Sở hữu ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,56 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng
Quỹ căn
------------------------
+ 48
+ 48
+ 48
+ 56.9
+ 77.6
+ 67.9
+ 70
+ 83.5
---------------------------
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2025
Có 364 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Lê Chân, Hải Phòng
Chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, giá 2,1 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng
Nhà mới đón tết 2024 với cực nhiều ưu đãi
Đội ngũ hỗ trợ cho thuê chuyên nghiệp cam kết hỗ trợ quý
-------------------------------------------
Chỉ từ 680
Căn 2 ngủ giá chỉ từ 2,1
Căn 1,5 ngủ
Căn 2 ngủ, 2 ngủ +
Căn 3 ngủ
----------------------------------------------
Chính sách ưu đãi chưa từng có
Tổng
Hỗ trợ
Ân hạn nợ lãi gốc trong vòng 16 tháng.
Mua tại sàn F1
Tặng 400tr.
Tặng 1 xe SH Mode trị giá 60tr.
Tặng vé bốc thăm giải thưởng lên đến 50tr.
Tặng 1 năm
Bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận Lê Chân - Hải Phòng
Bán
* Thông tin
- Mã căn: CH 18 tòa Tulip - tầng trung.
-
- Thiết kế: 3 ngủ, 3
-
Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,2 tỷ tại Phường Vĩnh Niệm - Lê Chân - Hải Phòng
Minato dự án chuẩn Nhật Bản 100
-
-
- Tặng chuyến du lịch: 90
-
- Vay
Cần bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,2 tỷ tại Phường Vĩnh Niệm - Lê Chân - Hải Phòng
Minato với vị trí đắc địa ngay
-
- Quỹ căn hạng A
- Quỹ căn hạng B
- Tặng chuyến du lịch: 90
- Tặng 2 năm
- Vay
-
Cần bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, 160 m2, giá tốt tại Quận Lê Chân - Hải Phòng
Gia đình tôi đang cần
Thiết kế 3
Cửa
Nội thất: Full đồ rất đẹp.
Mọi thông tin xin
Sở hữu căn 1 phòng ngủ, 41 m2, hướng Tây - Nam, giá 2 tỷ tại Quận Lê Chân - Hải Phòng
View: Nội khu
-----------
-----------
Công năng: 1
Tiêu chuẩn bàn giao:
Hoàn thiện liền tường (sàn, tường, trần)
Đầu chờ bếp và điều hòa
Gói thiết bị Smart Home FPT (điều khiển TB từ xa và bằng giọng nói)
-----------
Lựa chọn hàng đầu của
-----------
Tầng còn lại: 08 (tầng cuối cùng)
-----------
Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 5,35 tỷ tại Phường Vĩnh Niệm - Lê Chân - Hải Phòng
Vốn đầu tư chỉ từ 600
Quỹ căn mới CK 10
Tổng quan dự án.
- Tên dự án: The Minato Residence.
-
- Nhà thầu xây dựng: Fujita (Nhật Bản).
- Đơn vị vận hành: Takara Leben (Nhật Bản).
Mỗi tầng có 2
- 3 căn 1
- 15 căn 2
- 3 căn 3
Kiến trúc tòa nhà:
- Thiết kế 26 tầng nổi và 1 tầng hầm.
- Tầng hầm, 3, 4: Bãi đỗ xe.
- Tầng 1,2:
- Tầng 5 đến tầng 26:
- Tầng mái: Vườn thượng uyển, Sky...
--------------------
- Vị trí dự án:
--------------------
-
Thanks & Best Regards.
Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,55 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Lê Chân - Hải Phòng
+ Phương án 1:
+ Phương án 2: KH vay vốn
Thời gian áp dụng vay khi KH kí
-------
- Quý II/2025 nhận nhà;
-
-
- Đa dạng tiện ích trên 3 tầng nhà xanh chuẩn Smart - Eco.
-
- Đã hình thành cộng đồng
-------
Sở hữu ngay nhà chung cư giá 2,15 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Kênh Dương - Lê Chân - Hải Phòng
Rộn ràng nhận nhà cuối năm dự án Hoàng Huy Commerce.
Chỉ từ 2.150
Có trả góp.
Chỉ cần trả từ 700tr ân hạn 16 tháng miễn gốc lãi nhận nhà ngay.
Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2,64 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Lê Chân - Hải Phòng
Sentosa Sky Park Hải Phòng là dự án
Căn 2
Giá gốc: 2,839
Tiêu chuẩn sống Singapore với 3 tầng xanh và hệ thống tiện ích nội khu All - In - One.
Đơn vị vận hành đẳng cấp hàng đầu thế giới.
Vị trí đắc địa bậc nhất
Hỗ trợ phương án hoàn thiện nội thất và khai thác dòng tiền cho thuê ổn định.
Thảnh thơi tài chính với tiến độ đóng tiền siêu giãn (chỉ vào 20
Tặng vàng SJC cho
Tặng điều hòa cho mỗi
Vay ưu đãi
Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,6 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Lê Chân - Hải Phòng
Ưu đãi
- Tiến độ vào tiền giãn: 6 đợt trong 3 năm;
+ Phương án 1:
+ Phương án 2: KH vay vốn
Thời gian áp dụng vay khi KH kí
-----
- Sentosa Sky Park Hải Phòng là dự án
Căn 2
Giá gốc: 2,839
- Tiêu chuẩn sống Singapore với 3 tầng xanh và hệ thống tiện ích nội khu All - In - One.
- Đơn vị vận hành đẳng cấp hàng đầu thế giới.
- Hỗ trợ phương án hoàn thiện nội thất và khai thác dòng tiền cho thuê ổn định.
Tặng vàng SJC cho
Cần bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 2,75 tỷ tại Quận Lê Chân - Hải Phòng
Bán
* Thông tin
- Mã căn: CH 18 tòa Tulip - tầng trung.
-
- Thiết kế: 3 ngủ, 3
-
Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,58 tỷ tại Quận Lê Chân - Hải Phòng
Bán
* Thông tin
- Mã căn: CH 10 tòa Tulip - tầng trung.
-
- Thiết kế: 1.5 ngủ, 1
-
Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,15 tỷ tại Quận Lê Chân - Hải Phòng
Bán căn Hoàng Huy Commerce -
* Thông tin
- Mã căn: CH 09 tòa Tulip - Tầng thấp
-
- Thiết kế: 2 ngủ, 2
-
Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,55 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Lê Chân - Hải Phòng
+ Vị trí vàng:
+ CDT uy tín: Agape Holdings(
+ 20 + tiện ích: Bể bơi,
+
+ Kí
+ Đa dạng loại hình
-----
Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,56 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Lê Chân - Hải Phòng
Quỹ căn
------------------------
+ 48
+ 48
+ 48
+ 56.9
+ 77.6
+ 67.9
+ 70
+ 83.5
---------------------------
Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,75 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng
Sentosa Sky Park
+
+ Nhà thầu Delta thuộc top 5 nhà thầu uy tín tại Việt Nam.
+ Quản lý vận hành Leben Community VN 5 * của Nhật Bản.
------
-
- Khu vực Splus.
- 20 + tiện ích xanh.
- Sẵn lượng KH thuê.
-
----------------
+
-
+ Tiến độ TT khi nhận
- Đặt cọc: 100 tr khi kí đơn đăng kí giữ chỗ.
- Lần 1: Kí
- Lần 2: Tháng 6/2024, không muộn hơn 15/6/2024:
- Lần 3: Tháng 12/2024, không muộn hơn 15/12/2024,
- Lần 4: Tháng 1/2025, không muộn hơn 15/1/2025,
- Lần 5: Theo thông báo bàn giao
- Lần 6: Khi nhận
Phân khúc/Loại hình chung cư Quận Lê Chân phổ biến
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Lê Chân được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ Quận Lê Chân
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Quận Lê Chân, Hải Phòng chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Lê Chân có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Căn hộ 3 phòng ngủ Quận Lê Chân
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Lê Chân khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Quận Lê Chân có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Lê Chân
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Quận Lê Chân, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Quận Lê Chân được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Lê Chân giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Căn hộ 4 phòng ngủ Quận Lê Chân
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Quận Lê Chân, Hải Phòng đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Quận Lê Chân hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Lê Chân sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
-
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
-
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
-
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
-
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Lê Chân
Đối với những khách hàng mua căn hộ Quận Lê Chân thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Lê Chân, dưới đây là những giải đáp chi tiết.
Vị trí dự án
Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Lê Chân có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.
Chủ đầu tư
Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.
Pháp lý dự án
Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Quận Lê Chân. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.
Diện tích và vị trí căn hộ
Tại Quận Lê Chân, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Lê Chân từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.
Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.
Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.
Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.
View căn hộ
Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Quận Lê Chân có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Quận Lê Chân, Hải Phòng những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.
Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.
Hướng căn hộ
Hướng căn hộ nói chung và tại Quận Lê Chân nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.
Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.
Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Lê Chân.
Tiện ích
Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Lê Chân. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.
Về phong thủy
Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Quận Lê Chân, Hải Phòng bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.
Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Lê Chân
Tìm hiểu vị trí căn hộ
Những người lần đầu mua chung cư Quận Lê Chân, Hải Phòng, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Lê Chân bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Lê Chân có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công
Tâm lý chung khi mua chung cư Lê Chân nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Lê Chân Hải Phòng có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Quan tâm đến giá cả
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Quận Lê Chân khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Quận Lê Chân, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau
-
Tại Lê Chân, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
-
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
-
Căn hộ Lê Chân có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
