Có 2.775 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Tây Hồ, Hà Nội
𝐏𝐄𝐍𝐓𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 /
( SỐNG – ĐẬM CHẤT QUÝ TỘC)
Thương hiệu tạo nên giá trị sống cho những chủ nhân khi sở hữu
✍️Thông số
-
- Thiết kế (
▪️ Tầng 1:
- Sân vườn + bể bơi
- Tầm view cực đẹp nhìn ra sông hồng, sân golf Ciputra kính tràn..
▪️ Tầng 2:
🔸Bàn giao: Nội thất Gessi đến từ Ý
🔸
Tiện ích: bể bơi nước mặn 4 mùa,
---
💰
💰
Ký HDMB trực tiếp
🚀
Siêu phẩm hàng hiệu -
Noble Crystal Tây Hồ làm nên chuẩn mực sống mới tại
Chi tiết:
+ Thiết kế: 1
+
+ Thiết bị nội thất bên trong
+ Tiện ích: Bể bơi vô cực, thang máy ngoài trời, rooftop ngắm Hồ Tây, sky bar, vườn trên cao, bể bơi
+ Cam kết mỗi
+ Vận hành tiêu chuẩn
+ 100
+
- ký
Giảm giá sâu cho
-
-
Nội thất: Sàn gỗ, tủ bếp, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh,
Tòa nhà thiết kế tầng 1 để xe, có đầy đủ hệ thống
Tôi là chủ: 096.164.3920.
(
Chính chủ về nước nên cần bán lại
==========================
Siêu phẩm hàng hiệu -
Noble Crystal Tây Hồ làm nên chuẩn mực sống mới tại
Chi tiết:
+ Thiết kế: 1
+
+ Thiết bị nội thất bên trong
+ Tiện ích: Bể bơi vô cực, thang máy ngoài trời, rooftop ngắm Hồ Tây, sky bar, vườn trên cao, bể bơi
+ Cam kết mỗi
+ Vận hành tiêu chuẩn
+ 100
+
- ký
Những
- Căn 2
-
-
- Căn
Vị trí dự án:
- Tổng
- Mật độ xây dựng: 30
- Chiều cao dự án: 146,9m.
- Số tầng: 40 tầng.
+ Hầm: 03 hầm. Đảm bảo đủ cho mỗi nhà 02 chỗ đỗ.
+ Tầng 1 - 5: Tiện ích thương mại khối đế.
+ Tầng 6 - 19 và 21 - 38:
+ Tầng 20: Tiện ích tầng cao (rạp chiếu phim, khu thể thao, sinh hoạt cộng đồng,... ).
+ Tầng 39: Nhà hàng
+ Tầng 40: Sky bar, bể bơi vô cực,
- Số tòa: 05 tòa.
-
-
Ký HDMB trưcj tiếp
Những
- Căn 2
-
-
- Căn
Vị trí dự án:
- Tổng
- Mật độ xây dựng: 30
- Chiều cao dự án: 146,9m.
- Số tầng: 40 tầng.
+ Hầm: 03 hầm. Đảm bảo đủ cho mỗi nhà 02 chỗ đỗ.
+ Tầng 1 - 5: Tiện ích thương mại khối đế.
+ Tầng 6 - 19 và 21 - 38:
+ Tầng 20: Tiện ích tầng cao (rạp chiếu phim, khu thể thao, sinh hoạt cộng đồng,... ).
+ Tầng 39: Nhà hàng
+ Tầng 40: Sky bar, bể bơi vô cực,
- Số tòa: 05 tòa.
-
-
Ký HDMB trưcj tiếp
Mệnh danh là
Tòa nhà cao 35 tầng:
+ Tầng 34 - 35 có 6 căn (Penthouse).
Đặc biệt căn PENTHOSUE View Sông Hồng & HồTây:
------------------------------------------------------------
* PH3402: 279
(Hướng BC:
* PH3403: 275
(Hướng BC:
* PH3405: 353
(Hướng BC:
--------------------------------------------------------------
Các phòng khách nhìn trực diện ra Sông Hồng đẹp nhất toà nhà.
Căn Penthouse thể hiện sự khác biệt trên cao Sunshine Golden River mang lại những giá trị ĐỘC _ LẠ _ KHÁC BIỆT . đưa đến tay
-
- Penthouse Sunshine Golden River nằm trọn trong Khu đô thị Ciputra hưởng trọn tiện ích đã có sẵn (ngoài ra) Khối chân đề tòa nhà có.
-
- Bàn giao: Quý 1/2023.
- Liên hệ để
The penthouse - Một trong những nơi đáng sống hưởng thụ!
Với Penthouse Sunshine Golden River
Thừa hưởng trọn vẹn mọi tiện ích đẳng cấp quốc tế theo phong cách Singapore, mang đến sự tiện nghi để phục vụ cộng đồng
* Penthouse Sunshine Golden River đang tìm chủ nhân mới ( đặc biệt) dược bàn giao thô, cho chủ ngân không gian sáng tạo riêng biệt.
- Căn PH01: View
- Căn PH02: View trọn vẹn 2 cầu Nhật Tân và cầu Thăng Long
- Căn PH06: View trọn vẹn Hồ Tây và trung tâm của Ciputra
Trở thành chủ nhân của bộ sưu tập penthouse giới hạn đắt giá nhất
Sunshine Golden River
Là 1 Dự án có 12 căn Penthouse Siêu Sang,
Tòa nhà cao 35 tầng:
+ Tầng PH: 34 - 35 có 8 căn (Penthouse).
Đặc biệt căn PENTHOSUE View Sông Hồng & HồTây: PH01 - 350
- Tầng 1: 226
- Tầng 2: 122
-
BC:
Với Những căn Penthouse thể hiện sự khác biệt trên cao Sunshine Golden River mang lại những giá trị đích thực đến tay
-
- Bàn giao: Quý 1/2023.
- Penthouse Sunshine Golden River nằm trọn trong
+ Bằng việc bố trí 3 tầng
Giá:
-
The penthouse một trong những nơi đáng sống hưởng thụ giới thượng lưu.
Trân trọng!!!
Siêu phẩm giới hạn - Penthouse Sunshine Golden River view Sông Hồng - Hồ Tây
Với 3 căn víp nhất trên cao tại toà nhà, thiết kế Dulex tầng 32 - 33 có bể bơi ngoài trời, ngắm view sông hồng đẳng cấp,
- Tầm View đẳng cấp Full kính (không có góc chết) bên trong căn penthouse, mang đến cho
Vị trí:
- Căn PH01: View
- Căn PH02: View trọn vẹn 2 cầu Nhật Tân và cầu Thăng Long
- Căn PH06: View trọn vẹn Hồ Tây và trung tâm của Ciputra
( Nhận ảnh thực tế + đi xem nhà)
Mệnh danh là
Tòa nhà cao 35 tầng:
+ Tầng 32-33 có 6 căn (Penthouse).
Đặc biệt căn PENTHOSUE View Sông Hồng & HồTây:
------------------------------------------------------------
* PH3401: 384
(Hướng BC:
--------------------------------------------------------------
Các phòng khách nhìn trực diện ra Sông Hồng đẹp nhất toà nhà.
Căn Penthouse thể hiện sự khác biệt trên cao Sunshine Golden River mang lại những giá trị ĐỘC _ LẠ _ KHÁC BIỆT . đưa đến tay
-
- Penthouse Sunshine Golden River nằm trọn trong Khu đô thị Ciputra hưởng trọn tiện ích đã có sẵn (ngoài ra) Khối chân đề tòa nhà có.
-
- Liên hệ để
The penthouse - Một trong những nơi đáng sống hưởng thụ!
Trân trọng !!!
Chính chủ cần bán
Thiết kế: 3 ngủ, 2
Cửa Bắc,
Nhà cơ bản.
Chuyển công tác sang Mỹ nên tôi cần
-
-
- Tầng đẹp, view thoáng.
-
-
-
Chuyển công tác sang Pháp nên gia đình đang có nhu cầu
-
- Tầng trung, view thoáng,
- Nội thất cơ bản
- Thiết kế 2
- Nhận nhà ở ngay.
-
SUNSHINE GOLDEN RIVER - Bán
Nắm bắt tiềm năng tăng giá cạnh
-
- Thiết kế 4 ngủ, 3WC
- Nguyên bản
- G.i.á bán 2x
Chính Chủ Cần Bán
- Nguyên bản
- Nhà mới chưa sử dụng
- View Hồ Tây, hướng Nam mát mẻ
- 3
============================
*
**
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Tây Hồ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Quận Tây Hồ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Tây Hồ không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Quận Tây Hồ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Tây Hồ có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận Tây Hồ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Hà Nội Quận Tây Hồ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Tây Hồ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Tây Hồ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Tây Hồ không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Tây Hồ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận Tây Hồ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận Tây Hồ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Tây Hồ Hà Nội đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận Tây Hồ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận Tây Hồ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận Tây Hồ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận Tây Hồ, chung cư mini Quận Tây Hồ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận Tây Hồ,....
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Quận Tây Hồ sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Quận Tây Hồ. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Quận Tây Hồ: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Quận Tây Hồ: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Quận Tây Hồ, Hà Nội, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Tây Hồ tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Tây Hồ ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Quận Tây Hồ, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Tây Hồ khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Quận Tây Hồ.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Tây Hồ Hà Nội mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Tây Hồ. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Tây Hồ Hà Nội, mời bạn cùng tham khảo:
Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Quận Tây Hồ mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.
Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Quận Tây Hồ, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...
Thiết kế và nội thất căn hộ tại Tây Hồ cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...
Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Tây Hồ. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Tây Hồ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.
Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Quận Tây Hồ hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.
Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Tây Hồ, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.
Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Tây Hồ có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.
