Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 3.619 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 3,5 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      3.5 tỷ 106 m2 33,02 triệu/m2

      + Cần bán chung Oriental Plaza, MT đường Âu Cơ, Q. Tân Phú.

      + DT: 106 mét vuông, gồm 3 PN, 3 phòng vệ sinh, nhà đẹp vuông vắn.

      + Tiện ích: Siêu thị, phòng gyms, hồ bơi, anh ngữ, BBQ, khu vui chơi trẻ em, spa, anh ngữ, quán ăn,...

      + giá: 3,5 tỉ. thỏa thuận.

      + NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị thị trường.

      + gọi ngay: Minh 0903 318 ***

      Dự án Oriental Plaza, Đường Âu Cơ, Phường Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,55 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      2.55 tỷ 70 m2 36,43 triệu/m2

      Do có nhu cầu bán ngay chính chủ để lại giá rẻ, 2.55 tỉ để lại toàn bộ nội thất.

      - DT: 70m2.

      - Thiết kế: 2 PN.

      - View thoáng mát.

      - Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, công viên nhỏ, siêu thị...

      - giáp tuyến Q. Tân Bình, tiện đi lại vào trung tâm, sân bay...

      - liên hệ: 0775 180 *** Thanh Hằng.

      Dự án Melody Residences 16 Âu Cơ, Đường Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 2,3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      2.3 tỷ 78 m2 29,49 triệu/m2

      Bán Kim Hồng Fortuna - 2 phòng ngủ, 2 toilet, nội thất đầy đủ.

      308 Vườn Lài, P. Phú Thọ Hòa, Tân Phú.

      DT: 78m - 2 phòng ngủ 2 toilet phòng khách, bếp + logia.

      Nội thất: Tặng full nội thất trong căn hộ chung .

      Tiện ích: Hầm giữ xe máy, đường đi bộ xung quanh căn hộ chung , nhà cộng đồng,...

      pháp : sổ hồng riêng sử hữu lâu dài, hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị thực.

      giá: 2.3 tỉ.

      gọi ngay: 0903 318 *** A Minh.

      Dự án Fortuna - Vườn Lài, Đường Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, giá 2,4 tỷ tại Đường Tân Quý - Tân Sơn Nhì - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 0 m2

      Giảm giá mạnh.

      ------------------------

      Bán chung An Gia Garden, Q. Tân Phú.

      giá: 2.4 tỉ thỏa thuận.

      ------------------------

      DT TT: 50m2.

      Thiết kế: 2 phòng ngủ 1 toilet phòng khách, bếp + logia.

      Nội thất:.

      Tiện ích: Hồ bơi tràn bờ, công viên, BBQ sân thượng, cầu tuột, đường chạy bộ..

      pháp : SHR.

      ------------------------

      Vui lòng L/H PKD Địa Ốc 084.

      Tình yêu + phục vụ + tận tâm.

      bán nhanh chung An Gia Garden.

      DT: 63 m2.

      TK: 2  phòng ngủ 2 toilet.

      Tầng: Tầng trung vừa tầm mắt, lên xuống thuận tiện an toàn, ít ồn ào.

      Giá: 2.72 tỉ có TL.

      DT: 61 m2.

      TK: 1  phòng ngủ 1 toilet.

      Tầng: Tầng thấp lên xuống thuận tiện, an toàn, phù hợp gia đình có người lớn tuổi hoặc có trẻ em.

      Giá: 2.65 tỉ có TL.

      DT: 83 m2.

      TK: 3  phòng ngủ 2 toilet.

      Tầng: Tầng trung vừa tầm mắt, lên xuống thuận tiện an toàn, ít ồn ào.

      Giá: 3.6 tỉ có TL.

      Dự án An Gia Garden, Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 4,3 tỷ tại Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      4.3 tỷ 104 m2 41,35 triệu/m2

      Hạ giá bán ngay [ chung 3 phòng ngủ 2 toilet ] khu Emerald dự án Celadon City View logia Hướng Nam. Gần full nội thất.

      ---------------------------

      - DT 104m2

      - View logia Hướng Nam

      - full nội thất

      ---------------------------

      giá : 4.3 ( đã bao gồm toàn bộ chi chí sang tên, khách mua sẽ trừ lại 5 phần trăm nhận sổ là 183 tr ) + giá còn thỏa thuận

      - Hổ trợ cho khách mua có nhu cầu vay NH

      ---------------------------

      LH: 0942 124 *** Nam để xem hình chung trước khi xem thực tế

      #celadoncity #canhoceladoncity #chungcuceladoncity #celadon #emerald

      Dự án Celadon City, Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2,4 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 72 m2 33,34 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ chung Carillon 2, Trịnh Đình Thảo, Hoà Thạnh, Tân Phú.

      DT: 72 mét vuông - 2 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách rộng rãi, bancon thoáng mát.

      pháp : Đã có sổ hồng riêng.

      Tiện ích: fitness, công viên nội khu, sảnh chung sạch sẽ.

      Bảo vệ an ninh 24/7.

      giá: 2.4 tỉ TL.

      L/H: 0899 937 ***Tú) để đc hỗ trợ và đi xem nhà thực tế.

      Dự án Carillon 2, Đường Trịnh Đình Thảo, Phường Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,5 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 70 m2 35,72 triệu/m2

      * Cần bán căn hộ Carillon 2, Tân Phú:

      + DT: 70 mét vuông.

      + Thiết kế: 2 PN, 2 phòng khách, logia rộng rãi thoáng mát.

      + Giấy tờ pháp : sổ hồng riêng sở hữu lâu dài.

      + NH hỗ trợ vay vốn.

      + giá: 2.5 tỉ.

      * Tiện ích căn hộ:

      + Winmart, fitness, phê, trường mần non, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho trẻ em và gia đình... Gần trường cấp 1,2,3, trường Quốc Tế Hồng Bàng, Cao Đẳng CNTT,...

      * đc: căn hộ Carillon 2, 27 Trịnh Đình Thảo, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú.

      * anh/chị có nhu cầu mua (thuê) liên hệ ngay qua số điện thoại: 0901 439 *** - Hiếu.

      Dự án Carillon 2, 27 Đường Trịnh Đình Thảo, Phường Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1,78 tỷ tại Đường Âu Cơ - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      1.78 tỷ 70 m2 25,43 triệu/m2

      chính chủ kẹt tiền KD cần ra gấp chung Babylon Q. TP.

      - DT: 70 .

      - Kết cấu: 2 PN, 2 WC.

      - full nội thất, có thể dọn vào ở liền.

      - Tiện ích gồm hồ bơi, công viên, siêu thị, NH, phê,...

      - pháp rõ ràng, minh bạch.

      - gọi ngay trực tiếp em Thanh để xem nhà ạ.

      Dự án Investco Babylon, Đường Âu Cơ, Phường Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 103 m2, giá 3,8 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      3.8 tỷ 103 m2 36,9 triệu/m2

      Cần bán ngay chung Oriental Plaza nằm ngay gần trung tâm Tân Phú.

      - đc: 685 Âu Cơ, P. Tân Thành, Q. Tân Phú.

      - DT: 103 mét vuông gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh nhà đẹp, view cao thoáng mát.

      - Tiện ích căn hộ chung : Siêu thị, phòng gym, hồ bơi, yoga, anh ngữ, NH, BBQ, coffe, Khu vui chơi trẻ em, không gian cây xanh trong lành.

      - Chỉ mất từ 5 - 10p để tới ủy ban nhân dân, BV, siêu thị Aeon Mall, Đầm Sen, sân bay TSN, ĐH Văn Hiến, Công Thương...

      - giá: 3,8 tỉ cam kết giá thật, không ảo tránh mất thời gian.

      liên hệ ngay: 0899 937 ***Tú).

      Oriental Plaza, 685, Đường Âu Cơ, Phường Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,85 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      2.85 tỷ 71 m2 40,15 triệu/m2

      Em cần bán nhanh căn hộ chung Carillon 7 - Lương Minh Nguyệt, Tân Thới Hoà, Tân Phú, Sài Gòn.

      DT: 71 mét vuông.

      Thiết kế: 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh phòng khách, bếp + logia view đẹp thoáng mát.

      Tiện ích: Hồ bơi, fitness, sân bóng, Khuôn viên đi bộ, công viên mát mẻ, mini mart, mẫu giáo, khu vui chơi trẻ em... Dịch vụ ăn uống dưới chân, ngắm pháo hoa từ trong nhà.

      Vị trí thuận tiện: Di chuyển qua các tuyến đường Luỹ Bán Bích, Hoà Bình, Quách Vũ... Giao thông dễ dàng qua các Q. 5, Q. 6, Q. 11, Tân Bình, Bình Tân.

      Giá: 2,85 tỉSHR.

      contact: 0899 937 *** em Tú để đc hỗ trợ.

      Dự án Carillon 7, Đường Lương Minh Nguyệt, Phường Tân Thới Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 1,79 tỷ tại Phường Sơn Kỳ - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      1.79 tỷ 71 m2 25,22 triệu/m2

      DT: 71 mét vuông vuông.

      Thiết kế: 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp.

      Nội thất: nội thất đầy đủ chỉ xách va li vào ở.

      Tiện ích: Hồ bơi, công viên lớn đẹp, BBQ, đường chạy bộ, xe đạp, trung tâm TDTT.

      pháp : SHR vĩnh viễn. Hỗ trợ vay NH.

      Hiện trạng: Nhà gia đình ở, không cho thuê, giữ gìn rất cẩn thận.

      giá: 1,79 tỉ có bớt lộc cho khách thiện chí.

      Đường N1, Phường Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2,4 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 72 m2 33,34 triệu/m2

      Bán chung Carillon 2, đc: 27 Trịnh Đình Thảo, P. Hòa Thạnh, Tân Phú, TP. TP.HCM.

      - DT: 72 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

      + Thiết kế: 2  phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 vệ sinh, logia rộng rãi thoáng mát.

      Tiện ích xung quanh đầy đủ: Chợ, siêu thị, phê, trường học... Cách Đầm Sen 5p....

      + Giấy tờ pháp : SHR sở hữu lâu dài.

      + NH hỗ trợ vay vốn.

      Giá: 2 tỉ 4.

      L/H: 0934 144 *** Hương.

      Carillon 2, 27, Đường Trịnh Đình Thảo, Phường Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 8 tỷ tại Phường Sơn Kỳ - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      8 tỷ 120 m2 66,67 triệu/m2

      Diamond Centery phân khu cao cấp nhất Celadon City, nghỉ dưỡng phong cách resort với biển nước mặn sắp bàn giao.

      Diamond Centery mang đậm phong cách sống nghỉ dưỡng chuẩn Resort, tận hưởng kỳ nghỉ bất tận tại gia.

      - DT: 120m2.

      - Giá từ 8 tỉ.

      - Thiết kế: 3 PN 3 phòng vệ sinh, logia dài 6m, đc bao bọc bởi công viên lớn Celadon City, cây xanh luôn trong tầm mắt,

      - Diamond Centery là phân khu cao cấp nhất tại dự án Celadon City Tân Phú,

      - Tiện ích và đặc quyền nội khu: Biển nước mặn nhân tạo, golf dã lập, dịch vụ tiện ích chuẩn Resort 5*...

      - Thừa hưởng hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế khác từ đại đô thị Celadon City như khuôn viên Central Park r& Club Resort chuẩn Olympic, gym & dance studio, trung tâm mua sắm Aeon Mall Tân Phú, hệ thống trường cấp 1,2,3 công lập và quốc tế...

      - Hiện tại Celadon City đã hoàn thiện phần thô, đang thi công nội thất và cảnh quan nội khu.

      Vui lòng liên hệ tư vấn, mua trực tiếp giá gốc và hưởng nhiều ưu đãi từ CĐT.

      phòng KD Gamuda Land.

      liên hệ / Zalo: 0934 393 ***

      - Mail: [email protected]

      - đc: Nhà mẫu Gamuda Land 68 đường N1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú HCM.

      Dự án Diamond Centery Celadon City, Phường Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh.

      Cần bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 3,3 tỷ tại Đường Tân Quý - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      3.3 tỷ 83 m2 39,76 triệu/m2

      Bán chung An Gia Garden (The Garden) đường Tân Kỳ Tân Quý, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.

      - DT 50m2, 1 PN, 1 vệ sinh.

      - giá: 2.4-2.5 tỉ. Có SHR chính chủ.

      - DT 60 - 65m2, 2 PN, 2 vệ sinh.

      - giá: 2.7-2.85 tỉ. Có SHR chính chủ.

      - DT 83m2, 3 PN, 2 vệ sinh.

      - giá: 3.3-3.6 tỉ. Có SHR chính chủ.

      - Hỗ trợ vay NH 80 phần trăm. Hỗ trợ làm hồ sơ free.

      - Tầng cao, view đẹp, thoáng mát.

      - Tiện ích: Hồ bơi tràn bờ, công viên, BBQ sân thượng, cầu tuột, đường chạy bộ..

      - Giao thông thuận lợi, tiện di chuyển.

      - Khu vực an ninh, dân trí cao.

      - hotline xem nhà 24/24: 0939 586 *** Thanh Tùng.

      Dự án An Gia Garden, Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 4,25 tỷ tại Phường Sơn Kỳ - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      4.25 tỷ 85 m2 50 triệu/m2

      Celadon City - Bán Diamond Alnata 88.8  mét vuông - Giá 4.15 (102 phần trăm) tỉ bao hết chi phí - Rẻ nhất thị trường. liên lạc nhân viên CĐT phòng kinh doanh - Mr Hải để xem nhà thực tế ngay!

      - block căn hộ A - 2  phòng ngủ - 2  phòng vệ sinh - Bancon cực kỳ rộng rãi.

      - View đại lộ - Công viên.

      - Tặng 1 năm pql: Hồ bơi, phòng gym, BBQ, xông hơi.

      - Xe điện đón mua sắm Aeon Mall Tân Phú free.

      Giá gốc: 4 tỉ.

      giá: 4.15 tỉ (đã bao gồm toàn bộ thuế phí) CK đặc biệt cao. Chênh lệch cực tốt.

      bán ngay nên để lại giá siêu mềm cho khách mua ở hoặc đầu tư. Không đăng ảo tránh mất thời gian. Cam kết giá chênh lệch tốt thị trường các căn cùng view, cùng DT.

      TT tiếp theo tiến độ xây dựng:

      + Xây xong tầng 3: 10 phần trăm.

      + Xây xong tầng 6: 10 phần trăm.

      + Xây xong tầng 9: 10 phần trăm.

      + Xây xong tầng 12: 10 phần trăm.

      + Bàn giao nhà: 45 phần trăm + 2 phần trăm phí bảo trì.

      + Ra sổ: 5 phần trăm.

      - Bàn giao quý 4/2022.

      - Tiện ích nội khu trên tầng một Diamond Alnata Celadon City:

      Hồ bơi vô cực, công viên, đường chạy bộ trên không, khu vui chơi trẻ em, fitness.

      - Kề bên Aeon Mall, gần chợ, trường học cấp 1 - 2 - 3, BV, khu thể thao, xe điện đưa đón free.

      - KDC Diamond Alnata nhịp sống hiện đại.

      - Bàn giao hoàn thiện cơ bản, trần thạch cao, cửa gỗ 7 lớp chống cháy, lót gạch, sơn tường.

      * Đa dạng loại chung :

      1/ Căn 2 phòng ngủ: DT từ 85; 88; 92; 96; 119 mét vuông. Giá 4,25 tỉ.

      2/ Căn 3 phòng ngủ: DT từ: 119 mét vuông. Giá 5,3 tỉ.

      3/ sp đầu tư đặc biệt:

      - chung SkyLinked Villas (oto chạy lên đỗ tận nhà): DT từ 160m đến 243m. Giá 9,05 tỉ.

      - Bán Sky Linked Villa, căn hộ thông tầng, Penthouse, Diamond Alnata, Alnata Plus, trệt trên không Alnata, biệt thự trên không oto lên tận nhà, The Glen Condo Villa, Diamond Brilliant, Emerald, Ruby, nhà phố thương mại Celadon City.

      Dự án Celadon City, Đường N1, Phường Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,7 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 75 m2 36 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ Khuông Việt, Q.. Tân Phú.

      - DT: 75m2

      - Thiết Kế: 2 PN, 2 tolet, logia view đẹp.

      - Tiện ích: shop tiện lợi, khu vui chơi trẻ em, phê, gần chợ, khuôn viên thoáng mát...

      - pháp rõ ràng minh bạch.

      - Hỗ trợ vay NH tối đa thủ tục nhanh gọn.

      - Giá: 2.7 tỉ.

      * contact: 0932 132 *** gặp Hiển

      Dự án Chung cư Khuông Việt, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 2,1 tỷ tại Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 50 m2 42 triệu/m2

      HOT! BÁN chung INVESTCO BABYLON ĐÃ CÓ sổ hồng riêng

      50 1 phòng ngủ 1WC

      *****GIÁ CHỈ 2.1 tỉ

      đc: 683A Âu Cơ, Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Tiện ích đầy đủ như siêu thị, hồ bơi, khuông viên rộng, khu vui chơi trẻ em,....

      An ninh nghiêm ngặt, camera 24/7, dân trí cao

      hotline 0906 251 *** My ZALO.CALL

      ẢNH MINH HỌA

      Dự án Investco Babylon, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,6 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      2.6 tỷ 70 m2 37,15 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ Khuông Việt, Q.. Tân Phú.

      - DT: 70m2

      - giá: 2,6 tỉ

      - Thiết Kế: 2 PN, 2 tolet, có loza và logia view đẹp.

      - Tiện ích: shop tiện lợi, khu vui chơi trẻ em, phê, gần chợ, khuôn viên thoáng mát...

      - pháp : Cam kết SHR chính chủ pháo lý rỏ ràng

      - Hỗ trợ vay NH tối đa thủ tục nhanh gọn.

      - Hỗ trợ thủ tục sang tên người mua (free)

      -liên lạc : 0909 426 ***

      Dự án Chung cư Khuông Việt, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận Tân Phú theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Tân Phú TP Hồ Chí Minh được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận Tân Phú được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Quận Tân Phú : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Tân Phú hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Tân Phú trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận Tân Phú, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Tân Phú là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận Tân Phú là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Quận Tân Phú, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Quận Tân Phú

      Phân khúc căn hộ Quận Tân Phú

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Quận Tân Phú sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Quận Tân Phú. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Quận Tân Phú: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Quận Tân Phú: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Tân Phú tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Tân Phú ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Quận Tân Phú, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Tân Phú khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Quận Tân Phú.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Tân Phú TP Hồ Chí Minh mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Tân Phú. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Tân Phú

      Tìm hiểu vị trí căn hộ

      Những người lần đầu mua chung cư Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...

      Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Tân Phú bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.

      Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công

      Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Tân Phú có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.

      Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công

      Tâm lý chung khi mua chung cư Tân Phú nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.

      Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Tân Phú TP Hồ Chí Minh có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.

      Quan tâm đến giá cả

      Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Quận Tân Phú khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…

      Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.

      Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp

      Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.

      Ngoài ra, khi mua căn hộ Quận Tân Phú, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.

      Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau

      • Tại Tân Phú, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.

      • Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.

      • Căn hộ Tân Phú có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.