Chính chủ gửi bán
DT gần 100
Nội thất liền tường.
Toàn bộ nội thất bên trong
View
Giá: 5,08
Để qua xem thực tế
Tóm tắt nhanh chính sách đợt này:
1 - Suất ngoại giao
2 -
* Lần đầu tiên tại Ciputra
- Bàn giao
- Thiết kế rộng rãi, trần - sàn cao 3m6,
*
1 - Suất ngoại giao
2 -
1. Thông tin tổng quan Sunshine Golden River.
- Nhà thầu thi công: Hòa Bình.
- Quy mô: 1 tòa nhà 35 tầng, 5 tầng
- Hình thức sở hữu:
- Tiện ích: Bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, khu tập golf trên mái, Cigar Lounge/Bar thương gia, trường học, thư viện, nhà cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, đường dạo bộ, ghế thư giãn, đình hóng gió, S Plus
2.
- Căn 2
- Căn 3
- Căn 4
- Giá gồm
3. Thông tin chi tiết về quỹ căn và
Cập nhật Quỹ căn
1.
-
View hồ tây đẹp giá 6.3 - 7.3
-
2. Căn 3
-
Viêu nội khu, view sông hồng từ 7.4
- View hồ tây đẹp giá 8.5 -10
3. Căn 3
4. Căn 4
View trực diện Hồ Tây giá 23
-
View hồ tây cực đẹp.
- Cam kết
- Hỗ trợ
Xin cảm ơn.
Hot: Bán cắt lỗ.
Cần
DT 148
4 ngủ 2 VS.
Giá: 6.6
Tiện ích dịch vụ bể bơi siêu thị mật dân số 5 căn 1 sàn khuôn viên rộng. Đối diện
Nhanh tay
Để
Do chuyển sang Mỹ định cư nên tôi đang cần
-
- Thiết kế: 3 ngủ, 2
- Nội thất full đồ nhập khẩu, nhà mới thiết kế sửa sang lại nhà nên đồ vẫn còn mới, khách mua có thể chuyển
- Tầng cao view thoáng mát.
Tiện ích
-
- Đầy đủ
- Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện cộng đồng, phòng chơi trẻ em.
- Giá xin
Xin chân thành cảm ơn.
Gia đình chuyển sang căn rộng hơn nên cần bán căn 2 ngủ 6th Element.
Để lại toàn bộ nội thất.
Để
Xem nhà và giá
Quỹ căn cuối cùng đẹp nhất dự án HDI Tây Hồ Residence,
- Thiết kế: 2
- Nhận nhà ở luôn.
- Tầng trung đẹp, thoáng sáng, view xanh mát không bị chắn.
- Có chính sách
- Tặng chuyến du lịch 70
Chuyên viên tư vấn: Lan Chinh: 0845 615 ***
Thiết kế: 357
Bàn giao hoàn thiện thô, có ngăn phòng,
Nhận nhà tháng 8/2024,
Hỗ trợ xem thực tế: MS. Lan Chinh: 0845 615 ***
Chính chủ cần bán
1/ Căn 100
2/ Căn 126
3/
4/ Căn 65m: 2
-
- Nội thất full liền tường.
- Nhà mới, nhận nhà ngay.
-
Căn Penthouses có
Heritage West Lake - Nơi tinh hoa hội tụ.
Vị trí: 677 Lạc Long Quân - Q. Tây Hồ -
Phong thuỷ
* TIÊU CHUẨN BÀN GIAO VƯỢT TRỘI - ĐẲNG CẤP*.
100
100
100
Bể bơi vô cực view trọn hồ Tây, 40 tiện ích phục vụ
Có 3 hầm xe: Tối thiểu mỗi
Cao độ trần: 3,1m (các DA khác chỉ 2,7m).
Nội thất bếp Poggenpohl Đức (đắt, sang trọng nhất dòng bếp).
Thiết bị vệ sinh Gessi Italia.
-------------
Thời gian bàn giao: Dự kiến Q4/2023.
Tổng quan: 1 toà CH, 1 VP, 1
CH sở hữu vĩnh viễn (còn lại duy nhất DA này tại Hồ Tây
Loại
Loại
*
Tiến độ TT: Trải dài trong 3 năm (2022 - 2024: 10
-------------
* Vị trí đắc địa.
View Hồ Tây 500ha.
Giao thông kết nối đa điểm: Phố cổ, sân bay, trung tâm phía Tây HN, kết nối 6 cầu mới nối sang Long Biên (20p đến SB, 10p đến bờ Hồ Gươm).
Phí trc DA là khu công viên Vườn Đào.
Phong thủy: Vị trí mắt cá
-------------
Heritage West Lake - Di sản lưu truyền cho thế hệ tương lai.
Nơi sinh vượng khí, đắc tài lộc.
Nơi phản chiếu chuẩn mực sống của tương lai.
Một tuyệt tác xứng tầm chào đón các chủ nhân tinh hoa...
Bán
- Nhà thoáng nhiều ánh sáng tự nhiên. Ngắm toàn bộ cảnh sông Hồng.
-
Vị trí đẹp thuận tiện đi sân bay, gần cầu Nhật Tân Trung tâm Tây Hồ.
Cần
* Thông tin
-
- Các phòng nằm thoáng - mát, có ánh sáng tự nhiên.
-
- Cửa Bắc,
- Cách Hồ Tây 200m.
- Cách cầu Nhật Tân 3,1
Giá chỉ 3,799
Cần bán
Đã có
Giá: 5,x
Cần
* Thông tin
-
- Các phòng nằm thoáng - mát, có ánh sáng tự nhiên.
-
- Cửa bắc,
- Cách Hồ Tây 200m.
- Cách cầu Nhật Tân 3,1
Giá chỉ 5
Cần bán
Đã có
Giá: 5,x
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Tây Hồ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Quận Tây Hồ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Tây Hồ không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Quận Tây Hồ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Tây Hồ có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận Tây Hồ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Hà Nội Quận Tây Hồ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Tây Hồ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Tây Hồ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Tây Hồ không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Tây Hồ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận Tây Hồ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận Tây Hồ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Tây Hồ Hà Nội đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận Tây Hồ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận Tây Hồ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận Tây Hồ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận Tây Hồ, chung cư mini Quận Tây Hồ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận Tây Hồ,....
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Quận Tây Hồ sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Quận Tây Hồ. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Quận Tây Hồ: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Quận Tây Hồ: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Quận Tây Hồ, Hà Nội, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Tây Hồ tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Tây Hồ ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Quận Tây Hồ, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Tây Hồ khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Quận Tây Hồ.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Tây Hồ Hà Nội mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Tây Hồ. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Tây Hồ Hà Nội, mời bạn cùng tham khảo:
Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Quận Tây Hồ mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.
Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Quận Tây Hồ, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...
Thiết kế và nội thất căn hộ tại Tây Hồ cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...
Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Tây Hồ. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Tây Hồ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.
Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Quận Tây Hồ hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.
Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Tây Hồ, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.
Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Tây Hồ có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.
