Có 1.600 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Chủ kẹt tiền hạ giá
Giá: 2,45
Thiết kế rộng thoáng như hình đăng thực tế tầng cao view lộng gió gồm 2
Bank hỗ trợ lãi vay lên đến 70
+ An ninh
Tiện ích: Siêu thị, hồ bơi,
+ Khách mua
Nội dung:
Tôi chính chủ cần bán
Tặng toàn bộ
Tòa
Hạ giá,
Hiện trạng nhà có sẵn nội thất.
Mua ở hoặc đầu tư cho thuê 14 - 15tr/tháng.
Giá những căn hiện tại bán từ 3.1-3.2
Chính chủ cần bán
-
-
-
- Tiện ích nội khu:
- Tiện ích ngoại khu: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, nằm trên trục đường thương mại sôi nổi của
-
Bán
-
- Kết cấu: 2
-
-
Tiện ích nội Khu: đường nội bộ, hồ bơi, công viên cây xanh,
Tiện ích ngoại khu :
BOTANICA PREMIER - 68m.
- Kết cấu: 2
- Tầng trung, view thoáng mát, đầy đủ tiện ích nội khu, khuôn viên riêng biệt, an ninh,...
-
-
- GIÁ BAO GỒM CHI PHÍ SANG SỔ, MIỄN TIẾP MÔI GIỚI, CÓ THỂ THƯƠNG THẢO CHÚT LỘC CHO KHÁCH THIỆN CHÍ
-
Cửa sổ phòng chính hướng đường Trường chính, bancon hướng sông Tham lương, hành lang rộng, 3 cầu thang bộ, 4 thang máy, 2 tầng hầm, tiện ích xung quanh,
Republic plaza-Tân Bình
65
Full tặng kèm
Tiện ích nội khu cao cấp : hồ bơi ,
Tôi kẹt tiền cần
Nội thất tôi thuê đơn vị thiết kế làm nên rất đẹp.
Cam kết hình ảnh nội thất chuẩn 100
Cam đoan tin thật, giá thật, không đăng ảo, giá cam kết rẻ nhất thị trường hiện tại.
Ở dưới full tiện ích: Hồ bơi,
Diyas Sky là dự án
Vị trí.
Diyas Sky có vị trí cạnh bên nhà ga số 3 thuộc sân bay Tân Sơn Nhất và cách đường Cộng Hòa 600m. Dự án nằm kế bên doanh trại quân đội nhân dân Việt Nam, nhờ đó an ninh khu vực này
5
3,2
750m đến E - Town Complex.
850m đến
1,1
2,8
3
Diyas Sky nằm gần ga số 9 tuyến Metro và tuyến Monorail số 2, tạo sự dễ dàng trong di chuyển đến các
Thời điểm hiện tại, có nhiều dự án giao thông xung quanh khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dự án mở rộng đường Hoàng Hoa Thám (từ cổng doanh trại quân đội đến đường Cộng Hòa).
Dự án cải tạo đường Cộng Hòa (từ hẻm số 2 đường Trần Quốc Hoàn đến đường Thăng Long).
Dự án nâng cấp mở rộng đường Trường Chinh (đoạn từ đường Cộng Hòa đến đường Âu Cơ).
Dự án nâng cấp, mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý.
-
- Là căn rất hiếm bên cc Botanica Premier, có view đẹp, tầng cao thoáng mát. Giá lại rẻ bao toàn giá
-
- Vị trí
-
Kẹt tiền cần
Tại 108 Hồng Hà,
View thoáng mát, đón gió và ánh sáng tốt.
Chủ để lại
Nhà còn mới, đẹp, sạch sẽ.
Hỗ trợ
Phù hợp với nhu cầu mua ở và đầu tư cho thuê với hiệu Suất cao.
Không gian sống đẳng cấp:
- Hơn 50
- Điểm nhấn của dự án chính là tiện ích đẳng cấp Novaland, Hồ bơi tràn hơn 1000m.
- Trung tâm mua sắm ngay dưới các tháp của toà nhà.
- Rất nhiều tiện ích trong nhà và ngoài trời.
- Tiện nghi nội khu đa dạng (Giải trí, thể chất, giáo dục, tri thức, mua sắm... ).
- Giao thông nội bộ thông thoáng.
- Hệ thống an ninh
Bán
Tiện ích: Hồ bơi, khu vui chơi cho bé,
Vị trí trung tâm
P/S: Ngoài ra còn có căn 70
-
- Kết cấu: 2
-
-Khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, cv Hoàng Văn Thụ, cv Gia Định
- Tiện ích : 2 hồ bơi, khu vui chơi giải trí, BBQ, hairsalon,
-
Chủ muốn ra đi căn Hope Garden vì vài việc trong gia đình.
Tổng
Bao gồm 2
Nội thất full cho
Mua nhà chỉ việc dọn vô ở.
Ngoài
Giá chỉ từ 2,5
Hiện tại
Zalo: 0906 732 ***Thanh Huy Phạm).
Chào các ac.
Ac
-
- Thiết kế 3
- View hướng Bắc thoáng mát - Yên tĩnh.
- Nhà full NT, mới cao cấp. Mua
-
-
*
Xin cảm ơn!
Bán
-
- Kết cấu: 2
- Nhà bán để lại
- Lầu thấp, dễ đi lại, view Hướng Đông -Nam cực mát
-
- Tiện ích: siêu thị, hồ bơi, nhà sách,
Do chuyển công tác nên Tôi cần bán
DT 118
Bán tặng toàn bộ
Hỗ trợ vay
Tiện ích bên dưới có siêu thị, hồ bơi,
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Tân Bình được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Tân Bình có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Tân Bình khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Quận Tân Bình có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Quận Tân Bình, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Quận Tân Bình được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Tân Bình giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Quận Tân Bình hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Tân Bình sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Quận Tân Bình sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Quận Tân Bình. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Quận Tân Bình: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Quận Tân Bình: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Tân Bình tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Tân Bình ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Quận Tân Bình, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Tân Bình khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Quận Tân Bình.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Tân Bình TP Hồ Chí Minh mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Tân Bình. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Với sự phát triển của công 4.0 ngày nay, khách hàng thường tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư trên mạng thay vì qua các trang báo hay tờ rơi. Điều này giúp cho tin đăng bán căn hộ Tân Bình của bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn. Vậy làm thế nào để đăng tin một cách hiệu quả? Cùng Thoculand tìm hiểu ngay nhé.
Website BĐS uy tín
Với sự phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin bán căn hộ Tân Bình trên các website bất động sản đang trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc chọn một website uy tín trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán của bạn dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng và kết nối với nhiều người mua hơn.
Thoculand.vn là một trong những website uy tín chuyên về bất động sản với lượng truy cập hàng tháng rất lớn là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm việc đăng tin trên các mạng xã hội như Facebook hay Zalo để kết nối nhiều người mua hơn.
Vị trí đăng tin
Hiện các website bất động sản nói chung và Thoculand nói riêng thường có hỗ trợ đăng tin rao bán miễn phí. Tuy nhiên, để tin đăng bán căn hộ Quận Tân Bình của bạn dễ tiếp cận khách hàng hơn thì bạn nên chọn các hình thức đăng tin có phí. Điều này giúp cho tin đăng của bạn được đăng ở vị trí VIP, nổi bật và thu hút được nhiều người xem hơn. Lượng người đọc và tương tác nhiều sẽ giúp cho nhà của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được giá hơn.
Đối với các tin đăng bán miễn phí trên các website, thời gian hiển thị tin đó sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web đó. Tuy nhiên, với các tin đăng có phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Việc chọn đúng khung giờ “vàng” sẽ giúp tin đăng bán căn hộ tại Tân Bình TP Hồ Chí Minh của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Ví dụ: khung giờ từ 7-9h sáng, 11h30-12h30 và 20h-22h là những khoảng thời gian bạn có thể lựa chọn đăng tin bởi đây là thời điểm nhu cầu tìm kiếm thông tin của mọi người cao.
Về bố cục : Một tin rao bán căn hộ Quận Tân Bình nên có đầy đủ nội dung chi tiết bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của bạn - người bán và hình ảnh chi tiết của căn hộ cần bán.
Tin rao bán có thể ngắn nhưng cần được viết một cách cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp sẽ thể hiện được uy tín của bạn và tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng.
Lưu ý về phần hình ảnh : Khi đăng tin, bạn nên chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tăng thêm độ tin cậy và sức hấp dẫn của tin đăng, bạn có thể đưa thêm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ tại Tân Bình. Nên chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để hình ảnh căn hộ được tự nhiên và hấp dẫn hơn.
Tiêu đề :
Tiêu đề của tin rao bán căn hộ Tân Bình cần ngắn gọn nhưng phải đảm bảo gây ấn tượng với khách hàng.
Tiêu đề tin đăng nên chứa những từ khóa quan trọng và nêu bật được nội dung của tin đăng như “chính chủ”, “diện tích 120m2”, “đã có sổ”…
Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc chèn thêm những từ khóa thu hút như “duy nhất”, “chỉ còn một căn”, “chỉ hôm nay”… và những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh để người đọc dễ dàng hình dung vị trí của căn hộ.
>>> Top 5 tiêu đề tin đăng bán căn hộ tại Quận Tân Bình hấp dẫn, khách xem ngay:
Chính chủ BÁN GẤP căn hộ Tân Bình 150m2, view cực đỉnh
Bán cắt lỗ căn hộ Tân Bình 3PN-152m2, full nội thất chỉ việc về ở
Chính chủ cần bán căn chung cư Tân Bình 90m2, sổ đỏ vĩnh viễn
Chỉ duy nhất 1 căn hộ tại Tân Bình,100m2, miễn trung gian, giá chỉ 1,x tỷ
Bán ngay căn hộ ở Tân Bình 125m2, rẻ đẹp, sổ hồng chính chủ
Nội dung :
Phần nội dung giới thiệu căn hộ cần được đầu tư và viết một cách chi tiết để thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Nên chú trọng vào những nội dung như:, diện tích, hướng căn hộ, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện tích xung quanh…
Thông tin liên hệ của người bán : cần được viết rõ ràng, bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
